2018年年度报告全文
深圳市建艺装饰集团股份有限公司
2018年年度报告
2019年04月
1 深圳市建艺装饰集团股份有限公司2018年年度报告全文 第一节重要提示、目录和释义 公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证年度报告内容的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。
公司负责人刘海云、主管会计工作负责人李小波及会计机构负责人(会计主管人员)肖军声明：保证年度报告中财务报告的真实、准确、完整。
所有董事均已出席了审议本报告的董事会会议。
本报告涉及的未来计划、发展战略等前瞻性描述不构成公司对投资者的实质性承诺，敬请投资者注意投资风险。
公司需遵守《深圳证券交易所行业信息披露指引第6号--上市公司从事装修装饰业务》的披露要求本公司请投资者认真阅读本年度报告全文，并特别注意下列风险因素：宏观经济周期性波动及房地产行业调控政策变化的风险、应收账款余额持续增加及其对公司财务状况影响的风险、应收账款周转率下降的风险、对主要客户依赖的风险、经营活动现金流净额波动较大的风险。
公司经本次董事会审议通过的利润分配预案为：以138040000为基数，向全体股东每10股派发现金红利0.68元（含税），送红股0股（含税），不以公积金转增股本。
2 深圳市建艺装饰集团股份有限公司2018年年度报告全文 目录 第一节重要提示、目录和释义
3 释义项本公司、公司、本集团、建艺集团公司章程股东大会、董事会、监事会元、万元报告期 深圳市建艺装饰集团股份有限公司2018年年度报告全文 释义 指 释义内容 指深圳市建艺装饰集团股份有限公司 指深圳市建艺装饰集团股份有限公司章程 指深圳市建艺装饰集团股份有限公司股东大会、董事会、监事会 指人民币元、人民币万元 指2018年1月1日至2018年12月31日
4 深圳市建艺装饰集团股份有限公司2018年年度报告全文 第二节公司简介和主要财务指标
一、公司信息 股票简称股票上市证券交易所公司的中文名称公司的中文简称公司的外文名称（如有）公司的外文名称缩写（如有）公司的法定代表人注册地址注册地址的邮政编码办公地址办公地址的邮政编码公司网址电子信箱 建艺集团深圳证券交易所 股票代码 002789 深圳市建艺装饰集团股份有限公司 建艺集团 SHENZHENJIANYIDECORATIONGROUPCO.,LTD. JIANYIGROUP刘海云 深圳市福田区振兴路建艺大厦19层东 518031深圳市福田区振兴路建艺大厦19层东 518031 / investjy@
二、联系人和联系方式 姓名联系地址电话传真电子信箱 董事会秘书 证券事务代表 高仲华 蔡晓君 深圳市福田区振兴路建艺大厦19层东深圳市福田区振兴路建艺大厦19层东 0755-83786867 0755-83786867 0755-83786093 0755-83786093 investjy@ investjy@
三、信息披露及备置地点 公司选定的信息披露媒体的名称 《中国证券报》、《证券时报》、《证券日报》、《上海证券报》 登载年度报告的中国证监会指定网站的网址
巨潮资讯网（） 公司年度报告备置地点 公司投资管理与证券事务部
5 四、注册变更情况 深圳市建艺装饰集团股份有限公司2018年年度报告全文 组织机构代码 无变更 公司上市以来主营业务的变化情况（如有）无变更 历次控股股东的变更情况（如有） 无变更
五、其他有关资料 公司聘请的会计师事务所 会计师事务所名称会计师事务所办公地址签字会计师姓名 瑞华会计师事务所（特殊普通合伙）深圳市福田区益田路6001号太平金融大厦8楼崔永强、李全秋 公司聘请的报告期内履行持续督导职责的保荐机构 √适用□不适用 保荐机构名称 长城证券股份有限公司 保荐机构办公地址 保荐代表人姓名 深圳市福田区深南大道6008号特区报业大厦16-17层 宋平、温波 持续督导期间2016年03月11日-2018年12月31日 公司聘请的报告期内履行持续督导职责的财务顾问 □适用√不适用
六、主要会计数据和财务指标 公司是否需追溯调整或重述以前年度会计数据 □是√否 营业收入（元）归属于上市公司股东的净利润（元）归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润（元）经营活动产生的现金流量净额（元）基本每股收益（元/股）稀释每股收益（元/股）加权平均净资产收益率 2018年2,963,612,620.01 92,227,840.49 89,806,863.95 62,510,732.540.670.67 7.64% 2017年2,445,048,632.22 91,456,549.14 本年比上年增减21.21%0.84% 2016年2,126,903,624.28 82,252,349.05 89,684,994.27 0.14% 81,663,948.02 61,694,825.010.660.66 8.10% 1.32%1.52%1.52%-0.46% -233,147,534.940.640.64 8.64%
6 深圳市建艺装饰集团股份有限公司2018年年度报告全文 总资产（元）归属于上市公司股东的净资产（元） 2018年末4,010,510,869.281,248,101,557.05 2017年末 本年末比上年末增减 3,623,526,897.62 10.68% 1,166,002,380.98 7.04% 2016年末2,917,935,408.441,082,973,228.46
七、境内外会计准则下会计数据差异
1、同时按照国际会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况 □适用√不适用公司报告期不存在按照国际会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况。
2、同时按照境外会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况 □适用√不适用公司报告期不存在按照境外会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况。
八、分季度主要财务指标 营业收入归属于上市公司股东的净利润归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润经营活动产生的现金流量净额 第一季度619,289,784.0229,285,498.0030,432,569.34-88,931,543.26 第二季度713,591,164.6116,062,461.4816,062,461.48114,611,254.23 第三季度749,170,374.3333,213,631.2831,632,029.62 70,150,799.11 单位：元第四季度881,561,297.05 13,666,249.73 11,679,803.51 -33,319,777.54 上述财务指标或其加总数是否与公司已披露季度报告、半年度报告相关财务指标存在重大差异 □
是√否
九、非经常性损益项目及金额 √适用□不适用 项目 非流动资产处置损益（包括已计提资产减值准备的冲销部分） 2018年金额 2017年金额 2016年金额 4,870.87 单位：元说明
7 深圳市建艺装饰集团股份有限公司2018年年度报告全文 计入当期损益的政府补助（与企业业务密切相关，按照国家统一标准定额或定量享受的政府补助除外） 2,564,892.87 计入当期损益的对非金融企业收取的资金占用费 2,280,638.76 3,023,952.60 企业取得子公司、联营企业及合营企业的投资成本小于取得投资时应享有被投资单位可辨认净资产公允价值产生的收益 1,089,021.09 除同公司正常经营业务相关的有效套期保值业务外，持有交易性金融资产、交易性金融负债产生的公允价值变动损益，以及处置交易性金融资产、交易性金融负债和可供出售金融资产取得的投资收益 2,248,009.70 683,777.78 除上述各项之外的其他营业外收入和支出-1,966,691.87 -882,302.73 -3,326,000.00 减：所得税影响额 425,234.16 311,969.35 198,572.66 少数股东权益影响额（税后） 3,460.46 合计 2,420,976.54 1,771,554.87 588,401.03 -- 对公司根据《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第
1号——非经常性损益》定义界定的非经常性损益项目，以及把《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益的项目，应说明原因 □适用√不适用 公司报告期不存在将根据《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号——非经常性损益》定义、列举的非经常性损益项目界定为经常性损益的项目的情形。
8 深圳市建艺装饰集团股份有限公司2018年年度报告全文 第三节公司业务概要
一、报告期内公司从事的主要业务 公司是否需要遵守特殊行业的披露要求是装修装饰业公司需遵守《深圳证券交易所行业信息披露指引第6号--上市公司从事装修装饰业务》的披露要求 （一）公司为综合性建筑装饰企业及国家高新技术企业，主要为写字楼、政府机关、星级酒店、文教体卫建筑、交通基建建筑等公共建筑及住宅提供室内建筑装饰的施工和设计服务。
公司设计和施工项目的承接一般通过招投标、邀标及战略合作的方式取得。
公司拥有《建筑装饰工程设计专项甲级》《建筑幕墙工程设计专项甲级》、《建筑机电安装工程专业承包壹级》、《建筑装修装饰工程专业承包壹级》、《建筑幕墙工程专业承包壹级》等多项工程设计及专业承包资质证书。
公司所处行业为建筑装饰业，根据中国建筑装饰行业协会组织的建筑装饰行业百强评选结果，公司连续入选“中国建筑装饰行业百强”排名前
十，并在最近公布的“2016-2017年度中国建筑装饰行业综合数据统计公告”榜单中位列第六名。
报告期内公司主要经营模式未发生重大变化。
（二）2018年是国家“十三五”规划的中间年，我国经济发展结构不断优化升级，各项改革措施不断深化。
对建筑装饰行业而言，现阶段是机遇与挑战并存。
一方面，新型城镇化建设的深入推进，国民消费升级及住宅精装修政策的加快推进给行业带来新的发展机遇；另一方面，金融环境较为紧张，房地产行业信用链条普遍偏紧，建筑装饰行业亦受波及，同时，政府为规范行业发展出台多项措施和政策，行业内公司产业结构转型升级面临较大挑战，管理水平面临考验。
（三）报告期内，公司管理层在秉承稳发展、控风险的原则下，积极采取多种措施跟紧行业新发展趋势、应对国内外市场需求变化。
1、在市场开拓方面：公司坚定不移走“大客户合作”路线，通过多种合作方式巩固加深已有合作伙伴关系，并与更多具较强实力的下游企业建立战略合作伙伴关系。
2、在提升经营水平方面：
（1）进一步建设企业信息化项目，提高管理效率，并在项目管理、成本费用控制、资金利用等多方面产生节约效应；
（2）本着事前审核、事中控制、事后跟踪的原则，将风险控制
9 深圳市建艺装饰集团股份有限公司2018年年度报告全文 措施贯穿工程项目承接、施工、结算全环节，如通过遴选优质合作工程项目、加块项目结算及工程回款进度、控制工程项目整体风险等方法增强公司在管理层面的抗风险能力。
3、在研发投入方面：
（1）持续增加研发人员数量，加大研发投入金额；
（2）申请立项《建筑装饰装修机电末端综合布置技术规程》的编制，获得评审会及业界的高度认可和评价。
4、在人才队伍建设方面：
（1）建立校企合作机制，公司在各大目标高校定时定点举办校园专场招聘会，培养企业发展后备人才；
（2）公司根据实际情况适时调整完善薪酬福利制度，借助富有竞争力的薪酬福利制度吸引行业经验丰富的优秀项目管理人才及高端技术人才。
（四）报告期内，公司所承接工程均采用自主组织施工、劳务分包用工的经营模式。
公司注重质量管理，于2003年即通过ISO9001（质量）、ISO14001（环境）、OHSAS18001（职业健康安全管理）体系认证，并严格以《建筑装饰装修工程质量验收规范》、《住宅装饰装修工程施工规范》、《建筑地面工程施工质量验收规范》等国家行业相关规范为质量标准，对施工材料、施工过程、工程资料等与产品实现相关的关键环节加以控制。
公司根据自主组织施工、劳务分包用工的经营模式，针对质量控制采取的主要措施包括质量目标管理、施工材料管理、施工过程管理、工程资料管理、保修回访管理等环节，并对各个环节进行细分，与公司合作的劳务分包商具备相应的业务资质，公司与分包商关于工程质量和安全生产的责任分担与追偿有明确的合同约定，符合有关法律法规的规定。
目前公司质量控制措施已贯穿全过程、全流程，并在实际项目管理中心发挥良好效果。
（五）报告期内，公司未出现重大项目质量问题。
二、主要资产重大变化情况
1、主要资产重大变化情况 股权资产固定资产无形资产 在建工程 主要资产 应收票据可供出售金融资产 重大变化说明 无重大变化无重大变化无重大变化期末账面余额10,000.63万元，比2017年末增加4,203.89万元，增长72.52%，系建艺科技工业园项目建设投入增加所致。
期末账面余额61,235.75万元，比2017年末增加27,946.28万元，增长83.95%，系主要客户以商票结算形式增加所致。
期末账面余额为44,770.00万元，比2017年末增加29,770.00万元，增长50.39%， 10 深圳市建艺装饰集团股份有限公司2018年年度报告全文 递延所得税资产开发支出 系公司在报告期内出资15,000.00万元收购上海贵灵实业集团有限公司持有的中科建设供应链管理发展（上海）有限公司18%的股权所致。
期末账面余额为4,689.07万元，比2017年末增加1,194.90万元，增长34.20%，主要是计提资产减值损失增加所致。
期末账面余额为零，主要是委外研发的信息化系统，本报告期内验收后转为无形资产所致。
2、主要境外资产情况 □适用√不适用
三、核心竞争力分析 公司是否需要遵守特殊行业的披露要求是装修装饰业公司需遵守《深圳证券交易所行业信息披露指引第6号--上市公司从事装修装饰业务》的披露要求
1、品牌优势 公司长期注重品牌的建设和维护，通过实施精品工程，提高工程质量，提升服务水平，品牌优势逐步凸显。
公司是“中国建筑装饰百强企业”、“中国建筑装饰三十年优秀装饰施工企业”、“中国建筑装饰设计机构五十强企业”、“中国装饰行业诚信AAA企业”、“广东企业500强”、“广东民营企业100强”、“广东省优秀企业”、“广东省守合同重信用企业”、“广东省诚信示范企业”、“深圳知名品牌企业”、“深圳老字号”。
2、项目经验优势 公司各类建筑项目经验丰富，承接的装饰工程遍布全国各地，项目类型覆盖范围广泛，包括政府机关建筑、写字楼等商业建筑、星级酒店、文教体卫等公共建筑、机场地铁等交通设施。
3、管理优势
（1）人才优势经过多年的积累，特别是近几年的快速发展，本公司已培养和引进了各类管理人才和专业技术人才，涵盖了建筑、装饰、设计、机电、经济、管理等多个专业，建立了一支由素质能力强的高层管理人员、执行力强的中层管理人员、创新能力强的设计人员、技术精和业务专的项目管理和工程技术人员组成的稳定 11 深圳市建艺装饰集团股份有限公司2018年年度报告全文 团队。
2018年，公司被中国建筑装饰协会授予“中国建筑装饰行业标准编制工作先进单位”称号。
（2）装饰工程管理优势本公司具有丰富的现场施工管理经验，能承接不同类别（如星级酒店、写字楼、地铁机场、政府机关、 文教体卫设施、住宅精装修等）和不同专业（如装饰、机电、给排水、智能化等）的装饰工程施工任务。
经过多年的培养和锻炼，现已形成了阶梯型高素质的施工管理队伍，为公司日后的可持续性发展奠定了基础。
2018年3月，中国施工企业管理协会授予公司“全国优秀施工企业”称号。
（3）质量管理优势公司成立至今，始终把质量管理放在施工管理的首位。
公司具有完善的质量管理体系，在2003年即通过了ISO9001/ISO14001/OHSAS18001管理体系的认证，为行业内较早通过三大体系认证的建筑装饰企业之
一。
公司通过严格实施全员、全过程、全方位的质控管理，有效保证装饰工程的施工质量和安全。
12 深圳市建艺装饰集团股份有限公司2018年年度报告全文 第四节经营情况讨论与分析
一、概述 2018年，公司实现营业收入296,361.26万元，同比增加21.21%；净利润9,107.98万元，同比增加0.78%，经营业绩与2017年同期有所增长。
公司总体经营状况良好，公司各工程项目按合同计划有序施工，经营模式未发生重大变化，未出现影响公司正常经营的其他重大不利因素。
2018年12月31日，公司流动资产和非流动资产占总资产比例分别为71.45%和28.55%，与上年末相比总体结构较为稳定。
应收账款较2017年12月31日增加4,227.70万元，主要是公司业务扩张，进入结算期和质保期的项目增加所致。
2018年12月31日，公司流动负债和非流动负债占总负债比例分别为96.48%和3.52%，与上年末相比总体结构较为稳定。
公司负债余额增加30,603.28万元，增幅为12.43%，主要为公司银行借款余额变动所致。
2018年，公司取得投资收益2,663.96万元，较上年净增加1,147.21万元，主要为公司前期进行的股权类投资获取收益所致。
二、主营业务分析
1、概述 参见“经营情况讨论与分析”中的“
一、概述”相关内容。
2、收入与成本
（1）营业收入构成 营业收入合计分行业装饰工程业务设计业务 2018年 金额 占营业收入比重 2,963,612,620.01 100% 2017年 金额 占营业收入比重 2,445,048,632.22 100% 2,903,072,089.1837,134,697.68 97.96%1.25% 2,420,380,244.9917,037,061.86 98.99%0.70% 单位：元同比增减 21.21% 19.94%117.96% 13 深圳市建艺装饰集团股份有限公司2018年年度报告全文 其他业务分产品公共装修住宅装修装饰设计其他业务分地区东部地区南部地区西部地区北部地区中部地区 23,405,833.15 1,664,807,187.461,238,264,901.72 37,134,697.6823,405,833.15 430,227,866.621,293,937,847.38 460,544,080.21562,563,938.66216,338,887.14 0.79% 7,631,325.37 56.17%41.78%1.25%0.79% 1,115,681,902.481,304,698,342.51 17,037,061.867,631,325.37 14.52%43.66%15.54%18.98%7.30% 653,098,726.45718,206,672.67276,976,240.76310,546,291.80486,220,700.54
（2）占公司营业收入或营业利润10%以上的行业、产品或地区情况 0.31% 45.63%53.36%0.70%0.31% 26.71%29.37%11.33%12.70%19.89% 206.71% 49.22%-5.09%117.96%206.71% -34.31%80.16%66.28%81.15%-55.51% √适用□不适用 公司是否需要遵守特殊行业的披露要求 是 装修装饰业 公司需遵守《深圳证券交易所行业信息披露指引第6号--上市公司从事装修装饰业务》的披露要求 单位：元 营业收入 营业成本 毛利率 营业收入比上年营业成本比上年毛利率比上年同 同期增减 同期增减 期增减 分行业 装饰工程业务2,903,072,089.182,450,554,462.54 15.59% 19.94% 19.72% 0.16% 分产品 公共装修 1,664,807,187.461,405,681,217.63 15.56% 49.22% 51.09% -1.05% 住宅装修 1,238,264,901.721,044,873,244.91 15.62% -5.09% -6.42% 1.20% 分地区 南部地区 1,293,937,847.381,087,226,851.03 15.98% 80.16% 85.29% -0.41% 北部地区 562,563,938.66483,865,415.47 13.99% 81.15% 83.91% -1.29% 西部地区 460,544,080.21386,639,649.51 16.05% 66.28% 66.24% 0.02% 东部地区 430,227,866.62365,101,014.64 15.14% -34.13% -33.83% -0.38% 14 深圳市建艺装饰集团股份有限公司2018年年度报告全文 公司主营业务数据统计口径在报告期发生调整的情况下，公司最近1年按报告期末口径调整后的主营业务数据 □适用√不适用 公司不同业务类型的情况 业务类型公共装修住宅装修设计业务其他业务 营业收入1,664,807,187.461,238,264,901.7237,134,697.6823,405,833.15 营业成本1,405,681,217.631,044,873,244.9130,337,339.1022,242,175.23 毛利率 单位：元 15.56%15.62%18.30%4.97% 公司是否需通过互联网渠道开展业务 □是√否 公司是否需开展境外项目 □是√否
（3）公司实物销售收入是否大于劳务收入 □是√否
（4）公司已签订的重大销售合同截至本报告期的履行情况 √适用□不适用 公司是否需要遵守特殊行业的披露要求 是 装修装饰业 公司需遵守《深圳证券交易所行业信息披露指引第6号--上市公司从事装修装饰业务》的披露要求 单位：元 项目金额 累计确认收入 未完工部分金额 未完工项目 4,718,436,623.36 1,566,066,223.36 3,152,370,400.00 15 深圳市建艺装饰集团股份有限公司
2018年年度报告全文 其他说明 □适用√不适用 已完工未结算项目 累计已发生成本累计已确认毛利 4,299,198,677.00 646,520,257.50 单位：元 预计损失已办理结算的金额已完工未结算的余额 0.003,835,765,796.00 1,109,953,139.00 其他说明 □适用√不适用
（5）营业成本构成 公司需遵守《深圳证券交易所行业信息披露指引第6号--上市公司从事装修装饰业务》的披露要求 主营业务成本构成 成本构成 业务类型 装饰材料装饰材料直接材料人工人工人工项目费用项目费用项目费用费用 公共装修住宅装修其他业务公共装修住宅装修设计业务公共装修住宅装修设计业务其他业务 2018年 金额 占营业成本比重 2017年 金额 占营业成本比重 903,745,314.41 36.10%590,793,111.85 28.65% 614,391,515.56 24.54%663,717,626.78 32.19% 22,242,175.23 0.89% 0.00 0.00% 400,876,007.70 16.01%287,050,666.00 13.92% 359,917,720.99 14.38%358,820,634.50 17.40% 17,920,467.00 0.72%7,662,225.00 0.37% 101,059,895.50 4.04%67,781,239.40 3.29% 70,564,008.36 2.82%78,775,567.94 3.82% 12,416,872.10 0.50%6,077,423.06 0.29% 0.00 0.00%1,474,048.40 0.07% 单位：元 同比增减 52.97%-7.43% 39.65%0.31%133.88%49.10%-10.42%104.31%-100.00% 产品分类 产品分类 项目 公共装修公共装修公共装修 装饰材料人工项目费用 2018年 金额 占营业成本比重 2017年 金额 占营业成本比重 903,745,314.41 36.10%590,793,111.85 28.65% 400,876,007.70 16.01%287,050,666.00 13.92% 101,059,895.50 4.04%67,781,239.40 3.29% 单位：元同比增减 52.97%39.65%49.10% 16 深圳市建艺装饰集团股份有限公司2018年年度报告全文 住宅装修住宅装修住宅装修设计业务设计业务其他业务其他业务 说明 无 装饰材料人工项目费用人工项目费用直接材料费用 614,391,515.56359,917,720.9970,564,008.3617,920,467.0012,416,872.1022,242,175.23 0.00 24.54%14.38%2.82%0.72%0.50%0.89%0.00% 663,717,626.78358,820,634.5078,775,567.94 7,662,225.006,077,423.06 0.001,474,048.40 32.19%17.40%3.82%0.37%0.29%0.00%0.07% -7.43%0.31%-10.42%133.88%104.31% -100.00%
（6）报告期内合并范围是否发生变动 □是√否
（7）公司报告期内业务、产品或服务发生重大变化或调整有关情况 □适用√不适用
（8）主要销售客户和主要供应商情况 公司主要销售客户情况 前五名客户合计销售金额（元）前五名客户合计销售金额占年度销售总额比例前五名客户销售额中关联方销售额占年度销售总额比例 公司前5大客户资料 序号
1 第一名
2 第二名
3 第三名
4 第四名
5 第五名 合计 客户名称-- 主要客户其他情况说明 1,659,266,995.3455.99%0.00% 销售额（元）992,214,374.26274,650,741.41156,524,545.27123,675,010.54112,202,323.86 1,659,266,995.34 占年度销售总额比例33.48%9.27%5.28%4.17%3.79%55.99% 17 深圳市建艺装饰集团股份有限公司2018年年度报告全文 √适用□不适用 公司与前五名客户不存在关联关系，公司董事、监事、高级管理人员、核心技术人员、持股5%以上股东、实际控制人和其他关联方在主要客户中亦不直接或者间接拥有权益。
报告期内，公司的第一大客户系中国恒大集团。
双方合作模式较为稳定，合作时间较长，公司系中国恒大集团战略合作伙伴之
一。
公司一直坚持“大客户”战略并不断与更多具较强实力的企业建立合作关系。
公司主要供应商情况 前五名供应商合计采购金额（元）前五名供应商合计采购金额占年度采购总额比例前五名供应商采购额中关联方采购额占年度采购总额比例 909,794,888.8036.92%0.00% 公司前5名供应商资料 序号
1 第一名
2 第二名
3 第三名
4 第四名
5 第五名 合计 供应商名称-- 采购额（元）354,942,078.00291,543,105.80125,144,172.0076,311,256.9861,854,276.00909,794,888.80 占年度采购总额比例14.40%11.83%5.08%3.10%2.51%36.92% 主要供应商其他情况说明 √适用□不适用 公司与前五名供应商不存在关联关系，公司董事、监事、高级管理人员、核心技术人员、持股5%以上股东、实际控制人和其他关联方在主要供应商中亦不直接或者间接拥有权益。
3、费用 销售费用管理费用财务费用 2018年23,973,942.7840,045,950.16 115,755,840.24 2017年19,897,196.9930,796,844.90 81,284,215.77 单位：元 同比增减 重大变动说明 20.49%无重大变化 报告期内员工薪酬调整及咨询服务30.03% 费增加所致 公司商票贴现及应收账款保理业务42.41% 增加所致 18 深圳市建艺装饰集团股份有限公司2018年年度报告全文 研发费用 92,361,329.0182,308,796.53 12.21%无重大变化
4、研发投入 √适用□不适用 本年度共有34个研发项目，主要为装饰施工工艺、工法、结构。
以上研发项目在本年度均已完成并投入工程实践中。
未来对增强公司的技术实力，提升公司的品牌价值，降低工程成本起到积极作用。
公司研发投入情况 研发人员数量（人）研发人员数量占比研发投入金额（元）研发投入占营业收入比例研发投入资本化的金额（元）资本化研发投入占研发投入的比例 2018年132 27.50%92,361,329.01 3.12%0.00 0.00% 2017年67 15.40%82,308,796.53 3.37%0.00 0.00% 变动比例97.01%12.10%12.21%-0.25%0.00%0.00% 研发投入总额占营业收入的比重较上年发生显著变化的原因 □适用√不适用 研发投入资本化率大幅变动的原因及其合理性说明 □适用√不适用
5、现金流 项目经营活动现金流入小计经营活动现金流出小计经营活动产生的现金流量净额投资活动现金流入小计投资活动现金流出小计投资活动产生的现金流量净额筹资活动现金流入小计筹资活动现金流出小计 2018年2,464,010,228.332,401,499,495.7962,510,732.54275,456,860.27396,396,335.23-120,939,474.962,185,189,768.122,298,536,818.36 2017年2,085,317,188.822,023,622,363.8161,694,825.0178,166,581.93416,369,582.60-338,203,000.672,473,670,000.002,161,421,437.44 单位：元同比增减 18.16%18.67%1.32%252.40%-4.80%64.24%-11.66%6.34% 19 深圳市建艺装饰集团股份有限公司2018年年度报告全文 筹资活动产生的现金流量净额现金及现金等价物净增加额 -113,347,050.24-171,775,792.66 312,248,562.5635,740,386.90 -136.30%-580.62% 相关数据同比发生重大变动的主要影响因素说明 √适用□不适用
（1）投资活动产生的现金流量净额与上年同比减少净流出64.24%，主要是公司除出资15,000.00万元收购中科建设供应链管理发展（上海）有限公司18%的股权外，减少了其他对外投资。
（2）筹资活动产生的现金流量净额与上年同期相比同比减少136.3%，主要是公司外部融资减少所致。
（3）现金及现金等价物净增加额与上年同比减少580.62%，主要是公司当年偿还了部分银行贷款，外部融资减少所致。
报告期内公司经营活动产生的现金净流量与本年度净利润存在重大差异的原因说明 □适用√不适用
三、非主营业务分析 □适用√不适用
四、资产及负债状况分析
1、资产构成重大变动情况 货币资金 应收账款 存货投资性房地产长期股权投资固定资产在建工程 单位：元 2018年末占总资产 金额比例 2017年末比重 金额占总资产增减比例 重大变动说明 370,961,030.841,617,193,434.79 9.25%435,828,498.0340.32%1,574,916,387.90 12.03%-2.78%偿还部分银行借款所致 应收账款金额总体保持稳定，与公43.46%-3.14% 司业绩规模基本相符 114,373,807.952.85%89,297,088.952.46%0.39%- 17,835,969.420.44%18,931,397.100.52%-0.08%- 235,483,911.335.87%229,301,207.746.33%-0.46%- 46,212,281.131.15%50,565,671.381.40%-0.25%- 100,006,321.872.49%57,967,457.241.60%0.89%- 20 深圳市建艺装饰集团股份有限公司2018年年度报告全文 短期借款长期借款应收票据 1,564,103,118.5497,500,000.00612,357,482.35 可供出售金融资产447,700,000.00 39.00%1,625,000,000.00 2.43% 5,689,451.09 15.27%332,894,662.11 11.16%297,700,000.00 44.85%-5.85%偿还到期银行借款所致 0.16%2.27%公司增加长期借款调整债务结构 9.19%6.08%主要客户以票据结算形式增加所致 8.22% 报告期内公司出资1.5亿元收购中2.94%科建设供应链管理发展（上海）有 限公司的18%股权所致
2、以公允价值计量的资产和负债□适用√不适用
3、截至报告期末的资产权利受限情况 项目货币资金应收票据建艺大厦18层、19层控股子公司福安仓储房产控股子公司福安仓储土地使用权 年末账面价值（元）108,064,325.47186,399,581.7428,867,803.9317,835,969.42211,236,337.50 受限期限2018.5.8-2019.11.82018.5.4-2019.8.82018.9.13-2019.9.62018.9.17-2021.9.172018.9.17-2021.9.17 受限原因开具银行承兑汇票及银行借款保证金等票据质押、贴现取得银行借款 银行借款抵押
五、投资状况分析
1、总体情况 √适用□不适用 报告期投资额（元）150,000,000.00 上年同期投资额（元）280,000,000.00 变动幅度 -46.43% 21
2、报告期内获取的重大的股权投资情况 深圳市建艺装饰集团股份有限公司2018年年度报告全文 √适用□不适用 被投资 投资 主要业务 公司名称 方式 销售：矿产品（除专项）、金属材料、化工产品（除危险化学品、监控化学品、烟花爆竹、民用爆炸物品、易制毒化学中科建设品）、建筑装潢材料、五金交电、供应链管通信设备、汽车配件、橡塑制理发展品、日用百货、文教用品、家收购（上海）具；实业投资、投资管理：商有限公司务信息咨询；物业管理；园林绿化；从事货物及技术的进出口业务，食品销售。
【依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动】 合计 -- -- 投资金额 持股比例资金来源 合 截至资产负 本期 投资产品 预计 是否披露日期 作 债表日的进 投资 期限类型 收益 涉诉（如有） 方 展情况 盈亏 单位：元披露索引（如有） 股权 2018年 巨潮资讯网 150,000,000.0018.00%自有资金无长期 进行中 - -否 投资 12月05日（） 150,000,000.00-- -- ------ -- - --- -- --
3、报告期内正在进行的重大的非股权投资情况 □适用√不适用 22
4、以公允价值计量的金融资产 深圳市建艺装饰集团股份有限公司2018年年度报告全文 □适用√不适用
5、募集资金使用情况 √适用□不适用
（1）募集资金总体使用情况 √适用□不适用 单位：万元 募集年份 募集方式 募集资金总额 本期已使用募集资金总额 已累计使用募集资金总额 报告期内变更用途的募集资金总额 累计变更用途的募集资金总 额 累计变更用途的募集资金总额比例 尚未使用募集资金 总额 尚未使用募集资金用途及去 向 闲置两年以上募集资金金额 尚未使用 的募集资 金将按募 投项目计 划投资进 度使用；除 使用闲置 募集资金 首次 共计人民 币11,000 2016年公开41,765.434,797.9530,304.51
0 00.00%12,494.10 12,494.10 万元暂时 发行 补充流动 资金外，其 余尚未使 用的募集 资金按照 募集资金 三方监管 协议专户 存储。
合计 -- 41,765.43
4,797.9530,304.51
0 00.00%12,494.10-- 12,494.10 募集资金总体使用情况说明 1、2016年2月14日，中国证券监督管理委员会签发《关于核准深圳市建艺装饰集团股份有限公司首次公开发行股票的批复》（证监许可【2016】251号文），核准公司向社会公开发行人民币普通股2,030万股。
本次股票发行每股发行价格为人民币22.53元，股款共计人民币457,359,000.00元，扣除承销及保荐费用人民币26,154,745.00元后的募集资金为 23 深圳市建艺装饰集团股份有限公司2018年年度报告全文 431,204,255.00元，由主承销商长城证券于2016年3月8日汇入公司在中国银行深圳金地支行开立的募集资金账户（账号767966802279）431,204,255.00元。
扣除其他发行费用13,550,000.00元后，本公司实际募集资金净额为人民币417,654,255.00元。
上述募集资金到账情况业经瑞华会计师事务所（特殊普通合伙）验证并出具瑞华验字【2016】48320003号验资报告。
2、主承销商长城证券于2016年3月8日汇入公司在中国银行深圳金地支行开立的募集资金账户43,120.43万元。
截至2018年12月31日，公司募集资金账户扣除累计支付其他发行费用1,112.92万元，累计直接投入募投项目30,304.51万元，累计取得利息收入（扣除手续费金额）457.00万元，购买银行理财产品利息收入334.10万元。
截至2018年12月31日，除使用闲置募集资金共计人民币11,000万元暂时补充流动资金外，募集资金账户余额为1,494.10万元。
（2）募集资金承诺项目情况 √适用□不适用 单位：万元 承诺投资项目和超募资金投向 是否已变 截至期末项目达到 项目可行 募集资金调整后投 截至期末 本报告期 更项目 本报告期 投资进度预定可使 是否达到性是否发 承诺投资资总额 累计投入 实现的效 (含部分 投入金额
(3)＝用状态日 预计效益生重大变 总额
(1) 金额
(2) 益 变更)
(2)/
(1) 期 化 承诺投资项目 偿还银行贷款项目否 18,00018,000 018,000100.00% 是 否 建艺环保建筑装饰材否 料生产加工项目 17,655.6117,655.614,407.0811,143.86 2020年63.12%12月31 日 不适用否 建艺装饰设计中心项否 目 4,098.624,098.62
0 9.90.24% 不适用否 建艺装饰企业信息化否 建设项目 2,011.22,011.2 390.871,150.75 2019年57.22%12月31 日 不适用否 承诺投资项目小计 --41,765.4341,765.434,797.9530,304.51-- -- -- -- 超募资金投向 不适用 合计 --41,765.4341,765.434,797.9530,304.51-- -- 0-- --
1、建艺环保建筑装饰材料生产加工项目原计划投入17,655.61万元，截止到2018年12月31日，实际累计投入11,143.86万元，主要因建设前期项目现场土地重新平整花费较长时间，导致施工进度未及预期，投入进度将延续至2020年完成。
未达到计划进度或预计收益的情况和原因（分具体项目）
2、建艺装饰设计中心项目原计划投入4,098.62万元，截止到2018年12月31日，实际累计投入9.90万元，主要因公司尚未购置到合适的实施场所，导致进度未及预期，公司决定调整该项目的实施进度，计划完成时间根据后续实际情况确定。
3、建艺装饰企业信息化建设项目原计划投入2,011.2万元，截止到2018年12月31日，实际累计投入1,150.75万元，主要因公司经调研后决定根据公司实际情况分阶段实施该项目，并且与合作方采用分期付款方式，故投入进度将延续至2019年完成。
以上事项经公司第二届董事会第十三次会议和第二届监事会第八次会议审议通过，公司独立董 24 深圳市建艺装饰集团股份有限公司2018年年度报告全文 事已对以上事项发表明确的同意意见，保荐机构对以上事项无异议。
项目可行性发生重大 不适用变化的情况说明超募资金的金额、用途不适用及使用进展情况 募集资金投资项目实施地点变更情况 不适用 募集资金投资项目实施方式调整情况 不适用 适用 募集资金投资项目先期投入及置换情况 在募集资金到位前，本公司利用银行贷款及自有资金对募集资金项目累计已投1,621.92万元。
募集资金到位后，于2016年4月9日置换出了先期投入的垫付资金1,621.92万元，分别为建艺环保建筑装饰材料生产加工项目1,609.32万元；建艺装饰企业信息化建设项目12.60万元。
公司以募集资金置换预先投入募集资金投资项目自筹资金的事项已经公司第二届董事会第四次会议和第二届监事会第二次会议审议通过，独立董事亦对上述事项发表了明确同意意见，保荐机构对上述事项无异议，并经瑞华会计师事务所（特殊普通合伙）进行了专项审核，履行了必要的程序，符合《深圳证券交易所中小企业板上市公司规范运作指引》等有关法律、行政法规及其他规范性文件的规定。
适用 用闲置募集资金暂时补充流动资金情况 为提高募集资金的使用效率，2018年12月18日，公司召开第二届董事会第三十六次会议、第二届监事会第十八次会议审议通过《关于使用部分闲置募集资金暂时补充流动资金的议案》，同意公司使用闲置募集资金共计人民币11,000万元暂时补充流动资金，使用期限自董事会审议通过之日起不超过十二个月。
到期之前将上述资金及时归还到募集资金专用账户。
公司独立董事对此事项发表了明确的同意意见，保荐机构对此事项无异议。
截至2018年12月31日，公司使用闲置募集资金11,000万元暂时补充流动资金。
项目实施出现募集资不适用金结余的金额及原因 尚未使用的募集资金截至2018年12月31日，除使用闲置募集资金共计人民币11,000万元暂时补充流动资金外，募集 用途及去向 资金账户余额为14,940,977.99元，存放于募集资金专户。
募集资金使用及披露中存在的问题或其他情况 截至2018年12月31日，公司募集资金使用及披露不存在问题。
（3）募集资金变更项目情况 □适用√不适用公司报告期不存在募集资金变更项目情况。
25
六、重大资产和股权出售
1、出售重大资产情况 深圳市建艺装饰集团股份有限公司2018年年度报告全文 □适用√不适用公司报告期未出售重大资产。
2、出售重大股权情况 □适用√不适用
七、主要控股参股公司分析 □适用√不适用公司报告期内无应当披露的重要控股参股公司信息。
八、公司控制的结构化主体情况 □适用√不适用
九、公司未来发展的展望 （一）公司发展战略及经营计划 本公司致力于以品牌影响力、项目管理能力、高素质的人才队伍、技术创新为核心竞争力，以建筑装饰设计、施工为主业，实施“公共建筑+住宅精装修”业务并重的双轮驱动发展模式，积极推行品牌建设，坚定不移地走“高端产品、高端人才、技术创新、战略合作”的发展道路，使本公司成为主业突出、技术先进、结构合理、服务全面、机制灵活、具有强大品牌影响力的国内领先的建筑装饰综合服务商。
为了达到上述发展战略，公司将积极贯彻实施四个“坚定不移”：
1、坚定不移地走战略合作和强强联合的模式，成为国内名列前茅的大型地产公司和国内外高端品牌酒店客户的战略合作伙伴，并为其在建造的房屋室内以及公共空间提供全方位、高质量、高品位的装饰服务。
2、坚定不移地走高端产品路线，全力拓展高档星级酒店、商业综合体、高档写字楼、政府形象工程、标志性公共建筑等具有品牌效应和示范效应的高端项目，不断提升公司在全国的品牌影响力。
26 深圳市建艺装饰集团股份有限公司2018年年度报告全文
3、坚定不移地走高端人才路线，加强高层管理水平，通过具有竞争力的薪酬待遇及激励计划吸纳优秀的高级管理人才，在海内外聘请具有丰富施工经验的项目经理和国际一流装饰设计人才，打造强大的管理团队、设计团队。
4、坚定不移地走技术创新道路，建立设计中心、项目管理学院、环保装饰材料加工基地，研究推出在设计创新、技术创新、管理创新方面的员工激励机制，不断提高公司的新材料加工和建筑施工方面的技术水平和科技含量，追求卓越，引领科技装饰、环保装饰的新方向。
（二）可能面对的风险
1、宏观经济周期性波动及房地产行业调控政策变化的风险
（1）宏观经济周期性波动的风险报告期内，本公司公共建筑装饰业务收入占比为56.17%、占比同比上升10.54%。
若未来我国GDP增速继续放缓，全社会固定资产投资增速持续下降甚至出现负增长，政府持续停建楼堂馆所，将可能对本公司公共建筑装饰业务的发展产生重大不利影响。
（2）房地产行业调控政策变化的风险报告期内，本公司住宅精装修业务收入占比为41.78%，占比同比下降11.58%。
本公司住宅精装修业务的客户主要是大型房地产开发企业，国家对房地产行业的调控政策可能对本公司住宅精装修业务的经营业绩产生不利影响。
2、应收账款余额持续增加及其对公司财务状况影响的风险2017年末至2018年末，公司应收账款余额从157,491.64万元增加至161,719.34万元，如果未来应收账款随着营业收入持续增长，且进入决算阶段、质保金阶段应收账款多于新开工项目应收账款，公司应收账款坏账准备金额将可能继续增加，应收账款周转率可能下降；增加的资产减值损失会减少当期净利润；销售商品、提供劳务收到的现金、经营活动现金流量净额可能会减少。
3、应收账款周转率下降的风险2017年至2018年，本公司应收账款周转率分别为1.74次、1.86次，略有提升。
但公司受行业结算政策特点影响，应收账款增长速度较快，公司应收账款周转率有潜在的下降风险。
随着公司业务规模的持续扩张，公司应收账款周转率可能面临下降。
4、对主要客户依赖的风险 27 深圳市建艺装饰集团股份有限公司2018年年度报告全文 报告期内，本公司前五大客户营业收入占比为55.99%，客户集中度较高。
报告期内，本公司的第一大客户系中国恒大集团，来自中国恒大集团的营业收入为99,221.44万元，占营业总收入的比例为33.48%。
如果本公司主要客户的经营情况发生重大不利变化，将对公司的经营业绩产生较大负面影响。
5、经营活动现金流净额波动较大的风险报告期内，本公司经营活动现金流量净额为6,251.07万元，同2017年度相比增长1.32%。
随着经营规模的不断扩大，营运资金需求日益增加，如果公司未来的经营活动现金流量未能持续实现净流入，将对公司的经营发展造成不利影响。
（三）应对措施
1、改善客户结构。
除房地产客户外，公司积极拓展其他行业的装饰客户，如拓展体育场馆、医疗卫生、商业地产等公装细分市场，以避免房地产周期性带来的影响。
同时，公司将继续采用战略合作和强强联合的模式，与国内名列前茅的大型集团公司/上市公司形成战略合作关系，选择实力较强、信誉较高、回款有保障的客户合作。
2、加强风险防范。
公司在拓展业务的同时注重完善风控体系，在承接项目之前对客户进行充分调研，减少风险较高区域的项目，择优质项目承接。
3、促进应收账款的回收。
公司采取多种方式促进工程项目结算及工程款回收，提高资产周转率。
十、接待调研、沟通、采访等活动
1、报告期内接待调研、沟通、采访等活动登记表 √
适用□不适用 接待时间 2018年02月05日 接待方式实地调研 接待对象类型机构 调研的基本情况索引 详见巨潮资讯网（）《建艺集团：2018年2月5日投资者关系活动记录表》 28 深圳市建艺装饰集团股份有限公司2018年年度报告全文 第五节重要事项
一、公司普通股利润分配及资本公积金转增股本情况 报告期内普通股利润分配政策，特别是现金分红政策的制定、执行或调整情况 √适用□不适用 报告期内，公司利润分配政策符合《公司章程》对分红标准、比例的规定，审议程序及信息披露合法合规。
独立董事对利润分配方案独立、公正发表意见，充分保护中小投资者的合法权益。
公司利润分配政策具连续性和稳定性； 2018年6月28日，公司2017年年度股东大会审议通过《公司2017年度利润分配预案》：公司以总股 本81,200,000股为基数，向全体股东每10股派发现金股利1.38元（含税），以资本公积金向全体股东每 10股转增7股，不送红股。
本次分配现金股利总额（含税）共计11,205,600元，剩余未分配利润转入以后 年度。
该方案已于2018年8月24日实施，详见2018年8月16日登载于指定信息披露媒体《中国证券报》、 《证券时报》、《证券日报》、《上海证券报》及巨潮资讯网的《2017年年度权益分派实 施公告》。
现金分红政策的专项说明 是否符合公司章程的规定或股东大会决议的要求： 是 分红标准和比例是否明确和清晰： 是 相关的决策程序和机制是否完备： 是 独立董事是否履职尽责并发挥了应有的作用： 是 中小股东是否有充分表达意见和诉求的机会，其合法权益是
是 否得到了充分保护： 现金分红政策进行调整或变更的，条件及程序是否合规、透不适用 明： 公司近3年（包括本报告期）的普通股股利分配方案（预案）、资本公积金转增股本方案（预案）情况 1、2016年度，公司以总股本81,200,000股为基数，向全体股东每10股派发现金股利1.06元（含税），不送红股，也不以公积金转增股本。
2、2017年度，公司以总股本81,200,000股为基数，向全体股东每10股派发现金红利1.38元（含税），不送红股，以资本公积金向全体股东每10股转增7股。
29 深圳市建艺装饰集团股份有限公司2018年年度报告全文 3、2018年度，公司以总股本138,040,000股为基数，向全体股东每10股派发现金股利0.68元（含税），不送红股，也不以公积金转增股本。
公司近三年（包括本报告期）普通股现金分红情况表 单位：元 分红年度 现金分红金额（含税） 分红年度合并报表中归属于上市公司普通股股东 的净利润 现金分红金额占合并报表中归属于上市公司普通股股东的净利润 的比率 以其他方式（如回购股份）现金分红的金额 以其他方式现金分红金额占合并报表中归属于上市公司普通股股东的净利润的比例 现金分红总额（含其他方式） 现金分红总额（含其他方式）占合并报表中归属于上市公司普通股股东的净利润 的比率 2018年 9,386,720.0092,227,840.49 10.18% 0.00 0.00%9,386,720.00 10.18% 2017年 11,205,600.0091,456,549.14 12.25% 0.00 0.00%11,205,600.00 12.25% 2016年 8,607,200.0082,252,349.05 10.46% 0.00 0.00%8,607,200.00 10.46% 公司报告期内盈利且母公司可供普通股股东分配利润为正但未提出普通股现金红利分配预案 □适用√不适用
二、本报告期利润分配及资本公积金转增股本预案 √适用□不适用 每10股送红股数（股）
0 每10股派息数（元）（含税） 0.68 每10股转增数（股）
0 分配预案的股本基数（股） 138,040,000 现金分红金额（元）（含税） 9,386,720.00 以其他方式（如回购股份）现金分红金额（元） 0.00 现金分红总额（含其他方式）（元）
0 可分配利润（元） 496,879,255.84 现金分红总额（含其他方式）占利润分配总额的比例 100% 本次现金分红情况 其他 利润分配或资本公积金转增预案的详细情况说明 经瑞华会计师审计，2018
年度建艺集团母公司实现净利润87,877,595.86元，根据《公司法》、《公司章程》等相关规定，公司分配当年税后利润时，应当按母公司净利润10%提取公司法定公积金，公司法定公积金累计额为公司注册资本50%以上的，可不再提取。
公司2018年度提取法定公积金8,787,759.59元后，当年可供分配利润为79,089,836.27元，2018年 30 深圳市建艺装饰集团股份有限公司2018年年度报告全文 末实际可供分配利润为496,879,255.84元。
2018年度公司利润分配预案：公司拟以总股本138,040,000股为基数，向全体股东每10股派发现金股利0.68元（含 税），不以公积金转增股本，不送红股。
本次分配现金股利总额（含税）共计9,386,720元，剩余未分配利润转入以后年度。
公司本次利润分配方案符合公司章程及深圳证券交易所的相关规定。
三、承诺事项履行情况
1、公司实际控制人、股东、关联方、收购人以及公司等承诺相关方在报告期内履行完毕及截至报告期末尚未履行完毕的承诺事项 √适用□不适用 承诺事由 承诺方承诺类型 承诺内容 承诺时间承诺期限履行情况 股改承诺 不适用 收购报告书或权益变不适用 动报告书中所作承诺 资产重组时所作承诺不适用 经2014年第一次临时股东大会审 议通过，公司承诺：“如果本公司 首次公开发行股票招股说明书有 虚假记载、误导性陈述或者重大遗 漏，对判断本公司是否符合法律规 定的发行条件构成重大、实质影响 的，本公司将依法回购首次公开发 行的全部新股。
公司将在中国证监 会认定有关违法事实的当日进行 公告，并在
5个交易日内根据相关 法律、法规及公司章程的规定召开 董事会并发出召开临时股东大会 深圳市建艺 通知，在股东大会审议通过并经相 首次公开发行或再融 股份回购承 2014年03 装饰集团股 关主管部门批准后启动股份回购 长期 资时所作承诺 诺 月27日 份有限公司 措施。
公司承诺股份回购价格为不 低于首次公开发行股票的发行价 格。
公司上市后若发生除权除息事 项的，上述回购价格及回购股份数 量将做相应调整。
如果本公司首次 公开发行股票招股说明书有虚假 记载、误导性陈述或者重大遗漏， 致使投资者在证券交易中遭受损 失的，将依法赔偿投资者损失。
公 司将在该等违法事实被有权机关 认定后，本着切实保障投资者特别 是中小投资者利益的原则，采取各 种有效方式，积极赔偿投资者由此 正常履行中 31 深圳市建艺装饰集团股份有限公司
2018年年度报告全文 深圳市建艺装饰集团股份有限公司、刘海云、颜如珍、孙昀、刘珊、刘晓
一、其他承诺丘运良、陈景辉、杨广生、刘国平、田力、刘庆云、温良茂 遭受的直接经济损失。
若本公司违反上述承诺，则将在股东大会及中国证监会指定报刊上公开就未履行上述赔偿措施向股东和社会公众投资者道歉，并按有权机关认定的实际损失向投资者进行赔偿。
” 经2014年第一次临时股东大会审议通过，公司承诺：“如果本公司首次公开发行股票招股说明书有虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，对判断本公司是否符合法律规定的发行条件构成重大、实质影响的，本公司将依法回购首次公开发行的全部新股。
公司将在中国证监会认定有关违法事实的当日进行公告，并在5个交易日内根据相关法律、法规及公司章程的规定召开董事会并发出召开临时股东大会通知，在股东大会审议通过并经相关主管部门批准后启动股份回购措施。
公司承诺股份回购价格为不低于首次公开发行股票的发行价格。
公司上市后若发生除权除息事项的，上述回购价格及回购股份数量将做相应调整。
如果本公司首次2014年03 长期公开发行股票招股说明书有虚假月27日记载、误导性陈述或者重大遗漏，致使投资者在证券交易中遭受损失的，将依法赔偿投资者损失。
公司将在该等违法事实被有权机关认定后，本着切实保障投资者特别是中小投资者利益的原则，采取各种有效方式，积极赔偿投资者由此遭受的直接经济损失。
若本公司违反上述承诺，则将在股东大会及中国证监会指定报刊上公开就未履行上述赔偿措施向股东和社会公众投资者道歉，并按有权机关认定的实际损失向投资者进行赔偿。
”公司控股股东、实际控制人刘海云承诺：“如果公司首次公开发行股票招股说明书有虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，对判断发行人是否符合法律规定的发行条件构 正常履行中 32 深圳市建艺装饰集团股份有限公司2018年年度报告全文 成重大、实质影响的，在该项事实经有权机关生效法律文件确认后30日内，本人将依法购回首次公开发行时转让的限售股份。
股份回购价格不低于首次公开发行股票的发行价格（上市后发生除权除息事项的，上述回购价格及回购股份数量将做相应调整）。
如果发行人首次公开发行股票并上市招股说明书有虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，致使投资者在证券交易中遭受损失的，本人将依法赔偿投资者损失。
上述承诺不因本人控股股东、实际控制人地位的变化，或职务变更、离职等因素影响而终止。
”公司全体董事、监事、高级管理人员承诺：“若公司首次公开发行股票招股说明书有虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，致使投资者在证券交易中遭受损失的，本人将依法赔偿投资者损失。
上述承诺不因本人职务变更、离职等因素影响而终止。
” 刘海云 本公司控股股东和实际控制人刘 海云承诺：本人持有的发行人股份 自公司股票上市之日起三十六个 月内，不转让或委托他人管理本次 发行前直接或间接持有的公司股 份，也不由公司回购该部分股份。
股份锁定期满后两年内，本人减持 的股份数不超过期满前直接持有 股份限售承 2014
年03 的股份数的10%，且减持的价格不 诺 月27日 低于公司股票发行价。
本人减持股 票时将严格遵守证券交易所的相 关规定，并将提前三个交易日通知 公司予以公告。
上述承诺不因本人 控股股东、实际控制人地位的变化 而终止。
本人若违反上述承诺减持 股票的，因上述减持行为所得的收 益归上市公司所有。
2016
年3月11日至 正常履行中2021年3月10日 本公司股东刘珊、刘庆云、颜健昌、 刘珊、刘庆 股份限售承颜如珍、李淼泉、颜如玉承诺：自2014年03 云、颜健昌、 诺 发行人股票上市之日起三十六个月27日 颜如珍、李淼 月内，不转让或者委托他人管理本 2016年3月11日至正常履行中2019年3月 33 深圳市建艺装饰集团股份有限公司2018年年度报告全文 泉、颜如玉 次发行前其直接或间接持有的公司股份，也不由公司回购该部分股份。
11日 刘海云 公司控股股东、实际控制人刘海 云承诺：股份锁定期满后两年内， 本人减持的股份数不超过期满前 直接持有的股份数的10%，且减持 的价格不低于公司股票发行价。
本 股份减持承人减持股票时将严格遵守证券交2014年03 诺 易所的相关规定，并将提前三个交月27日 易日通知公司予以公告。
上述承诺 不因本人控股股东、实际控制人地 位的变化而终止。
本人若违反上述 承诺减持股票的，因上述减持行为 所得的收益归公司所有。
2016年3月11日至 正常履行中2021年3月10日 本公司董事、监事、高级管理人员 刘海云、颜如珍、孙昀、刘珊、陈 景辉、杨广生、刘国平、田力、刘 庆云、温良茂承诺：在担任公司董 事、监事或高级管理人员期间，每 年转让公司股份不超过本人所持 有股份总数的
25%；在离职后半年 内不转让本人所持有的公司股份； 申报离任六个月后的十二个月内 刘海云、颜如 通过证券交易所挂牌交易出售公 珍、孙昀、刘 司的股票数量占本人所持有股份 珊、陈景辉、
股份减持承总数的比例不超过50%。
发行人首2013年04 杨广生、刘国诺 次公开发行股票并上市后本人所月17日 平、田力、刘 持有的股票在锁定期满后两年内 庆云、温良茂 减持的，减持价格不低于发行价； 发行人上市后6个月内如股票连 续20个交易日的收盘价均低于发 行价，或者上市后6个月期末收盘 价低于发行价，本人持有公司股票 的锁定期限自动延长6个月。
上述 承诺不因本人职务变更、离职等因 素的影响而终止。
本人若违反上述 承诺减持股票的，因上述减持行为 所得的收益归上市公司所有。
2016年3月11日至 正常履行中2021年3月10日 公司持股5%以上股东孙昀减持意 2016年3月 股份减持承向承诺如下：在股份锁定期满后两2015年0311日至 孙昀 正常履行中 诺 年内，本人减持的价格不低于公司月31日2019年3月 股票发行价。
本人减持股票时将严 11日 34 深圳市建艺装饰集团股份有限公司2018年年度报告全文 格遵守证券交易所的相关规定，并将提前三个交易日通知公司予以公告。
本人若违反上述承诺减持股票的，因上述减持行为所得的收益归公司所有。
阎永平 公司持股5%以上股东阎永平减持 意向承诺如下：在限售期满后一年 内，本人将根据本人的财务状况和 资金需求情况，减持股份的数量不 超过深圳市建艺装饰集团股份有 限公司上市前本人已持有股份数 的
70%；在限售期满后两年内，减 持股份的数量合计不超过深圳市 建艺装饰集团股份有限公司上市 股份减持承前本人已持有股份数的95%。
上述2014年03 诺 股份减持的价格不低于股票发行月05日 价格（如遇股票除权除息，则按照 规定做相应处理）。
本人将严格遵 守证券交易所的相关规定减持股 票，并将提前三个交易日通知上市 公司予以公告。
若本人未按照上述 承诺履行，上述股份转让所得的收 益归上市公司所有，本人将在
3个 工作日内将上述股份转让的收益 支付到公司指定的账户。
2016年3月11日至 正常履行中2019年3月11日 （一）启动股价稳定措施的条件： 本公司首次公开发行并上市之日 起三年内，如连续20个交易日公 司股票收盘价低于上一个会计年 度末经审计的每股净资产时，公司 刘海云、深圳 将启动股价稳定措施（若公司股价 市建艺装饰 因派发红利、送股、转增股本等原 集团股份有 因进行除权、除息处理的，则上述 限公司、刘海 股票收盘价将根据相关规定进行 IPO
稳定股 2014年03 云、颜如珍、 相应调整，以下同）。
（二）股价稳 价承诺 月27日 孙昀、刘珊、 定措施的启动程序：自股价稳定措 刘晓
一、丘运 施启动条件成就之日起，公司董事 良、刘庆云、 会应在5个工作日内召开董事会 田力、温良茂 会议并通知稳定措施相关履行义 务人，公司将在股东大会决议后或 根据股东大会的授权在董事会决 议后公告具体的实施方案。
相关义 务人应按照股东大会或董事会通 过的具体实施方案及承诺的方式 2016
年3月11日至 正常履行中2019年3月11日 35 深圳市建艺装饰集团股份有限公司2018年年度报告全文 积极实施股价稳定措施。
（三）股价稳定的义务人及具体措施：本公司、公司控股股东、实际控制人、董事（本项中独立董事除外）、高级管理人员为公司稳定股价措施履行的义务人。
控股股东和实际控制人为股价稳定第一顺位义务人，公司为第二顺位义务人，董事和高级管理人员为第三顺位义务人。
控股股东、实际控制人增持到承诺的最大金额后，公司股价仍未达到停止股价稳定方案条件的，则由公司实施回购；公司回购到最大回购金额后，公司股价仍未达到停止股价稳定方案的条件的，则由董事、高级管理人员承担增持义务。
若上述义务人履行完毕各自义务后仍未达到停止条件，则重新启动股价稳定预案。
根据控股股东、实际控制人的承诺，当股价稳定措施启动条件成就时，其将在股东大会或董事会公告具体实施方案之日起30日内（根据规定如不能增持时，则时间相应顺延），以不低于1,000万元且不超过3,000万元的自有资金在二级市场增持流通股股份，回购价格由股东大会或董事会通过的实施方案确定。
当触发股价稳定措施的启动条件时，且第一顺位义务人履行完毕其股价稳定义务后仍未达到停止条件的，公司将根据股东大会或董事会确定的实施方案启动股份回购。
回购股份的方式为集中竞价交易方式、要约方式或证券监督管理部门认可的其他方式，回购价格由股东大会或董事会通过的实施方案确定。
公司每十二个月内回购资金不超过最近一期末可动用流动资金的20%。
根据公司董事、高级管理人员分别出具的承诺，当股价稳定第一顺位、第二顺位义务人履行完毕其义务后仍未达到停止条件时，其将立即按照股东大会或董事会确定的方案（根据 36 深圳市建艺装饰集团股份有限公司2018年年度报告全文 规定如不能增持时，则时间相应顺延），以不高于股价稳定措施启动条件成就时上一年度从公司领取的薪酬及津贴在二级市场增持流通股份，增持价格由股东大会或董事会通过的实施方案确定。
（四）停止股价稳定措施的条件：如启动股价稳定措施时点至股价稳定措施尚未正式实施前或股价稳定措施实施后，某日收盘价高于上一会计年度经审计的每股净资产时，则停止实施本阶段股价稳定方案。
（五）约束机制：在启动股价稳定措施的前提条件满足时，如公司未采取上述稳定股价的具体措施，公司将在股东大会及中国证监会指定报刊上公开说明未采取上述稳定股价措施的具体原因并向股东和社会公众投资者道歉。
控股股东、实际控制人如未履行或未能按照要求履行其稳定股价的义务，公司将督促其在股东大会及中国证监会指定报刊上公开说明未采取上述稳定股价措施的具体原因并向股东和社会公众投资者道歉。
公司将根据其承诺扣发应向其分配的红利以及薪酬和津贴直至其按照要求履行相应义务。
董事、高级管理人员如未履行或未能按照要求履行其稳定股价的义务，公司将督促其本人在股东大会及中国证监会指定报刊上公开说明未采取上述稳定股价措施的具体原因并向股东和社会公众投资者道歉，同时停发其12个月的薪酬及津贴。
（六）其他事项：对于本次发行后新聘任的董事、高级管理人员，公司将在聘任合同中明确上述承诺并要求其履行。
实施股价稳定措施应保证公司的股权分布符合上市条件，维护上市公司地位不受影响。
刘海云、颜如关于同业竞控股股东、实际控制人刘海云关于2013年04长期 珍、孙昀、刘争、关联交避免同业竞争的承诺：“本人及本月17日 正常履行中 37 深圳市建艺装饰集团股份有限公司2018年年度报告全文 珊、刘晓
一、易、资金占人关系密切的家庭成员将不会在 丘运良、陈景用方面的承中国境内或境外以任何方式（包括 辉、杨广生、诺 但不限于单独经营、通过合资经营 刘国平、田 或拥有另一公司或企业的股权及 力、刘庆云、 其它权益）直接或间接从事或参与 温良茂 任何与建艺装饰构成竞争的任何 业务或活动。
”本公司控股股东、 实际控制人刘海云，全体董事、监 事和高级管理人员关于规范和减 少与深圳市建艺装饰集团股份有 限公司关联交易的承诺：“在本人 作为建艺装饰股东期间以及本人 在建艺装饰任职期间和离任后
十 二个月内，本人及本人控制的下属 企业或公司将尽量避免与建艺装 饰发生关联交易，如与建艺装饰发 生不可避免的关联交易，本人及本 人控制的下属企业或公司将严格 按照《中华人人民共和国公司法》、 《中华人民共和国证券法》等法律 法规、《深圳市建艺装饰集团股份 有限公司公司章程》和《深圳市建 艺装饰集团股份有限公司关联交 易管理制度》的规定履行有关程 序、规范关联交易行为，严格履行 回避表决的义务，并按有关规定及 时履行信息披露义务和办理有关 报批程序，保证不通过关联交易损 害建艺装饰及其他股东的合法权 益”；控股股东、实际控制人刘海 云还向公司出具了《关于不占用深 圳市建艺装饰集团股份有限公司 资金的承诺函》：承诺不以任何方 式占用或使用本公司的资产和资 源，不以任何直接或者间接的方式 从事损害或可能损害建艺装饰及 其他股东利益的行为。
股权激励承诺 不适用 其他对公司中小股东
刘海云 所作承诺 公司控股股东、实际控制人、董事 长刘海云先生拟自2018年2月
6 股份增持承日起6个月内(在增持期间内，如2018年02 诺 存在敏感期、窗口期等深圳证券交月05日 易所规定的不能增持的期间，则增 持期间顺延)，以自有资金或自筹 2018年2月6日至2018 已履行完毕年11月4日 38 深圳市建艺装饰集团股份有限公司2018年年度报告全文 刘海云 承诺是否按时履行是如承诺超期未履行完毕的，应当详细说明未完成履行的具体原不适用因及下一步的工作计划 资金通过深圳证券交易所允许交易的方式（包括但不限于二级市场竞价交易和大宗交易）增持公司股份，拟增持金额不低于人民币1,000万元，拟增持股份数量不低于公司总股本的0.2%，不超过公司总股本的2%。
刘海云先生承诺在本次增持计划实施期间及法定期限内不减持其所持有的公司股份，并严格遵守有关法律法规，不进行内幕交易、敏感期买卖股份、短线交易等行为。
刘海云先生于2018年2月6日至 2018年11月4日期间在二级市场 增持公司股份500,980股，根据《深 股份限售承 2018年11 圳证券交易所中小企业板上市公 诺 月04日 司规范运作指引》的规定，刘海云 先生本次增持股份的锁定期为增 持行为完成之日起6个月。
2018年11月4日至 正常履行中2019年5月4日
2、公司资产或项目存在盈利预测，且报告期仍处在盈利预测期间，公司就资产或项目达到原盈利预测及其原因做出说明 □适用√不适用
四、控股股东及其关联方对上市公司的非经营性占用资金情况 □适用√不适用公司报告期不存在控股股东及其关联方对上市公司的非经营性占用资金。
五、董事会、监事会、独立董事（如有）对会计师事务所本报告期“非标准审计报告”的说明 □适用√不适用 39 深圳市建艺装饰集团股份有限公司2018年年度报告全文
六、与上年度财务报告相比，会计政策、会计估计和核算方法发生变化的情况说明 √适用□不适用
1、会计政策变更 2018年6月15日，财政部发布了《关于修订印发2018年度一般企业财务报表格式的通知》（财会〔2018〕 15号），对一般企业财务报表格式进行了修订。
经本公司第二届董事会第三十四次会议于2018年10月29 日决议通过，本公司按照财政部的要求时间开始执行前述通知。
执行《关于修订印发2018年度一般企业 财务报表格式的通知》（财会〔2018〕15号）之前，公司执行财政部发布的《企业会计准则—基本准则》 和各项具体会计准则、企业会计准则应用指南、企业会计准则解释公告以及其他相关规定。
本次变更后， 公司执行的会计政策按财政部于
2018年6月15日发布的《关于修订印发2018年度一般企业财务报表格 式的通知》（财会〔2018〕15号）的相关规定执行，其他未变更部分，仍按照财政部前期颁布的《企业会 计准则——基本准则》和各项具体会计准则、企业会计准则应用指南、企业会计准则解释公告以及其他相 关规定执行。
此项会计政策变更采用追溯调整法，对
2017年12月31日合并资产负债表及2017年度合 并利润表进行相应调整。
会计政策变更对本公司的影响如下： 变更前列报报表项目及金额 序号 列报科目 金额 变更后列报报表项目及金额单位：元 列报科目 金额
1 应收票据
2 应收账款 332,894,662.111,574,916,387.90 应收票据及应收账款 1,907,811,050.01
3 应收利息
4 应收股利 其他应收款 146,628,803.49
5 其他应收款 146,628,803.49
6 应付票据
7 应付账款 11,044,030.59
602,407,581.25 应付票据及应付账款 613,451,611.84
8 应付利息 6,005,122.09
9 应付股利 其他应付款 26,114,854.86 10 其他应付款 20,109,732.77 11 固定资产清理 12 固定资产 50,565,671.38 固定资产 50,565,671.38 13 工程物资 14 在建工程 57,967,457.24 在建工程 57,967,457.24 40 深圳市建艺装饰集团股份有限公司
2018年年度报告全文 营业成本 15 管理费用 2,132,122,502.1843,135,682.18
2、会计估计变更本报告期内未发生重要会计估计的变更。
营业成本管理费用研发费用 2,062,152,542.9330,796,844.9082,308,796.53
七、报告期内发生重大会计差错更正需追溯重述的情况说明 □适用√不适用公司报告期无重大会计差错更正需追溯重述的情况。
八、与上年度财务报告相比，合并报表范围发生变化的情况说明 □适用√不适用公司报告期无合并报表范围发生变化的情况。
九、聘任、解聘会计师事务所情况 现聘任的会计师事务所 境内会计师事务所名称境内会计师事务所报酬（万元）境内会计师事务所审计服务的连续年限境内会计师事务所注册会计师姓名 境内会计师事务所注册会计师审计服务的连续年限 瑞华会计师事务所（特殊普通合伙）1009年崔永强、李全秋崔永强连续为公司提供审计服务的期限为2年，李全秋连续为公司提供审计服务的期限为3年。
当期是否改聘会计师事务所 □是√否 聘请内部控制审计会计师事务所、财务顾问或保荐人情况 □适用√不适用 41 深圳市建艺装饰集团股份有限公司2018年年度报告全文
十、年度报告披露后面临暂停上市和终止上市情况 □适用√不适用 十
一、破产重整相关事项 □适用√不适用公司报告期未发生破产重整相关事项。
十
二、重大诉讼、仲裁事项 □适用√不适用本报告期公司无重大诉讼、仲裁事项。
十
三、处罚及整改情况 □适用√不适用公司报告期不存在处罚及整改情况。
十
四、公司及其控股股东、实际控制人的诚信状况 □适用√不适用 十
五、公司股权激励计划、员工持股计划或其他员工激励措施的实施情况 □适用√不适用公司报告期无股权激励计划、员工持股计划或其他员工激励措施及其实施情况。
十
六、重大关联交易
1、与日常经营相关的关联交易□适用√不适用公司报告期未发生与日常经营相关的关联交易。
42
2、资产或股权收购、出售发生的关联交易 深圳市建艺装饰集团股份有限公司2018年年度报告全文 □适用√不适用公司报告期未发生资产或股权收购、出售的关联交易。
3、共同对外投资的关联交易 □适用√不适用公司报告期未发生共同对外投资的关联交易。
4、关联债权债务往来 □适用√不适用公司报告期不存在关联债权债务往来。
5、其他重大关联交易 □适用√不适用公司报告期无其他重大关联交易。
十
七、重大合同及其履行情况
1、托管、承包、租赁事项情况
（1）托管情况 □适用√不适用公司报告期不存在托管情况。
（2）承包情况 □适用√不适用公司报告期不存在承包情况。
43
（3）租赁情况 深圳市建艺装饰集团股份有限公司2018年年度报告全文 □适用√不适用公司报告期不存在租赁情况。
2、重大担保 □适用√不适用公司报告期不存在担保情况。
3、委托他人进行现金资产管理情况
（1）委托理财情况 √适用□不适用 报告期内委托理财概况 具体类型银行理财产品合计 委托理财的资金来源闲置募集资金 委托理财发生额5,5005,500 未到期余额 单位：万元 逾期未收回的金额
0 0
0 0 单项金额重大或安全性较低、流动性较差、不保本的高风险委托理财具体情况 □适用√不适用 委托理财出现预期无法收回本金或存在其他可能导致减值的情形 □适用√不适用
（2）委托贷款情况 □适用√不适用公司报告期不存在委托贷款。
4、其他重大合同 □适用√不适用 44 深圳市建艺装饰集团股份有限公司2018年年度报告全文 公司报告期不存在其他重大合同。
十
八、社会责任情况
1、履行社会责任情况 公司严格按照相关法律法规的要求，并根据自身的实际情况积极履行社会责任的工作，遵守社会公德、商
业道德，促进公司与全社会的协调、和谐发展。
（1）股东和债权人的权益保护报告期内，公司不断完善公司治理，建立健全公司内部管理和控制制度，规范公司运作，形成以股东大会、董事会、监事会及管理层为主体结构的决策、监督和经营体系，切实保障股东特别是中小股东的各项合法权益。
公司严格按照相关法律法规履行信息披露义务,确保信息披露的公平性；并通过深交所互动易平台、投资者现场调研、电话咨询、电子邮箱等多种方式，与投资者进行广泛、深入的沟通交流，保护投资者尤其是中小投资者的知情权。
报告期内，公司召开2018年第一次临时股东大会、2017年年度股东大会，会议的召集、召开及表决符合法律、法规及《公司章程》等规定。
会议采取了现场会议与网络投票相结合的方式召开，为股东参加会议提供了更多的便利，促使更多的股东参加会议行使权利。
合理分配利润，积极回报股东。
报告期内，经公司第二届董事会第二十四次会议及2017年年度股东大会审议通过，公司2017年度利润分配方案为：公司以总股本81,200,000股为基数，向全体股东每10股派发现金股利1.38元（含税），以资本公积金向全体股东每10股转增7股，不送红股。
本次分配现金股利总额（含税）共计11,205,600元。
该项利润分配方案已于2018年8月实施完毕。
在追求股东利益最大化的同时，公司兼顾债权人的利益，实施稳健的财务政策，保障公司资产、资金的安全。
公司银行信贷信誉良好，能够及时得到银行的有力支持。
（2）职工权益保护公司严格按照《劳动法》、《劳动合同法》等相关规定，建立合法的用工制度，为员工缴纳社会保险，员工享有国家规定的各项合法权益。
公司定期组织员工进行体检，切实关注员工健康状况。
同时，公司重视人才培养，积极开展职工培训，切实提高职工的职业发展能力，实现职工与企业的共同成长。
45 深圳市建艺装饰集团股份有限公司2018年年度报告全文 公司建立了职工代表监事选任制度，公司监事会3名监事中有1名为职工代表监事，通过监事会的运作实现了对公司的监督，保证公司职工权益。
（3）供应商、客户权益保护本着“互利双赢”的原则，公司十分重视与供应商、客户的关系，在经营过程中不断加强与各方的沟通和合作，切实维护供应商、客户的利益。
公司信守商业规则，与供应商、客户合作良好，互惠共赢。
（4）环境保护公司高度重视对环境和生态的保护，已于2003年通过ISO14001环境管理体系认证，并严格按照国家相关法律法规要求，对工程设计、材料采购、现场施工等环节加以控制，尽可能减少对环境的影响。
同时，公司通过投资参股浙江陆特能源科技股份有限公司切入建筑节能环保领域，实际践行“可持续发展”的社会理念。
（5）公共关系和社会公益事业多来年，公司一直坚持“以德为先、诚信为本、构筑精品项目为目标”的企业宗旨，在企业发展蒸蒸日上的同时，认真积极地履行社会责任，积极参与“爱心扶贫”、“捐资助教”等社会公益事业。
2018年11月，深圳市红荔慈善基金会授予公司“爱心企业”称号。
2018年12月，广东省企业联合会、广东省企业家协会授予公司“2018年广东省最具社会责任感公司”称号。
2、履行精准扶贫社会责任情况公司报告年度暂未开展精准扶贫工作，也暂无后续精准扶贫计划。
3、环境保护相关的情况上市公司及其子公司是否属于环境保护部门公布的重点排污单位否 公司及子公司不属于环境保护部门公布的重点排污单位。
十
九、其他重大事项的说明 √适用□不适用公司需遵守《深圳证券交易所行业信息披露指引第6号--上市公司从事装修装饰业务》的披露要求 46 深圳市建艺装饰集团股份有限公司2018年年度报告全文 （一）公司行业资质情况说明
1、上市公司报告期内（2018年）取得的行业资质类型及有效期 行业资质类型工程设计建筑幕墙工程专项甲级工程设计建筑装饰工程专项甲级 获取时间2018/11/132018/11/13 有效期至2023-11-13至2023-11-13
2、报告期内相关资质发生重大变化的情况说明 2018年度，公司不存在相关资质发生重大变化的情形。
3、下一报告期内相关资质有效期限届满的情况说明 2019年度，公司不存在相关资质有效期届满的情形。
（二）公司安全生产制度运行情况说明 报告期内，公司未发生重大安全事故。
二
十、公司子公司重大事项 □适用√不适用 取得类型续期续期 47 深圳市建艺装饰集团股份有限公司2018年年度报告全文 第六节股份变动及股东情况
一、股份变动情况
1、股份变动情况
一、有限售条件股份
3、其他内资持股 境内自然人持股
二、无限售条件股份
1、人民币普通股
三、股份总数 单位：股 本次变动前 本次变动增减（＋，－） 本次变动后 数量 比例发行新股送股公积金转股其他 小计 数量 比例 44,157,75054.38% 29,823,059-1,553,38028,269,67972,427,42952.47% 44,157,75054.38% 29,823,059-1,553,38028,269,67972,427,42952.47% 44,157,75054.38% 29,823,059-1,553,38028,269,67972,427,42952.47% 37,042,25045.62% 27,016,9411,553,38028,570,32165,612,57147.53% 37,042,25045.62% 27,016,9411,553,38028,570,32165,612,57147.53% 81,200,000100.00% 56,840,000 056,840,000138,040,000100.00% 股份变动的原因 √适用□不适用
1、报告期内，依据相关法律、法规规定，中国证券登记结算有限责任公司深圳分公司对公司现任董事、监事及高级管理人员所持的股份按高管股份锁定比例规定进行了相应的锁定和解除锁定处理，高管锁定股份共减少783,380股。
2、股东阎永平持有的公司首发前限售股308万股于2017年3月13日解除限售。
阎永平在公司首次公开发行股份前承诺，在限售期满后一年内，其减持股份的数量不超过公司上市前已持有股份数的70%；在限售期满后两年内，其减持股份的数量合计不超过公司上市前已持有股份数的95%。
根据其承诺，公司在其首发前限售股解除限售后办理追加限售股份92.4万股。
因限售期满，本报告期内阎永平持有的77万股首发后限售股解除限售并于2018年3月27日上市流通，剩余首发后限售股15.4万股继续锁定。
3、2018年8月24日公司实施2017年年度权益分派方案，以总股本81,200,000股为基数，向全体股东每10股派发现金股利1.38元（含税），以资本公积金向全体股东每10股转增7股，不送红股。
股份变动的批准情况 √适用□不适用 48 深圳市建艺装饰集团股份有限公司2018年年度报告全文
1、本报告期内，股东阎永平部分首发后限售股份解除限售符合其在公司首次公开发行股票时所做承诺，符合法律、行政法规、部门规章等相关规则的规定。
2、经公司2018年6月28日召开的2017年年度股东大会审议通过，公司于2018年8月24日实施2017年年度权益分派方案，以总股本81,200,000股为基数，向全体股东每10股派发现金股利1.38元（含税），以资本公积金向全体股东每10股转增7股，不送红股。
股份变动的过户情况□适用√不适用股份回购的实施进展情况□适用√不适用采用集中竞价方式减持回购股份的实施进展情况□适用√不适用股份变动对最近一年和最近一期基本每股收益和稀释每股收益、归属于公司普通股股东的每股净资产等财务指标的影响√适用□不适用 2018年6月28日，公司召开2017年年度股东大会审议通过2017年年度权益分派方案，以总股本81,200,000股为基数，向全体股东每10股派发现金股利1.38元（含税），以资本公积金向全体股东每10股转增7股，不送红股。
本次转增后公司总股本为138,040,000股。
2018年8月24日，公司实施了该权益分派方案。
本次转增后公司总股本为138,040,000股。
按照调整后的股数计算公司本报告期基本每股收益和稀释每股收益为0.67元，上年同期基本每股收益和稀释每股收益为0.66元，本报告期归属于公司普通股股东每股净资产为9.04元。
公司认为必要或证券监管机构要求披露的其他内容√适用□不适用 截至2018年12月31日，公司控股股东刘海云共计持有公司股份6,298.618万股，持有的累计处于质押状态的股份数量4,907.9383万股，均为有限售条件股份，占其持股总数的77.92%，占公司股份总数的35.55%。
49
2、限售股份变动情况 深圳市建艺装饰集团股份有限公司2018年年度报告全文 √适用□不适用 单位：股 期初限售本期解除本期增加期末限售股东名称 股数限售股数限售股数股数 限售原因 解除限售日期 阎永平 924,000 770,000 107,800 根据相关承诺，在限售期满后一年内，其减持股 份的数量不超过公司上市前已持有股份数的 70%；在限售期满后两年内，其减持股份的数量 合计不超过公司上市前已持有股份数的
95%；阎 永平持有的首发前限售股已于2017年3月13日 261,800 2018年3月27日 全部解除限售，并根据承诺办理追加限售股份 92.4万股。
因限售期满，本报告期内阎永平持有 的首发后限售股解除限售77万股。
根据公司2017 年利润分配方案,阎永平持有的首发后限售股增 加至26.18万股。
合计 924,000770,000107,800261,800 -- --
二、证券发行与上市情况
1、报告期内证券发行（不含优先股）情况 □适用√不适用
2、公司股份总数及股东结构的变动、公司资产和负债结构的变动情况说明 √适用□不适用 2018年6月28日，公司召开2017年年度股东大会审议通过2017年年度权益分派方案，以总股本81,200,000股为基数，向全体股东每10股派发现金股利1.38元（含税），以资本公积金向全体股东每10股转增7股，不送红股。
本次转增后公司总股本为138,040,000股。
2018年8月24日，公司实施了该权益分派方案。
股东结构未发生变化，公司资产和负债结构未发生变化。
3、现存的内部职工股情况 □适用√不适用 50 深圳市建艺装饰集团股份有限公司2018年年度报告全文
三、股东和实际控制人情况
1、公司股东数量及持股情况 单位：股 年度报告披露 报告期末表决 年度报告披露 日前上一月末 权恢复的优先 报告期末普通 日前上一月末 表决权恢复的 13,625 14,429
股股东总数
0 0 股股东总数 普通股股东总 优先股股东总 （如有）（参见 数 数（如有）（参 注8） 见注8） 持股5%以上的股东或前10名股东持股情况 股东名称 股东性质 持股比例 报告期末持股数量 报告期内增减变动 情况 持有有限售持有无限售质押或冻结情况 条件的股份条件的 数量 股份数量股份状态数量 刘海云 境内自然人 45.59%62,933,48026,208,48062,432,500500,980质押 49,079,383 阎永平 境内自然人 3.27%4,513,2301,858,330261,8004,251,430 孙昀 境内自然人 3.26%4,505,1311,655,0543,633,849871,282质押 2,969,384 刘珊 境内自然人 2.46%3,400,0001,400,0003,400,000
0 张蕾 境内自然人 1.43%1,972,765768,815 01,972,765 崔晓路 境内自然人 1.23%1,700,000700,000 01,700,000 田锁占 境内自然人 1.22%1,683,000 83,000 01,683,000 佛山市凯鼎长盛创业投资企境内非国有法人业（有限合伙） 1.15%1,588,480654,080 01,588,480 廖国美 境内自然人 1.05%1,450,000570,000 01,450,000 西藏中盈成长创业投资有限境内自然人公司 0.97%1,332,800548,800 01,332,800 战略投资者或一般法人因配售新股成为前10名股东的情况（如有）不适用（参见注3） 上述股东关联关系或一致行动的刘海云与刘珊系父女关系，除上述情况以外，公司未知其他股东之间是否存在关联关系， 说明 也未知是否属于一致行动人。
前10名无限售条件股东持股情况 股东名称 报告期末持有无限售条件股份数量 股份种类 股份种类 数量 阎永平 4,251,430人民币普通股 4,251,430 51 深圳市建艺装饰集团股份有限公司2018年年度报告全文 张蕾 1,972,765人民币普通股 1,972,765 崔晓路 1,700,000人民币普通股 1,700,000 田锁占 1,683,000人民币普通股 1,683,000 佛山市凯鼎长盛创业投资企业（有限合伙） 1,588,480人民币普通股 1,588,480 廖国美 1,450,000人民币普通股 1,450,000 西藏中盈成长创业投资有限公司 1,332,800人民币普通股 1,332,800 钱海平 1,275,000人民币普通股 1,275,000 孙昀 871,282人民币普通股 871,282 上海长富投资管理有限公司－长富山5号私募基金 620,362人民币普通股 620,362 前10名无限售流通股股东之间，以及前10名无限售流通股股东和除前述情形外，公司未知前10名无限售流通股股东之间，以及前10名无限售流通股股前10名股东之间关联关系或一致东和前10名股东之间是否存在关联关系，也未知是否属于一致行动人。
行动的说明 前10名普通股股东参与融资融券不适用 业务情况说明（如有）（参见注4） 公司前10名普通股股东、前10名无限售条件普通股股东在报告期内是否进行约定购回交易 □是√否 公司前10名普通股股东、前10名无限售条件普通股股东在报告期内未进行约定购回交易。
2、公司控股股东情况 控股股东性质：自然人控股 控股股东类型：自然人 控股股东姓名 国籍 是否取得其他国家或地区居留权 刘海云 中国 否 主要职业及职务 刘海云现担任深圳市建艺装饰集团股份有限公司董事长、总经理 报告期内控股和参股的其他境内外上市公
报告期内，控股股东未控股和参股其他境内外上市公司 司的股权情况 控股股东报告期内变更 □适用√不适用 公司报告期控股股东未发生变更。
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3、公司实际控制人及其一致行动人 深圳市建艺装饰集团股份有限公司2018年年度报告全文 实际控制人性质：境内自然人 实际控制人类型：自然人 实际控制人姓名 与实际控制人关系 是否取得其他国家或地区居国籍 留权 刘海云 本人 中国 否 主要职业及职务 刘海云现担任深圳市建艺装饰集团股份有限公司董事长、总经理 过去10年曾控股的境内外上无 市公司情况 实际控制人报告期内变更 □适用√不适用 公司报告期实际控制人未发生变更。
公司与实际控制人之间的产权及控制关系的方框图 报告期末，刘海云直接持有本公司6,293.348万股股份，占比45.59%；通过深圳市建艺人投资咨询企业（有限合伙）、深圳市建艺仕投资咨询企业（有限合伙）间接持有本公司5.27万股股份，占比0.04%，合计持有6,298.618万股，占比45.63%。
实际控制人通过信托或其他资产管理方式控制公司□适用√不适用 53
4、其他持股在10%以上的法人股东 深圳市建艺装饰集团股份有限公司2018年年度报告全文 □适用√不适用
5、控股股东、实际控制人、重组方及其他承诺主体股份限制减持情况 □适用√不适用 54 深圳市建艺装饰集团股份有限公司2018年年度报告全文 第七节优先股相关情况 □适用√不适用报告期公司不存在优先股。
55 深圳市建艺装饰集团股份有限公司2018年年度报告全文 第八节董事、监事、高级管理人员和员工情况
一、董事、监事和高级管理人员持股变动 任职性 任期起始任期终止期初持股数本期增持股本期减持股其他增减变期末持股 姓名 职务 年龄 状态别 日期 日期 （股）份数量（股）份数量（股）动（股）数（股） 董事长、刘海云 总经理 2012年2018年 现任男61 36,725,000 06月28日12月21日 337,880 25,870,60062,933,480 2015年2018年 刘珊副董事长现任女30 2,000,000 03月23日12月21日 1,400,0003,400,000 董事、 2012年2018年 孙昀 现任男38 2,850,077 副总经理 06月28日12月21日 200,0001,855,0544,505,131 董事、颜如珍 副总经理 2012年2018年现任女57 06月28日12月21日 154,600 108,220262,820 刘晓一独立董事 2012年2018年现任男67 06月28日12月21日 丘运良独立董事 2012年2018年现任男40 06月28日12月21日 监事会陈景辉 主席 2012年2018年现任男53 06月28日12月21日 500,000 350,000850,000 杨广生监事 2012年2018年现任男61 06月28日12月21日 50,000 35,00085,000 刘国平监事 2012年2018年现任男42 06月28日12月21日 33,750 11,405 20,68543,030 刘庆云副总经理 2014年2018年现任男45 10月28日12月21日 300,000 210,000510,000 副总经理、 2016年2018年 高仲华董事会 现任男37 04月01日12月21日 秘书 赵纣瑜副总经理 2016年2019年离任男36 04月01日02月28日 2012年2018年田力副总经理现任男60 06月28日12月21日 250,000 175,000425,000 阮成楠副总经理 2017年2018年现任男57 08月28日12月21日 56 深圳市建艺装饰集团股份有限公司2018年年度报告全文 财务李小波 负责人 合计 -- 2017年2018年现任男35 08月28日12月21日 ------ -- -- 42,863,427 337,880 211,40530,024,55973,014,461
二、公司董事、监事、高级管理人员变动情况 √适用□不适用 姓名 担任的职务 类型 赵纣瑜 副总经理 解聘 日期 原因 2019年02月28因个人原因申请辞去副总经理职务 日
三、任职情况 公司现任董事、监事、高级管理人员专业背景、主要工作经历以及目前在公司的主要职责
1、董事会成员 刘海云先生，中国国籍，无境外永久居留权，出生于1958年，中国人民大学EMBA，高级室内建筑师、经济师。
曾任广东兴宁国营瓷厂工作车间技术干部、广东梅州商业局冷冻厂副科长、梅州市嘉应贸易有限公司副经理、深圳市免税商品供应公司业务部经理、深圳市深华工贸总公司旅游公司业务部经理、深圳市洪涛装饰工程公司常务副总经理、深圳市深装总装饰工程有限公司董事长兼总经理。
被中国建筑装饰协会评为“中国建筑装饰三十年功勋人物”、“中国建筑装饰三十年优秀企业家”。
2002年11月进入本公司，现任本公司董事长、总经理，任期自2015年12月至2018年12月。
刘珊女士，中国国籍，无境外永久居留权，出生于1988年，英国普利茅斯大学工商管理本科学历，高级室内建筑师。
2014年进入本公司，现任本公司副董事长，任期自2015年12月至2018年12月。
颜如珍女士，中国国籍，无境外永久居留权，出生于1961年。
曾任梅州食品厂财务人员、广东梅州商业局冷冻厂财务人员、深圳市洪涛装饰工程公司财务人员、深圳市赛奥星自行车有限公司董事长。
2003年10月进入本公司，现任本公司董事、副总经理，任期自2015年12月至2018年12月。
孙昀先生，中国国籍，无境外永久居留权，出生于1980年，清华大学法学硕士学历、律师、一级建造师、高级室内建筑师、深圳市装饰行业专家。
先后任职于深圳证监局、北京市大成（深圳）律师事务所。
2011年4月进入本公司，现任本公司董事、副总经理，任期自2015年12月至2018年12月。
刘晓一先生，中国国籍，无境外永久居留权，出生于1951年，本科学历，教授级高级工程师。
曾任中建总公司二局二公司团支部书记，中建二局二公司技术员、现场施工员，约旦王国中建总公司鲁塞发项 57 深圳市建艺装饰集团股份有限公司2018年年度报告全文 目经理、总工程师，中建二局国外工程管理办公室主任，约旦王国中建总公司项目经理，中国建筑装饰公司董事长、总经理兼党委书记，现任中国建筑装饰协会执行会长、秘书长、法定代表人，兼任深圳市深装总装饰股份有限公司独立董事、深圳市美芝装饰设计工程股份有限公司独立董事、德才装饰股份有限公司独立董事、深圳市维业装饰集团股份有限公司独立董事，曾任深圳市建装业集团股份有限公司董事。
2012年7月当选本公司独立董事，2015年12月续任，任期自2015年12月至2018年12月。
丘运良先生，中国国籍，无境外永久居留权，出生于1979年，本科学历，注册会计师。
曾任深圳天健信德会计师事务所审计员，安永华明会计师事务所审计员、高级审计员、经理，立信大华会计师事务所授薪合伙人，现为立信会计师事务所合伙人，2012年7月当选本公司独立董事，2015年12月续任，任期自2015年12月至2018年12月。
2、监事会成员 陈景辉先生，中国国籍，无境外永久居留权，出生于1965年，大专学历。
曾任深圳百荣铝合金厂技术员。
1994年4月进入本公司，现任公司工程管理中心总监、工会主席，2012年7月当选本公司监事会主席，2015年12月续任，任期自2015年12月至2018年12月。
杨广生先生，中国国籍，无境外永久居留权，出生于1957年，大专学历。
曾任梅州市建筑设计院工程结算部职员、深圳市笋岗仓库企业有限公司工程施工和预算结算负责人、深圳市深装总装饰工程总公司预算负责人。
2003年7月进入本公司，现已退休，2012年7月当选本公司监事，2015年12月续任，任期自2015年12月至2018年12月。
刘国平先生，中国国籍，无境外永久居留权，出生于1976年，大专学历。
曾就职于深圳市洪涛装饰工程有限公司。
2004年8月进入本公司，2012年7月当选本公司职工监事，2015年12月续任，任期自2015年12月至2018年12月。
3、高级管理人员 刘海云先生，详见“
1、董事会成员” 颜如珍女士，详见“
1、董事会成员” 孙昀先生，详见“
1、董事会成员” 刘庆云先生，中国国籍，无境外永久居留权，出生于1974年，大专学历，工程师。
曾任深圳市洪涛装饰工程公司第三工程处项目负责人、深圳市深装总装饰工程工业总公司项目经理。
2003年进入本公司，历任北京业务负责人、工程总监。
现任本公司副总经理，任期自2015年12月至2018年12月。
58 深圳市建艺装饰集团股份有限公司2018年年度报告全文 高仲华先生，中国国籍，无境外永久居留权，出生于1981年，本科学历，注册会计师。
曾先后担任普华永道中天会计师事务所审计部高级审计员、西南证券股份有限公司投资银行事业部高级经理、长城证券股份有限公司投资银行事业部执行董事。
现任本公司副总经理、董事会秘书，任期自2016年4月至2018年12月。
田力先生，中国国籍，无境外永久居留权，出生于1959年，本科学历，高级工程师、一级建造师。
曾任航空部第601研究所室主任、深圳市粤航装饰工程有限公司总工程师，2005年6月进入本公司，现任本公司副总经理，任期自2015年12月至2018年12月。
阮成楠，中国国籍，无境外永久居留权，出生于1961年，本科学历，高级经济师。
曾先后担任工商银行吉林分行信贷员、信贷科长，交通银行吉林分行计划科长、信贷处长，交通银行珠海分行分行副行长，交通银行深圳分行支行行长，深圳银信达公司总经理，深圳怡亚通供应链股份有限公司供应链金融集群常务副总裁（负责深圳市宇商小额贷款公司全面工作），海南泓达小额贷款公司执行总经理，深圳市鑫荣联小额贷款有限公司执行总经理。
现任公司副总经理，任期自2017年8月至2018年12月。
李小波，中国国籍，无境外永久居留权，出生于1983年，本科学历，中级会计师，曾任深圳信益会计师事务所有限公司审计员。
2008年12月入职公司，历任项目会计、主办会计、会计核算部经理。
现任公司财务负责人，任期自2017年8月至2018年12月。
在股东单位任职情况 □适用√不适用 在其他单位任职情况 √适用□不适用 任职人员姓名 其他单位名称 刘海云深圳市建艺建筑材料有限公司刘海云广东建艺科技有限公司 刘海云宁夏建艺矿业有限公司刘海云深圳市富山厚土建材有限公司 在其他单位担任的职务 任期起始日期 总经理、法定代表人2011年09月16日执行董事、经理、法定代 2012年12月07日表人执行董事兼总经理、法定 2009年06月11日代表人执行董事、法定代表人2014年04月09日 任期终止日期 在其他单位是否领取报酬津 贴否 否 否 否 59 深圳市建艺装饰集团股份有限公司2018年年度报告全文 刘海云振业实业国际有限公司 董事 2016年06月06日 否 刘海云振业发展有限公司 董事 2016年06月06日 否 董事长、总经理、法定代 刘海云福安仓储（深圳）有限公司 2016年07月04日 否 表人 董事长、总经理、法定代 刘海云深圳前海建艺资本有限公司 2016年08月08日 否 表人 刘海云建艺集团香港有限公司 董事 2017年10月24日 否 刘海云深圳飘红资本管理有限公司 董事 2016年08月16日 否 刘海云深圳市建艺投资控股有限公司 董事长、法定代表人2016年08月16日 否 执行董事、总经理、法定 刘海云深圳市圣泰房地产开发有限公司 2016年08月24日 否 代表人 深圳市建艺仕投资咨询企业（有限 刘海云 执行事务合伙人 2012年11月29日 否 合伙） 深圳市建艺人投资咨询企业（有限 刘海云 执行事务合伙人 2012年11月29日 否 合伙） 刘海云广东建艺石材有限公司 董事 2009年03月09日 否 刘海云礼县建艺矿业开发有限公司 经理 2012年07月24日 否 刘海云济南大众兴和置业有限公司 董事 2002年09月10日 否 刘海云广东森硒湖庄园置业有限公司 执行董事 2014年11月28日 否 颜如珍深圳市建艺建筑材料有限公司 执行董事 2011年09月16日 否 颜如珍福安仓储（深圳）有限公司 董事 2016年07月04日 否 颜如珍深圳前海建艺资本有限公司 董事 2016年08月08日 否 颜如珍深圳市建艺投资控股有限公司 董事 2016年08月16日 否 执行董事、经理、法定代 颜如珍梅州市富达房地产开发有限公司 2004年12月07日 否 表人 颜如珍济南大众兴和置业有限公司 监事 2002年09月10日 否 颜如珍广东森硒湖庄园置业有限公司 经理、法定代表人 2016年12月13日 否 刘珊 深圳市建艺投资控股有限公司 董事 2016年08月16日 否 刘珊 福安仓储（深圳）有限公司 监事 2016年07月04日 否 刘珊 深圳前海建艺资本有限公司 监事 2016年08月08日 否 孙昀 振业实业国际有限公司 董事 2016年06月06日 否 孙昀 振业发展有限公司 董事 2016年06月06日 否 孙昀 广东建艺科技有限公司 监事 2012年12月07日 否 深圳市中电数通智慧安全科技股份 孙昀 董事 2018年06月29日 否 有限公司 孙昀 深圳飘红资本管理有限公司 董事长 2016年08月16日 否 60 深圳市建艺装饰集团股份有限公司2018年年度报告全文 执行会长、秘书长、法定 刘晓一中国建筑装饰协会 2007年09月01日 是 代表人 刘晓一深装总建设集团股份有限公司 独立董事 2015年09月02日 是 深圳市美芝装饰设计工程股份有限 刘晓
一 独立董事 2012年11月01日 是 公司 刘晓一德才装饰股份有限公司 独立董事 2012年12月01日 是 刘晓一苏州柯利达装饰股份有限公司 独立董事 2015年05月01日2018年04月13日是 刘晓一深圳市维业装饰集团股份有限公司独立董事 2015年04月01日 是 丘运良广东威华股份有限公司 独立董事 2016年02月16日 是 丘运良 深圳市华阳国际工程设计股份有限独立董事 公司 2017年03月03日2018年09月30日是 丘运良立信会计师事务所 合伙人 2012年01月01日 是 陈景辉深圳市富山厚土建材有限公司 监事
1 深圳市建艺装饰集团股份有限公司2018年年度报告全文 第一节重要提示、目录和释义 公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证年度报告内容的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。
公司负责人刘海云、主管会计工作负责人李小波及会计机构负责人(会计主管人员)肖军声明：保证年度报告中财务报告的真实、准确、完整。
所有董事均已出席了审议本报告的董事会会议。
本报告涉及的未来计划、发展战略等前瞻性描述不构成公司对投资者的实质性承诺，敬请投资者注意投资风险。
公司需遵守《深圳证券交易所行业信息披露指引第6号--上市公司从事装修装饰业务》的披露要求本公司请投资者认真阅读本年度报告全文，并特别注意下列风险因素：宏观经济周期性波动及房地产行业调控政策变化的风险、应收账款余额持续增加及其对公司财务状况影响的风险、应收账款周转率下降的风险、对主要客户依赖的风险、经营活动现金流净额波动较大的风险。
公司经本次董事会审议通过的利润分配预案为：以138040000为基数，向全体股东每10股派发现金红利0.68元（含税），送红股0股（含税），不以公积金转增股本。
2 深圳市建艺装饰集团股份有限公司2018年年度报告全文 目录 第一节重要提示、目录和释义
.......................................................................................................
2第二节公司简介和主要财务指标...................................................................................................
5第三节公司业务概要.......................................................................................................................
9第四节经营情况讨论与分析.........................................................................................................
13第五节重要事项..............................................................................................................................
29第六节股份变动及股东情况.........................................................................................................
48第七节优先股相关情况.................................................................................................................
55第八节董事、监事、高级管理人员和员工情况.........................................................................56第九节公司治理..............................................................................................................................
64第十节公司债券相关情况.............................................................................................................
70第十一节财务报告.........................................................................................................................
71第十二节备查文件目录...............................................................................................................
1953 释义项本公司、公司、本集团、建艺集团公司章程股东大会、董事会、监事会元、万元报告期 深圳市建艺装饰集团股份有限公司2018年年度报告全文 释义 指 释义内容 指深圳市建艺装饰集团股份有限公司 指深圳市建艺装饰集团股份有限公司章程 指深圳市建艺装饰集团股份有限公司股东大会、董事会、监事会 指人民币元、人民币万元 指2018年1月1日至2018年12月31日
4 深圳市建艺装饰集团股份有限公司2018年年度报告全文 第二节公司简介和主要财务指标
一、公司信息 股票简称股票上市证券交易所公司的中文名称公司的中文简称公司的外文名称（如有）公司的外文名称缩写（如有）公司的法定代表人注册地址注册地址的邮政编码办公地址办公地址的邮政编码公司网址电子信箱 建艺集团深圳证券交易所 股票代码 002789 深圳市建艺装饰集团股份有限公司 建艺集团 SHENZHENJIANYIDECORATIONGROUPCO.,LTD. JIANYIGROUP刘海云 深圳市福田区振兴路建艺大厦19层东 518031深圳市福田区振兴路建艺大厦19层东 518031 / investjy@
二、联系人和联系方式 姓名联系地址电话传真电子信箱 董事会秘书 证券事务代表 高仲华 蔡晓君 深圳市福田区振兴路建艺大厦19层东深圳市福田区振兴路建艺大厦19层东 0755-83786867 0755-83786867 0755-83786093 0755-83786093 investjy@ investjy@
三、信息披露及备置地点 公司选定的信息披露媒体的名称 《中国证券报》、《证券时报》、《证券日报》、《上海证券报》 登载年度报告的中国证监会指定网站的网址
巨潮资讯网（） 公司年度报告备置地点 公司投资管理与证券事务部
5 四、注册变更情况 深圳市建艺装饰集团股份有限公司2018年年度报告全文 组织机构代码 无变更 公司上市以来主营业务的变化情况（如有）无变更 历次控股股东的变更情况（如有） 无变更
五、其他有关资料 公司聘请的会计师事务所 会计师事务所名称会计师事务所办公地址签字会计师姓名 瑞华会计师事务所（特殊普通合伙）深圳市福田区益田路6001号太平金融大厦8楼崔永强、李全秋 公司聘请的报告期内履行持续督导职责的保荐机构 √适用□不适用 保荐机构名称 长城证券股份有限公司 保荐机构办公地址 保荐代表人姓名 深圳市福田区深南大道6008号特区报业大厦16-17层 宋平、温波 持续督导期间2016年03月11日-2018年12月31日 公司聘请的报告期内履行持续督导职责的财务顾问 □适用√不适用
六、主要会计数据和财务指标 公司是否需追溯调整或重述以前年度会计数据 □是√否 营业收入（元）归属于上市公司股东的净利润（元）归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润（元）经营活动产生的现金流量净额（元）基本每股收益（元/股）稀释每股收益（元/股）加权平均净资产收益率 2018年2,963,612,620.01 92,227,840.49 89,806,863.95 62,510,732.540.670.67 7.64% 2017年2,445,048,632.22 91,456,549.14 本年比上年增减21.21%0.84% 2016年2,126,903,624.28 82,252,349.05 89,684,994.27 0.14% 81,663,948.02 61,694,825.010.660.66 8.10% 1.32%1.52%1.52%-0.46% -233,147,534.940.640.64 8.64%
6 深圳市建艺装饰集团股份有限公司2018年年度报告全文 总资产（元）归属于上市公司股东的净资产（元） 2018年末4,010,510,869.281,248,101,557.05 2017年末 本年末比上年末增减 3,623,526,897.62 10.68% 1,166,002,380.98 7.04% 2016年末2,917,935,408.441,082,973,228.46
七、境内外会计准则下会计数据差异
1、同时按照国际会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况 □适用√不适用公司报告期不存在按照国际会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况。
2、同时按照境外会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况 □适用√不适用公司报告期不存在按照境外会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况。
八、分季度主要财务指标 营业收入归属于上市公司股东的净利润归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润经营活动产生的现金流量净额 第一季度619,289,784.0229,285,498.0030,432,569.34-88,931,543.26 第二季度713,591,164.6116,062,461.4816,062,461.48114,611,254.23 第三季度749,170,374.3333,213,631.2831,632,029.62 70,150,799.11 单位：元第四季度881,561,297.05 13,666,249.73 11,679,803.51 -33,319,777.54 上述财务指标或其加总数是否与公司已披露季度报告、半年度报告相关财务指标存在重大差异 □
是√否
九、非经常性损益项目及金额 √适用□不适用 项目 非流动资产处置损益（包括已计提资产减值准备的冲销部分） 2018年金额 2017年金额 2016年金额 4,870.87 单位：元说明
7 深圳市建艺装饰集团股份有限公司2018年年度报告全文 计入当期损益的政府补助（与企业业务密切相关，按照国家统一标准定额或定量享受的政府补助除外） 2,564,892.87 计入当期损益的对非金融企业收取的资金占用费 2,280,638.76 3,023,952.60 企业取得子公司、联营企业及合营企业的投资成本小于取得投资时应享有被投资单位可辨认净资产公允价值产生的收益 1,089,021.09 除同公司正常经营业务相关的有效套期保值业务外，持有交易性金融资产、交易性金融负债产生的公允价值变动损益，以及处置交易性金融资产、交易性金融负债和可供出售金融资产取得的投资收益 2,248,009.70 683,777.78 除上述各项之外的其他营业外收入和支出-1,966,691.87 -882,302.73 -3,326,000.00 减：所得税影响额 425,234.16 311,969.35 198,572.66 少数股东权益影响额（税后） 3,460.46 合计 2,420,976.54 1,771,554.87 588,401.03 -- 对公司根据《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第
1号——非经常性损益》定义界定的非经常性损益项目，以及把《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益的项目，应说明原因 □适用√不适用 公司报告期不存在将根据《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号——非经常性损益》定义、列举的非经常性损益项目界定为经常性损益的项目的情形。
8 深圳市建艺装饰集团股份有限公司2018年年度报告全文 第三节公司业务概要
一、报告期内公司从事的主要业务 公司是否需要遵守特殊行业的披露要求是装修装饰业公司需遵守《深圳证券交易所行业信息披露指引第6号--上市公司从事装修装饰业务》的披露要求 （一）公司为综合性建筑装饰企业及国家高新技术企业，主要为写字楼、政府机关、星级酒店、文教体卫建筑、交通基建建筑等公共建筑及住宅提供室内建筑装饰的施工和设计服务。
公司设计和施工项目的承接一般通过招投标、邀标及战略合作的方式取得。
公司拥有《建筑装饰工程设计专项甲级》《建筑幕墙工程设计专项甲级》、《建筑机电安装工程专业承包壹级》、《建筑装修装饰工程专业承包壹级》、《建筑幕墙工程专业承包壹级》等多项工程设计及专业承包资质证书。
公司所处行业为建筑装饰业，根据中国建筑装饰行业协会组织的建筑装饰行业百强评选结果，公司连续入选“中国建筑装饰行业百强”排名前
十，并在最近公布的“2016-2017年度中国建筑装饰行业综合数据统计公告”榜单中位列第六名。
报告期内公司主要经营模式未发生重大变化。
（二）2018年是国家“十三五”规划的中间年，我国经济发展结构不断优化升级，各项改革措施不断深化。
对建筑装饰行业而言，现阶段是机遇与挑战并存。
一方面，新型城镇化建设的深入推进，国民消费升级及住宅精装修政策的加快推进给行业带来新的发展机遇；另一方面，金融环境较为紧张，房地产行业信用链条普遍偏紧，建筑装饰行业亦受波及，同时，政府为规范行业发展出台多项措施和政策，行业内公司产业结构转型升级面临较大挑战，管理水平面临考验。
（三）报告期内，公司管理层在秉承稳发展、控风险的原则下，积极采取多种措施跟紧行业新发展趋势、应对国内外市场需求变化。
1、在市场开拓方面：公司坚定不移走“大客户合作”路线，通过多种合作方式巩固加深已有合作伙伴关系，并与更多具较强实力的下游企业建立战略合作伙伴关系。
2、在提升经营水平方面：
（1）进一步建设企业信息化项目，提高管理效率，并在项目管理、成本费用控制、资金利用等多方面产生节约效应；
（2）本着事前审核、事中控制、事后跟踪的原则，将风险控制
9 深圳市建艺装饰集团股份有限公司2018年年度报告全文 措施贯穿工程项目承接、施工、结算全环节，如通过遴选优质合作工程项目、加块项目结算及工程回款进度、控制工程项目整体风险等方法增强公司在管理层面的抗风险能力。
3、在研发投入方面：
（1）持续增加研发人员数量，加大研发投入金额；
（2）申请立项《建筑装饰装修机电末端综合布置技术规程》的编制，获得评审会及业界的高度认可和评价。
4、在人才队伍建设方面：
（1）建立校企合作机制，公司在各大目标高校定时定点举办校园专场招聘会，培养企业发展后备人才；
（2）公司根据实际情况适时调整完善薪酬福利制度，借助富有竞争力的薪酬福利制度吸引行业经验丰富的优秀项目管理人才及高端技术人才。
（四）报告期内，公司所承接工程均采用自主组织施工、劳务分包用工的经营模式。
公司注重质量管理，于2003年即通过ISO9001（质量）、ISO14001（环境）、OHSAS18001（职业健康安全管理）体系认证，并严格以《建筑装饰装修工程质量验收规范》、《住宅装饰装修工程施工规范》、《建筑地面工程施工质量验收规范》等国家行业相关规范为质量标准，对施工材料、施工过程、工程资料等与产品实现相关的关键环节加以控制。
公司根据自主组织施工、劳务分包用工的经营模式，针对质量控制采取的主要措施包括质量目标管理、施工材料管理、施工过程管理、工程资料管理、保修回访管理等环节，并对各个环节进行细分，与公司合作的劳务分包商具备相应的业务资质，公司与分包商关于工程质量和安全生产的责任分担与追偿有明确的合同约定，符合有关法律法规的规定。
目前公司质量控制措施已贯穿全过程、全流程，并在实际项目管理中心发挥良好效果。
（五）报告期内，公司未出现重大项目质量问题。
二、主要资产重大变化情况
1、主要资产重大变化情况 股权资产固定资产无形资产 在建工程 主要资产 应收票据可供出售金融资产 重大变化说明 无重大变化无重大变化无重大变化期末账面余额10,000.63万元，比2017年末增加4,203.89万元，增长72.52%，系建艺科技工业园项目建设投入增加所致。
期末账面余额61,235.75万元，比2017年末增加27,946.28万元，增长83.95%，系主要客户以商票结算形式增加所致。
期末账面余额为44,770.00万元，比2017年末增加29,770.00万元，增长50.39%， 10 深圳市建艺装饰集团股份有限公司2018年年度报告全文 递延所得税资产开发支出 系公司在报告期内出资15,000.00万元收购上海贵灵实业集团有限公司持有的中科建设供应链管理发展（上海）有限公司18%的股权所致。
期末账面余额为4,689.07万元，比2017年末增加1,194.90万元，增长34.20%，主要是计提资产减值损失增加所致。
期末账面余额为零，主要是委外研发的信息化系统，本报告期内验收后转为无形资产所致。
2、主要境外资产情况 □适用√不适用
三、核心竞争力分析 公司是否需要遵守特殊行业的披露要求是装修装饰业公司需遵守《深圳证券交易所行业信息披露指引第6号--上市公司从事装修装饰业务》的披露要求
1、品牌优势 公司长期注重品牌的建设和维护，通过实施精品工程，提高工程质量，提升服务水平，品牌优势逐步凸显。
公司是“中国建筑装饰百强企业”、“中国建筑装饰三十年优秀装饰施工企业”、“中国建筑装饰设计机构五十强企业”、“中国装饰行业诚信AAA企业”、“广东企业500强”、“广东民营企业100强”、“广东省优秀企业”、“广东省守合同重信用企业”、“广东省诚信示范企业”、“深圳知名品牌企业”、“深圳老字号”。
2、项目经验优势 公司各类建筑项目经验丰富，承接的装饰工程遍布全国各地，项目类型覆盖范围广泛，包括政府机关建筑、写字楼等商业建筑、星级酒店、文教体卫等公共建筑、机场地铁等交通设施。
3、管理优势
（1）人才优势经过多年的积累，特别是近几年的快速发展，本公司已培养和引进了各类管理人才和专业技术人才，涵盖了建筑、装饰、设计、机电、经济、管理等多个专业，建立了一支由素质能力强的高层管理人员、执行力强的中层管理人员、创新能力强的设计人员、技术精和业务专的项目管理和工程技术人员组成的稳定 11 深圳市建艺装饰集团股份有限公司2018年年度报告全文 团队。
2018年，公司被中国建筑装饰协会授予“中国建筑装饰行业标准编制工作先进单位”称号。
（2）装饰工程管理优势本公司具有丰富的现场施工管理经验，能承接不同类别（如星级酒店、写字楼、地铁机场、政府机关、 文教体卫设施、住宅精装修等）和不同专业（如装饰、机电、给排水、智能化等）的装饰工程施工任务。
经过多年的培养和锻炼，现已形成了阶梯型高素质的施工管理队伍，为公司日后的可持续性发展奠定了基础。
2018年3月，中国施工企业管理协会授予公司“全国优秀施工企业”称号。
（3）质量管理优势公司成立至今，始终把质量管理放在施工管理的首位。
公司具有完善的质量管理体系，在2003年即通过了ISO9001/ISO14001/OHSAS18001管理体系的认证，为行业内较早通过三大体系认证的建筑装饰企业之
一。
公司通过严格实施全员、全过程、全方位的质控管理，有效保证装饰工程的施工质量和安全。
12 深圳市建艺装饰集团股份有限公司2018年年度报告全文 第四节经营情况讨论与分析
一、概述 2018年，公司实现营业收入296,361.26万元，同比增加21.21%；净利润9,107.98万元，同比增加0.78%，经营业绩与2017年同期有所增长。
公司总体经营状况良好，公司各工程项目按合同计划有序施工，经营模式未发生重大变化，未出现影响公司正常经营的其他重大不利因素。
2018年12月31日，公司流动资产和非流动资产占总资产比例分别为71.45%和28.55%，与上年末相比总体结构较为稳定。
应收账款较2017年12月31日增加4,227.70万元，主要是公司业务扩张，进入结算期和质保期的项目增加所致。
2018年12月31日，公司流动负债和非流动负债占总负债比例分别为96.48%和3.52%，与上年末相比总体结构较为稳定。
公司负债余额增加30,603.28万元，增幅为12.43%，主要为公司银行借款余额变动所致。
2018年，公司取得投资收益2,663.96万元，较上年净增加1,147.21万元，主要为公司前期进行的股权类投资获取收益所致。
二、主营业务分析
1、概述 参见“经营情况讨论与分析”中的“
一、概述”相关内容。
2、收入与成本
（1）营业收入构成 营业收入合计分行业装饰工程业务设计业务 2018年 金额 占营业收入比重 2,963,612,620.01 100% 2017年 金额 占营业收入比重 2,445,048,632.22 100% 2,903,072,089.1837,134,697.68 97.96%1.25% 2,420,380,244.9917,037,061.86 98.99%0.70% 单位：元同比增减 21.21% 19.94%117.96% 13 深圳市建艺装饰集团股份有限公司2018年年度报告全文 其他业务分产品公共装修住宅装修装饰设计其他业务分地区东部地区南部地区西部地区北部地区中部地区 23,405,833.15 1,664,807,187.461,238,264,901.72 37,134,697.6823,405,833.15 430,227,866.621,293,937,847.38 460,544,080.21562,563,938.66216,338,887.14 0.79% 7,631,325.37 56.17%41.78%1.25%0.79% 1,115,681,902.481,304,698,342.51 17,037,061.867,631,325.37 14.52%43.66%15.54%18.98%7.30% 653,098,726.45718,206,672.67276,976,240.76310,546,291.80486,220,700.54
（2）占公司营业收入或营业利润10%以上的行业、产品或地区情况 0.31% 45.63%53.36%0.70%0.31% 26.71%29.37%11.33%12.70%19.89% 206.71% 49.22%-5.09%117.96%206.71% -34.31%80.16%66.28%81.15%-55.51% √适用□不适用 公司是否需要遵守特殊行业的披露要求 是 装修装饰业 公司需遵守《深圳证券交易所行业信息披露指引第6号--上市公司从事装修装饰业务》的披露要求 单位：元 营业收入 营业成本 毛利率 营业收入比上年营业成本比上年毛利率比上年同 同期增减 同期增减 期增减 分行业 装饰工程业务2,903,072,089.182,450,554,462.54 15.59% 19.94% 19.72% 0.16% 分产品 公共装修 1,664,807,187.461,405,681,217.63 15.56% 49.22% 51.09% -1.05% 住宅装修 1,238,264,901.721,044,873,244.91 15.62% -5.09% -6.42% 1.20% 分地区 南部地区 1,293,937,847.381,087,226,851.03 15.98% 80.16% 85.29% -0.41% 北部地区 562,563,938.66483,865,415.47 13.99% 81.15% 83.91% -1.29% 西部地区 460,544,080.21386,639,649.51 16.05% 66.28% 66.24% 0.02% 东部地区 430,227,866.62365,101,014.64 15.14% -34.13% -33.83% -0.38% 14 深圳市建艺装饰集团股份有限公司2018年年度报告全文 公司主营业务数据统计口径在报告期发生调整的情况下，公司最近1年按报告期末口径调整后的主营业务数据 □适用√不适用 公司不同业务类型的情况 业务类型公共装修住宅装修设计业务其他业务 营业收入1,664,807,187.461,238,264,901.7237,134,697.6823,405,833.15 营业成本1,405,681,217.631,044,873,244.9130,337,339.1022,242,175.23 毛利率 单位：元 15.56%15.62%18.30%4.97% 公司是否需通过互联网渠道开展业务 □是√否 公司是否需开展境外项目 □是√否
（3）公司实物销售收入是否大于劳务收入 □是√否
（4）公司已签订的重大销售合同截至本报告期的履行情况 √适用□不适用 公司是否需要遵守特殊行业的披露要求 是 装修装饰业 公司需遵守《深圳证券交易所行业信息披露指引第6号--上市公司从事装修装饰业务》的披露要求 单位：元 项目金额 累计确认收入 未完工部分金额 未完工项目 4,718,436,623.36 1,566,066,223.36 3,152,370,400.00 15 深圳市建艺装饰集团股份有限公司
2018年年度报告全文 其他说明 □适用√不适用 已完工未结算项目 累计已发生成本累计已确认毛利 4,299,198,677.00 646,520,257.50 单位：元 预计损失已办理结算的金额已完工未结算的余额 0.003,835,765,796.00 1,109,953,139.00 其他说明 □适用√不适用
（5）营业成本构成 公司需遵守《深圳证券交易所行业信息披露指引第6号--上市公司从事装修装饰业务》的披露要求 主营业务成本构成 成本构成 业务类型 装饰材料装饰材料直接材料人工人工人工项目费用项目费用项目费用费用 公共装修住宅装修其他业务公共装修住宅装修设计业务公共装修住宅装修设计业务其他业务 2018年 金额 占营业成本比重 2017年 金额 占营业成本比重 903,745,314.41 36.10%590,793,111.85 28.65% 614,391,515.56 24.54%663,717,626.78 32.19% 22,242,175.23 0.89% 0.00 0.00% 400,876,007.70 16.01%287,050,666.00 13.92% 359,917,720.99 14.38%358,820,634.50 17.40% 17,920,467.00 0.72%7,662,225.00 0.37% 101,059,895.50 4.04%67,781,239.40 3.29% 70,564,008.36 2.82%78,775,567.94 3.82% 12,416,872.10 0.50%6,077,423.06 0.29% 0.00 0.00%1,474,048.40 0.07% 单位：元 同比增减 52.97%-7.43% 39.65%0.31%133.88%49.10%-10.42%104.31%-100.00% 产品分类 产品分类 项目 公共装修公共装修公共装修 装饰材料人工项目费用 2018年 金额 占营业成本比重 2017年 金额 占营业成本比重 903,745,314.41 36.10%590,793,111.85 28.65% 400,876,007.70 16.01%287,050,666.00 13.92% 101,059,895.50 4.04%67,781,239.40 3.29% 单位：元同比增减 52.97%39.65%49.10% 16 深圳市建艺装饰集团股份有限公司2018年年度报告全文 住宅装修住宅装修住宅装修设计业务设计业务其他业务其他业务 说明 无 装饰材料人工项目费用人工项目费用直接材料费用 614,391,515.56359,917,720.9970,564,008.3617,920,467.0012,416,872.1022,242,175.23 0.00 24.54%14.38%2.82%0.72%0.50%0.89%0.00% 663,717,626.78358,820,634.5078,775,567.94 7,662,225.006,077,423.06 0.001,474,048.40 32.19%17.40%3.82%0.37%0.29%0.00%0.07% -7.43%0.31%-10.42%133.88%104.31% -100.00%
（6）报告期内合并范围是否发生变动 □是√否
（7）公司报告期内业务、产品或服务发生重大变化或调整有关情况 □适用√不适用
（8）主要销售客户和主要供应商情况 公司主要销售客户情况 前五名客户合计销售金额（元）前五名客户合计销售金额占年度销售总额比例前五名客户销售额中关联方销售额占年度销售总额比例 公司前5大客户资料 序号
1 第一名
2 第二名
3 第三名
4 第四名
5 第五名 合计 客户名称-- 主要客户其他情况说明 1,659,266,995.3455.99%0.00% 销售额（元）992,214,374.26274,650,741.41156,524,545.27123,675,010.54112,202,323.86 1,659,266,995.34 占年度销售总额比例33.48%9.27%5.28%4.17%3.79%55.99% 17 深圳市建艺装饰集团股份有限公司2018年年度报告全文 √适用□不适用 公司与前五名客户不存在关联关系，公司董事、监事、高级管理人员、核心技术人员、持股5%以上股东、实际控制人和其他关联方在主要客户中亦不直接或者间接拥有权益。
报告期内，公司的第一大客户系中国恒大集团。
双方合作模式较为稳定，合作时间较长，公司系中国恒大集团战略合作伙伴之
一。
公司一直坚持“大客户”战略并不断与更多具较强实力的企业建立合作关系。
公司主要供应商情况 前五名供应商合计采购金额（元）前五名供应商合计采购金额占年度采购总额比例前五名供应商采购额中关联方采购额占年度采购总额比例 909,794,888.8036.92%0.00% 公司前5名供应商资料 序号
1 第一名
2 第二名
3 第三名
4 第四名
5 第五名 合计 供应商名称-- 采购额（元）354,942,078.00291,543,105.80125,144,172.0076,311,256.9861,854,276.00909,794,888.80 占年度采购总额比例14.40%11.83%5.08%3.10%2.51%36.92% 主要供应商其他情况说明 √适用□不适用 公司与前五名供应商不存在关联关系，公司董事、监事、高级管理人员、核心技术人员、持股5%以上股东、实际控制人和其他关联方在主要供应商中亦不直接或者间接拥有权益。
3、费用 销售费用管理费用财务费用 2018年23,973,942.7840,045,950.16 115,755,840.24 2017年19,897,196.9930,796,844.90 81,284,215.77 单位：元 同比增减 重大变动说明 20.49%无重大变化 报告期内员工薪酬调整及咨询服务30.03% 费增加所致 公司商票贴现及应收账款保理业务42.41% 增加所致 18 深圳市建艺装饰集团股份有限公司2018年年度报告全文 研发费用 92,361,329.0182,308,796.53 12.21%无重大变化
4、研发投入 √适用□不适用 本年度共有34个研发项目，主要为装饰施工工艺、工法、结构。
以上研发项目在本年度均已完成并投入工程实践中。
未来对增强公司的技术实力，提升公司的品牌价值，降低工程成本起到积极作用。
公司研发投入情况 研发人员数量（人）研发人员数量占比研发投入金额（元）研发投入占营业收入比例研发投入资本化的金额（元）资本化研发投入占研发投入的比例 2018年132 27.50%92,361,329.01 3.12%0.00 0.00% 2017年67 15.40%82,308,796.53 3.37%0.00 0.00% 变动比例97.01%12.10%12.21%-0.25%0.00%0.00% 研发投入总额占营业收入的比重较上年发生显著变化的原因 □适用√不适用 研发投入资本化率大幅变动的原因及其合理性说明 □适用√不适用
5、现金流 项目经营活动现金流入小计经营活动现金流出小计经营活动产生的现金流量净额投资活动现金流入小计投资活动现金流出小计投资活动产生的现金流量净额筹资活动现金流入小计筹资活动现金流出小计 2018年2,464,010,228.332,401,499,495.7962,510,732.54275,456,860.27396,396,335.23-120,939,474.962,185,189,768.122,298,536,818.36 2017年2,085,317,188.822,023,622,363.8161,694,825.0178,166,581.93416,369,582.60-338,203,000.672,473,670,000.002,161,421,437.44 单位：元同比增减 18.16%18.67%1.32%252.40%-4.80%64.24%-11.66%6.34% 19 深圳市建艺装饰集团股份有限公司2018年年度报告全文 筹资活动产生的现金流量净额现金及现金等价物净增加额 -113,347,050.24-171,775,792.66 312,248,562.5635,740,386.90 -136.30%-580.62% 相关数据同比发生重大变动的主要影响因素说明 √适用□不适用
（1）投资活动产生的现金流量净额与上年同比减少净流出64.24%，主要是公司除出资15,000.00万元收购中科建设供应链管理发展（上海）有限公司18%的股权外，减少了其他对外投资。
（2）筹资活动产生的现金流量净额与上年同期相比同比减少136.3%，主要是公司外部融资减少所致。
（3）现金及现金等价物净增加额与上年同比减少580.62%，主要是公司当年偿还了部分银行贷款，外部融资减少所致。
报告期内公司经营活动产生的现金净流量与本年度净利润存在重大差异的原因说明 □适用√不适用
三、非主营业务分析 □适用√不适用
四、资产及负债状况分析
1、资产构成重大变动情况 货币资金 应收账款 存货投资性房地产长期股权投资固定资产在建工程 单位：元 2018年末占总资产 金额比例 2017年末比重 金额占总资产增减比例 重大变动说明 370,961,030.841,617,193,434.79 9.25%435,828,498.0340.32%1,574,916,387.90 12.03%-2.78%偿还部分银行借款所致 应收账款金额总体保持稳定，与公43.46%-3.14% 司业绩规模基本相符 114,373,807.952.85%89,297,088.952.46%0.39%- 17,835,969.420.44%18,931,397.100.52%-0.08%- 235,483,911.335.87%229,301,207.746.33%-0.46%- 46,212,281.131.15%50,565,671.381.40%-0.25%- 100,006,321.872.49%57,967,457.241.60%0.89%- 20 深圳市建艺装饰集团股份有限公司2018年年度报告全文 短期借款长期借款应收票据 1,564,103,118.5497,500,000.00612,357,482.35 可供出售金融资产447,700,000.00 39.00%1,625,000,000.00 2.43% 5,689,451.09 15.27%332,894,662.11 11.16%297,700,000.00 44.85%-5.85%偿还到期银行借款所致 0.16%2.27%公司增加长期借款调整债务结构 9.19%6.08%主要客户以票据结算形式增加所致 8.22% 报告期内公司出资1.5亿元收购中2.94%科建设供应链管理发展（上海）有 限公司的18%股权所致
2、以公允价值计量的资产和负债□适用√不适用
3、截至报告期末的资产权利受限情况 项目货币资金应收票据建艺大厦18层、19层控股子公司福安仓储房产控股子公司福安仓储土地使用权 年末账面价值（元）108,064,325.47186,399,581.7428,867,803.9317,835,969.42211,236,337.50 受限期限2018.5.8-2019.11.82018.5.4-2019.8.82018.9.13-2019.9.62018.9.17-2021.9.172018.9.17-2021.9.17 受限原因开具银行承兑汇票及银行借款保证金等票据质押、贴现取得银行借款 银行借款抵押
五、投资状况分析
1、总体情况 √适用□不适用 报告期投资额（元）150,000,000.00 上年同期投资额（元）280,000,000.00 变动幅度 -46.43% 21
2、报告期内获取的重大的股权投资情况 深圳市建艺装饰集团股份有限公司2018年年度报告全文 √适用□不适用 被投资 投资 主要业务 公司名称 方式 销售：矿产品（除专项）、金属材料、化工产品（除危险化学品、监控化学品、烟花爆竹、民用爆炸物品、易制毒化学中科建设品）、建筑装潢材料、五金交电、供应链管通信设备、汽车配件、橡塑制理发展品、日用百货、文教用品、家收购（上海）具；实业投资、投资管理：商有限公司务信息咨询；物业管理；园林绿化；从事货物及技术的进出口业务，食品销售。
【依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动】 合计 -- -- 投资金额 持股比例资金来源 合 截至资产负 本期 投资产品 预计 是否披露日期 作 债表日的进 投资 期限类型 收益 涉诉（如有） 方 展情况 盈亏 单位：元披露索引（如有） 股权 2018年 巨潮资讯网 150,000,000.0018.00%自有资金无长期 进行中 - -否 投资 12月05日（） 150,000,000.00-- -- ------ -- - --- -- --
3、报告期内正在进行的重大的非股权投资情况 □适用√不适用 22
4、以公允价值计量的金融资产 深圳市建艺装饰集团股份有限公司2018年年度报告全文 □适用√不适用
5、募集资金使用情况 √适用□不适用
（1）募集资金总体使用情况 √适用□不适用 单位：万元 募集年份 募集方式 募集资金总额 本期已使用募集资金总额 已累计使用募集资金总额 报告期内变更用途的募集资金总额 累计变更用途的募集资金总 额 累计变更用途的募集资金总额比例 尚未使用募集资金 总额 尚未使用募集资金用途及去 向 闲置两年以上募集资金金额 尚未使用 的募集资 金将按募 投项目计 划投资进 度使用；除 使用闲置 募集资金 首次 共计人民 币11,000 2016年公开41,765.434,797.9530,304.51
0 00.00%12,494.10 12,494.10 万元暂时 发行 补充流动 资金外，其 余尚未使 用的募集 资金按照 募集资金 三方监管 协议专户 存储。
合计 -- 41,765.43
4,797.9530,304.51
0 00.00%12,494.10-- 12,494.10 募集资金总体使用情况说明 1、2016年2月14日，中国证券监督管理委员会签发《关于核准深圳市建艺装饰集团股份有限公司首次公开发行股票的批复》（证监许可【2016】251号文），核准公司向社会公开发行人民币普通股2,030万股。
本次股票发行每股发行价格为人民币22.53元，股款共计人民币457,359,000.00元，扣除承销及保荐费用人民币26,154,745.00元后的募集资金为 23 深圳市建艺装饰集团股份有限公司2018年年度报告全文 431,204,255.00元，由主承销商长城证券于2016年3月8日汇入公司在中国银行深圳金地支行开立的募集资金账户（账号767966802279）431,204,255.00元。
扣除其他发行费用13,550,000.00元后，本公司实际募集资金净额为人民币417,654,255.00元。
上述募集资金到账情况业经瑞华会计师事务所（特殊普通合伙）验证并出具瑞华验字【2016】48320003号验资报告。
2、主承销商长城证券于2016年3月8日汇入公司在中国银行深圳金地支行开立的募集资金账户43,120.43万元。
截至2018年12月31日，公司募集资金账户扣除累计支付其他发行费用1,112.92万元，累计直接投入募投项目30,304.51万元，累计取得利息收入（扣除手续费金额）457.00万元，购买银行理财产品利息收入334.10万元。
截至2018年12月31日，除使用闲置募集资金共计人民币11,000万元暂时补充流动资金外，募集资金账户余额为1,494.10万元。
（2）募集资金承诺项目情况 √适用□不适用 单位：万元 承诺投资项目和超募资金投向 是否已变 截至期末项目达到 项目可行 募集资金调整后投 截至期末 本报告期 更项目 本报告期 投资进度预定可使 是否达到性是否发 承诺投资资总额 累计投入 实现的效 (含部分 投入金额
(3)＝用状态日 预计效益生重大变 总额
(1) 金额
(2) 益 变更)
(2)/
(1) 期 化 承诺投资项目 偿还银行贷款项目否 18,00018,000 018,000100.00% 是 否 建艺环保建筑装饰材否 料生产加工项目 17,655.6117,655.614,407.0811,143.86 2020年63.12%12月31 日 不适用否 建艺装饰设计中心项否 目 4,098.624,098.62
0 9.90.24% 不适用否 建艺装饰企业信息化否 建设项目 2,011.22,011.2 390.871,150.75 2019年57.22%12月31 日 不适用否 承诺投资项目小计 --41,765.4341,765.434,797.9530,304.51-- -- -- -- 超募资金投向 不适用 合计 --41,765.4341,765.434,797.9530,304.51-- -- 0-- --
1、建艺环保建筑装饰材料生产加工项目原计划投入17,655.61万元，截止到2018年12月31日，实际累计投入11,143.86万元，主要因建设前期项目现场土地重新平整花费较长时间，导致施工进度未及预期，投入进度将延续至2020年完成。
未达到计划进度或预计收益的情况和原因（分具体项目）
2、建艺装饰设计中心项目原计划投入4,098.62万元，截止到2018年12月31日，实际累计投入9.90万元，主要因公司尚未购置到合适的实施场所，导致进度未及预期，公司决定调整该项目的实施进度，计划完成时间根据后续实际情况确定。
3、建艺装饰企业信息化建设项目原计划投入2,011.2万元，截止到2018年12月31日，实际累计投入1,150.75万元，主要因公司经调研后决定根据公司实际情况分阶段实施该项目，并且与合作方采用分期付款方式，故投入进度将延续至2019年完成。
以上事项经公司第二届董事会第十三次会议和第二届监事会第八次会议审议通过，公司独立董 24 深圳市建艺装饰集团股份有限公司2018年年度报告全文 事已对以上事项发表明确的同意意见，保荐机构对以上事项无异议。
项目可行性发生重大 不适用变化的情况说明超募资金的金额、用途不适用及使用进展情况 募集资金投资项目实施地点变更情况 不适用 募集资金投资项目实施方式调整情况 不适用 适用 募集资金投资项目先期投入及置换情况 在募集资金到位前，本公司利用银行贷款及自有资金对募集资金项目累计已投1,621.92万元。
募集资金到位后，于2016年4月9日置换出了先期投入的垫付资金1,621.92万元，分别为建艺环保建筑装饰材料生产加工项目1,609.32万元；建艺装饰企业信息化建设项目12.60万元。
公司以募集资金置换预先投入募集资金投资项目自筹资金的事项已经公司第二届董事会第四次会议和第二届监事会第二次会议审议通过，独立董事亦对上述事项发表了明确同意意见，保荐机构对上述事项无异议，并经瑞华会计师事务所（特殊普通合伙）进行了专项审核，履行了必要的程序，符合《深圳证券交易所中小企业板上市公司规范运作指引》等有关法律、行政法规及其他规范性文件的规定。
适用 用闲置募集资金暂时补充流动资金情况 为提高募集资金的使用效率，2018年12月18日，公司召开第二届董事会第三十六次会议、第二届监事会第十八次会议审议通过《关于使用部分闲置募集资金暂时补充流动资金的议案》，同意公司使用闲置募集资金共计人民币11,000万元暂时补充流动资金，使用期限自董事会审议通过之日起不超过十二个月。
到期之前将上述资金及时归还到募集资金专用账户。
公司独立董事对此事项发表了明确的同意意见，保荐机构对此事项无异议。
截至2018年12月31日，公司使用闲置募集资金11,000万元暂时补充流动资金。
项目实施出现募集资不适用金结余的金额及原因 尚未使用的募集资金截至2018年12月31日，除使用闲置募集资金共计人民币11,000万元暂时补充流动资金外，募集 用途及去向 资金账户余额为14,940,977.99元，存放于募集资金专户。
募集资金使用及披露中存在的问题或其他情况 截至2018年12月31日，公司募集资金使用及披露不存在问题。
（3）募集资金变更项目情况 □适用√不适用公司报告期不存在募集资金变更项目情况。
25
六、重大资产和股权出售
1、出售重大资产情况 深圳市建艺装饰集团股份有限公司2018年年度报告全文 □适用√不适用公司报告期未出售重大资产。
2、出售重大股权情况 □适用√不适用
七、主要控股参股公司分析 □适用√不适用公司报告期内无应当披露的重要控股参股公司信息。
八、公司控制的结构化主体情况 □适用√不适用
九、公司未来发展的展望 （一）公司发展战略及经营计划 本公司致力于以品牌影响力、项目管理能力、高素质的人才队伍、技术创新为核心竞争力，以建筑装饰设计、施工为主业，实施“公共建筑+住宅精装修”业务并重的双轮驱动发展模式，积极推行品牌建设，坚定不移地走“高端产品、高端人才、技术创新、战略合作”的发展道路，使本公司成为主业突出、技术先进、结构合理、服务全面、机制灵活、具有强大品牌影响力的国内领先的建筑装饰综合服务商。
为了达到上述发展战略，公司将积极贯彻实施四个“坚定不移”：
1、坚定不移地走战略合作和强强联合的模式，成为国内名列前茅的大型地产公司和国内外高端品牌酒店客户的战略合作伙伴，并为其在建造的房屋室内以及公共空间提供全方位、高质量、高品位的装饰服务。
2、坚定不移地走高端产品路线，全力拓展高档星级酒店、商业综合体、高档写字楼、政府形象工程、标志性公共建筑等具有品牌效应和示范效应的高端项目，不断提升公司在全国的品牌影响力。
26 深圳市建艺装饰集团股份有限公司2018年年度报告全文
3、坚定不移地走高端人才路线，加强高层管理水平，通过具有竞争力的薪酬待遇及激励计划吸纳优秀的高级管理人才，在海内外聘请具有丰富施工经验的项目经理和国际一流装饰设计人才，打造强大的管理团队、设计团队。
4、坚定不移地走技术创新道路，建立设计中心、项目管理学院、环保装饰材料加工基地，研究推出在设计创新、技术创新、管理创新方面的员工激励机制，不断提高公司的新材料加工和建筑施工方面的技术水平和科技含量，追求卓越，引领科技装饰、环保装饰的新方向。
（二）可能面对的风险
1、宏观经济周期性波动及房地产行业调控政策变化的风险
（1）宏观经济周期性波动的风险报告期内，本公司公共建筑装饰业务收入占比为56.17%、占比同比上升10.54%。
若未来我国GDP增速继续放缓，全社会固定资产投资增速持续下降甚至出现负增长，政府持续停建楼堂馆所，将可能对本公司公共建筑装饰业务的发展产生重大不利影响。
（2）房地产行业调控政策变化的风险报告期内，本公司住宅精装修业务收入占比为41.78%，占比同比下降11.58%。
本公司住宅精装修业务的客户主要是大型房地产开发企业，国家对房地产行业的调控政策可能对本公司住宅精装修业务的经营业绩产生不利影响。
2、应收账款余额持续增加及其对公司财务状况影响的风险2017年末至2018年末，公司应收账款余额从157,491.64万元增加至161,719.34万元，如果未来应收账款随着营业收入持续增长，且进入决算阶段、质保金阶段应收账款多于新开工项目应收账款，公司应收账款坏账准备金额将可能继续增加，应收账款周转率可能下降；增加的资产减值损失会减少当期净利润；销售商品、提供劳务收到的现金、经营活动现金流量净额可能会减少。
3、应收账款周转率下降的风险2017年至2018年，本公司应收账款周转率分别为1.74次、1.86次，略有提升。
但公司受行业结算政策特点影响，应收账款增长速度较快，公司应收账款周转率有潜在的下降风险。
随着公司业务规模的持续扩张，公司应收账款周转率可能面临下降。
4、对主要客户依赖的风险 27 深圳市建艺装饰集团股份有限公司2018年年度报告全文 报告期内，本公司前五大客户营业收入占比为55.99%，客户集中度较高。
报告期内，本公司的第一大客户系中国恒大集团，来自中国恒大集团的营业收入为99,221.44万元，占营业总收入的比例为33.48%。
如果本公司主要客户的经营情况发生重大不利变化，将对公司的经营业绩产生较大负面影响。
5、经营活动现金流净额波动较大的风险报告期内，本公司经营活动现金流量净额为6,251.07万元，同2017年度相比增长1.32%。
随着经营规模的不断扩大，营运资金需求日益增加，如果公司未来的经营活动现金流量未能持续实现净流入，将对公司的经营发展造成不利影响。
（三）应对措施
1、改善客户结构。
除房地产客户外，公司积极拓展其他行业的装饰客户，如拓展体育场馆、医疗卫生、商业地产等公装细分市场，以避免房地产周期性带来的影响。
同时，公司将继续采用战略合作和强强联合的模式，与国内名列前茅的大型集团公司/上市公司形成战略合作关系，选择实力较强、信誉较高、回款有保障的客户合作。
2、加强风险防范。
公司在拓展业务的同时注重完善风控体系，在承接项目之前对客户进行充分调研，减少风险较高区域的项目，择优质项目承接。
3、促进应收账款的回收。
公司采取多种方式促进工程项目结算及工程款回收，提高资产周转率。
十、接待调研、沟通、采访等活动
1、报告期内接待调研、沟通、采访等活动登记表 √
适用□不适用 接待时间 2018年02月05日 接待方式实地调研 接待对象类型机构 调研的基本情况索引 详见巨潮资讯网（）《建艺集团：2018年2月5日投资者关系活动记录表》 28 深圳市建艺装饰集团股份有限公司2018年年度报告全文 第五节重要事项
一、公司普通股利润分配及资本公积金转增股本情况 报告期内普通股利润分配政策，特别是现金分红政策的制定、执行或调整情况 √适用□不适用 报告期内，公司利润分配政策符合《公司章程》对分红标准、比例的规定，审议程序及信息披露合法合规。
独立董事对利润分配方案独立、公正发表意见，充分保护中小投资者的合法权益。
公司利润分配政策具连续性和稳定性； 2018年6月28日，公司2017年年度股东大会审议通过《公司2017年度利润分配预案》：公司以总股 本81,200,000股为基数，向全体股东每10股派发现金股利1.38元（含税），以资本公积金向全体股东每 10股转增7股，不送红股。
本次分配现金股利总额（含税）共计11,205,600元，剩余未分配利润转入以后 年度。
该方案已于2018年8月24日实施，详见2018年8月16日登载于指定信息披露媒体《中国证券报》、 《证券时报》、《证券日报》、《上海证券报》及巨潮资讯网的《2017年年度权益分派实 施公告》。
现金分红政策的专项说明 是否符合公司章程的规定或股东大会决议的要求： 是 分红标准和比例是否明确和清晰： 是 相关的决策程序和机制是否完备： 是 独立董事是否履职尽责并发挥了应有的作用： 是 中小股东是否有充分表达意见和诉求的机会，其合法权益是
是 否得到了充分保护： 现金分红政策进行调整或变更的，条件及程序是否合规、透不适用 明： 公司近3年（包括本报告期）的普通股股利分配方案（预案）、资本公积金转增股本方案（预案）情况 1、2016年度，公司以总股本81,200,000股为基数，向全体股东每10股派发现金股利1.06元（含税），不送红股，也不以公积金转增股本。
2、2017年度，公司以总股本81,200,000股为基数，向全体股东每10股派发现金红利1.38元（含税），不送红股，以资本公积金向全体股东每10股转增7股。
29 深圳市建艺装饰集团股份有限公司2018年年度报告全文 3、2018年度，公司以总股本138,040,000股为基数，向全体股东每10股派发现金股利0.68元（含税），不送红股，也不以公积金转增股本。
公司近三年（包括本报告期）普通股现金分红情况表 单位：元 分红年度 现金分红金额（含税） 分红年度合并报表中归属于上市公司普通股股东 的净利润 现金分红金额占合并报表中归属于上市公司普通股股东的净利润 的比率 以其他方式（如回购股份）现金分红的金额 以其他方式现金分红金额占合并报表中归属于上市公司普通股股东的净利润的比例 现金分红总额（含其他方式） 现金分红总额（含其他方式）占合并报表中归属于上市公司普通股股东的净利润 的比率 2018年 9,386,720.0092,227,840.49 10.18% 0.00 0.00%9,386,720.00 10.18% 2017年 11,205,600.0091,456,549.14 12.25% 0.00 0.00%11,205,600.00 12.25% 2016年 8,607,200.0082,252,349.05 10.46% 0.00 0.00%8,607,200.00 10.46% 公司报告期内盈利且母公司可供普通股股东分配利润为正但未提出普通股现金红利分配预案 □适用√不适用
二、本报告期利润分配及资本公积金转增股本预案 √适用□不适用 每10股送红股数（股）
0 每10股派息数（元）（含税） 0.68 每10股转增数（股）
0 分配预案的股本基数（股） 138,040,000 现金分红金额（元）（含税） 9,386,720.00 以其他方式（如回购股份）现金分红金额（元） 0.00 现金分红总额（含其他方式）（元）
0 可分配利润（元） 496,879,255.84 现金分红总额（含其他方式）占利润分配总额的比例 100% 本次现金分红情况 其他 利润分配或资本公积金转增预案的详细情况说明 经瑞华会计师审计，2018
年度建艺集团母公司实现净利润87,877,595.86元，根据《公司法》、《公司章程》等相关规定，公司分配当年税后利润时，应当按母公司净利润10%提取公司法定公积金，公司法定公积金累计额为公司注册资本50%以上的，可不再提取。
公司2018年度提取法定公积金8,787,759.59元后，当年可供分配利润为79,089,836.27元，2018年 30 深圳市建艺装饰集团股份有限公司2018年年度报告全文 末实际可供分配利润为496,879,255.84元。
2018年度公司利润分配预案：公司拟以总股本138,040,000股为基数，向全体股东每10股派发现金股利0.68元（含 税），不以公积金转增股本，不送红股。
本次分配现金股利总额（含税）共计9,386,720元，剩余未分配利润转入以后年度。
公司本次利润分配方案符合公司章程及深圳证券交易所的相关规定。
三、承诺事项履行情况
1、公司实际控制人、股东、关联方、收购人以及公司等承诺相关方在报告期内履行完毕及截至报告期末尚未履行完毕的承诺事项 √适用□不适用 承诺事由 承诺方承诺类型 承诺内容 承诺时间承诺期限履行情况 股改承诺 不适用 收购报告书或权益变不适用 动报告书中所作承诺 资产重组时所作承诺不适用 经2014年第一次临时股东大会审 议通过，公司承诺：“如果本公司 首次公开发行股票招股说明书有 虚假记载、误导性陈述或者重大遗 漏，对判断本公司是否符合法律规 定的发行条件构成重大、实质影响 的，本公司将依法回购首次公开发 行的全部新股。
公司将在中国证监 会认定有关违法事实的当日进行 公告，并在
5个交易日内根据相关 法律、法规及公司章程的规定召开 董事会并发出召开临时股东大会 深圳市建艺 通知，在股东大会审议通过并经相 首次公开发行或再融 股份回购承 2014年03 装饰集团股 关主管部门批准后启动股份回购 长期 资时所作承诺 诺 月27日 份有限公司 措施。
公司承诺股份回购价格为不 低于首次公开发行股票的发行价 格。
公司上市后若发生除权除息事 项的，上述回购价格及回购股份数 量将做相应调整。
如果本公司首次 公开发行股票招股说明书有虚假 记载、误导性陈述或者重大遗漏， 致使投资者在证券交易中遭受损 失的，将依法赔偿投资者损失。
公 司将在该等违法事实被有权机关 认定后，本着切实保障投资者特别 是中小投资者利益的原则，采取各 种有效方式，积极赔偿投资者由此 正常履行中 31 深圳市建艺装饰集团股份有限公司
2018年年度报告全文 深圳市建艺装饰集团股份有限公司、刘海云、颜如珍、孙昀、刘珊、刘晓
一、其他承诺丘运良、陈景辉、杨广生、刘国平、田力、刘庆云、温良茂 遭受的直接经济损失。
若本公司违反上述承诺，则将在股东大会及中国证监会指定报刊上公开就未履行上述赔偿措施向股东和社会公众投资者道歉，并按有权机关认定的实际损失向投资者进行赔偿。
” 经2014年第一次临时股东大会审议通过，公司承诺：“如果本公司首次公开发行股票招股说明书有虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，对判断本公司是否符合法律规定的发行条件构成重大、实质影响的，本公司将依法回购首次公开发行的全部新股。
公司将在中国证监会认定有关违法事实的当日进行公告，并在5个交易日内根据相关法律、法规及公司章程的规定召开董事会并发出召开临时股东大会通知，在股东大会审议通过并经相关主管部门批准后启动股份回购措施。
公司承诺股份回购价格为不低于首次公开发行股票的发行价格。
公司上市后若发生除权除息事项的，上述回购价格及回购股份数量将做相应调整。
如果本公司首次2014年03 长期公开发行股票招股说明书有虚假月27日记载、误导性陈述或者重大遗漏，致使投资者在证券交易中遭受损失的，将依法赔偿投资者损失。
公司将在该等违法事实被有权机关认定后，本着切实保障投资者特别是中小投资者利益的原则，采取各种有效方式，积极赔偿投资者由此遭受的直接经济损失。
若本公司违反上述承诺，则将在股东大会及中国证监会指定报刊上公开就未履行上述赔偿措施向股东和社会公众投资者道歉，并按有权机关认定的实际损失向投资者进行赔偿。
”公司控股股东、实际控制人刘海云承诺：“如果公司首次公开发行股票招股说明书有虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，对判断发行人是否符合法律规定的发行条件构 正常履行中 32 深圳市建艺装饰集团股份有限公司2018年年度报告全文 成重大、实质影响的，在该项事实经有权机关生效法律文件确认后30日内，本人将依法购回首次公开发行时转让的限售股份。
股份回购价格不低于首次公开发行股票的发行价格（上市后发生除权除息事项的，上述回购价格及回购股份数量将做相应调整）。
如果发行人首次公开发行股票并上市招股说明书有虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，致使投资者在证券交易中遭受损失的，本人将依法赔偿投资者损失。
上述承诺不因本人控股股东、实际控制人地位的变化，或职务变更、离职等因素影响而终止。
”公司全体董事、监事、高级管理人员承诺：“若公司首次公开发行股票招股说明书有虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，致使投资者在证券交易中遭受损失的，本人将依法赔偿投资者损失。
上述承诺不因本人职务变更、离职等因素影响而终止。
” 刘海云 本公司控股股东和实际控制人刘 海云承诺：本人持有的发行人股份 自公司股票上市之日起三十六个 月内，不转让或委托他人管理本次 发行前直接或间接持有的公司股 份，也不由公司回购该部分股份。
股份锁定期满后两年内，本人减持 的股份数不超过期满前直接持有 股份限售承 2014
年03 的股份数的10%，且减持的价格不 诺 月27日 低于公司股票发行价。
本人减持股 票时将严格遵守证券交易所的相 关规定，并将提前三个交易日通知 公司予以公告。
上述承诺不因本人 控股股东、实际控制人地位的变化 而终止。
本人若违反上述承诺减持 股票的，因上述减持行为所得的收 益归上市公司所有。
2016
年3月11日至 正常履行中2021年3月10日 本公司股东刘珊、刘庆云、颜健昌、 刘珊、刘庆 股份限售承颜如珍、李淼泉、颜如玉承诺：自2014年03 云、颜健昌、 诺 发行人股票上市之日起三十六个月27日 颜如珍、李淼 月内，不转让或者委托他人管理本 2016年3月11日至正常履行中2019年3月 33 深圳市建艺装饰集团股份有限公司2018年年度报告全文 泉、颜如玉 次发行前其直接或间接持有的公司股份，也不由公司回购该部分股份。
11日 刘海云 公司控股股东、实际控制人刘海 云承诺：股份锁定期满后两年内， 本人减持的股份数不超过期满前 直接持有的股份数的10%，且减持 的价格不低于公司股票发行价。
本 股份减持承人减持股票时将严格遵守证券交2014年03 诺 易所的相关规定，并将提前三个交月27日 易日通知公司予以公告。
上述承诺 不因本人控股股东、实际控制人地 位的变化而终止。
本人若违反上述 承诺减持股票的，因上述减持行为 所得的收益归公司所有。
2016年3月11日至 正常履行中2021年3月10日 本公司董事、监事、高级管理人员 刘海云、颜如珍、孙昀、刘珊、陈 景辉、杨广生、刘国平、田力、刘 庆云、温良茂承诺：在担任公司董 事、监事或高级管理人员期间，每 年转让公司股份不超过本人所持 有股份总数的
25%；在离职后半年 内不转让本人所持有的公司股份； 申报离任六个月后的十二个月内 刘海云、颜如 通过证券交易所挂牌交易出售公 珍、孙昀、刘 司的股票数量占本人所持有股份 珊、陈景辉、
股份减持承总数的比例不超过50%。
发行人首2013年04 杨广生、刘国诺 次公开发行股票并上市后本人所月17日 平、田力、刘 持有的股票在锁定期满后两年内 庆云、温良茂 减持的，减持价格不低于发行价； 发行人上市后6个月内如股票连 续20个交易日的收盘价均低于发 行价，或者上市后6个月期末收盘 价低于发行价，本人持有公司股票 的锁定期限自动延长6个月。
上述 承诺不因本人职务变更、离职等因 素的影响而终止。
本人若违反上述 承诺减持股票的，因上述减持行为 所得的收益归上市公司所有。
2016年3月11日至 正常履行中2021年3月10日 公司持股5%以上股东孙昀减持意 2016年3月 股份减持承向承诺如下：在股份锁定期满后两2015年0311日至 孙昀 正常履行中 诺 年内，本人减持的价格不低于公司月31日2019年3月 股票发行价。
本人减持股票时将严 11日 34 深圳市建艺装饰集团股份有限公司2018年年度报告全文 格遵守证券交易所的相关规定，并将提前三个交易日通知公司予以公告。
本人若违反上述承诺减持股票的，因上述减持行为所得的收益归公司所有。
阎永平 公司持股5%以上股东阎永平减持 意向承诺如下：在限售期满后一年 内，本人将根据本人的财务状况和 资金需求情况，减持股份的数量不 超过深圳市建艺装饰集团股份有 限公司上市前本人已持有股份数 的
70%；在限售期满后两年内，减 持股份的数量合计不超过深圳市 建艺装饰集团股份有限公司上市 股份减持承前本人已持有股份数的95%。
上述2014年03 诺 股份减持的价格不低于股票发行月05日 价格（如遇股票除权除息，则按照 规定做相应处理）。
本人将严格遵 守证券交易所的相关规定减持股 票，并将提前三个交易日通知上市 公司予以公告。
若本人未按照上述 承诺履行，上述股份转让所得的收 益归上市公司所有，本人将在
3个 工作日内将上述股份转让的收益 支付到公司指定的账户。
2016年3月11日至 正常履行中2019年3月11日 （一）启动股价稳定措施的条件： 本公司首次公开发行并上市之日 起三年内，如连续20个交易日公 司股票收盘价低于上一个会计年 度末经审计的每股净资产时，公司 刘海云、深圳 将启动股价稳定措施（若公司股价 市建艺装饰 因派发红利、送股、转增股本等原 集团股份有 因进行除权、除息处理的，则上述 限公司、刘海 股票收盘价将根据相关规定进行 IPO
稳定股 2014年03 云、颜如珍、 相应调整，以下同）。
（二）股价稳 价承诺 月27日 孙昀、刘珊、 定措施的启动程序：自股价稳定措 刘晓
一、丘运 施启动条件成就之日起，公司董事 良、刘庆云、 会应在5个工作日内召开董事会 田力、温良茂 会议并通知稳定措施相关履行义 务人，公司将在股东大会决议后或 根据股东大会的授权在董事会决 议后公告具体的实施方案。
相关义 务人应按照股东大会或董事会通 过的具体实施方案及承诺的方式 2016
年3月11日至 正常履行中2019年3月11日 35 深圳市建艺装饰集团股份有限公司2018年年度报告全文 积极实施股价稳定措施。
（三）股价稳定的义务人及具体措施：本公司、公司控股股东、实际控制人、董事（本项中独立董事除外）、高级管理人员为公司稳定股价措施履行的义务人。
控股股东和实际控制人为股价稳定第一顺位义务人，公司为第二顺位义务人，董事和高级管理人员为第三顺位义务人。
控股股东、实际控制人增持到承诺的最大金额后，公司股价仍未达到停止股价稳定方案条件的，则由公司实施回购；公司回购到最大回购金额后，公司股价仍未达到停止股价稳定方案的条件的，则由董事、高级管理人员承担增持义务。
若上述义务人履行完毕各自义务后仍未达到停止条件，则重新启动股价稳定预案。
根据控股股东、实际控制人的承诺，当股价稳定措施启动条件成就时，其将在股东大会或董事会公告具体实施方案之日起30日内（根据规定如不能增持时，则时间相应顺延），以不低于1,000万元且不超过3,000万元的自有资金在二级市场增持流通股股份，回购价格由股东大会或董事会通过的实施方案确定。
当触发股价稳定措施的启动条件时，且第一顺位义务人履行完毕其股价稳定义务后仍未达到停止条件的，公司将根据股东大会或董事会确定的实施方案启动股份回购。
回购股份的方式为集中竞价交易方式、要约方式或证券监督管理部门认可的其他方式，回购价格由股东大会或董事会通过的实施方案确定。
公司每十二个月内回购资金不超过最近一期末可动用流动资金的20%。
根据公司董事、高级管理人员分别出具的承诺，当股价稳定第一顺位、第二顺位义务人履行完毕其义务后仍未达到停止条件时，其将立即按照股东大会或董事会确定的方案（根据 36 深圳市建艺装饰集团股份有限公司2018年年度报告全文 规定如不能增持时，则时间相应顺延），以不高于股价稳定措施启动条件成就时上一年度从公司领取的薪酬及津贴在二级市场增持流通股份，增持价格由股东大会或董事会通过的实施方案确定。
（四）停止股价稳定措施的条件：如启动股价稳定措施时点至股价稳定措施尚未正式实施前或股价稳定措施实施后，某日收盘价高于上一会计年度经审计的每股净资产时，则停止实施本阶段股价稳定方案。
（五）约束机制：在启动股价稳定措施的前提条件满足时，如公司未采取上述稳定股价的具体措施，公司将在股东大会及中国证监会指定报刊上公开说明未采取上述稳定股价措施的具体原因并向股东和社会公众投资者道歉。
控股股东、实际控制人如未履行或未能按照要求履行其稳定股价的义务，公司将督促其在股东大会及中国证监会指定报刊上公开说明未采取上述稳定股价措施的具体原因并向股东和社会公众投资者道歉。
公司将根据其承诺扣发应向其分配的红利以及薪酬和津贴直至其按照要求履行相应义务。
董事、高级管理人员如未履行或未能按照要求履行其稳定股价的义务，公司将督促其本人在股东大会及中国证监会指定报刊上公开说明未采取上述稳定股价措施的具体原因并向股东和社会公众投资者道歉，同时停发其12个月的薪酬及津贴。
（六）其他事项：对于本次发行后新聘任的董事、高级管理人员，公司将在聘任合同中明确上述承诺并要求其履行。
实施股价稳定措施应保证公司的股权分布符合上市条件，维护上市公司地位不受影响。
刘海云、颜如关于同业竞控股股东、实际控制人刘海云关于2013年04长期 珍、孙昀、刘争、关联交避免同业竞争的承诺：“本人及本月17日 正常履行中 37 深圳市建艺装饰集团股份有限公司2018年年度报告全文 珊、刘晓
一、易、资金占人关系密切的家庭成员将不会在 丘运良、陈景用方面的承中国境内或境外以任何方式（包括 辉、杨广生、诺 但不限于单独经营、通过合资经营 刘国平、田 或拥有另一公司或企业的股权及 力、刘庆云、 其它权益）直接或间接从事或参与 温良茂 任何与建艺装饰构成竞争的任何 业务或活动。
”本公司控股股东、 实际控制人刘海云，全体董事、监 事和高级管理人员关于规范和减 少与深圳市建艺装饰集团股份有 限公司关联交易的承诺：“在本人 作为建艺装饰股东期间以及本人 在建艺装饰任职期间和离任后
十 二个月内，本人及本人控制的下属 企业或公司将尽量避免与建艺装 饰发生关联交易，如与建艺装饰发 生不可避免的关联交易，本人及本 人控制的下属企业或公司将严格 按照《中华人人民共和国公司法》、 《中华人民共和国证券法》等法律 法规、《深圳市建艺装饰集团股份 有限公司公司章程》和《深圳市建 艺装饰集团股份有限公司关联交 易管理制度》的规定履行有关程 序、规范关联交易行为，严格履行 回避表决的义务，并按有关规定及 时履行信息披露义务和办理有关 报批程序，保证不通过关联交易损 害建艺装饰及其他股东的合法权 益”；控股股东、实际控制人刘海 云还向公司出具了《关于不占用深 圳市建艺装饰集团股份有限公司 资金的承诺函》：承诺不以任何方 式占用或使用本公司的资产和资 源，不以任何直接或者间接的方式 从事损害或可能损害建艺装饰及 其他股东利益的行为。
股权激励承诺 不适用 其他对公司中小股东
刘海云 所作承诺 公司控股股东、实际控制人、董事 长刘海云先生拟自2018年2月
6 股份增持承日起6个月内(在增持期间内，如2018年02 诺 存在敏感期、窗口期等深圳证券交月05日 易所规定的不能增持的期间，则增 持期间顺延)，以自有资金或自筹 2018年2月6日至2018 已履行完毕年11月4日 38 深圳市建艺装饰集团股份有限公司2018年年度报告全文 刘海云 承诺是否按时履行是如承诺超期未履行完毕的，应当详细说明未完成履行的具体原不适用因及下一步的工作计划 资金通过深圳证券交易所允许交易的方式（包括但不限于二级市场竞价交易和大宗交易）增持公司股份，拟增持金额不低于人民币1,000万元，拟增持股份数量不低于公司总股本的0.2%，不超过公司总股本的2%。
刘海云先生承诺在本次增持计划实施期间及法定期限内不减持其所持有的公司股份，并严格遵守有关法律法规，不进行内幕交易、敏感期买卖股份、短线交易等行为。
刘海云先生于2018年2月6日至 2018年11月4日期间在二级市场 增持公司股份500,980股，根据《深 股份限售承 2018年11 圳证券交易所中小企业板上市公 诺 月04日 司规范运作指引》的规定，刘海云 先生本次增持股份的锁定期为增 持行为完成之日起6个月。
2018年11月4日至 正常履行中2019年5月4日
2、公司资产或项目存在盈利预测，且报告期仍处在盈利预测期间，公司就资产或项目达到原盈利预测及其原因做出说明 □适用√不适用
四、控股股东及其关联方对上市公司的非经营性占用资金情况 □适用√不适用公司报告期不存在控股股东及其关联方对上市公司的非经营性占用资金。
五、董事会、监事会、独立董事（如有）对会计师事务所本报告期“非标准审计报告”的说明 □适用√不适用 39 深圳市建艺装饰集团股份有限公司2018年年度报告全文
六、与上年度财务报告相比，会计政策、会计估计和核算方法发生变化的情况说明 √适用□不适用
1、会计政策变更 2018年6月15日，财政部发布了《关于修订印发2018年度一般企业财务报表格式的通知》（财会〔2018〕 15号），对一般企业财务报表格式进行了修订。
经本公司第二届董事会第三十四次会议于2018年10月29 日决议通过，本公司按照财政部的要求时间开始执行前述通知。
执行《关于修订印发2018年度一般企业 财务报表格式的通知》（财会〔2018〕15号）之前，公司执行财政部发布的《企业会计准则—基本准则》 和各项具体会计准则、企业会计准则应用指南、企业会计准则解释公告以及其他相关规定。
本次变更后， 公司执行的会计政策按财政部于
2018年6月15日发布的《关于修订印发2018年度一般企业财务报表格 式的通知》（财会〔2018〕15号）的相关规定执行，其他未变更部分，仍按照财政部前期颁布的《企业会 计准则——基本准则》和各项具体会计准则、企业会计准则应用指南、企业会计准则解释公告以及其他相 关规定执行。
此项会计政策变更采用追溯调整法，对
2017年12月31日合并资产负债表及2017年度合 并利润表进行相应调整。
会计政策变更对本公司的影响如下： 变更前列报报表项目及金额 序号 列报科目 金额 变更后列报报表项目及金额单位：元 列报科目 金额
1 应收票据
2 应收账款 332,894,662.111,574,916,387.90 应收票据及应收账款 1,907,811,050.01
3 应收利息
4 应收股利 其他应收款 146,628,803.49
5 其他应收款 146,628,803.49
6 应付票据
7 应付账款 11,044,030.59
602,407,581.25 应付票据及应付账款 613,451,611.84
8 应付利息 6,005,122.09
9 应付股利 其他应付款 26,114,854.86 10 其他应付款 20,109,732.77 11 固定资产清理 12 固定资产 50,565,671.38 固定资产 50,565,671.38 13 工程物资 14 在建工程 57,967,457.24 在建工程 57,967,457.24 40 深圳市建艺装饰集团股份有限公司
2018年年度报告全文 营业成本 15 管理费用 2,132,122,502.1843,135,682.18
2、会计估计变更本报告期内未发生重要会计估计的变更。
营业成本管理费用研发费用 2,062,152,542.9330,796,844.9082,308,796.53
七、报告期内发生重大会计差错更正需追溯重述的情况说明 □适用√不适用公司报告期无重大会计差错更正需追溯重述的情况。
八、与上年度财务报告相比，合并报表范围发生变化的情况说明 □适用√不适用公司报告期无合并报表范围发生变化的情况。
九、聘任、解聘会计师事务所情况 现聘任的会计师事务所 境内会计师事务所名称境内会计师事务所报酬（万元）境内会计师事务所审计服务的连续年限境内会计师事务所注册会计师姓名 境内会计师事务所注册会计师审计服务的连续年限 瑞华会计师事务所（特殊普通合伙）1009年崔永强、李全秋崔永强连续为公司提供审计服务的期限为2年，李全秋连续为公司提供审计服务的期限为3年。
当期是否改聘会计师事务所 □是√否 聘请内部控制审计会计师事务所、财务顾问或保荐人情况 □适用√不适用 41 深圳市建艺装饰集团股份有限公司2018年年度报告全文
十、年度报告披露后面临暂停上市和终止上市情况 □适用√不适用 十
一、破产重整相关事项 □适用√不适用公司报告期未发生破产重整相关事项。
十
二、重大诉讼、仲裁事项 □适用√不适用本报告期公司无重大诉讼、仲裁事项。
十
三、处罚及整改情况 □适用√不适用公司报告期不存在处罚及整改情况。
十
四、公司及其控股股东、实际控制人的诚信状况 □适用√不适用 十
五、公司股权激励计划、员工持股计划或其他员工激励措施的实施情况 □适用√不适用公司报告期无股权激励计划、员工持股计划或其他员工激励措施及其实施情况。
十
六、重大关联交易
1、与日常经营相关的关联交易□适用√不适用公司报告期未发生与日常经营相关的关联交易。
42
2、资产或股权收购、出售发生的关联交易 深圳市建艺装饰集团股份有限公司2018年年度报告全文 □适用√不适用公司报告期未发生资产或股权收购、出售的关联交易。
3、共同对外投资的关联交易 □适用√不适用公司报告期未发生共同对外投资的关联交易。
4、关联债权债务往来 □适用√不适用公司报告期不存在关联债权债务往来。
5、其他重大关联交易 □适用√不适用公司报告期无其他重大关联交易。
十
七、重大合同及其履行情况
1、托管、承包、租赁事项情况
（1）托管情况 □适用√不适用公司报告期不存在托管情况。
（2）承包情况 □适用√不适用公司报告期不存在承包情况。
43
（3）租赁情况 深圳市建艺装饰集团股份有限公司2018年年度报告全文 □适用√不适用公司报告期不存在租赁情况。
2、重大担保 □适用√不适用公司报告期不存在担保情况。
3、委托他人进行现金资产管理情况
（1）委托理财情况 √适用□不适用 报告期内委托理财概况 具体类型银行理财产品合计 委托理财的资金来源闲置募集资金 委托理财发生额5,5005,500 未到期余额 单位：万元 逾期未收回的金额
0 0
0 0 单项金额重大或安全性较低、流动性较差、不保本的高风险委托理财具体情况 □适用√不适用 委托理财出现预期无法收回本金或存在其他可能导致减值的情形 □适用√不适用
（2）委托贷款情况 □适用√不适用公司报告期不存在委托贷款。
4、其他重大合同 □适用√不适用 44 深圳市建艺装饰集团股份有限公司2018年年度报告全文 公司报告期不存在其他重大合同。
十
八、社会责任情况
1、履行社会责任情况 公司严格按照相关法律法规的要求，并根据自身的实际情况积极履行社会责任的工作，遵守社会公德、商
业道德，促进公司与全社会的协调、和谐发展。
（1）股东和债权人的权益保护报告期内，公司不断完善公司治理，建立健全公司内部管理和控制制度，规范公司运作，形成以股东大会、董事会、监事会及管理层为主体结构的决策、监督和经营体系，切实保障股东特别是中小股东的各项合法权益。
公司严格按照相关法律法规履行信息披露义务,确保信息披露的公平性；并通过深交所互动易平台、投资者现场调研、电话咨询、电子邮箱等多种方式，与投资者进行广泛、深入的沟通交流，保护投资者尤其是中小投资者的知情权。
报告期内，公司召开2018年第一次临时股东大会、2017年年度股东大会，会议的召集、召开及表决符合法律、法规及《公司章程》等规定。
会议采取了现场会议与网络投票相结合的方式召开，为股东参加会议提供了更多的便利，促使更多的股东参加会议行使权利。
合理分配利润，积极回报股东。
报告期内，经公司第二届董事会第二十四次会议及2017年年度股东大会审议通过，公司2017年度利润分配方案为：公司以总股本81,200,000股为基数，向全体股东每10股派发现金股利1.38元（含税），以资本公积金向全体股东每10股转增7股，不送红股。
本次分配现金股利总额（含税）共计11,205,600元。
该项利润分配方案已于2018年8月实施完毕。
在追求股东利益最大化的同时，公司兼顾债权人的利益，实施稳健的财务政策，保障公司资产、资金的安全。
公司银行信贷信誉良好，能够及时得到银行的有力支持。
（2）职工权益保护公司严格按照《劳动法》、《劳动合同法》等相关规定，建立合法的用工制度，为员工缴纳社会保险，员工享有国家规定的各项合法权益。
公司定期组织员工进行体检，切实关注员工健康状况。
同时，公司重视人才培养，积极开展职工培训，切实提高职工的职业发展能力，实现职工与企业的共同成长。
45 深圳市建艺装饰集团股份有限公司2018年年度报告全文 公司建立了职工代表监事选任制度，公司监事会3名监事中有1名为职工代表监事，通过监事会的运作实现了对公司的监督，保证公司职工权益。
（3）供应商、客户权益保护本着“互利双赢”的原则，公司十分重视与供应商、客户的关系，在经营过程中不断加强与各方的沟通和合作，切实维护供应商、客户的利益。
公司信守商业规则，与供应商、客户合作良好，互惠共赢。
（4）环境保护公司高度重视对环境和生态的保护，已于2003年通过ISO14001环境管理体系认证，并严格按照国家相关法律法规要求，对工程设计、材料采购、现场施工等环节加以控制，尽可能减少对环境的影响。
同时，公司通过投资参股浙江陆特能源科技股份有限公司切入建筑节能环保领域，实际践行“可持续发展”的社会理念。
（5）公共关系和社会公益事业多来年，公司一直坚持“以德为先、诚信为本、构筑精品项目为目标”的企业宗旨，在企业发展蒸蒸日上的同时，认真积极地履行社会责任，积极参与“爱心扶贫”、“捐资助教”等社会公益事业。
2018年11月，深圳市红荔慈善基金会授予公司“爱心企业”称号。
2018年12月，广东省企业联合会、广东省企业家协会授予公司“2018年广东省最具社会责任感公司”称号。
2、履行精准扶贫社会责任情况公司报告年度暂未开展精准扶贫工作，也暂无后续精准扶贫计划。
3、环境保护相关的情况上市公司及其子公司是否属于环境保护部门公布的重点排污单位否 公司及子公司不属于环境保护部门公布的重点排污单位。
十
九、其他重大事项的说明 √适用□不适用公司需遵守《深圳证券交易所行业信息披露指引第6号--上市公司从事装修装饰业务》的披露要求 46 深圳市建艺装饰集团股份有限公司2018年年度报告全文 （一）公司行业资质情况说明
1、上市公司报告期内（2018年）取得的行业资质类型及有效期 行业资质类型工程设计建筑幕墙工程专项甲级工程设计建筑装饰工程专项甲级 获取时间2018/11/132018/11/13 有效期至2023-11-13至2023-11-13
2、报告期内相关资质发生重大变化的情况说明 2018年度，公司不存在相关资质发生重大变化的情形。
3、下一报告期内相关资质有效期限届满的情况说明 2019年度，公司不存在相关资质有效期届满的情形。
（二）公司安全生产制度运行情况说明 报告期内，公司未发生重大安全事故。
二
十、公司子公司重大事项 □适用√不适用 取得类型续期续期 47 深圳市建艺装饰集团股份有限公司2018年年度报告全文 第六节股份变动及股东情况
一、股份变动情况
1、股份变动情况
一、有限售条件股份
3、其他内资持股 境内自然人持股
二、无限售条件股份
1、人民币普通股
三、股份总数 单位：股 本次变动前 本次变动增减（＋，－） 本次变动后 数量 比例发行新股送股公积金转股其他 小计 数量 比例 44,157,75054.38% 29,823,059-1,553,38028,269,67972,427,42952.47% 44,157,75054.38% 29,823,059-1,553,38028,269,67972,427,42952.47% 44,157,75054.38% 29,823,059-1,553,38028,269,67972,427,42952.47% 37,042,25045.62% 27,016,9411,553,38028,570,32165,612,57147.53% 37,042,25045.62% 27,016,9411,553,38028,570,32165,612,57147.53% 81,200,000100.00% 56,840,000 056,840,000138,040,000100.00% 股份变动的原因 √适用□不适用
1、报告期内，依据相关法律、法规规定，中国证券登记结算有限责任公司深圳分公司对公司现任董事、监事及高级管理人员所持的股份按高管股份锁定比例规定进行了相应的锁定和解除锁定处理，高管锁定股份共减少783,380股。
2、股东阎永平持有的公司首发前限售股308万股于2017年3月13日解除限售。
阎永平在公司首次公开发行股份前承诺，在限售期满后一年内，其减持股份的数量不超过公司上市前已持有股份数的70%；在限售期满后两年内，其减持股份的数量合计不超过公司上市前已持有股份数的95%。
根据其承诺，公司在其首发前限售股解除限售后办理追加限售股份92.4万股。
因限售期满，本报告期内阎永平持有的77万股首发后限售股解除限售并于2018年3月27日上市流通，剩余首发后限售股15.4万股继续锁定。
3、2018年8月24日公司实施2017年年度权益分派方案，以总股本81,200,000股为基数，向全体股东每10股派发现金股利1.38元（含税），以资本公积金向全体股东每10股转增7股，不送红股。
股份变动的批准情况 √适用□不适用 48 深圳市建艺装饰集团股份有限公司2018年年度报告全文
1、本报告期内，股东阎永平部分首发后限售股份解除限售符合其在公司首次公开发行股票时所做承诺，符合法律、行政法规、部门规章等相关规则的规定。
2、经公司2018年6月28日召开的2017年年度股东大会审议通过，公司于2018年8月24日实施2017年年度权益分派方案，以总股本81,200,000股为基数，向全体股东每10股派发现金股利1.38元（含税），以资本公积金向全体股东每10股转增7股，不送红股。
股份变动的过户情况□适用√不适用股份回购的实施进展情况□适用√不适用采用集中竞价方式减持回购股份的实施进展情况□适用√不适用股份变动对最近一年和最近一期基本每股收益和稀释每股收益、归属于公司普通股股东的每股净资产等财务指标的影响√适用□不适用 2018年6月28日，公司召开2017年年度股东大会审议通过2017年年度权益分派方案，以总股本81,200,000股为基数，向全体股东每10股派发现金股利1.38元（含税），以资本公积金向全体股东每10股转增7股，不送红股。
本次转增后公司总股本为138,040,000股。
2018年8月24日，公司实施了该权益分派方案。
本次转增后公司总股本为138,040,000股。
按照调整后的股数计算公司本报告期基本每股收益和稀释每股收益为0.67元，上年同期基本每股收益和稀释每股收益为0.66元，本报告期归属于公司普通股股东每股净资产为9.04元。
公司认为必要或证券监管机构要求披露的其他内容√适用□不适用 截至2018年12月31日，公司控股股东刘海云共计持有公司股份6,298.618万股，持有的累计处于质押状态的股份数量4,907.9383万股，均为有限售条件股份，占其持股总数的77.92%，占公司股份总数的35.55%。
49
2、限售股份变动情况 深圳市建艺装饰集团股份有限公司2018年年度报告全文 √适用□不适用 单位：股 期初限售本期解除本期增加期末限售股东名称 股数限售股数限售股数股数 限售原因 解除限售日期 阎永平 924,000 770,000 107,800 根据相关承诺，在限售期满后一年内，其减持股 份的数量不超过公司上市前已持有股份数的 70%；在限售期满后两年内，其减持股份的数量 合计不超过公司上市前已持有股份数的
95%；阎 永平持有的首发前限售股已于2017年3月13日 261,800 2018年3月27日 全部解除限售，并根据承诺办理追加限售股份 92.4万股。
因限售期满，本报告期内阎永平持有 的首发后限售股解除限售77万股。
根据公司2017 年利润分配方案,阎永平持有的首发后限售股增 加至26.18万股。
合计 924,000770,000107,800261,800 -- --
二、证券发行与上市情况
1、报告期内证券发行（不含优先股）情况 □适用√不适用
2、公司股份总数及股东结构的变动、公司资产和负债结构的变动情况说明 √适用□不适用 2018年6月28日，公司召开2017年年度股东大会审议通过2017年年度权益分派方案，以总股本81,200,000股为基数，向全体股东每10股派发现金股利1.38元（含税），以资本公积金向全体股东每10股转增7股，不送红股。
本次转增后公司总股本为138,040,000股。
2018年8月24日，公司实施了该权益分派方案。
股东结构未发生变化，公司资产和负债结构未发生变化。
3、现存的内部职工股情况 □适用√不适用 50 深圳市建艺装饰集团股份有限公司2018年年度报告全文
三、股东和实际控制人情况
1、公司股东数量及持股情况 单位：股 年度报告披露 报告期末表决 年度报告披露 日前上一月末 权恢复的优先 报告期末普通 日前上一月末 表决权恢复的 13,625 14,429
股股东总数
0 0 股股东总数 普通股股东总 优先股股东总 （如有）（参见 数 数（如有）（参 注8） 见注8） 持股5%以上的股东或前10名股东持股情况 股东名称 股东性质 持股比例 报告期末持股数量 报告期内增减变动 情况 持有有限售持有无限售质押或冻结情况 条件的股份条件的 数量 股份数量股份状态数量 刘海云 境内自然人 45.59%62,933,48026,208,48062,432,500500,980质押 49,079,383 阎永平 境内自然人 3.27%4,513,2301,858,330261,8004,251,430 孙昀 境内自然人 3.26%4,505,1311,655,0543,633,849871,282质押 2,969,384 刘珊 境内自然人 2.46%3,400,0001,400,0003,400,000
0 张蕾 境内自然人 1.43%1,972,765768,815 01,972,765 崔晓路 境内自然人 1.23%1,700,000700,000 01,700,000 田锁占 境内自然人 1.22%1,683,000 83,000 01,683,000 佛山市凯鼎长盛创业投资企境内非国有法人业（有限合伙） 1.15%1,588,480654,080 01,588,480 廖国美 境内自然人 1.05%1,450,000570,000 01,450,000 西藏中盈成长创业投资有限境内自然人公司 0.97%1,332,800548,800 01,332,800 战略投资者或一般法人因配售新股成为前10名股东的情况（如有）不适用（参见注3） 上述股东关联关系或一致行动的刘海云与刘珊系父女关系，除上述情况以外，公司未知其他股东之间是否存在关联关系， 说明 也未知是否属于一致行动人。
前10名无限售条件股东持股情况 股东名称 报告期末持有无限售条件股份数量 股份种类 股份种类 数量 阎永平 4,251,430人民币普通股 4,251,430 51 深圳市建艺装饰集团股份有限公司2018年年度报告全文 张蕾 1,972,765人民币普通股 1,972,765 崔晓路 1,700,000人民币普通股 1,700,000 田锁占 1,683,000人民币普通股 1,683,000 佛山市凯鼎长盛创业投资企业（有限合伙） 1,588,480人民币普通股 1,588,480 廖国美 1,450,000人民币普通股 1,450,000 西藏中盈成长创业投资有限公司 1,332,800人民币普通股 1,332,800 钱海平 1,275,000人民币普通股 1,275,000 孙昀 871,282人民币普通股 871,282 上海长富投资管理有限公司－长富山5号私募基金 620,362人民币普通股 620,362 前10名无限售流通股股东之间，以及前10名无限售流通股股东和除前述情形外，公司未知前10名无限售流通股股东之间，以及前10名无限售流通股股前10名股东之间关联关系或一致东和前10名股东之间是否存在关联关系，也未知是否属于一致行动人。
行动的说明 前10名普通股股东参与融资融券不适用 业务情况说明（如有）（参见注4） 公司前10名普通股股东、前10名无限售条件普通股股东在报告期内是否进行约定购回交易 □是√否 公司前10名普通股股东、前10名无限售条件普通股股东在报告期内未进行约定购回交易。
2、公司控股股东情况 控股股东性质：自然人控股 控股股东类型：自然人 控股股东姓名 国籍 是否取得其他国家或地区居留权 刘海云 中国 否 主要职业及职务 刘海云现担任深圳市建艺装饰集团股份有限公司董事长、总经理 报告期内控股和参股的其他境内外上市公
报告期内，控股股东未控股和参股其他境内外上市公司 司的股权情况 控股股东报告期内变更 □适用√不适用 公司报告期控股股东未发生变更。
52
3、公司实际控制人及其一致行动人 深圳市建艺装饰集团股份有限公司2018年年度报告全文 实际控制人性质：境内自然人 实际控制人类型：自然人 实际控制人姓名 与实际控制人关系 是否取得其他国家或地区居国籍 留权 刘海云 本人 中国 否 主要职业及职务 刘海云现担任深圳市建艺装饰集团股份有限公司董事长、总经理 过去10年曾控股的境内外上无 市公司情况 实际控制人报告期内变更 □适用√不适用 公司报告期实际控制人未发生变更。
公司与实际控制人之间的产权及控制关系的方框图 报告期末，刘海云直接持有本公司6,293.348万股股份，占比45.59%；通过深圳市建艺人投资咨询企业（有限合伙）、深圳市建艺仕投资咨询企业（有限合伙）间接持有本公司5.27万股股份，占比0.04%，合计持有6,298.618万股，占比45.63%。
实际控制人通过信托或其他资产管理方式控制公司□适用√不适用 53
4、其他持股在10%以上的法人股东 深圳市建艺装饰集团股份有限公司2018年年度报告全文 □适用√不适用
5、控股股东、实际控制人、重组方及其他承诺主体股份限制减持情况 □适用√不适用 54 深圳市建艺装饰集团股份有限公司2018年年度报告全文 第七节优先股相关情况 □适用√不适用报告期公司不存在优先股。
55 深圳市建艺装饰集团股份有限公司2018年年度报告全文 第八节董事、监事、高级管理人员和员工情况
一、董事、监事和高级管理人员持股变动 任职性 任期起始任期终止期初持股数本期增持股本期减持股其他增减变期末持股 姓名 职务 年龄 状态别 日期 日期 （股）份数量（股）份数量（股）动（股）数（股） 董事长、刘海云 总经理 2012年2018年 现任男61 36,725,000 06月28日12月21日 337,880 25,870,60062,933,480 2015年2018年 刘珊副董事长现任女30 2,000,000 03月23日12月21日 1,400,0003,400,000 董事、 2012年2018年 孙昀 现任男38 2,850,077 副总经理 06月28日12月21日 200,0001,855,0544,505,131 董事、颜如珍 副总经理 2012年2018年现任女57 06月28日12月21日 154,600 108,220262,820 刘晓一独立董事 2012年2018年现任男67 06月28日12月21日 丘运良独立董事 2012年2018年现任男40 06月28日12月21日 监事会陈景辉 主席 2012年2018年现任男53 06月28日12月21日 500,000 350,000850,000 杨广生监事 2012年2018年现任男61 06月28日12月21日 50,000 35,00085,000 刘国平监事 2012年2018年现任男42 06月28日12月21日 33,750 11,405 20,68543,030 刘庆云副总经理 2014年2018年现任男45 10月28日12月21日 300,000 210,000510,000 副总经理、 2016年2018年 高仲华董事会 现任男37 04月01日12月21日 秘书 赵纣瑜副总经理 2016年2019年离任男36 04月01日02月28日 2012年2018年田力副总经理现任男60 06月28日12月21日 250,000 175,000425,000 阮成楠副总经理 2017年2018年现任男57 08月28日12月21日 56 深圳市建艺装饰集团股份有限公司2018年年度报告全文 财务李小波 负责人 合计 -- 2017年2018年现任男35 08月28日12月21日 ------ -- -- 42,863,427 337,880 211,40530,024,55973,014,461
二、公司董事、监事、高级管理人员变动情况 √适用□不适用 姓名 担任的职务 类型 赵纣瑜 副总经理 解聘 日期 原因 2019年02月28因个人原因申请辞去副总经理职务 日
三、任职情况 公司现任董事、监事、高级管理人员专业背景、主要工作经历以及目前在公司的主要职责
1、董事会成员 刘海云先生，中国国籍，无境外永久居留权，出生于1958年，中国人民大学EMBA，高级室内建筑师、经济师。
曾任广东兴宁国营瓷厂工作车间技术干部、广东梅州商业局冷冻厂副科长、梅州市嘉应贸易有限公司副经理、深圳市免税商品供应公司业务部经理、深圳市深华工贸总公司旅游公司业务部经理、深圳市洪涛装饰工程公司常务副总经理、深圳市深装总装饰工程有限公司董事长兼总经理。
被中国建筑装饰协会评为“中国建筑装饰三十年功勋人物”、“中国建筑装饰三十年优秀企业家”。
2002年11月进入本公司，现任本公司董事长、总经理，任期自2015年12月至2018年12月。
刘珊女士，中国国籍，无境外永久居留权，出生于1988年，英国普利茅斯大学工商管理本科学历，高级室内建筑师。
2014年进入本公司，现任本公司副董事长，任期自2015年12月至2018年12月。
颜如珍女士，中国国籍，无境外永久居留权，出生于1961年。
曾任梅州食品厂财务人员、广东梅州商业局冷冻厂财务人员、深圳市洪涛装饰工程公司财务人员、深圳市赛奥星自行车有限公司董事长。
2003年10月进入本公司，现任本公司董事、副总经理，任期自2015年12月至2018年12月。
孙昀先生，中国国籍，无境外永久居留权，出生于1980年，清华大学法学硕士学历、律师、一级建造师、高级室内建筑师、深圳市装饰行业专家。
先后任职于深圳证监局、北京市大成（深圳）律师事务所。
2011年4月进入本公司，现任本公司董事、副总经理，任期自2015年12月至2018年12月。
刘晓一先生，中国国籍，无境外永久居留权，出生于1951年，本科学历，教授级高级工程师。
曾任中建总公司二局二公司团支部书记，中建二局二公司技术员、现场施工员，约旦王国中建总公司鲁塞发项 57 深圳市建艺装饰集团股份有限公司2018年年度报告全文 目经理、总工程师，中建二局国外工程管理办公室主任，约旦王国中建总公司项目经理，中国建筑装饰公司董事长、总经理兼党委书记，现任中国建筑装饰协会执行会长、秘书长、法定代表人，兼任深圳市深装总装饰股份有限公司独立董事、深圳市美芝装饰设计工程股份有限公司独立董事、德才装饰股份有限公司独立董事、深圳市维业装饰集团股份有限公司独立董事，曾任深圳市建装业集团股份有限公司董事。
2012年7月当选本公司独立董事，2015年12月续任，任期自2015年12月至2018年12月。
丘运良先生，中国国籍，无境外永久居留权，出生于1979年，本科学历，注册会计师。
曾任深圳天健信德会计师事务所审计员，安永华明会计师事务所审计员、高级审计员、经理，立信大华会计师事务所授薪合伙人，现为立信会计师事务所合伙人，2012年7月当选本公司独立董事，2015年12月续任，任期自2015年12月至2018年12月。
2、监事会成员 陈景辉先生，中国国籍，无境外永久居留权，出生于1965年，大专学历。
曾任深圳百荣铝合金厂技术员。
1994年4月进入本公司，现任公司工程管理中心总监、工会主席，2012年7月当选本公司监事会主席，2015年12月续任，任期自2015年12月至2018年12月。
杨广生先生，中国国籍，无境外永久居留权，出生于1957年，大专学历。
曾任梅州市建筑设计院工程结算部职员、深圳市笋岗仓库企业有限公司工程施工和预算结算负责人、深圳市深装总装饰工程总公司预算负责人。
2003年7月进入本公司，现已退休，2012年7月当选本公司监事，2015年12月续任，任期自2015年12月至2018年12月。
刘国平先生，中国国籍，无境外永久居留权，出生于1976年，大专学历。
曾就职于深圳市洪涛装饰工程有限公司。
2004年8月进入本公司，2012年7月当选本公司职工监事，2015年12月续任，任期自2015年12月至2018年12月。
3、高级管理人员 刘海云先生，详见“
1、董事会成员” 颜如珍女士，详见“
1、董事会成员” 孙昀先生，详见“
1、董事会成员” 刘庆云先生，中国国籍，无境外永久居留权，出生于1974年，大专学历，工程师。
曾任深圳市洪涛装饰工程公司第三工程处项目负责人、深圳市深装总装饰工程工业总公司项目经理。
2003年进入本公司，历任北京业务负责人、工程总监。
现任本公司副总经理，任期自2015年12月至2018年12月。
58 深圳市建艺装饰集团股份有限公司2018年年度报告全文 高仲华先生，中国国籍，无境外永久居留权，出生于1981年，本科学历，注册会计师。
曾先后担任普华永道中天会计师事务所审计部高级审计员、西南证券股份有限公司投资银行事业部高级经理、长城证券股份有限公司投资银行事业部执行董事。
现任本公司副总经理、董事会秘书，任期自2016年4月至2018年12月。
田力先生，中国国籍，无境外永久居留权，出生于1959年，本科学历，高级工程师、一级建造师。
曾任航空部第601研究所室主任、深圳市粤航装饰工程有限公司总工程师，2005年6月进入本公司，现任本公司副总经理，任期自2015年12月至2018年12月。
阮成楠，中国国籍，无境外永久居留权，出生于1961年，本科学历，高级经济师。
曾先后担任工商银行吉林分行信贷员、信贷科长，交通银行吉林分行计划科长、信贷处长，交通银行珠海分行分行副行长，交通银行深圳分行支行行长，深圳银信达公司总经理，深圳怡亚通供应链股份有限公司供应链金融集群常务副总裁（负责深圳市宇商小额贷款公司全面工作），海南泓达小额贷款公司执行总经理，深圳市鑫荣联小额贷款有限公司执行总经理。
现任公司副总经理，任期自2017年8月至2018年12月。
李小波，中国国籍，无境外永久居留权，出生于1983年，本科学历，中级会计师，曾任深圳信益会计师事务所有限公司审计员。
2008年12月入职公司，历任项目会计、主办会计、会计核算部经理。
现任公司财务负责人，任期自2017年8月至2018年12月。
在股东单位任职情况 □适用√不适用 在其他单位任职情况 √适用□不适用 任职人员姓名 其他单位名称 刘海云深圳市建艺建筑材料有限公司刘海云广东建艺科技有限公司 刘海云宁夏建艺矿业有限公司刘海云深圳市富山厚土建材有限公司 在其他单位担任的职务 任期起始日期 总经理、法定代表人2011年09月16日执行董事、经理、法定代 2012年12月07日表人执行董事兼总经理、法定 2009年06月11日代表人执行董事、法定代表人2014年04月09日 任期终止日期 在其他单位是否领取报酬津 贴否 否 否 否 59 深圳市建艺装饰集团股份有限公司2018年年度报告全文 刘海云振业实业国际有限公司 董事 2016年06月06日 否 刘海云振业发展有限公司 董事 2016年06月06日 否 董事长、总经理、法定代 刘海云福安仓储（深圳）有限公司 2016年07月04日 否 表人 董事长、总经理、法定代 刘海云深圳前海建艺资本有限公司 2016年08月08日 否 表人 刘海云建艺集团香港有限公司 董事 2017年10月24日 否 刘海云深圳飘红资本管理有限公司 董事 2016年08月16日 否 刘海云深圳市建艺投资控股有限公司 董事长、法定代表人2016年08月16日 否 执行董事、总经理、法定 刘海云深圳市圣泰房地产开发有限公司 2016年08月24日 否 代表人 深圳市建艺仕投资咨询企业（有限 刘海云 执行事务合伙人 2012年11月29日 否 合伙） 深圳市建艺人投资咨询企业（有限 刘海云 执行事务合伙人 2012年11月29日 否 合伙） 刘海云广东建艺石材有限公司 董事 2009年03月09日 否 刘海云礼县建艺矿业开发有限公司 经理 2012年07月24日 否 刘海云济南大众兴和置业有限公司 董事 2002年09月10日 否 刘海云广东森硒湖庄园置业有限公司 执行董事 2014年11月28日 否 颜如珍深圳市建艺建筑材料有限公司 执行董事 2011年09月16日 否 颜如珍福安仓储（深圳）有限公司 董事 2016年07月04日 否 颜如珍深圳前海建艺资本有限公司 董事 2016年08月08日 否 颜如珍深圳市建艺投资控股有限公司 董事 2016年08月16日 否 执行董事、经理、法定代 颜如珍梅州市富达房地产开发有限公司 2004年12月07日 否 表人 颜如珍济南大众兴和置业有限公司 监事 2002年09月10日 否 颜如珍广东森硒湖庄园置业有限公司 经理、法定代表人 2016年12月13日 否 刘珊 深圳市建艺投资控股有限公司 董事 2016年08月16日 否 刘珊 福安仓储（深圳）有限公司 监事 2016年07月04日 否 刘珊 深圳前海建艺资本有限公司 监事 2016年08月08日 否 孙昀 振业实业国际有限公司 董事 2016年06月06日 否 孙昀 振业发展有限公司 董事 2016年06月06日 否 孙昀 广东建艺科技有限公司 监事 2012年12月07日 否 深圳市中电数通智慧安全科技股份 孙昀 董事 2018年06月29日 否 有限公司 孙昀 深圳飘红资本管理有限公司 董事长 2016年08月16日 否 60 深圳市建艺装饰集团股份有限公司2018年年度报告全文 执行会长、秘书长、法定 刘晓一中国建筑装饰协会 2007年09月01日 是 代表人 刘晓一深装总建设集团股份有限公司 独立董事 2015年09月02日 是 深圳市美芝装饰设计工程股份有限 刘晓
一 独立董事 2012年11月01日 是 公司 刘晓一德才装饰股份有限公司 独立董事 2012年12月01日 是 刘晓一苏州柯利达装饰股份有限公司 独立董事 2015年05月01日2018年04月13日是 刘晓一深圳市维业装饰集团股份有限公司独立董事 2015年04月01日 是 丘运良广东威华股份有限公司 独立董事 2016年02月16日 是 丘运良 深圳市华阳国际工程设计股份有限独立董事 公司 2017年03月03日2018年09月30日是 丘运良立信会计师事务所 合伙人 2012年01月01日 是 陈景辉深圳市富山厚土建材有限公司 监事
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