142013/08/27 法律咨询 用别人名字买房所有权归谁？【咨询】 法治服务 HENANLEGALDAILY 责任编辑孙燕伍红梅校对王晓林E-mail:hnfzbls@ 李先生来电：我与王某系朋友关系。
因存在 银行信用不良记录，我购房时无法办理银行抵押贷款。
2009年8月份，双方协商，我以王某的名义购买住房，并办理住房抵押贷款，各项费用由我支付。
2009年8月25日，通过某房产中介王某与董某签订房屋买卖合同一份，2009年10月10日办理了房屋过户手续及银行住房抵押贷款手续，同日董某将房屋交付于我，我一直居住。
同年10月10日，我与王某签订协议书一份，对我以王某名义购买房屋事宜进行了确认。
但后来，王某却否认了我对房屋的所有权。
请问，使用他人名字购房，所有权归谁所有？ 法 哪些情形不属于工伤 职工有下列情形之一的，不得认定为工伤或者视同工伤： （一）因犯罪或者违反治安管理相关规定伤亡的；（二）醉酒导致伤亡的；（三）自残或者自杀的。
职工发生事故伤害或者按照职业病防治法规定被诊断、鉴定为职业病，所在单位应当在24小时内通知统筹地区劳动保障行政部门及其参保的社会保险经办机构，并自事故伤害发生之日或者被诊断、鉴定为职业病之日起30日内，向统筹地区劳动保障行政部门提出书面工伤认定申请。
遇有特殊情况，经报劳动保障行政部门同意，申请时限可以适当延长。
用人单位未按前款规定提出工伤认定申请的，该职工或者其直系亲属、工会组织在事故伤害发生之日或者被诊断、鉴定为职业病之日起一年内，可以直接向用人单位所在地劳动保障行政部门提出工伤认定申请。
用人单位未在规定的时限内提交工伤认定申请，在此期间发生符合工伤待遇等有关费用由该用人单位负担。
未参加工伤保险的职工发生伤害事故或者被诊断、鉴定为职业病的，由单位所在地劳动保障行政部门负责工伤认定。
【律师解答】 本案中，尽管不动产登记在王某的名下，但购房款实际由李某支付，房屋也由李某实际使用，对于双方当事人之间的争议，应当根据购房时双方当事人的真实意思表示，结合房款支付、房屋交付、居住、使用情况综合分析确定房屋归属。
首先，房屋物权登记产生的公示公信效力，是对社会公众产生的外部效力，即善意第三人有理由相信该登记而与登记的权利人进行交易，法律对善意第三人取得的权利亦予以保护，即善意取得制度。
但是，房屋物权登记的效力，仅是一种推定效力，即推定登记的物权人为该房屋的权利人，在该房屋物权不涉及善意第三人的情况下，当事人有相反证据证明其为真正的权利人时，可以推翻这种推定。
其次，虽然涉案房屋登记在一方当事 人名下，但并不能因此确定该房屋所有权 就归该当事人所有。
解决房屋归属问题， 应看购房时双方当事人的真实意思表示， 并结合房款支付、房屋交付、居住、使用情 况等进行综合分析，再确定房屋归属。
本案中，李某应为该房产的实际购买 人，因诉争房产各项费用均由李某支付， 并且李某对该房屋已实际占有使用，因此 争议房屋应归李某所有。
在此提醒广大读者，在购买房屋等价 值较大的不动产时，应当以自己的名义购 买；因特殊情况需以别人名义购买时，应 签订协议对价款支付、产权归属等内容进 行明确约定，并保留购买协议、支付凭证 等相关证据。
（律师
马军） 微 互动微博账号 @河南法制在线 微信账号henanfzzx 【微@河南法制在线#江苏一工地挖出古钱币遭哄抢博#江苏省建湖县人民南路和双拥路交会处的西北角，话有一个大约400平方米的大水塘。
2013年8月4日，题】挖后土，带机着在工此具处纷挖纷出前许往多水铜塘钱寻等宝古。
钱建币湖，周警围方村表民示闻，讯私 自获取古钱币的村民应主动上交，不得占为己有。
【闲言碎语】 @大肚迟：有个事儿我不明白，捡到的古钱为什么不能自己保留要上交，在法律上这属于谁的财产？ @小瓶子pinkie：刚好那天我在家呢，据说很多人当场就转手卖了，80块钱一斤，太傻了，买了还不是要上交？ @侠客行：我自己捡的，不偷不抢就不犯法。
@鉛筆74：地是国家的，所以，里面的财产就都是国家的。
【专法律专家李俊阳：根据《文物保护家法》等法律规定，以及《最高法院关于贯说彻执行若干问题的意见(试行)》第九十法】三现条的规埋定藏，物除、“隐公藏民物、，法如人果对能于够挖证掘明、发属 其所有，应当予以保护”外，“中华人民共和国境内地下、内水和领海中遗存的一切文物，属于国家所有”。
所以任何单位或者个人发现文物，应当保护现场，立即报告当地文物行政部门。
如果发现的文物属于国家所有，任何单位或 者个人不得哄抢、私分、藏匿。
博物馆是国家依法批准设立的国有文物收藏单位，依法履行文物考古调查、挖掘、研究、陈列等职责，所以对涉案的全部古钱币负有依法收藏的职责。
公民个人捡到的属于国家的文物如果不交出，就要按照《文物保护法》第七十四条的规定处罚：尚不构成犯罪的，由县级以上人民政府文物主管部门会同公安机关追缴文物；情节严重的，处5000元以上5万元以下的罚款。
近日，有网友在微博爆料，在重 （欢迎广大网友通过各种方式发表 热庆南岸区民政局门口，一个驾驶卡宴自己的看法或推荐话题，我们将择优刊 门的白富美，狠狠地追了男友驾驶的玛发。
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025-85439186 注销公告 ●郑州天海电子技术服务有限公司经股东会讨论决定，即日起解散郑州天海电子技术服务有限公司（注册号：)郑州天海电子技术服务有限公司已成立清算组进行清算，请各债权人自接到本公司通知书之日起30日内，未接到通知书的自本公司此公告发布之日起45日内，向本公司清算组申报债权。
●郑州爱仁生物技术服务有限公司(注册号:4106)经股东决定,拟向公司登记机关申请注销登记，清算组成员由董凡、刘静组成，董凡为清算组负责人，请债权人于2013年8月27日起45日内，向本公司清算组申报债权。
特此公告。
●安阳县锦鑫钢铁销售有限公司经2013年第1次股东会议决议注销，现发布公告，望所有债权人自公告发布之日起45日内到公司清算组申报债权，特此公告。
联系人：周盛新，电话： ●安阳旭杭商贸有限责任公司经2013年第1次股东会议决议注销，现发布公告，望所有债权人自公告发布之日起45日内到公司清算组申报债权，特此公告。
联系人：刘玉芳，电话： 声明公告 ●徐青松警官证遗失，警号：100901，声明作废。
●范顺利位于长垣县桂陵大道北段（原建设路）路西土地证遗失，证号：57-50-1972，声明作废。
●夏邑鑫昌达食品有限公司营业执照正本遗失，注册号：411426000002823，声明作废。
●河南中鸣建设有限公司营业执照正本注册号：410000100025200，税务登记证正副本税号：，开户行许可证账号：308，机构信用代码证，以上证件丢失，声明作废。
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