文化/旅游42022.5.9北京商报
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抖音上市快了？
上市备受期待
接二连三的调整变革，被市场视为字节跳动正重新考虑将抖音等国内业务进行整合，并独立作为抖音集团赴港上市。
而对于上市情况，抖音相关负责人则对记者回复“不予置评”。
实际上，字节跳动的业务整合早已开始，根据香港公司网上查册中心显示，抖音集团（香港）旗下共有三位董事，分别为CEO梁汝波、张鹏、莫肇棋。
而梁汝波在2021年底就着手对字节跳动业务进行改革，施行“BU化”，成立六个业务单元（BusinessUnit），分别为抖音、大力教育、飞书、火山引擎、朝夕光年和TikTok。
快手作为短视频领域的另一“巨头”，于2021年2月在香港联交所上市，彼时便有消息猜测字节跳动是否会紧跟其后？然而，字节跳动方面在同年4月公开回应称“公司暂不具备上市条件，目前无上市计划”。
无论上市一事何时尘埃落定，对字节跳动而言，市场期望和资金均已就位。
公开资料显示，字节跳动至少完成过9轮融资，参与投资的机构包括红杉资本、海纳、老虎环球基金、泛大西洋资本、kkr、Coatue、软银、DST等，累计融资数百亿美元。
2022年4月25日，梁汝波在内部全员信中宣布，全球顶尖律所世达国际律师事务所（Skadden）高级合伙人高准（JulieGao）将加入字节跳动，担任首席财务官（CFO）。
资料显示，高准为100多家公司的上市和其他资本市场融资项目提供过法律服务，对象包括美团、京东、拼多多、小米等。
如今抖音集团成立，更是为市场增添了想象空间。
5月8日，北京商报记者获悉，字节跳动（香港）有限公司，已 字节跳动2020年全年业绩数据 更名为抖音集团（香港）有限公司，生效时间为2022年5月6日。
此外，字节跳动旗下其他数个公司也陆续更名为“抖音”。
天眼 营收2366亿元 查显示，字节跳动有限公司更名为抖音有限公司。
今年4月25 同比增长111% 日，字节跳动任命了新的首席财务官（CFO），将由世达国
际律师事务所高级合伙人高准（JulieGao）担任。
毛利润1313亿元 这一切布局，都为抖音的上市 同比增长93% 全球月活跃用户数（MAU） 达19亿 埋下了伏笔。
字节跳动旗下平台2021年预计广告收入
（单位：亿元） 抖音 1500今日450 头条 穿山甲 350-400 星图平台 80 懂车帝 50-60 西瓜 视频60-80 番茄小说 50-60 吃透流量红利 业内观点认为，字节跳动备受青睐，与其良好的成长性密不可分。
2021年6月，字节跳动首次披露其财务信息。
数据显示，公司2020年全年实现营收2366亿元，同比增长111%，其全球月活跃用户数（MAU）达19亿，接近同期Facebook全矩阵用户的70%。
据公开数据显示，2021年，字节跳动广告收入目标为2600亿元。
按此计算，广告营收占字节跳动总营收的70%。
具体到字节跳动旗下各个产品，抖音广告营收最高，占总 营收的57.69%。
字节跳动预计今日头条2021年的广告收入为450亿元，抖音为1500亿元，穿山甲为350亿元到400亿元，星图平台为80亿元，懂车帝为50亿元到60亿元，西瓜视频60亿元到80亿元，番茄小说50亿元到60亿元。
如今将今日头条、西瓜视频都归入抖音板块，无疑大幅增加了该板块的实力。
除了进一步打造“拳头产品”的考量，香颂资本执行董事沈萌对北京商报记者表示，通过划分业务板块在数据监管问题上也能流出更大回旋余地，沈萌说：“因为境内抖音业务必然难以绕开数据安全法的监管，境外上市并非易事。
所以，此次登记资料变更不排除是进一步切割境内外业务。
” 与同行业对比，快手在赴港上市后虽营收攀升，但并未能扭转亏损局面，截至2021年底，快手-W营收达810.8亿元，而归母净利润亏损超780亿元。
而其股价也从开盘之初263港元/股的高位，下滑至如今60港元/股。
沈萌认为，鉴于快手的上市表现并不甚令人满意，所以抖音需要寻求更符合投资者期望的盈利模式。
庞大的用户群体，意味着可观的流量和利润。
据中信证券研报数据，2020年，字节跳动毛利润达到1313亿元，同比增长93%。
中关村互动营销实验室发布的《2021中国互联网广告数据报告》显示，2021年，字节 跳动在国内互联网广告市场中位居第
二，市场份额占比达21%，较2020年提升了2个百分点，超越腾讯、百度两大公司。
展望新电商模式 若最终成功登陆港股，将会给字节跳动及抖音带来怎样的助益？消费电子专家许意强对北京商报记者表示：“目前，抖音短视频的商业化空间才刚刚开始，其正在寻求新电商平台的边界与模式布局。
” 许意强认为，相比字节跳动旗下的其他板块，抖音的商业属性更强，随着西瓜视频、火山小视频等视频平台被整合到抖音的“招牌”之下，对于母公司字节跳动而言，不仅能增加协同效益，在短视频领域占据更多份额，实现更大商业价值，更可以提升抖音自主的发展空间。
数字经济学者刘兴亮认为，抖音的市场地位虽目前较为稳固，但同样不能忽视来自同业的挑战，募集资金用以继续深耕市场、夯实基础仍有必要。
此外，互联网大企业在发展到一定程度后都会开辟新业务，抖音如今也到了这一阶段，业务多元化是下一步需要着重考虑的问题。
刘兴亮称，开辟生活类服务是多元化的一条可行之路。
资料显示，自梁汝波施行“BU化”后，公司另一拳头产品今日头条也归入抖音板块，今日头条的业务拓展，或能在未来一段时间为抖音集团（香港）提供动力。
无论业务条线如何变迁，对用户的珍视都是一家平台的生命源泉，许意强称：“我更希望看到，抖音单独上市后，可以探索以用户为中心，打破线上线下融合的新电商模式，探索新的业态。
同时，继续鼓励优质的内容创造者，鼓励更多追求和向往美好生活的创造者。
” 北京商报记者金朝力王柱力 4月业绩集体下滑房企何时解冻 百余地松绑也还没能止住楼市的下滑，5月伊始，各大房企纷纷发布了4月的业绩月报。
5月8日，北京商报记者统计发现，在已经发布的10余家50强房企的4月业绩月报中，无论是4月单月还是前4月累计业绩，均出现较大幅度的下滑，且平均跌幅超过50%，房企的生存状况看起来依旧寒冷如冬。
在“一行两会一所”接连发声、百余城松绑落地后，失去小阳春的楼市未来到底会走向何方？ -38%308.4 -57.14% 已披露4月报房企数据一览 销售金额（单位：亿元）同比 226.4 -61.83%-58.82%-57.5% 55.33% 101 98 102.4 -69.96%-65.16%-56% -66.3% 43.3639.444.9 35.843.52 万科企业碧桂园旭辉集团绿城中国中国金茂融信集团雅居乐中骏集团时代中国合景泰富 平均跌幅超50% 万科4月实现合约销售金额308.4亿元，同比下降38%，碧桂园4月实现合约销售金额226.4亿元，同比下降57.14%，旭辉4月实现合约销售金额101亿元，同比下降61.83%…… wind数据显示，截至目前，在5月初各大房企纷纷发布的4月销售业绩月报中，基本都可以看到上述景象。
在2022年3月中房协最新评判出的房地产开发企业综合实力TOP榜单中，万科位列第一名，其合约销售金额数据也是目前为止前50强中表现最好的，但是即便如此，同比数据依旧下跌了38%。
就4月单月数据来看，无论是头部的万科、碧桂园，还是旭辉、金茂等中坚力量，亦或是出现融资困难的融信、雅居乐，不论各大房企目前状况如何，历史地位实力如何，4月的业绩状况均出现了一致的大幅下跌，部分房企的同比下跌幅度甚至高达近70%。
若仅仅是4月单月数据略显单薄，整体结合1-4月数据来看，下跌趋势依旧非常明显。
据机构统计，2022年1-4月，TOP100房 企销售额均值为212.2亿元，同比下降50.2%；其中销售额超千亿房企3家，较去年同期减少6家；超百亿房企57家，较去年同期减少46家。
TOP100房企权益销售额均值为155.2亿元，权益销售面积均值为109.1万平方米，同比分别下降50.7%和51.5%。
“现在的销售难不只是在受疫情影响重的华东市场，北京市场3月刚刚有点起色，疫情再次反复。
”华南某挣扎在警报线边缘的房企分管营销的副总裁透露，现在整体市场并没有因为多地松绑而复苏，反而地方在有些政策的执行上面存在名里松绑暗里收紧的情况，鉴于当前的市场，集团已经取消了一些没有起色的区域公司独立建制，例如，将北京公司合并进西安公司，也没有进一步拿地的意愿。
“说白了，大家都是宁愿不拿地，也不能拿错地，收缩的意愿非常明显。
” 同样的情况也出现在了此前以激进著称的西南某二十强房企上，该集团执行总裁也透露，今年的拿地政策是“原则上不扩张”。
需求释放不充分 “当前楼市市场冰冻太深了，就当前的政策力度还是不够大。
”中指研究院企业事业部 研究负责人刘水坦言。
刘水进一步分析道，当前的政策力度 还是不够大，对需求的刺激不够充分，部分城市房地产调控政策在松绑，限购、限贷是有条件的边际调整，没有完全放开，松绑力度较小，市场冰冻较深，不足以改变购房者预期。
在刘水看来，一线重点城市房地产政策、市场变动具有示范和带动作用，这些城市房地产政策及市场变动，会带动二线城市及三四线城市房地产市场变动，进而带动全国房地产市场回稳。
但就目前情况来看，一线重点城市房地产政策没有明显放松，更多是个别二线城市及三四线城市房地产政策松动，这些城市影响力相对较小，对整个房地产市场的影响也较为有限。
易居研究院智库中心研究总监严跃进也表示，当前政策持续宽松，但是房企的市场销售数据并没有买账，充分说明了市场依旧面临巨大压力，除了受目前经济下行的大环境制约以外，相关的松绑政策对需求的刺激并不充分，对于购房资格的一些限制性措施松绑还不够，一些没有购房资格的老百姓，需求是被压抑的，这种需求反而是最容易被激活的。
全面支持政策有待落地 “冰冻三尺，烈火才能融化。
”刘水在谈到楼市如何才能走出寒冬时谈到，国家层面要有明确的更大力度的政策支持，全面放松当前限制性措施，支持住房需求释放，尽快出台全面支持政策，促进房地产销售回暖。
当前房地产遇到的问题，如房企债务违约频发、民营房企融资难、房地产投资增速下降过快、房企不断裁员等等，只有房地产销售回暖，这些问题才能解决。
解决当前房地产的问题，关键是促进房地产销售回暖。
事实上，自进入2022年以来，中央层面多次提及保障房地产市场良性循环和健康发展，全国已经有百余个城市的银行根据市场变化和自身经营状况自主下调了房贷利率，叠加一季度60多个城市发布了百余次房地产相关政策，央行、深交所等部门也同时发声，支持房地产企业合理融资需求，包括支持房企正常融资活动，允许优质房企进一步拓宽债券募集资金用途，鼓励优质房企发行公司债券兼并收购出险房企项目，促进房地产行业平稳健康发展。
严跃进则进一步表示，破解当前房企难 题，有两方面很重要，一方面是一些限制措施要进一步取消，优惠政策力度要进一步放大，充分释放潜在需求；另一方面还需各地实实在在地去推动政策落地，不能推出了政策就了事，还要不断地检查政策效果，市场反应，及时优化和调整。
刘水还补充道，一些错误的观念认识也制约着房地产政策的调整，比如房地产不是实体经济，去年底国家部门相关领导已经明确表达，房地产是支柱产业，是宏观经济重要支柱，对稳定宏观经济具有不可替代的作用。
研究表明，房地产及相关行业对经济增长贡献在30%左右，直接及间接带动就业上亿人，是地方城市政府进行基础设施建设的重要财政来源，房地产发展是稳增长、稳就业的重要抓手。
因此，刘水表示，“除了政策环境、金融环境以外，改变错误观念，不要妖魔化房地产，要为房地产市场的恢复营造良好的舆论环境，这一点也十分重要”。
对于未来，严跃进表示，市场的反应是迟钝的，尽管近四个月房企销售数据下跌比较厉害，但是一些需求后续还是能够被慢慢激活起来的。
北京商报记者卢扬实习记者孙永志
而对于上市情况，抖音相关负责人则对记者回复“不予置评”。
实际上，字节跳动的业务整合早已开始，根据香港公司网上查册中心显示，抖音集团（香港）旗下共有三位董事，分别为CEO梁汝波、张鹏、莫肇棋。
而梁汝波在2021年底就着手对字节跳动业务进行改革，施行“BU化”，成立六个业务单元（BusinessUnit），分别为抖音、大力教育、飞书、火山引擎、朝夕光年和TikTok。
快手作为短视频领域的另一“巨头”，于2021年2月在香港联交所上市，彼时便有消息猜测字节跳动是否会紧跟其后？然而，字节跳动方面在同年4月公开回应称“公司暂不具备上市条件，目前无上市计划”。
无论上市一事何时尘埃落定，对字节跳动而言，市场期望和资金均已就位。
公开资料显示，字节跳动至少完成过9轮融资，参与投资的机构包括红杉资本、海纳、老虎环球基金、泛大西洋资本、kkr、Coatue、软银、DST等，累计融资数百亿美元。
2022年4月25日，梁汝波在内部全员信中宣布，全球顶尖律所世达国际律师事务所（Skadden）高级合伙人高准（JulieGao）将加入字节跳动，担任首席财务官（CFO）。
资料显示，高准为100多家公司的上市和其他资本市场融资项目提供过法律服务，对象包括美团、京东、拼多多、小米等。
如今抖音集团成立，更是为市场增添了想象空间。
5月8日，北京商报记者获悉，字节跳动（香港）有限公司，已 字节跳动2020年全年业绩数据 更名为抖音集团（香港）有限公司，生效时间为2022年5月6日。
此外，字节跳动旗下其他数个公司也陆续更名为“抖音”。
天眼 营收2366亿元 查显示，字节跳动有限公司更名为抖音有限公司。
今年4月25 同比增长111% 日，字节跳动任命了新的首席财务官（CFO），将由世达国
际律师事务所高级合伙人高准（JulieGao）担任。
毛利润1313亿元 这一切布局，都为抖音的上市 同比增长93% 全球月活跃用户数（MAU） 达19亿 埋下了伏笔。
字节跳动旗下平台2021年预计广告收入
（单位：亿元） 抖音 1500今日450 头条 穿山甲 350-400 星图平台 80 懂车帝 50-60 西瓜 视频60-80 番茄小说 50-60 吃透流量红利 业内观点认为，字节跳动备受青睐，与其良好的成长性密不可分。
2021年6月，字节跳动首次披露其财务信息。
数据显示，公司2020年全年实现营收2366亿元，同比增长111%，其全球月活跃用户数（MAU）达19亿，接近同期Facebook全矩阵用户的70%。
据公开数据显示，2021年，字节跳动广告收入目标为2600亿元。
按此计算，广告营收占字节跳动总营收的70%。
具体到字节跳动旗下各个产品，抖音广告营收最高，占总 营收的57.69%。
字节跳动预计今日头条2021年的广告收入为450亿元，抖音为1500亿元，穿山甲为350亿元到400亿元，星图平台为80亿元，懂车帝为50亿元到60亿元，西瓜视频60亿元到80亿元，番茄小说50亿元到60亿元。
如今将今日头条、西瓜视频都归入抖音板块，无疑大幅增加了该板块的实力。
除了进一步打造“拳头产品”的考量，香颂资本执行董事沈萌对北京商报记者表示，通过划分业务板块在数据监管问题上也能流出更大回旋余地，沈萌说：“因为境内抖音业务必然难以绕开数据安全法的监管，境外上市并非易事。
所以，此次登记资料变更不排除是进一步切割境内外业务。
” 与同行业对比，快手在赴港上市后虽营收攀升，但并未能扭转亏损局面，截至2021年底，快手-W营收达810.8亿元，而归母净利润亏损超780亿元。
而其股价也从开盘之初263港元/股的高位，下滑至如今60港元/股。
沈萌认为，鉴于快手的上市表现并不甚令人满意，所以抖音需要寻求更符合投资者期望的盈利模式。
庞大的用户群体，意味着可观的流量和利润。
据中信证券研报数据，2020年，字节跳动毛利润达到1313亿元，同比增长93%。
中关村互动营销实验室发布的《2021中国互联网广告数据报告》显示，2021年，字节 跳动在国内互联网广告市场中位居第
二，市场份额占比达21%，较2020年提升了2个百分点，超越腾讯、百度两大公司。
展望新电商模式 若最终成功登陆港股，将会给字节跳动及抖音带来怎样的助益？消费电子专家许意强对北京商报记者表示：“目前，抖音短视频的商业化空间才刚刚开始，其正在寻求新电商平台的边界与模式布局。
” 许意强认为，相比字节跳动旗下的其他板块，抖音的商业属性更强，随着西瓜视频、火山小视频等视频平台被整合到抖音的“招牌”之下，对于母公司字节跳动而言，不仅能增加协同效益，在短视频领域占据更多份额，实现更大商业价值，更可以提升抖音自主的发展空间。
数字经济学者刘兴亮认为，抖音的市场地位虽目前较为稳固，但同样不能忽视来自同业的挑战，募集资金用以继续深耕市场、夯实基础仍有必要。
此外，互联网大企业在发展到一定程度后都会开辟新业务，抖音如今也到了这一阶段，业务多元化是下一步需要着重考虑的问题。
刘兴亮称，开辟生活类服务是多元化的一条可行之路。
资料显示，自梁汝波施行“BU化”后，公司另一拳头产品今日头条也归入抖音板块，今日头条的业务拓展，或能在未来一段时间为抖音集团（香港）提供动力。
无论业务条线如何变迁，对用户的珍视都是一家平台的生命源泉，许意强称：“我更希望看到，抖音单独上市后，可以探索以用户为中心，打破线上线下融合的新电商模式，探索新的业态。
同时，继续鼓励优质的内容创造者，鼓励更多追求和向往美好生活的创造者。
” 北京商报记者金朝力王柱力 4月业绩集体下滑房企何时解冻 百余地松绑也还没能止住楼市的下滑，5月伊始，各大房企纷纷发布了4月的业绩月报。
5月8日，北京商报记者统计发现，在已经发布的10余家50强房企的4月业绩月报中，无论是4月单月还是前4月累计业绩，均出现较大幅度的下滑，且平均跌幅超过50%，房企的生存状况看起来依旧寒冷如冬。
在“一行两会一所”接连发声、百余城松绑落地后，失去小阳春的楼市未来到底会走向何方？ -38%308.4 -57.14% 已披露4月报房企数据一览 销售金额（单位：亿元）同比 226.4 -61.83%-58.82%-57.5% 55.33% 101 98 102.4 -69.96%-65.16%-56% -66.3% 43.3639.444.9 35.843.52 万科企业碧桂园旭辉集团绿城中国中国金茂融信集团雅居乐中骏集团时代中国合景泰富 平均跌幅超50% 万科4月实现合约销售金额308.4亿元，同比下降38%，碧桂园4月实现合约销售金额226.4亿元，同比下降57.14%，旭辉4月实现合约销售金额101亿元，同比下降61.83%…… wind数据显示，截至目前，在5月初各大房企纷纷发布的4月销售业绩月报中，基本都可以看到上述景象。
在2022年3月中房协最新评判出的房地产开发企业综合实力TOP榜单中，万科位列第一名，其合约销售金额数据也是目前为止前50强中表现最好的，但是即便如此，同比数据依旧下跌了38%。
就4月单月数据来看，无论是头部的万科、碧桂园，还是旭辉、金茂等中坚力量，亦或是出现融资困难的融信、雅居乐，不论各大房企目前状况如何，历史地位实力如何，4月的业绩状况均出现了一致的大幅下跌，部分房企的同比下跌幅度甚至高达近70%。
若仅仅是4月单月数据略显单薄，整体结合1-4月数据来看，下跌趋势依旧非常明显。
据机构统计，2022年1-4月，TOP100房 企销售额均值为212.2亿元，同比下降50.2%；其中销售额超千亿房企3家，较去年同期减少6家；超百亿房企57家，较去年同期减少46家。
TOP100房企权益销售额均值为155.2亿元，权益销售面积均值为109.1万平方米，同比分别下降50.7%和51.5%。
“现在的销售难不只是在受疫情影响重的华东市场，北京市场3月刚刚有点起色，疫情再次反复。
”华南某挣扎在警报线边缘的房企分管营销的副总裁透露，现在整体市场并没有因为多地松绑而复苏，反而地方在有些政策的执行上面存在名里松绑暗里收紧的情况，鉴于当前的市场，集团已经取消了一些没有起色的区域公司独立建制，例如，将北京公司合并进西安公司，也没有进一步拿地的意愿。
“说白了，大家都是宁愿不拿地，也不能拿错地，收缩的意愿非常明显。
” 同样的情况也出现在了此前以激进著称的西南某二十强房企上，该集团执行总裁也透露，今年的拿地政策是“原则上不扩张”。
需求释放不充分 “当前楼市市场冰冻太深了，就当前的政策力度还是不够大。
”中指研究院企业事业部 研究负责人刘水坦言。
刘水进一步分析道，当前的政策力度 还是不够大，对需求的刺激不够充分，部分城市房地产调控政策在松绑，限购、限贷是有条件的边际调整，没有完全放开，松绑力度较小，市场冰冻较深，不足以改变购房者预期。
在刘水看来，一线重点城市房地产政策、市场变动具有示范和带动作用，这些城市房地产政策及市场变动，会带动二线城市及三四线城市房地产市场变动，进而带动全国房地产市场回稳。
但就目前情况来看，一线重点城市房地产政策没有明显放松，更多是个别二线城市及三四线城市房地产政策松动，这些城市影响力相对较小，对整个房地产市场的影响也较为有限。
易居研究院智库中心研究总监严跃进也表示，当前政策持续宽松，但是房企的市场销售数据并没有买账，充分说明了市场依旧面临巨大压力，除了受目前经济下行的大环境制约以外，相关的松绑政策对需求的刺激并不充分，对于购房资格的一些限制性措施松绑还不够，一些没有购房资格的老百姓，需求是被压抑的，这种需求反而是最容易被激活的。
全面支持政策有待落地 “冰冻三尺，烈火才能融化。
”刘水在谈到楼市如何才能走出寒冬时谈到，国家层面要有明确的更大力度的政策支持，全面放松当前限制性措施，支持住房需求释放，尽快出台全面支持政策，促进房地产销售回暖。
当前房地产遇到的问题，如房企债务违约频发、民营房企融资难、房地产投资增速下降过快、房企不断裁员等等，只有房地产销售回暖，这些问题才能解决。
解决当前房地产的问题，关键是促进房地产销售回暖。
事实上，自进入2022年以来，中央层面多次提及保障房地产市场良性循环和健康发展，全国已经有百余个城市的银行根据市场变化和自身经营状况自主下调了房贷利率，叠加一季度60多个城市发布了百余次房地产相关政策，央行、深交所等部门也同时发声，支持房地产企业合理融资需求，包括支持房企正常融资活动，允许优质房企进一步拓宽债券募集资金用途，鼓励优质房企发行公司债券兼并收购出险房企项目，促进房地产行业平稳健康发展。
严跃进则进一步表示，破解当前房企难 题，有两方面很重要，一方面是一些限制措施要进一步取消，优惠政策力度要进一步放大，充分释放潜在需求；另一方面还需各地实实在在地去推动政策落地，不能推出了政策就了事，还要不断地检查政策效果，市场反应，及时优化和调整。
刘水还补充道，一些错误的观念认识也制约着房地产政策的调整，比如房地产不是实体经济，去年底国家部门相关领导已经明确表达，房地产是支柱产业，是宏观经济重要支柱，对稳定宏观经济具有不可替代的作用。
研究表明，房地产及相关行业对经济增长贡献在30%左右，直接及间接带动就业上亿人，是地方城市政府进行基础设施建设的重要财政来源，房地产发展是稳增长、稳就业的重要抓手。
因此，刘水表示，“除了政策环境、金融环境以外，改变错误观念，不要妖魔化房地产，要为房地产市场的恢复营造良好的舆论环境，这一点也十分重要”。
对于未来，严跃进表示，市场的反应是迟钝的，尽管近四个月房企销售数据下跌比较厉害，但是一些需求后续还是能够被慢慢激活起来的。
北京商报记者卢扬实习记者孙永志
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