观察·人生 责任编辑：郑杨年玉红燕周岩文摘周文刊摘电周话刊：电275话09：287650966727509180 2017年102月2360日 197 星期五
六 直租绝无中介费？恐为黑手段颜斐 “个人直租，绝无中介费”、“主卧直租，租金2000，无其他费用”……在网上浏览租房信息的网友可能都被这些宣传语吸引过，但实际上，这些宣传背后大都隐藏着一个黑中介，给你的租房之路带来无尽的麻烦。
近日，朝阳区检察院办理了多件“黑房屋中介”人员涉嫌强迫交易的案件，涉案资金达数十万元。
结合案例，检方一一揭秘黑房屋中介的黑手段。
■典型案例 承诺不收中介费后又强索 朝阳区检察院在办案中发现，黑中介为了吸引租客的注意，一般在租房网站上称自己是个人直租，没有中介费，如果房客决定承租并签订租房合同后，黑中介便开始以各种方式强索中介费。
在马某涉嫌强迫交易的案件中，其盘踞在朝阳区太阳宫附近地区，有五六名手下，手中握有数十套房源。
他们在58同城等网站上发布租房信息，称“个人直租，房租优惠，绝无中介费”等信息，吸引房客拨打电话咨询。
后马某等人约房客看房，至此仍向房客承诺无中介费。
房客确定租房并与马某等人签订租房合同及缴纳相关定金、房租后，马某等人开始向房客索要所谓的“服务费”等费用。
如房客不给，马某即纠集多人围堵房客，并称如果不交中介费即会每天来堵门骚扰，还会采取拉电闸、堵锁眼、往屋内丢排泄物等方式恶心房客，更有甚者会出手伤人。
房客不胜其扰只能交纳一个月的房租作为中介费。
违规打隔断后出租再举报 为消除居住安全隐患，北京市制定了相关规范，禁止改变房屋内部结构分割出租，禁止将厨房卫生间、阳台和地下储藏室等作为卧室对外出租。
如有违规“打隔断”对外出租的情况政府部门会进行清理。
黑中介为达到加快出租房流转速度的目的，利用这一规则进行所谓“洗房”行为。
犯罪嫌疑人张某某先将位置、朝向等不好出租的房屋内打上隔断，然后以较低房租吸引房客入住，并收取房客3到6个月的房租。
当该房屋住进七八名房客后，张某某就拨打举报电话，向政府有关部门举报该房屋有群租行为，政府部门按照有关规定清退群租房，张某某就达到了赶走这一拨房客的目的。
随后，张某某继续将房屋打隔断再出租给他人。
虽然有房客要求张某某 偿还租金，但他会以各种借口推托，甚至会拒接电话或提供虚假的经营场地让房客无法找到他，从而达到侵吞租房款的目的。
看房后未租被索“跳单费” 准备租房的小刘在网上浏览租房信息时，被犯罪嫌疑人张某所留信息吸引，当即和对方联系。
后经商议，张某带小刘看了几处房屋，但小刘因房租较 高并未与张某签订租房合同。
此后，小刘通过其他中介租下了张 某曾带他看过的某处房屋。
一天，张某在小区发现小刘，得知对方已从他人处租得了房屋，遂怒火中烧。
张某纠集多人到小刘居住的房屋内，对其威胁恐吓，声称他带小刘看房付出了劳动，但小刘却不从他那里租房，要小刘支付“跳单费”。
在张某的威胁纠缠下，小刘被迫支付了3000余元。
签合同后索要费用逼人搬走 房客小李从犯罪嫌疑人刘某处租得一处房屋，带着家人入住。
谁知自第二天起，刘某就一直来电催缴取暖费。
小李表示，合同中约定其不负责取暖费，因此拒交。
于是刘某就日夜到小李的住处骚扰。
无奈之下，小李只得交了取暖费。
随后，刘某又向小李索要门禁费100元。
小李不情愿地交钱时，刘某竟称他超期三天存在违约行为，要其再缴纳违约金7400元即两个月的房租。
小李不想交钱只好搬走。
刘某承诺，小李搬走后会退还房租、押金等1万余元，但事后却将小李拉黑，从此失联。
小李 到刘某所留的营业地址查找，也未找到其所说的房屋中介公司。
租期满以各种理由不退押金 还有黑中介使用的手段是，房客住到租房合同到期，想要从黑中介处要回所交押金时，黑中介会找各种理由拒不退还。
房客小王从黑中介程某处租得一间房屋，缴纳了一个月的押金3000余元。
后租赁到期，小王不打算续约，要搬离，即联系程某希望要回押金。
程某来到小王居住的房屋内检查，称内墙上有一个手印，需要重新粉刷，得扣1000元。
而小王称该手印在其租住之前就有，程某对此不予理睬。
后程某在冰箱内看到小王放在里面的火腿肠，就称该房屋是在回民聚集区，不允许吃大肉，要对小王罚款。
最后小王无奈只好放弃索要押金，搬离房屋。
■检方提示 注意留存证据并报警 朝阳区检察院检察官李新刚表示，黑中介对房客实施的骚扰、威胁、恐吓行为严重地破坏了住宅的安宁，给房客造成极大的精神压力，给人民人身财产安全造成极大损害。
我国《刑法》中规定，以暴力、威胁手段，强迫他人提供或者接受服务，情节严重的构成强迫交易罪。
上述黑中介在为他人提供租房中介的过程中，强迫他人交纳中介费，或者以各种方式收取他人各种费用，情节严重，已构成强迫交易罪。
李新刚表示，为避免在租房过程中产生纠纷，不管是房东还是房客都要委托正规的房屋出租中介。
此外，在租房的过程中，租赁双方都要有证据意识，一定要让中介机构把所做承诺落实在合同中。
在支付租金、中介费、押金等费用时，要留存转账记录、付款记录等相关凭证，并要求中介出具收据，注明所收费用的明细、收款目的等。
如遇到黑中介滋扰，及时报警，寻求警方保护。
（摘自《北京晨报》） 抱团养老满足精神需求 鲁全 目前，我们的养老保障体系建设主要关注物质保障和服务保障，对精神慰藉和社会交往的需求满足严重不足，而抱团养老则满足了老年人的相应需求。
近期，多地有关抱团养老的新闻再次引起公众关注。
比如，杭州余杭瓶窑的王阿姨，就和老伴邀请了其余6对会打麻将的老人一起居住，目前已经在一起生活了5个月，引发各大媒体报道。
抱团养老作为民间自发的一种非正式养老方式，正在引起老年人和即将步入老年阶段人群的关注。
它凸显了老年人对集体互助养老方式的渴望和对精神慰藉的强烈需求，未来也许会成为非失能老年人的一种可供选择的模式。
当然，也面临一些急需解决的问题。
近些年来，随着养老金制度的不断完善，老年人的经济保障水平不断提高，对服务保障和精神慰藉的需求因此日益提高。
然而，传统的家庭保障功能在下降；大部分养老机构则因为远离市区，并因此减少了与家人共享天伦之乐的时间，而显得专业化有余，而亲情性 不足。
在这样的困境下，抱团养老则体现出了诸多的优势。
其
一，分担了生活成本，降低了经济负担。
老年人如果独居在家，一日三顿既耗费时间精力，也往往会导致剩菜剩饭。
多人抱团养老，则可以分担生活费用，降低人均生活成本。
其
二，丰富了日常生活，提高了生活乐趣。
目前，老年人退休生活普遍比较枯燥乏味，如果是独居老人，则会更加孤单寂寞。
抱团养老，往往是有共同兴趣爱好，或是有共同生活经历的老人共同居住，更加利于开展集体活动和在彼此的交往与交流中增加生活乐趣，提高生活质量。
其
三，满足了老年人精神慰藉和社会交往的需求，从而可以愉悦身心、提升生活质量。
与任何年龄段的人一样，老年人也需要在社会交往中实现个人价值。
目前，我们的养老保障体系建设主要关注物质保障和服务保障，对精神慰藉和社会交往的需求满足严重不足，而 抱团养老恰恰通过老年人之间的相处，在集体生活的过程中实现了社会交往和社会认同。
因此，对老年人而言，抱团的核心功能并不仅仅在于提供资金互助或是服务支持，而更多地在于实现社会交往，提升生活质量。
当然，抱团养老也有一些亟待解决的问题，并因此限制了其功能的发挥和适用性的拓展。
例如，老年人生活习惯上的冲突问题。
抱团养老往往意味着多位老人共住一个屋檐下，一旦老年人之间有生活习惯，例如饮食口味、作息时间方面的不相容，就会降低生活质量，甚至造成冲突。
再比如，相关费用的分担问题，如果是共同租赁房屋，平摊费用相对简单，但如果是在某一位老人家居住，则费用的确定及其分担方式一旦处理不当，就会造成矛盾。
其他生活费用的分担也同样面临该问题。
无论如何，抱团养老将会成为一种重要的补充性养老方式。
（摘自《新京报》） 著名新闻史学家方汉奇教授日前宣布捐出100万元奖金助力新 大学教授遭遇转账风波 直至将钱汇入骗子账户的例子，让人喟叹骗子骗术之“高明”。
听说，现 闻史研究工作，不过当他在学生陪同下去银行网点汇款时，却引发了一场小小的风波。
清华大学新闻与传播学院教授陈昌凤通过其微 一场温暖的误会果冻 在骗子为了应付银行和公安机关建立的“联动机制”，为躲避拦截，改变骗术，会指使事主通过网上银行或ATM取款机转账。
虽然监管部门 博称，“转账时银行如临大敌，师妹 老先生，您有孩子吗？他们都知道吗？’ 推出了ATM转账延时24小时到 被当成骗老人钱的骗子审问，就差报警先生说，有个儿子在美国，还有个女儿在账等防骗措施，但肯定还是会有人上当 了。
幸亏有新闻报道，才让银行相信英国……完了！更像上当受骗了。
” 受骗。
了。
”当事银行通过其官方微博回应称： 子女不在身边，外人陪着来的，老 善行义举，终须得到社会善待，从这 “方教授这样的高龄，金额又是如此巨人年纪又大，数额又是百万元，这简直个意义上说，新闻学泰斗遭遇的这起转 大，作为经办银行在处理时当然要慎之是骗子标配。
据说现在但凡有人陪账风波虽属误会，却是个温暖的误会。
又慎。
” 同老人转钱，或者老人单独转钱，银在“转账自由”与“为储户看好每一分钱” 方汉奇是谁？国内新闻系的学生一行柜员都会反复询问，以防范电信诈之间，银行方面还需总结经验，理顺工作 定都读过他编写的新闻学教材。
作为骗和投资公司骗钱。
本来，按照存款流程，尽量减少因审核程序有可能给储 中国人民大学荣誉一级教授，方教授从自由取款自愿的原则，储户转钱给户带来的麻烦。
另一方面，我几次到银 事新闻史教学研究近70年，成果卓著，谁，属于个人隐私，银行作为中介无权行办事，曾看过有储户因转账开卡一堆 桃李遍天下。
一个研究了一辈子新闻过问，也无防骗反骗义务，柜员的工作风险提示，嫌麻烦而埋怨柜员。
作为储 的老前辈，却以这样的方式出现在新闻是保证账目正确。
无奈现在骗子专对户，我想大家也要理解，银行本无责任提 里，让许多人（恐怕包括他自己）都始料老年人下手，银行这么做，也是为储户醒你小心被骗，柜员的提醒纯属好心，感 不及。
且陈昌凤老师（也是方教授的学利益着想。
谢还来不及呢。
生）描述“新闻现场”绘声绘色，令人忍 当然，现实中警察柜员齐上阵，劝阻 （摘自《南方都市报》） 俊不禁。
据说当时银行网点至少有三未果的例子也有不少。
一些受害者被 名工作人员同时向方教授了解汇款情况，“银行一听是学生和基金的人更紧张了，直接喝退师妹和基金会的老师，‘你俩后退，我们单独跟老爷子说话！ 骗子精神控制，执迷不悟，不但不领情，怪警察柜员多事，阻他发财的也大有人在。
广州就曾有事主在多次被银行阻拦后，仍疯狂地持续一个月办理转账， 今晚周刊 第798期 “挣钱”“赚钱”差别大十几年前，16岁的农村青年 小胡初中毕业后，从家里偷偷拿了200元钱，背着行李只身来到 天就销售一空，赚了100多元！后来小胡干脆辞职，和几家 熟悉的饭馆谈好，专门供给咸菜。
南京闯荡。
钱伯鑫 事实证明，他的思路是正确 看到光怪陆离的城市生活，小胡
一 的，随着业务的不断开展，小胡又想：既 “是我高攀了她” 蒋骁飞 心想挣钱，脱贫过好日子。
为了实现自 然小咸菜这么有市场，那我何不成立
一 季羡林是学贯中西的国学大师，而 己的理想，他捡过垃圾，做过自行车修 个专业的小菜配送公司？树立自己的
她的夫人只上过几年小学。
他们的地 理工、面馆伙计和杂货店搬运工……后 品牌，这样能挣更多的钱。
位、学识可谓极度悬殊，但他们仍相濡 来，在老乡的介绍下，他在南京最大的 小胡拿出自己积攒下来的钱，又找
以沫、不离不弃，携手走过了六十多年 农贸市场打工，靠给别人卖榨菜、酸菜 亲戚朋友借了一些，办了一个小工厂，的风风雨雨。
等小菜为业。
用统一的品牌包装各地小菜，并且到工 有一次，季羡林在印度讲学。
在 慢慢地，他发现无论自己如何卖 商局注册了自己的商标。
这个讲究门当户对、等级观念浓重的 力，获得的报酬也仅够维持生计。
于是 结果，年销售额一举突破了1500万国家，很多人对季老的婚姻感到好奇、 他换了工作，到大饭店当领班。
换了这 元。
再后来，他又建成了大型配送基地，困惑。
份工作，尽管工资有了改善，但一个月 打算将小菜生意模式推广到全国各地。
一天，一位来自《新德里日报》的记 下来还是攒不下什么钱。
靠这份工作 现在，小胡的销售网点已经遍布全
者忍不住问季老：“季先生，您对您的婚 来改善生活没问题，但指望它来改变命 国了，他个人资产也有三个多亿！韩国姻就没有一点遗憾吗？凭您的声名、地 运还是不靠谱。
留意到这种现象，一个有趣的想法的泡菜厂商都找上门来和他合作。
位，完全可以找一个志同道合、年轻貌 于是，他开始寻找别的出路。
逐在小胡的脑海里形成了：既然如此，那 比对现在的成功和过去的穷困，小美的夫人。
” 渐，他发现，人们去饭店吃饭，常常出现我何不专门给饭店送小咸菜呢？说不胡说了句很幽默的话：不上班的时候我 季羡林淡淡一笑，说：“记者先生， 这样的情景：大受欢迎、一端上来就被定能多挣点。
才开始赚钱。
您不了解我的夫人。
她在很多方面比 抢个精光的，往往不是那些大鱼大肉， 说干就干，第二天一早他就用自行 “不上班的时候我才开始赚钱”，听我优秀——她比我风趣，给我们一家人 而是清淡的蔬菜或者小咸菜。
车去菜市场淘了些风味独特的咸菜，当起来不合逻辑，实则很有哲理。
因为上带来很多快乐；她还是个比我勤快的 班是在“挣钱”，挣辛苦钱。
不上班了是人，无论怎样辛苦都毫无怨言；更重要 看得见，摁得住，拿得起罗振宇 我们经常讲情商，那它到底是啥？ 箴言 经验告诉我们：成功和能 力的关系少，和热情的关系 大。
贝克登 开始想“赚钱”了，赚智慧的钱。
我们不应该将“赚钱”与“挣钱”混 为一谈，因为它们是完全不同的两种概念。
二者还是代表了两种不同的赢取财富的模式。
总之，赚钱靠的是脑力，是智慧；挣钱靠的是体力或技术，是劳力，这就是最大的差异。
（摘自《经典》） 的是，她性格倔强，不管家庭遇到什么挫折、困难，她都能给我信心。
能娶到这样的女人，是我一生的福分，我甚至觉得自己高攀了她呢……” 如果我们都能像季老一样，以欣喜的目光看待身边的人、以知足的心态看待自己的生活，怎么会不安然、不快乐呢？ （《演讲与口才》） 有位朋友这样解释：其实就是
三 件事，叫看得见，摁得住，拿得起。
我总是会想到在韩国练习的几年，还抱有很深很深的忐忑。
但歌还是要唱里的念头，一次次做出心里的样子。
比如对自己来说，看得见，就是能有时候记忆里出现的是空旷的地下练习下去，舞还是要跳下去……在脑子一片 有一次跟老妈通视频，当时还在地 够觉察自己的情绪；摁得住就是能管室，有时候想起的是深夜突然惊醒后不空白无法思考的时候，完全是凭借着练下练习室，我对着视频把衣服一拧，“哗” 理自己的情绪；拿得起，就是能够激励知所措的自己……奇怪的是想起这些，习时身体的记忆撑完了全场。
还好后来的一下，满是汗水落在地上。
然后我说 自己的情绪。
不是因为那些日子辛苦，而是在走过这回头去看出道录像的时候，不是担心中了一句话：“妈，我真的努力了，如果没有 当然我们通常说的情商，主要是么几年之后，我发现是那一个个夜晚支的样子。
出道，你不要怪我！” 指对其他人的，也是这三个词—— 撑着我现在的生活。
在这个瞬间，我才懂得那些纠结到 后来才反应过来当时为什么会说出 看得见，就是能够觉察他人，也 有一个烙印在脑海的画面：第一次每一个角度都必须一致的强迫症般的千这句话，那是一种藏得很深的感觉，连自 就是有同理心；摁得住，别人再大的火气，到了你这里就很容易烟消云 站在出道的舞台上的时候，所有人看见我笑得多轻松，舞跳得多么自信，但我自 人生智慧 己都瞒过了。
对我而言，所有的付出都应该有一个结果，努力的意义就是希望 散；拿得起，这就是情商的最高境界了，可以激励他人，也就是所谓的“领导力”。
所以，你看，情商其实不是一种主动的能力，比如能言善辩、长袖善舞之 己知道当时内心满满都是想要逃离的抗拒。
舞台那么大，掌声那么响，当我的名字响起来的那一刹那，当我的双腿迈上去的那一瞬间，我内心深处在表面的兴奋之外，膨胀在脑子里的全部都是疑问 努力的意义就是希望看到一个更好的自己 出道张艺兴 看到一个更好的自己，我也会害怕自己的付出看不到希望。
而那个时候，我只能用尽力气按住心底的不安，做出懂事的样子，因为那时候不知道自己为什么要经历这么辛苦的一切。
类的。
句：刚刚的走位有没有错？我的表现及百次练习，为的就是在这样的脑子抵不 努力并不一定会达到目的，但努力 而是一种非常被动的素质，它不格了吗？待会儿一定不要说错话，刚刚上用处、只有身体记得的时刻。
我的身一定会有一个努力的结果，无论结果怎 体现在任何技巧上。
是不是反应慢了半拍？我们会被认可体站上去了，但我的心并没有立上去。
么样，和不努力肯定是不一样的。
没有 它只是让别人能在你身上看见自吗？未来会好吗？ 因此，那时让我有勇气面对所有的声音人可以决定自己会有什么样的未来，但 己，觉得安全，和找到力量。
我记得自己小心地掩饰着这种不知和灯光的，只是来自身体的记忆。
那些积累在身体上的感觉，决定了当你 情商，归根结底是对自己和他人所措，把自己放到队友堆里，安慰自己： 所以忘不掉在韩国练习的几年，是可以站起来的那一刻，你会是怎样的站 的一种彻底的管理。
还好我们人多！ 因为我的身体一直在提醒我。
那几年，立姿势，也决定了你未来站立的地方！ （摘自微信公众号“罗辑思维”） 是否真正属于这个舞台，我对自己身体不停地被驱使、被舞动、被迫完成心 （摘自《而立24》） 都说世上没有后悔药，原本我也深信不疑。
活着活着，开始怀疑。
疑着疑着，就不信了。
想着想 名家小品 后悔药当然有 池莉 过即便贫困潦倒，靠写作实在无法养活自己，我再去开个诊所也不迟。
后悔药就是这么存在着：离婚就是结婚的后悔药。
一个不好的婚姻，当 着，忽一天，如盲开眼：谁说世上没有后然，你应该反复地郑重地确认它的不 悔药？当然有！其实我自己，一直都有好，然后冷静地理性地办妥离婚，你会 吃后悔药，效果还很不错。
发现，云开雾散，生活还有新天地。
不 我学医毕业上班三年，改行就是我问何时何地，不管年老年少，只要某
一 的后悔药。
按照通常评估，行医绝对是瞬间，你懂了好歹，决了心意，作了抉 三百六十行之中最好职业之
一。
岂料择，后悔药顿时起效：你的人生，毫无疑 天意难违，我打小兴趣都集中在文学问，重新开启。
人生的航向，就是需要 上。
起初我也采取过兼顾的方式，无奈不断纠正的。
谁都无须把脸板着，非得 行医与写作都是很耗费心血的行当，根把自己绑定于自己曾经认定的那个伟 本无法长期兼顾。
当年我一个小青年，大目标与光辉前程。
放弃非黑即白的 面对家长压力社会舆论所有亲朋好友的狭隘标准，放弃事事都搞非对即错，在 坚决反对，实在太难了，眼泪都不知流了两种极端之间，中庸地带无限开阔，人 多少。
世上大道理、天下父母心，我全生充满了可塑性，人物关系同样也充满 懂，可是事实很简单：不写作等于人已了可塑性。
经死了。
于是把心一横，一丸后悔药吞 梭罗说：“一个人任何时候放弃偏 下，不顾一切，弃医从文，彻底改行。
见都为时不晚。
”这副后悔药，我一直服 感谢上苍护佑，把极小概率的机用，受益匪浅，也将终身服用。
岂止不 遇，赏赐于我，使我得以成为专业作家，晚，那真是美妙，一言难尽。
写作稿费供衣食养家小也还算够。
不 （摘自《思维与智慧》） 杭州有一家面馆，上过《舌尖上的中国》。
这是一家 面。
“天下的一切都是忙出来的，不急不躁不慌 唯独文化是闲出来的。
” 不忙，生活才能有 我们误会了“闲”好多年老店，店面狭小，装 修也简单。
但是，每天都有人排着长队等座位。
原因当 婉兮 滋有味有声有色。
懂得在忙碌中闲下来的人，多半懂生活，也有智慧。
然也很简单，味道足够好。
好得吸引了 但有许多人，不能容忍停下来的自 摄制组的到来，知名度更高，吃货们蜂己。
因为大多数人，都会有意无意地把 拥而至。
忙碌等同于努力，把“闲”视为“懒”。

一 许多人猜测，老板要发大财了。
可停下来，遏制不住的罪恶感便密密麻麻 这位老板却出人意料地任性。
他没装生长。
修店面，更不招商引资，依旧守着小面 毕竟我们从小接受的教育，都是要 馆，遵循着老规矩：只营业半天，一年还与时间赛跑，要把每一分每一秒都利用 要固定放两个月暑假。
不管食客们心起来，才不至于虚度光阴。
急火燎，也不顾大把的钞票流进别人的 也许，是我们把“闲”这个字误会了 口袋。
很多年，它代表着的，并不仅仅是消极 这样的人真的不多了。
但凡生意的自我放逐，还有一种“闲”，能与“忙” 人，无一不心急火燎奋战在商海浮沉里，相得益彰，互不为敌。
唯恐自己闲下一秒钟便错过一个亿。
所谓张弛有度收放自如，说的就是 但他就是愿意给自己放假，愿意闲偷得浮生半日闲。
身体彻底放松下来 下来。
闲下来做什么呢？他没说，但我时，心也会慢慢静下来，渐渐也就看得 们可以猜个大概。
可能是喝茶听戏，可见花开了、月圆了、风起了。
美丽人生， 能是养花种草，也可能是看电视睡大我们需要看看花喝喝茶，去做一些与活 觉，反正是偷来浮生半日闲，把心放空着无关的闲事、美事。
一会儿。
正如余光中先生所说：“天下的
一 满心焦躁的人，无法做出俘获味切都是忙出来的，唯独文化是闲出来 蕾、触动心灵的佳肴。
世间的大部分优的。
”一个“闲”字里，已然是生机无限趣 质作品，都诞生于心平气和的游刃有余味盎然。
陌上花开，可缓缓归矣。
里，哪怕它只是一碗再寻常不过的汤 （摘自《祝你幸福·知心》）