星期一责编/王渝美编/何子利02时政要闻 海口四部门联合出台房地产新政 未结清商贷二套首付不低于50% 新海南客户端、南海网、南国都市报5月15日讯（记者党朝峰）为贯彻落实“房子是用来住的、不是用来炒的”定位，支持引进人才和本地居民的刚性和改善性住房需求，优化商品房预售资金监管，因城施策促进海口市房地产市场良性循环和平稳健康发展。
5月15日，海口市住房和城乡建设局、海口市发展和改革委员会、海口市自然资源和规划局、海口市金融管理局等四部门联合印发《关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》（以下简称“通知”），即日起实施。
●引进人才购房 已落户引进人才购房享受本地居民同等待遇 《通知》规定，支持人才刚性住房需求。
落户海南省的引进人才在海口市购买住房，自落户之日享受本地居民同等待遇。
未落户海南省的人才，本人及家庭成员在海南省无自有住房的，提供本人或家庭成员在海南省累计12个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明，可在海口市购买1套住房。
●商贷购房 未结清商贷购二套房首付不低于50%《通知》规定，满足合理购房信贷需 求。
支持购买改善性住房，对申请商业贷款购买第二套住房但未结清原有住房贷款的，首付比例不低于50%。
申请公积金贷款购买二手住房，属首次购房或已结清原有公积金贷款的，首付比例不低于30%。
●价格管控 在有效管控房价过快上涨的前提下形成差别化的价格管控体制 《通知》规定，完善商品住房销售价格备案政策。
在有效管控房价过快上涨的前提下，结合各项目的区位、品质、小区配套、土地及建设成本等因素，科学合理确定各项目的销售价格备案，形成差别化的价格管控体制，促进市场健康平稳发展。
●规划报建 规范商业、办公类项目建设销售管理《通知》规定，规范商业、办公类项目 建设销售管理。
2021年10月12日前取得规划许可证及施工许可证的商业、办公类“在建未售”项目，可按原批准的建筑设计方案及施工图继续建设、销售和办理不动产登记；2021年10月12日后取得规划许可证但未取得施工许可证的商业、办公类“已批未建”项目及未取得规划许可证、施工许可证的“未批未建”项目，严格按照琼自然资规〔2021〕12号文件有关规定执行。
●商品房转让 2017年9月20日后购买的商品住房购房合同备案满5年并取得不动产证后可转让 《通知》规定，改善商品住房市场供应。
对2017年4月14日至9月20日购买的商品住房（以购房合同备案时间为准，下同），取得不动产证后可转让；2017年9月20日后购买的商品住房，购房合同备案满5年并取得不动产证后可转让。
●预售资金监管 监管额度内的资金按照工程节点申 请，经批准后专项用于支付项目工程建设费用 《通知》规定，优化商品房预售资金监管。
设立商品房预售资金监管账户时合理确定监管额度，预售款应全部直接存入监管账户，首先满足监管资金额度。
监管额度内的资金按照工程节点申请，经批准后专项用于支付项目工程建设费用。
开发企业可凭商业银行出具的保函，抵扣同等额度的监管资金。
监管额度外的资金可由房地产企业根据需要提取使用。
优化支付节点，精细管理，细分工程进度，多节点及时支付，提高资金使用效率。
对信用良好的企业，适度降低监管重点资金的比例，支持企业生产经营。
●土地出让 以招拍挂方式出让用地的竞买保证金不低于土地评估价的60% 《通知》还规定，优化住宅用土地出让条件，以招标、拍卖或者挂牌方式出让国有建设用地使用权的，竞买保证金不低于土地评估价的60%。
水浮莲清理“百日大战”攻坚行动 万宁清理水浮莲3万多平方米 新海南客户端、南海网、南国都市报5月15日讯（记者张野通讯员朱乃飞文/图）近日，太阳河旧河道下游，钩机在岸边伸长机械臂将水中的水浮莲打 捞起来，作业船上的工作人员用靶子 等工具捞起水浮莲。
据介绍，太阳河 旧河道水浮莲清理是万宁市集中整治 水浮莲项目之
一，也是改善小海周边 水环境的重要举措，目前已经完成清 理面积
3万多平方米。
“太阳河旧河道上游已经基本完成 水浮莲清理工作，目前我们正在对下游 的水浮莲进行清理。
”万宁市水务局副 局长吴永涛指着岸边堆积的水浮莲说， 由于其生长周期短，繁殖速度快，泛滥
生长后不仅覆盖水面，限制了水体流速堵塞河道，同时，也降低了水中溶解氧，抑制了其他水生生物的生存，进而影响整片水域的水生态环境。
太阳河旧河道水浮莲清理是万宁市集中整治水浮莲项目之
一，目前已经完成清理面积3万多平方米。
“项目自4月23日实施，清理范围主要从太阳河进口河道到小海出海口，全长约有13公里， 需要实施清理总面积约11万平方米，计划一个半月的时间完成清理。
”万宁市水务局建设管理和安全监管组负责人卢裕涛说。
据介绍，该项目的实施可以改善水环境、恢复河道过流能力，是创建农村宜居环境，改善小海周边水环境是一项十分重要的举措，是小海周边六水共治 工作人员清理水浮莲。
的有机组成部分。
太阳河旧河道水浮莲清理项目是万宁 市开展水浮莲专项整治攻坚行动的一个缩影。
吴永涛说，去年年底，万宁就对全市县级河流进行了全面摸底调查，确定了重点清理区域和河段，统计面积约1500亩，专项整治方案印发后，更加明确了清理整治水浮莲工作的职责和方向。
屯昌在新吴溪水域清理水浮莲上百吨 新海南客户端、南海网、南国都市报5月15日讯（记者石祖波）记者从屯昌县相关部门获悉，连日来，屯昌县屯城镇结合屯昌县“六水共治”工作，在全镇范围内开展水浮莲清理“百日大战”攻坚专项行动。
在屯昌县新吴溪（龙州河）流域大东村一带，河面宽阔，原本景色怡人。
可随着夏季到来，气温升高，水浮莲等水生植物在河道内疯长，覆盖河面，造 成水体流动缓慢，河水变浊变臭，既破坏水生态环境，还影响河道景观。
连日来，屯昌县屯城镇大东村委会按照联合双联双扶单位，组织数十名干部群众在新吴溪（龙州河）水域用铁杷、铁锹、绳索等简易工具把沿河漂流的水浮莲打捞上岸，再用农用拖拉机机及时清运处理，防止二次污染。
据统计，自5月初开展打捞清理水浮莲以来，大东村在新吴溪（龙州河） 水域已打捞清理水浮莲上百吨，单日最高打捞清理水浮莲超过30吨。
据了解，在屯昌县屯城镇不少河湖，也不同程度存在水浮莲成片密集生长，有的水域水浮莲已成泛滥之势。
为了减少水浮莲，减轻对水体的污染，自4月21日至7月31日，屯昌县屯城镇在全镇范围内的水域启动水浮莲清理“百日大战”攻坚专项行动。
文昌这个项目建成后 每年可加工3000万只文昌鸡 新海南客户端、南海网、南国都市报5月15日讯(记者吴岳文/文图)四季椰林屠宰文昌鸡食品加工及椰子食品加工项目是文昌市重点项目之一，5月15日记者从施工现场了解到，该项目建设进展顺利，预计在2023年年底建成投产。
该项目位于文昌市约亭产业园内，占地50.95亩，总投资1.5亿元，主要建设内容为生产加工车间、熟食车间、制冷车间、生产办公楼。
项目于2021年11月开工建设，目前建设进展顺利。
该项目技术部负责人陈金扬告诉记者：“办公楼这块已经建了2层，住宅楼也在加快建设，1号2号厂房基础已经基本上完成，预计2023年年底可以投产。
” 据介绍，四季椰林屠宰文昌鸡食品加工及椰子食品加工项目建成后，每年可加工文昌鸡约3000万只、加工椰子约5000万个，实现产值3到4亿元，提供就业岗位约300个。
项目正在建设中。