06今日·关注NEWS 2014年8月22日 责任编辑陈晶晶校对张雪刚美编张军 【业主】买房必须购买地下室否则甭想拿到钥匙 “交房延期一年多不说，我去领钥匙时，开发商还要求我必须捆绑购买地下室，否则就甭想拿到钥匙。
”昨日上午，在内黄县枣乡大道金桂王府1号楼前，内黄县马上乡的赵永宾只能“望房兴叹”。
赵永宾说，2012年9月份，他在金桂王府小区二期1号楼购买了一套140平米的房屋，合同中，开发商安阳市飞翔置业有限公司承诺2013年5月31日交房。
可到了交房的时候，赵永宾满心欢喜地前去看房，却发现房子才刚刚封顶，根本谈不上交房。
“开发商称因为多种原因导致延期交房，但会按照合同执行（违约金）。
”赵永宾说，由于开发商安阳市飞翔置业有限公司说出了种种原因，他们也就没有再多说什么。
最后开发商告知他们，房屋延期到今年7月份交房。
赵永宾说，事情没有他想象的简单，当他今年7月中旬前去领取房屋钥匙时，又遇到了难题，因为自己没有购买地下室，开发商拒绝交付钥匙，购买一间地下室才能拿到房屋钥匙。
“合同中并没有说要购买地下室呀，这不是典型的强买强卖吗？”赵永宾不理解的说，自己还没有找开发商说延期交房违约的事，而开发商却刁难起他们来。
为此，他决定讨个说法。
说起开发商违约交房和捆绑购买地下室的事情，1号楼的张显军等人也是气愤难平。
【开发商】买房前已经口头告知购买地下室，虽然违法但合乎人情 内黄县枣乡大道金桂王府小区二期 “开发商安阳市飞翔置业有限公司延期一年多交房拒不支付违约金不说，我们要想拿到房屋钥匙，还必须购买小区的地下室，否则就甭想入住。
”连日来，内黄县一些业主在交房时遇到了难题。
开发商却称虽然买卖地下室不合法，但是合乎人情，他们是为了广大业主着想。
□记者于彦彬王倩/文图 不买地下室拿不到房屋钥匙 开发商称，买卖地下室不合法但合乎人情 梁涛说，业主在购买房屋前就已经口头告知要购买地下室，因为建地下室也有成本，他们都是底价出让的。
由于地下室不能买卖，所以也没有和业主签订合同。
虽然买卖地下室不合法，但是合乎人情，许多楼盘都是这样销售的，他们这样做也是为了广大业主着想。
针对业主反映的情况及开发商的答复，记者向内黄县住房和城乡建设局了情况。
“违约金的事情属于合 同纠纷，业主可以自己通过司法途径解决。
”昨日下午，住房和城乡建设局办公室一位吴姓女工作人员说，业主反映的情况不属于他们管，但是可以负责协调，如果地下室属于人防工程的话，应该由人防办进行监管，如果捆绑销售地下室的话，属于强买强卖，应该由工商部门进行监管。
针对开发商的答复，赵永宾等人表示难以接受，他说之前开发商根本就没有告知他们购买地下室。
【说法】捆绑销售，强制消费属霸王行为消费者有自主选择权 根据《消费者权益保护法》，消费者有权自主选择商品品种或者服务方式，自主决定购买或者不购买任何一种商品、接受或者不接受任何一项服务。
“经营者向消费者提供商品或者服务，应当恪守社会公德、诚信经营，保障消费者的合法权益；不得设定不公平、不合理的交易条件，不得强制交易。
”安阳市消协工作人员表示，开发商的行为不仅没有尊重消费者的自主选择权，而且通过捆绑的方式强制消费者购买地下室。
他提醒广大消费者，凡是遇到类似捆绑销售、强制消费等商家的霸王行为，一定要 用合理合法的方式来维护自身的合法权益，不要让商家的违法行为得逞。
“业主一切应以同开发商签订的购房合同为准。
”针对此事，记者咨询了安阳市国厚律师事务所律师秦永民，如果合同中没有关于地下室的约定，业主没有必要向其支付地下室的房价款，并有权要求开发商继续履行合同。
针对金桂王府小区开发商不购买地下车库就不交房的霸王条例，业主可以起诉开发商，要求履行签署的合同，因为地下室的买卖事宜并不包括在业主和开发商签署的购房合同中。
共话和谐 昨日下午，安阳市和谐委办公室、高级心理保健师、国家注册心理咨询师柴美静在文峰区南关街道办事处，就“社会心理学与和谐建设”知识对街道机关、社区（村）干部职工100余人举办了一场心理咨询疏导培训课。
柴美静针对当前基层信访中出现的问题，从上访人心理特点和表现形式、心理特点形成原因和化解信访矛盾方法等方面具体剖析了社会心理学与和谐建设的关系，提出破解基层信访建设不和谐因素的方法思路，促使街道、社区（村）干部职工对上访工作的思想认识和态度上有了更大的提高，对如何化解今后的信访矛盾工作技巧有了进一步的提升。
记者霍同辉陈栋梁摄影报道 “智慧指尖” “延期交房和买卖地下室，是多方面的原因，我们也有难处。
”昨日下午，在金桂王府售楼部，记者见到了销售部经理梁涛。
他说，他们之所以延期交房，情况很复杂，一是由于建筑商工期慢，同时中间也曾发生过资金紧张，加上一些业主不配合办理银行贷款手续，多方面的原因导致延期，目前他们也正在和建筑商进行协商。
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