Economy
主编：王安平
编辑：孙晓辉
A42009年5月18日星期
一 组版：晓君Email:sunxiaohui@电话：0755-83501623 亚洲 欧洲 美洲 原油 金属 农产品 外汇市场美元指数欧元／美元美元／日元美元／港元英镑／美元美元／加元 股票市场香港恒生指数恒生国企指数日经２２５指数韩国综合指数台湾加权指数澳洲综合指数英国富时１００指数德国ＤＡＸ３０指数法国ＣＡＣ４０指数道琼斯工业指数标准普尔５００指数纳斯达克综合指数巴西圣保罗交易所指数 期货市场ＮＹＭＥＸ原油０６ＩＣＥ布伦特０７ＣＯＭＥＸ黄金０６ＣＯＭＥＸ银０７ＬＭＥ３个月铜ＬＭＥ３个月铝ＬＭＥ３个月镍ＣＢ０Ｔ大豆０７ＣＢＯＴ豆粕０７ＣＢＯＴ豆油０７ＣＢＯＴ玉米０７ＣＢＯＴ小麦０７ 最新 涨跌 涨跌幅％ １６７９０ ２４９ １．５１ ９６０７ １５８ １．６７ ９２６５ １７１ １．８８ １３９１．７３ １０．７８ ０．７８ ６４８９．０９ １２４．９２ １．９６ ３７５８．９ ４８．１ １．３０ ４３４８．１１ －１４．４７ －０．３３ ４７３７．５０ －０．９７ －０．０２ ３１６９．０５ １２．７６ ０．４０ ８２６８．６４ －６２．６８ －０．７５ ８８２．８８ －１０．１９ －１．１４ １６８０．１４ －９．０７ －０．５４ ４９００７ －４３８ －０．８９ 最新价 涨跌 单位 ５６．３４ －２．２８ 美元／桶 ５５．９８ －２．６１ 美元／桶 ９３１．３ ２．９ 美元／盎司 １４０１．０ －３．０
美元／百盎司 ４４０５．０ －７０．０ 美元／吨 １５２１．５ －１２．３ 美元／吨 １２３２５ －１６８ 美元／吨 １１３０．４ －１７．０美分／蒲式耳 ３５８．２ －４．１ 美元／短吨 ３７．９０ －０．９４ 美分／磅 ４１７．２ －１１．０美分／蒲式耳 ５７７．４ －１５．６美分／蒲式耳 最新 涨跌 涨跌幅％ ８２．９４７ ０．５５６ ０．６７ １３４９３ －０．０１３ ０．００ ９５．１９ －０．７８ －０．８１ ７．７５０３ ０．００１４ ０．０２ １．５１７５ －０．００５ －０．３３ １．１７２７ ０．００６６ ０．５７ 注：本表数据为
５月１５日收盘数据 美部分大银行ＣＥＯ或饭碗不保 据新华社电美国联邦储蓄保险公司主席希拉·贝尔近日接受彭博电视频道采访时表示，经过压力测试后，美国一些大银行可能会在接下来的一两个月内更换首席执行官（ＣＥＯ）。
贝尔表示，应该对银行的管理进行评估，以便看看这些银行的高管们是否称职，是否还有其他人可以干得更好。
美国监管部门本月８日公布了对１９家大银行的压力测试结果，花旗集团、美国银行、富国银行等１０家机构被认为需要再增加７４６亿美元资本金，以应对业绩的进一步下滑。
贝尔认为，各大银行将向政府提交自己的筹资计划，根据这些计划，部分银行的管理层会发生更迭。
彭博社报道说，已经得到政府共９００亿美元救助的花旗集团和美国银行，其ＣＥＯ目前仍在任上。
而房地美、房利美和通用汽车集团的老总们在获得政府救助后，都已相继辞职。
通用汽车将大规模削减经销商 据新华社电美国通用汽车公司１５日宣布，作为实施联邦政府要求的在６月１日前完成重组计划的一个重要步骤，该公司将在２０１０年１０月前关闭其在美国国内的１１００家汽车经销商。
通用汽车公司发言人苏珊·加龙塔科斯当天表示，公司已告知１１００家相关经销商，在２０１０年１０月经销协议到期后将不再继续与其签订经销合同。
通用汽车公司同时还宣布，将关闭５００家经销悍马、萨博、土星等旗下品牌的经销商，也有可能关闭４００至５００家经营其他通用品牌的经销商。
通用汽车公司计划在２０１０年将其５９６９家汽车经销商削减至约３６００家，并已将这一计划通报美国联邦政府。
据美国汽车经销商协会估计，通用汽车公司裁减销售商计划将会导致１３．７万人失业，联邦及地方政府将失去１７亿美元税收。
同时，通用汽车公司自身将会损失３５０亿美元经销收入。
美经济或已触底金融市场风险尚存证券时报记者吴家明 国CPI累计下降0.7%，为54年以来最大以及申请失业津贴的人数，此外，美联是下降了0.9%，至4.38万亿美元。
司16日向美国证交会（SEC）申报了约 年降幅。
另外，尽管美国工业生产持续储将公布4月29日的会议记录，这些将 值得注意的是，信用卡违约现象有410亿美元股票投资组合资料。
本报讯虽然上周美国公布的多低迷，但降幅已开始放慢，4月份工业产成为美国经济形势判断的主要依据。
愈演愈烈之势，有数据显示，4月份全美 资料显示，巴菲特今年一季度在 项数据较乐观，增强了市场对美国经济已触底的预期，但因信贷市场趋紧、 出环比下降0.5%，远低于前两个月的降幅。
而密歇根大学和路透社公布的调查 金融业风险仍存 信用卡违约率创下新高，美国运通、花旗集团、美国银行的相关坏账比率都达 价格低迷时，买进多家银行股，包括增持了1240万股富国银行股票，使其拥 信用卡违约持续上涨等风险仍存，市结果显示，5月份消费者情绪指数由4月 美国财政部上周五发表报告，21到了两位数。
分析师则预计，美国信用有该行3.026亿股的股票，稳固了其最 场的乐观预期不得不相对谨慎。
上周份的65.1上升至67.9，好于市场预期的家接受不良资产救助计划（TARP）救卡行业今年的坏账率平均将超过10%，大股东的地位。
富国银行的股价3月份 美股结束了连续9周的升势，全周跌幅67.5。
分析师表示，近期消费者情绪指数助的美国大银行，3月份贷出金额比2该预测一旦成真，美国信用卡行业全年时曾跌至9美元，但截至上周五该股已 为3%—5%。
持续走高，其部分原因是消费者对政府月增加26.9%，扭转了1月和2月的下亏损将高达750亿美元。
评级机构惠誉上涨至24.87美元。
除此之外，巴菲特 美经济或已触底 经济政策的信心增强、股市反弹以及不少人相信美国经济已经触底。
有经济学 降趋势。
据统计，这21家大银行的放贷金额占全美银行放贷金额的一半以 上周五表示，随着信贷持续收紧，正考虑下调9家美国金融公司的评级。
还增持了150万股美国合众银行和390万股强生公司股票。
美国劳工部上周五公布，受能源价格大幅下跌影响，4月美国CPI与上月持 家也认为，美国经济已触底并将在今年余下时间内逐步复苏。
上。
报告显示，从信用卡到房屋抵押贷款等各种贷款都出现了强劲的增长。
巴菲特大量增持银行股 与巴菲特不同，投资大师索罗斯旗下的索罗斯基金管理公司出清了其持 平，高于预期的下滑0.1%。
过去一年美 本周美国将公布4月新屋开工数据但3月份平均贷款余额与2月份相比还 巴菲特旗下的伯克希尔·哈撒韦公有的高盛股票，但看好零售股的前景。
全球经济最坏时期已经过去———访瑞信亚洲区首席经济分析师陶冬 证券时报记者郭蕾 ●金融体系及金融市场的不确定性在减少，但全球经济出现V型复苏的可能性不大。
当银行信贷开始增加时，经济的春天 做之前已经知道结果。
能否通过压力测试取决于给多少压力。
如果把测试的经济假设看得太严，会导致进一步 陶冬：这对经济和市场带来了极其重大的影响。
过去央行通过调整政策利率调节宏观经济。
但由于银行信 的货币，他们只是在矮子里挑将军，只是在某个货币出现更坏消息时，短暂地反弹一下。
如果一个国家央行降低 才会真的到来。
的恐慌。
这就决定了政府不会把假设心的丧失，政策利率的下降并没有带利率同时量化宽松，该国货币会贬值， ●在量化宽松消失之前，汇率市场会出现很大波动，但美元是否会持续大范围下跌，还很难说。
●中国经济是极其不均衡的，一方面内需经济，尤其是汽车、 定得太差。
另一方面，政府也希望部分银行过不了关，这样，政府就能够把在部分银行的债权变成股份，成为其大股东，进而影响银行的贷款决策。
来商业利率的下降，而且贷款量大幅萎缩。
央行的货币政策并没有让实体经济受惠。
在这样的情况下，以美联储为首的一批央行直接转向了通过 但全世界都这样，结果就不同了。
我认为，在量化宽松消失之前，汇率市场会出现很大波动，但美元是否会持续大范围下跌，还很难说。
房地产销售明显回暖；但同时出口、就业、通缩情况仍相当严峻。
全球经济近期相继露出点点春芽，股市也出现大幅反弹。
全球经济是否会出现V型复苏？美国银行业的危 融体系信心缺失的风险还存在，且不排除会发生信用卡危机、东欧危机、美元危机等新的危机。
但这些问题带来 虽然最近公布的业绩显示银行大多赚钱，而且都超出了预期，但我认为现在就说银行的最坏时期已经过去言之尚早。
今天银行赚钱最重要的原因是美联储把几乎没有成本的资金放到银行手中。
关键问题是有毒资产是否 直接购买债券，直接注入商业资金市场，同时把商业利率压低。
其中最明显的是由于政府大量购买按揭证券，使得按揭利率大幅下降，这对稳定美国房地产起到了明显效果。
这一轮股市、楼市及商品价格上升，虽然有部 中国经济尚未全面复苏 证券时报：上周中国公布了4月份的宏观经济数据，根据对这些数据的分析，您认为中国经济是否已经稳步走上复苏的道路？ 机是否已经过去？各国超宽松的货币政策将给经济及股市带来哪些影响？带着这些问题，记者专访了瑞信亚洲区首席经济分析师陶冬。
全面的跨所有资产及国家的金融海啸的风险在下降。
最新公布的一些经济数据的确显示出了经济复苏的春芽，但好转的迹象 会再度出事。
银行的有毒资产近期证券时报：能够被化解吗是否意味着新的泡沫？ 又会被吹起来陶冬：有毒资产会隔几个月，甚至 分基本面改善的因素，但更主要是流动性驱动的。
证券时报：？ 陶冬：中国经济的最坏时期已经过去。
主要理由是，全世界银行不借钱的时候，中国的银行在大量借钱；在全世界领袖光是口头讲财政刺激时，中 全球经济最坏时期已经过去 全球经济的最坏时期证券时报： 是否已经过去为什么？ ？ 能否持续，取决于两点。
首先是就业，如果就业状况进一步恶化，消费者信心、房地产市场等方面的改善很难持续下去。
另一个因素是银行贷款，如果现代 一两年，就曝出来一次。
一旦曝出来，将是巨额亏损，将前段时间的盈利都吞噬，需要政府进一步拯救。
在银行有毒资产被完全剥离之前，银行实际稳 陶冬：今天的估值是否合理，取决于银行改革是否能顺利完成，银行开始顺利借钱。
如果答案是肯定的，我认为目前的估值应该是合理的。
如果银行之 国的财政刺激已经变成订单，在影响经济；同时中国消费者的财富并没有被摧毁，而且负债也不多。
但今天中国经济是极其不均衡的，一方面内需经 陶冬：金融海啸给全球经济带来资本主义的血液不能正常流动，投资不定性还没有得到彻底解决。
后又曝出新的问题，市场进入新的恐济，尤其是汽车、房地产销售明显回 的震撼正逐渐消失，人们的生产活动可能真正大幅上升，就业将难以恢复。
有毒资产就像癌症，阻止癌细胞慌，经济无法顺利复苏，今天的估值可暖；但同时出口不太乐观，就业市场仍 及现金的持有量在正常化，但经济还 目前美国在金融改革方面只迈出进一步扩散才是关键，有两种方法。
一能就过高了。
大家对银行改革是否成功在恶化，通缩情况相当严峻。
在这种情 会面临严峻的衰退风险。
我认为全球经济的最坏时期已经过去。
主要原因在于，过去经济面临的是百年一遇的 了一小步,最终银行是否愿意贷款取决于有毒资产是否能顺利剥离，以及政府作为大股东是否有能力让银行向 是所谓的天然治疗，等经济全面复苏的时候，也许这些有毒资产会变成无毒资产。
二是手术切除，即剥离有毒资 存在很大分歧，目前的确很难判断。
各国央行加速印钞将证券时报：对汇率带来什么影响？ 况下，经济的复苏还会有很大障碍，甚至不排除会出现反复。
从4月的电力数字看，不排除生产会出现倒寒潮。
这 金融体系的崩溃，而今后我们所面临实体经济贷款。
当银行的信贷开始增产。
现在银行不愿意上手术台，政府也 陶冬：美联储开了量化宽松的先一次复苏并不是一次全面的复苏，而 的衰退，是每隔十年左右就会经历一加的时候，我才会相信经济的春天真没有足够的资金收购全部有毒资产。
河，而且规模之大，涉及的证券范围之且由流动性拉动的资产价格上涨，也 次的周期性衰退。
金融体系及金融市的到来了。
但政府的确是在向正确的方向走。
广是前所未有的。
再加上美国的巨额面临基本面上的陷阱。
场的不确定性在减少，但全球经济出现V型复苏的可能性不大。
证券时报：全球经济复苏目前仍面临哪些主要风险？ 陶冬：雷曼兄弟倒闭后，人们对金 压力测试只是做秀 证券时报：美国金融业的最坏时期是否已经过去？ 陶冬：压力测试其实是一场秀，在 量化宽松提振市场 证券时报：全球央行超宽松的货币政策对股市、楼市及商品市场将带来怎样的影响？ 财政赤字，的确给美元汇率带来了冲击，人们把美元指责为一个失去信用的货币。
但美元贬值的前提是有其他货币能够升值。
今天全世界面临的问题是，美元、日元、欧元都是不堪一击 国际视野 立足京津打造中国商务地产的领先企业 ———金融街控股股份有限公司董事长王功伟先生访谈 在全球经济遭遇百年一遇的经济危机，国内房地产行业徘徊迷茫的时刻，金融街却以其良好的2008年年报和2009年1季报，为悲观弥漫的资本市场照进了亮丽的阳光，是什么让金融街逆风飞扬，取得不俗的业绩？为此，我们拜访了金融街控股股份有限公司董事长王功伟先生。
风雨无阻年报季报春暖依然 从1993年开始建设的金融街，南起复兴门内大街，北至阜成门内大街，西至西二环，东至太平桥大街，分为南区、北区和中心区三个区域，规划用地面积约103公顷。
目前金融街区域已汇集了"一行三会"等国家金融监管机构，工商银行、建设银行、中国银行、北京银行等国有大型银行总部，中国人寿、中国再保险等非银行金融机构总部，中国移动、中国电信、中国联通三大电信运营商，以及长江电力、大唐集团等大型能源公司，形成了强大的总部聚集效应。
金融街还吸引了JP摩根、高盛、瑞士银行等数十家国际知名金融机构，使金融街从中国金融管理中心逐步向国际化金融商务中心区发展。
2008年，金融街地区实现三级税收1247.8亿元，占北京市税收总额的24.29%，占北京市金融业税收的82%。
金融街区域内企业管理的总资产达48万亿元，资产集中程度全国第
一。
区域内金融机构管理的金融资产总额达到33万亿元，占全国金融资产总额的70%，控制着全国90%的信贷资金和65%的保费资金运用，被誉为"中国的华尔街"，而这条街十多年前仅仅是北京西城区的一隅。
伴随着金融街影响力的日益扩大，公司的总资产与净资产规模也保持快速增长，自2000年资产置换上市以来，从总资产3.17亿元、净资产1.70亿元，到2009年一季度，公司总资产294亿元，净资产近150亿元，经营规模跻身房地产上市公司前列。
是什么因素造就了金融街的崛起？金融街人又是怎样用十多年的时间就完成了华尔街上百年的积淀？王功伟先生如是说。
"首先，金融街的快速发展离不开政府和社会各界的大力支持，北京市政府和西城区政府相继出台了许多优惠政策，吸引了国内外金融机构来金融街设立总部或分支机构。
其次，我们从项目开发伊始便明确了建设国家级金融管理中心 的目标，决心将金融街区域建设成为功能完善、设施先进、配套齐全、服务优良、国际一流的金融商务区，十几年如一日从未间断和动摇。
" 我们知道，源于美国的金融风暴席卷全球，中国经济受到了较大的冲击，中国地产业也承受着很大的压力，但公司近期公布的2008年年报显示，去年公司实现营业收入55.95亿元，同比增长32.76%。
其中，房产开发实现收入46.83亿元，同比增长21.59%；物业租赁实现收入2.53亿元，同比增长80.69%；物业经营实现收入3.14亿元，同比增长56.21%。
若不考虑会计调整影响，公司2008年利润总额同比增长26.64%，归属于上市公司股东的净利润同比增长42.34%。
是什么原因让公司在经济风雨中巍然不动呢？ "金融街主要的优势之一就是客户以国内的大型金融机构和大型企业集团为主，我们大部分客户一般都是签订中长期合约，所以租户稳定，租金收入也比较稳定。
我们刚刚公布的一季报也显示了这一点，2009年一季度，公司净利润1.6亿元，同比增长127%。
上半年我们预计净利润将达到6.9－7.6亿元，比上年同期增长400％－450％。
" 自持物业增多，奠定可持续发展基础 随后王功伟先生给我们谈起了金融街的转型之路，"金融街的转型之路可以归纳为从"卖地"转变为"卖房"，再从"卖房"转型到"租房"。
早在2001年之前，金融街当时还处于土地开发的高速成长阶段，管理层就已经认识到可持续发展有问题，开始主动从土地开发向土地与房产开发转变，简单来说就是从"卖地"向"卖房"转型。
经过三年的努力，公司在保持高速发展的前提下，2003公司土地开发收入已由之前的85％下降为44％，房地产开发收入则由13％上升到54％，通过这一阶段的转型提高了金融街土地开发的附加值。
在顺利完成第一次转型之后，金融街管理层开始居安思危，着手金融街的第二次转型，将公司引向更高端的经营模式。
从2004年开始，公司开始从房地产开发向房产开发和物业经营并举转变，也就是从"卖房"转型到"租房"。
在开发的同时保留部分优质物业用于持有经营。
截至2008年底，公司持有的经营物业和出租物业包括丽思卡尔顿酒店、惠州喜来登酒店、金融街公寓和金融家俱乐部，金融街购物中心、金融街C3四合院项目、金树街餐饮及金融街区域部分写字楼和产权车位，合计建筑面积约为32.14万平方米。
金融街物业的高出租率一直为人称道。
截至2009年2月底，金融街区域共有出租型甲级写字楼97.11万平方米（含新入市项目），如果不计算新入市项目，金融街区域写字楼出租率保持在90%以上，租金水平较高，高于北京地区写字楼出租率和租金水平。
" 谈到这里，王功伟先生停顿了一下，继续说到"公司的两次转型都是基于对未来公司成长空间的扩展所主动做出的，但公司仍秉承稳健的经营思路，未来公司主业仍然聚焦于商务地产开发，继续走专业化的运营之路，重点开拓京津两 地。
2008年，金融街在北京取得北京德胜国际中心、复兴门项目、西单美晟国际广场、衙门口等多个项目。
还计划长期持有天津、惠州等地在建的部分写字楼和酒店，其中天津津门圣·瑞吉斯酒店、津塔主楼项目将在2012年集中投放市场。
这些项目不但可以贡献稳定的现金流，而且将长期受益于人民币升值，并享受奥运会、滨海新区开发所带来的机遇。
金融街区域地理位置的特殊性使得区内自有物业能够提供稳定的现金流，奠定了可持续经营的基础，而新项目的开发建设又为公司提供了加速成长的推进器，两相合宜，公司既拥有了安全的经营基础，又能取得快速的发展速度。
这种攻守兼备的商业模式，是我们经营商务地产的一个特色。
" 充裕的资金保障实现稳健经营 "经营安全始终是放在我们考虑工作的第一位。
"在采访中，王功伟先生多次提到，"我们是一家上市公司，管理层的首要任务是对投资者负责，以投资者的利益最大化为前提。
而房地产行业是一个专业性极强的行业，从购买土地、开发建设到市场销售和物业服务，涉及面广，操作过程复杂，任何一点纰漏都可能导致无法弥补的后果。
一旦经济环境发生改变就可能导致严重的后果，大家可以看到，近期国家的经济增长放缓就使得众多中小房地产公司难以为继。
因此，在企业的发展过程中，加强企业风险管理、确保经营安全一直都是管理层努力的方向。
" "目前，公司拥有较充裕的货币资金，可从容应对市场调整。
截止2009年3月，公司资产负债率仅为49%，拥有现金85亿元，充裕的资金有利于公司在目前房地产市场低迷行情中把握主动权。
一方面在开复工面积保持了稳步增长，另一方面公司在新增储备项目上亦有所收获：2008年公司新获得规划建筑面积约115万平米的新项目，为公司2010年以后的利润来源提供了保障。
并且，公司56亿元公司债的融资计划即将启动，有利于支持公司后续的发展。
" 丰富的项目储备金融街西扩带来长期机遇 王功伟先生充满信心的表示："公司目前拥有丰富的项目储备，总建筑面积约为622万平方米的项目资源，足够支撑未来房地产项目的开发及自持物业面积的增长。
2009年公司计划开复工面积约187万平方米，比2008年增加23％；其中，新开工面积约为89万平方米，比2008年增加2倍。
这一方面体现出公司商务地产开发需要提前规划的特点，另一方面也体现了公司对未来3年商务地产市场保持稳定增长的信心没有变化。
" 2007年，北京市西城区政府宣布了北京金融街区域拓展方案，在原金融街区域基础上，进一步拓展金融街的空间，使核心区的面积达到2.59平方公里。
08年，北京市通过了《关于促进首都金融业发展的意见》，提出将北京建设成为具有国际影响力的金融中心城市，并将金融街作为金融主中心区，提高金融街的 金融聚集度和辐射力，这必将大大促进北京地区金融产业的发展，进一步巩固北 京金融街的国际级金融中心地位，为北京金融街的可持续发展提供政策支持。
"公司在商务地产为主导的战略下，将进一步聚焦区域和产品，今年计划安
排房地产项目建设投资约95亿元，主要会投向北京、天津等一线城市。
"王功伟先生告诉我们："公司将继续致力于北京金融街区域的整体规划和开发建设，积极参与北京金融街扩区的准备工作，不断优化金融街区域办公和综合配套环境。
2009年将立足京津，开发并持有部分优质物业，凸显出公司的商务地产战略。
" 勇担社会责任向一流企业迈进 企业社会责任，是指企业在自身发展过程中，对国家和社会的全面发展承担 的责任，旨在推动企业与社会的和谐发展。
随着经济的发展和社会的进步，企业 社会责任的履行越来越被社会关注，成为社会全面评价企业的重要标准之
一。
而 且日益成为企业自身打造核心竞争力，提高竞争优势，获得更大发展空间的重要 途径。
"在过去的发展中，我们一贯重视企业的社会责任，对于社会责任，我们的
理解是多方面的"。
谈到公司的社会责任，王功伟深有感触。
"在金融街区域的规划设计、建设、管理等方面着眼长远，在提升城市品质，改善城市的环境方 面，我们做出了很多努力。
目前，北京金融街已经成为对中国金融业最具影响 力的金融中心区。
公司连续获得中国房地产上市公司综合实力TOP10、中国蓝筹地产企业、2008中国房地产公司品牌价值TOP10等称号，公司品牌价值形象不断提升。
" "创新是企业的生命，公司在天津环球金融中心、金融街F3项目、德胜国际中心项目、金融家俱乐部等多个项目中通过技术创新节约了成本和能耗，不 仅为公司创造了良好的收益，也减少了资源的损耗，为建设和谐家园贡献了我 们的才智。
"善待股东是企业一项重要的社会责任，公司管理层认为，公司的快速发展
与股东的支持是密切相关的。
在公司经营规模和盈利能力不断提高的情况下，为 回馈股东对公司发展的支持，公司自2000年资产置换上市后，每个会计年度均通过现金分红及资本公积转增股本方式进行利润分配。
自2000年上市以来至2007年，公司累计分红10.95亿元，2008年分红方案达3.72亿元，而且还有五年进行了资本公积转增股本方案，真正做到了给予股东丰厚回报，今后我们将一如 既往的把为股东创造财富视为我们的使命。
"采访接近尾声了，我们抛出了最后一个问题，金融街未来之路在哪里？对于 这个问题，王功伟先生微笑了一下对我们说："金融街未来将是成熟、健康和具有蓬勃生命力的国际化全能综合商务办公区。
金融街控股股份有限公司正处在快 刘冬梅速发展的阶段，未来将成为拥有一流开发能力和一流经营管理能力的商务地产 公司。
" （）企业形象 本报地址：深圳市福田区彩田路５０１５号中银大厦总机：(0755)８３５０１６６６发行部电话：83501737广告部：83501668传真：８2468677邮政编码：５１８０26广告经营许可证：深工商广字０３０４３零售价：2．00元
一 组版：晓君Email:sunxiaohui@电话：0755-83501623 亚洲 欧洲 美洲 原油 金属 农产品 外汇市场美元指数欧元／美元美元／日元美元／港元英镑／美元美元／加元 股票市场香港恒生指数恒生国企指数日经２２５指数韩国综合指数台湾加权指数澳洲综合指数英国富时１００指数德国ＤＡＸ３０指数法国ＣＡＣ４０指数道琼斯工业指数标准普尔５００指数纳斯达克综合指数巴西圣保罗交易所指数 期货市场ＮＹＭＥＸ原油０６ＩＣＥ布伦特０７ＣＯＭＥＸ黄金０６ＣＯＭＥＸ银０７ＬＭＥ３个月铜ＬＭＥ３个月铝ＬＭＥ３个月镍ＣＢ０Ｔ大豆０７ＣＢＯＴ豆粕０７ＣＢＯＴ豆油０７ＣＢＯＴ玉米０７ＣＢＯＴ小麦０７ 最新 涨跌 涨跌幅％ １６７９０ ２４９ １．５１ ９６０７ １５８ １．６７ ９２６５ １７１ １．８８ １３９１．７３ １０．７８ ０．７８ ６４８９．０９ １２４．９２ １．９６ ３７５８．９ ４８．１ １．３０ ４３４８．１１ －１４．４７ －０．３３ ４７３７．５０ －０．９７ －０．０２ ３１６９．０５ １２．７６ ０．４０ ８２６８．６４ －６２．６８ －０．７５ ８８２．８８ －１０．１９ －１．１４ １６８０．１４ －９．０７ －０．５４ ４９００７ －４３８ －０．８９ 最新价 涨跌 单位 ５６．３４ －２．２８ 美元／桶 ５５．９８ －２．６１ 美元／桶 ９３１．３ ２．９ 美元／盎司 １４０１．０ －３．０
美元／百盎司 ４４０５．０ －７０．０ 美元／吨 １５２１．５ －１２．３ 美元／吨 １２３２５ －１６８ 美元／吨 １１３０．４ －１７．０美分／蒲式耳 ３５８．２ －４．１ 美元／短吨 ３７．９０ －０．９４ 美分／磅 ４１７．２ －１１．０美分／蒲式耳 ５７７．４ －１５．６美分／蒲式耳 最新 涨跌 涨跌幅％ ８２．９４７ ０．５５６ ０．６７ １３４９３ －０．０１３ ０．００ ９５．１９ －０．７８ －０．８１ ７．７５０３ ０．００１４ ０．０２ １．５１７５ －０．００５ －０．３３ １．１７２７ ０．００６６ ０．５７ 注：本表数据为
５月１５日收盘数据 美部分大银行ＣＥＯ或饭碗不保 据新华社电美国联邦储蓄保险公司主席希拉·贝尔近日接受彭博电视频道采访时表示，经过压力测试后，美国一些大银行可能会在接下来的一两个月内更换首席执行官（ＣＥＯ）。
贝尔表示，应该对银行的管理进行评估，以便看看这些银行的高管们是否称职，是否还有其他人可以干得更好。
美国监管部门本月８日公布了对１９家大银行的压力测试结果，花旗集团、美国银行、富国银行等１０家机构被认为需要再增加７４６亿美元资本金，以应对业绩的进一步下滑。
贝尔认为，各大银行将向政府提交自己的筹资计划，根据这些计划，部分银行的管理层会发生更迭。
彭博社报道说，已经得到政府共９００亿美元救助的花旗集团和美国银行，其ＣＥＯ目前仍在任上。
而房地美、房利美和通用汽车集团的老总们在获得政府救助后，都已相继辞职。
通用汽车将大规模削减经销商 据新华社电美国通用汽车公司１５日宣布，作为实施联邦政府要求的在６月１日前完成重组计划的一个重要步骤，该公司将在２０１０年１０月前关闭其在美国国内的１１００家汽车经销商。
通用汽车公司发言人苏珊·加龙塔科斯当天表示，公司已告知１１００家相关经销商，在２０１０年１０月经销协议到期后将不再继续与其签订经销合同。
通用汽车公司同时还宣布，将关闭５００家经销悍马、萨博、土星等旗下品牌的经销商，也有可能关闭４００至５００家经营其他通用品牌的经销商。
通用汽车公司计划在２０１０年将其５９６９家汽车经销商削减至约３６００家，并已将这一计划通报美国联邦政府。
据美国汽车经销商协会估计，通用汽车公司裁减销售商计划将会导致１３．７万人失业，联邦及地方政府将失去１７亿美元税收。
同时，通用汽车公司自身将会损失３５０亿美元经销收入。
美经济或已触底金融市场风险尚存证券时报记者吴家明 国CPI累计下降0.7%，为54年以来最大以及申请失业津贴的人数，此外，美联是下降了0.9%，至4.38万亿美元。
司16日向美国证交会（SEC）申报了约 年降幅。
另外，尽管美国工业生产持续储将公布4月29日的会议记录，这些将 值得注意的是，信用卡违约现象有410亿美元股票投资组合资料。
本报讯虽然上周美国公布的多低迷，但降幅已开始放慢，4月份工业产成为美国经济形势判断的主要依据。
愈演愈烈之势，有数据显示，4月份全美 资料显示，巴菲特今年一季度在 项数据较乐观，增强了市场对美国经济已触底的预期，但因信贷市场趋紧、 出环比下降0.5%，远低于前两个月的降幅。
而密歇根大学和路透社公布的调查 金融业风险仍存 信用卡违约率创下新高，美国运通、花旗集团、美国银行的相关坏账比率都达 价格低迷时，买进多家银行股，包括增持了1240万股富国银行股票，使其拥 信用卡违约持续上涨等风险仍存，市结果显示，5月份消费者情绪指数由4月 美国财政部上周五发表报告，21到了两位数。
分析师则预计，美国信用有该行3.026亿股的股票，稳固了其最 场的乐观预期不得不相对谨慎。
上周份的65.1上升至67.9，好于市场预期的家接受不良资产救助计划（TARP）救卡行业今年的坏账率平均将超过10%，大股东的地位。
富国银行的股价3月份 美股结束了连续9周的升势，全周跌幅67.5。
分析师表示，近期消费者情绪指数助的美国大银行，3月份贷出金额比2该预测一旦成真，美国信用卡行业全年时曾跌至9美元，但截至上周五该股已 为3%—5%。
持续走高，其部分原因是消费者对政府月增加26.9%，扭转了1月和2月的下亏损将高达750亿美元。
评级机构惠誉上涨至24.87美元。
除此之外，巴菲特 美经济或已触底 经济政策的信心增强、股市反弹以及不少人相信美国经济已经触底。
有经济学 降趋势。
据统计，这21家大银行的放贷金额占全美银行放贷金额的一半以 上周五表示，随着信贷持续收紧，正考虑下调9家美国金融公司的评级。
还增持了150万股美国合众银行和390万股强生公司股票。
美国劳工部上周五公布，受能源价格大幅下跌影响，4月美国CPI与上月持 家也认为，美国经济已触底并将在今年余下时间内逐步复苏。
上。
报告显示，从信用卡到房屋抵押贷款等各种贷款都出现了强劲的增长。
巴菲特大量增持银行股 与巴菲特不同，投资大师索罗斯旗下的索罗斯基金管理公司出清了其持 平，高于预期的下滑0.1%。
过去一年美 本周美国将公布4月新屋开工数据但3月份平均贷款余额与2月份相比还 巴菲特旗下的伯克希尔·哈撒韦公有的高盛股票，但看好零售股的前景。
全球经济最坏时期已经过去———访瑞信亚洲区首席经济分析师陶冬 证券时报记者郭蕾 ●金融体系及金融市场的不确定性在减少，但全球经济出现V型复苏的可能性不大。
当银行信贷开始增加时，经济的春天 做之前已经知道结果。
能否通过压力测试取决于给多少压力。
如果把测试的经济假设看得太严，会导致进一步 陶冬：这对经济和市场带来了极其重大的影响。
过去央行通过调整政策利率调节宏观经济。
但由于银行信 的货币，他们只是在矮子里挑将军，只是在某个货币出现更坏消息时，短暂地反弹一下。
如果一个国家央行降低 才会真的到来。
的恐慌。
这就决定了政府不会把假设心的丧失，政策利率的下降并没有带利率同时量化宽松，该国货币会贬值， ●在量化宽松消失之前，汇率市场会出现很大波动，但美元是否会持续大范围下跌，还很难说。
●中国经济是极其不均衡的，一方面内需经济，尤其是汽车、 定得太差。
另一方面，政府也希望部分银行过不了关，这样，政府就能够把在部分银行的债权变成股份，成为其大股东，进而影响银行的贷款决策。
来商业利率的下降，而且贷款量大幅萎缩。
央行的货币政策并没有让实体经济受惠。
在这样的情况下，以美联储为首的一批央行直接转向了通过 但全世界都这样，结果就不同了。
我认为，在量化宽松消失之前，汇率市场会出现很大波动，但美元是否会持续大范围下跌，还很难说。
房地产销售明显回暖；但同时出口、就业、通缩情况仍相当严峻。
全球经济近期相继露出点点春芽，股市也出现大幅反弹。
全球经济是否会出现V型复苏？美国银行业的危 融体系信心缺失的风险还存在，且不排除会发生信用卡危机、东欧危机、美元危机等新的危机。
但这些问题带来 虽然最近公布的业绩显示银行大多赚钱，而且都超出了预期，但我认为现在就说银行的最坏时期已经过去言之尚早。
今天银行赚钱最重要的原因是美联储把几乎没有成本的资金放到银行手中。
关键问题是有毒资产是否 直接购买债券，直接注入商业资金市场，同时把商业利率压低。
其中最明显的是由于政府大量购买按揭证券，使得按揭利率大幅下降，这对稳定美国房地产起到了明显效果。
这一轮股市、楼市及商品价格上升，虽然有部 中国经济尚未全面复苏 证券时报：上周中国公布了4月份的宏观经济数据，根据对这些数据的分析，您认为中国经济是否已经稳步走上复苏的道路？ 机是否已经过去？各国超宽松的货币政策将给经济及股市带来哪些影响？带着这些问题，记者专访了瑞信亚洲区首席经济分析师陶冬。
全面的跨所有资产及国家的金融海啸的风险在下降。
最新公布的一些经济数据的确显示出了经济复苏的春芽，但好转的迹象 会再度出事。
银行的有毒资产近期证券时报：能够被化解吗是否意味着新的泡沫？ 又会被吹起来陶冬：有毒资产会隔几个月，甚至 分基本面改善的因素，但更主要是流动性驱动的。
证券时报：？ 陶冬：中国经济的最坏时期已经过去。
主要理由是，全世界银行不借钱的时候，中国的银行在大量借钱；在全世界领袖光是口头讲财政刺激时，中 全球经济最坏时期已经过去 全球经济的最坏时期证券时报： 是否已经过去为什么？ ？ 能否持续，取决于两点。
首先是就业，如果就业状况进一步恶化，消费者信心、房地产市场等方面的改善很难持续下去。
另一个因素是银行贷款，如果现代 一两年，就曝出来一次。
一旦曝出来，将是巨额亏损，将前段时间的盈利都吞噬，需要政府进一步拯救。
在银行有毒资产被完全剥离之前，银行实际稳 陶冬：今天的估值是否合理，取决于银行改革是否能顺利完成，银行开始顺利借钱。
如果答案是肯定的，我认为目前的估值应该是合理的。
如果银行之 国的财政刺激已经变成订单，在影响经济；同时中国消费者的财富并没有被摧毁，而且负债也不多。
但今天中国经济是极其不均衡的，一方面内需经 陶冬：金融海啸给全球经济带来资本主义的血液不能正常流动，投资不定性还没有得到彻底解决。
后又曝出新的问题，市场进入新的恐济，尤其是汽车、房地产销售明显回 的震撼正逐渐消失，人们的生产活动可能真正大幅上升，就业将难以恢复。
有毒资产就像癌症，阻止癌细胞慌，经济无法顺利复苏，今天的估值可暖；但同时出口不太乐观，就业市场仍 及现金的持有量在正常化，但经济还 目前美国在金融改革方面只迈出进一步扩散才是关键，有两种方法。
一能就过高了。
大家对银行改革是否成功在恶化，通缩情况相当严峻。
在这种情 会面临严峻的衰退风险。
我认为全球经济的最坏时期已经过去。
主要原因在于，过去经济面临的是百年一遇的 了一小步,最终银行是否愿意贷款取决于有毒资产是否能顺利剥离，以及政府作为大股东是否有能力让银行向 是所谓的天然治疗，等经济全面复苏的时候，也许这些有毒资产会变成无毒资产。
二是手术切除，即剥离有毒资 存在很大分歧，目前的确很难判断。
各国央行加速印钞将证券时报：对汇率带来什么影响？ 况下，经济的复苏还会有很大障碍，甚至不排除会出现反复。
从4月的电力数字看，不排除生产会出现倒寒潮。
这 金融体系的崩溃，而今后我们所面临实体经济贷款。
当银行的信贷开始增产。
现在银行不愿意上手术台，政府也 陶冬：美联储开了量化宽松的先一次复苏并不是一次全面的复苏，而 的衰退，是每隔十年左右就会经历一加的时候，我才会相信经济的春天真没有足够的资金收购全部有毒资产。
河，而且规模之大，涉及的证券范围之且由流动性拉动的资产价格上涨，也 次的周期性衰退。
金融体系及金融市的到来了。
但政府的确是在向正确的方向走。
广是前所未有的。
再加上美国的巨额面临基本面上的陷阱。
场的不确定性在减少，但全球经济出现V型复苏的可能性不大。
证券时报：全球经济复苏目前仍面临哪些主要风险？ 陶冬：雷曼兄弟倒闭后，人们对金 压力测试只是做秀 证券时报：美国金融业的最坏时期是否已经过去？ 陶冬：压力测试其实是一场秀，在 量化宽松提振市场 证券时报：全球央行超宽松的货币政策对股市、楼市及商品市场将带来怎样的影响？ 财政赤字，的确给美元汇率带来了冲击，人们把美元指责为一个失去信用的货币。
但美元贬值的前提是有其他货币能够升值。
今天全世界面临的问题是，美元、日元、欧元都是不堪一击 国际视野 立足京津打造中国商务地产的领先企业 ———金融街控股股份有限公司董事长王功伟先生访谈 在全球经济遭遇百年一遇的经济危机，国内房地产行业徘徊迷茫的时刻，金融街却以其良好的2008年年报和2009年1季报，为悲观弥漫的资本市场照进了亮丽的阳光，是什么让金融街逆风飞扬，取得不俗的业绩？为此，我们拜访了金融街控股股份有限公司董事长王功伟先生。
风雨无阻年报季报春暖依然 从1993年开始建设的金融街，南起复兴门内大街，北至阜成门内大街，西至西二环，东至太平桥大街，分为南区、北区和中心区三个区域，规划用地面积约103公顷。
目前金融街区域已汇集了"一行三会"等国家金融监管机构，工商银行、建设银行、中国银行、北京银行等国有大型银行总部，中国人寿、中国再保险等非银行金融机构总部，中国移动、中国电信、中国联通三大电信运营商，以及长江电力、大唐集团等大型能源公司，形成了强大的总部聚集效应。
金融街还吸引了JP摩根、高盛、瑞士银行等数十家国际知名金融机构，使金融街从中国金融管理中心逐步向国际化金融商务中心区发展。
2008年，金融街地区实现三级税收1247.8亿元，占北京市税收总额的24.29%，占北京市金融业税收的82%。
金融街区域内企业管理的总资产达48万亿元，资产集中程度全国第
一。
区域内金融机构管理的金融资产总额达到33万亿元，占全国金融资产总额的70%，控制着全国90%的信贷资金和65%的保费资金运用，被誉为"中国的华尔街"，而这条街十多年前仅仅是北京西城区的一隅。
伴随着金融街影响力的日益扩大，公司的总资产与净资产规模也保持快速增长，自2000年资产置换上市以来，从总资产3.17亿元、净资产1.70亿元，到2009年一季度，公司总资产294亿元，净资产近150亿元，经营规模跻身房地产上市公司前列。
是什么因素造就了金融街的崛起？金融街人又是怎样用十多年的时间就完成了华尔街上百年的积淀？王功伟先生如是说。
"首先，金融街的快速发展离不开政府和社会各界的大力支持，北京市政府和西城区政府相继出台了许多优惠政策，吸引了国内外金融机构来金融街设立总部或分支机构。
其次，我们从项目开发伊始便明确了建设国家级金融管理中心 的目标，决心将金融街区域建设成为功能完善、设施先进、配套齐全、服务优良、国际一流的金融商务区，十几年如一日从未间断和动摇。
" 我们知道，源于美国的金融风暴席卷全球，中国经济受到了较大的冲击，中国地产业也承受着很大的压力，但公司近期公布的2008年年报显示，去年公司实现营业收入55.95亿元，同比增长32.76%。
其中，房产开发实现收入46.83亿元，同比增长21.59%；物业租赁实现收入2.53亿元，同比增长80.69%；物业经营实现收入3.14亿元，同比增长56.21%。
若不考虑会计调整影响，公司2008年利润总额同比增长26.64%，归属于上市公司股东的净利润同比增长42.34%。
是什么原因让公司在经济风雨中巍然不动呢？ "金融街主要的优势之一就是客户以国内的大型金融机构和大型企业集团为主，我们大部分客户一般都是签订中长期合约，所以租户稳定，租金收入也比较稳定。
我们刚刚公布的一季报也显示了这一点，2009年一季度，公司净利润1.6亿元，同比增长127%。
上半年我们预计净利润将达到6.9－7.6亿元，比上年同期增长400％－450％。
" 自持物业增多，奠定可持续发展基础 随后王功伟先生给我们谈起了金融街的转型之路，"金融街的转型之路可以归纳为从"卖地"转变为"卖房"，再从"卖房"转型到"租房"。
早在2001年之前，金融街当时还处于土地开发的高速成长阶段，管理层就已经认识到可持续发展有问题，开始主动从土地开发向土地与房产开发转变，简单来说就是从"卖地"向"卖房"转型。
经过三年的努力，公司在保持高速发展的前提下，2003公司土地开发收入已由之前的85％下降为44％，房地产开发收入则由13％上升到54％，通过这一阶段的转型提高了金融街土地开发的附加值。
在顺利完成第一次转型之后，金融街管理层开始居安思危，着手金融街的第二次转型，将公司引向更高端的经营模式。
从2004年开始，公司开始从房地产开发向房产开发和物业经营并举转变，也就是从"卖房"转型到"租房"。
在开发的同时保留部分优质物业用于持有经营。
截至2008年底，公司持有的经营物业和出租物业包括丽思卡尔顿酒店、惠州喜来登酒店、金融街公寓和金融家俱乐部，金融街购物中心、金融街C3四合院项目、金树街餐饮及金融街区域部分写字楼和产权车位，合计建筑面积约为32.14万平方米。
金融街物业的高出租率一直为人称道。
截至2009年2月底，金融街区域共有出租型甲级写字楼97.11万平方米（含新入市项目），如果不计算新入市项目，金融街区域写字楼出租率保持在90%以上，租金水平较高，高于北京地区写字楼出租率和租金水平。
" 谈到这里，王功伟先生停顿了一下，继续说到"公司的两次转型都是基于对未来公司成长空间的扩展所主动做出的，但公司仍秉承稳健的经营思路，未来公司主业仍然聚焦于商务地产开发，继续走专业化的运营之路，重点开拓京津两 地。
2008年，金融街在北京取得北京德胜国际中心、复兴门项目、西单美晟国际广场、衙门口等多个项目。
还计划长期持有天津、惠州等地在建的部分写字楼和酒店，其中天津津门圣·瑞吉斯酒店、津塔主楼项目将在2012年集中投放市场。
这些项目不但可以贡献稳定的现金流，而且将长期受益于人民币升值，并享受奥运会、滨海新区开发所带来的机遇。
金融街区域地理位置的特殊性使得区内自有物业能够提供稳定的现金流，奠定了可持续经营的基础，而新项目的开发建设又为公司提供了加速成长的推进器，两相合宜，公司既拥有了安全的经营基础，又能取得快速的发展速度。
这种攻守兼备的商业模式，是我们经营商务地产的一个特色。
" 充裕的资金保障实现稳健经营 "经营安全始终是放在我们考虑工作的第一位。
"在采访中，王功伟先生多次提到，"我们是一家上市公司，管理层的首要任务是对投资者负责，以投资者的利益最大化为前提。
而房地产行业是一个专业性极强的行业，从购买土地、开发建设到市场销售和物业服务，涉及面广，操作过程复杂，任何一点纰漏都可能导致无法弥补的后果。
一旦经济环境发生改变就可能导致严重的后果，大家可以看到，近期国家的经济增长放缓就使得众多中小房地产公司难以为继。
因此，在企业的发展过程中，加强企业风险管理、确保经营安全一直都是管理层努力的方向。
" "目前，公司拥有较充裕的货币资金，可从容应对市场调整。
截止2009年3月，公司资产负债率仅为49%，拥有现金85亿元，充裕的资金有利于公司在目前房地产市场低迷行情中把握主动权。
一方面在开复工面积保持了稳步增长，另一方面公司在新增储备项目上亦有所收获：2008年公司新获得规划建筑面积约115万平米的新项目，为公司2010年以后的利润来源提供了保障。
并且，公司56亿元公司债的融资计划即将启动，有利于支持公司后续的发展。
" 丰富的项目储备金融街西扩带来长期机遇 王功伟先生充满信心的表示："公司目前拥有丰富的项目储备，总建筑面积约为622万平方米的项目资源，足够支撑未来房地产项目的开发及自持物业面积的增长。
2009年公司计划开复工面积约187万平方米，比2008年增加23％；其中，新开工面积约为89万平方米，比2008年增加2倍。
这一方面体现出公司商务地产开发需要提前规划的特点，另一方面也体现了公司对未来3年商务地产市场保持稳定增长的信心没有变化。
" 2007年，北京市西城区政府宣布了北京金融街区域拓展方案，在原金融街区域基础上，进一步拓展金融街的空间，使核心区的面积达到2.59平方公里。
08年，北京市通过了《关于促进首都金融业发展的意见》，提出将北京建设成为具有国际影响力的金融中心城市，并将金融街作为金融主中心区，提高金融街的 金融聚集度和辐射力，这必将大大促进北京地区金融产业的发展，进一步巩固北 京金融街的国际级金融中心地位，为北京金融街的可持续发展提供政策支持。
"公司在商务地产为主导的战略下，将进一步聚焦区域和产品，今年计划安
排房地产项目建设投资约95亿元，主要会投向北京、天津等一线城市。
"王功伟先生告诉我们："公司将继续致力于北京金融街区域的整体规划和开发建设，积极参与北京金融街扩区的准备工作，不断优化金融街区域办公和综合配套环境。
2009年将立足京津，开发并持有部分优质物业，凸显出公司的商务地产战略。
" 勇担社会责任向一流企业迈进 企业社会责任，是指企业在自身发展过程中，对国家和社会的全面发展承担 的责任，旨在推动企业与社会的和谐发展。
随着经济的发展和社会的进步，企业 社会责任的履行越来越被社会关注，成为社会全面评价企业的重要标准之
一。
而 且日益成为企业自身打造核心竞争力，提高竞争优势，获得更大发展空间的重要 途径。
"在过去的发展中，我们一贯重视企业的社会责任，对于社会责任，我们的
理解是多方面的"。
谈到公司的社会责任，王功伟深有感触。
"在金融街区域的规划设计、建设、管理等方面着眼长远，在提升城市品质，改善城市的环境方 面，我们做出了很多努力。
目前，北京金融街已经成为对中国金融业最具影响 力的金融中心区。
公司连续获得中国房地产上市公司综合实力TOP10、中国蓝筹地产企业、2008中国房地产公司品牌价值TOP10等称号，公司品牌价值形象不断提升。
" "创新是企业的生命，公司在天津环球金融中心、金融街F3项目、德胜国际中心项目、金融家俱乐部等多个项目中通过技术创新节约了成本和能耗，不 仅为公司创造了良好的收益，也减少了资源的损耗，为建设和谐家园贡献了我 们的才智。
"善待股东是企业一项重要的社会责任，公司管理层认为，公司的快速发展
与股东的支持是密切相关的。
在公司经营规模和盈利能力不断提高的情况下，为 回馈股东对公司发展的支持，公司自2000年资产置换上市后，每个会计年度均通过现金分红及资本公积转增股本方式进行利润分配。
自2000年上市以来至2007年，公司累计分红10.95亿元，2008年分红方案达3.72亿元，而且还有五年进行了资本公积转增股本方案，真正做到了给予股东丰厚回报，今后我们将一如 既往的把为股东创造财富视为我们的使命。
"采访接近尾声了，我们抛出了最后一个问题，金融街未来之路在哪里？对于 这个问题，王功伟先生微笑了一下对我们说："金融街未来将是成熟、健康和具有蓬勃生命力的国际化全能综合商务办公区。
金融街控股股份有限公司正处在快 刘冬梅速发展的阶段，未来将成为拥有一流开发能力和一流经营管理能力的商务地产 公司。
" （）企业形象 本报地址：深圳市福田区彩田路５０１５号中银大厦总机：(0755)８３５０１６６６发行部电话：83501737广告部：83501668传真：８2468677邮政编码：５１８０26广告经营许可证：深工商广字０３０４３零售价：2．00元
声明：
该资讯来自于互联网网友发布，如有侵犯您的权益请联系我们。
