A16楼市·重磅 2021年12月9日星期四责编冯晶美编郑艳审读马晓莲 半岛验房走进信达金地蓝庭，毛坯房验出不少问题 墙面有空鼓裂纹，平整度严重超规范 □文/图半岛全媒体记者王瑜 验房公司:魔尺验房验房地点：信达金地蓝庭房屋面积:约128平方米 近日，半岛验房团走进西海岸信达金地蓝庭小区，查验了一套128平方米的毛坯房。
经过仔细查验，验房师发现这处毛坯房墙面存在多处空鼓、裂纹问题，多个位置垂直度和平整度误差超规范。
另外，门窗方面也有不少问题，例如，门套划痕，门把手晃动，窗户闭合不严，玻璃收胶闪缝等。
验房师建议业主集中报修，以免影响日后入住。
6处墙面空鼓，还有2处明显裂纹 首先，验房师使用响鼓锤对室内墙面的空鼓情况进行检查，共检查出6处墙面空鼓，分别位于客厅东墙南侧、客卫窗户上方、西墙南侧上方，厨房东墙南侧、南墙西侧，走廊北墙位置。
验房师称，墙面毛坯房空鼓建议集中维修。
“如果不及时维修，后期空鼓的位置会慢慢出现裂缝。
一般的维修方法要先将空鼓部位表面的抹灰层全部铲 门扇问题多。
掉，然后重新进行抹灰。
”验房师强调，如果毛坯房厨房和卫生间有空鼓的话要格外注意处理好,否则后期贴了瓷砖后还是空鼓，也容易脱落。
除了墙面空鼓情况以外，验房师还发现次卧门外上方和门内上方墙面各有1处裂纹，肉眼看上去十分明显。
多处平整度超规范，多个阴角垂直误差大 随后，验房师又用激光测距仪、激光标线仪、2米靠尺和塞尺等工具对室内净高、开间、进深、阴阳角垂直度以及墙面平整度等方面分别进行了检查。
通过测量后对比数据，验房师发现室内的净高、开间、进深均在规范之内，但地面、墙面平整度误差超规范，多个阴阳 窗户外侧开胶。
角垂直误差大。
主卧门外南侧墙面等多个位置还有垂直误差过大的问题，其中卫生间门外南侧情况最为严重，垂直度误差为25毫米，北侧垂直误差10毫米，门内南侧垂直误差14毫米。
平整度方面，入户门上方墙面平整度误差为6毫米，客卫西墙平整度误差为13毫米，两个卫生间地面平整度误差均超过30毫米。
验房师表示，根据《建筑装饰装修工程质量验收标准》的相关要求,一般抹灰工程表面平整度允许偏差为4毫米，目前已经严重超出了规范。
另外，主卧北墙阳角垂直误差为10毫米，厨房南墙西侧阴角垂直误差为21毫米。
有窗户闭合不严，玻璃收胶闪缝 验房师指出，这处毛坯房门窗工程存在不少问题。
“入户门多处划痕，次卧门套多处划痕磕碰，门把手晃动，开关磨，阳台西侧门把手晃动，下方缺件。
”验房师说，这些问题均会影响业主入住后的居住使用感受。
另外，主卧东侧窗户闭合不畅，胶条破损，西侧窗户内倒脱槽，其中一个次卧东侧窗户玻璃夹层内污染，一个次卧窗户西侧玻璃划痕，西墙玻璃收胶闪缝，另一个次卧中建窗框划痕，窗户闭合不严，餐厅窗户下方和上方破损，主卫窗户外侧开胶。
针对空鼓、裂纹、平整度超规范等问题，开发商后期如何整改？ 记者联系到信达金地蓝庭项目售后部门，工作人员称会尽快落实，再给记者答复。
半岛全媒体记者将继续关注。
万科北宸之光业主挤爆半岛验房 半岛验房收到业主申请超百条，20多个小区正在团购 □半岛全媒体记者王瑜 买房不易，新房交付，验房是重要的一环。
在相关部门明确规定“先验房再收房”的背景下,越来越多的市民有了验房意识。
正值年底交房旺季，验房需求旺盛，近期，半岛验房收到了百余条验房申请，尤其是万科北宸之光项目，项目交房在即，大量业主提交了验房申请。
应业主邀请，半岛验房团近期先后验了花样年碧云湾、华发四季、天一镜台山等多个小区，为业主新房质量进行把关，得到了业主的一致好评。
接下来，我们还将继续走进万科北宸之光、卓越·维港、鲁班·国汇城、弗莱德建公园等小区。
除此之外，验房团购也在火热报名中。
四大理由选择半岛验房 半岛验房是半岛都市报于2020年1月推出的一款细分市场专业类、功能性验房小程序，目前，半岛验房小程序用户已超3万人，众多岛城业主选择半岛验房，缘于这四大理由。
权威：验房师均具备国家相关资格证书；验房报告有重大漏项，将免费复验；验房工具均经过国家权威计量机构认证。
快捷：扫码一键报名跟团，24小时内验房结束即获取验房报告。
公益：新交付小区可获得1～2户免费验房名额，半岛承诺可享受与收费验房同等服务。
公正：媒体全程跟踪验房过程，督促开发企业维修，保证中立客观，不隐瞒任何质量问题。
20多个小区正在团购当中 半岛小程序团购验房功能自上线以来，收获好评无数。
半岛验房小程序3.0版重磅升级后，团购验房一键跟团，更加方便快捷，还有高端验房星级服务供业主选择。
“验房师很耐心，而且还提出了很多整改意见。
”“验房师特别认真负责，提出表扬。
”“验房师太负责任了，半岛验房的推荐太靠谱了。
”业主的一条条反馈，均是对半岛验房的认可。
随着交房旺季的到来，半岛验房小程序后台又收到了百余条验房申请。
2022年每一个月都有大量业主早早报名，有的甚至已经排到了2023年。
应广大业主要求，半岛验房又组织了多个小区验房团购，目前万科北宸之光、天一镜台山小区、旭辉银盛泰·博观星海、佳源都市、弗莱德建公元、碧桂园·盛汇澜庭、恒大·御澜国际等20多个 小区正在团购验房中，业主可以到验房小程序查看。
参团方式：
1.打开半岛验房小程序页面，选择城市青岛，点击“团购验房”。

2.选择团购验房的小区———我要参团———填写相关资料———支付订金100元，余款验房结束后根据总价跟验房师结算。
（订金验房当天核销，若取消验房两个月内可退订金。
)
3.支付完后,等待安排团购验房。
扫码小程序即可报名 业主通过半岛验房小程序可预约免费验房，在小程序首页下方，点击验房，提交姓名、电话、房源地址、建筑面积、交房时间，之后会有专人与您联系。
免费验房业主需同意记者全程跟进采访,并将验房过程刊登在半岛全媒体。
需要提醒业主的是，免费验房服务每个小区所提供的名额有限，后台留言预约，以时间顺序，先到先得。
咨询电话：80889624。
了解更多详情，欢迎扫码，关注半岛验房小程序。
年末交房季 三报房产维权为您帮办 □半岛全媒体记者王瑜 买房是每个家庭的大事。
对于普通市民来说，买套房子不容易，收房的过程往往也是糟心事不断，可一旦遇到房产问题，业主却一头雾水，不知道该如何维权。
尤其到了年底交房季，虚假宣传、延期交房、精装变“惊”装、新房货不对板等各类房产问题更是层出不穷。
为了保障购房者的合法权益，11月底，半岛都市报、青岛早报、青岛晚报启动三报房产维权帮办行动，并且同步开通了房产维权热线，为业主解决房产方面的糟心事。
凡是通过三报房产维权渠道投诉的问题，我们均会一一采访，帮助业主维护自己的权益。
不管您是买房、交房还是卖房过程中，遇到的开发商虚假宣传、延期交房、精装修缩水、霸王合同、奇葩设计等问题，都可拨打热线反映，由三家媒体记者帮您维权，一键式解决难题。
半岛都市报房产维权热线：0532-80889624。
业主还可扫码登录半岛验房小程序，在维权板块，点击我要维权，直接提交投诉内容，将有记者跟您联系。