网签跟备案的区别点
网签跟备案的区别点，一分钟教你怎么查看！
你们还搞不清楚什么是网签，什么是备案？今天这个视频至关重要。因为很多人买房子，合同一签就以为万事大吉了，实际上后面才是关键。
先讲什么是网签？网签是指开发商在房管局系统里面，根据客户首付款、按揭金额以及一系列的个人信息，录入审核通过后打印出来的合同，都是在房管局有记录的。通过房管局系统自动打印生成的一套房子只能打印一套合同出来。那什么是备案？备案是合同的一个状态，在网签的时候合同状态是提交，开发商会将签好的合同，拿到房管系统去备案登记。备案成功后合同的状态也会发生改变。通常网签在前面备案在后面。二者之间有一个共同点，就是约束开发商一房多卖。敲黑板的点来了！不同点就是备案才具有法律效力。在你签合同的时候，合同右上角会有一个二维码，签的时候记得拍照保存，以便查看合同的状态。签完合同后，要尽早催促开发商给你备案。这套房子才算真正属于你的。学会的点个小红心。
住建局主题：查询购买的房屋是否已经网签备案
住建局主题：查询购买的房屋是否已经网签备案
2021年5月购买的房子，目前还没有进户，想查询一下购买的房屋是否已经网签备案，目前在微信公众号（哈尔滨住建）能够查询到购房信息，不知道还需要到哪里为房子备案
网签备案时间怎么查
网签备案时间怎么查？
第
一，通过“长沙住房APP”即可查看自己是否符合出售条件，具体流程如下：进入“长沙住房APP”——点击右下角“我的”——点击“我的交易”——点击“查看”——在“合同信息”中即可看到“签订时间”和“备案状态”。
很多地产人不会告诉你的省钱小秘密
很多地产人不会告诉你的省钱小秘密。10年地产人告诉你，买完房一定要去做这2件事情能省几万块钱，很多人都不知道。
第
一，拿上身份证，去房管局查一下网签备案合同成功了没有？那套房是不是在你名下？
第
二，房子买了之后首付交了贷款也批了，开始还月供。以前是觉得这样就万事大吉了，其实你错了，你要尽快的去开具你的全额收据。收房后拿上全额收据。
第
三，开正规的发票，缴纳契税。契税交满两年以上，可以少交5.3%的增值税，省下几万块钱绝对是没有问题的。
听懂的评论区留言，没听懂的可以私信我。
你的购房合同真的备案了吗
你的购房合同真的备案了吗？如何查询呢？
第一步:
浏览器搜索枣庄市住建局官网，进去后点击“专题专栏”。
第二步:
再点击“网签备案查询”
第三步:
输入你的合同编号、姓名、身份证号后
点击“提交查询”
第四步:
如果备案了就查出来了，上面会显示你房子的价格、面积等所有你房子的信息，以及备案情况，学会了吗？
