（原西安市黑色金属材料总公司）24.518亩地块
建设用地土壤污染状况初步调查报告
委托单位：西安市秦宝投资有限责任公司调查单位：陕西企科环境技术有限公司
二〇二一年三月
西安市秦宝投资有限责任公司（原西安市黑色金属材料总公司）24.518亩地块建设用地土壤污染状况初步调查报告
目录
1前言......................................................................................................................................1
1.1
项目由来..................................................................................................................1 1.2
调查程序和技术路线..............................................................................................2 1.3
执行总结...................................................................................................................3 2
概述.....................................................................................................................................5 2.1
调查的目的和原则...................................................................................................5 2.2
调查范围及内容......................................................................................................5 2.3
调查依据..................................................................................................................9 2.4
调查方法 ...................................................................................10 3地块概况............................................................................................................................12 3.1
区域环境概况.........................................................................................................12 3.2
敏感目标................................................................................................................18 3.3
地块现状和历史.....................................................................................................21 3.4
相邻地块使用历史和现状.....................................................................................30 3.5
地块利用的规划.....................................................................................................34 4
地块污染识别....................................................................................................................36 4.1
污染识别概况.........................................................................................................36 4.2
资料分析.................................................................................................................36 4.3
现场踏勘................................................................................................................37 4.4
人员访谈.................................................................................................................38 4.5
污染源与污染途径分析.........................................................................................41 4.6
结论和建议.............................................................................................................45 4.7
不确定性分析.........................................................................................................45 5
地块初步调查...................................................................................................................47 5.1
采样点设置.............................................................................................................47 5.2
样品采集................................................................................................................53 5.3
样品保存与流转....................................................................................................67 西安市秦宝投资有限责任公司（原西安市黑色金属材料总公司）24.518
亩地块建设用地土壤污染状况初步调查报告 5.4样品分析检测方案................................................................................................71 5.5
样品的质量控制.....................................................................................................80 5.6
实验室分析质量保证与质量控制.........................................................................82 5.7
数据的管理和评价..............................................................................................85 5.8
监测结果分析........................................................................................................85 6
结论与建议 ...................................................................................96 6.1结论.........................................................................................................................96 6.2
建议.........................................................................................................................97 附件：
1、委托书
2、土地收储协议
3、宗地图及界点表
4、原土地证
5、申请人承诺书
6、报告出具单位承诺书
7、人员访谈调查表
8、监测委托书
9、土壤检测报告及质控报告10、地下水水质检测报告及质控报告11、水环境监测现场采样记录表12、土壤钻孔采样记录单13、地下水采样井洗井记录单14、样品交接单15、地勘成果 西安市秦宝投资有限责任公司（原西安市黑色金属材料总公司）24.518亩地块建设用地土壤污染状况初步调查报告 1前言 1.1项目由来 2017年，大兴新区土地储备交易中心同意收回西安市黑色金属材料总公司使用的国有建设用地使用权，纳入政府储备用地，注销了原西安市黑色金属材料总公司仓储用地土地证；2019年，西安市秦宝投资有限责任公司取得了原西安市黑色金属材料总公司桃园北路东侧10.667亩（7111.23m2）及桃园北路西侧11.202亩（7468.21m2）国有建设用地使用权。
由于该地块土地利用性质不符合《西安城市总体规划（2008-2020）》2018年修订，莲湖区人民政府计划将该收储的西安市秦宝投资有限责任公司（原西安市黑色金属材料总公司）仓储用地转变为居住用地。
2020年，由西安市秦宝投资有限责任公司负责对桃园北路两侧24.518亩地块（其中西安市秦宝投资有限责任公司21.869亩、大兴新区土地储备交易中心2.649亩）进行开发。
为进一步提升城市品质，增强居民的幸福感、获得感，拟将该地块规划为居住用地，该地块的改造由西安市秦宝投资有限责任公司负责招商引资、开发建设工作等实施。
根据西安市秦宝投资有限责任公司《关于同意管委会收购我公司土地使用权的报告》（市秦投发[2020]09号），同意将宗地一面积为10.667亩，不动产证号为陕（2019）西安市不动产权第0406027号；宗地二面积为11.202亩，不动产证号为陕（2019）西安市不动产权第0406028号；宗地三面积16.4亩交由管委会收购储备，见附件
2。
根据西安地籍不动产勘察测绘有限责任公司勘界成果，西安市黑色金属材料总公司桃园北路东侧地块宗地面积10.667亩和2.649亩（合计8877.38m2），桃园北路西侧地块宗地面积11.202亩（7468.04m2），因此，本次土地调查面积为24.518亩（16345.42m2）。
根据2019年1月1日施行的《中华人民共和国土壤污染防治法》中第五十九条规定：“用途变更为住宅、公共管理与公共服务用地的，变更前应当按照规定进行土壤污染状况调查”。
2020年12月，西安市秦宝投资有限责任公司委托陕西企科环境技术有限公司（委托书见附件1）对西安市黑色金属材料总公司24.518亩（16345.42m2）地块进行调查土壤污染状况初步调查，接受委托后，我公司对该地块基本情况进行了调查了解，对地块内地表构筑物、沟渠等设施现状
1 西安市秦宝投资有限责任公司（原西安市黑色金属材料总公司）24.518亩地块建设用地土壤污染状况初步调查报告 和拆除现状进行了详细踏勘和人员访谈工作。
西安市黑色金属材料总公司建厂前该地块土地类型为农村耕地，目前桃园北路西侧地块已全部拆除，为空置状态；东侧地块只有一间仓库（建筑面积1200m2）未拆除，其余为空地。
在完成第一阶段调查后，结合《建设用地土壤环境调查评估技术指南》（环境保护部公告2017年第72号）、《建设用地土壤污染状况调查技术导则》（HJ25.1-2019）和《建设用地土壤污染风险管控和修复监测技术导则》（HJ25.2-2019），对该地块内土壤、地下水进行了布点、采样和分析，并参照《土壤环境质量建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》（GB36600-2018）第一类用地筛选值和《地下水质量标准》（GB/T14848-2017）Ⅲ类标准值，完成了《西安市黑色金属材料总公司24.518亩地块土壤污染状况初步调查报告》的编制工作。
1.2调查程序和技术路线 本次地块内土壤污染状况调查分为二个阶段。
1.2.1第一阶段土壤污染状况调查 第一阶段土壤污染状况调查以资料收集、现场踏勘和人员访谈为主的污染识别阶段，原则上不进行现场采样分析。
但本次考虑到该地块从建厂至停产阶段，一直属于西安市黑色金属材料总公司仓储区，因此开展了第二阶段布点、采样与分析工作。
1.2.2第二阶段土壤污染状况调查 第二阶段为采样分析和污染证实阶段，由于第一阶段土壤污染状况调查表明地块内存在可能的污染源，如储存钢材仓库、大兴九臻小区建设时在本地块建设的临建、钢材露天堆放区、一般固废暂存处、生活垃圾暂存处等，在正常状况下，对土壤和地下水污染的可能性很小；但非正常状况下，仓库、一般固废暂存处、钢材露天堆放区的防渗层破裂造成物料渗漏，污染物通过包气带进入地下水，从而污染土壤和地下水。
本次第二阶段进行了初步采样分析，制定工作计划、现场采样、数据评估和结果分析等步骤，并对照《土壤环境质量建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》（GB36600-2018）筛选值第一类用地标准和《地下水质量标准》（GB/T14848-2017）Ⅲ类标准值，编制了土壤污染状况初步调查报告。
具体程序见图1.2-
1。
2 西安市秦宝投资有限责任公司（原西安市黑色金属材料总公司）24.518亩地块建设用地土壤污染状况初步调查报告 所处阶段 1.3执行总结 图1.2-1本次调查程序图 本次土壤污染状况初步调查地块位于西安市黑色金属材料总公司桃园北路 东侧和西侧地块，调查总面积为24.518亩（16345.42m2）。
调查人员首次踏勘时间为2020年10月16日，地块内除储存钢材仓库、办公临建未拆除外，其余临建商铺均已拆除；截至2020年10月22日，我公司人员对桃园西路西侧地块进行了第二次踏勘，地块内建筑均拆除完毕。
我公司委托陕西晟达检测技术有 限公司于2021年1月5日进行了踏勘及土壤采样工作。
结合第一阶段的初步调查和人员访谈工作，第二阶段工作采样检测工作共 布设4个土壤柱状采样点，其中1#、4#、5#采样最大进尺深度以剥离场地平整
3 西安市秦宝投资有限责任公司（原西安市黑色金属材料总公司）24.518亩地块建设用地土壤污染状况初步调查报告 采用的水泥层后的原始地表计-3m，分别在0-0.5m、0.5-1.5m、1.5-3m处取样；2#采样最大进尺深度以剥离场地平整采用的水泥层后的原始地表计-8m，分别在0-0.5m、2.0-3.0m、4.0-5.0m、7.0-8m处取样；2个土壤表层样，3#、6#采样点在0-0.5m采表层样；7#背景点采样深度为0-1.0m，共计16个土壤样品。
考虑到后期该地块拟规划为居住用地，土壤检测因子参照《土壤环境质量建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》（GB36600-2018）。
检测结果显示，送检的16个土壤样品中，45个基本项目均满足该标准中表1筛选值中第一类用地标准值，1个其他项目石油烃（C10~C40）满足该标准中表2筛选值中第一类用地标准值。
本次地下水检测指标共筛选出25项检测因子，均未超过《地下水环境质量标准》（GB/T14848-2017）中III类标准。
综上表明，本次调查的地块可以作为居住用地进行开发利用，不需开展土壤污染状况详细调查。
4 西安市秦宝投资有限责任公司（原西安市黑色金属材料总公司）24.518亩地块建设用地土壤污染状况初步调查报告 2概述 2.1调查的目的和原则 2.1.1调查目的为了解和把握西安市黑色金属材料总公司桃园北路两侧24.518亩地块的土 壤和地下水环境质量，防止因地块用地性质变化而带来新的污染问题，保障环境安全和居民身体健康，在合理开发利用该地块前，对土壤和地下水进行调查、检测，确定地块内可能存在的潜在污染物种类、浓度，确定土地在开发利用时不同用地功能承受的健康风险和治理目标值，确定污染范围，为该地块再开发利用规划编制提供决策依据。
2.1.2调查原则
（1）针对性原则针对场地特征和潜在污染物特征，进行污染物浓度和空间分布调查，为场地的环境管理提供依据。
（2）规范性原则采用程序化和系统化的方式，规范场地环境调查过程，保证调查过程的科学性和客观性。
（3）可操作性原则综合考虑调查方法、时间和经费因素，结合当前科技发展和专业技术水平，使调查过程切实可行。
2.2调查范围及内容 2.2.1调查范围本次初步调查地块位于西安市黑色金属材料总公司桃园北路两侧区域，地块 形状为矩型，桃园北路东侧地块东邻未收储用地，南邻五三三仓库，北邻大兴九臻东区；桃园北路西侧地块南邻鑫苑·大都汇，西邻白安口丽苑小区，北邻大兴九臻西区。
调查地块面积24.518亩，具体拐点坐标见表2-
1，边界范围及拐点位置见图2-1；本次地块调查范围为地块范围外扩至其东侧钢材储存库，调查范围及四邻关系图见图2-
2。
5 西安市秦宝投资有限责任公司（原西安市黑色金属材料总公司）24.518亩地块建设用地土壤污染状况初步调查报告 序号点号
1 1
2 2
3 4
4 5
5 6
6 9
7 10
8 11
9 12 10 14 11 20 表2-1调查地块拐点坐标 西安市任意平面直角坐标系 2000国家大地坐标系
X Y
X Y 11690.727 7766.933 3795758.253 582361.491 11695.724 7784.905 3795763.414 582379.417 11698.981 8016.278 3795768.789 582610.756 11668.405 8010.101 3795738.157 582604.859 11664.837 7768.269 3795732.376 582363.064 11699.568 8057.964 3795769.758 582652.436 11702.801 8287.638 3795775.094 582882.076 11672.515 8288.738 3795744.818 582883.454 11669.009 8051.031 3795739.136 582645.783 11703.653 8348.197 3795776.500 582942.627 11673.367 8345.261 3795746.170 582939.968
6 西安市秦宝投资有限责任公司（原西安市黑色金属材料总公司）24.518
亩地块建设用地土壤污染状况初步调查报告 图2-
1 地块边界图
7 西安市秦宝投资有限责任公司（原西安市黑色金属材料总公司）24.518亩地块建设用地土壤污染状况初步调查报告 图2-2调查范围及四邻关系图
8 西安市秦宝投资有限责任公司（原西安市黑色金属材料总公司）24.518亩地块建设用地土壤污染状况初步调查报告 2.2.2调查内容本次调查工作调查内容包括但不限于：
（1）地块内是否涉及有毒有害物质的生产区域或生产设施；
（2）是否涉及有毒有害物质的原辅材料、产品、固体废物等的贮存或堆放 区；
（3）是否涉及有毒有害物质的原辅材料、产品、固体废物等的转运、传送 或装卸区；
（4）贮存或输送有毒有害物质的管道使用情况；
（5）三废（废气、废水、固体废物）处理处置或排放区情况。
2.3调查依据 2.3.1法律法规和部门规章
（1）《中华人民共和国环境保护法（修订）》（2015年1月1日实施）；
（2）《中华人民共和国固体废物污染环境防治法（修正）》（2020年9月 1日实施）；
（3）《中华人民共和国水污染防治法（修订）》（2017年6月27日实施）；
（4）《中华人民共和国土壤污染防治法》（2019年1月1日）；
（5）《国务院关于印发土壤污染防治行动计划的通知》（国发[2016]31号）；
（6）《国务院办公厅关于印发近期土壤环境保护和综合治理工作安排的通 知》（国办发〔2013〕7号）；
（7）《污染地块土壤环境管理办法》（环保部令第42号）；
（8）《关于保障工业企业场地在开发利用环境安全的通知》（环发[2012]140 号）；
（9）《关于加强工业企业关停、搬迁及原址场地再开发利用过程中污染防 治工作的通知》（环发[2014]66号）；（10）《关于进一步稳妥推进重点行业企业用地土壤污染状况调查工作的通 知》，2019年10月31日；（11）《关于加强工业企业关停、搬迁及原址场地再开发利用过程中污染防 治工作的通知》（环发〔2014〕66号），2014年5月14日；（12）陕西省实施《中华人民共和国环境保护法》办法（2020年修正）；
9 西安市秦宝投资有限责任公司（原西安市黑色金属材料总公司）24.518亩地块建设用地土壤污染状况初步调查报告 （13）《陕西省土壤污染防治工作方案》（陕政发[2016]52号）；（14）《陕西省污染地块土壤环境管理办法》（2017年12月11日）；（15）《陕西省固体废物污染环境防治条例》（2019年7月31日修正）；（16）《西安市土壤污染防治工作方案》（市政发[2017]33号）；（17）西安市国土资源局《关于印发<西安市国土资源局土壤污染防治工作任务分解方案>的通知》（市国土发[2017]265号）；（18）西安市国土资源局《关于印发<西安市国土资源局土壤污染防治专项工作方案>的通知》（市国土发[2018]24号）；（19）《西安市城市总体规划（2008-2020）》（2018年修订）。
2.3.2技术规范、导则
（1）《建设用地土壤污染状况调查技术导则》（HJ25.1-2019）；
（2）《建设用地土壤污染风险管控和修复监测技术导则》（HJ25.2-2019）；
（3）《建设用地土壤污染风险管控和修复术语》（HJ682-2019）；
（4）《土壤环境监测技术规范》（HJ/T166-2004）；
（5）《地下水环境监测技术规范》（HJ164-2020）；
（6）《建设用地土壤环境调查评估技术指南》（环境保护部公告2017年第72号）；
（7）《地块土壤和地下水中挥发性有机物采样技术导则》（HJ1019-2019）。
2.3.3相关标准及文件
（1）《土壤环境质量建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》 （GB36600-2018）；
（2）《地下水质量标准》（GB/T14848-2017）；
（3）《建设用地土壤污染风险管控和修复术语》（HJ682-2019）。
2.4调查方法 根据《建设用地土壤污染状况调查技术导则》（HJ25.1-2019）的要求，首先通过收集调查地块内用变迁资料、地块内环境资料、历史生产过程相关记录以及地块所在区域的自然和社会信息等，对调查地块内污染状况进行初步判断。
其次根据对地块的现状与历史情况以及周围区域的现状与历史使用情况的 10 西安市秦宝投资有限责任公司（原西安市黑色金属材料总公司）24.518
亩地块建设用地土壤污染状况初步调查报告 调查、生产过程和设备，排水渠、固体废物堆放点等踏勘，判断地块内是否涉及有毒有害物质的使用、处理、储存、处置情况。
再次，针对资料收集和现场踏勘过程中所存在的疑问，以及需要补充的信息资料，通过与西安市黑色金属材料总公司工作人员、周边群众及当地政府工作人员等进行当面交流、访谈讨论等方式进行收集，并进行整理，对照已有资料，对其中可疑和不完善处进行核实和补充。
最后，根据场地可能污染的情况，制定土壤和地下水采样分析方案，依据国家现行的有关土壤和地下水环境质量监测规范和检测标准分析方法进行现场采样和实验室分析。
11 西安市秦宝投资有限责任公司（原西安市黑色金属材料总公司）24.518亩地块建设用地土壤污染状况初步调查报告 3地块概况3.1区域环境概况 3.1.1地理位置与周边环境调查地块位于西安市莲湖区大兴东路南侧、桃园北路两侧，调查场地中心地 理坐标为E108°54'08.67"，N34°17'03.94"。
地理位置见图3-
1。
图3-1调查地块地理位置图 12 西安市秦宝投资有限责任公司（原西安市黑色金属材料总公司）24.518亩地块建设用地土壤污染状况初步调查报告 3.1.2地形、地貌与地质莲湖区地处渭河冲积平原二级平地，高出渭河河床20~30m，辖区总体地形 东北高，西部开阔平坦。
区域内有三条起伏的坡梁，第一条由红庙坡向东延伸至二马路，第二条由北城墙延向西延伸至土门，第三条自西大街至东大街一线。
经千余年城市填挖，局部区域坡梁已经不明显，微观地面出现的突出现象是地面沉降。
3.1.3气候气象 莲湖区属东亚暖温带大陆性季风气候，冷暖干湿，四季分明。
初春气候凉而干燥，
四、五月气候温暖，风和日丽；夏季炎热多雨，宜于作物生长；秋季秋高气爽，多阴雨，气候较湿润；冬季不甚寒，干燥少雪。
年平均气温13.3℃，7月最热，平均气温26.4℃，极端最高气温出现在6～7月，1934年7月14日气温达45.2℃。
1月最冷，平均气温-0.9℃，极端最低气温出现在1月，1955年1月11日气温降至-20.6℃。
年日照时数一般为2038.2h，8月日照时数最长，为233.7h，占全年日照时数的11.47%，2月日照时数最短，为126.1h，占全年日照时数的6.19%。
日照时数受干旱、阴雨影响，年际变化较大。
年平均无霜期为232天，开始于3月22日～31日，最早开始于2月25日～27日，最晚开始于4月6日～26日；结束于11月3日～12日。
最早结束于10月10日～21日，最晚结束于11月28日～30日。
年平均降水量为584.9mm，平均降水日数为96.6天。
降水日数年际变化较大，最多达156天，最少仅71天。
7、8、9月降水较集中，占年降水量的50%左右。
12月和次年1、2月，降水量最少，仅占年降水量的4%左右。
风向受地形与河流影响，全年多东北风，次为西南风，年平均风速2m/s。
3.1.4地下水 由于地形、地貌的影响，莲湖区境内地下水埋深和富水性都相差较浅，地下水主要为潜水，地下水径流方向由南向北。
境内潜水主要靠地表水补给，补给量与降水量、降水强度、水文地质、地貌及气温等因素有关。
根据场地北侧《大兴九臻1#-7#、S2#-S6#商业、幼儿园及地下车库岩土工程勘察报告书》，该项目与本次调查地块所在地地形、地貌属于同一水文地质单元，勘察时间为2012年5月，勘察期间，各勘探点在勘探深度内均遇见了地下水，实测的地下水稳定水位深度为5.80-7.00m和7.20-8.20m，对应的高程介于 13 西安市秦宝投资有限责任公司（原西安市黑色金属材料总公司）24.518亩地块建设用地土壤污染状况初步调查报告 387.99-388.09m和386.44-386.98m之间，属于潜水类型，主要受大气降水补给。
据收集西安地区区域水文地质资料表明，场地地下水位年变化幅度为 1.0-2.0m，勘察期间，场地地下水位处于较高水位期和平水位期。
该区域地下水总体流向为由南向北方向，具体见图3-
2。
14 西安市秦宝投资有限责任公司（原西安市黑色金属材料总公司）24.518亩地块建设用地土壤污染状况初步调查报告 图3-2场地水文地质条件图 3.1.6地层条件根据《大兴九臻1#-7#、S2#-S6#商业、幼儿园及地下车库岩土工程》地勘报 告勘探、原位测试及室内土工试验结果，场地地面下45m深度范围内地基土主要 由填土、黄土状土、粉质粘土及砂土、碎石土层组成。
将勘探深度内地基土共分 为14个工程地质单元层，地层编号为①~⑬。
各层土的野外特征和埋藏条件见表 3-
1。
地层编号①-
1 ①-2② 地质年代及成因Qml QmlQ32eol 表3-1岩土的野外特征和埋藏条件 岩土野外特征 杂填土：主要由黄褐色的粘性土和砖块碎屑等建筑垃圾组成，结构疏松，处于松散状态素填土：主要由黄褐色的粘性土组成，含少量砖块碎屑，土质不均，处于松散状态黄土：黄褐色，大孔结构，含少量 层厚（m~m）0.70~1.90 0.70~3.601.60~6.50 层底深度（m~m）0.70~1.90 0.70~4.805.00~7.20 层底高程（m~m）392.82~393.98 389.47~394.01387.51~ 15 西安市秦宝投资有限责任公司（原西安市黑色金属材料总公司）24.518亩地块建设用地土壤污染状况初步调查报告 钙质结核，以可塑状态为主 389.15 黄土：褐黄色，大孔结构，含蜗牛③Q32eol壳及少量钙质结核，以可塑状态为1.80~4.007.20~9.90385.13~ 主387.28 黄土：褐黄色，大孔结构，含蜗牛④Q32eol壳及少量钙质结核，以可塑状态为4.00~6.8013.40~380.27~ 主14.30381.18 古土壤：红褐、灰绿色，具针状孔 隙，含钙质白色条纹和钙质结核。
15.80~378.13~ ⑤Q31el 1.70~2.60 该层底部富含钙质结核，以可塑状 16.20 379.08 态为主。
粉质粘土：黄褐色，含氧化铁条纹 ⑥Q3al+pl和少量钙质结核，岩芯切面规则，14.00~30.00~363.23~ 稍具光滑面，以可塑状态为主。
15.00 30.90 364.28 中砂：黄褐色，石英、长石质，散⑦Q3al+pl粒结构，粒度均匀，颗粒级配不良，1.50~ 处于饱和、密实状态2.20 31.90~32.90 361.64~362.37 粉质粘土：黄褐、灰黄色，含氧化 ⑧Q3al+pl铁条纹和钙质结核，岩芯切面规则，12.40~44.80~348.94~ 稍具光滑面，以可塑状态为主。
13.30 45.80 349.62 中砂：灰褐色，石英、长石质，散⑨Q3al+pl粒结构，粒度均匀，颗粒级配不良，1.20~ 处于饱和、密实状态4.70 46.20~49.80 344.92~348.28 粉质粘土：黄褐色，含氧化铁条纹⑩Q3al+pl和少量钙质结核，岩芯切面规则，1.70~ 稍具光滑面，以可塑状态为主5.00 51.30~51.60 342.74~343.30 中砂：灰褐色，石英、长石质，散⑪Q3al+pl粒结构，粒度均匀，颗粒级配不良，1.20~ 处于饱和、密实状态。
1.30 52.60~52.90 331.34~332.70 粉质粘土：浅灰、深灰色，含铁锰 质斑点、灰色粘土条纹及少量钙质⑫Q2al+l结核，土质坚硬，结构较致密，岩9.30~ 芯切面规则，具光滑面，以可塑状10.20 62.00~63.00 331.34~332.70 态为主。
中砂：深褐色，石英、长石质，散 粒结构，粒度不均，颗粒级配不良， ⑫-1Q2al+l 处于饱和、密实状态。
该层以透镜2.80体状态赋存于⑫层粉质粘土之中， 57.60 337.12 处于饱和、密实状态。
中砂：深褐色，石英、长石质，散该层 ⑬Q2al+l粒结构，粒度不均，颗粒级配不良，未穿透最大揭露厚度8.00m处于饱和、密实状态。
3.1.5土壤及植被 16 西安市秦宝投资有限责任公司（原西安市黑色金属材料总公司）24.518亩地块建设用地土壤污染状况初步调查报告 莲湖区土壤为在河流冲击物母质上发育起来，经耕种熟化形成的沙质或壤质潮土。
大致可分为三类：一是黑垆土；二是砂质土；三是白粘土。
黑垆土属粘土类，颜色黑褐，保水性好，土质肥沃，适宜于各类农作物生长。
砂质土又称沙碱土，主要分布在渭河漫滩，土壤沙多土少，土质松散，透气性好，但保水保肥性差，含碱量大，不宜种粮食、棉花、蔬菜，适宜于瓜果生长。
在古建章宫遗址北边的孟家、东柏梁、西柏梁3村北约东西1公里处，有一种白善土，也叫“白粘土”、“白土”，密度大，透水、透气性差，不适宜作物生长。
地块周围土地利用现状主要为城市生态系统，属非生态敏感区。
道路两侧和区域植被主要是人工种植的草坪及树木。
3.1.6社会环境概况 莲湖区地处西安市中心，面积43平方公里，辖9个街道办事处、131个社区，截至2020年6月，莲湖区常住人口约78万，流动人口约35万人。
西安市“十三五”规划中将莲湖区定位为全市的核心城区。
作为西安的核心城区，莲湖区主要有五个鲜明特点： 一是历史悠久的文化名区。
莲湖区是古丝绸之路起点，开远门遗址就是当时商旅前往西域的出发地。
辖区留存古建筑、古遗迹125处，聚集了佛教、伊斯兰教、基督教、天主教、道教等五大宗教，有“汉唐根脉、丝路之源”的美誉。
二是全市最大的少数民族聚集区。
辖区有少数民族35个、约4.23万人。
其中，回族人口约3.67万人，主要聚居在明城墙以内2.3平方公里的北院门历史文化街区（俗称回坊），获得“全国民族团结进步模范集体”等荣誉。
三是区位优越的中心区。
莲湖处于西安市城区东西、南北两条中轴线的核心区域，交通便利、人流量大。
目前，西安地铁5条线路29个站点规划布设在莲湖，有2.5万余个商业网点，星级酒店占全市的30%。
四是转型发展的重点区。
西电、法士特（莲湖厂区）两家龙头企业引领二产发展。
限额以上商贸业企业达184家，老城根Gpark成为中国首条“一带一路”国际特色商业文化街，被列为全省首批步行街改造提升试点。
文化旅游业蓬勃发展，大唐西市获评全国文化产业示范基地，不舍·长安里等31家等级民宿脱颖而出，形成了民宿发展的“莲湖模式”。
辖区有上市企业2家、新三板挂牌企业 17 西安市秦宝投资有限责任公司（原西安市黑色金属材料总公司）24.518亩地块建设用地土壤污染状况初步调查报告 1家、区域总部银行机构6家，银行机构及网点200余家。
2019年，
二、三次产业结构比例调整优化为32.6:67.4。
五是城市综合改造的集中区。
全区十大城市片区中，莲湖区占到两席。
大兴新区总面积17平方公里，被确定为省级低碳示范区和服务业综合改革试点聚集区，大兴东路商业轴引领大兴商圈发展老城根Gpark、鑫苑大都汇、太奥、龙湖等四大商业综合体运营面积达75万平方米。
土门地区总面积15平方公里，正在实施片区改造。
引进富力地产实施“四村”连片综合改造；与远洋集团携手建设长安漫古小镇，打造大西安的中央公园和城市客厅。
3.2敏感目标 根据现场调查，调查地块周边无自然保护区、饮用水源保护区等需特殊保护的区域，周围1000m范围内的环境敏感目标见图3-3和表3-
2。
表3-2评价区内环境保护目标表 序 户数人口相对厂界最近距离保护 保护对象 号 （户）（人）方位距离（m）内容 保护目标
1 大兴九臻 18005760
N 30 2白家口丽苑小区15004800
N 3大兴新悦城东区5001600
N 大兴路地区城市 4综合改造工作协/调办公室 30 NE 天朗玖悦都 5东南区 180576 NE 6大兴公园府邸7002240NE 7天朗公园城 4701504
N 8天朗大兴郡春城5101632
N 9世纪锦绣小区18005760
N 10御园温泉小区23007360
N 11天朗玖悦都 8002560
N 12天朗大兴郡三期19206144
N 30达到《土壤环境质 100量建设用地土壤 污染风险管控标102 准（试行）》 （GB36600-2018 186土壤、地）中筛选值中第
一 下水、人类用地、《地下水400 群健康环境质量标准》235 （GB/T14848-20375 17）中III类集中450 式生活饮用水水706 源及工农业用水279标准483 13长兴园湖曲 6001920
N 550 18 西安市秦宝投资有限责任公司（原西安市黑色金属材料总公司）24.518亩地块建设用地土壤污染状况初步调查报告 14紫云溪小区 6722150NW 625 15汉城湖一号 230736NW 831 16大兴西路小区300960
W 950 17丰惠北路小区160512 SW 790 18 百欣花园 300960 SW 690 19 沣禾小区 80 256 SW 650 20 雅逸新城 160512 SW 493 21 双府小区 280896
W 550 22黎明丰禾庭院3201024
S 440 23五三三家属院120384
S 352 24 丰乐佳苑 150480
S 836 25 华府御城 230736
S 910 26锦花园住宅小区4201344NE 860 27锦翔梧桐坊 230736
E 947 28 蔚蓝花城 20006400
E 625 丰禾花园 29 150480 SE 483 二号小区 30莲湖生活家小区130416 SE 760 31 郭家庄 300960
S 454 陕西商业储运总 32 180576 SE 716 公司家属院 19 西安市秦宝投资有限责任公司（原西安市黑色金属材料总公司）24.518亩地块建设用地土壤污染状况初步调查报告 图3-
3 敏感目标分布 20 西安市秦宝投资有限责任公司（原西安市黑色金属材料总公司）24.518亩地块建设用地土壤污染状况初步调查报告 3.3地块现状和历史 3.3.1地块现状本次调查范围包括桃园北路东侧和西侧两个地块，东侧地块除1间库房和
1 处临建未拆除外，还有一处新建的生活垃圾桶暂存区，其余为空地，目前为混凝土地面，地表平整；西侧地块除一处临建及原有食用油分装库未拆除外，其余区域已为空地，现堆放有大兴九臻西区建设过程中拉运至本地块的建筑垃圾。
地块详见图3-
4、图3-
5。
图3-4桃园北路东侧区域现状 21 西安市秦宝投资有限责任公司（原西安市黑色金属材料总公司）24.518亩地块建设用地土壤污染状况初步调查报告 图3-5桃园北路西侧区域现状3.3.2调查地块的历史
（1）调查地块的历史沿革本次调查的24.518亩地块在20世纪50年代为白家口村农用地，在1954年8月转变为仓储用地，土地使用者为西安市金属材料小额中转站，1955年-1990年用于储存钢材，1990年西安市金属材料小额中转站变更为西安市黑色金属材料总公司，用于储存钢材。
2017年，大兴新区土地储备交易中心同意收回西安市黑色金属材料总公司使用的国有建设用地使用权，纳入政府储备用地，注销了原西安市黑色金属材料总公司仓储用地土地证；2019年，西安市秦宝投资有限责任公司取得了原西安市黑色金属材料总公司桃园北路东侧10.667亩（7111.23m2）及桃园北路西侧11.202亩（7468.21m2）国有建设用地使用权。
（2）调查地块历史用途演变为了解本次调查地块用途演变情况，我公司调查人员探访了西安市黑色金属 22 西安市秦宝投资有限责任公司（原西安市黑色金属材料总公司）24.518亩地块建设用地土壤污染状况初步调查报告 材料总公司部分老员工，了解到该24.518亩地块历史使用过程未发生大的变化， 仅在个别年度出现部分建筑物的改动，具体如下： 1955年主要为整个厂区建设，建设内容包含钢材露天储存区；2002年建设 了5个食用油储罐、分装库及办公室；2009年建设了为比亚迪临时存放钢卷的 钢结构仓库（56、57号），其他存放钢材的钢结构仓库（65号）；2014年建设 了地块北侧大兴九臻小区建设过程中在本区域建设的临建，用于工人办公，拆除 了食用油储罐及办公室；2016年桃园北路建成，将地块分成两个东西区域，建 设配电室1座；2018年建设了临街商铺（用于审车、理发等），拆除了为比亚 迪临时存放钢卷的56、57号钢结构仓库；2020年11月拆除了临街商铺。
地块内无化学品储存、无储罐及槽体，因建设年限较早，未履行环评手续。
调查地块具体变化情况见表3-
3。
表3-3调查地块建构筑物变化情况一览表 序号
1 时间1955年 新建建、构筑物 整个厂区建设，包含钢材露天储存区 调查面积（m2） 50000.0 归属单位西安市金属材料小额中转站 拆除建、构筑物 / 食用油储罐 15.0 /
2 2002年 分装库 50.0 / 办公室 120.0 / 为比亚迪临时存放钢 卷的钢结构仓库（56、700.0 /
3 2009年 57号） 其他存放钢材的钢结 1200.0西安市黑色金 / 构仓库（65号） 属材料总公司 地块北侧大兴九臻小 区建设过程中在本区
4 2014年 480.0 域建设的临建，用于工 食用油储罐 人办公 桃园北路建成，将地块 600.0 /
5 2016年 分成两个东西区域 配电室 80.0 /
6 2018年临街商铺（用于审车、150.0大兴新区土地为比亚迪临 23 西安市秦宝投资有限责任公司（原西安市黑色金属材料总公司）24.518亩地块建设用地土壤污染状况初步调查报告 理发等） 储备交易中心时存放钢卷 的56、57号钢结构仓库 西安市秦宝投临街商铺（用 72020年11月 / / 资有限责任公于审车、理发 司、大兴新区土 等） 地储备交易中 82021年1月生活垃圾临时储存点 25.0 / 心 调查地块早期建筑分布见图3-6~3-12，图片来源于GoogleEarth软件（最早 时间仅能搜索到2002年6月1日）。
24 西安市秦宝投资有限责任公司（原西安市黑色金属材料总公司）24.518亩地块建设用地土壤污染状况初步调查报告 图3-6地块2002年建筑分布图 25 西安市秦宝投资有限责任公司（原西安市黑色金属材料总公司）24.518亩地块建设用地土壤污染状况初步调查报告 图3-7地块2009年建筑分布图 26 西安市秦宝投资有限责任公司（原西安市黑色金属材料总公司）24.518亩地块建设用地土壤污染状况初步调查报告 图3-8地块2014年建筑分布图 27 西安市秦宝投资有限责任公司（原西安市黑色金属材料总公司）24.518亩地块建设用地土壤污染状况初步调查报告 图3-9地块2016年建筑分布图 28 西安市秦宝投资有限责任公司（原西安市黑色金属材料总公司）24.518亩地块建设用地土壤污染状况初步调查报告 图3-10地块2018年建筑分布图 29 西安市秦宝投资有限责任公司（原西安市黑色金属材料总公司）24.518亩地块建设用地土壤污染状况初步调查报告 3.4相邻地块使用历史和现状 相邻地块的潜在污染物可能会通过大气沉降、地表径流、雨水冲刷及污染物的扩散迁移等方式对本调查地块产生一定影响。
本次调查地块包括两部分：桃园北路东侧地块东邻未收储用地，南邻五三三仓库，北邻大兴九臻东区；桃园北路西侧地块南邻鑫苑·大都汇，西邻白安口丽苑小区，北邻大兴九臻西区。
地块四邻关系见图2-
2。
调查地块周边均为居住小区和闲置仓储库房，对本地块影响较小。
30 西安市秦宝投资有限责任公司（原西安市黑色金属材料总公司）24.518亩地块建设用地土壤污染状况初步调查报告 桃园北路东侧地块相邻地块现状具体见图3-12。
31 西安市秦宝投资有限责任公司（原西安市黑色金属材料总公司）24.518亩地块建设用地土壤污染状况初步调查报告 图3-12桃园北路东侧相邻地块现状图桃园北路西侧地块相邻地块现状具体见图3-13。
32 西安市秦宝投资有限责任公司（原西安市黑色金属材料总公司）24.518亩地块建设用地土壤污染状况初步调查报告33 西安市秦宝投资有限责任公司（原西安市黑色金属材料总公司）24.518亩地块建设用地土壤污染状况初步调查报告 图3-13桃园北路西侧相邻地块现状图 3.5地块利用的规划 近几年，随着西安市莲湖区经济社会的不断发展和人民生活水平的提高，西安市黑色金属材料总公司周边规划以居住、商业为主。
根据《西安城市总体规划（2008-2020）修改》市域用地规划图，该区域规划为二类居住用地，具体见图3-14。
34 西安市秦宝投资有限责任公司（原西安市黑色金属材料总公司）24.518亩地块建设用地土壤污染状况初步调查报告 图3-14该地块在土地利用规划图中的位置 35 西安市秦宝投资有限责任公司（原西安市黑色金属材料总公司）24.518亩地块建设用地土壤污染状况初步调查报告 4地块污染识别 4.1污染识别概况 地块污染识别是地块调查的第一阶段工作，目的是追踪地块的土地利用历史和生产历史，发现污染物释放和泄露的痕迹，识别地块是否存在潜在污染的可能性，即在对现有资料及数据分析和地块实际勘查的基础上，对地块环境污染的可能性及其污染的种类、可能的污染分布区域做出分析和判断，为地块评价第二阶段的采样布点工作提供依据。
本次地块污染识别的开展是以地块内企业为主，周边企业为辅的全方位调查。
是在掌握各企业不同年份生产状况的情况下，综合分析企业运行期间对地块内土壤及地下水的影响，该阶段的工作内容主要包括：资料分析、现场踏勘和人员访谈及地块环境污染分析。
4.2资料分析 结合《建设用地土壤污染状况调查技术导则》（HJ25.1-2019）要求，资料 收集分析包括政府和权威机构资料收集和分析、地块资料收集和分析及其他资 料收集和分析。
本次调查工作主要收集了调查地块历史使用情况及现状和规划资料，地块 内建筑、设施、工艺流程和产排污情况等资料，以及地块所在区域自然和社会 信息，相邻地块的相关记录和资料等。
本次调查收集的资料情况见表
4-
1。
表4-1地块调查资料收集情况一览表 序号资料类别 资料名称 内容及用途 资料来源 项目地块位置、面积、明确调查范围，为制定合理现场踏勘、建设 四至范围 的监测计划提供基础资料 单位提供 明确地块土地利用现状及 地块所在区域总体规 查阅相关规划 规划，用于分析地块现状情 划及其他相关规划 文件 况是否与规划相适应
1 基础资料 用于了解地块所在区域水 引用地勘报告 地勘报告 文地质条件，为第二阶段提 建设单位提供 供参考依据 地块内地下和地上管
了解地块现状，为制定合理现场踏勘结合 线资料 的监测计划提供基础资料 人员访谈 历史变迁资 了解土地历史用地审批信 2料地块国有土地证 建设单位提供息 36 西安市秦宝投资有限责任公司（原西安市黑色金属材料总公司）24.518亩地块建设用地土壤污染状况初步调查报告 地块及周边相邻地块历史卫星图 辨识地块及其相邻地块的开发及活动演变状况 GoogleEarth等历史影像、航拍 图 地块现状情况、地块变迁过 程中的地块内建筑的变化 情况 调查地块现状及历史使用情况 历史生产情况，主要原辅材料、生产工艺及产品等信息地块内土壤及地下水污染 现场踏勘、人员访谈 记录 地块内生活垃圾、一般固废 及危险废物堆放记录 通过分析相邻地块土地使 相邻地块现状及历史用现状及历史使用情况找现场踏勘、人员 使用情况 出可能影响本地块的污染 访谈 因子 区域自然气象资料区通过分析了解区域自然环引用地勘报告 域水文地质资料境概况、社会环境概况及地建设单位提供 区域自然和 3社会信息区域社会经济资料块周边敏感目标分布情况网络搜集 政府机关发布的相关规划 区域土地利用规划 查阅相关规划 土地利用规划等 通过环评文件、环评批复、 地块内以往环评、验收等环保手续 环保验收等资料能够分析地块内涉及的污染物及污 未收集到
4 环境资料 染情况通过查阅相关规范，分析地 仓储相关环保规范 块内历史钢材储存过程中产生的污染物的种类、污染 生态环境部官网搜集 源的分布 4.3现场踏勘 现场踏勘的目的，一是对收集到的资料核实其准确性，如露天钢材储存区、钢结构钢材储存区、临建（大兴九臻临时宿舍、临街商铺）等的分布等；二是获取通过文件资料无法得到的信息；三是查询有毒有害物质的储存、使用和处置情况，固体废物储存情况、管线及沟渠泄露情况等。
现场踏勘工作内容是针对地块内及周边区域的环境、敏感受体、构筑物及设施、现状及使用历史等进行现场勘查，观察、记录地块污染痕迹。
现场踏勘的重点包括：地块可疑污染物、场地污染痕迹、地块固体废物的使用与存储的踏勘、建筑物调查及周边相邻区域的调查。
37 西安市秦宝投资有限责任公司（原西安市黑色金属材料总公司）24.518亩地块建设用地土壤污染状况初步调查报告 本次地块现场踏勘时间为2020年10月16日~10月22日、2021年1月
4 日~1月15日，踏勘范围主要包括地块内及围绕地块周边企业的环境，区域的 确定界限以相邻环境为主。
现场踏勘记录内容详见表4-
2。
踏勘内容 地块现状 地块周边环境现状 表4-2地块内及周边环境现场踏勘记录表 踏勘记录 地块为封闭区域，东侧地块除1间库房和1处临建未拆除外，还有一处新建的生活垃圾桶暂存区，其余为空地，目 地块现状 前为混凝土地面，地表平整；西侧地块除一处临建及原有 食用油分装库未拆除外，其余区域已为空地，现堆放有大 兴九臻西区建设过程中拉运至本地块的建筑垃圾。
有毒有害物质储存
情况 未发现有毒有害物质的存放，未发现有散落迹象。
各类槽罐内的物质原厂区西侧地块原有食用油储罐，无泄漏迹象，且对环境 和泄露情况 无影响。
一般固体废物和危险废物堆存情况 本地块不涉及一般工业固体废物暂存区及危险废物暂存间；通过现场勘查，桃园北路东侧地块堆放有少量生活垃圾，西侧地块堆放有建筑垃圾。
异味 现场无异味。
管线及沟渠泄露情况 地块内无管线及沟渠。
污染痕迹 地块内无地表水，土壤颜色、气味正常，地块内偶见油迹。
周边现状 均为居住小区和闲置仓储库房。
大气环境 周边环境质量较好，无异味扩散。
污染痕迹 周边无地表水，土壤颜色、气味正常，未见污染痕迹。
4.4
人员访谈 4.4.1访谈数量、形式及范围人员访谈主要是通过对比较了解地块情况及生产历史的人员进行访问，以 期得到在收集资料过程中未曾收集到，且容易遗漏的可能对本项目比较重要的资料。
本次调查开展访谈参考的形式，方式包括面对面访谈及调查问卷形式，访谈对象包括西安市黑色金属材料总公司老员工及周边居民，进一步座谈深入了解了该地块的发展历史、发展状况，具体访谈内容见表4-
3。
38 西安市秦宝投资有限责任公司（原西安市黑色金属材料总公司）24.518亩地块建设用地土壤污染状况初步调查报告 姓名 工作单位或住址 表4-
3 性别 土壤污染状况初步调查人员访谈记录表 职 年龄 文化程度 业 联系 电话
一、项目概况 2017年，大兴新区土地储备交易中心同意收回西安市黑色金属材料总公司使用的国有建设用地使用权，纳入政府储备用地，注销了原西安市黑色金属材料总公司仓储用地土地证；2019年，西安市秦宝投资有限责任公司取得了原西安市黑色金属材料总公司桃园北路东侧10.667亩（7111.23m2）及桃园北路西侧11.202亩（7468.21m2）国有建设用地使用权。
由于该地块土地利用性质不符合《西安城市总体规划（2008-2020）》--2018年修订，莲湖区人民政府计划将该收储的西安市秦宝投资有限责任公司（原西安市黑色金属材料总公司）仓储用地转变为居住用地。
2020年，由西安市秦宝投资有限责任公司负责对桃园北路两侧24.518亩地块（其中西安市秦宝投资有限责任公司21.869亩、大兴新区土地储备交易中心2.649亩）进行开发。
2019年1月1日施行的《中华人民共和国土壤污染防治法》中，第五十九条规定：“用途变更为住宅、公共管理与公共服务用地的，变更前应当按照规定进行土壤污染状况调查”。
根据2016年5月28日国务院印发的《土壤污染防治行动计划》和《建设用地土壤环境调查评估技术指南》（环境保护部公告2017年第72号），为避免厂区原有建筑拆迁后有关遗留污染物造成环境污染和经济损失，保障人民的身体健康，西安市秦宝投资有限责任公司于2021年1月委托陕西企科环境技术有限公司对该本次拟开发的该地块进行调查场地污染初步调查。
二、选项设计您是否了解本次调查地块内生产历史沿革 了解 不太了解 不知道 本次调查的24.518亩地块内，从西安市黑色金属材料总公司建厂至今是否出现过重大污染生产事故？若出现过重大污染事故，属于哪一类型污染？ 不清楚未出现 出现过 空气污染土壤污染 地下水污染未出现 本次调查的24.518亩地块内，建厂至今是否是 否 涉及危险化学品或者油类物质存放 您认为本次调查地块内土壤环境质量是否良好？您认为该地块内，在历史生产过程中，产生较多的污染物种类是哪些？您认为该地块内，在历史生产过程中，环境污染是哪种类型？场地内是否有管沟、管线、地下水池？ 良好 大气污染噪声污染 大气污染地下水污染是 一般 不好 水污染固体废物污染 地表水污染土壤污染 否
三、您对本次场地污染调查工作的其它意见或建议（如版面不够，可另附页） 39 西安市秦宝投资有限责任公司（原西安市黑色金属材料总公司）24.518亩地块建设用地土壤污染状况初步调查报告 调查单位：西安市秦宝投资有限责任公司、陕西企科环境技术有限公司 调查人签名： 4.4.2访谈内容总结 通过访谈更加清晰地了解了地块及周边环境的历史变迁情况，并能与收集到的资料相匹配。
访谈中也着重了解了企业历史经营时使用的工艺和物料，并对其成分进行了判定分析。
本次访谈共发放调查问卷15份，收回15份，访谈涉及地块所属单位老员工（目前在西安市秦宝投资有限责任公司）、相邻地块的工作人员及附近小区居民，访谈具有代表性。
具体访谈结果归纳如下：
（1）根据访谈结果，100%的被调查人员了解本次调查地块内的生产历史沿革；100%的被调查人员认为本次调查的24.518亩地块内，从西安市黑色金属材料总公司建厂至今未出现过重大污染生产事故；13%的被调查人员认为若出现过重大污染事故，属于土壤污染，其余人员认为未出现污染；100%的被调查人员认为本次调查的24.518亩地块内，建厂至今未涉及危险化学品或者石油类物质存放；100%的被调查人员认为本次调查地块内土壤环境质量良好；87%的被调查人员认为该地块内，在历史生产过程中产生较多的污染种类为噪声污染，其余人员认为是固体废物污染；93%的被调查人员认为该地块内在历史生产过程中环境污染是大气污染，其余人员认为是土壤污染。
（2）据了解，西安市黑色金属材料总公司始建于二十世纪五十年代，在此之前，所在区域以农村为主。
本次调查的24.518亩地块以钢材储存为主。
地块最早只有钢材储存仓库、食用油储罐及分装库，后来陆续建成临建（办公室、临街商铺）。
原料主要为钢材、食用油。
2018年起，56、57号库、食用油储罐逐渐拆除。
（3）西安市黑色金属材料总公司年储存钢材50万吨。
人员访谈结果显示，历史储存过程中，未发生过有毒有害危险化学品物质及危险废物的泄露、无地下水和土壤污染事故的发生，同时，未接到过周边居民的投诉处理。
（4）该地块历史仓储过程中，不涉及危险化学品及危险废物暂存。
（5）根据调查人员实地调查、走访，调查对象大部分认为钢材储存、周转 40 西安市秦宝投资有限责任公司（原西安市黑色金属材料总公司）24.518亩地块建设用地土壤污染状况初步调查报告 及食用油分装和周转过程中无废气、废水及固废产生。
（6）该厂在历史储存钢材、食用油过程中，无渗坑、渗井等对土壤和地下 水产生污染的设施，并且该地块内及其周边区域尚未发生过土壤及地下水环境污染事故。
（7）2021年1月在地块内临时建设的生活垃圾暂存点具有防风、防雨、防渗功能，生活垃圾分类存放于垃圾桶中，每天清运，对地块土壤及地下水无影响。
（8）通过对相邻地块历史情况调查及现状现场踏勘，相邻地块历史及现状均以居住区和仓储为主，不产生生产废水，且不在常年主导风向的上风向。
此外，周边1000m范围内无重点行业企业，对本地块影响较小。
4.5污染源与污染途径分析 4.5.1地块原有企业历史情况
1、厂区平面布置通过查询建设单位档案资料，地块内均为露天钢材储存区、钢结构钢材储存 区、食用油储罐及分装库，厂区地面为水泥材质，厂区平面布置图详见图4-
1。
本地块为原西安市黑色金属材料总公司用地（总占地面积79192.4m2）的
一 部分，位于公司用地南侧，场地北侧有一条铁路专用线，专门运输钢材及食用油，不涉及外来污染源。
2、生产工艺、原辅材料分析
（1）原辅材料本项目生产期间使用的原辅材料为成品钢材及食用油，年吞吐量分别为50万吨、3万吨。
（2）生产工艺钢材在本地块只存储，无生产加工工序。
食用油分装工艺流程见图4-
2。
41 西安市秦宝投资有限责任公司（原西安市黑色金属材料总公司）24.518亩地块建设用地土壤污染状况初步调查报告 图4-2食用油分装工艺流程图 42 西安市秦宝投资有限责任公司（原西安市黑色金属材料总公司）24.518亩地块建设用地土壤污染状况初步调查报告 图4-1总平面布置图 43 西安市秦宝投资有限责任公司（原西安市黑色金属材料总公司）24.518亩地块建设用地土壤污染状况初步调查报告 4.5.2地块内污染源识别及影响分析 根据资料收集、现场踏勘及人员访谈，本项目生产过程以噪声污染为主，只在钢材装卸过程中会产生颗粒物，初步判断地块存在潜在污染区域及污染物如下：
（1）调查地块主要贮存钢材和食用油，可能对周边土壤和地下水产生污染，潜在污染物为石油烃、砷、镉、六价铬、铜、镍、铅，应重点关注。
（2）固废堆放处主要贮存生活垃圾，可能对周边土壤和地下水产生污染，应重点关注。
因此，在对地块土壤及地下水检测时着重考虑了生产时的上述区域及可能出现的污染因子，结合识别分析地块内潜在污染物为石油烃、砷、镉、六价铬、铜、镍、铅。
4.5.3周边企业污染源对地块影响分析 本地块外北侧目前为居住区，2006年之前为钢材储存区；桃园北路东侧区域2006年之前为钢材储存区，可能对周边土壤和地下水产生污染，潜在污染物为石油烃、砷、镉、六价铬、铜、镍、铅。
地块南侧区域为仓库，主要储存国家物资；东侧区域为居住区，对周边土壤和地下水无影响。
4.5.4地块污染识别结论
1、潜在污染区域及潜在污染物结合周边企业污染源对地块影响分析，地块及周边企业潜在的污染区域主要 污染因子的识别详见表4-
4。
表4-
4 污染源 污染物识别汇总表 污染因子识别 地块内企业 露天钢材储存区 石油烃、砷、镉、六价铬、铜、镍、铅 钢结构钢材储存区、食用油储存区石油烃、砷、镉、六价铬、铜、镍、铅 周边历史企业 石油烃、砷、镉、六价铬、铜、镍、铅 结合前文分析，地块可能存在的污染物种类主要为渗入土壤污染因子，包括 石油烃类。
2、潜在污染迁移途径分析 44 西安市秦宝投资有限责任公司（原西安市黑色金属材料总公司）24.518
亩地块建设用地土壤污染状况初步调查报告 本场地主要污染途径为钢材储存，该过程可能造成场地表层土壤的污染，然后通过污染物的纵向迁移污染深层土壤和地下水，进而通过沿地下水流向上发生横向迁移，造成周边地下水及深层土壤的污染。
4.6结论和建议 根据第一阶段调查结果，地块历史沿革较为清晰。
该阶段主要以资料收集、现场踏勘、人员访谈为主。
经现场踏勘，调查地块内无管网及沟渠，无明显土壤和地下水污染的痕迹；人员访谈结果表明该西安市黑色金属材料总公司历史钢材、食用油储存过程中，无土壤及地下水污染重大事故发生。
根据建厂至今厂区平面布局情况，可能对土壤和地下水产生污染的主要来源为钢材露天及钢结构储存区、固废堆放点。
根据《建设用地土壤污染状况调查技术导则》（HJ25.1-2019）结合本项目特征，西安市秦宝投资有限责任公司（原西安市黑色金属材料总公司）特征污染物类型为石油烃、砷、镉、六价铬、铜、镍、铅，污染物会在土壤中蓄积，且可能与其他物质反应转化。
因此，有必要进行第二阶段土壤污染状况调查，在厂区钢材储存位置重点布点、采样，实测土壤和地下水样品，进一步核实场地是否存在污染，作为能否进一步开发使用的依据。
4.7不确定性分析 第一阶段则场地调查过程中，存在以下限制条件，可能导致调查结果存在偏差：
（1）调查地块内因已经停产，部分技术人员和工作人员已无法联系、部分档案资料存在丢失情况，无法收集到有关其生产、有毒有害物质储存使用的第一手资料，会对场地污染识别产生影响。
（2）现场踏勘和访谈过程中，本项目对接人员和受访人员对地块使用及变化情况也不完全熟知，因此对所收集到的资料准确性和完整性会产生影响。
（3）调查地块内企业历史运营过程中，各区域利用情况可能会发生变更，但目前已经无法收集到相关详细资料，会对场地污染识别结果带来一定的偏差。
以上限制条件造成在第一阶段场地环境调查过程中所收集到的信息不完善，企业各个生产环节和各历史阶段的产排污状况信息有欠缺，可能对本次场地污染 45 西安市秦宝投资有限责任公司（原西安市黑色金属材料总公司）24.518亩地块建设用地土壤污染状况初步调查报告 识别的结果带来一定影响。
根据相关文件与导则规定，需进行第二阶段场地环境调查工作，进一步确定场地污染物种类及污染程度。
本阶段工作在污染识别的基础上，在调查场地内疑似污染区域设置取样点位，通过对疑似污染区域土壤样品进行采集与实验室分析，查明场地土壤是否存在污染及相关污染物污染程度。
46 西安市秦宝投资有限责任公司（原西安市黑色金属材料总公司）24.518亩地块建设用地土壤污染状况初步调查报告 5地块初步调查 初步调查阶段现场采样采用判断布点的原则，在地块污染识别的基础上，选择潜在污染区域对土壤和地下水进行布点采样，结合识别因子，按照相关技术规范及导则进行取样、分析及评价。
5.1采样点设置 5.1.1布点依据根据国家发布的《建设用地土壤污染状况调查技术导则》（HJ25.1-2019）、 《建设用地土壤污染风险管控和修复监测技术导则》（HJ25.2-2019）及本项目污染识别结果，确定本项目第二阶段地块调查的采样点布点位置及数量。
5.1.2布点原则
（1）土壤布点原则为了确认地块土壤是否存在污染，本次调查将充分利用前期的地块污染识别成果，在地块的疑似污染区进行布点。
按照原地块的使用功能将其划分成不同小区，再根据各小区疑似污染的情况，确定本地块土壤采样点布点的位置和布点密度。
可根据原地块使用功能和污染特征，选择可能污染较重的若干工作单元，作为土壤污染物识别的工作单元。
原则上监测点位应选择工作单元的中央或有明显污染的部位，如生产车间、污水管线、废弃物堆放处等。
①土壤采样深度的确定根据《建设用地土壤污染风险管控和修复监测技术导则》（HJ25.2-2019），对于每个工作单元，表层土壤和下层土壤垂直方向层次的划分应综合考虑污染物迁移情况、构筑物及管线破损情况、土壤特征等因素确定。
一般情况下，应根据地块土壤污染状况调查阶段性结论及现场情况确定下层土壤的采样深度，最大深度应直至未受污染的深度为止。
本次采样深度综合考虑了场地地层结构、污染物迁移途径和迁移规律、地面扰动等因素，并在实际调查过程中结合现场情况进行确定。
根据水文地质调查结果，地表填土以下第一层为粉质粘土层，渗透系数较小。
本次采样深度以3m内的表层和深层土壤为主，最大深度至未受污染的深度为止。
②土壤分层取样原则根据导则要求和现场实际情况，土壤采样的具体采样原则设置如下： 47 西安市秦宝投资有限责任公司（原西安市黑色金属材料总公司）24.518亩地块建设用地土壤污染状况初步调查报告 采样深度应扣除地表非土壤硬化层厚度，原则上应采集0-0.5m表层土壤样品，0.5m以下下层土壤样品根据判断布点法采集，建议0.5-6m土壤采样间隔不超过2m；不同性质土层至少采集一个土壤样品。
同一性质土层厚度较大或出现明显污染痕迹时，根据实际情况在该层位增加采样点。
根据便携式现场测试仪器（PID）、土壤污染目视判断（如异常气味和颜色等），对现场检测数据偏高和有污染迹象的土壤样品进行送检。
（2）地下水布点原则地块地下水监测井的布点应根据地块地下水流向、地下水位及与污染产生位置的相对关系，结合车间生产、事故、三废治理与排放等实际情况进行设定。
原则上，对于地下水流向及地下水位，可结合环境调查结论间隔一定距离按三角形或四边形至少布置3~4个点位监测判断。
地下水监测点位应沿地下水流向布设，可在地下水流向上游、地下水可能污染较严重区域和地下水流向下游分别布设监测点位。
一般情况下，应在地下水流向上游的一定距离设置对照监测井；如果场地内没有符合要求的浅层地下水监测井，则可根据调查结论在地下水径流的下游布设监测井。
对于地下水的采样深度，则应根据地块的水文地质状况、地块可能造成的污染深度等情况进行确定。
地块初步调查阶段监测井的采样深度应是地块中普遍赋存的第一层含水层。
5.1.3布点方法按照《建设用地土壤污染状况调查技术导则》（HJ25.1-2019）、《建设用 地土壤污染风险管控和修复监测技术导则》（HJ25.2-2019）和《建设用地土壤环境调查评估技术指南》（公告2017年第72号）中布点密度要求，在严格按照国家及地方相关技术导则要求的基础，并结合地块实际情况进行采样点的布设。
1、土壤点位布设本次土壤调查的监测布点采用分区布点法结合专业判断法综合考虑。
点位的确定是按照地块原有企业生产功能区类别进行设置，包括原钢材储存库、露天钢材堆场、临建处、露天食用油储罐处等区域。
具体点位布设情况如下：
（1）土壤点位共设置7处（包括1处对照点），其中1#桃园北路东侧地块建筑垃圾堆放区（原露天堆放场）、2#桃园北路东侧地块临建大门处（原临时钢 48 西安市秦宝投资有限责任公司（原西安市黑色金属材料总公司）24.518亩地块建设用地土壤污染状况初步调查报告 结构仓库）、3#桃园北路东侧地块临建处、4#桃园北路东侧地块露天钢材堆场、 5#桃园北路西侧地块配电室旁（露天钢材堆场）均为钢材存储区；6#桃园北路西 侧地块露天食用油储罐区；7#对照点位于桃园北路东侧的绿化带，处于两个地块 中部，符合《建设用地土壤污染状况调查技术导则》（HJ25.1-2019）中有明显 污染的部位，如生产车间、污水管线、废弃物堆放处等的布点原则。
（2）场地内无污水管线、管沟，无地下水池。
（3）本次土壤调查的采样深度
0-1.5m、0-3.0m、0-5.0m、0-8.0m均在地层 结构中的杂填土、素填土、黄土状土中，8.0m为见水层，符合《建设用地土壤 污染风险管控和修复监测技术导则》（HJ25.2-2019）的要求。
（4）本项目涉及的污染物较简单，根据土壤钻孔采样记录单（附件12）， 0.5m-8mPID读数差别很小，因此，2#最大采样深度8.0m，1#、4#、6#最大采样 深度3.0m合理；1#既是原钢材堆放处，又是现有的建筑垃圾堆放区；3#、5#历 史土地用途与其他柱状样相同，因此，取表层样合理；7#为对照点，因绿化带表 土可能受到干扰，采样深度为-1.0m
合理。
具体布设位置详见图5-1及表5-
1。
表5-1场地土壤采样点位信息表 序采样点 号 纬度 经度 样品T001 变层深度（m） 采样深度（m） 0-0.5 地层描述 杂填土、灰 污染描述 桃园北路东侧地块建筑垃圾1#堆放区 T002E108º54'00.25"N34º17'10.09" 0-0.7 0.5-1.5 色粘土、碎屑等建筑垃圾、松散 灰色、无异味、无油状物 （原露天 状 堆放场） T003 0.7-3.0 1.5-3.0 黄褐色粘土、松散状 黄褐色、无异味、无油状 物 桃园北路 杂填黄褐色 2#东侧地块临建大门 E108º54'13.09"N34º17'03.85"T004 0-0.7 0-0.5 土、黄及灰褐色色、无 49 西安市秦宝投资有限责任公司（原西安市黑色金属材料总公司）24.518亩地块建设用地土壤污染状况初步调查报告 外（原临 粘土、异味、 时钢结构 碎屑无油状 仓库） 等建 物 筑垃 圾、松 散状 T005T006 0.7-4.8 2.0-3.04.0-5.0 黄褐色粘土、松散状 黄褐色、无异味、无油状 物 黄色、 T007 无异7.0-8.0黄土味、无 油状物 杂填 土、灰 桃园北路3#东侧地块 临建处 E108º53'54.45"N34º17'09.75"T008 0-0.7 0-0.5 色粘土、碎屑等建筑垃圾、 灰色、无异味、无油状物 松散 状 杂填 土、黄 褐色黄褐 粘土、色、无 桃园北路东侧地块 T0090-0.7 0-0.5 碎屑异味、等建无油状 露天钢材4#堆场（水E108º53'52.89"N34º17'09.83" 筑垃 物 圾、松 土共建 散状 井） 黄褐 T010 1.0-2.0黄褐 色、无 色粘 0.7-3.0 异味、土、松 T011 2.0-3.0 无油状 散状 物 桃园北路西侧地块5#配电室旁（露天钢材堆场） E108º53'47.84"N34º17'09.18"T012 0-0.7 0-0.5 杂填土、灰色粘土、碎屑等建筑 灰色、无异味、无油状物 50 西安市秦宝投资有限责任公司（原西安市黑色金属材料总公司）24.518亩地块建设用地土壤污染状况初步调查报告 垃圾、 松散 状 杂填 土、灰灰色、 色粘无异 T0130-0.70-0.5土、碎味、无 桃园北路 屑、松油状物 西侧地块 6#露天食用E108º53'43.49"N34º17'09.45"散状 黄褐 油储罐区 T014 0.5-1.5黄褐 色、无 色粘 0.7-3.0 异味、土、松 T015 1.5-3.0 无油状 散状 物 棕黄 对照点 棕黄色、无 7#（绿化E108º53'50.93"N34º17'08.82"T0160-1.00-1.0色、壤异味、 带） 土无油状 物
2、地下水监测点位的布设 本区域地下水流向为南---北向，由于公司生产过程中不产生废水，且地块 范围内无地下循环水池等，故本次调查地下水点位的布设在考虑了地块实际情况 的基础上在地下水上游（郭家村）、下游（项目地）分别布一个监测点位。
采用 贝勒管采集样品，采样深度在水面下
0.5m以下。
具体采样点位置见图5-
1，钻孔 柱状图见图5-
2。
表5-2地下水监测点位信息表 编 采样点 纬度 号 井口井深经度 标高（m） 下游 1# N34º17'09.43"E108º53'52.89"406 21 （项目地） 上游 2# N34º16'53.27"E108º54'09.36"409 18 （郭家村） 地下水埋深（m） 13
7 地下水类型 潜水 潜水 51 西安市秦宝投资有限责任公司（原西安市黑色金属材料总公司）24.518亩地块建设用地土壤污染状况初步调查报告 图5-1采样点位置布置图 52 西安市秦宝投资有限责任公司（原西安市黑色金属材料总公司）24.518亩地块建设用地土壤污染状况初步调查报告 图5-2钻孔柱状图 5.2样品采集 2021年01月28日、01月31日，陕西晟达检测技术有限公司在项目场地进行了土壤采样及地下水打井、洗井，2021年2月4日，监测公司进行了地下水采样，土壤与地下水样品采集、保存、流转、分析检测、质量控制方法严格按照《土壤环境监测技术规范》（HJ/T166-2004）及《地下水环境监测技术规范》（HJ/T164-2004）中的要求执行，本次土壤与地下水样品的采集具体如下： 53 西安市秦宝投资有限责任公司（原西安市黑色金属材料总公司）24.518亩地块建设用地土壤污染状况初步调查报告 5.2.1土壤样品的采集
1、土壤样品采集工作流程本次调查采用HPD型美国犀牛液压钻机进行土孔钻探。
土孔钻探工作按照钻机架设、开孔、钻进、出土、取样、封口的流程进行。
（1）钻机架设根据预设土壤监测点所在位置作业面的实际需要，清理钻探作业面覆盖的植被、垃圾等，架设钻机。
（2）开孔结合钻探作业面的地表覆盖情况，水泥硬化地面处采用钻头进行开孔破除地表非土壤硬化层。
裸露区域直接钻进。
（3）钻进每次钻进深度结合各钻探点位的作业空间条件和土壤性质进行钻进。
（4）出土每次钻进结束后的土壤岩芯样品标记深度，并拍照记录。
（5）取样柱状钻探岩芯取出后，分别采集用于检测VOCs、含水率、重金属、SVOCs的土壤样品。
（6）填写土壤钻孔采样记录单钻孔过程中，填写土壤钻孔采样记录单，对采样点名称、经纬度、取样深度、土壤颜色、质地、气味、样品瓶编号进行填写登记。
（7）钻孔拍照现场采样过程中，对采样点、钻进操作、岩芯、钻孔记录单填写等工作环节进行拍照记录。
（8）封孔钻孔取样结束后，对土壤钻探孔进行立即封孔并清理恢复作业区地面。
2、土壤采样方法
（1）土壤样品采集顺序及方法现场采样时，先采集用于检测VOCs的土壤样品，用于检测VOCs的土壤样品单独采集，不对样品进行均质化处理，建设用地不采集混合样。
后采集用于检 54 西安市秦宝投资有限责任公司（原西安市黑色金属材料总公司）24.518亩地块建设用地土壤污染状况初步调查报告 测含水率、重金属及SVOCs等指标的土壤样品。
VOCs土壤样品采集：土柱取出后，迅速在预设采样深度处用木铲刮除约 1cm~2cm的表层土壤，用非扰动采样器在岩芯中部采集约5g的原状岩芯土壤样品，直接推入装有10mL甲醇保护剂的40mL棕色样品瓶内，推入时将样品瓶略微倾斜，防止保护剂溅出。
检测VOCs的土壤样品应采集双份，一份用于检测，一份留作备份。
用于检测含水率、重金属、SVOCs等指标的土壤样品，可用采样铲将土壤转移至广口样品瓶内并装满填实。
采样过程应剔除石块等杂质，保持采样瓶口螺纹清洁以防止密封不严。
（2）样品编码土壤装入样品瓶后，填写样品编码、采样日期和采样人员等信息，并贴到样品瓶上，要求字迹清晰可辨。
土壤采样完成后，样品瓶用泡沫塑料袋包裹，随即放入现场带有冷冻蓝冰的样品箱内进行临时保存。
（3）土壤平行样要求土壤平行样应不少于总样品数的10%，平行样应在土样同一位置采集，在采样记录单中标注平行样编号及对应的土壤样品编号。
（4）土壤样品拍照记录照片土壤样品采集过程针对采样工具、采集位置、VOCs和SVOCs采样瓶土壤装样过程、样品瓶编号、盛放柱状样的岩芯箱、现场检测仪器使用等关键信息拍照记录，每个关键信息至少1张照片，以备质量控制。
（5）其他要求土壤采样过程中应做好人员安全和健康防护，佩戴安全帽和一次性的口罩、手套，严禁用手直接采集土样，使用后废弃的个人防护用品应统一收集处置。
采样前后应对采样器进行除污和清洗，不同土壤样品采集应更换手套，避免交叉污染；采样过程应填写土壤钻孔采样记录单。
3、土壤采样过程中的其他工作采样的同时，由专人填写样品标签、采样记录；标签上标注采样时间、地点、样品编号、监测项目、采样深度和经纬度，并现场记录土壤基本信息，例如土壤 55 西安市秦宝投资有限责任公司（原西安市黑色金属材料总公司）24.518亩地块建设用地土壤污染状况初步调查报告 颜色、土壤湿度、土壤质地、是否有植物根系、砂砾含量、有无其他异物等。
采样结束，逐项检查采样记录单、样袋标签和土壤样品，如有缺项和错误，及时补齐更正。
并在采样示意图上对已采样点位作出标记，避免下次在相同处采集剖面样。
4、土壤样品编码
（1）土壤样品编码样品编码格式：分析批号+TXXXT代表土壤样品；XXX代表土壤采样点编号，从001开始编号。
（2）土壤平行样编码平行样编码格式：分析批号+TXXX+平行样本次调查土壤样品共16份，采集情况详见图5-
3。
1#钢材储存库外钻孔 2#东侧露天钢材堆场钻孔 3#临建处表层样取样 56 4#商铺拆除处钻孔 西安市秦宝投资有限责任公司（原西安市黑色金属材料总公司）24.518
亩地块建设用地土壤污染状况初步调查报告 5#西侧露天钢材堆场取样 6#食用油储罐处钻孔 7#对照点表层样取样 挥发性有机物取样 石油烃取样 金属因子取样 57 西安市秦宝投资有限责任公司（原西安市黑色金属材料总公司）24.518
亩地块建设用地土壤污染状况初步调查报告 现场分样 现场分样 现场分样 现场快筛 样品装箱 样品交接 图5-3土壤采样示意图 5.2.2地下水样品的采集
1、地下水样品采集流程
（1）采样井设计根据地下水采样目的，合理设计采样井结构（图5-4），具体包括井管、滤水管、填料等。
58 西安市秦宝投资有限责任公司（原西安市黑色金属材料总公司）24.518亩地块建设用地土壤污染状况初步调查报告
A、井管设计图5-4地下水采样井结构示意图a、井管型号选择地下水采样井井管的内径要求不小于50mm。
考虑到井管内径过大会导致地下水紊流，容易使土壤颗粒进入地下水中，故应在满足洗井和样品采集要求的前提下，尽量选择小口径井管。
b、井管材质选择地下水采样井井管应选择坚固、耐腐蚀、不会对地下水水质造成污染的材料制成。
当地下水检测项目为有机物或地下水需要长期监测时，选择不锈钢材质井管；当检测项目为无机物或地下水的腐蚀性较强时，选择聚氯乙烯（PVC）材质 管件，井管材质选择具体参照表5-
3。
59 西安市秦宝投资有限责任公司（原西安市黑色金属材料总公司）24.518亩地块建设用地土壤污染状况初步调查报告 表5-3井管材质选择要求 地下水中污染物第一选择 第二选择 禁用材质 金属有机物 聚四氟乙烯（PTFE） 优先序：丙烯腈-苯乙烯-丁二烯共聚物（ABS）＞硬聚氯乙稀 （UPVC）＞PVC 304和316不优先序：PTFE＞ABS＞UPVC＞PVC 锈钢 304和316不锈钢无 金属和有机物 无 优先序：PTFE＞ABS＞UPVC＞PVC304和316不锈钢 c、井管连接井管连接可采用螺纹或卡扣进行连接，避免使用粘合剂，并避免连接处发生渗漏。
井管连接后，各井管轴心线应保持一致。
B、滤水管设计滤水管的型号、材质等应与井管匹配，具体设计要求如下：a、滤水管长度：为了避免钻穿含水层底板，地下水水位以下的滤水管长度不宜超过3m，地下水水位以上的滤水管长度根据地下水水位动态变化确定。
b、滤水管位置：滤水管置于拟取样含水层中以取得代表性水样。
若地下水中可能或已经发现存在低密度非水相液体（LNAPL），滤水管位置达到潜水面处；若地下水中可能或已经发现存在高密度非水相液体（DNAPL），滤水管达到潜水层的底部，避免穿透隔水层。
c、滤水管类型：选用缝宽0.2mm~0.5mm的割缝筛管或孔隙能够阻挡90%的滤层材料的滤水管，割缝筛管具体选择依据见表7.2-
2。
滤水管钻孔直径不超过5mm，钻孔之间距离在10mm~20mm，滤水管外以细铁丝包裹和固定2~3层的40目钢丝网或尼龙网。
表5-4割缝筛管选择要求 割缝筛管类型 包网割缝筛管缠丝割缝筛管或其他割缝筛管 均匀的中粗砂 δ=(1.5~2)d50δ=(1~1.5)d50 含水层类型 非均匀的 中砂 粗砂 δ=d40~d50 δ=d30~d40 60 西安市秦宝投资有限责任公司（原西安市黑色金属材料总公司）24.518
亩地块建设用地土壤污染状况初步调查报告 含水层类型 割缝筛管类型 均匀的中粗砂 非均匀的 中砂 粗砂 注：δ为滤缝宽度；d30、d40、d50分别为含水层试样在筛分时能通过筛眼的颗粒累计重量占
试样全重分别为30%、40%、50%时的筛眼直径。
d、沉淀管的长度一般为50cm。
若含水层厚度超过3m，地下水采样井原则 上可以不设沉淀管，但滤水管底部必须用管堵密封。
C、填料设计 地下水采样井填料从下至上依次为滤料层、止水层、回填层，各层填料要求 如下： a、滤料层从沉淀管（或管堵）底部一定距离到滤水管顶部以上
50cm。
滤料 层超出部分可容许在成井、洗井的过程中有少量的细颗粒土壤进入滤料层。
滤料层材料选择球度与圆度好、无污染的石英砂，使用前经过筛选和清洗， 避免影响地下水水质。
滤料的粒径根据目标含水层土壤的粒度确定，一般以 1~2mm
粒径为宜，具体可参照表5-
5。
表5-5滤料直径的选择 含水层类型 砂土类含水层η1<10 碎石土类含水层 d20<2mm d20≥2mm 滤料的尺寸（D） D50=（6~8）d50mmD50=（6~8）d20mmD=10~20mm 滤料的η2要求 η2<10 注：①表中η1和η2分别为含水层和滤料的不均匀系数。
即η1=d60/d10；η2=D60/D10。
②d10，d20，d50，d60和D10，D50，D60分别为含水层试样和滤料试样在筛分时能通过筛眼 的颗粒累计重量占筛样全重依次为10%，20%，50%，60%时的筛眼直径。
b、止水层主要用于防止滤料层以上的外来水通过滤料层进入井内。
止水部 位根据钻孔含水层的分布情况确定，一般选择在隔水层或弱透水层处。
c、止水层的填充高度应达到滤料层以上
50cm。
为了保证止水效果，选用直 径20mm~40mm球状膨润土分两段进行填充，第一段从滤料层往上填充不小于 30cm的干膨润土，然后采用加水膨润土或膨润土浆继续填充至距离地面50cm 处。
d、回填层位于止水层之上至采样井顶部，根据场地条件选择合适的回填材 料。
优先选用膨润土作为回填材料，当地下水含有可能导致膨润土水化不良的成 分时，选择混凝土浆作为回填材料。
使用混凝土浆作为回填材料时，为延缓固化 61 西安市秦宝投资有限责任公司（原西安市黑色金属材料总公司）24.518
亩地块建设用地土壤污染状况初步调查报告 时间，在混凝土浆中添加5%~10%的膨润土。
（2）地下水采样井建设采样井建设过程包括钻孔、下管、填充滤料、密封止水、井台构筑（长期监 测井需要）、成井洗井、封井等步骤，具体要求如下：
A、钻孔钻孔直径至少大于井管直径50mm。
钻孔达到设定深度后进行钻孔掏洗，以 清除钻孔中的泥浆和钻屑，然后静置2~3h并记录静止水位。
B、下管下管前校正孔深，按先后次序将井管逐根丈量、排列、编号、试扣，确保下 管深度和滤水管安装位置准确无误。
井管下放速度不宜太快，中途遇阻时可适当上下提动和转动井管，必要时将 井管提出，清除孔内障碍后再下管。
下管完成后，将其扶正、固定，井管与钻孔轴心重合。
C、滤料填充使用导砂管将滤料缓慢填充至管壁与孔壁中的环形空隙内，沿着井管四周均匀填充，避免从单一方位填入，一边填充一边晃动井管，防止滤料填充时形成架桥或卡锁现象。
滤料填充过程进行测量，确保滤料填充至设计高度。
D、密封止水密封止水从滤料层往上填充，直至距离地面50cm。
若采用膨润土球作为止水材料，每填充10cm需向钻孔中均匀注入少量的清洁水，填充过程中进行测量，确保止水材料填充至设计高度，静置待膨润土充分膨胀、水化和凝结，然后回填混凝土浆层。
E、成井记录单成井后测量记录点位坐标及管口高程，填写成井记录单；成井过程中对井管处理（滤水管钻孔或割缝、包网处理、井管连接等）、滤料填充和止水材料、洗井作业和洗井合格出水、井台构筑（含井牌）等关键环节或信息应拍照记录，每个环节不少于1张照片，以备质量控制。
F、封井 62 西安市秦宝投资有限责任公司（原西安市黑色金属材料总公司）24.518亩地块建设用地土壤污染状况初步调查报告 采样完成后，非长期监测的采样井应进行封井。
封井应从井底至地面下50cm全部用直径为20~40mm的优质无污染的膨润土球封堵。
膨润土球一般采用提拉式填充，将直径小于井内径的硬质细管提前下入井中（根据现场情况尽量选择小直径细管），向细管与井壁的环形空间填充一定量的膨润土球，然后缓慢向上提管，反复抽提防止井下搭桥，确保膨润土球全部落入井中，再进行下一批次膨润土球的填充。
全部膨润土球填充完成后应静置24h，测量膨润土填充高度，判断是否达到预定封井高度，并于7天后再次检查封井情况，如发现塌陷应立即补填，直至符合规定要求。
将井管高于地面部分进行切割，按照膨润土球填充的操作规程，从膨润土封 层向上至地面注入混凝土浆进行封固。
2、地下水采样方法
（1）采样前洗井采样前洗井要求如下：
A、采样前洗井至少在成井洗井48h后开始。
B、采样前采用贝勒管进行洗井，贝勒管汲水位置为井管底部，控制贝勒管缓慢下降和上升，洗井水体积至少达到3~5倍滞水体积。
C、洗井前对pH计、溶解氧仪、电导率和智能便携式氧化还原电位仪等检测仪器进行现场校正。
开始洗井时，以小流量抽水，记录抽水开始时间，同时洗井过程中每隔5分钟读取并记录pH、温度（T）、电导率、溶解氧（DO）、氧化还原电位（ORP）及浊度，连续三次采样达到以下要求结束洗井：a、pH变化范围为±0.1；b、温度变化范围为±0.5℃；c、电导率变化范围为±3%；d、DO变化范围为±10%，当DO＜2.0mg/L时，其变化范围为±0.2mg/L；e、ORP变化范围±10mV； 63 西安市秦宝投资有限责任公司（原西安市黑色金属材料总公司）24.518亩地块建设用地土壤污染状况初步调查报告 f、10NTU＜浊度＜50NTU时，其变化范围应在±10%以内；浊度＜10NTU时，其变化范围为±1.0NTU；若含水层处于粉土或粘土地层时，连续多次洗井后的浊度≥50NTU时，连续三次测量浊度变化值小于5NTU。
D、若现场测试参数无法满足
（3）中的要求，或不具备现场测试仪器的，则洗井水体积达到3~5倍采样井内水体积后进行采样。
E、采样前洗井过程填写地下水采样井洗井记录单。
F、采样前洗井过程中产生的废水，统一收集处置。
（2）地下水样品采集
A、采样洗井达到要求后，测量并记录水位，若地下水水位变化小于10cm，则可以立即采样；若地下水水位变化超过10cm，则待地下水位再次稳定后采样，若地下水回补速度较慢，则在洗井后2h内完成地下水采样。
若洗井过程中发现水面有浮油类物质，在采样记录单里明确注明。
B、使用贝勒管进行地下水样品采集时，缓慢沉降或提升贝勒管。
取出后，通过调节贝勒管下端出水阀或低流量控制器，使水样沿瓶壁缓缓流入瓶中，直至在瓶口形成一向上弯月面，旋紧瓶盖，避免采样瓶中存在顶空和气泡。
地下水装入样品瓶后，填写样品编码、采样日期和采样人员等信息，并贴到样品瓶上。
地下水采集完成后，样品瓶用泡沫塑料袋包裹，并立即放入现场装有冷冻蓝冰的样品箱内保存。
C、地下水平行样采集要求。
地下水平行样不少于样品总数的5%。
D、使用非一次性的地下水采样设备，在采样前后对采样设备进行清洗，清洗过程中产生的废水，集中收集处置。
E、地下水采样过程中做好人员安全和健康防护，佩戴安全帽和一次性的个人防护用品（口罩、手套等），废弃的个人防护用品等垃圾集中收集处置。
F、地下水样品采集拍照记录地下水样品采集过程对洗井、装样以及采样过程中现场快速监测等环节进行拍照记录，每个环节至少1张照片，以备质量控制。
采样前，进行放水阀放水，直至管内存水放完再进行地下水采样。
64 西安市秦宝投资有限责任公司（原西安市黑色金属材料总公司）24.518亩地块建设用地土壤污染状况初步调查报告 地下水样品按照分析项目的顺序装入样品容器。
样品瓶中立即按《地下水环境监测技术规范》（HJ/T164-2004）附件A的要求加入保护剂。
采样的同时现场测定pH。
采集水样后，立即将水样容器瓶盖紧、密封，贴好标签，标签中包括监测井号、采样日期和时间、监测项目、采样人等内容。
同时现场采样人员填写地下水采样记录表格。
3、地下水样品编码
（1）地下水样品编码样品编码格式：分析批号+SXXXS代表水质样品；XXX代表土壤采样点编号，从001开始编号。
（2）土壤平行样编码平行样编码格式：分析批号+SXXX+平行样本次调查共采集地下水样品2份。
采样前建井、洗井及取样见图5-
5。
65 西安市秦宝投资有限责任公司（原西安市黑色金属材料总公司）24.518亩地块建设用地土壤污染状况初步调查报告 1#上游取样 2#钻井 洗井 采样 图5-5地下水采样示意图 66 采样 西安市秦宝投资有限责任公司（原西安市黑色金属材料总公司）24.518亩地块建设用地土壤污染状况初步调查报告 5.3样品保存与流转 5.3.1样品现场保存 土壤和地下水样品保存方法参照《土壤环境监测技术规范》（HJ/T166-2004）、《地下水环境监测技术规范》（HJ164-2020）和相关标准技术规范的要求执行。
样品保存包括现场暂存和流转保存两个主要环节，遵循以下原则进行：
（1）根据不同检测项目要求，在采样前向样品瓶中添加一定量的保护剂，在样品瓶标签上样品有效时间。
（2）样品现场暂存。
采样现场配备样品保温箱，内置冰冻蓝冰。
样品采集后立即存放至保温箱内。
（3）样品流转保存。
样品保存在有冰冻蓝冰的保温箱内当日运送到实验室，样品有效保存时间为从样品采集完成到分析测试结束。
5.3.2样品运输和交接
（1）装运前核对样品管理员和项目负责人负责样品装运前的核对，要求样品与采样记录单进行逐个核对，检查无误后分类装箱。
如果核对结果发现异常，应及时查明原因，由样品管理员向组长进行报告。
样品装箱过程中，用泡沫材料填充样品瓶和样品箱之间空隙。
样品箱用密封胶带打包。
（2）样品运输样品流转运输保证样品完好并低温保存，采用适当的减震隔离措施，严防样品瓶的破损、混淆或沾污，在保存时限内运送至实验室。
样品运输设置运输空白样进行运输过程的质量控制，一个样品运送批次设置一个运输空白样品。
（3）样品接收样品交接时，送样人和接样人双方同时清点核实样品，对所接收样品的质量状况进行检查，主要检查内容有：样品标识、数量、包装容器、保存温度等是否满足相关技术规定的要求。
样品经验收合格后，接样人在样品交接单上签字，并注明收样日期。
67 西安市秦宝投资有限责任公司（原西安市黑色金属材料总公司）24.518亩地块建设用地土壤污染状况初步调查报告 5.3.3样品实验室保存
1、土壤样品保存同一土壤样品按照新鲜样品、预留样品、分析提取后样品三类进行保存，针对不同类型的样品选用不同的保存条件、保存期限对样品进行保存。
对于新鲜样品，送到实验室后，当天不能进行分析检测土壤样品参照《土壤环境监测技术规范》（HJ/T166-2004）和相关标准技术规范要求执行。
对于预留样品，在实验室样品贮存库进行造册保存，一般保存2年，以备必要时核查。
对于分析提取后的剩余样品，待测定全部完成数据报出后，移交到实验室样品贮存库保存，按照分析方法要求进行。
对特殊或有争议的样品，监测公司采取以下措施：①一般将永久保存，尤其是用以进行质量控制的土样或对照点位的土壤样品，则需长期妥善保存；②在保存土样时，保留原有样品标签及编号等信息，并且避免日光、高温、潮湿和酸、碱气体等的影响。
2、地下水样品保存实验室设土壤样品室，测试前及留样样品两者分区设置，避免混淆和交叉污染。
样品室设置冷藏柜，以贮存对保存温度条件有要求的样品。
同时，样品室配置了空调。
样品室设置有防水、防盗和保密措施，以保证样品的安全。
样品管理员负责保持样品贮存间清洁、通风、无腐蚀的环境，并对贮存环境条件加以维持和监控。
对于测试结果异常样品，按样品保存条件要求保留适当时间。
留样样品均有留样标识。
5.3.4样品保存与流转 样品保存与流转工作安排见表5-6、5-
7。
68 西安市秦宝投资有限责任公司（原西安市黑色金属材料总公司）24.518亩地块建设用地土壤污染状况初步调查报告 测试项目分类 名称 测试项目 表5-6土壤样品保存与运输 分装容器及规格 保护剂 采样量 样品保存条件 镉、铜、镍、砷、铬 聚乙烯、玻璃 — 0.8kg 小于4℃冷藏 重金属汞 7项 玻璃 — 0.8kg 小于4℃冷藏 六价铬 聚乙烯、玻璃 — 0.8kg 4±2℃ 挥发性有机物27项 半挥发性有机物11项 总石油烃 四氯化碳、氯仿、氯甲烷、1,1-二氯乙烷、1,2-二氯 乙烷、1,1-二氯乙烯、顺-1,2-二氯乙烯、反-1,2-
二 氯乙烯、二氯甲烷、1,2-二氯丙烷、1,1,1,2-四氯乙烷、1,1,2,2-四氯乙烷、四氯乙烯、1,1,1-三氯乙烷、1,1,2-三氯乙烷、三氯乙烯、1,2,3-三氯丙烷、氯乙 40mL棕色VOC样品瓶 烯、苯、氯苯、1,2-二氯苯、1,4-二氯苯、乙苯、苯 乙烯、甲苯、间二甲苯+对二甲苯、邻二甲苯 硝基苯、苯胺、2-氯酚、苯并［a］蒽、苯并［a］芘、 苯并［b］荧蒽、苯并［k］荧蒽、䓛、二苯并［a，h］螺纹口棕色玻 蒽、茚并［1,2,3-cd］芘、萘、多氯联苯、2，4-二氯璃瓶，瓶盖聚
四 酚、五氯酚、2，4，6-三氯酚 氟乙烯（250mL 石油烃（C10-C40） 瓶） 石油烃（C6-C9） 100mL棕色广口玻璃瓶 甲醇 ——— 3份5g左右装入含有保护剂的样品瓶+1份装满40mL样品瓶（不含保护 剂） 小于4℃冷藏 250mL瓶装满，小于4℃冷藏 约250g 250mL100mL 小于4℃冷藏4℃避光 运输及计划送达时 间汽车当日 送达汽车当日 送达汽车当日 送达 汽车当日送达 汽车当日送达 汽车当日送达 汽车当日送达 保存时间180d28d30d 7d 7d14d7d 69 西安市秦宝投资有限责任公司（原西安市黑色金属材料总公司）24.518亩地块建设用地土壤污染状况初步调查报告 表5-7地下水样品的保存方式及注意事项 检测指标 采样容器和体积 保存方法 总硬度、溶解性总固体氨氮 G或P，1LG或P，1L 原样原样或硫酸，pH≤2，4℃冷藏 六价铬硝酸盐、亚硝酸盐 G或P，1LG或P，1L 原样原样或硫酸，pH≤2，4℃冷藏 阴离子表面活性剂 G或P，1L 原样 挥发性酚类 G，1L 氢氧化钠，pH≥12，4℃冷藏 硫酸盐、氯化物、氟化物 G或P，1L 原样 氰化物 G，1L 氢氧化钠，pH≥12，4℃冷藏 锰、铜、锌、铝硫化物 G，0.5L棕色G，0.5L 硝酸，pH≤
2 每100mL水样加入4滴乙酸锌溶液(200g/L)和氢氧化 钠溶液(40g/L)，避光 铁、砷 G或P，1L 原样 汞、镉、铅 G，0.5L 硝酸，pH≤
2 保存时间 10d10d24h10d10d24h10d24h10d24h30d 7d 10d30d 5.3.5样品流转 现场采集的样品装入由实验室提供的标准取样瓶中，技术人员对采样日期、采样地点等进行记录并在瓶标签上用油性记号笔进行标识并确保拧紧瓶盖。
标识后的样品经现场负责人核对后，立即存放入低温并放置蓝冰的保存箱中，检查冰箱的工作状态并与现场记录核对样品。
送样前准备好样品采集与送检联单，将样品箱放入蓝冰及柔性填充物，并进行封装；样品链（COC）责任管理中的关键节点包含现场采样链，样品标识记录链，样品保存递送链和样品接收链。
（1）现场采样链作为样品链的起点，现场采样链由现场采样人员负责，直至样品转移至样品标识记录人员，此过程中样品的转移次数应尽可能少。
（2）样品标识链样品标识链，所有由现场采样人员转移的样品需进行标识记录，标识中应包括如下信息：项目名称/编号，钻探点位编号，样品编号，样品形态（土壤、地下水、气体等），采样日期。
（3）样品保存与寄送链 70 西安市秦宝投资有限责任公司（原西安市黑色金属材料总公司）24.518亩地块建设用地土壤污染状况初步调查报告 样品保存递送链：送检联单是与实验室针对分析项目等内容进行正式交流的文件，将随样品一同递交实验室。
任何样品都随送检联单正本递交实验室，现场工程师保存副本一份。
样品送交实验室进行分析前，项目工作组将完成标准的样品送检联单，送检联单中包括如下关键内容：项目名称，样品编号，采样时间，样品状态（灰渣、土壤、地下水等），分析指标，样品保存方法，质量控制要求，要求的分析方法，分析时间要求，COC编写人员签字及递送时间，实验室接受COC时间及人员签字。
（4）样品接收链样品接收链：本链管理中，实验室的工作程序如下：①实验室收到样品后，由实验室接收样品人员在送检联单上记录接收时样品状态，实验室核实送检联单信息是否与样品标识相符；②确认相符后，实验室根据依据其自身要求保存样品；③依据预处理、分析、数据检验、数据报告的顺序进行工作并记录；④分析人员对样品负责直至样品返回收样人员；⑤分析及实验室QA/QC工作结束后，样品依据项目工作组要求保存。
⑥在整个链责任管理过程中，由样品管理员负责监督整个过程完整性和严密性，并向现场质量控制人员报告，现场质量控制人员对整个过程进行审核。
本次调查将采集的样品严格按照《土壤环境监测技术规范》（HJ/T166-2004）、《地下水环境监测技术规范》（HJ/T164-2004）中的要求进行保存与流转，并有专人负责该事项，因此能够保证保存与流转过程中数据的可靠性。
5.4样品分析检测方案 5.4.1样品分析指标 样品分析指标参照国家已发布的《土壤环境质量建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》（GB36600-2018）、《地下水质量标准》（GB14848-2017）等标准中要求的必测项目进行确定。
根据前期污染识别结果和相关技术标准或技术文件的要求，结合场地工艺布局及污染介质特征，确定此次现场调查评估的样品分析指标。
本项目所涉及的污染物分析检测以国家筛选值或相应标准对应的方法为准。
71 西安市秦宝投资有限责任公司（原西安市黑色金属材料总公司）24.518亩地块建设用地土壤污染状况初步调查报告
1、土壤检测指标 根据本场地污染识别结果，调查的土壤样品分析指标包括重金属类、挥发性 有机污染物、半挥发性有机物、TPH（石油烃）共计46种。
具体如下：
（1）重金属类：六价铬、铜、铅、砷、汞、镍、镉，共计7项指标；
（2）挥发性有机污染物：四氯化碳、氯仿、氯甲烷、1,1-二氯乙烷、1,2- 二氯乙烷、1,1-二氯乙烯、顺-1,2-二氯乙烯、反-1,2-二氯乙烯、二氯甲烷、 1,2-二氯丙烷、1,1,1,2-四氯乙烷、1,1,2,2-四氯乙烷、四氯乙烯、1,1,1-
三 氯乙烷、1,1,2-三氯乙烷、三氯乙烯、1,2,3-三氯丙烷、氯乙烯、苯、氯苯、 1,2-二氯苯、1,4-二氯苯、乙苯、苯乙烯、甲苯、间二甲苯+对二甲苯、邻二甲 苯。
合计挥发性有机污染物共计27项指标；
（3）半挥发性有机物：硝基苯、苯胺、2-氯酚、苯并（a）蒽、苯并（a） 芘、苯并（b）荧蒽、苯并（k）荧蒽、䓛、二苯并（a,h）蒽、茚并（1,2,3-cd） 芘、萘。
合计挥发性有机污染物共计11项指标。
（4）其他：总石油烃（C10~C40）1种。
检测指标包含《土壤环境质量建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》 （GB36600-2018）表1全部指标（基本项目），表2中挥发性有机物、半挥发 性有机物、石油烃类（其他项目）。
本项目涉及的潜在污染物为石油烃，因此土壤监测指标选择合理。
后期在 65号库房拆除过程中只会产生少量建筑垃圾，对土壤影响较小。
2、土壤指标执行标准 地块规划为居住用地（R），土壤监测因子执行《土壤环境质量建设用地 土壤污染风险管控标准》（GB/T36600-2018）第一类用地“筛选值”，见表5-
8、 表5-
9。
表5-
8 序号 建设用地土壤污染风险筛选标准值 污染物项目 （单位：mg/kg） 筛选值（第一类用地） 重金属和无机物 123456 砷镉铬（六价）铜铅汞 20203.020004008 72 西安市秦宝投资有限责任公司（原西安市黑色金属材料总公司）24.518亩地块建设用地土壤污染状况初步调查报告 7挥发性有机物 8910111213141516171819202122232425262728293031323334半挥发性有机物3536373839404142434445 镍 四氯化碳氯仿 氯甲烷1,1-二氯乙烷1,2-二氯乙烷1,1-二氯乙烯顺-1,1-二氯乙烯反-1,1-二氯乙烯 二氯甲烷1，2二氯丙烷1,1,1,2-四氯乙烷1,1,2,2-四氯乙烷 四氯乙烯1,1,1-三氯乙烯1,1,2-三氯乙烯 三氯乙烯1,2,3-三氯丙烷 氯乙烯苯氯苯 1,2-二氯苯1,4-二氯苯 乙苯苯乙烯 甲苯间二甲苯+对二甲苯 邻二甲苯 硝基苯苯胺2-氯酚 苯并[a]蒽苯并[a]芘苯并[b]荧蒽苯并[k]荧蒽 䓛二苯并[a,h]蒽茚并[1,2,3-cd]芘 萘 150 0.90.31230.521266109412.61.6117010.60.70.050.121685605.67.212901200163222 34922505.50.555.5554900.555.525 73 西安市秦宝投资有限责任公司（原西安市黑色金属材料总公司）24.518亩地块建设用地土壤污染状况初步调查报告 石油烃类 46 石油烃（C10-C40） 826 注：具体地块土壤中污染物监测含量若超过筛选值，但等于或低于土壤环境背景值水平的， 不纳入污染地块管理。
现场记录
实验室测定 表5-
9 点号经度层次 土壤理化性质检测内容 时间纬度 /颜色结构质地pH值土壤容重（g/cm3）阳离子交换量（cmol（+）/kg）氧化还原电位（mv）渗滤率（cm/s）孔隙度（%）
3、地下水指标及其执行标准 由于调查地块周边以城市建成区为主，分布有小区住宅、国家储备库等， 地下水功能以饮用水为主。
根据《地下水质量标准》（GB/T14848-2017）“4
地 下水质量分类及指标4.1地下水质量分类：依据我国地下水质量状况和人体健 康风险，参照生活饮用水、工业、农业等用水质量要求，依据各组分含量高低 （pH值除外），共分为五类”，本次选取“Ⅲ类：地下水化学组分含量中等， 以GB5749-2006为依据，主要适用水水源及工农业集中式生活饮用业用水”作 为本次地下水检测是否达标的依据。
结合本公司自身行业特点、调查地块内建 筑布局及历史沿革，筛选监测内容如表5-10。
表5-10地下水监测指标及限制 序号 污染物 III类地下水
1 嗅和味 无
2 pH值 6.5≤pH≤8.5
3 总硬度（以CaCO3计）（mg/L） ≤450
4 溶解性总固体（mg/L） ≤1000
5 硫酸盐（mg/L） ≤250
6 氯化物（mg/L） ≤250 74 西安市秦宝投资有限责任公司（原西安市黑色金属材料总公司）24.518
亩地块建设用地土壤污染状况初步调查报告
7 铁（mg/L）
8 锰（mg/L）
9 铜（mg/L） 10 锌（mg/L）（mg/L） 11 铅（mg/L） 12 挥发性酚类（以苯酚计）（mg/L） 13 阴离子表明活性剂（mg/L） 14 耗氧量（CODMn
法，以O2计）（mg/L） 15 氨氮（mg/L） 16 硫化物（mg/L） 总大肠菌群/（MPNb/100mL或 17 CFUc/100mL） 18 亚硝酸盐（mg/L） 19 硝酸盐（mg/L） 20 氰化物（mg/L） 21 氟化物（mg/L） 22 汞（mg/L） 23 砷（mg/L） 24 镉（mg/L） 25 铬（六价）（mg/L） 26 石油类（mg/L） ≤0.3
≤0.1≤1.0≤1.0≤0.2≤0.002≤0.3≤3.0≤0.5≤0.02 ≤3.0 ≤1.0≤20.0≤0.05≤1.0≤0.001≤0.01≤0.005≤0.05 / 上述监测因子包括石油烃、砷、镉、六价铬、铜、铅，因镍无地下水质量标 准，且本地块不涉及三氯甲烷、四氯化碳、苯、甲苯等因子，因此，地下水监测 指标选取合理。
5.4.2
检测分析方法 土壤与地下水样品检测分析具体执行方法见表5-11、表5-12。
表5-11土壤监测项目及检测方法一览表 序号
1 监测项目采样 监测方法 检出限 土壤环境监测技术规范/ HJ/T166-2004 监测仪器名称、型号及出厂编号 / 75 西安市秦宝投资有限责任公司（原西安市黑色金属材料总公司）24.518亩地块建设用地土壤污染状况初步调查报告 土壤质量总汞、总砷、 总铅的测定 原子荧光光度计 2汞原子荧光法第1部分：0.002AF-7550 土壤中总汞的测定 mg/kg 15052301 GB/T22105.1-2008 土壤和沉积物 六价铬的测定 原子吸收分光光度计
3 六价铬 碱溶液提取-火焰原子0.5mg/kg AA-7020 吸收分光光度法 15051201 HJ1082-2019 土壤和沉积物 12种金属元素的测定 电感耦合等离子体 王水提取-电感耦合 质谱仪
4 砷 0.6mg/kg 等离子体质谱法 ICAP-RQ （电热板消解） ICAPRQ01874 HJ
803-2016
5 镉 土壤质量铅、镉的测定0.01mg/kg 石墨炉原子吸收 分光光度法
6 铅 GB/T17141-1997 0.1mg/kg原子吸收分光光度计 AA-7020
7 铜 土壤和沉积物 1mg/kg 15051201 铜、锌、铅、镍、铬的 测定火焰原子吸收分光
8 镍 光度法HJ491-2019 3mg/kg
9 苯胺 0.08mg/kg气相色谱-质谱联用仪 土壤和沉积物 ThermoFisher 102-氯酚半挥发性有机物的测定0.06mg/kgTRACE1300/ 气相色谱-质谱法 ISQ7000 HJ834-2017 719001164/ 11 硝基苯 0.09mg/kg ISQ7N1905008 12 四氯化碳 土壤和沉积物 1.3μg/kg气相色谱-质谱联用仪 Agilent7820A/5977B 13 氯仿 挥发性有机物的测定1.1μg/kg CN18212007 吹扫捕集/气相色谱- 14 氯甲烷 质谱法 1.0μg/kg US1818Q004 AtomxXYZ全自动固液 15 1,1-二氯乙烷 HJ605-2011 1.2μg/kg 一体化吹扫捕集 76 西安市秦宝投资有限责任公司（原西安市黑色金属材料总公司）24.518亩地块建设用地土壤污染状况初步调查报告 16 1,2-二氯乙烷 1.3μg/kg 装置 17 1,1-二氯乙烯 1.0μg/kg 18顺-1,2-二氯乙烯 1.3μg/kg 19反-1,2-二氯乙烯 1.4μg/kg 20 二氯甲烷 1.5μg/kg 21 1,2-二氯丙烷 1.1μg/kg 221,1,1,2-四氯乙烷 1.2μg/kg 231,1,2,2-四氯乙烷 1.2μg/kg 24 四氯乙烯 1.4μg/kg 251,1,1-三氯乙烷 1.3μg/kg 261,1,2-三氯乙烷 1.2μg/kg 27 三氯乙烯 1.2μg/kg 281,2,3-三氯丙烷 1.2μg/kg 29 氯乙烯 1.0μg/kg 30 苯 1.9μg/kg 31 氯苯 1.2μg/kg 32 1,2-二氯苯 1.5μg/kg 33 1,4-二氯苯 1.5μg/kg 34 乙苯 1.2μg/kg 35 苯乙烯 1.1μg/kg 36 甲苯 间二甲苯+对二甲
37苯 38 邻二甲苯 1.3μg/kg1.2μg/kg1.2μg/kg 39 苯并［a］蒽 0.1mg/kg 气相色谱-质谱联用仪 40 苯并［a］芘 土壤和沉积物 0.1mg/kg ThermoFisher 半挥发性有机物的测定 41
苯并［b］荧蒽 0.2mg/kgTRACE1300/ISQ7000 气相色谱-质谱法 42苯并［k］荧蒽 HJ834-2017 0.1mg/kg 719001164/ ISQ7N1905008 43 䓛 0.1mg/kg 77 西安市秦宝投资有限责任公司（原西安市黑色金属材料总公司）24.518
亩地块建设用地土壤污染状况初步调查报告 44二苯并［a,h］蒽 0.1mg/kg 45茚并［1,2,3-cd］芘 0.1mg/kg 46 萘 0.09mg/kg 土壤和沉积物 石油烃（C10-C40）的测 47石油烃（C10-C40） 定气相色谱法 6mg/kg HJ1021-2019 土壤pH值的测定 48 pH值 电位法 / HJ962-2018 气相色谱仪TRACE1300 S18001184 pH计PHS-3C600408N0013090177 土壤阳离子交换量的 测定 紫外可见分光光度计 49阳离子交换量三氯化六氨合钴浸提-0.8cmol+/kg 分光光度法 SP-756PZW3519051337 HJ889-2017 森林土壤水分 电子天平 50 孔隙度 物理性质的测定 / YP1000213 LY/T1215-1999 20034025 森林土壤渗滤率的测定 51 渗滤率 / LY/T1218-1999 环刀SDYQ-141-1~SDYQ-141-
7 土壤干物质和水分的 52 水分含量 测定/ 重量法 HJ613-2011 电子天平YP100021320034025 土壤检测第6部分： 50mL酸式滴定管 53 有机质 土壤有机质的测定 / SDBLDD50-2017004 NY/T1121.6-2006 农用污泥污染物控制标 54 粒径 / 准GB4284-2018（5.3） 千分之一天平YP5003027382 监测项目 表5-12地下水监测项目及监测方法一览表 监测方法 检出限 监测仪器名称、型号及出厂编号 78 西安市秦宝投资有限责任公司（原西安市黑色金属材料总公司）24.518亩地块建设用地土壤污染状况初步调查报告 采样pH值 总硬度 溶解性总固体硫酸盐氯化物硝酸盐氟化物 地下水环境监测技术规范HJ/T164-2004 水质pH值的测定玻璃电极法GB6920-1986 生活饮用水标准检验方法感官性状和物理指标 乙二胺四乙酸二钠滴定法GB/T5750.4-2006（7.1）生活饮用水标准检验方法感官性状和物理指标称量法GB/T5750.4-2006（8.1） 水质无机阴离子（F-、Cl-、NO2-、Br-、NO3-、PO43-、SO32-、 SO42-）的测定离子色谱法HJ84-2016 // 1.0mg/L /0.018mg/L0.007mg/L0.016mg/L0.006mg/L 铁 0.82×10-3mg/L /便携式pH计 206-pH130086391 50mL酸式滴定管SDBLDD50-2017013 万分之一天平FA2004B036460 离子色谱仪CIC-D160 15105 锰 0.12×10-3mg/L 水质65种元素的测定 电感耦合等离子体 铜 电感耦合等离子体质谱法 0.08×10-3mg/L 质谱仪 HJ700-2014 ICAP-RQ ICAPRQ01874 锌 0.67×10-3mg/L 铝 挥发酚 阴离子表面活性剂 耗氧量 水质挥发酚的测定4-氨基安替比林分光光度法 （萃取法）HJ503-2009水质阴离子表面活性剂的测 定亚甲蓝分光光度法 GB7494-1987生活饮用水标准检验方法 有机物综合指标酸性高锰酸钾滴定法
项目由来..................................................................................................................1 1.2
调查程序和技术路线..............................................................................................2 1.3
执行总结...................................................................................................................3 2
概述.....................................................................................................................................5 2.1
调查的目的和原则...................................................................................................5 2.2
调查范围及内容......................................................................................................5 2.3
调查依据..................................................................................................................9 2.4
调查方法 ...................................................................................10 3地块概况............................................................................................................................12 3.1
区域环境概况.........................................................................................................12 3.2
敏感目标................................................................................................................18 3.3
地块现状和历史.....................................................................................................21 3.4
相邻地块使用历史和现状.....................................................................................30 3.5
地块利用的规划.....................................................................................................34 4
地块污染识别....................................................................................................................36 4.1
污染识别概况.........................................................................................................36 4.2
资料分析.................................................................................................................36 4.3
现场踏勘................................................................................................................37 4.4
人员访谈.................................................................................................................38 4.5
污染源与污染途径分析.........................................................................................41 4.6
结论和建议.............................................................................................................45 4.7
不确定性分析.........................................................................................................45 5
地块初步调查...................................................................................................................47 5.1
采样点设置.............................................................................................................47 5.2
样品采集................................................................................................................53 5.3
样品保存与流转....................................................................................................67 西安市秦宝投资有限责任公司（原西安市黑色金属材料总公司）24.518
亩地块建设用地土壤污染状况初步调查报告 5.4样品分析检测方案................................................................................................71 5.5
样品的质量控制.....................................................................................................80 5.6
实验室分析质量保证与质量控制.........................................................................82 5.7
数据的管理和评价..............................................................................................85 5.8
监测结果分析........................................................................................................85 6
结论与建议 ...................................................................................96 6.1结论.........................................................................................................................96 6.2
建议.........................................................................................................................97 附件：
1、委托书
2、土地收储协议
3、宗地图及界点表
4、原土地证
5、申请人承诺书
6、报告出具单位承诺书
7、人员访谈调查表
8、监测委托书
9、土壤检测报告及质控报告10、地下水水质检测报告及质控报告11、水环境监测现场采样记录表12、土壤钻孔采样记录单13、地下水采样井洗井记录单14、样品交接单15、地勘成果 西安市秦宝投资有限责任公司（原西安市黑色金属材料总公司）24.518亩地块建设用地土壤污染状况初步调查报告 1前言 1.1项目由来 2017年，大兴新区土地储备交易中心同意收回西安市黑色金属材料总公司使用的国有建设用地使用权，纳入政府储备用地，注销了原西安市黑色金属材料总公司仓储用地土地证；2019年，西安市秦宝投资有限责任公司取得了原西安市黑色金属材料总公司桃园北路东侧10.667亩（7111.23m2）及桃园北路西侧11.202亩（7468.21m2）国有建设用地使用权。
由于该地块土地利用性质不符合《西安城市总体规划（2008-2020）》2018年修订，莲湖区人民政府计划将该收储的西安市秦宝投资有限责任公司（原西安市黑色金属材料总公司）仓储用地转变为居住用地。
2020年，由西安市秦宝投资有限责任公司负责对桃园北路两侧24.518亩地块（其中西安市秦宝投资有限责任公司21.869亩、大兴新区土地储备交易中心2.649亩）进行开发。
为进一步提升城市品质，增强居民的幸福感、获得感，拟将该地块规划为居住用地，该地块的改造由西安市秦宝投资有限责任公司负责招商引资、开发建设工作等实施。
根据西安市秦宝投资有限责任公司《关于同意管委会收购我公司土地使用权的报告》（市秦投发[2020]09号），同意将宗地一面积为10.667亩，不动产证号为陕（2019）西安市不动产权第0406027号；宗地二面积为11.202亩，不动产证号为陕（2019）西安市不动产权第0406028号；宗地三面积16.4亩交由管委会收购储备，见附件
2。
根据西安地籍不动产勘察测绘有限责任公司勘界成果，西安市黑色金属材料总公司桃园北路东侧地块宗地面积10.667亩和2.649亩（合计8877.38m2），桃园北路西侧地块宗地面积11.202亩（7468.04m2），因此，本次土地调查面积为24.518亩（16345.42m2）。
根据2019年1月1日施行的《中华人民共和国土壤污染防治法》中第五十九条规定：“用途变更为住宅、公共管理与公共服务用地的，变更前应当按照规定进行土壤污染状况调查”。
2020年12月，西安市秦宝投资有限责任公司委托陕西企科环境技术有限公司（委托书见附件1）对西安市黑色金属材料总公司24.518亩（16345.42m2）地块进行调查土壤污染状况初步调查，接受委托后，我公司对该地块基本情况进行了调查了解，对地块内地表构筑物、沟渠等设施现状
1 西安市秦宝投资有限责任公司（原西安市黑色金属材料总公司）24.518亩地块建设用地土壤污染状况初步调查报告 和拆除现状进行了详细踏勘和人员访谈工作。
西安市黑色金属材料总公司建厂前该地块土地类型为农村耕地，目前桃园北路西侧地块已全部拆除，为空置状态；东侧地块只有一间仓库（建筑面积1200m2）未拆除，其余为空地。
在完成第一阶段调查后，结合《建设用地土壤环境调查评估技术指南》（环境保护部公告2017年第72号）、《建设用地土壤污染状况调查技术导则》（HJ25.1-2019）和《建设用地土壤污染风险管控和修复监测技术导则》（HJ25.2-2019），对该地块内土壤、地下水进行了布点、采样和分析，并参照《土壤环境质量建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》（GB36600-2018）第一类用地筛选值和《地下水质量标准》（GB/T14848-2017）Ⅲ类标准值，完成了《西安市黑色金属材料总公司24.518亩地块土壤污染状况初步调查报告》的编制工作。
1.2调查程序和技术路线 本次地块内土壤污染状况调查分为二个阶段。
1.2.1第一阶段土壤污染状况调查 第一阶段土壤污染状况调查以资料收集、现场踏勘和人员访谈为主的污染识别阶段，原则上不进行现场采样分析。
但本次考虑到该地块从建厂至停产阶段，一直属于西安市黑色金属材料总公司仓储区，因此开展了第二阶段布点、采样与分析工作。
1.2.2第二阶段土壤污染状况调查 第二阶段为采样分析和污染证实阶段，由于第一阶段土壤污染状况调查表明地块内存在可能的污染源，如储存钢材仓库、大兴九臻小区建设时在本地块建设的临建、钢材露天堆放区、一般固废暂存处、生活垃圾暂存处等，在正常状况下，对土壤和地下水污染的可能性很小；但非正常状况下，仓库、一般固废暂存处、钢材露天堆放区的防渗层破裂造成物料渗漏，污染物通过包气带进入地下水，从而污染土壤和地下水。
本次第二阶段进行了初步采样分析，制定工作计划、现场采样、数据评估和结果分析等步骤，并对照《土壤环境质量建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》（GB36600-2018）筛选值第一类用地标准和《地下水质量标准》（GB/T14848-2017）Ⅲ类标准值，编制了土壤污染状况初步调查报告。
具体程序见图1.2-
1。
2 西安市秦宝投资有限责任公司（原西安市黑色金属材料总公司）24.518亩地块建设用地土壤污染状况初步调查报告 所处阶段 1.3执行总结 图1.2-1本次调查程序图 本次土壤污染状况初步调查地块位于西安市黑色金属材料总公司桃园北路 东侧和西侧地块，调查总面积为24.518亩（16345.42m2）。
调查人员首次踏勘时间为2020年10月16日，地块内除储存钢材仓库、办公临建未拆除外，其余临建商铺均已拆除；截至2020年10月22日，我公司人员对桃园西路西侧地块进行了第二次踏勘，地块内建筑均拆除完毕。
我公司委托陕西晟达检测技术有 限公司于2021年1月5日进行了踏勘及土壤采样工作。
结合第一阶段的初步调查和人员访谈工作，第二阶段工作采样检测工作共 布设4个土壤柱状采样点，其中1#、4#、5#采样最大进尺深度以剥离场地平整
3 西安市秦宝投资有限责任公司（原西安市黑色金属材料总公司）24.518亩地块建设用地土壤污染状况初步调查报告 采用的水泥层后的原始地表计-3m，分别在0-0.5m、0.5-1.5m、1.5-3m处取样；2#采样最大进尺深度以剥离场地平整采用的水泥层后的原始地表计-8m，分别在0-0.5m、2.0-3.0m、4.0-5.0m、7.0-8m处取样；2个土壤表层样，3#、6#采样点在0-0.5m采表层样；7#背景点采样深度为0-1.0m，共计16个土壤样品。
考虑到后期该地块拟规划为居住用地，土壤检测因子参照《土壤环境质量建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》（GB36600-2018）。
检测结果显示，送检的16个土壤样品中，45个基本项目均满足该标准中表1筛选值中第一类用地标准值，1个其他项目石油烃（C10~C40）满足该标准中表2筛选值中第一类用地标准值。
本次地下水检测指标共筛选出25项检测因子，均未超过《地下水环境质量标准》（GB/T14848-2017）中III类标准。
综上表明，本次调查的地块可以作为居住用地进行开发利用，不需开展土壤污染状况详细调查。
4 西安市秦宝投资有限责任公司（原西安市黑色金属材料总公司）24.518亩地块建设用地土壤污染状况初步调查报告 2概述 2.1调查的目的和原则 2.1.1调查目的为了解和把握西安市黑色金属材料总公司桃园北路两侧24.518亩地块的土 壤和地下水环境质量，防止因地块用地性质变化而带来新的污染问题，保障环境安全和居民身体健康，在合理开发利用该地块前，对土壤和地下水进行调查、检测，确定地块内可能存在的潜在污染物种类、浓度，确定土地在开发利用时不同用地功能承受的健康风险和治理目标值，确定污染范围，为该地块再开发利用规划编制提供决策依据。
2.1.2调查原则
（1）针对性原则针对场地特征和潜在污染物特征，进行污染物浓度和空间分布调查，为场地的环境管理提供依据。
（2）规范性原则采用程序化和系统化的方式，规范场地环境调查过程，保证调查过程的科学性和客观性。
（3）可操作性原则综合考虑调查方法、时间和经费因素，结合当前科技发展和专业技术水平，使调查过程切实可行。
2.2调查范围及内容 2.2.1调查范围本次初步调查地块位于西安市黑色金属材料总公司桃园北路两侧区域，地块 形状为矩型，桃园北路东侧地块东邻未收储用地，南邻五三三仓库，北邻大兴九臻东区；桃园北路西侧地块南邻鑫苑·大都汇，西邻白安口丽苑小区，北邻大兴九臻西区。
调查地块面积24.518亩，具体拐点坐标见表2-
1，边界范围及拐点位置见图2-1；本次地块调查范围为地块范围外扩至其东侧钢材储存库，调查范围及四邻关系图见图2-
2。
5 西安市秦宝投资有限责任公司（原西安市黑色金属材料总公司）24.518亩地块建设用地土壤污染状况初步调查报告 序号点号
1 1
2 2
3 4
4 5
5 6
6 9
7 10
8 11
9 12 10 14 11 20 表2-1调查地块拐点坐标 西安市任意平面直角坐标系 2000国家大地坐标系
X Y
X Y 11690.727 7766.933 3795758.253 582361.491 11695.724 7784.905 3795763.414 582379.417 11698.981 8016.278 3795768.789 582610.756 11668.405 8010.101 3795738.157 582604.859 11664.837 7768.269 3795732.376 582363.064 11699.568 8057.964 3795769.758 582652.436 11702.801 8287.638 3795775.094 582882.076 11672.515 8288.738 3795744.818 582883.454 11669.009 8051.031 3795739.136 582645.783 11703.653 8348.197 3795776.500 582942.627 11673.367 8345.261 3795746.170 582939.968
6 西安市秦宝投资有限责任公司（原西安市黑色金属材料总公司）24.518
亩地块建设用地土壤污染状况初步调查报告 图2-
1 地块边界图
7 西安市秦宝投资有限责任公司（原西安市黑色金属材料总公司）24.518亩地块建设用地土壤污染状况初步调查报告 图2-2调查范围及四邻关系图
8 西安市秦宝投资有限责任公司（原西安市黑色金属材料总公司）24.518亩地块建设用地土壤污染状况初步调查报告 2.2.2调查内容本次调查工作调查内容包括但不限于：
（1）地块内是否涉及有毒有害物质的生产区域或生产设施；
（2）是否涉及有毒有害物质的原辅材料、产品、固体废物等的贮存或堆放 区；
（3）是否涉及有毒有害物质的原辅材料、产品、固体废物等的转运、传送 或装卸区；
（4）贮存或输送有毒有害物质的管道使用情况；
（5）三废（废气、废水、固体废物）处理处置或排放区情况。
2.3调查依据 2.3.1法律法规和部门规章
（1）《中华人民共和国环境保护法（修订）》（2015年1月1日实施）；
（2）《中华人民共和国固体废物污染环境防治法（修正）》（2020年9月 1日实施）；
（3）《中华人民共和国水污染防治法（修订）》（2017年6月27日实施）；
（4）《中华人民共和国土壤污染防治法》（2019年1月1日）；
（5）《国务院关于印发土壤污染防治行动计划的通知》（国发[2016]31号）；
（6）《国务院办公厅关于印发近期土壤环境保护和综合治理工作安排的通 知》（国办发〔2013〕7号）；
（7）《污染地块土壤环境管理办法》（环保部令第42号）；
（8）《关于保障工业企业场地在开发利用环境安全的通知》（环发[2012]140 号）；
（9）《关于加强工业企业关停、搬迁及原址场地再开发利用过程中污染防 治工作的通知》（环发[2014]66号）；（10）《关于进一步稳妥推进重点行业企业用地土壤污染状况调查工作的通 知》，2019年10月31日；（11）《关于加强工业企业关停、搬迁及原址场地再开发利用过程中污染防 治工作的通知》（环发〔2014〕66号），2014年5月14日；（12）陕西省实施《中华人民共和国环境保护法》办法（2020年修正）；
9 西安市秦宝投资有限责任公司（原西安市黑色金属材料总公司）24.518亩地块建设用地土壤污染状况初步调查报告 （13）《陕西省土壤污染防治工作方案》（陕政发[2016]52号）；（14）《陕西省污染地块土壤环境管理办法》（2017年12月11日）；（15）《陕西省固体废物污染环境防治条例》（2019年7月31日修正）；（16）《西安市土壤污染防治工作方案》（市政发[2017]33号）；（17）西安市国土资源局《关于印发<西安市国土资源局土壤污染防治工作任务分解方案>的通知》（市国土发[2017]265号）；（18）西安市国土资源局《关于印发<西安市国土资源局土壤污染防治专项工作方案>的通知》（市国土发[2018]24号）；（19）《西安市城市总体规划（2008-2020）》（2018年修订）。
2.3.2技术规范、导则
（1）《建设用地土壤污染状况调查技术导则》（HJ25.1-2019）；
（2）《建设用地土壤污染风险管控和修复监测技术导则》（HJ25.2-2019）；
（3）《建设用地土壤污染风险管控和修复术语》（HJ682-2019）；
（4）《土壤环境监测技术规范》（HJ/T166-2004）；
（5）《地下水环境监测技术规范》（HJ164-2020）；
（6）《建设用地土壤环境调查评估技术指南》（环境保护部公告2017年第72号）；
（7）《地块土壤和地下水中挥发性有机物采样技术导则》（HJ1019-2019）。
2.3.3相关标准及文件
（1）《土壤环境质量建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》 （GB36600-2018）；
（2）《地下水质量标准》（GB/T14848-2017）；
（3）《建设用地土壤污染风险管控和修复术语》（HJ682-2019）。
2.4调查方法 根据《建设用地土壤污染状况调查技术导则》（HJ25.1-2019）的要求，首先通过收集调查地块内用变迁资料、地块内环境资料、历史生产过程相关记录以及地块所在区域的自然和社会信息等，对调查地块内污染状况进行初步判断。
其次根据对地块的现状与历史情况以及周围区域的现状与历史使用情况的 10 西安市秦宝投资有限责任公司（原西安市黑色金属材料总公司）24.518
亩地块建设用地土壤污染状况初步调查报告 调查、生产过程和设备，排水渠、固体废物堆放点等踏勘，判断地块内是否涉及有毒有害物质的使用、处理、储存、处置情况。
再次，针对资料收集和现场踏勘过程中所存在的疑问，以及需要补充的信息资料，通过与西安市黑色金属材料总公司工作人员、周边群众及当地政府工作人员等进行当面交流、访谈讨论等方式进行收集，并进行整理，对照已有资料，对其中可疑和不完善处进行核实和补充。
最后，根据场地可能污染的情况，制定土壤和地下水采样分析方案，依据国家现行的有关土壤和地下水环境质量监测规范和检测标准分析方法进行现场采样和实验室分析。
11 西安市秦宝投资有限责任公司（原西安市黑色金属材料总公司）24.518亩地块建设用地土壤污染状况初步调查报告 3地块概况3.1区域环境概况 3.1.1地理位置与周边环境调查地块位于西安市莲湖区大兴东路南侧、桃园北路两侧，调查场地中心地 理坐标为E108°54'08.67"，N34°17'03.94"。
地理位置见图3-
1。
图3-1调查地块地理位置图 12 西安市秦宝投资有限责任公司（原西安市黑色金属材料总公司）24.518亩地块建设用地土壤污染状况初步调查报告 3.1.2地形、地貌与地质莲湖区地处渭河冲积平原二级平地，高出渭河河床20~30m，辖区总体地形 东北高，西部开阔平坦。
区域内有三条起伏的坡梁，第一条由红庙坡向东延伸至二马路，第二条由北城墙延向西延伸至土门，第三条自西大街至东大街一线。
经千余年城市填挖，局部区域坡梁已经不明显，微观地面出现的突出现象是地面沉降。
3.1.3气候气象 莲湖区属东亚暖温带大陆性季风气候，冷暖干湿，四季分明。
初春气候凉而干燥，
四、五月气候温暖，风和日丽；夏季炎热多雨，宜于作物生长；秋季秋高气爽，多阴雨，气候较湿润；冬季不甚寒，干燥少雪。
年平均气温13.3℃，7月最热，平均气温26.4℃，极端最高气温出现在6～7月，1934年7月14日气温达45.2℃。
1月最冷，平均气温-0.9℃，极端最低气温出现在1月，1955年1月11日气温降至-20.6℃。
年日照时数一般为2038.2h，8月日照时数最长，为233.7h，占全年日照时数的11.47%，2月日照时数最短，为126.1h，占全年日照时数的6.19%。
日照时数受干旱、阴雨影响，年际变化较大。
年平均无霜期为232天，开始于3月22日～31日，最早开始于2月25日～27日，最晚开始于4月6日～26日；结束于11月3日～12日。
最早结束于10月10日～21日，最晚结束于11月28日～30日。
年平均降水量为584.9mm，平均降水日数为96.6天。
降水日数年际变化较大，最多达156天，最少仅71天。
7、8、9月降水较集中，占年降水量的50%左右。
12月和次年1、2月，降水量最少，仅占年降水量的4%左右。
风向受地形与河流影响，全年多东北风，次为西南风，年平均风速2m/s。
3.1.4地下水 由于地形、地貌的影响，莲湖区境内地下水埋深和富水性都相差较浅，地下水主要为潜水，地下水径流方向由南向北。
境内潜水主要靠地表水补给，补给量与降水量、降水强度、水文地质、地貌及气温等因素有关。
根据场地北侧《大兴九臻1#-7#、S2#-S6#商业、幼儿园及地下车库岩土工程勘察报告书》，该项目与本次调查地块所在地地形、地貌属于同一水文地质单元，勘察时间为2012年5月，勘察期间，各勘探点在勘探深度内均遇见了地下水，实测的地下水稳定水位深度为5.80-7.00m和7.20-8.20m，对应的高程介于 13 西安市秦宝投资有限责任公司（原西安市黑色金属材料总公司）24.518亩地块建设用地土壤污染状况初步调查报告 387.99-388.09m和386.44-386.98m之间，属于潜水类型，主要受大气降水补给。
据收集西安地区区域水文地质资料表明，场地地下水位年变化幅度为 1.0-2.0m，勘察期间，场地地下水位处于较高水位期和平水位期。
该区域地下水总体流向为由南向北方向，具体见图3-
2。
14 西安市秦宝投资有限责任公司（原西安市黑色金属材料总公司）24.518亩地块建设用地土壤污染状况初步调查报告 图3-2场地水文地质条件图 3.1.6地层条件根据《大兴九臻1#-7#、S2#-S6#商业、幼儿园及地下车库岩土工程》地勘报 告勘探、原位测试及室内土工试验结果，场地地面下45m深度范围内地基土主要 由填土、黄土状土、粉质粘土及砂土、碎石土层组成。
将勘探深度内地基土共分 为14个工程地质单元层，地层编号为①~⑬。
各层土的野外特征和埋藏条件见表 3-
1。
地层编号①-
1 ①-2② 地质年代及成因Qml QmlQ32eol 表3-1岩土的野外特征和埋藏条件 岩土野外特征 杂填土：主要由黄褐色的粘性土和砖块碎屑等建筑垃圾组成，结构疏松，处于松散状态素填土：主要由黄褐色的粘性土组成，含少量砖块碎屑，土质不均，处于松散状态黄土：黄褐色，大孔结构，含少量 层厚（m~m）0.70~1.90 0.70~3.601.60~6.50 层底深度（m~m）0.70~1.90 0.70~4.805.00~7.20 层底高程（m~m）392.82~393.98 389.47~394.01387.51~ 15 西安市秦宝投资有限责任公司（原西安市黑色金属材料总公司）24.518亩地块建设用地土壤污染状况初步调查报告 钙质结核，以可塑状态为主 389.15 黄土：褐黄色，大孔结构，含蜗牛③Q32eol壳及少量钙质结核，以可塑状态为1.80~4.007.20~9.90385.13~ 主387.28 黄土：褐黄色，大孔结构，含蜗牛④Q32eol壳及少量钙质结核，以可塑状态为4.00~6.8013.40~380.27~ 主14.30381.18 古土壤：红褐、灰绿色，具针状孔 隙，含钙质白色条纹和钙质结核。
15.80~378.13~ ⑤Q31el 1.70~2.60 该层底部富含钙质结核，以可塑状 16.20 379.08 态为主。
粉质粘土：黄褐色，含氧化铁条纹 ⑥Q3al+pl和少量钙质结核，岩芯切面规则，14.00~30.00~363.23~ 稍具光滑面，以可塑状态为主。
15.00 30.90 364.28 中砂：黄褐色，石英、长石质，散⑦Q3al+pl粒结构，粒度均匀，颗粒级配不良，1.50~ 处于饱和、密实状态2.20 31.90~32.90 361.64~362.37 粉质粘土：黄褐、灰黄色，含氧化 ⑧Q3al+pl铁条纹和钙质结核，岩芯切面规则，12.40~44.80~348.94~ 稍具光滑面，以可塑状态为主。
13.30 45.80 349.62 中砂：灰褐色，石英、长石质，散⑨Q3al+pl粒结构，粒度均匀，颗粒级配不良，1.20~ 处于饱和、密实状态4.70 46.20~49.80 344.92~348.28 粉质粘土：黄褐色，含氧化铁条纹⑩Q3al+pl和少量钙质结核，岩芯切面规则，1.70~ 稍具光滑面，以可塑状态为主5.00 51.30~51.60 342.74~343.30 中砂：灰褐色，石英、长石质，散⑪Q3al+pl粒结构，粒度均匀，颗粒级配不良，1.20~ 处于饱和、密实状态。
1.30 52.60~52.90 331.34~332.70 粉质粘土：浅灰、深灰色，含铁锰 质斑点、灰色粘土条纹及少量钙质⑫Q2al+l结核，土质坚硬，结构较致密，岩9.30~ 芯切面规则，具光滑面，以可塑状10.20 62.00~63.00 331.34~332.70 态为主。
中砂：深褐色，石英、长石质，散 粒结构，粒度不均，颗粒级配不良， ⑫-1Q2al+l 处于饱和、密实状态。
该层以透镜2.80体状态赋存于⑫层粉质粘土之中， 57.60 337.12 处于饱和、密实状态。
中砂：深褐色，石英、长石质，散该层 ⑬Q2al+l粒结构，粒度不均，颗粒级配不良，未穿透最大揭露厚度8.00m处于饱和、密实状态。
3.1.5土壤及植被 16 西安市秦宝投资有限责任公司（原西安市黑色金属材料总公司）24.518亩地块建设用地土壤污染状况初步调查报告 莲湖区土壤为在河流冲击物母质上发育起来，经耕种熟化形成的沙质或壤质潮土。
大致可分为三类：一是黑垆土；二是砂质土；三是白粘土。
黑垆土属粘土类，颜色黑褐，保水性好，土质肥沃，适宜于各类农作物生长。
砂质土又称沙碱土，主要分布在渭河漫滩，土壤沙多土少，土质松散，透气性好，但保水保肥性差，含碱量大，不宜种粮食、棉花、蔬菜，适宜于瓜果生长。
在古建章宫遗址北边的孟家、东柏梁、西柏梁3村北约东西1公里处，有一种白善土，也叫“白粘土”、“白土”，密度大，透水、透气性差，不适宜作物生长。
地块周围土地利用现状主要为城市生态系统，属非生态敏感区。
道路两侧和区域植被主要是人工种植的草坪及树木。
3.1.6社会环境概况 莲湖区地处西安市中心，面积43平方公里，辖9个街道办事处、131个社区，截至2020年6月，莲湖区常住人口约78万，流动人口约35万人。
西安市“十三五”规划中将莲湖区定位为全市的核心城区。
作为西安的核心城区，莲湖区主要有五个鲜明特点： 一是历史悠久的文化名区。
莲湖区是古丝绸之路起点，开远门遗址就是当时商旅前往西域的出发地。
辖区留存古建筑、古遗迹125处，聚集了佛教、伊斯兰教、基督教、天主教、道教等五大宗教，有“汉唐根脉、丝路之源”的美誉。
二是全市最大的少数民族聚集区。
辖区有少数民族35个、约4.23万人。
其中，回族人口约3.67万人，主要聚居在明城墙以内2.3平方公里的北院门历史文化街区（俗称回坊），获得“全国民族团结进步模范集体”等荣誉。
三是区位优越的中心区。
莲湖处于西安市城区东西、南北两条中轴线的核心区域，交通便利、人流量大。
目前，西安地铁5条线路29个站点规划布设在莲湖，有2.5万余个商业网点，星级酒店占全市的30%。
四是转型发展的重点区。
西电、法士特（莲湖厂区）两家龙头企业引领二产发展。
限额以上商贸业企业达184家，老城根Gpark成为中国首条“一带一路”国际特色商业文化街，被列为全省首批步行街改造提升试点。
文化旅游业蓬勃发展，大唐西市获评全国文化产业示范基地，不舍·长安里等31家等级民宿脱颖而出，形成了民宿发展的“莲湖模式”。
辖区有上市企业2家、新三板挂牌企业 17 西安市秦宝投资有限责任公司（原西安市黑色金属材料总公司）24.518亩地块建设用地土壤污染状况初步调查报告 1家、区域总部银行机构6家，银行机构及网点200余家。
2019年，
二、三次产业结构比例调整优化为32.6:67.4。
五是城市综合改造的集中区。
全区十大城市片区中，莲湖区占到两席。
大兴新区总面积17平方公里，被确定为省级低碳示范区和服务业综合改革试点聚集区，大兴东路商业轴引领大兴商圈发展老城根Gpark、鑫苑大都汇、太奥、龙湖等四大商业综合体运营面积达75万平方米。
土门地区总面积15平方公里，正在实施片区改造。
引进富力地产实施“四村”连片综合改造；与远洋集团携手建设长安漫古小镇，打造大西安的中央公园和城市客厅。
3.2敏感目标 根据现场调查，调查地块周边无自然保护区、饮用水源保护区等需特殊保护的区域，周围1000m范围内的环境敏感目标见图3-3和表3-
2。
表3-2评价区内环境保护目标表 序 户数人口相对厂界最近距离保护 保护对象 号 （户）（人）方位距离（m）内容 保护目标
1 大兴九臻 18005760
N 30 2白家口丽苑小区15004800
N 3大兴新悦城东区5001600
N 大兴路地区城市 4综合改造工作协/调办公室 30 NE 天朗玖悦都 5东南区 180576 NE 6大兴公园府邸7002240NE 7天朗公园城 4701504
N 8天朗大兴郡春城5101632
N 9世纪锦绣小区18005760
N 10御园温泉小区23007360
N 11天朗玖悦都 8002560
N 12天朗大兴郡三期19206144
N 30达到《土壤环境质 100量建设用地土壤 污染风险管控标102 准（试行）》 （GB36600-2018 186土壤、地）中筛选值中第
一 下水、人类用地、《地下水400 群健康环境质量标准》235 （GB/T14848-20375 17）中III类集中450 式生活饮用水水706 源及工农业用水279标准483 13长兴园湖曲 6001920
N 550 18 西安市秦宝投资有限责任公司（原西安市黑色金属材料总公司）24.518亩地块建设用地土壤污染状况初步调查报告 14紫云溪小区 6722150NW 625 15汉城湖一号 230736NW 831 16大兴西路小区300960
W 950 17丰惠北路小区160512 SW 790 18 百欣花园 300960 SW 690 19 沣禾小区 80 256 SW 650 20 雅逸新城 160512 SW 493 21 双府小区 280896
W 550 22黎明丰禾庭院3201024
S 440 23五三三家属院120384
S 352 24 丰乐佳苑 150480
S 836 25 华府御城 230736
S 910 26锦花园住宅小区4201344NE 860 27锦翔梧桐坊 230736
E 947 28 蔚蓝花城 20006400
E 625 丰禾花园 29 150480 SE 483 二号小区 30莲湖生活家小区130416 SE 760 31 郭家庄 300960
S 454 陕西商业储运总 32 180576 SE 716 公司家属院 19 西安市秦宝投资有限责任公司（原西安市黑色金属材料总公司）24.518亩地块建设用地土壤污染状况初步调查报告 图3-
3 敏感目标分布 20 西安市秦宝投资有限责任公司（原西安市黑色金属材料总公司）24.518亩地块建设用地土壤污染状况初步调查报告 3.3地块现状和历史 3.3.1地块现状本次调查范围包括桃园北路东侧和西侧两个地块，东侧地块除1间库房和
1 处临建未拆除外，还有一处新建的生活垃圾桶暂存区，其余为空地，目前为混凝土地面，地表平整；西侧地块除一处临建及原有食用油分装库未拆除外，其余区域已为空地，现堆放有大兴九臻西区建设过程中拉运至本地块的建筑垃圾。
地块详见图3-
4、图3-
5。
图3-4桃园北路东侧区域现状 21 西安市秦宝投资有限责任公司（原西安市黑色金属材料总公司）24.518亩地块建设用地土壤污染状况初步调查报告 图3-5桃园北路西侧区域现状3.3.2调查地块的历史
（1）调查地块的历史沿革本次调查的24.518亩地块在20世纪50年代为白家口村农用地，在1954年8月转变为仓储用地，土地使用者为西安市金属材料小额中转站，1955年-1990年用于储存钢材，1990年西安市金属材料小额中转站变更为西安市黑色金属材料总公司，用于储存钢材。
2017年，大兴新区土地储备交易中心同意收回西安市黑色金属材料总公司使用的国有建设用地使用权，纳入政府储备用地，注销了原西安市黑色金属材料总公司仓储用地土地证；2019年，西安市秦宝投资有限责任公司取得了原西安市黑色金属材料总公司桃园北路东侧10.667亩（7111.23m2）及桃园北路西侧11.202亩（7468.21m2）国有建设用地使用权。
（2）调查地块历史用途演变为了解本次调查地块用途演变情况，我公司调查人员探访了西安市黑色金属 22 西安市秦宝投资有限责任公司（原西安市黑色金属材料总公司）24.518亩地块建设用地土壤污染状况初步调查报告 材料总公司部分老员工，了解到该24.518亩地块历史使用过程未发生大的变化， 仅在个别年度出现部分建筑物的改动，具体如下： 1955年主要为整个厂区建设，建设内容包含钢材露天储存区；2002年建设 了5个食用油储罐、分装库及办公室；2009年建设了为比亚迪临时存放钢卷的 钢结构仓库（56、57号），其他存放钢材的钢结构仓库（65号）；2014年建设 了地块北侧大兴九臻小区建设过程中在本区域建设的临建，用于工人办公，拆除 了食用油储罐及办公室；2016年桃园北路建成，将地块分成两个东西区域，建 设配电室1座；2018年建设了临街商铺（用于审车、理发等），拆除了为比亚 迪临时存放钢卷的56、57号钢结构仓库；2020年11月拆除了临街商铺。
地块内无化学品储存、无储罐及槽体，因建设年限较早，未履行环评手续。
调查地块具体变化情况见表3-
3。
表3-3调查地块建构筑物变化情况一览表 序号
1 时间1955年 新建建、构筑物 整个厂区建设，包含钢材露天储存区 调查面积（m2） 50000.0 归属单位西安市金属材料小额中转站 拆除建、构筑物 / 食用油储罐 15.0 /
2 2002年 分装库 50.0 / 办公室 120.0 / 为比亚迪临时存放钢 卷的钢结构仓库（56、700.0 /
3 2009年 57号） 其他存放钢材的钢结 1200.0西安市黑色金 / 构仓库（65号） 属材料总公司 地块北侧大兴九臻小 区建设过程中在本区
4 2014年 480.0 域建设的临建，用于工 食用油储罐 人办公 桃园北路建成，将地块 600.0 /
5 2016年 分成两个东西区域 配电室 80.0 /
6 2018年临街商铺（用于审车、150.0大兴新区土地为比亚迪临 23 西安市秦宝投资有限责任公司（原西安市黑色金属材料总公司）24.518亩地块建设用地土壤污染状况初步调查报告 理发等） 储备交易中心时存放钢卷 的56、57号钢结构仓库 西安市秦宝投临街商铺（用 72020年11月 / / 资有限责任公于审车、理发 司、大兴新区土 等） 地储备交易中 82021年1月生活垃圾临时储存点 25.0 / 心 调查地块早期建筑分布见图3-6~3-12，图片来源于GoogleEarth软件（最早 时间仅能搜索到2002年6月1日）。
24 西安市秦宝投资有限责任公司（原西安市黑色金属材料总公司）24.518亩地块建设用地土壤污染状况初步调查报告 图3-6地块2002年建筑分布图 25 西安市秦宝投资有限责任公司（原西安市黑色金属材料总公司）24.518亩地块建设用地土壤污染状况初步调查报告 图3-7地块2009年建筑分布图 26 西安市秦宝投资有限责任公司（原西安市黑色金属材料总公司）24.518亩地块建设用地土壤污染状况初步调查报告 图3-8地块2014年建筑分布图 27 西安市秦宝投资有限责任公司（原西安市黑色金属材料总公司）24.518亩地块建设用地土壤污染状况初步调查报告 图3-9地块2016年建筑分布图 28 西安市秦宝投资有限责任公司（原西安市黑色金属材料总公司）24.518亩地块建设用地土壤污染状况初步调查报告 图3-10地块2018年建筑分布图 29 西安市秦宝投资有限责任公司（原西安市黑色金属材料总公司）24.518亩地块建设用地土壤污染状况初步调查报告 3.4相邻地块使用历史和现状 相邻地块的潜在污染物可能会通过大气沉降、地表径流、雨水冲刷及污染物的扩散迁移等方式对本调查地块产生一定影响。
本次调查地块包括两部分：桃园北路东侧地块东邻未收储用地，南邻五三三仓库，北邻大兴九臻东区；桃园北路西侧地块南邻鑫苑·大都汇，西邻白安口丽苑小区，北邻大兴九臻西区。
地块四邻关系见图2-
2。
调查地块周边均为居住小区和闲置仓储库房，对本地块影响较小。
30 西安市秦宝投资有限责任公司（原西安市黑色金属材料总公司）24.518亩地块建设用地土壤污染状况初步调查报告 桃园北路东侧地块相邻地块现状具体见图3-12。
31 西安市秦宝投资有限责任公司（原西安市黑色金属材料总公司）24.518亩地块建设用地土壤污染状况初步调查报告 图3-12桃园北路东侧相邻地块现状图桃园北路西侧地块相邻地块现状具体见图3-13。
32 西安市秦宝投资有限责任公司（原西安市黑色金属材料总公司）24.518亩地块建设用地土壤污染状况初步调查报告33 西安市秦宝投资有限责任公司（原西安市黑色金属材料总公司）24.518亩地块建设用地土壤污染状况初步调查报告 图3-13桃园北路西侧相邻地块现状图 3.5地块利用的规划 近几年，随着西安市莲湖区经济社会的不断发展和人民生活水平的提高，西安市黑色金属材料总公司周边规划以居住、商业为主。
根据《西安城市总体规划（2008-2020）修改》市域用地规划图，该区域规划为二类居住用地，具体见图3-14。
34 西安市秦宝投资有限责任公司（原西安市黑色金属材料总公司）24.518亩地块建设用地土壤污染状况初步调查报告 图3-14该地块在土地利用规划图中的位置 35 西安市秦宝投资有限责任公司（原西安市黑色金属材料总公司）24.518亩地块建设用地土壤污染状况初步调查报告 4地块污染识别 4.1污染识别概况 地块污染识别是地块调查的第一阶段工作，目的是追踪地块的土地利用历史和生产历史，发现污染物释放和泄露的痕迹，识别地块是否存在潜在污染的可能性，即在对现有资料及数据分析和地块实际勘查的基础上，对地块环境污染的可能性及其污染的种类、可能的污染分布区域做出分析和判断，为地块评价第二阶段的采样布点工作提供依据。
本次地块污染识别的开展是以地块内企业为主，周边企业为辅的全方位调查。
是在掌握各企业不同年份生产状况的情况下，综合分析企业运行期间对地块内土壤及地下水的影响，该阶段的工作内容主要包括：资料分析、现场踏勘和人员访谈及地块环境污染分析。
4.2资料分析 结合《建设用地土壤污染状况调查技术导则》（HJ25.1-2019）要求，资料 收集分析包括政府和权威机构资料收集和分析、地块资料收集和分析及其他资 料收集和分析。
本次调查工作主要收集了调查地块历史使用情况及现状和规划资料，地块 内建筑、设施、工艺流程和产排污情况等资料，以及地块所在区域自然和社会 信息，相邻地块的相关记录和资料等。
本次调查收集的资料情况见表
4-
1。
表4-1地块调查资料收集情况一览表 序号资料类别 资料名称 内容及用途 资料来源 项目地块位置、面积、明确调查范围，为制定合理现场踏勘、建设 四至范围 的监测计划提供基础资料 单位提供 明确地块土地利用现状及 地块所在区域总体规 查阅相关规划 规划，用于分析地块现状情 划及其他相关规划 文件 况是否与规划相适应
1 基础资料 用于了解地块所在区域水 引用地勘报告 地勘报告 文地质条件，为第二阶段提 建设单位提供 供参考依据 地块内地下和地上管
了解地块现状，为制定合理现场踏勘结合 线资料 的监测计划提供基础资料 人员访谈 历史变迁资 了解土地历史用地审批信 2料地块国有土地证 建设单位提供息 36 西安市秦宝投资有限责任公司（原西安市黑色金属材料总公司）24.518亩地块建设用地土壤污染状况初步调查报告 地块及周边相邻地块历史卫星图 辨识地块及其相邻地块的开发及活动演变状况 GoogleEarth等历史影像、航拍 图 地块现状情况、地块变迁过 程中的地块内建筑的变化 情况 调查地块现状及历史使用情况 历史生产情况，主要原辅材料、生产工艺及产品等信息地块内土壤及地下水污染 现场踏勘、人员访谈 记录 地块内生活垃圾、一般固废 及危险废物堆放记录 通过分析相邻地块土地使 相邻地块现状及历史用现状及历史使用情况找现场踏勘、人员 使用情况 出可能影响本地块的污染 访谈 因子 区域自然气象资料区通过分析了解区域自然环引用地勘报告 域水文地质资料境概况、社会环境概况及地建设单位提供 区域自然和 3社会信息区域社会经济资料块周边敏感目标分布情况网络搜集 政府机关发布的相关规划 区域土地利用规划 查阅相关规划 土地利用规划等 通过环评文件、环评批复、 地块内以往环评、验收等环保手续 环保验收等资料能够分析地块内涉及的污染物及污 未收集到
4 环境资料 染情况通过查阅相关规范，分析地 仓储相关环保规范 块内历史钢材储存过程中产生的污染物的种类、污染 生态环境部官网搜集 源的分布 4.3现场踏勘 现场踏勘的目的，一是对收集到的资料核实其准确性，如露天钢材储存区、钢结构钢材储存区、临建（大兴九臻临时宿舍、临街商铺）等的分布等；二是获取通过文件资料无法得到的信息；三是查询有毒有害物质的储存、使用和处置情况，固体废物储存情况、管线及沟渠泄露情况等。
现场踏勘工作内容是针对地块内及周边区域的环境、敏感受体、构筑物及设施、现状及使用历史等进行现场勘查，观察、记录地块污染痕迹。
现场踏勘的重点包括：地块可疑污染物、场地污染痕迹、地块固体废物的使用与存储的踏勘、建筑物调查及周边相邻区域的调查。
37 西安市秦宝投资有限责任公司（原西安市黑色金属材料总公司）24.518亩地块建设用地土壤污染状况初步调查报告 本次地块现场踏勘时间为2020年10月16日~10月22日、2021年1月
4 日~1月15日，踏勘范围主要包括地块内及围绕地块周边企业的环境，区域的 确定界限以相邻环境为主。
现场踏勘记录内容详见表4-
2。
踏勘内容 地块现状 地块周边环境现状 表4-2地块内及周边环境现场踏勘记录表 踏勘记录 地块为封闭区域，东侧地块除1间库房和1处临建未拆除外，还有一处新建的生活垃圾桶暂存区，其余为空地，目 地块现状 前为混凝土地面，地表平整；西侧地块除一处临建及原有 食用油分装库未拆除外，其余区域已为空地，现堆放有大 兴九臻西区建设过程中拉运至本地块的建筑垃圾。
有毒有害物质储存
情况 未发现有毒有害物质的存放，未发现有散落迹象。
各类槽罐内的物质原厂区西侧地块原有食用油储罐，无泄漏迹象，且对环境 和泄露情况 无影响。
一般固体废物和危险废物堆存情况 本地块不涉及一般工业固体废物暂存区及危险废物暂存间；通过现场勘查，桃园北路东侧地块堆放有少量生活垃圾，西侧地块堆放有建筑垃圾。
异味 现场无异味。
管线及沟渠泄露情况 地块内无管线及沟渠。
污染痕迹 地块内无地表水，土壤颜色、气味正常，地块内偶见油迹。
周边现状 均为居住小区和闲置仓储库房。
大气环境 周边环境质量较好，无异味扩散。
污染痕迹 周边无地表水，土壤颜色、气味正常，未见污染痕迹。
4.4
人员访谈 4.4.1访谈数量、形式及范围人员访谈主要是通过对比较了解地块情况及生产历史的人员进行访问，以 期得到在收集资料过程中未曾收集到，且容易遗漏的可能对本项目比较重要的资料。
本次调查开展访谈参考的形式，方式包括面对面访谈及调查问卷形式，访谈对象包括西安市黑色金属材料总公司老员工及周边居民，进一步座谈深入了解了该地块的发展历史、发展状况，具体访谈内容见表4-
3。
38 西安市秦宝投资有限责任公司（原西安市黑色金属材料总公司）24.518亩地块建设用地土壤污染状况初步调查报告 姓名 工作单位或住址 表4-
3 性别 土壤污染状况初步调查人员访谈记录表 职 年龄 文化程度 业 联系 电话
一、项目概况 2017年，大兴新区土地储备交易中心同意收回西安市黑色金属材料总公司使用的国有建设用地使用权，纳入政府储备用地，注销了原西安市黑色金属材料总公司仓储用地土地证；2019年，西安市秦宝投资有限责任公司取得了原西安市黑色金属材料总公司桃园北路东侧10.667亩（7111.23m2）及桃园北路西侧11.202亩（7468.21m2）国有建设用地使用权。
由于该地块土地利用性质不符合《西安城市总体规划（2008-2020）》--2018年修订，莲湖区人民政府计划将该收储的西安市秦宝投资有限责任公司（原西安市黑色金属材料总公司）仓储用地转变为居住用地。
2020年，由西安市秦宝投资有限责任公司负责对桃园北路两侧24.518亩地块（其中西安市秦宝投资有限责任公司21.869亩、大兴新区土地储备交易中心2.649亩）进行开发。
2019年1月1日施行的《中华人民共和国土壤污染防治法》中，第五十九条规定：“用途变更为住宅、公共管理与公共服务用地的，变更前应当按照规定进行土壤污染状况调查”。
根据2016年5月28日国务院印发的《土壤污染防治行动计划》和《建设用地土壤环境调查评估技术指南》（环境保护部公告2017年第72号），为避免厂区原有建筑拆迁后有关遗留污染物造成环境污染和经济损失，保障人民的身体健康，西安市秦宝投资有限责任公司于2021年1月委托陕西企科环境技术有限公司对该本次拟开发的该地块进行调查场地污染初步调查。
二、选项设计您是否了解本次调查地块内生产历史沿革 了解 不太了解 不知道 本次调查的24.518亩地块内，从西安市黑色金属材料总公司建厂至今是否出现过重大污染生产事故？若出现过重大污染事故，属于哪一类型污染？ 不清楚未出现 出现过 空气污染土壤污染 地下水污染未出现 本次调查的24.518亩地块内，建厂至今是否是 否 涉及危险化学品或者油类物质存放 您认为本次调查地块内土壤环境质量是否良好？您认为该地块内，在历史生产过程中，产生较多的污染物种类是哪些？您认为该地块内，在历史生产过程中，环境污染是哪种类型？场地内是否有管沟、管线、地下水池？ 良好 大气污染噪声污染 大气污染地下水污染是 一般 不好 水污染固体废物污染 地表水污染土壤污染 否
三、您对本次场地污染调查工作的其它意见或建议（如版面不够，可另附页） 39 西安市秦宝投资有限责任公司（原西安市黑色金属材料总公司）24.518亩地块建设用地土壤污染状况初步调查报告 调查单位：西安市秦宝投资有限责任公司、陕西企科环境技术有限公司 调查人签名： 4.4.2访谈内容总结 通过访谈更加清晰地了解了地块及周边环境的历史变迁情况，并能与收集到的资料相匹配。
访谈中也着重了解了企业历史经营时使用的工艺和物料，并对其成分进行了判定分析。
本次访谈共发放调查问卷15份，收回15份，访谈涉及地块所属单位老员工（目前在西安市秦宝投资有限责任公司）、相邻地块的工作人员及附近小区居民，访谈具有代表性。
具体访谈结果归纳如下：
（1）根据访谈结果，100%的被调查人员了解本次调查地块内的生产历史沿革；100%的被调查人员认为本次调查的24.518亩地块内，从西安市黑色金属材料总公司建厂至今未出现过重大污染生产事故；13%的被调查人员认为若出现过重大污染事故，属于土壤污染，其余人员认为未出现污染；100%的被调查人员认为本次调查的24.518亩地块内，建厂至今未涉及危险化学品或者石油类物质存放；100%的被调查人员认为本次调查地块内土壤环境质量良好；87%的被调查人员认为该地块内，在历史生产过程中产生较多的污染种类为噪声污染，其余人员认为是固体废物污染；93%的被调查人员认为该地块内在历史生产过程中环境污染是大气污染，其余人员认为是土壤污染。
（2）据了解，西安市黑色金属材料总公司始建于二十世纪五十年代，在此之前，所在区域以农村为主。
本次调查的24.518亩地块以钢材储存为主。
地块最早只有钢材储存仓库、食用油储罐及分装库，后来陆续建成临建（办公室、临街商铺）。
原料主要为钢材、食用油。
2018年起，56、57号库、食用油储罐逐渐拆除。
（3）西安市黑色金属材料总公司年储存钢材50万吨。
人员访谈结果显示，历史储存过程中，未发生过有毒有害危险化学品物质及危险废物的泄露、无地下水和土壤污染事故的发生，同时，未接到过周边居民的投诉处理。
（4）该地块历史仓储过程中，不涉及危险化学品及危险废物暂存。
（5）根据调查人员实地调查、走访，调查对象大部分认为钢材储存、周转 40 西安市秦宝投资有限责任公司（原西安市黑色金属材料总公司）24.518亩地块建设用地土壤污染状况初步调查报告 及食用油分装和周转过程中无废气、废水及固废产生。
（6）该厂在历史储存钢材、食用油过程中，无渗坑、渗井等对土壤和地下 水产生污染的设施，并且该地块内及其周边区域尚未发生过土壤及地下水环境污染事故。
（7）2021年1月在地块内临时建设的生活垃圾暂存点具有防风、防雨、防渗功能，生活垃圾分类存放于垃圾桶中，每天清运，对地块土壤及地下水无影响。
（8）通过对相邻地块历史情况调查及现状现场踏勘，相邻地块历史及现状均以居住区和仓储为主，不产生生产废水，且不在常年主导风向的上风向。
此外，周边1000m范围内无重点行业企业，对本地块影响较小。
4.5污染源与污染途径分析 4.5.1地块原有企业历史情况
1、厂区平面布置通过查询建设单位档案资料，地块内均为露天钢材储存区、钢结构钢材储存 区、食用油储罐及分装库，厂区地面为水泥材质，厂区平面布置图详见图4-
1。
本地块为原西安市黑色金属材料总公司用地（总占地面积79192.4m2）的
一 部分，位于公司用地南侧，场地北侧有一条铁路专用线，专门运输钢材及食用油，不涉及外来污染源。
2、生产工艺、原辅材料分析
（1）原辅材料本项目生产期间使用的原辅材料为成品钢材及食用油，年吞吐量分别为50万吨、3万吨。
（2）生产工艺钢材在本地块只存储，无生产加工工序。
食用油分装工艺流程见图4-
2。
41 西安市秦宝投资有限责任公司（原西安市黑色金属材料总公司）24.518亩地块建设用地土壤污染状况初步调查报告 图4-2食用油分装工艺流程图 42 西安市秦宝投资有限责任公司（原西安市黑色金属材料总公司）24.518亩地块建设用地土壤污染状况初步调查报告 图4-1总平面布置图 43 西安市秦宝投资有限责任公司（原西安市黑色金属材料总公司）24.518亩地块建设用地土壤污染状况初步调查报告 4.5.2地块内污染源识别及影响分析 根据资料收集、现场踏勘及人员访谈，本项目生产过程以噪声污染为主，只在钢材装卸过程中会产生颗粒物，初步判断地块存在潜在污染区域及污染物如下：
（1）调查地块主要贮存钢材和食用油，可能对周边土壤和地下水产生污染，潜在污染物为石油烃、砷、镉、六价铬、铜、镍、铅，应重点关注。
（2）固废堆放处主要贮存生活垃圾，可能对周边土壤和地下水产生污染，应重点关注。
因此，在对地块土壤及地下水检测时着重考虑了生产时的上述区域及可能出现的污染因子，结合识别分析地块内潜在污染物为石油烃、砷、镉、六价铬、铜、镍、铅。
4.5.3周边企业污染源对地块影响分析 本地块外北侧目前为居住区，2006年之前为钢材储存区；桃园北路东侧区域2006年之前为钢材储存区，可能对周边土壤和地下水产生污染，潜在污染物为石油烃、砷、镉、六价铬、铜、镍、铅。
地块南侧区域为仓库，主要储存国家物资；东侧区域为居住区，对周边土壤和地下水无影响。
4.5.4地块污染识别结论
1、潜在污染区域及潜在污染物结合周边企业污染源对地块影响分析，地块及周边企业潜在的污染区域主要 污染因子的识别详见表4-
4。
表4-
4 污染源 污染物识别汇总表 污染因子识别 地块内企业 露天钢材储存区 石油烃、砷、镉、六价铬、铜、镍、铅 钢结构钢材储存区、食用油储存区石油烃、砷、镉、六价铬、铜、镍、铅 周边历史企业 石油烃、砷、镉、六价铬、铜、镍、铅 结合前文分析，地块可能存在的污染物种类主要为渗入土壤污染因子，包括 石油烃类。
2、潜在污染迁移途径分析 44 西安市秦宝投资有限责任公司（原西安市黑色金属材料总公司）24.518
亩地块建设用地土壤污染状况初步调查报告 本场地主要污染途径为钢材储存，该过程可能造成场地表层土壤的污染，然后通过污染物的纵向迁移污染深层土壤和地下水，进而通过沿地下水流向上发生横向迁移，造成周边地下水及深层土壤的污染。
4.6结论和建议 根据第一阶段调查结果，地块历史沿革较为清晰。
该阶段主要以资料收集、现场踏勘、人员访谈为主。
经现场踏勘，调查地块内无管网及沟渠，无明显土壤和地下水污染的痕迹；人员访谈结果表明该西安市黑色金属材料总公司历史钢材、食用油储存过程中，无土壤及地下水污染重大事故发生。
根据建厂至今厂区平面布局情况，可能对土壤和地下水产生污染的主要来源为钢材露天及钢结构储存区、固废堆放点。
根据《建设用地土壤污染状况调查技术导则》（HJ25.1-2019）结合本项目特征，西安市秦宝投资有限责任公司（原西安市黑色金属材料总公司）特征污染物类型为石油烃、砷、镉、六价铬、铜、镍、铅，污染物会在土壤中蓄积，且可能与其他物质反应转化。
因此，有必要进行第二阶段土壤污染状况调查，在厂区钢材储存位置重点布点、采样，实测土壤和地下水样品，进一步核实场地是否存在污染，作为能否进一步开发使用的依据。
4.7不确定性分析 第一阶段则场地调查过程中，存在以下限制条件，可能导致调查结果存在偏差：
（1）调查地块内因已经停产，部分技术人员和工作人员已无法联系、部分档案资料存在丢失情况，无法收集到有关其生产、有毒有害物质储存使用的第一手资料，会对场地污染识别产生影响。
（2）现场踏勘和访谈过程中，本项目对接人员和受访人员对地块使用及变化情况也不完全熟知，因此对所收集到的资料准确性和完整性会产生影响。
（3）调查地块内企业历史运营过程中，各区域利用情况可能会发生变更，但目前已经无法收集到相关详细资料，会对场地污染识别结果带来一定的偏差。
以上限制条件造成在第一阶段场地环境调查过程中所收集到的信息不完善，企业各个生产环节和各历史阶段的产排污状况信息有欠缺，可能对本次场地污染 45 西安市秦宝投资有限责任公司（原西安市黑色金属材料总公司）24.518亩地块建设用地土壤污染状况初步调查报告 识别的结果带来一定影响。
根据相关文件与导则规定，需进行第二阶段场地环境调查工作，进一步确定场地污染物种类及污染程度。
本阶段工作在污染识别的基础上，在调查场地内疑似污染区域设置取样点位，通过对疑似污染区域土壤样品进行采集与实验室分析，查明场地土壤是否存在污染及相关污染物污染程度。
46 西安市秦宝投资有限责任公司（原西安市黑色金属材料总公司）24.518亩地块建设用地土壤污染状况初步调查报告 5地块初步调查 初步调查阶段现场采样采用判断布点的原则，在地块污染识别的基础上，选择潜在污染区域对土壤和地下水进行布点采样，结合识别因子，按照相关技术规范及导则进行取样、分析及评价。
5.1采样点设置 5.1.1布点依据根据国家发布的《建设用地土壤污染状况调查技术导则》（HJ25.1-2019）、 《建设用地土壤污染风险管控和修复监测技术导则》（HJ25.2-2019）及本项目污染识别结果，确定本项目第二阶段地块调查的采样点布点位置及数量。
5.1.2布点原则
（1）土壤布点原则为了确认地块土壤是否存在污染，本次调查将充分利用前期的地块污染识别成果，在地块的疑似污染区进行布点。
按照原地块的使用功能将其划分成不同小区，再根据各小区疑似污染的情况，确定本地块土壤采样点布点的位置和布点密度。
可根据原地块使用功能和污染特征，选择可能污染较重的若干工作单元，作为土壤污染物识别的工作单元。
原则上监测点位应选择工作单元的中央或有明显污染的部位，如生产车间、污水管线、废弃物堆放处等。
①土壤采样深度的确定根据《建设用地土壤污染风险管控和修复监测技术导则》（HJ25.2-2019），对于每个工作单元，表层土壤和下层土壤垂直方向层次的划分应综合考虑污染物迁移情况、构筑物及管线破损情况、土壤特征等因素确定。
一般情况下，应根据地块土壤污染状况调查阶段性结论及现场情况确定下层土壤的采样深度，最大深度应直至未受污染的深度为止。
本次采样深度综合考虑了场地地层结构、污染物迁移途径和迁移规律、地面扰动等因素，并在实际调查过程中结合现场情况进行确定。
根据水文地质调查结果，地表填土以下第一层为粉质粘土层，渗透系数较小。
本次采样深度以3m内的表层和深层土壤为主，最大深度至未受污染的深度为止。
②土壤分层取样原则根据导则要求和现场实际情况，土壤采样的具体采样原则设置如下： 47 西安市秦宝投资有限责任公司（原西安市黑色金属材料总公司）24.518亩地块建设用地土壤污染状况初步调查报告 采样深度应扣除地表非土壤硬化层厚度，原则上应采集0-0.5m表层土壤样品，0.5m以下下层土壤样品根据判断布点法采集，建议0.5-6m土壤采样间隔不超过2m；不同性质土层至少采集一个土壤样品。
同一性质土层厚度较大或出现明显污染痕迹时，根据实际情况在该层位增加采样点。
根据便携式现场测试仪器（PID）、土壤污染目视判断（如异常气味和颜色等），对现场检测数据偏高和有污染迹象的土壤样品进行送检。
（2）地下水布点原则地块地下水监测井的布点应根据地块地下水流向、地下水位及与污染产生位置的相对关系，结合车间生产、事故、三废治理与排放等实际情况进行设定。
原则上，对于地下水流向及地下水位，可结合环境调查结论间隔一定距离按三角形或四边形至少布置3~4个点位监测判断。
地下水监测点位应沿地下水流向布设，可在地下水流向上游、地下水可能污染较严重区域和地下水流向下游分别布设监测点位。
一般情况下，应在地下水流向上游的一定距离设置对照监测井；如果场地内没有符合要求的浅层地下水监测井，则可根据调查结论在地下水径流的下游布设监测井。
对于地下水的采样深度，则应根据地块的水文地质状况、地块可能造成的污染深度等情况进行确定。
地块初步调查阶段监测井的采样深度应是地块中普遍赋存的第一层含水层。
5.1.3布点方法按照《建设用地土壤污染状况调查技术导则》（HJ25.1-2019）、《建设用 地土壤污染风险管控和修复监测技术导则》（HJ25.2-2019）和《建设用地土壤环境调查评估技术指南》（公告2017年第72号）中布点密度要求，在严格按照国家及地方相关技术导则要求的基础，并结合地块实际情况进行采样点的布设。
1、土壤点位布设本次土壤调查的监测布点采用分区布点法结合专业判断法综合考虑。
点位的确定是按照地块原有企业生产功能区类别进行设置，包括原钢材储存库、露天钢材堆场、临建处、露天食用油储罐处等区域。
具体点位布设情况如下：
（1）土壤点位共设置7处（包括1处对照点），其中1#桃园北路东侧地块建筑垃圾堆放区（原露天堆放场）、2#桃园北路东侧地块临建大门处（原临时钢 48 西安市秦宝投资有限责任公司（原西安市黑色金属材料总公司）24.518亩地块建设用地土壤污染状况初步调查报告 结构仓库）、3#桃园北路东侧地块临建处、4#桃园北路东侧地块露天钢材堆场、 5#桃园北路西侧地块配电室旁（露天钢材堆场）均为钢材存储区；6#桃园北路西 侧地块露天食用油储罐区；7#对照点位于桃园北路东侧的绿化带，处于两个地块 中部，符合《建设用地土壤污染状况调查技术导则》（HJ25.1-2019）中有明显 污染的部位，如生产车间、污水管线、废弃物堆放处等的布点原则。
（2）场地内无污水管线、管沟，无地下水池。
（3）本次土壤调查的采样深度
0-1.5m、0-3.0m、0-5.0m、0-8.0m均在地层 结构中的杂填土、素填土、黄土状土中，8.0m为见水层，符合《建设用地土壤 污染风险管控和修复监测技术导则》（HJ25.2-2019）的要求。
（4）本项目涉及的污染物较简单，根据土壤钻孔采样记录单（附件12）， 0.5m-8mPID读数差别很小，因此，2#最大采样深度8.0m，1#、4#、6#最大采样 深度3.0m合理；1#既是原钢材堆放处，又是现有的建筑垃圾堆放区；3#、5#历 史土地用途与其他柱状样相同，因此，取表层样合理；7#为对照点，因绿化带表 土可能受到干扰，采样深度为-1.0m
合理。
具体布设位置详见图5-1及表5-
1。
表5-1场地土壤采样点位信息表 序采样点 号 纬度 经度 样品T001 变层深度（m） 采样深度（m） 0-0.5 地层描述 杂填土、灰 污染描述 桃园北路东侧地块建筑垃圾1#堆放区 T002E108º54'00.25"N34º17'10.09" 0-0.7 0.5-1.5 色粘土、碎屑等建筑垃圾、松散 灰色、无异味、无油状物 （原露天 状 堆放场） T003 0.7-3.0 1.5-3.0 黄褐色粘土、松散状 黄褐色、无异味、无油状 物 桃园北路 杂填黄褐色 2#东侧地块临建大门 E108º54'13.09"N34º17'03.85"T004 0-0.7 0-0.5 土、黄及灰褐色色、无 49 西安市秦宝投资有限责任公司（原西安市黑色金属材料总公司）24.518亩地块建设用地土壤污染状况初步调查报告 外（原临 粘土、异味、 时钢结构 碎屑无油状 仓库） 等建 物 筑垃 圾、松 散状 T005T006 0.7-4.8 2.0-3.04.0-5.0 黄褐色粘土、松散状 黄褐色、无异味、无油状 物 黄色、 T007 无异7.0-8.0黄土味、无 油状物 杂填 土、灰 桃园北路3#东侧地块 临建处 E108º53'54.45"N34º17'09.75"T008 0-0.7 0-0.5 色粘土、碎屑等建筑垃圾、 灰色、无异味、无油状物 松散 状 杂填 土、黄 褐色黄褐 粘土、色、无 桃园北路东侧地块 T0090-0.7 0-0.5 碎屑异味、等建无油状 露天钢材4#堆场（水E108º53'52.89"N34º17'09.83" 筑垃 物 圾、松 土共建 散状 井） 黄褐 T010 1.0-2.0黄褐 色、无 色粘 0.7-3.0 异味、土、松 T011 2.0-3.0 无油状 散状 物 桃园北路西侧地块5#配电室旁（露天钢材堆场） E108º53'47.84"N34º17'09.18"T012 0-0.7 0-0.5 杂填土、灰色粘土、碎屑等建筑 灰色、无异味、无油状物 50 西安市秦宝投资有限责任公司（原西安市黑色金属材料总公司）24.518亩地块建设用地土壤污染状况初步调查报告 垃圾、 松散 状 杂填 土、灰灰色、 色粘无异 T0130-0.70-0.5土、碎味、无 桃园北路 屑、松油状物 西侧地块 6#露天食用E108º53'43.49"N34º17'09.45"散状 黄褐 油储罐区 T014 0.5-1.5黄褐 色、无 色粘 0.7-3.0 异味、土、松 T015 1.5-3.0 无油状 散状 物 棕黄 对照点 棕黄色、无 7#（绿化E108º53'50.93"N34º17'08.82"T0160-1.00-1.0色、壤异味、 带） 土无油状 物
2、地下水监测点位的布设 本区域地下水流向为南---北向，由于公司生产过程中不产生废水，且地块 范围内无地下循环水池等，故本次调查地下水点位的布设在考虑了地块实际情况 的基础上在地下水上游（郭家村）、下游（项目地）分别布一个监测点位。
采用 贝勒管采集样品，采样深度在水面下
0.5m以下。
具体采样点位置见图5-
1，钻孔 柱状图见图5-
2。
表5-2地下水监测点位信息表 编 采样点 纬度 号 井口井深经度 标高（m） 下游 1# N34º17'09.43"E108º53'52.89"406 21 （项目地） 上游 2# N34º16'53.27"E108º54'09.36"409 18 （郭家村） 地下水埋深（m） 13
7 地下水类型 潜水 潜水 51 西安市秦宝投资有限责任公司（原西安市黑色金属材料总公司）24.518亩地块建设用地土壤污染状况初步调查报告 图5-1采样点位置布置图 52 西安市秦宝投资有限责任公司（原西安市黑色金属材料总公司）24.518亩地块建设用地土壤污染状况初步调查报告 图5-2钻孔柱状图 5.2样品采集 2021年01月28日、01月31日，陕西晟达检测技术有限公司在项目场地进行了土壤采样及地下水打井、洗井，2021年2月4日，监测公司进行了地下水采样，土壤与地下水样品采集、保存、流转、分析检测、质量控制方法严格按照《土壤环境监测技术规范》（HJ/T166-2004）及《地下水环境监测技术规范》（HJ/T164-2004）中的要求执行，本次土壤与地下水样品的采集具体如下： 53 西安市秦宝投资有限责任公司（原西安市黑色金属材料总公司）24.518亩地块建设用地土壤污染状况初步调查报告 5.2.1土壤样品的采集
1、土壤样品采集工作流程本次调查采用HPD型美国犀牛液压钻机进行土孔钻探。
土孔钻探工作按照钻机架设、开孔、钻进、出土、取样、封口的流程进行。
（1）钻机架设根据预设土壤监测点所在位置作业面的实际需要，清理钻探作业面覆盖的植被、垃圾等，架设钻机。
（2）开孔结合钻探作业面的地表覆盖情况，水泥硬化地面处采用钻头进行开孔破除地表非土壤硬化层。
裸露区域直接钻进。
（3）钻进每次钻进深度结合各钻探点位的作业空间条件和土壤性质进行钻进。
（4）出土每次钻进结束后的土壤岩芯样品标记深度，并拍照记录。
（5）取样柱状钻探岩芯取出后，分别采集用于检测VOCs、含水率、重金属、SVOCs的土壤样品。
（6）填写土壤钻孔采样记录单钻孔过程中，填写土壤钻孔采样记录单，对采样点名称、经纬度、取样深度、土壤颜色、质地、气味、样品瓶编号进行填写登记。
（7）钻孔拍照现场采样过程中，对采样点、钻进操作、岩芯、钻孔记录单填写等工作环节进行拍照记录。
（8）封孔钻孔取样结束后，对土壤钻探孔进行立即封孔并清理恢复作业区地面。
2、土壤采样方法
（1）土壤样品采集顺序及方法现场采样时，先采集用于检测VOCs的土壤样品，用于检测VOCs的土壤样品单独采集，不对样品进行均质化处理，建设用地不采集混合样。
后采集用于检 54 西安市秦宝投资有限责任公司（原西安市黑色金属材料总公司）24.518亩地块建设用地土壤污染状况初步调查报告 测含水率、重金属及SVOCs等指标的土壤样品。
VOCs土壤样品采集：土柱取出后，迅速在预设采样深度处用木铲刮除约 1cm~2cm的表层土壤，用非扰动采样器在岩芯中部采集约5g的原状岩芯土壤样品，直接推入装有10mL甲醇保护剂的40mL棕色样品瓶内，推入时将样品瓶略微倾斜，防止保护剂溅出。
检测VOCs的土壤样品应采集双份，一份用于检测，一份留作备份。
用于检测含水率、重金属、SVOCs等指标的土壤样品，可用采样铲将土壤转移至广口样品瓶内并装满填实。
采样过程应剔除石块等杂质，保持采样瓶口螺纹清洁以防止密封不严。
（2）样品编码土壤装入样品瓶后，填写样品编码、采样日期和采样人员等信息，并贴到样品瓶上，要求字迹清晰可辨。
土壤采样完成后，样品瓶用泡沫塑料袋包裹，随即放入现场带有冷冻蓝冰的样品箱内进行临时保存。
（3）土壤平行样要求土壤平行样应不少于总样品数的10%，平行样应在土样同一位置采集，在采样记录单中标注平行样编号及对应的土壤样品编号。
（4）土壤样品拍照记录照片土壤样品采集过程针对采样工具、采集位置、VOCs和SVOCs采样瓶土壤装样过程、样品瓶编号、盛放柱状样的岩芯箱、现场检测仪器使用等关键信息拍照记录，每个关键信息至少1张照片，以备质量控制。
（5）其他要求土壤采样过程中应做好人员安全和健康防护，佩戴安全帽和一次性的口罩、手套，严禁用手直接采集土样，使用后废弃的个人防护用品应统一收集处置。
采样前后应对采样器进行除污和清洗，不同土壤样品采集应更换手套，避免交叉污染；采样过程应填写土壤钻孔采样记录单。
3、土壤采样过程中的其他工作采样的同时，由专人填写样品标签、采样记录；标签上标注采样时间、地点、样品编号、监测项目、采样深度和经纬度，并现场记录土壤基本信息，例如土壤 55 西安市秦宝投资有限责任公司（原西安市黑色金属材料总公司）24.518亩地块建设用地土壤污染状况初步调查报告 颜色、土壤湿度、土壤质地、是否有植物根系、砂砾含量、有无其他异物等。
采样结束，逐项检查采样记录单、样袋标签和土壤样品，如有缺项和错误，及时补齐更正。
并在采样示意图上对已采样点位作出标记，避免下次在相同处采集剖面样。
4、土壤样品编码
（1）土壤样品编码样品编码格式：分析批号+TXXXT代表土壤样品；XXX代表土壤采样点编号，从001开始编号。
（2）土壤平行样编码平行样编码格式：分析批号+TXXX+平行样本次调查土壤样品共16份，采集情况详见图5-
3。
1#钢材储存库外钻孔 2#东侧露天钢材堆场钻孔 3#临建处表层样取样 56 4#商铺拆除处钻孔 西安市秦宝投资有限责任公司（原西安市黑色金属材料总公司）24.518
亩地块建设用地土壤污染状况初步调查报告 5#西侧露天钢材堆场取样 6#食用油储罐处钻孔 7#对照点表层样取样 挥发性有机物取样 石油烃取样 金属因子取样 57 西安市秦宝投资有限责任公司（原西安市黑色金属材料总公司）24.518
亩地块建设用地土壤污染状况初步调查报告 现场分样 现场分样 现场分样 现场快筛 样品装箱 样品交接 图5-3土壤采样示意图 5.2.2地下水样品的采集
1、地下水样品采集流程
（1）采样井设计根据地下水采样目的，合理设计采样井结构（图5-4），具体包括井管、滤水管、填料等。
58 西安市秦宝投资有限责任公司（原西安市黑色金属材料总公司）24.518亩地块建设用地土壤污染状况初步调查报告
A、井管设计图5-4地下水采样井结构示意图a、井管型号选择地下水采样井井管的内径要求不小于50mm。
考虑到井管内径过大会导致地下水紊流，容易使土壤颗粒进入地下水中，故应在满足洗井和样品采集要求的前提下，尽量选择小口径井管。
b、井管材质选择地下水采样井井管应选择坚固、耐腐蚀、不会对地下水水质造成污染的材料制成。
当地下水检测项目为有机物或地下水需要长期监测时，选择不锈钢材质井管；当检测项目为无机物或地下水的腐蚀性较强时，选择聚氯乙烯（PVC）材质 管件，井管材质选择具体参照表5-
3。
59 西安市秦宝投资有限责任公司（原西安市黑色金属材料总公司）24.518亩地块建设用地土壤污染状况初步调查报告 表5-3井管材质选择要求 地下水中污染物第一选择 第二选择 禁用材质 金属有机物 聚四氟乙烯（PTFE） 优先序：丙烯腈-苯乙烯-丁二烯共聚物（ABS）＞硬聚氯乙稀 （UPVC）＞PVC 304和316不优先序：PTFE＞ABS＞UPVC＞PVC 锈钢 304和316不锈钢无 金属和有机物 无 优先序：PTFE＞ABS＞UPVC＞PVC304和316不锈钢 c、井管连接井管连接可采用螺纹或卡扣进行连接，避免使用粘合剂，并避免连接处发生渗漏。
井管连接后，各井管轴心线应保持一致。
B、滤水管设计滤水管的型号、材质等应与井管匹配，具体设计要求如下：a、滤水管长度：为了避免钻穿含水层底板，地下水水位以下的滤水管长度不宜超过3m，地下水水位以上的滤水管长度根据地下水水位动态变化确定。
b、滤水管位置：滤水管置于拟取样含水层中以取得代表性水样。
若地下水中可能或已经发现存在低密度非水相液体（LNAPL），滤水管位置达到潜水面处；若地下水中可能或已经发现存在高密度非水相液体（DNAPL），滤水管达到潜水层的底部，避免穿透隔水层。
c、滤水管类型：选用缝宽0.2mm~0.5mm的割缝筛管或孔隙能够阻挡90%的滤层材料的滤水管，割缝筛管具体选择依据见表7.2-
2。
滤水管钻孔直径不超过5mm，钻孔之间距离在10mm~20mm，滤水管外以细铁丝包裹和固定2~3层的40目钢丝网或尼龙网。
表5-4割缝筛管选择要求 割缝筛管类型 包网割缝筛管缠丝割缝筛管或其他割缝筛管 均匀的中粗砂 δ=(1.5~2)d50δ=(1~1.5)d50 含水层类型 非均匀的 中砂 粗砂 δ=d40~d50 δ=d30~d40 60 西安市秦宝投资有限责任公司（原西安市黑色金属材料总公司）24.518
亩地块建设用地土壤污染状况初步调查报告 含水层类型 割缝筛管类型 均匀的中粗砂 非均匀的 中砂 粗砂 注：δ为滤缝宽度；d30、d40、d50分别为含水层试样在筛分时能通过筛眼的颗粒累计重量占
试样全重分别为30%、40%、50%时的筛眼直径。
d、沉淀管的长度一般为50cm。
若含水层厚度超过3m，地下水采样井原则 上可以不设沉淀管，但滤水管底部必须用管堵密封。
C、填料设计 地下水采样井填料从下至上依次为滤料层、止水层、回填层，各层填料要求 如下： a、滤料层从沉淀管（或管堵）底部一定距离到滤水管顶部以上
50cm。
滤料 层超出部分可容许在成井、洗井的过程中有少量的细颗粒土壤进入滤料层。
滤料层材料选择球度与圆度好、无污染的石英砂，使用前经过筛选和清洗， 避免影响地下水水质。
滤料的粒径根据目标含水层土壤的粒度确定，一般以 1~2mm
粒径为宜，具体可参照表5-
5。
表5-5滤料直径的选择 含水层类型 砂土类含水层η1<10 碎石土类含水层 d20<2mm d20≥2mm 滤料的尺寸（D） D50=（6~8）d50mmD50=（6~8）d20mmD=10~20mm 滤料的η2要求 η2<10 注：①表中η1和η2分别为含水层和滤料的不均匀系数。
即η1=d60/d10；η2=D60/D10。
②d10，d20，d50，d60和D10，D50，D60分别为含水层试样和滤料试样在筛分时能通过筛眼 的颗粒累计重量占筛样全重依次为10%，20%，50%，60%时的筛眼直径。
b、止水层主要用于防止滤料层以上的外来水通过滤料层进入井内。
止水部 位根据钻孔含水层的分布情况确定，一般选择在隔水层或弱透水层处。
c、止水层的填充高度应达到滤料层以上
50cm。
为了保证止水效果，选用直 径20mm~40mm球状膨润土分两段进行填充，第一段从滤料层往上填充不小于 30cm的干膨润土，然后采用加水膨润土或膨润土浆继续填充至距离地面50cm 处。
d、回填层位于止水层之上至采样井顶部，根据场地条件选择合适的回填材 料。
优先选用膨润土作为回填材料，当地下水含有可能导致膨润土水化不良的成 分时，选择混凝土浆作为回填材料。
使用混凝土浆作为回填材料时，为延缓固化 61 西安市秦宝投资有限责任公司（原西安市黑色金属材料总公司）24.518
亩地块建设用地土壤污染状况初步调查报告 时间，在混凝土浆中添加5%~10%的膨润土。
（2）地下水采样井建设采样井建设过程包括钻孔、下管、填充滤料、密封止水、井台构筑（长期监 测井需要）、成井洗井、封井等步骤，具体要求如下：
A、钻孔钻孔直径至少大于井管直径50mm。
钻孔达到设定深度后进行钻孔掏洗，以 清除钻孔中的泥浆和钻屑，然后静置2~3h并记录静止水位。
B、下管下管前校正孔深，按先后次序将井管逐根丈量、排列、编号、试扣，确保下 管深度和滤水管安装位置准确无误。
井管下放速度不宜太快，中途遇阻时可适当上下提动和转动井管，必要时将 井管提出，清除孔内障碍后再下管。
下管完成后，将其扶正、固定，井管与钻孔轴心重合。
C、滤料填充使用导砂管将滤料缓慢填充至管壁与孔壁中的环形空隙内，沿着井管四周均匀填充，避免从单一方位填入，一边填充一边晃动井管，防止滤料填充时形成架桥或卡锁现象。
滤料填充过程进行测量，确保滤料填充至设计高度。
D、密封止水密封止水从滤料层往上填充，直至距离地面50cm。
若采用膨润土球作为止水材料，每填充10cm需向钻孔中均匀注入少量的清洁水，填充过程中进行测量，确保止水材料填充至设计高度，静置待膨润土充分膨胀、水化和凝结，然后回填混凝土浆层。
E、成井记录单成井后测量记录点位坐标及管口高程，填写成井记录单；成井过程中对井管处理（滤水管钻孔或割缝、包网处理、井管连接等）、滤料填充和止水材料、洗井作业和洗井合格出水、井台构筑（含井牌）等关键环节或信息应拍照记录，每个环节不少于1张照片，以备质量控制。
F、封井 62 西安市秦宝投资有限责任公司（原西安市黑色金属材料总公司）24.518亩地块建设用地土壤污染状况初步调查报告 采样完成后，非长期监测的采样井应进行封井。
封井应从井底至地面下50cm全部用直径为20~40mm的优质无污染的膨润土球封堵。
膨润土球一般采用提拉式填充，将直径小于井内径的硬质细管提前下入井中（根据现场情况尽量选择小直径细管），向细管与井壁的环形空间填充一定量的膨润土球，然后缓慢向上提管，反复抽提防止井下搭桥，确保膨润土球全部落入井中，再进行下一批次膨润土球的填充。
全部膨润土球填充完成后应静置24h，测量膨润土填充高度，判断是否达到预定封井高度，并于7天后再次检查封井情况，如发现塌陷应立即补填，直至符合规定要求。
将井管高于地面部分进行切割，按照膨润土球填充的操作规程，从膨润土封 层向上至地面注入混凝土浆进行封固。
2、地下水采样方法
（1）采样前洗井采样前洗井要求如下：
A、采样前洗井至少在成井洗井48h后开始。
B、采样前采用贝勒管进行洗井，贝勒管汲水位置为井管底部，控制贝勒管缓慢下降和上升，洗井水体积至少达到3~5倍滞水体积。
C、洗井前对pH计、溶解氧仪、电导率和智能便携式氧化还原电位仪等检测仪器进行现场校正。
开始洗井时，以小流量抽水，记录抽水开始时间，同时洗井过程中每隔5分钟读取并记录pH、温度（T）、电导率、溶解氧（DO）、氧化还原电位（ORP）及浊度，连续三次采样达到以下要求结束洗井：a、pH变化范围为±0.1；b、温度变化范围为±0.5℃；c、电导率变化范围为±3%；d、DO变化范围为±10%，当DO＜2.0mg/L时，其变化范围为±0.2mg/L；e、ORP变化范围±10mV； 63 西安市秦宝投资有限责任公司（原西安市黑色金属材料总公司）24.518亩地块建设用地土壤污染状况初步调查报告 f、10NTU＜浊度＜50NTU时，其变化范围应在±10%以内；浊度＜10NTU时，其变化范围为±1.0NTU；若含水层处于粉土或粘土地层时，连续多次洗井后的浊度≥50NTU时，连续三次测量浊度变化值小于5NTU。
D、若现场测试参数无法满足
（3）中的要求，或不具备现场测试仪器的，则洗井水体积达到3~5倍采样井内水体积后进行采样。
E、采样前洗井过程填写地下水采样井洗井记录单。
F、采样前洗井过程中产生的废水，统一收集处置。
（2）地下水样品采集
A、采样洗井达到要求后，测量并记录水位，若地下水水位变化小于10cm，则可以立即采样；若地下水水位变化超过10cm，则待地下水位再次稳定后采样，若地下水回补速度较慢，则在洗井后2h内完成地下水采样。
若洗井过程中发现水面有浮油类物质，在采样记录单里明确注明。
B、使用贝勒管进行地下水样品采集时，缓慢沉降或提升贝勒管。
取出后，通过调节贝勒管下端出水阀或低流量控制器，使水样沿瓶壁缓缓流入瓶中，直至在瓶口形成一向上弯月面，旋紧瓶盖，避免采样瓶中存在顶空和气泡。
地下水装入样品瓶后，填写样品编码、采样日期和采样人员等信息，并贴到样品瓶上。
地下水采集完成后，样品瓶用泡沫塑料袋包裹，并立即放入现场装有冷冻蓝冰的样品箱内保存。
C、地下水平行样采集要求。
地下水平行样不少于样品总数的5%。
D、使用非一次性的地下水采样设备，在采样前后对采样设备进行清洗，清洗过程中产生的废水，集中收集处置。
E、地下水采样过程中做好人员安全和健康防护，佩戴安全帽和一次性的个人防护用品（口罩、手套等），废弃的个人防护用品等垃圾集中收集处置。
F、地下水样品采集拍照记录地下水样品采集过程对洗井、装样以及采样过程中现场快速监测等环节进行拍照记录，每个环节至少1张照片，以备质量控制。
采样前，进行放水阀放水，直至管内存水放完再进行地下水采样。
64 西安市秦宝投资有限责任公司（原西安市黑色金属材料总公司）24.518亩地块建设用地土壤污染状况初步调查报告 地下水样品按照分析项目的顺序装入样品容器。
样品瓶中立即按《地下水环境监测技术规范》（HJ/T164-2004）附件A的要求加入保护剂。
采样的同时现场测定pH。
采集水样后，立即将水样容器瓶盖紧、密封，贴好标签，标签中包括监测井号、采样日期和时间、监测项目、采样人等内容。
同时现场采样人员填写地下水采样记录表格。
3、地下水样品编码
（1）地下水样品编码样品编码格式：分析批号+SXXXS代表水质样品；XXX代表土壤采样点编号，从001开始编号。
（2）土壤平行样编码平行样编码格式：分析批号+SXXX+平行样本次调查共采集地下水样品2份。
采样前建井、洗井及取样见图5-
5。
65 西安市秦宝投资有限责任公司（原西安市黑色金属材料总公司）24.518亩地块建设用地土壤污染状况初步调查报告 1#上游取样 2#钻井 洗井 采样 图5-5地下水采样示意图 66 采样 西安市秦宝投资有限责任公司（原西安市黑色金属材料总公司）24.518亩地块建设用地土壤污染状况初步调查报告 5.3样品保存与流转 5.3.1样品现场保存 土壤和地下水样品保存方法参照《土壤环境监测技术规范》（HJ/T166-2004）、《地下水环境监测技术规范》（HJ164-2020）和相关标准技术规范的要求执行。
样品保存包括现场暂存和流转保存两个主要环节，遵循以下原则进行：
（1）根据不同检测项目要求，在采样前向样品瓶中添加一定量的保护剂，在样品瓶标签上样品有效时间。
（2）样品现场暂存。
采样现场配备样品保温箱，内置冰冻蓝冰。
样品采集后立即存放至保温箱内。
（3）样品流转保存。
样品保存在有冰冻蓝冰的保温箱内当日运送到实验室，样品有效保存时间为从样品采集完成到分析测试结束。
5.3.2样品运输和交接
（1）装运前核对样品管理员和项目负责人负责样品装运前的核对，要求样品与采样记录单进行逐个核对，检查无误后分类装箱。
如果核对结果发现异常，应及时查明原因，由样品管理员向组长进行报告。
样品装箱过程中，用泡沫材料填充样品瓶和样品箱之间空隙。
样品箱用密封胶带打包。
（2）样品运输样品流转运输保证样品完好并低温保存，采用适当的减震隔离措施，严防样品瓶的破损、混淆或沾污，在保存时限内运送至实验室。
样品运输设置运输空白样进行运输过程的质量控制，一个样品运送批次设置一个运输空白样品。
（3）样品接收样品交接时，送样人和接样人双方同时清点核实样品，对所接收样品的质量状况进行检查，主要检查内容有：样品标识、数量、包装容器、保存温度等是否满足相关技术规定的要求。
样品经验收合格后，接样人在样品交接单上签字，并注明收样日期。
67 西安市秦宝投资有限责任公司（原西安市黑色金属材料总公司）24.518亩地块建设用地土壤污染状况初步调查报告 5.3.3样品实验室保存
1、土壤样品保存同一土壤样品按照新鲜样品、预留样品、分析提取后样品三类进行保存，针对不同类型的样品选用不同的保存条件、保存期限对样品进行保存。
对于新鲜样品，送到实验室后，当天不能进行分析检测土壤样品参照《土壤环境监测技术规范》（HJ/T166-2004）和相关标准技术规范要求执行。
对于预留样品，在实验室样品贮存库进行造册保存，一般保存2年，以备必要时核查。
对于分析提取后的剩余样品，待测定全部完成数据报出后，移交到实验室样品贮存库保存，按照分析方法要求进行。
对特殊或有争议的样品，监测公司采取以下措施：①一般将永久保存，尤其是用以进行质量控制的土样或对照点位的土壤样品，则需长期妥善保存；②在保存土样时，保留原有样品标签及编号等信息，并且避免日光、高温、潮湿和酸、碱气体等的影响。
2、地下水样品保存实验室设土壤样品室，测试前及留样样品两者分区设置，避免混淆和交叉污染。
样品室设置冷藏柜，以贮存对保存温度条件有要求的样品。
同时，样品室配置了空调。
样品室设置有防水、防盗和保密措施，以保证样品的安全。
样品管理员负责保持样品贮存间清洁、通风、无腐蚀的环境，并对贮存环境条件加以维持和监控。
对于测试结果异常样品，按样品保存条件要求保留适当时间。
留样样品均有留样标识。
5.3.4样品保存与流转 样品保存与流转工作安排见表5-6、5-
7。
68 西安市秦宝投资有限责任公司（原西安市黑色金属材料总公司）24.518亩地块建设用地土壤污染状况初步调查报告 测试项目分类 名称 测试项目 表5-6土壤样品保存与运输 分装容器及规格 保护剂 采样量 样品保存条件 镉、铜、镍、砷、铬 聚乙烯、玻璃 — 0.8kg 小于4℃冷藏 重金属汞 7项 玻璃 — 0.8kg 小于4℃冷藏 六价铬 聚乙烯、玻璃 — 0.8kg 4±2℃ 挥发性有机物27项 半挥发性有机物11项 总石油烃 四氯化碳、氯仿、氯甲烷、1,1-二氯乙烷、1,2-二氯 乙烷、1,1-二氯乙烯、顺-1,2-二氯乙烯、反-1,2-
二 氯乙烯、二氯甲烷、1,2-二氯丙烷、1,1,1,2-四氯乙烷、1,1,2,2-四氯乙烷、四氯乙烯、1,1,1-三氯乙烷、1,1,2-三氯乙烷、三氯乙烯、1,2,3-三氯丙烷、氯乙 40mL棕色VOC样品瓶 烯、苯、氯苯、1,2-二氯苯、1,4-二氯苯、乙苯、苯 乙烯、甲苯、间二甲苯+对二甲苯、邻二甲苯 硝基苯、苯胺、2-氯酚、苯并［a］蒽、苯并［a］芘、 苯并［b］荧蒽、苯并［k］荧蒽、䓛、二苯并［a，h］螺纹口棕色玻 蒽、茚并［1,2,3-cd］芘、萘、多氯联苯、2，4-二氯璃瓶，瓶盖聚
四 酚、五氯酚、2，4，6-三氯酚 氟乙烯（250mL 石油烃（C10-C40） 瓶） 石油烃（C6-C9） 100mL棕色广口玻璃瓶 甲醇 ——— 3份5g左右装入含有保护剂的样品瓶+1份装满40mL样品瓶（不含保护 剂） 小于4℃冷藏 250mL瓶装满，小于4℃冷藏 约250g 250mL100mL 小于4℃冷藏4℃避光 运输及计划送达时 间汽车当日 送达汽车当日 送达汽车当日 送达 汽车当日送达 汽车当日送达 汽车当日送达 汽车当日送达 保存时间180d28d30d 7d 7d14d7d 69 西安市秦宝投资有限责任公司（原西安市黑色金属材料总公司）24.518亩地块建设用地土壤污染状况初步调查报告 表5-7地下水样品的保存方式及注意事项 检测指标 采样容器和体积 保存方法 总硬度、溶解性总固体氨氮 G或P，1LG或P，1L 原样原样或硫酸，pH≤2，4℃冷藏 六价铬硝酸盐、亚硝酸盐 G或P，1LG或P，1L 原样原样或硫酸，pH≤2，4℃冷藏 阴离子表面活性剂 G或P，1L 原样 挥发性酚类 G，1L 氢氧化钠，pH≥12，4℃冷藏 硫酸盐、氯化物、氟化物 G或P，1L 原样 氰化物 G，1L 氢氧化钠，pH≥12，4℃冷藏 锰、铜、锌、铝硫化物 G，0.5L棕色G，0.5L 硝酸，pH≤
2 每100mL水样加入4滴乙酸锌溶液(200g/L)和氢氧化 钠溶液(40g/L)，避光 铁、砷 G或P，1L 原样 汞、镉、铅 G，0.5L 硝酸，pH≤
2 保存时间 10d10d24h10d10d24h10d24h10d24h30d 7d 10d30d 5.3.5样品流转 现场采集的样品装入由实验室提供的标准取样瓶中，技术人员对采样日期、采样地点等进行记录并在瓶标签上用油性记号笔进行标识并确保拧紧瓶盖。
标识后的样品经现场负责人核对后，立即存放入低温并放置蓝冰的保存箱中，检查冰箱的工作状态并与现场记录核对样品。
送样前准备好样品采集与送检联单，将样品箱放入蓝冰及柔性填充物，并进行封装；样品链（COC）责任管理中的关键节点包含现场采样链，样品标识记录链，样品保存递送链和样品接收链。
（1）现场采样链作为样品链的起点，现场采样链由现场采样人员负责，直至样品转移至样品标识记录人员，此过程中样品的转移次数应尽可能少。
（2）样品标识链样品标识链，所有由现场采样人员转移的样品需进行标识记录，标识中应包括如下信息：项目名称/编号，钻探点位编号，样品编号，样品形态（土壤、地下水、气体等），采样日期。
（3）样品保存与寄送链 70 西安市秦宝投资有限责任公司（原西安市黑色金属材料总公司）24.518亩地块建设用地土壤污染状况初步调查报告 样品保存递送链：送检联单是与实验室针对分析项目等内容进行正式交流的文件，将随样品一同递交实验室。
任何样品都随送检联单正本递交实验室，现场工程师保存副本一份。
样品送交实验室进行分析前，项目工作组将完成标准的样品送检联单，送检联单中包括如下关键内容：项目名称，样品编号，采样时间，样品状态（灰渣、土壤、地下水等），分析指标，样品保存方法，质量控制要求，要求的分析方法，分析时间要求，COC编写人员签字及递送时间，实验室接受COC时间及人员签字。
（4）样品接收链样品接收链：本链管理中，实验室的工作程序如下：①实验室收到样品后，由实验室接收样品人员在送检联单上记录接收时样品状态，实验室核实送检联单信息是否与样品标识相符；②确认相符后，实验室根据依据其自身要求保存样品；③依据预处理、分析、数据检验、数据报告的顺序进行工作并记录；④分析人员对样品负责直至样品返回收样人员；⑤分析及实验室QA/QC工作结束后，样品依据项目工作组要求保存。
⑥在整个链责任管理过程中，由样品管理员负责监督整个过程完整性和严密性，并向现场质量控制人员报告，现场质量控制人员对整个过程进行审核。
本次调查将采集的样品严格按照《土壤环境监测技术规范》（HJ/T166-2004）、《地下水环境监测技术规范》（HJ/T164-2004）中的要求进行保存与流转，并有专人负责该事项，因此能够保证保存与流转过程中数据的可靠性。
5.4样品分析检测方案 5.4.1样品分析指标 样品分析指标参照国家已发布的《土壤环境质量建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》（GB36600-2018）、《地下水质量标准》（GB14848-2017）等标准中要求的必测项目进行确定。
根据前期污染识别结果和相关技术标准或技术文件的要求，结合场地工艺布局及污染介质特征，确定此次现场调查评估的样品分析指标。
本项目所涉及的污染物分析检测以国家筛选值或相应标准对应的方法为准。
71 西安市秦宝投资有限责任公司（原西安市黑色金属材料总公司）24.518亩地块建设用地土壤污染状况初步调查报告
1、土壤检测指标 根据本场地污染识别结果，调查的土壤样品分析指标包括重金属类、挥发性 有机污染物、半挥发性有机物、TPH（石油烃）共计46种。
具体如下：
（1）重金属类：六价铬、铜、铅、砷、汞、镍、镉，共计7项指标；
（2）挥发性有机污染物：四氯化碳、氯仿、氯甲烷、1,1-二氯乙烷、1,2- 二氯乙烷、1,1-二氯乙烯、顺-1,2-二氯乙烯、反-1,2-二氯乙烯、二氯甲烷、 1,2-二氯丙烷、1,1,1,2-四氯乙烷、1,1,2,2-四氯乙烷、四氯乙烯、1,1,1-
三 氯乙烷、1,1,2-三氯乙烷、三氯乙烯、1,2,3-三氯丙烷、氯乙烯、苯、氯苯、 1,2-二氯苯、1,4-二氯苯、乙苯、苯乙烯、甲苯、间二甲苯+对二甲苯、邻二甲 苯。
合计挥发性有机污染物共计27项指标；
（3）半挥发性有机物：硝基苯、苯胺、2-氯酚、苯并（a）蒽、苯并（a） 芘、苯并（b）荧蒽、苯并（k）荧蒽、䓛、二苯并（a,h）蒽、茚并（1,2,3-cd） 芘、萘。
合计挥发性有机污染物共计11项指标。
（4）其他：总石油烃（C10~C40）1种。
检测指标包含《土壤环境质量建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》 （GB36600-2018）表1全部指标（基本项目），表2中挥发性有机物、半挥发 性有机物、石油烃类（其他项目）。
本项目涉及的潜在污染物为石油烃，因此土壤监测指标选择合理。
后期在 65号库房拆除过程中只会产生少量建筑垃圾，对土壤影响较小。
2、土壤指标执行标准 地块规划为居住用地（R），土壤监测因子执行《土壤环境质量建设用地 土壤污染风险管控标准》（GB/T36600-2018）第一类用地“筛选值”，见表5-
8、 表5-
9。
表5-
8 序号 建设用地土壤污染风险筛选标准值 污染物项目 （单位：mg/kg） 筛选值（第一类用地） 重金属和无机物 123456 砷镉铬（六价）铜铅汞 20203.020004008 72 西安市秦宝投资有限责任公司（原西安市黑色金属材料总公司）24.518亩地块建设用地土壤污染状况初步调查报告 7挥发性有机物 8910111213141516171819202122232425262728293031323334半挥发性有机物3536373839404142434445 镍 四氯化碳氯仿 氯甲烷1,1-二氯乙烷1,2-二氯乙烷1,1-二氯乙烯顺-1,1-二氯乙烯反-1,1-二氯乙烯 二氯甲烷1，2二氯丙烷1,1,1,2-四氯乙烷1,1,2,2-四氯乙烷 四氯乙烯1,1,1-三氯乙烯1,1,2-三氯乙烯 三氯乙烯1,2,3-三氯丙烷 氯乙烯苯氯苯 1,2-二氯苯1,4-二氯苯 乙苯苯乙烯 甲苯间二甲苯+对二甲苯 邻二甲苯 硝基苯苯胺2-氯酚 苯并[a]蒽苯并[a]芘苯并[b]荧蒽苯并[k]荧蒽 䓛二苯并[a,h]蒽茚并[1,2,3-cd]芘 萘 150 0.90.31230.521266109412.61.6117010.60.70.050.121685605.67.212901200163222 34922505.50.555.5554900.555.525 73 西安市秦宝投资有限责任公司（原西安市黑色金属材料总公司）24.518亩地块建设用地土壤污染状况初步调查报告 石油烃类 46 石油烃（C10-C40） 826 注：具体地块土壤中污染物监测含量若超过筛选值，但等于或低于土壤环境背景值水平的， 不纳入污染地块管理。
现场记录
实验室测定 表5-
9 点号经度层次 土壤理化性质检测内容 时间纬度 /颜色结构质地pH值土壤容重（g/cm3）阳离子交换量（cmol（+）/kg）氧化还原电位（mv）渗滤率（cm/s）孔隙度（%）
3、地下水指标及其执行标准 由于调查地块周边以城市建成区为主，分布有小区住宅、国家储备库等， 地下水功能以饮用水为主。
根据《地下水质量标准》（GB/T14848-2017）“4
地 下水质量分类及指标4.1地下水质量分类：依据我国地下水质量状况和人体健 康风险，参照生活饮用水、工业、农业等用水质量要求，依据各组分含量高低 （pH值除外），共分为五类”，本次选取“Ⅲ类：地下水化学组分含量中等， 以GB5749-2006为依据，主要适用水水源及工农业集中式生活饮用业用水”作 为本次地下水检测是否达标的依据。
结合本公司自身行业特点、调查地块内建 筑布局及历史沿革，筛选监测内容如表5-10。
表5-10地下水监测指标及限制 序号 污染物 III类地下水
1 嗅和味 无
2 pH值 6.5≤pH≤8.5
3 总硬度（以CaCO3计）（mg/L） ≤450
4 溶解性总固体（mg/L） ≤1000
5 硫酸盐（mg/L） ≤250
6 氯化物（mg/L） ≤250 74 西安市秦宝投资有限责任公司（原西安市黑色金属材料总公司）24.518
亩地块建设用地土壤污染状况初步调查报告
7 铁（mg/L）
8 锰（mg/L）
9 铜（mg/L） 10 锌（mg/L）（mg/L） 11 铅（mg/L） 12 挥发性酚类（以苯酚计）（mg/L） 13 阴离子表明活性剂（mg/L） 14 耗氧量（CODMn
法，以O2计）（mg/L） 15 氨氮（mg/L） 16 硫化物（mg/L） 总大肠菌群/（MPNb/100mL或 17 CFUc/100mL） 18 亚硝酸盐（mg/L） 19 硝酸盐（mg/L） 20 氰化物（mg/L） 21 氟化物（mg/L） 22 汞（mg/L） 23 砷（mg/L） 24 镉（mg/L） 25 铬（六价）（mg/L） 26 石油类（mg/L） ≤0.3
≤0.1≤1.0≤1.0≤0.2≤0.002≤0.3≤3.0≤0.5≤0.02 ≤3.0 ≤1.0≤20.0≤0.05≤1.0≤0.001≤0.01≤0.005≤0.05 / 上述监测因子包括石油烃、砷、镉、六价铬、铜、铅，因镍无地下水质量标 准，且本地块不涉及三氯甲烷、四氯化碳、苯、甲苯等因子，因此，地下水监测 指标选取合理。
5.4.2
检测分析方法 土壤与地下水样品检测分析具体执行方法见表5-11、表5-12。
表5-11土壤监测项目及检测方法一览表 序号
1 监测项目采样 监测方法 检出限 土壤环境监测技术规范/ HJ/T166-2004 监测仪器名称、型号及出厂编号 / 75 西安市秦宝投资有限责任公司（原西安市黑色金属材料总公司）24.518亩地块建设用地土壤污染状况初步调查报告 土壤质量总汞、总砷、 总铅的测定 原子荧光光度计 2汞原子荧光法第1部分：0.002AF-7550 土壤中总汞的测定 mg/kg 15052301 GB/T22105.1-2008 土壤和沉积物 六价铬的测定 原子吸收分光光度计
3 六价铬 碱溶液提取-火焰原子0.5mg/kg AA-7020 吸收分光光度法 15051201 HJ1082-2019 土壤和沉积物 12种金属元素的测定 电感耦合等离子体 王水提取-电感耦合 质谱仪
4 砷 0.6mg/kg 等离子体质谱法 ICAP-RQ （电热板消解） ICAPRQ01874 HJ
803-2016
5 镉 土壤质量铅、镉的测定0.01mg/kg 石墨炉原子吸收 分光光度法
6 铅 GB/T17141-1997 0.1mg/kg原子吸收分光光度计 AA-7020
7 铜 土壤和沉积物 1mg/kg 15051201 铜、锌、铅、镍、铬的 测定火焰原子吸收分光
8 镍 光度法HJ491-2019 3mg/kg
9 苯胺 0.08mg/kg气相色谱-质谱联用仪 土壤和沉积物 ThermoFisher 102-氯酚半挥发性有机物的测定0.06mg/kgTRACE1300/ 气相色谱-质谱法 ISQ7000 HJ834-2017 719001164/ 11 硝基苯 0.09mg/kg ISQ7N1905008 12 四氯化碳 土壤和沉积物 1.3μg/kg气相色谱-质谱联用仪 Agilent7820A/5977B 13 氯仿 挥发性有机物的测定1.1μg/kg CN18212007 吹扫捕集/气相色谱- 14 氯甲烷 质谱法 1.0μg/kg US1818Q004 AtomxXYZ全自动固液 15 1,1-二氯乙烷 HJ605-2011 1.2μg/kg 一体化吹扫捕集 76 西安市秦宝投资有限责任公司（原西安市黑色金属材料总公司）24.518亩地块建设用地土壤污染状况初步调查报告 16 1,2-二氯乙烷 1.3μg/kg 装置 17 1,1-二氯乙烯 1.0μg/kg 18顺-1,2-二氯乙烯 1.3μg/kg 19反-1,2-二氯乙烯 1.4μg/kg 20 二氯甲烷 1.5μg/kg 21 1,2-二氯丙烷 1.1μg/kg 221,1,1,2-四氯乙烷 1.2μg/kg 231,1,2,2-四氯乙烷 1.2μg/kg 24 四氯乙烯 1.4μg/kg 251,1,1-三氯乙烷 1.3μg/kg 261,1,2-三氯乙烷 1.2μg/kg 27 三氯乙烯 1.2μg/kg 281,2,3-三氯丙烷 1.2μg/kg 29 氯乙烯 1.0μg/kg 30 苯 1.9μg/kg 31 氯苯 1.2μg/kg 32 1,2-二氯苯 1.5μg/kg 33 1,4-二氯苯 1.5μg/kg 34 乙苯 1.2μg/kg 35 苯乙烯 1.1μg/kg 36 甲苯 间二甲苯+对二甲
37苯 38 邻二甲苯 1.3μg/kg1.2μg/kg1.2μg/kg 39 苯并［a］蒽 0.1mg/kg 气相色谱-质谱联用仪 40 苯并［a］芘 土壤和沉积物 0.1mg/kg ThermoFisher 半挥发性有机物的测定 41
苯并［b］荧蒽 0.2mg/kgTRACE1300/ISQ7000 气相色谱-质谱法 42苯并［k］荧蒽 HJ834-2017 0.1mg/kg 719001164/ ISQ7N1905008 43 䓛 0.1mg/kg 77 西安市秦宝投资有限责任公司（原西安市黑色金属材料总公司）24.518
亩地块建设用地土壤污染状况初步调查报告 44二苯并［a,h］蒽 0.1mg/kg 45茚并［1,2,3-cd］芘 0.1mg/kg 46 萘 0.09mg/kg 土壤和沉积物 石油烃（C10-C40）的测 47石油烃（C10-C40） 定气相色谱法 6mg/kg HJ1021-2019 土壤pH值的测定 48 pH值 电位法 / HJ962-2018 气相色谱仪TRACE1300 S18001184 pH计PHS-3C600408N0013090177 土壤阳离子交换量的 测定 紫外可见分光光度计 49阳离子交换量三氯化六氨合钴浸提-0.8cmol+/kg 分光光度法 SP-756PZW3519051337 HJ889-2017 森林土壤水分 电子天平 50 孔隙度 物理性质的测定 / YP1000213 LY/T1215-1999 20034025 森林土壤渗滤率的测定 51 渗滤率 / LY/T1218-1999 环刀SDYQ-141-1~SDYQ-141-
7 土壤干物质和水分的 52 水分含量 测定/ 重量法 HJ613-2011 电子天平YP100021320034025 土壤检测第6部分： 50mL酸式滴定管 53 有机质 土壤有机质的测定 / SDBLDD50-2017004 NY/T1121.6-2006 农用污泥污染物控制标 54 粒径 / 准GB4284-2018（5.3） 千分之一天平YP5003027382 监测项目 表5-12地下水监测项目及监测方法一览表 监测方法 检出限 监测仪器名称、型号及出厂编号 78 西安市秦宝投资有限责任公司（原西安市黑色金属材料总公司）24.518亩地块建设用地土壤污染状况初步调查报告 采样pH值 总硬度 溶解性总固体硫酸盐氯化物硝酸盐氟化物 地下水环境监测技术规范HJ/T164-2004 水质pH值的测定玻璃电极法GB6920-1986 生活饮用水标准检验方法感官性状和物理指标 乙二胺四乙酸二钠滴定法GB/T5750.4-2006（7.1）生活饮用水标准检验方法感官性状和物理指标称量法GB/T5750.4-2006（8.1） 水质无机阴离子（F-、Cl-、NO2-、Br-、NO3-、PO43-、SO32-、 SO42-）的测定离子色谱法HJ84-2016 // 1.0mg/L /0.018mg/L0.007mg/L0.016mg/L0.006mg/L 铁 0.82×10-3mg/L /便携式pH计 206-pH130086391 50mL酸式滴定管SDBLDD50-2017013 万分之一天平FA2004B036460 离子色谱仪CIC-D160 15105 锰 0.12×10-3mg/L 水质65种元素的测定 电感耦合等离子体 铜 电感耦合等离子体质谱法 0.08×10-3mg/L 质谱仪 HJ700-2014 ICAP-RQ ICAPRQ01874 锌 0.67×10-3mg/L 铝 挥发酚 阴离子表面活性剂 耗氧量 水质挥发酚的测定4-氨基安替比林分光光度法 （萃取法）HJ503-2009水质阴离子表面活性剂的测 定亚甲蓝分光光度法 GB7494-1987生活饮用水标准检验方法 有机物综合指标酸性高锰酸钾滴定法
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