142012/03/13今日值班罗晓琼 法律咨询 HENANLEGALDAILY 责任编辑李艳校对刘任晓E-mail:abflzx@ 罗晓琼，河南国基律师事务所律师、河南省法学会会员、河南省律协房地产专业委员会委员、河南省律协行政法专业委员会委员、河南人民广播电台《法制热线》栏目特邀嘉宾主持。
擅长刑事诉讼、行政法律事务以及合同纠纷、人身损害赔偿、婚姻家庭纠纷案件的代理。
执业证号：16192001A0356执业格言：根据法律说理，忠于法律 法律咨询热线：0371-8617808 律师咨询电话： 怎样界定“其他应当归共同所有的财产” 根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第十一条的规定，婚姻关系存续期间，一方以个人财产投资取得的收益属于《婚姻法》第十七条规定的“其他应当归共同所有的财产”。
请问，对此应如何理解？ 河南国基律师事务所罗晓琼解答：由于我国《婚姻法》及《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》对“投资收益”的概念并无明确界定，在实践中，对于当事人主张的所谓“投资收益”，应根据不同财产形态的性质区别认定：
1.当事人以个人财产投资于公司或企业，若基于该投资所享有的收益是在婚姻关系存续期间取得的，则对该公司或企业生产经营产生的利润分配部分如股权分红等，依照《婚姻法》第十七条第（二）项的规定，应为夫妻双方共同所有。

2.当事人将属于个人所有的房屋出租，因对房屋这类重大生活资料，基本上是由夫妻双方共同进行经营管理，包括维护、修缮，所取得的租金事实上是一种夫妻共同经营后的收入，因此，婚姻关系存续期间所得的租金一般认定为共同所有。
但若房屋所有人有证据证明事实上房屋出租的经营管理仅由一方进行，则婚姻存续期间的租金收益应归房产 所有人个人所有。

3.当事人以个人财产购买债券所得的利 息，或用于储蓄产生的利息，由于利息收益是债券或储蓄本金所必然产生的孳息，与投资收益具有风险性的物质不同，应依本金或原物之所有权归属个人所有。

4.当事人以个人财产购买了房产、股票、债券、基金、黄金或古董等财产，在婚姻关系存续期间，因市场行情变化抛售后产生的增值部分，由于这些财产本身仅是个人财产的形态变化，性质上仍为个人所有的财产，抛售后的增值是基于原物交换价值的上升所致，仍应依原物所有权归属个人所有。
户口农转非后可否享有宅基地使用权 洛阳赵女士来电咨询：我和母亲以前在农村居住（农村户口），有宅 基地和房屋，但我父亲在城里工作。
后来，我和母亲根据“农转非”政策随父亲进城，并把户口转为城市户口，随父亲一起生活，老家的房屋一直空着。
去年的一天，老家的村干部突然打来电话，说我们的户口都转走了，应当把宅基地交回村里，我觉得我们还有房屋，且宅基地使用证也登记在我家名下，因此未交给村里，可今年村里又打来电话让我们交宅基地。
请问，我们交回宅基地吗？ 河南国基律师事务所罗晓琼解答：农村宅基地是农村居民安身立命的基础，宅基地使用权是农村集体土地使用权的一种，是只有具备农村集 体经济组织成员资格的人才能享有的权利。
随着集体经济组织成员身份的丧失，该权利也会发生相应的变化。
你和你母亲原是你老家所在村的村民时，应当享有在该村的宅基地使用权，而且根据我国“地随房走”原则，即使你们转为城镇居民后，基于对房屋的所有权，你们仍然对房屋所占宅基地享有所有权。
但是，如果该房屋灭失，你们即不再享有房屋所有权，那么，相应的宅基地使用权也会归于消亡。
原国家土地管理局的有关文件中也规定，非农业户口居民（含华侨）原在农村的宅基地，房屋产权没有变化的，可依法确定其集体土地建设使用权。
房屋拆除后没有批准重建的，土地使用权由集体收回。
械斗发生前及时止纷争 2012年1月，漯河市郾城区龙城镇某村的邻居张某修建沼气池时，因选址问题与邻居王某发生争执,双方互不相让。
最后发展到张某打电话叫了一二十个亲戚朋友,聚集在村里准备教训一下王某。
镇司法所所长周泳接到报案后，立即带着一名调解员赶到现场。
同时积极与张某进行沟通，动之以情，晓之以理，让他相信法律，不要因为一时冲动害人害己。
经过周泳和村调委会的共同努力，张某疏散了自己的亲朋好友，事态终于得到了有效控制。
但想最终化解矛盾，要做的工作还很多。
经过细致的调查了解，得知张某家准备在自家院里修建一个沼气池，选好址准备建造时，邻居王某一方面认为他选的沼气池地址距离自己家院墙太近，容易造成他家的院墙塌陷，另一方面认为沼气池如果距离他家太近，将来如果放气时臭气会污染到他家的环境。
因此阻拦着不让张某建造沼气池。
而张某认为，在自家的院里修建沼气池，自己的地盘自己做主，自己想建哪儿就建哪儿，谁干涉就是和他过不去。
因互不相让，两家由开始吵架发展到即将群体械斗。
了解到矛盾情况后，周泳到张某家对准备修建沼气池的地方进行现场勘察。
发现张某所选的沼气池地址确实距离王某家院墙太近。
于是，周泳通过村干部把张某和王某召集到一起进行公开调解。
首先耐心地给张某讲解了《民法通则》中有关相邻关系的法律规定，也给张某指出他叫亲朋好友准备械斗这一行为的违法性及有可能带来的法律后果。
并以现实中和睦邻里为例，讲邻里之间应该和睦相处的道理。
接着又给王某指出了他和张某沟通过程中的不当之处和阻挠张某建造沼气池的不对之处。
经过近两个小时的公开调解，双方当事人被周泳入情入理入法的劝解感化，张某认识到了他的不对之处，认识到了他先前过激行为的严重性，王某也向张某就耽误张某修建沼气池的不当做法表示了歉意，同时表态愿意在张某修建沼气池时进行帮忙，张某同意把修建沼气池的地址向后退一米。
至此纠纷双方握手言和，一件有可能演化成群体性事件的纠纷被成功化解，周泳的调解也做到了情理法相结合，赢得了双方当事人的好评。
（漯河市司法局李凯） 综合分类周一至周五天天出刊覆盖全省 综合分类内容同步刊登在河南法制在线网网址： 最新活动 每行13字30元，包月200元1×3.8cm，包月每块400元大于3×3.8cm，包月每块500元依此类推，单次信息做五送
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寻尸启事●2012年2月23日18时30分，京港澳高速公路709公里东半幅发生一起交通事故，造成一行人死亡。
性别为女性，花白头发，身体微胖，身着紫色棉衣，蓝色裤子，灰面胶底布鞋。
知情者请与高速交警机场大队联系（0371-68510110、68512781）联系人：高警官。
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（地区不限，婚史不限）电话： 声明公告 ●张静，警官证遗失，证号：101393，特此声明。
●康健（695） 保险代理证（701 001338）不慎丢失，声明作废。
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