购房合同备案登记有什么好处
您好，执行商品房预售购房合同备案登记规定。不少消费者询问，这一规定对购买者有哪些意义。据房产部门介绍，主要有以下四大好处：
一、可以知晓所购房屋手续是否合法。购房合同备案前，登记部门会对开发商所售房屋的有关材料进行查阅，如看开发商是否已取得《商品房预售许可证》等。只有所售房屋符合一定的条件，才能购房合同备案登记。
二、可以防止“一房多卖”。即同一套房屋已出售，且预售合同办理了登记备案手续，如果开发商再将该房出售给他人，后一合同则不能办理购房合同备案登记手续，因此购房合同备案登记可防止开发商“一房多卖”。
三、可以防止房屋“多重抵押”。如果预售的商品房项目已抵押的，且不能出具解除抵押关系证明，就不能在房产部门备案。
四、可以方便办理产权变更手续。如果预售合同未办理购房合同备案登记手续的，就不能办理房地产权属变更手续。 望采纳
购买的商铺领购房合同时开发商要求再和地税局签一份合同备案，这是什么意思？
可能是地税局对开发商的要求！如果这个合同跟你购买商铺的合同一致，签就是，应该没什么问题！
购房签约与备案有何不同
购房签约也就是签定了合同.与开发商形成正式的买卖关系. 备案也就是说此房已在房产效果中心已登记.已留档. 一般都是签定了购房合同.然后去备案.
购房合同怎样才算有效？备案是什么意思？六年前签的购房合同还有效吗？请知情者给予帮助，谢谢！
购房合同由买卖双方签字盖章就已经生效了,备案是房管部门为你们的合同登记,方便房管部门了解房屋信息,也为可能的纠纷作个见证.有银行贷款的必须要备案后才好办理放贷. 六年前签的合同,正常情况下已经办了两证了,如果都按合同条款履行的那是有效的.如果你已经拿了证了,就没有什么用了.
购房网签是什么意思？再网上备过案了，是不是就等于网签了
不管是一手房，还是存量房，要买卖必须先经过网签，网签后就会备案在房管系统中。顺序要搞清。
房屋备案是什么意思？是产权证办下来了吗？
你好！一般是叫网签合同备案，这种情况产权证还没有办理。只表明房子以出售
房产在房产局备案，有何作用
房产在房产局备案的作用：
1，能有效杜绝发展商一房多卖的情况,保障了购房者的利益。
2，房产备案就是在开发商那里去签了购房合同然后开发商把个人资料拿到房产中心去上网。
3，房屋备案，就是房地产管理部门为了规范房屋租赁进行的登记工作。
购房合同网上备案与网上签约有什么联系
该售楼处的人是在糊弄你。 所谓网上备案，是指房屋买卖双方在确定了房屋买卖行为后，由开发商在房管部门的网站上进行买卖行为的备案，房管部门会马上给一个备案号码，然后由开发商直接从网上打印印有备案号码的“购房合同协议”，再由买卖双方在合同上签字盖章。 售楼处的人所说的“合同要网上备案的,只有签订好的合同并且备案过了才能打印出来给我看，所以我没签字前是不能把合同给我看的”指的就是这个意思。 开发商应该有合同范本，如果开发商说没有，你就要求看其他人已签好的合同（开发商肯定有），条款应该都是一样的，然后你再根据自己的情况要求添加或修改相关条款，经你们双方协商一致后，再正式签订合同。 希望能够帮到您！回答来自：百度房产交流团，敬请关注！