D2消费Consumption ECONOMICIHERALD经济导报 ●责任编辑：张广德电话：0531-851965586E-mail:zhanggd@62015年1月28日星期
三 微信朋友圈广告首发 用户隐私“被商业化” ◆导报记者曹凤芹济南报道 “你是宝马、vivo还是可乐？”周一（26日）一上班，很多人以这个问题打招呼，开始新一周的工作。
25日晚间，微信朋友圈首批广告正式亮相，包括宝马中国、vivo智能手机和可口可乐。
有消息称，本次微信推送广告是基于大数据分析，精准投放，每个广告投放了1000万用户，一共投了3000万用户。
“朋友圈广告其实是一个筹划已久的‘战略级’产品的商业拓展计划。
”中国电子商务研究中心主任曹磊27日接受经济导报记者采访时表示，中国电子商务研究中心最新监测数据显示，微信上线3年至今，已覆盖200多个国家及地区，全球累计注册账户数11.2亿，每月合并活跃账户数4.4亿。
拥有公众号总数853万，每日新增2.5万。
“当微信用户积累到数亿的程度，推出广告是必然选择。
”曹磊表示，在这么庞大的用户活跃度下，微信的营销空间不可限量。
效果“逆袭” 微信广告，原本应该是一起营销事件，结果似乎成了一起娱乐事件。
微信朋友圈广告上线不到半小时，朋友圈变成了“晒广告”的海洋，还有各种借势营销，招聘的、自荐的、卖产品的都来凑热闹。
有传言称，微信朋友圈广告推送是基于大数据分析，也就是腾讯内部秘密研发已久的人工智能技术的实验。
腾讯人工智能对微信人群的识别分类如下：年收入100万元以上，消费能力强，收到的是宝马广告；买不起iPhone但买得起小米的，收到的是vivo的广告；连小米，甚至红米 都买不起的，收到的是可口可乐的广告。
网友纷纷表示以后炫富有了新方式：晒广告。
没有刷到宝马广告的人各种不爽，“我明明只喝加多宝，为什么推给我可口可乐？”还有用户调侃道，“不知道马云和张小龙的微信朋友圈能刷到什么广告？” 此前，外界纷纷猜测微信广告上线是否会影响用户体验，进而引发腾讯股市波动。
总体来看，效果达到了，3条广告成功地成为近日全社会的“话题”热点。
从用户反应来看，对广告的抵触并没有那么大。
“毕竟这是微信的第一条广告，由于不同广告推送的人群不同，对于用户来说，这种方式很具有话题性。
”曹磊表示，广告创意比较优秀，用户有欣赏艺术作品的美感和愉悦。
在曹磊看来，此次进行广告投放的宝马、可口可乐、vivo无疑是最大的受益者，尽管大数据存在种种不完善的地方，但造成的“二次传播”带来的广告价值是无法估算的，显然能弥补因大数据不精准而带来的损失。
用户的聊天记录就是其日常生活数据形态，将其商业化简直就是开启了潘多拉魔盒，感觉没有任何隐私和安全感 曹磊同时表示，朋友圈推送广告也存在不少的隐患，类似公众号可以复制，如何避免被玩坏，还有随着后续推送频率的增加，由于新鲜而热衷于讨论关于广告的话题，并不一定能长期坚持下去，如果不能在此进行优化、改善，其高达500多万元的门槛显然不能得到广告主的认可。
此外，更大的隐患在于朋友圈广告将严重破坏微信社交生态。
隐私难保 “微信之父”张小龙一再对外宣称“微信不是一个营销平台”，但在这个时代，很难有产品能够脱离市场存在，对微信来说，也是如此。
巨大的商业利益面前，微信团队无法改变腾讯公司赋予微信的使命———“无论微信是一个什么平台，它一定是一个可以赚钱的平台。
” 其实，微信的商业化之路一直在进行，微信红包、表情收费下载、游戏、广点通等都在一步步铺垫着微信商业化前景。
此次，微信将目标瞄向拥有较高浏览量的朋友圈这座“钻石矿”，进行朋友圈广告信息流推广，无疑表明微信商业化更进一步。
“真正的腾讯大数据极有可能来源于我们跟身边所有朋友同事的每一条微信聊天记录。
”曹磊告诉导报记者，微信朋友圈广告精准投放背后，折射的是腾讯密谋已久的“大数据链模型”，如用户使用的是Android还是iPhone手机、微信上是否发过红包（金额高低）、微信网购一级入口（京东、拍拍）消费记录、用户朋友圈关系链购买力、是否使用过QQ音乐的车载互联功能、是否订阅与汽车相关的微信公众号等诸多因素有关。
“所有涉及的城市、数据、金额、品牌甚至习惯用语等，被标签到了不同的消费能力加以分级。
”曹磊说，这只是一个小小的尝试，用户的聊天记录就是用户的日常生活数据形态，将其商业化简直就是开启了潘多拉魔盒。
“感觉没有任何隐私和安全感，感觉自己在腾讯面前就是‘透明人’。
”曹磊说。
楼市增速下滑 今年地方调控或更频繁 ◆导报记者曹凤芹济南报道 经济导报记者26日从济南市房管部门获悉，上周（19日-25日）省城济南市新房成交2636套，比前一周的2233套增加了403套，环比上涨18%。
中国指数研究院26日发布的数据显示，第四周监测的38个城市累计成交面积止跌回升，环比上涨6.3%。
累计成交面积与去年同期相比上涨2.3%。
“房地产发展是有希望的、是有信心的，是越来越健康的。
”住建部政策研究中心原副主任王珏林接受导报记者采访时表示，房地产市场是跟着整体经济转动的，经济是什么样，房地产就是什么样，经济是新常态，那么房地产也必然是新常态。
或将“冬去春回” 导报记者注意到，虽然上周省城商品房网签量总体上涨，但住宅网签量却比前一周减少161套，环比下降9.4%。
2014年年初济南楼市让人出乎意料，成交下降，但是在下半年各项政策的刺激下，楼市升温，多数房企完成了预期销售任务。
随着传统节日的到来，加之因前段时间的加推，在最近一段时间内房企调整销售策略，放慢推盘的步伐。
据导报记者了解，截至目前，1月有10家楼盘开盘、加推房源，但是其中只有1家是纯新盘，并且这家楼盘开盘效果不佳，推出的过百套房源在开盘当日仅售出20%左右。
销量的降低没有让省城房企放弃涨价的念头，据悉，部分房企开始取消优惠，房价略有上涨。
业内人士认为，2015年房地产市场将延续2014年宽松的政策环境，或许还会进一步加强，市场预期将会好转，随着市场成交量的攀升，新房价格优惠的力度或将减弱，出现一定幅度的上涨。
中国科学院预测科学研究中心近日发报告称，2015年房价保持上涨趋势。
预 计2015年全国商品房销售均价同比上涨1.2%，一线城市商品房销售均价将同比上涨6.5%，2015年商品房销售面积与销售额均有所上涨。
世联行26日发布报告称，2015年房地产业可能仍要为经济稳增长贡献力量。
尤其是短期内稳定经济，还需要房地产市场的支撑。
去库存压力大 库存依然不容乐观。
2014年12月末，全国商品房待售面积攀升至62169万平米，同比增长26.1%。
中指最新监测数据显示，截至1月25日，18个主要城市库存总量与上周基本持平，环比微升0.05%。
导报记者统计发现，截至27日8时，济南的库存已达21万余套。
去年年末土地市场火热。
2015年初，一线城市重燃拿地热情，据称，北京多项目地价已占房价7成。
济南虽多以底价成交，但土地供应力度惊人。
这意味着将来有大量新房入市。
“当前中国住房市场发展的基本特征是存量及增量均严重过剩，有刚性及改善性居住需求的家庭住房购买力不足。
这个问题在短期内很难解决。
”西南财经大学经济与管理研究院院长甘犁接受导报记者采访时表示，超过50%的进城农民工家庭仅仅是因为其所居住地的编码改变而被统计为城镇居民，他们在短期内没有购买商品房的需求或能力。
甘犁认为，为减轻房地产库存压力，政府可能采用诸如回购或回租成熟的存量商品房项目作为棚改福利房，也存在通过调控租房市场刺激存量房入市的可能。
“2015年房地产统一性政策将减少，地方性政策将增多。
”甘犁表示，地方政府作为房地产发展的直接受益方，也是房产下行的直接受损方，加之地方债务的压力，预计2015年地方政府在房地产调控上的政策将更为频繁。
房地产市场区域分化将更为明显。
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