年租金3万6
年租金3万
6，便可住进北京怀柔长城脚下的小院儿，美不美你说了算。
近日农村租房出租信息平台美丽新乡村网站上的一套院子引起了大家注意，院子位于北京怀柔九渡河镇的农村院子，精致装修，两室一厅一厨一卫，院子精致小巧，收拾的特别干净。
家具家电齐全，且均有一定品质，拎包即可入住，厨卫设施便利，完全可以满足城市人群的居住需求。
村内生活配套完善，民水民电，村委会可更换煤气罐，冬季取暖为电取暖，享受国家电价补贴。
周边环境优美，村内可看到十八蹬长城，村边小河潺潺流水，距离黄花城水长城只10分钟车程。特别适合老人休闲养生常住。
58安居客和贝壳找房哪个好用一些
58安居客和贝壳找房哪个好用一些？
最近有几个客户客户跟我聊天问我一个问题，我们内部员工看房子会不会用别的公司的找房软件。我告诉他，虽然我用贝壳最多，但是我们也会用其他公司的找房软件，但是我个人找房子很少用58和安居客，我用别的公司的官方软件也是有选择的，比如之前在深圳我用的最多的是乐有家，Q房网，中原等。因为很多购房客户并不知道，只有地产公司官网的房源才更容易被管控，也就是说各地产公司官网房源才真实。而58安居客跟各公司的官网不同，虽然58安居客是目前流量最大的房源浏览平台。
58安居客只是一个信息提供平台，它并没有自己的线下门店，所以各个小中介公司才是58安居客的客户，靠收取端口费获得利润。如果一个小区有几套优质的房子，周边中介都会在58安居客上发这套房子，那么购房者就可能会在安居客上看到同一套多人推送，房子有重复的情况。甚至会出现一套房源占满一页的情况（当然这种情况很少出现，大数据会避免），因为这个时候有多个经纪人在同时推荐这套房源。而每个经纪人都有在58安居客上付费，所以就需要都用户负责展示。
这还只是其一，58安居客还很难去核实房源的真实性，因为客户是中介，平台并不能跟业主核实房源情况。而58安居客上的安选房源更是搞笑到花钱买，多给一个标签，给与流量倾斜的目的而已。系统上房源信息和情况都是经纪人编辑和上传的，跟实际卖方是隔开的，所以房源是否真实在售只能是核验证件，但是有些房子已经卖掉或者已经撤盘，经纪人有保存卖方的证件那么他就能继续在平台上发送推广这套房源。而其他中介公司内部官网房源，因为有大量自己公司的经纪人需要跟进和维护房源情况，如果房源信息和价格有问题会有内部人员监督和举报，所以信息更加接近实际，相对房源会更加真实。所有大一点的地产中介公司内部都有奖惩制度，奖励举报和修正错误信息的制度，方便内部信息传递和房源信息真实度。因为不能内部人员也都不知道真实情况啊。所以中介公司的官方软件上的房源信息相对真实度会高很多。
还有一个问题就会出现，58安居客上面因为很多人在发同一套房子，就会造成有人发假价格。因为往往客户看到不同的人都在发同一套房子，他往往会联系那个价格最低的，大家想想自己是不是也会去联系那套发送价格最低的那个人。哪怕心理猜测这个价格可能不是真的，但是还是大概率会联系这个最低价格的经纪人。长此以往，58安居客网站上的房源基本是看不到真实报价的，大多数房子的价格都是低于业主实际报价的。我甚至知道很多人直接在真实价格上打八折发网络，先把客户钓过来再说。这也是很多刚开始不懂的人问我为什么贝壳上房源会比58上贵，我从来不正面回答这个问题，而是让他先去看，然后去按这个价格去谈。一般客户只要真去谈了，都知道什么情况了。
在此并不是为贝壳打广告，也不是说58安居客不好，而是告诉消费者今后在网络上找房的时候多加对比，然后要实地了解。目前来说，现在各平台房源真实度已经比以往优化了很多，58安居客也在为假房源和虚假价格做出了很多努力，但是还是有不少经纪人不遵守规则，依然在打擦边球，在利用平台漏洞发假房源，吸引客户。希望广大购房或者租房群体，多加注意。
大量企业入驻通州后带动通州农村院子出租成交
大量企业入驻通州后带动通州农村院子出租成交，近两个月内每周成交3-5套
可能因为市府东移的原因吧，很多企业也跟着迁入通州，这不仅使得周边楼房租赁量加大，就是通州一些农村院子出租量也加大了，自4月份以来，全国性的农村房屋出租信息发布平台美丽新乡村网站显示，每周有3-5套通州的农村院子标注为已租状态，这意味着通州的农村院子出租率大大增加。
而通州农村房屋的出租也以运河岸边的院子居多。成交的大多是一些满足城市人口居住习惯的院子。相比通州城区楼房院子月租4000多的房子来说，有很多人更愿意在西集等地租一个年租3-4万的三居室农村院子，靠近运河边的院子出租率更高。
我在外头晃悠这几年
我在外头晃悠这几年，租房子都是这么干的:
提前去目的地定一个礼拜旅馆。如家啥的就行。一周别抠门。
这一个礼拜内，先办张公交卡，去新公司周围坐一下公交。边坐边看地图，看上下车人多的站周围有啥小区。
然后去58这类的网站，或者本地的论坛之类的地方，找刚才那些小区那种个人出租的房子，照片拍的就很丑的那种，简介就几句狗屁不通的话那种。挨个打电话过去约看房子。简介是模板的，照片过于光鲜亮丽大广角的，或者价格明显低的，肯定中介无疑。
争取三天之内密集看房，看几个就对周围哪个小区住起来方便，啥价位，有啥样的房就摸的差不多了。然后晚上回去把看过的房整理归类。
再下一步如果还有时间，就起大早去你最喜欢的那个房周围看看，吵不吵，闹不闹，有没有跳广场舞的。这方面看个人爱好了，我是不太喜欢附近有市场的，人多味儿大。
然后就抓紧时间砍价。问清楚水电怎么交，是自己交还是给房东代交。自己交的优先，代交的大概率贵，房东奸诈
再然后就签合同交定金，签合同之前提前跟房东说需要房本复印件办暂住证。大方利索提供的就不是二房东。就想到这么多
