法治滨海总第1910期7法滨治海滨新海区建司设法领局导小滨组海办时公报室社主办 策划：佟春英于国富编辑：张港校对：张仲制作：王金刚 2018年8月13日星期
一 矫治“不良”青少年可送工读学校 为增强青少年学生法制安全意识和自我维权意识，预防和减少青少年违法犯罪的发生，北 塘海阔苑社区让社区青少年聚在一起听律师讲解关乎青少年成长的专题法律知识讲座。
记者 了解到，海阔苑社区是近年来新建成的高层住宅小区，外地人口占相当大的比例，家长们陪伴 孩子的时间有限，因此对于孩子的心理健康、安全意识、维权意识培养甚是关心。
而社区的青 少年比较关注父母离异或留守子女等监护问题以及在学校、生活中遇到不良青少年如何进行 安全防范等问题。
天津汇诚律师事务所的王建权律师结合近年来出现的青少年违法犯罪的案 例，为大家详细解读了《未成年人保护法》等相关法规条例。
记者
张玮摄影报道 未成年人可免费或优惠享受哪些公共文化设施服务？ 社区10岁青少年大琨：放假了，父母工作忙，但我总想出去玩玩，请问哪些设施或者场馆对未成年人免费开放？ 解答：王律师说，根据《未成年人保护法》第三十条规定，爱国 共文化体育设施向未成年人免费开放，能够丰富未成年人精神文 作出与未成年人权益有关决定时父母是否需要告知本人？ 社区12岁青少年张某：我父母打算离婚，对于我的抚养权问题他们总是争吵，却从没人问过我的意见，我都这么大了，难道就不能说出自己的想法吗？ 主义教育基地、图书馆、青少年宫、儿童活动中心应当对未成年人免费开放；博物馆、纪念馆、科技馆、展览馆、美术馆、文化馆以及影剧院、体育场馆、动物园、公园等场所，应当按照有关规定对未成年人免费或者优惠开放。
公 化生活，提高未成年人思想道德水平和科学文化素质，营造适宜未成年人健康成长的良好文化氛围和社会环境，同时还有利于发挥公共文化体育事业的潜能，进一步提高政府为全社会提供公共文化体育服务的水平。
解答：王律师说，父母或者其他监护人应当依法履行对未 体地位，充分尊重未成年人的知情权。
对于有严重不良行为的学生应当如何处理？ 成年人的监护职责和抚养义务，因此父母或者其他监护人必然要作出与未成年人权益有关的决定，这种决定权实质上 根据《未成年人保护法》第十四条规定，父母或者其他监护人应当根据未成年人的年龄和智力发展状况，在作出与未 网友露露：我已经上初中了，上学放学都是自己走。
我发现学校周边有些社会不良青年，他们有的把我们学校的学生都带坏了。
如果未成年人有严重的不良行为会怎么处理？ 解答：王律师说，《未成年人不改；
（8）吸食、注射毒品；
（9）其经教育行政部门批准，将未成年 是监护权的具体体现，归纳起成年人权益有关的决定时告知保护法》和《预防未成年人犯罪他严重危害社会的行为。
人送工读学校进行矫治和接受 来有两个方面：一是无民事行其本人，并听取他们的意见。
法》都对严重不良行为作了规 对于有上述严重不良行为教育。
工读学校毕业的未成年 为能力或限制行为能力的未成通过让未成年人享有知情权，定。
严重不良行为属于违法行的未成年学生，一是其父母（或人在升学、就业等方面，同普通 年人在从事民事活动、诉讼时塑造他们独立的人格并促进家为，它具有严重的社会危害性，但者其他监护人）、学校、以及社会学校毕业的学生享有同等的权 要由其父母或者其他监护人全庭关系的和谐与稳定。
监护人尚不构成刑事处罚，主要包括以上的任何人，都有及时予以制止利，任何单位和个人不得歧视。
部或部分代理；二是父母或者忽视未成年人的知情权，包办下九种情况：
（1）纠集他人结伙滋的义务。
二是其父母（或者其他四是其行为构成违反治安管理 其他监护人在对未成年人进行一切，会产生许多负面影响，子事，扰乱治安；
（2）携带管制刀具，监护人）和学校应当相互通气、行为的，由公安机关依法予以治 监督、教育和保护时要尽职尽女容易产生依赖心理。
这种教屡教不改；
（3）多次拦截殴打他人相互配合，共同采取疏导、谈心、安处罚。
五是因未成年人不满 责，选取妥善方案。
履行监护育方式剥夺了子女独立思考、或者强行索要他人财物；
（4）传播制定教育计划等措施，对其进行十六周岁不予刑事处罚的，责令 职责以尊重未成年人权利为基独立行动、增长能力、增长经验淫秽的读物或者音像制品等；
（5）管教。
三是无力管教或者管教其父母（或者其他监护人）严加 础。
父母或其他监护人行使监的机会，妨碍了子女独立性的进行淫乱或者色情、卖淫活动；无效的，其父母（或者其他监护管教；必要的时候，也可以由政 护权时应当尊重未成年人的主发展。

（6）多次偷窃；
（7）参与赌博，屡教人），或者学校可以提出申请，并府依法收容教养。
警方提醒 微信二次实名认证为骗局 近日,腾讯对“微信二次实名认证”一事进行回应,微信支付并未通过任何形式引导用户进行二次实名认证,希望用户不要轻信短信等渠道传播的二次实名认证要求和链接,谨防上当受骗。
“深圳公安发布”微信公众号称,接到多地群众举报,微信收到账号名为“支付安全认证”发送的消息,要求用户点开其中的链接进行“微信二次实名认证”,否则将冻结微信账号,部分用户在点击链接之后,发现这是一个木马链接。
如今,大多数App都实行后台实名、前台自愿的实名制机制。
因此使用App应用时被要求进行实名认证,并不奇怪,但“二次实名认证”却是闻所未闻。
微信团队也证实,目前并没有所谓的个人或企业微信账号需要进行二次实名认证。
警方提示广大网友,身份验证并不需要绑定银行卡,验证平台不可能是公司网址,且相关诈骗信息中提及的“网络刑法”根本就不存在,目前只有《中华人民共和国刑法》。
一定不要点击来源陌生的网站网址,不要随意下载软件应用,更不要填写社交账号密码、手机验证码、银行卡账号密码等涉及财产安全的重要信息。
微信官方对实名认证的表述为:根据国家法规对支付服务实名制的要求,需要用户提交完整的身份信息进行实名认证。
腾讯方面表示,用户开通实名认证后,会根据交易金额、风险等级等条件,依据国家法规引导用户补齐更多身份信息,但不会要求二次实名认证。
对于冒充官方账号的个人行为,腾讯希望广大用户对其投诉举报并拉黑。
据《法制日报》 社区法律顾问支招小区物管纠纷 为更好地解决汉沽街滨河家园小区的物业管理问题，社区居委会邀请物业管理公司、房管局物业办、社区法律顾问、辖区民警以及100余名业主召开物业管理联席会议。
此次会议的召开，有助于疏导业主与物业管理公司的对抗情绪，维护辖区的安全稳定，同时使业主更深入地了解我国关于物业方面的法律规定，增强法治观念，学会运用法律武器维护自身合法权益。
时报记者刘纯 物业服务不到位业主该如何维权？ 居民张女士：如果物业服务不到位，或者说没有完全履行物 业服务的职责，作为业主该怎么 办呢？解答：物业服务企业不履行 或者不完全履行物业服务合同 约定的或者法律、法规规定以及 相关行业规范确定的维修、养 护、管理和维护义务，业主请求 物业服务企业承担继续履行、采 取补救措施或者赔偿损失等违 约责任的，人民法院应予支持。
物业服务企业公开作出的服务 承诺及制定的服务细则，应当认 定为物业服务合同的组成部分。
案 会上，法律顾问于静律师向业 件
主普及了《物权法》《物业管理条 回例》《最高院关于审理物业服务纠 顾纷案件具体应用法律若干问题的 解释》等法律知识，并列举了大量 常见的物业纠纷案例进行以案释 法，对业主询问的物业服务合同到 期后物业公司是否继续为业主服 务、双方之间是否还存在物业服务 合同关系以及物业公司不履行应 尽
的义务，业主应如何维权等问题，都进行了一一解答。
于律师鼓励广大业主成立业主委员会，一旦物业管理公司不履行物业服务义务，业委会有权依据《物权法》的相关规定解聘物业公司。
在未成立业委会之前，若物业公司仍旧不履行服务义务，建议通过诉讼的方式要求物业公司承担继续履行违约责任。
服务合同到期物业拒绝退出咋办？ 居民胡女士：物业服务合同结束后，物业服务企业拒绝退出，不配合业 业服务区域、移交物业服务用房和相关设施，以及物业服务所必需的相关资料和 委会工作的怎么处理？解答：根据《最高院关于审理物业服 务纠纷案件具体应用法律若干问题的解 由其代管的专项维修资金的，人民法院应予支持。
物业服务企业拒绝退出、移交，并以存在事实上的物业服务关系为由， 释》，物业服务合同的权利义务终止后，请求业主支付物业服务合同权利义务终 业主委员会请求物业服务企业退出物止后的物业费的，人民法院不予支持。
业主拖欠物业费物业起诉能否获支持？ 居民王先生：我本人就在物业公司工作，在物业公司提供了服务，履行了义务后，仍然有业主拖欠物业费。
如果物业公司起诉业主，法院会支持吗？ 解答：经书面催交，业主无正当理由拒绝交纳或者在催告的合理期限内 仍未交纳物业费，物业服务企业请求业主支付物业费的，人民法院应予支持。
物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务，业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由的，人民法院不予支持。
律师进社区 骗取社会救助资金责令退回并受处罚 近日，市民陈先生向本报打来热线电话咨 询相关法律问题。
“我看了贵报关于社会救助 问题的解答，加强社会救助有利于保障公民的 基本生活，这项工作也是公开、公平的，如果有 虚报骗取社会救助资金的行为会面临怎样的处 罚呢？”本期“律师进社区”栏目就此详细解答。

解答：根据《社会救助暂行办法》，采取虚 报、隐瞒、伪造等手段，骗取社会救助资金、物资或者服务的，由有关部门决定停止社会救助，责令退回非法获取的救助资金、物资，可以处非法获取的救助款额或者物资价值1倍以上3倍以下的罚款；构成违反治安管理行为的，依法给予治安管理处罚。
时报记者刘纯 社区律师 贻锦台社区石金律师事务所 臧丽君电话 晓镇家园社区敬科律师事务所 孙立电话 贻正嘉合社区瀚阳（滨海）律师事务所刘冬梅电话 威海路社区瀚阳（滨海）律师事务所孙云成电话 安定里社区瀚洋（滨海）律师事务所严冬晨电话 超市出租柜台已撤摊儿买到问题食品找谁维权？ 说事儿热线：66336097微信： 市民戚先生：我家附近有个超市，超市内 有一些摊位是对外出租的。
前段时间我在其 中一个摊位购买了一些食品，包装密封，保质 期长达一年左右。
最近我打开来吃，发现食品 变质了。
我找超市讨说法，但超市方称这家店 铺半个多月前就已经撤摊儿了。
这样的问题 应该找卖给我食品的摊主协商解决，请问超市 方是否有责任呢？ 说法：《消费者权益保护法》中有明确规 定“：消费者在展销会、租赁柜台购买商品或者 接受服务，其合法权益受到损害的，可以向销 售者或者服务者要求赔偿。
展销会结束或者 柜台租赁期满后，也可以向展销会的举办者、 柜台的出租者要求赔偿。
展销会的举办者、柜 台的出租者赔偿后，有权向销售者或服务者追 偿。
”超市对其对外出租的摊位应尽到监管的 义务，遇到消费纠纷，应积极主动地作出合理 处理，而不应把责任全部推卸出去。
该超市作 为柜台的出租方，在消费者的权益受到损害 后，必须承担售后服务的责任，之后可以向该 摊位的租赁方追偿。
时报记者
张玮 女子爱好屯垃圾邻居无奈递诉状 罗某是成都青白江人，独自居住的她平日喜 欢捡垃圾回家屯积，垃圾占满了她的房间，屋里 屋外臭气熏天。
邻居苦不堪言，一气之下将罗霞 诉至法院。
近日，执法人员来到罗某家强制清 理。
16名执法人员耗时
1天共运走30车垃圾， 终于将屋内垃圾清理完毕。
（法制晚报） 法治滨海律师团：民法通则规定，不动产 的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团 结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排 水、通行、通风、采光等各方面的相邻关系。
给 相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害， 排除妨碍，赔偿损失。
罗某囤积垃圾不仅对自 己的健康会产生不良影响，而且已经严重影响 到邻居的正常生活，根据《物权法》规定，不动 产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生 活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻 关系。
作为邻居，相邻权受到侵害可以通过法 律途径维权。
时报记者
刘纯