2022年上海居住证办理最新流程
2022年上海居住证办理最新流程！
沪漂六年，居住证办理流程。今天教你三步搞定上海居住证。
第一步网签备案。这步是需要房东发起操作，在随电办搜索&34;，由房东点击“住房租赁合同网签备案”，按流程输入相关信息，填完之后附上房东签名就可以了，到此房东的工作就结束了。点击“我的办件”里面找到“住房租赁合同网签备案申请书，你也签字。签好之后这个流程就走完了。等待系统的审核，一般大概需要一天左右的时间。
第二步居住登记。你需要提前准备好一寸白底照片，在随申办搜索点击&34;住房租赁合同网签备案通知书和白底证件照。这一步结束之后你需要等待6个月。
第三步领取居住证。居住登记后等待6个月的审核，你就可以直接在随申办点击“居住证新办”，选择证件邮寄，或者去社区中心拿取居住证，前后一共需要6个月的时间，所以说早办早方便。
提醒一下，居住证的有效日期是1年，所以过期前的一个月，你要再去社区中心更新一下时间就可以了。
有不知道上海居住证大用处的，可以点击上一个视频拜拜。
租房的合同需要备案吗
租房的合同需要备案吗？
答案是：要！
《商品房屋租赁管理办法》第十四条规定：“房屋租赁合同订立后30日内，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门办理房屋租赁登记备案。房屋租赁当事人可以书面委托他人办理房屋租赁登记备案。“
那不备案可能会有什么法律后果呢？
首先可能面临行政处罚：
根据《商品房屋租赁管理办法》第二十三条规定：“违反本办法第十四条第一款、第十九条规定的，由直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门责令限期改正；个人逾期不改正的，处以1000元以下罚款；单位逾期不改正的，处以1000元以上1万元以下罚款。”
其次，不进行登记备案虽然不影响租赁合同的效力，但是无法对抗已经合法占有租赁房屋并办理了备案登记的善意第三人。
《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第五条规定：“出租人就同一房屋订立数份租赁合同，在合同均有效的情况下，承租人均主张履行合同的，人民法院按照下列顺序确定履行合同的承租人：
（一）已经合法占有租赁房屋的；
（二）已经办理登记备案手续的；
（三）合同成立在先的。
不能取得租赁房屋的承租人请求解除合同、赔偿损失的，依照民法典的有关规定处理。“
也就是说，假如出租人存在一房数租的情况，承租人还没有合法占有房屋，业主就将房屋出租给第三人，并且办理了登记备案，承租人就面临着无法承租该商品房的风险。
