星期三编辑：李丹制图：方林敏美编：谢玄校读：李胜 A07 楼市销售 扫码关注“258探房”看长沙楼市精装改毛坯的相关报道 精装改毛坯能否卖得更好长沙一些新盘的开发商改变销售策略，售价下降性价比上升 本报记者罗雅琪长沙报道 这一段时间，长沙楼市又见“精改毛”。
位于高铁新城的润和星河玥，虽然其首开全装修产品，但去化却不尽如人意；日前，该楼盘传出后期推售将改卖毛坯的消息。
无独有偶，上周位于长沙县的湘核星城春晓加推，也由精装出售改为毛坯出售。
一般来说，同一项目的装修基本上会保持一致，但销量的高低也会让开发商改变策略。
这一次“精改毛”操作的上演，能否拯救去化？ “精改毛”出售，价格明显下滑 先来看看润和星河玥。
这是润和在高铁新城的新盘，项目东侧为阳光城尚东湾，临近浏阳河景观风光带。
根据克而瑞湖南的数据，7月25日，润和星河玥首开推出100套126~147㎡精装四房高层住宅，成交价13100元/㎡，当天认购套数52套，认购率52%。
这几天有消息传出，润和星河玥将由精装改为毛坯，售价约10600元/㎡。
目前，其官方微信号的简介也称，“毛坯才是硬通货”。
改毛坯销售后，其价格直降2500元/㎡左右，性价比上升不少。
目前，暂未有第三方机构公布其“精改毛”后的去化数据，记者也将继续关注。
另一个精装改毛坯销售的楼盘，位于长沙县湘龙板块的湘核星城春晓。
这个项目距地铁5号线土桥站、水渡河站均约1.5km左右，前期湘核星城春晓推出精装修均价在9400元/㎡左右。
上周末，项目开盘改毛坯出售，成交均价6800元/㎡。
价格明显下滑，首付总价在30万元以内。
尽管精装改毛坯后价格优势比较明显，湖南中原研究院的数据却显示，该项目的去化率也仅达七成。
销量的高低会让开发商改变策略 有业内人士称，同一个项目在装修上基本会保持一致，但销量的高低也会让开发商改变策略。
精装项目销售成绩不理想时，开发商可能会“精改毛”提升性价比，以价换量拯救去化。
此前，谷山片区的新城观山印就做过此类操作。
今年3月，首开且精装销售的新城观山印，成交均价14200元/㎡，170套住宅当天只卖出15套。
后来，项目改为毛坯出售后，去化成绩仍旧一般。
7月17日，新城观山印加 推135㎡~139㎡毛坯小高层和洋房，共计房源112套，销售约20套，去化率18%，均价12900元/㎡。
湖南世联行分析认为，虽是毛坯交付，但价格在片区内还是偏高，且一直在平销前期余货，蓄客量少，开盘去化一般。
因而，“精改毛”的策略能有多大效果，实则还要打个问号。
无论是“毛改精”还是“精改毛”，市场总是时刻变化的，如果是你，你愿意买毛坯还是买精装？ “南北马自达”官宣合并长安马自达提交收购一汽马自达股权申请 本报记者胡雄长沙报道 有关“南北马自达”合并的消息终于从传闻变成“实锤”。
日前，国家市场监督管理总局反垄断局官方网站公示了《长安马自达汽车有限公司收购一汽马自达汽车销售有限公司股权案》，公示期为2021年8月17日至2021年
8 月26日。
交易内容显示，长安马自达、马自达汽 车株式会社、一汽集团与长安汽车签订《增资扩股协议》等一系列交易文件，长安马自达将以股权和现金为对价收购一汽集团和马自达持有的一汽马自达100%的股权。
拟议交易完成后，一汽马自达将成为长安马自达的全资子公司。
买一汽马自达的车主售后暂不受影响 对于南北马自达而言，这次合并也许真是一件“双赢”的好事。
曾经的马自达，凭借着B级车一汽马自达6的持续畅销，让更多的人认识到了马自达的魅力，也让一汽马自达成为南北马自达中更亮眼的一位。
而长安马自达凭借着马自达
3、CX-
5、CX-8等多款车型的产品线，在2014年，销量上实现了对一汽马自达的反超。
另一边的一汽马自达尽管有CX-4新车型的推出，但也只是“小火”了一把，最终还是没有走出销量低迷的局面。
今年1月至7月长安马自达累计销量为7.38万辆，同比增长8.8%，一汽马自达累计 销量为3.6万辆。
除了销量上的差距，一汽马自达相对来说车型较少，难以撑起一个品牌渠道，这也是两家合并的一个重要原因。
还有行业分析人士指出，马自达两家品牌与其采用不同渠道少量车型模式，不如集中力量专注于一个销售渠道。
一汽马自达经销商表示，他们获得厂家通知，一汽马自达和长安马自达的销售渠道计划于今年8月底开始合并。
合并之后将更名为“马自达中国”，但购买一汽马自达的车型和售后暂时不会受到影响。
一汽马自达CX-4车主杨先生表示：“我看到这个新闻之后就打电话问了4S店， 还好店里说以后会做维修保养。
” 马自达需要有强劲的技术作支撑 作为进入国内车市较早的品牌，马自达从原来的主流合资品牌，走到如今这个“低调”的局面，难免让人有些唏嘘。
其他南北双品牌战略的车企，都会推出“姊妹车型”，或是同级别两款车型销售，马自达却坚持不同渠道、不同级别车型路线。
在一定程度上减少了内耗，也制约了市场扩张的广度。
应对新的市场变化，马自达似乎总是要慢一拍。
混动技术被广泛应用的时 候，马自达还在坚守自然吸气技术路线。
全国乘用车市场信息联席会秘书长崔 东树认为，马自达在华要想获得更好发展，需要有强劲的技术作支撑。
“参照日系车企丰田和本田来看，日系车实现发展需要强大的技术支撑。
而马自达原有技术，如创驰蓝天等，需要进一步实现突破，在油耗方面满足新的排放要求，同时就消费者喜欢的其他产品亮点进行突破。
” 上汽公开自动泊车新专利 本报长沙讯近日，国家知识产权局中国专 利公布公告网信息显示，上汽集团公开了一项名 称为“一种自动泊车控制决策方法及系统”的新 技术专利。
基于该项技术，可实现在无高精度地 图支持的停车场快速安全地自动寻找库位并自 动泊车入库。
根据上述专利摘要信息，该自动泊车控制决 策方法包括：响应自动泊车指令启动自动泊车功 能；在停车场自动行驶的过程中，生成车辆的行 驶轨迹地图和定位信息，并采集车辆周边的环境 信息；基于环境信息以及车辆的行驶轨迹地图和 定位信息构建停车场的全局地图和局部障碍物 代价地图；根据全局地图和局部障碍物代价地图 寻找有效库位；在寻找到有效库位的情况下，确 定目标库位，基于目标库位进行泊车路径规划， 得到泊车路径；控制车辆按照泊车路径行驶，使 得车辆进入目标库位等功能。
自动泊车功能实用性极高，可助力用户在多 样化场景中轻松完成泊车入库，从而带来更智能 便捷的出行体验。
记者胡雄 起亚将发布两款纯电动跨界车 本报长沙讯
据外媒报道，对于EV6纯电动车型，韩国汽车制造商起亚充满了希望，但是显然该公司的电动化之路并不会止步于此。
起亚计划在未来两到三年内再发布两款纯电动跨界车，其中第一款预计名为EV4，最早将于明年发布，并在2023年开始销售。
报道称，EV4将与梅赛德斯奔驰EQA，以及沃尔沃XC40和C40直接竞争。
与该公司已经发布的EV6一样，EV4也将基于E-GMP平台打造。
EV4的轴距将比EV6稍短，后者的轴距为2.9米，由此来推断，其尺寸或将与狮跑SUV相仿。
在EV4上市之后，起亚将开始开发另一款更高端的纯电动车型，据悉其定位将高于EV6，是一款三排座跨界车。
消息人士透露，该车的名称有可能是EV7或是EV8，起亚预计将在2023年发布该车，并在2024年开售。
报道称，两款新车将使用与EV6相同的电池包和动力总成。
这意味着，两款车都将提供双电机全轮驱动版本，电池容量在58kWh和77.4kWh之间，最大续航里程在300英里（约480公里）左右。
另外，E-GMP平台支持800伏特的充电功率，因此新车将与EV6一样，在最高充电功率下，电池从10%充至80%只需18分钟。
记者胡雄 哈根达斯关联公司被罚 本报长沙讯近日，“哈根达斯”月饼形冰淇 淋因巧克力外皮表述不准确受到了市场监管部 门的处罚。
据国家企业信用信息公示系统公示 消息，近日，哈根达斯关联公司通用磨坊贸易（上 海）有限公司新增行政处罚信息。
处罚事由为： 哈根达斯在产品成分上宣称使用巧克力外皮，实 则使用的为代可可脂巧克力外皮。
通用磨坊贸易（上海）有限公司是一家食品 生产、销售企业，主要生产、销售冰淇淋、糕点、休 闲食品。
在天猫平台开设有“哈根达斯旗舰店” 销售相关产品。
《中华人民共和国广告法》规定，广告中对商 品的性能、功能、产地、用途、质量、成分、价格、生 产者、有效期限、允诺等或者对服务的内容、提供 者、形式、质量、价格、允诺等有表示的，应当准 确、清楚、明白。
违者，由市场监管部门责令停止 发布广告，对广告主处
10万元以下的罚款。
上海市浦东新区市场监督管理局认为上述 行为违反《中华人民共和国广告法》，构成在广告 中对商品的成分表示不准确的违法行为。
鉴于 其违法行为持续时间不足6个月且未造成人体健 康和人身、财产受损，监管部门从轻处罚，责令通 用磨坊贸易（上海）有限公司停止发布违法广告， 并处以行政罚款1万元。
记者李姝 项目建设加速雨花“蝶变”升级 本报记者汤文莉长沙报道 石马铺、雅塘村、民房区……位于南二环、劳动路、韶山路和香樟路的合围区域，这个昔日被京广铁路阻隔成“边缘地带”的城中村，朝着集商务、居住等于一体的雅塘新城“蝶变”。
8月23日上午，长沙雨花区“雅塘新城城市运营项目”首批地块，金茂越秀·长沙雨花金茂智慧科学城项目开工，展现了雨花区吹响新一轮项目建设的冲锋号，以实绩实效贯彻“三高四新”战略，践行“四个争当”使命，奋力建设全国一流现代化强区的省会担当和奋进姿态。
雨花经开区：创新的试验田、经济的主战场 19年跋涉探索，雨花经开区因地制宜走“小而特、小而精、小而优”的特色产业发展之路。
“小巨人”企业加速生长；“雁阵”创新企业梯队展翅高飞。
今年，雨花经开区计划铺排重点项目72个，项目预估总投资146.52亿元。
社会投资类项目预估总投资119.01亿元，当年计划投资33.55亿元；政府投资类项目预估总投资27.51亿元，当年计划投资4.87亿元。
园区集中攻坚、多措并举，引进和培育长步道、大族激光、晓光科技等产品和技术全球领先的“隐形冠军”“小巨人”企业。
中机申亿检验检测及高端零部件智能制造生产基地建设标准化、高质量的高端零部件智能生产线，打造标准化智能生产示范基地。
高铁新城片区：铆足干劲、重点项目建设再提速 雨花区高铁新城片区位于长沙东大门，是长沙向世界展现湖南的窗口，是雨花深入贯彻“三高四新”战略的主战场、主阵地。
今年以来，片区加快“打造城市商务客厅，建设自贸新城”，全力实施“产业发展大提升、项目建设大提速、品质建设大提标、城市管理大提高、征地拆迁大提效、营商环境大提优”六大行动；铺排各类项目50个，预估总投资916.55亿元，本年度预估投资117.13亿元。
作为自贸试验区长沙片区的核心区域，自贸试验区雨花区块包含高桥和高铁新城两大区块，分别肩负打造“中非经贸深度合作先行区”和“内陆地区高端现代服务业中心”两大核心战略任务。
自贸试验区建设是国家和省市赋予雨花的重大使命，是雨花扩大对外 开放的历史机遇，将成为雨花推动高质量发展的重要引擎。
红星片区：打造高品质城市公园商务区 红星片区城市更新项目位于长株潭“生态绿心”北侧，为万家丽路、时代阳光大道、万芙路、迎新路及莲湖路合围区域。
该项目计划分三期打造一个“中部首创、国内标杆”的“城市双修”和城市更新试点示范项目，将红星片区打造成高品质城市公园商务区，打造雨花高质量发展的新引擎。
目前，片区落地了一批好项目。
圭塘河截污干管扩容工程、岳泰理想城二期主体工程圆满完工；卉园路及上跨桥梁建设和万西湾广场项目实现开工建设。
步步高星城天地裙楼主体完成建设，超高层塔楼主体施工至30层。
项目购物中心总建筑面积规划近20万平米，地上规划5层、地下4层，是目前长沙最大的单体购物中心。
雅塘片区：打造全市城中村和棚户区改造示范项目 雅塘片区位于韶山路以东、劳动路以南、 万家丽路以西、车站南路、二环线以及雅塘冲路南北两厢。
2015年综合改造启动以来，雅塘片区拆迁腾地强势推进：共投入拆迁资金48.91亿元，先后实施了16个拆迁项目，“两纵三横”骨干路网基本拉开，微循环路网全面谋划，安置房建设和分配有序有效。
今年以来，雅塘片区项目建设再提速。
拆迁腾地高速高效，集体土地部分，雅塘冲路东段、石马三期、平吉上城等项目累计签约74户，拆除59户（栋），累计腾地66.97亩。
圭塘河井塘城市双修及海绵示范公园（曲塘路以南）已对外开放；市儿童福利院已完成大部分装修，预计今年10月投入使用；雅塘文化公园已完成主体建设，预计今年底开园。
据悉，今年以来，雨花区共铺排区重点建设项目225个（其中续建项目104个，新建项目60个，预备项目19个，前期研究项目42个），项目总投资1605.6亿元，年度计划投资249.13亿元。
截至目前，全区42个新建项目实现开工建设、25个项目实现竣工投产，完成重点项目投资219亿元，占年度计划投资的88%。
十荟团创始人：业务将全面升级 本报长沙讯社区团购的洗牌，终于还是洗 到了头部企业。
近日，一众自称为十荟团员工的用户在社交 平台爆料称，自己突然被裁员，也陆续有城市供 应商收到了当地网格仓即将关停业务的通知。
据网传消息，有十荟团员工称自己被公司突然遣 散、被威胁签主动离职、不按劳动法进行赔偿。
此 外，长春、青岛、漳州、福州、哈尔滨等多个城市也 即将关停业务。
目前，十荟团尚未对此事回应。
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月21日，十荟团创始人陈郢发布内部信， 表示将进行全面的业务升级，主要涉及三大方 面：首先，近期十荟团将与阿里MMC在部分地 区进行区域整合，在运营方面资源共享，优势互 补，团队协作，探索社区团购业态，为用户带来更 优质、便捷的服务体验。
其次，在供应链端，包括阿里生态在内的各 类合作伙伴的深度介入将帮助十荟团打通更多高 品质生鲜、日化百货供给资源，为用户升级商品 盘的同时，进一步提升十荟团自身供应链能力。
最后，内部信里也直言，在部分效率较低的 业务区域，十荟团将进行大刀阔斧的改革。
此次的内部信也明确提到了将与阿里成立 不久的
MMC在部分地区进行区域整合，事实 上，阿里曾参与了十荟团的多轮融资，也早有不 少人默认十荟团属阿里系。
记者咨询十荟团长沙一团长，对方表示目前 正常营业，对于目前十荟团关停部分城市业务的 传言，她也表示并不担心，因为她还身兼美团优 选等其他平台的团长。
记者申潇轶 本社地址：湖南省长沙市韶山南路
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