A11 2021年12月4日星期六责编宋总业美编张怀博审读黄炜 装电梯4个多月了，咋还不用？ 莘县路29号居民们有点等不及，安装方回应马上提交最后一个验收申请 □文/图半岛全媒体记者朱佳鑫 自2016年12月5日《青岛市开展既有住宅加装电梯试点工作实施方案》落地以来，市民对既有住宅加装电梯的关注日益提高。
今年1月25日，青岛市印发《青岛市既有住宅加装电梯暂行办法》，打通了“一票否决”的瓶颈。
在利好政策推动下，各区市陆续有不少老楼加装了电梯。
但记者近日接到反映，市南区莘县路29号
一、二号楼平台外的电梯7月份就已加装到位，却至今没有启用。
12月2日上午，记者来到莘县路29号，看到已经加装好的电梯矗立在一号楼西侧，但是电梯门关闭，明显没有接通电源。

一、二号楼位于两层网点之上，均为6层。
记者从北侧一处楼梯登楼，走了57级台阶，来到了一个大平台，这里视野开阔，一侧可以看到与平台相连的加装电梯，门子紧闭。
记者顺着平台往里走，便来到一号楼前，一共4个单元，南侧是二号楼，同样是4个单元。
这样看来，8个单元楼的居民都可以因这一部电梯受益，通过电梯直达平台，可以减省不少登楼之累。
采访中，记者遇到了刚从南侧楼梯上到平台的居民王先生。
王先生介绍，今年1月份，居民们迎来加装电梯，7月份就安装好了，质监部门也已经审批过了。
目前这里有近100户人家，已经有70多户交了安装电梯的钱，每户大约2600元。
随后，一位居民提着一小桶水上到平台，不愿透露姓名的他表示已交了加装电梯的钱，“我们楼上大部分居民都支持加装电梯，对自己好。
” 据王先生介绍，“加装电梯前期的
一 些流程都是由楼长刘先生帮助给具体办的，楼长寻思帮助居民办一件好事”，街道和社区没有参与。
平时王先生负责收全楼电费，所以安装电梯的钱是他帮助大家一起收起来的，谁家交钱了，都登记并按了手印。
记者遇到一位刚买菜回来的李女士，她说：“楼长为了大家伙能安装上电梯，确实费心了，我们很感激。
但是电梯安装好了，也试运行了，就是没有正常使用，这让大伙都着急了，很不理解。
” 一位姓张的居民说“：天气越来越冷了，每天爬楼对我们年轻人来说没事，但是对于老人来说太累了，所以这个电梯就变成了盼头，因为我们这个小区靠着海边，这么风吹日晒，又放了这么长时间，到时候投入使用后，肯定用不了多久还要维修。
电梯都建好了为何不用？” 王先生说，他和楼长都已催促负责安装电梯的单位好多次，一催对方就说还有个证件没有办理下来，从安装到现在快一年了，居民们都有点等不及了。
随后，记者联系了负责加装电梯的于经理，他说基本工作都做完了，不到10月份就完工了。
但是提报验收的工作目前还差一个结构和土建方面的验收。
他表示这两天就提交申请材料，提交之后，只要房屋修缮部门尽快过来验收，验收合格后就可以正常使用。
据了解，莘县路29号的电梯安装好后，需要两方面的验收，一个是质量技术监督局的特种设备验收，这个验收审批已经完成，就等土建工程房屋修缮方面的验收审批。
这个审批通过之后，居民结清4万元尾款就可以正常使用电梯了。
莘县路29号
一、二号楼平台外的加装电梯。
楼院定制升级，居民已出资超220万 西海岸新区19个老旧小区改造项目率先落地“居民融资”新举措 □半岛全媒体记者郭振亮 “在这里住了十几年，眼看着小区里面越来越破旧，心里就盼着能早日拆迁，但却是很难实现……”迫切希望改善居住环境，已成为青岛众多老旧小区居民的心声。
12月2日，记者从市房地产事业发展中心了解到，西海岸新区积极引导居民，率先采用老旧小区改造“入围打分制”新举措，作为青岛首批试点的19个由居民参与融资的老旧小区改造项目，目前已经正式完工，为青岛老旧小区改造蹚出了一条全新的路子。
破以前完工全是意见冰如今居民直接参与 城镇老旧小区改造是惠及民生的大好事，社会关注、百姓期盼。
记者从市房地产事业发展中心了解到，2016年以来，青岛市共实施城镇老旧小区改造2300万平方米，惠及居民约32万户，极大改善和提升了城市形象和居民居住环境。
“十四五”期间，青岛市计划改造城镇老旧小区1300个，建筑面积约3369万平方米，涉及居民37.5万户。
2021年全市计划开工改造城镇老旧小区216个，涉及居民7.1万户。
截至目前，216个小区已经全部开工，涉及居民7.3万户，累计完成投资额9.6亿元。
在市纪委监委驻市住房和城乡建设局纪检监察组督导下，今年城镇 老旧小区改造项目进一步提速，目前已经有190多个项目基本完工。
市房地产事业发展中心副主任丁树更介绍说：“今年以来，青岛市城镇老旧小区改造工作出现了不少创新做法，取得了良好的社会反响。
其中，为了让居民积极有效地参与进来，新模式引导居民出资参与全过程改造，按照‘谁受益、谁出资、出资多、标准高’的基本做法，营造全民积极出资、出资多改造标准高的良好氛围，激发出了社区居民参与热情。
” 据了解，老旧小区改造原则上就是住建局对基础类改造应改尽改，居民对基础类改造之外有要求的则需要额外出资。
青岛每个区市标准不同，西海岸新区的老旧小区改造标准是每平方米500元，居民出资部分可多可少，出资多改造标准就高。
居民融资全程参与老旧小区改造的做法，将小区居民直接出资额作为老旧小区改造入围的重要得分项，并与小区改造标准挂钩，既落实了居民直接出资责任，又极大调动了居民参与改造积极性，彻底改变了以往“政府干居民看，改造完工全是意见”的难题，同时还解决了小区改造可能引起的差异性矛盾。
落首批居民融资地19个项目完工 记者了解到，西海岸新区是青岛首批“居民融资”新模式的试点区，目前，该 区2021年组织实施的19个老旧小区改造项目已经全部完工。
据统计，这19个改造项目居民直接出资额已达189万元，居民平均直接出资额每平方米2.5元。
其中，安居小区居民参与改造直接出资额合计7.7616万元，出资率达100%。
在2022年项目筛选工作中，居民直接出资参与改造热情高涨，入围的17个小区中居民直接出资已达221.9万元，居民平均直接出资额每平方米5.2元，其中薛家岛办事处的碧海花园小区居民直接出资达到每平方米14.3元。
西海岸新区灵山卫街道办主任王延安告诉记者“：其实居民的出资额在整个老旧小区改造项目中的占比非常低，绝大部分还是由政府出资进行小区的标准化改造，居民出资部分主要用于在标准改造的基础上进一步提升，满足居民提出的一些个性化改造要求，改造完成之后，大家的幸福感、获得感会更强，后期更愿意共同维护自己参与改造的幸福家园。
” 据介绍，在拓宽资金渠道保障改造方面，市级财政安排1.5亿元专项资金支持老旧小区改造，同时积极采取措施拓宽资金来源，先后争取中央资金共4.9156亿元。
此外，还通过发行政府专项债券、政策性银行和商业融资、引入社会化投资，引导居民出资，丰富资金来源；结合出台的专营单位协同改造机制，引导水、电、气、暖、通信、有线电视等专营单位投资。
居之前盼着快拆迁民现在幸福感飙升 老旧小区改造的新模式给居民带来了哪些好处？西海岸新区珠峰雅园小区居民姜女士告诉记者，自己在小区住了十几年，眼看着小区越来越破旧。
“之前看着就很破，盼着政府能给拆迁了最好。
”姜女士告诉记者，过去没改造的时候，道路坑坑洼洼，老百姓出行很不方便；小区里没地方停车，大家只能停到绿化带，搞的小区里乱糟糟的，很不好看。
经过2021年的改造之后，如今珠峰雅园大变样，让姜女士乐得合不拢嘴。
对于居民融资的新模式，姜女士认为，“业主出点钱是可以接受的，况且出的也不多，我们也希望小区改造得更好一些。
” 小区的改造让物业也彻底松了一口气，珠峰雅园小区物业经理翟志国告诉记者：“我们物业之前打扫地面，怎么扫都看着不干净。
改造完成之后，我们的工作也好做了很多，硬件的提升，跟着物业服务水平肯定也就上去了。
” 市房地产事业发展中心副主任丁树更介绍：“西海岸新区19个项目在‘居民融资’方面的试点取得了积极成效，下一步，我们计划将以示范项目作为推动，探索老旧小区改造模式实现新的突破，确保全面完成‘十四五’规划旧改工作目标。
”