2020年半年度报告
中弘控股股份有限公司
2020年半年度报告
2020年08月
1 中弘控股股份有限公司2020年半年度报告 第一节重要提示、目录和释义 公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证半年度报告内容的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。
公司负责人王继红、主管会计工作负责人康喜及会计机构负责人(会计主管人员)康喜声明：保证本半年度报告中财务报告的真实、准确、完整。
所有董事均已出席了审议本报告的董事会会议。
公司计划不派发现金红利，不送红股，不以公积金转增股本。
2 中弘控股股份有限公司2020年半年度报告 目录 第一节重要提示、目录和释义..................................................2第二节公司简介和主要财务指标................................................5第三节公司业务概要..........................................................9第四节经营情况讨论与分析...................................................10第五节重要事项............................................................15第六节股份变动及股东情况...................................................19第七节优先股相关情况.......................................................22第八节董事、监事、高级管理人员情况.........................................23第九节公司债相关情况.......................................................24第十节财务报告............................................................28第十一节备查文件目录......................................................148
3 释义项公司/本公司/中弘股份中弘卓业A&K公司如意岛公司中国证监会安徽证监局全国股份转让系统海通证券《公司法》《证券法》《公司章程》元 中弘控股股份有限公司2020年半年度报告 释义 指 释义内容 指中弘控股股份有限公司 指中弘卓业集团有限公司 指Abercrombie&KentGroupofCompaniesS.A. 指海南如意岛旅游度假投资有限公司 指中国证券监督管理委员会 指中国证券监督管理委员会安徽监管局 指全国中小企业股份转让系统 指海通证券股份有限公司 指《中华人民共和国公司法》 指《中华人民共和国证券法》 指《中弘控股股份有限公司章程》 指人民币元
4 中弘控股股份有限公司2020年半年度报告 第二节公司简介和主要财务指标
一、公司信息 股票简称 中弘
3 股票代码 股票公开转让场所 全国中小企业股份转让系统 公司的中文名称 中弘控股股份有限公司 公司的中文简称 中弘股份 公司的外文名称（如有）ZHONGHONGHOLDINGCO.,LTD. 公司的外文名称缩写（如有）ZHONGHONGSTOCKS 公司的法定代表人 王继红 注册地址 安徽省宿州市浍水路271号 注册地址的邮政编码 234023 办公地址 北京市朝阳区慈云寺一号院东区国际8号楼 办公地址的邮政编码 100025 电子信箱 zhonghong000979@ 400071
二、联系人和联系方式 姓名联系地址电话传真电子信箱 董事会秘书马刚北京市朝阳区慈云寺一号院东区国际8号楼010－85356903010－85356903 证券事务代表王杨北京市朝阳区慈云寺一号院东区国际8号楼010－85356903010－85356903zhonghong000979@
三、信息披露及备置地点 公司选定的信息披露媒体的名称登载年度报告的中国证监会指定网站的网址公司年度报告备置地点 全国中小企业股份转让系统指定信息披露平台公司证券部
四、中介机构 主办券商主办券商办公地址 海通证券股份有限公司上海市广东路689号
5 五、主要会计数据和财务指标 公司是否需追溯调整或重述以前年度会计数据□是√否 营业收入（元）归属于上市公司股东的净利润（元） 本报告期17,739,526.18 -889,288,179.76 归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润（元） -889,322,207.03 经营活动产生的现金流量净额（元）基本每股收益（元/股）稀释每股收益（元/股）加权平均净资产收益率 -8,372,986.39-0.12-0.12 -154.23% 本报告期末 总资产（元）归属于上市公司股东的净资产（元） 32,540,374,321.01-1,052,179,467.72 中弘控股股份有限公司2020年半年度报告 上年同期 本报告期比上年同期增减 140,924,240.94 -87.41% -1,460,200,300.98 39.10% -1,316,943,979.25 32.47% 18,872,875.84 -144.37% -0.32 62.50% -0.32 62.50% -76.96% -77.27% 上年度末 本报告期末比上年度末增
减 37,982,082,422.52 -14.33% 1,167,157,487.01 -190.15%
六、境内外会计准则下会计数据差异
1、同时按照国际会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况 □
适用√不适用公司报告期不存在按照国际会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况。
2、同时按照境外会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况 □适用√不适用公司报告期不存在按照境外会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况。
七、非经常性损益项目及金额 √适用□不适用 单位：元 项目 金额 备注 非流动性资产处置损益-投资收益-处置股权投资产生的投资收益
6 中弘控股股份有限公司2020年半年度报告 项目非流动性资产处置损益-固定资产处置损益越权审批，或无正式批准文件，或偶发的税收返还、减免计入当期损益的政府补助，但与企业正常经营业务密切相关，符合国家政策规定，按照一定标准定额或定量持续享受的政府补助除外计入当期损益的对非金融企业收取的资金占用费本集团取得子公司、联营企业及合营企业的投资成本小于取得投资时应享有被投资单位可辨认净资产公允价值产生的收益非货币性资产交换损益委托他人投资或管理资产的损益因不可抗力因素，如遭受自然灾害而计提的各项资产减值准备债务重组损益企业重组费用，如安置职工的支出、整合费用等交易价格显失公允的交易产生的超过公允价值部分的损益同一控制下企业合并产生的子公司期初至合并日的当期净损益与本集团正常经营业务无关的或有事项产生的损益除同公司正常经营业务相关的有效套期保值业务外，持有交易性金融资产、衍生金融资产、交易性金融负债、衍生金融负债产生的公允价值变动损益，以及处置交易性金融资产、衍生金融资产、交易性金融负债、衍生金融负债和其他债权投资取得的投资收益单独进行减值测试的应收款项、合同资产减值准备转回对外委托贷款取得的损益采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产公允价值变动产生的损益根据税收、会计等法律、法规的要求对当期损益进行一次性调整对当期损益的影响受托经营取得的托管费收入 除上述各项之外的其他营业外收入和支出 金额-7,276.05 13,371.43 备注 其他营业外支出与收入差额
7 中弘控股股份有限公司2020年半年度报告 项目其他符合非经常性损益定义的损益项目 小计减：所得税影响额 少数股东权益影响额（税后） 合计 金额27,931.89 备注 34,027.27 34,027.27 对公司根据《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号——非经常性损益》定义界定的非经常性损益项目，以及把《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益的项目，应说明原因□适用√不适用公司报告期不存在将根据《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号——非经常性损益》定义、列举的非经常性损益项目界定为经常性损益的项目的情形。
8 中弘控股股份有限公司2020年半年度报告 第三节公司业务概要
一、报告期内公司从事的主要业务 公司是否需要遵守特殊行业的披露要求是房地产业目前公司的主营业务是房地产开发与销售。
报告期内，公司由于资金紧张，公司现有在建地产项目基本上都处于停工状态。
二、主要资产重大变化情况
1、主要资产重大变化情况 主要资产 货币资金
其他应收款长期待摊费用 重大变化说明 本期现金及现金等价物净增加减少及部分子公司不纳入合并所致本期部分子公司不纳入合并所致主要为本期摊销所致
2、主要境外资产情况 □适用√不适用
三、核心竞争力分析 公司是否需要遵守特殊行业的披露要求是房地产业 报告期内，公司作为房地产开发企业，由于资金紧张，在建地产项目基本上都处于停工状态，无新增土地储备，房地产经营业务核心团队及对应人才不断流失，因此就主营房地产业务而言，公司已不具备竞争力。
9 中弘控股股份有限公司2020年半年度报告 第四节经营情况讨论与分析
一、概述 截至报告期末，本公司持续发生巨额亏损，财务状况严重恶化。
本公司主业已基本处于停顿状态，大部分楼盘项目已停止销售、停止建设，员工大量离职。
本公司的持续经营能力存在重大不确定性。
2018年12月28日，公司股票被深圳证券交易所摘牌并终止上市。
2019年12月9日，公司股票在全国中小企业股份转让系
统挂牌交易，股票简称为“中弘1”，股票代码为“400071”。
2020年6月29日，股票简称由“中弘1”变更为“中弘3”。
一、报告期内房地产项目销售情况报告期内房产销售情况： 区域 山东北京吉林 项目名称 济南鹊山项目平谷夏各庄新城2期-5B长白山东参项目 合计 签约金额（元） 0.000.000.000.00 回款金额（元） 1,046,761.0015,833.00 220,000.001,282,594.00
二、报告期内公司无新增土地储备情况
二、主营业务分析 参见“经营情况讨论与分析”中的“
一、概述”相关内容。
主要财务数据同比变动情况 营业收入 营业成本 销售费用 管理费用 财务费用经营活动产生的现金流量净额投资活动产生的现金流 本报告期17,739,526.1819,551,688.831,398,563.9247,416,287.24 838,360,813.80-8,372,986.39-257,328.23 上年同期140,924,240.94113,355,559.766,618,527.30154,271,671.23 1,242,766,399.9318,872,875.842,275,602.00 单位：元 同比增减 变动原因 主要原因是公司主营业务停工-87.41% 停售所致 主要原因是公司主营业务停工-82.75% 停售所致 主要原因是本期人员减少及部-78.87% 分子公司不纳入合并所致 主要原因是本期人员减少及部-69.26% 分子公司不纳入合并所致 主要原因是本期部分子公司不-32.54% 纳入合并所致 主要原因是本期本期销售收款-144.37% 减少及未收到土地退款所致 -111.31%本期无处置固定资产收款及部 10 中弘控股股份有限公司2020年半年度报告 量净额 筹资活动产生的现金流0.00 量净额 公司报告期利润构成或利润来源发生重大变动□适用√不适用公司报告期利润构成或利润来源没有发生重大变动。
主营业务构成情况 -3,442,024.77 行业分部 分子公司不纳入合并所致主要原因是本期部分子公司不100.00%纳入合并所致 单位：元 项目营业收入营业成本 房地产 1,139,772.38 物业服务 滑雪场及其他 16,599,753.80 0.00 871,242.0218,680,446.81 0.00 合计 17,739,526.1819,551,688.83 地区分部 项目营业收入营业成本 北京区域吉林区域 13,973,517.10 海南区域 浙江区域安徽区域山东区域香港区域合计 489,601.693,276,407.39 17,739,526.18 16,736,940.83 2,850.00 520,465.522,291,432.48 19,551,688.83
三、非主营业务分析 √适用□不适用 投资收益 金额-282,808.67 占利润总额比例 形成原因说明 0.03%本期联营企业亏损所致 单位：元是否具有可持续性否
四、资产及负债状况
1、资产构成重大变动情况 货币资金 本报告期末 占总资金额 产比例 27,385,466.490.08% 单位：元 上年同期末 占总资产比重增减金额 比例 重大变动说明 53,436,466.52 0.13% 主要原因是本期现金及现金等价-0.05% 物净增加减少及部分子公司不纳 11 中弘控股股份有限公司2020年半年度报告 存货固定资产在建工程短期借款一年内到期的非流动负债 16,842,618,620.1051.76%24,340,184,956.63 337,247,184.421.04% 356,404,378.22 24,931,823.700.08% 26,523,823.70 3,685,121,964.9711.32%4,138,992,953.51 17,603,474,419.0254.10%20,750,459,650.47 60.82%0.89%0.07%10.34%51.85% 入合并所致 主要原因是部分子公司不纳入合-9.06% 并所致。
主要原因是部分子公司不纳入合0.15% 并所致。
主要原因是部分子公司不纳入合0.01% 并所致。
主要原因是外汇利率上升导致外0.98% 币借款账面金额增加。
主要原因是部分子公司不纳入合2.25% 并所致。
2、以公允价值计量的资产和负债 □适用√不适用 报告期内公司主要资产计量属性是否发生重大变化□是√否
3、截至报告期末的资产权利受限情况 单位：元 项目货币资金存货固定资产-房屋建筑物 期末账面价值16,351,013.7615,937,350,951.87325,412,202.40 受限原因保证金、账户冻结等借款抵押，尚未解除借款抵押，尚未解除 其他非流动资产-持有A&K公司股权投资其他非流动资产-持有宁波梅山保税港区深华腾十五号股权投资中心（有限合伙）股权投资 合计 2,762,999,342.322,100,000,000.0021,142,113,510.35 借款质押，尚未解除 注：其他所有权受限资产-公司以持有部分子公司股权5,233,533,686元，为借款提供质押。
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五、投资状况分析
1、总体情况 □适用√不适用
2、报告期内获取的重大的股权投资情况 □适用√不适用
3、报告期内正在进行的重大的非股权投资情况 □适用√不适用
4、金融资产投资
（1）证券投资情况 □适用√不适用公司报告期不存在证券投资。
（2）衍生品投资情况 □适用√不适用公司报告期不存在衍生品投资。
六、重大资产和股权出售
1、出售重大资产情况 □适用√不适用公司报告期未出售重大资产。
2、出售重大股权情况 □适用√不适用
七、主要控股参股公司分析 □适用√不适用主要子公司及对公司净利润影响达10%以上的参股公司情况报告期内取得和处置子公司的情况√适用□不适用 13 中弘控股股份有限公司2020年半年度报告 中弘控股股份有限公司2020年半年度报告 子公司名称 丧失控制权的时点 长白山保护开发区新奇世界房地产开发有限公司 山东中弘置业有限公司三亚中弘弘熹房地产开发有限公司 2020.1.1 三亚小洲岛酒店投资管理有限公司 丧失控制权时点的确定依据 原持股比例（%） 70 进入破产程序，破产管理人100接管 100 59
八、公司控制的结构化主体情况 □适用√不适用
九、对2020年1-9月经营业绩的预计 预测年初至下一报告期期末的累计净利润可能为亏损或者与上年同期相比发生大幅度变动的警示及原因说明√适用□不适用业绩预告情况：亏损2020年1-9月份公司预计亏损金额约为130,000万元，主要原因为公司经营处于停滞状态，且财务费用持续增加。
14 中弘控股股份有限公司2020年半年度报告 第五节重要事项
一、报告期内召开的年度股东大会和临时股东大会的有关情况
1、本报告期股东大会情况 会议届次 会议类型 2020年第一次临时临时股东大会 股东大会 投资者参与比例 召开日期 披露日期 披露索引 全国中小企业股份转让系 统指定的信息披露网站43.04%2020年04月08日2020年04月08日 （），公 告编号：2020-009
2、表决权恢复的优先股股东请求召开临时股东大会 □适用√不适用
二、本报告期利润分配及资本公积金转增股本预案 □适用√不适用公司计划半年度不派发现金红利，不送红股，不以公积金转增股本。
三、公司实际控制人、股东、关联方、收购人以及公司等承诺相关方在报告期内履行完毕及截至报告期末超期未履行完毕的承诺事项 □适用√不适用
四、聘任、解聘会计师事务所情况 半年度财务报告是否已经审计□是√否公司半年度报告未经审计。
五、董事会、监事会对会计师事务所本报告期“非标准审计报告”的说明 □适用√不适用
六、董事会对上年度“非标准审计报告”相关情况的说明 √适用□不适用瑞华会计师事务所（特殊普通合伙）为公司2019年度财务报告出具了出具了无法发表意见的审计报告，对审计报告所反映的问题，董事会说明如下： 15 中弘控股股份有限公司2020年半年度报告
1、瑞华会计师事务所（特殊普通合伙）出具的非标意见所涉及事项客观地反映了公司的实际情况和财务状况，揭示了公司存在的问题和面临的相关风险。
2、公司将持续关注2019年度审计报告中无法表示意见所涉事项的进展情况，督促公司经营层积极采取相关措施尽最大可能减少对公司造成的损失。
七、破产重整相关事项 □适用√不适用公司报告期未发生破产重整相关事项。
八、诉讼事项 重大诉讼仲裁事项√适用□不适用 截至2020年6月30日，公司及子公司作为被告人而涉及的未决诉讼仲裁形成的或有负债金额为（扣除账面已确认负债后）341,950.47万元，其中工程类案件金额198,967.01万元、金融负债借款类案件金额100,031.58万元、因退房等销售类案件金额42,951.88万元。
除上述披露的诉讼事项外，公司及子公司为关联方提供担保而承担连带保证责任，涉及的未决诉讼立案金额1,239,550.00万元。
同时，公司为原子公司浙江新奇世界长期借款提供担保，2019年公司债权人联储证券通过法拍取得浙江新奇世界股权，但公司为其提供的借款担保尚未解除，截至2020年6月30日公司承担的连带担保责任金额30,662.69万元；公司为原子公司山东中弘置业长期借款提供担保，2020年该公司已进入破产程序并被破产管理人接管，截至2020年6月30日公司承担的连带担保责任金额148,100.00万元；公司为原子公司长白山新奇世界长期借款提供担保，2020年该公司已进入破产程序并被破产管理人接管，截至2020年6月30日公司承担的连带担保责任金额17,485.60万元。
其他诉讼事项□适用√不适用
九、处罚及整改情况 □适用√不适用
十、公司及其控股股东、实际控制人的诚信状况 √适用□不适用因债务纠纷，截至报告期末，本公司、本公司控股股东中弘卓业集团有限公司及本公司实际控制人王永红均为失信被执 行人。
十
一、公司股权激励计划、员工持股计划或其他员工激励措施的的实施情况 □
适用√不适用公司报告期无股权激励计划、员工持股计划或其他员工激励措施及其实施情况。
16 中弘控股股份有限公司2020年半年度报告 十
二、重大关联交易
1、与日常经营相关的关联交易 □适用√不适用公司报告期未发生与日常经营相关的关联交易。
2、资产或股权收购、出售发生的关联交易 □适用√不适用公司报告期未发生资产或股权收购、出售的关联交易。
3、共同对外投资的关联交易 □适用√不适用公司报告期未发生共同对外投资的关联交易。
4、关联债权债务往来 □适用√不适用公司报告期不存在关联债权债务往来。
5、其他重大关联交易 □适用√不适用公司报告期无其他重大关联交易。
十
三、控股股东及其关联方对上市公司的非经营性占用资金情况 √适用□不适用报告期内，公司无新发生资金占用情况。
以前年度发生资金占用情况见会计报表附注十之6“关联方应收应付款项”。
十
四、重大合同及其履行情况
1、托管、承包、租赁事项情况
（1）托管情况 □适用√不适用公司报告期不存在托管情况。
（2）承包情况 □适用√不适用 17 中弘控股股份有限公司2020年半年度报告公司报告期不存在承包情况。
（3）租赁情况 □适用√不适用公司报告期不存在租赁情况。
2、重大担保 √适用□不适用
（1）担保情况 报告期内，公司无新发生担保事项。
以前年度发生未结的担保事项见财务报告附注十之5
（1）“关联担保情况”。
（2）违规对外担保情况 √适用□不适用根据安徽证监局《中国证券监督管理委员会安徽监管局行政处罚决定书》（[2019]6号）的处罚决定，截至报告期末，公司为控股股东及其关联方提供违规担保余额为12,395,500,000.00元。
3、其他重大合同 √适用□不适用2019年6月21日，公司与中国华融海外投资控股有限公司及中金资本运营有限公司共同签署了《重组合作框架意向书》，目前相关中介机构尽职调查工作已结束，后续将按照《重组合作框架意向书》的约定，逐步推进公司重组工作。
十
五、其他重大事项的说明 □适用√不适用 十
六、公司子公司重大事项 √适用□不适用北京市第三中级人民法院于2020年4月7日在阿里巴巴司法拍卖平台（），将公司下属全资子公司 北京中弘地产有限公司名下部分资产进行了司法拍卖。
根据《网络竞价成功确认书》，上述标的物网络拍卖成交价格为
3,312,377,110元，买受人是北京植晟云厦物业管理有限公司。
具体情况详见2020年4月10日全国中小企业股份转让系统指定的信息披露网站（）上公司2020-017号公告。
18 中弘控股股份有限公司2020年半年度报告 第六节股份变动及股东情况
一、股份变动情况
1、股份变动情况 单位：股 本次变动前 本次变动增减（＋，－） 本次变动后 数量 比例发行新股送股公积金转股其他小计 数量 比例
一、有限售条件股份 4,123,922,94549.15% 4,123,922,94549.15%
3、其他内资持股 4,123,922,94549.15% 4,123,922,94549.15% 其中：境内法人持股 4,121,682,94549.12% 4,121,682,94549.12% 境内自然人持股 2,240,0000.03% 2,240,0000.03%
二、无限售条件股份 4,266,678,25450.85% 4,266,678,25450.85%
1、人民币普通股 4,266,678,25450.85% 4,266,678,25450.85%
三、股份总数 8,390,601,199100.00% 8,390,601,199100.00% 股份变动的原因□适用√不适用股份变动的批准情况□适用√不适用股份变动的过户情况□适用√不适用股份变动对最近一年和最近一期基本每股收益和稀释每股收益、归属于公司普通股股东的每股净资产等财务指标的影响□适用√不适用公司认为必要或证券监管机构要求披露的其他内容□适用√不适用
2、限售股份变动情况 □适用√不适用
二、证券发行与上市情况 □适用√不适用
三、公司股东数量及持股情况 单位：股 19 中弘控股股份有限公司2020年半年度报告 报告期末表决权恢复的优先股 报告期末普通股股东总数 192,149
0 股东总数（如有）（参见注8） 持股5%以上的普通股股东或前10名普通股股东持股情况 股东名称 股东性质 报告期内 报告期末持有的 持股比例 增减变动 普通股数量 情况 持有有限售条件的普通 股数量 持有无限售条件的普通 股数量 质押或冻结情况 股份状态 数量 中弘卓业集团境内非国有 有限公司 法人 26.55%2,227,657,410 2,227,657,410 质押冻结 2,220,961,8222,227,657,410 招商财富－招 商银行－增富1其他 号专项资产管 理计划 9.54%800,273,083 800,273,083 国都证券－浙 商银行－国都其他 景顺1号集合资 产管理计划 6.89%578,480,888 578,480,888 齐鲁证券资管－交通银行－齐鲁碧辰1号定其他增集合资产管理计划 6.14%515,271,564 515,271,564 招商财富－招 商银行－硅谷其他 天堂2号专项资 产管理计划 1.95%163,472,661 163,472,661 毛瓯越 境内自然人1.12% 94,113,768 94,113,768 张小军 境内自然人0.68% 57,033,529 57,033,529 刘勇 境内自然人0.49% 41,120,900 41,120,900 吴建荣 境内自然人0.48% 39,975,001 39,975,001 中泰证券资管－兴业银行－齐鲁碧辰8号定其他增集合资产管理计划 0.46% 38,604,290 38,604,290 招商财富－招商银行－增富1号专项资产管理计划、国都证券－浙商银行－国都景顺1号集战略投资者或一般法人因配合资产管理计划、中泰证券资管－兴业银行－齐鲁碧辰8号定增集合资产管理计划三名股东售新股成为前10名普通股股是因为2016年4月参与公司非公开发行成为前10名股东；齐鲁证券资管－交通银行－齐鲁东的情况（如有）（参见注3）碧辰1号定增集合资产管理计划、招商财富－招商银行－硅谷天堂2号专项资产管理计划两 名股东是因为2014年12月参与公司非公开发行成为前10名股东。
上述股东关联关系或一致行上述股东中公司第一大股东和其他股东之间不存在关联关系，也不属于《上市公司股东持股 20 中弘控股股份有限公司2020年半年度报告 动的说明 变动信息披露管理办法》中规定的一致行动人。
未知其他股东之间是否存在关联关系和是否属于规定的一致行动人。
前10名无限售条件普通股股东持股情况 股东名称 报告期末持有无限售条件普通股股份数量 股份种类 股份种类 数量 招商财富－招商银行－硅谷天堂2号专项资产管理计划 163,472,661人民币普通股 163,472,661 毛瓯越 94,113,768人民币普通股 94,113,768 张小军 57,033,529人民币普通股 57,033,529 刘勇 41,120,900人民币普通股 41,120,900 吴建荣 39,975,001人民币普通股 39,975,001 中泰证券资管－兴业银行－齐鲁碧辰8号定增集合资产管理计划 38,604,290人民币普通股 38,604,290 张瑞恋 38,550,000人民币普通股 38,550,000 蒋玉秋 20,607,300人民币普通股 20,607,300 陆珏 18,480,579人民币普通股 18,480,579 林炳坚 18,387,500人民币普通股 18,387,500 前10名无限售条件普通股股东之上述股东中公司第一大股东和其他股东之间不存在关联关系，也不属于《上市公司股东 间，以及前10名无限售条件普通持股变动信息披露管理办法》中规定的一致行动人。
未知其他股东之间是否存在关联关 股股东和前10名普通股股东之间系和是否属于规定的一致行动人。
关联关系或一致行动的说明 公司前10名普通股股东、前10名无限售条件普通股股东在报告期内是否进行约定购回交易□是√否公司前10名普通股股东、前10名无限售条件普通股股东在报告期内未进行约定购回交易。
四、控股股东或实际控制人变更情况 控股股东报告期内变更□适用√不适用公司报告期控股股东未发生变更。
实际控制人报告期内变更□适用√不适用公司报告期实际控制人未发生变更。
21 □适用√不适用报告期公司不存在优先股。
中弘控股股份有限公司2020年半年度报告 第七节优先股相关情况 22 中弘控股股份有限公司2020年半年度报告 第八节董事、监事、高级管理人员情况
一、董事、监事和高级管理人员持股变动 □适用√不适用公司董事、监事和高级管理人员在报告期持股情况没有发生变动，具体可参见2019年年报。
二、公司董事、监事、高级管理人员变动情况 √适用□不适用 姓名 担任的职务 类型 王继红 董事、董事长 康喜 董事、总经理、财务总监 马刚 董事、董事会秘书 刘奇 监事会主席 陈海轮 监事 王杨 职工监事 吕晓金 独立董事 王宏生 独立董事 周春生 独立董事 任期满离任 蓝庆新 独立董事 任期满离任 日期 原因 2020
年04月08日董事为任期满连任、董事长为任期满董事会续聘 2020年04月08日董事为换届新聘、总经理和财务总监为董事会新聘 2020年04月08日董事为换届新聘、董事会秘书为任期满董事会续聘2020年04月08日监事会换届新聘2020年04月08日任期满连任2020年04月07日任期满连任2020年04月08日任期满连任2020年04月08日董事会换届新聘2020年04月08日任期满离任2020年04月08日任期满离任 23 中弘控股股份有限公司2020年半年度报告 第九节公司债相关情况 公司是否存在公开发行并在证券交易所上市，且在半年度报告批准报出日未到期或到期未能全额兑付的公司债券是
一、公司债券基本信息 债券名称 债券代债券简称 码 发行日 到期日 债券余额利率 （万元） 还本付息方式 中弘控股股份有限公司2016年面向合格 H6中弘01112326投资者公开发行公司债券（第一期） 2016年01月25日2021年01月25日 25,000 每年付息一次，到期一次6.89%还本，最后一期利息随本 金的兑付一起支付。
中弘控股股份有限公司2016年非公开发H6弘债01118523行公司债券（第一期） 2016年01月28日2019年01月28日 20,000 每年付息一次，到期一次8.00%还本，最后一期利息随本 金的兑付一起支付。
中弘控股股份有限公司2016年非公开发H6弘债02118731行公司债券（第二期） 2016年07月04日2019年07月04日 71,990.96 每年付息一次，到期一次8.00%还本，最后一期利息随本 金的兑付一起支付。
中弘控股股份有限公司2016年非公开发H6弘债03114012行公司债券（第三期） 2016年10月21日2019年10月21日 132,000 每年付息一次，到期一次8.00%还本，最后一期利息随本 金的兑付一起支付。
公司债券上市或转让的交易场所 深圳证券交易所 投资者适当性安排 不适用 报告期内公司债券的付息兑付情况 不适用 公司债券附发行人或投资者选择权条款、可交换条款等特殊
不适用 条款的，报告期内相关条款的执行情况（如适用）。
二、债券受托管理人和资信评级机构信息
1、中弘控股股份有限公司2016年面向合格投资者公开发行公司债券（第一期） 债券受托管理人： 北京市西城区金融大 东兴证券股份 名称 办公地址街5号（新盛大厦）12、联系人 王义联系人电话010-66555745 有限公司 15层 报告期内对公司债券进行跟踪评级的资信评级机构： 名称 大公国际资信评估有限公司 办公地址北京市朝阳区霄云路26号鹏润大厦A座29层 报告期内公司聘请的债券受托管理人、资信评级机构发生变更的，变更的原因、履行的程序、对投资者利益的影响等（如 不适用 24 中弘控股股份有限公司2020年半年度报告 适用）
2、中弘控股股份有限公司2016年非公开发行公司债券（第一期） 债券受托管理人： 北京市海淀区北三环 新时代证券股 名称 办公地址西路99号西海国际1联系人 沈丽娟联系人电话010-83561000 份有限公司 号楼15层1501 报告期内对公司债券进行跟踪评级的资信评级机构： 名称 大公国际资信评估有限公司 办公地址北京市朝阳区霄云路26号鹏润大厦A座29层 报告期内公司聘请的债券受托管理人、资信评级机构发生变更的，变更的原因、履行的程序、对投资者利益的影响等（如适用） 不适用
3、中弘控股股份有限公司2016年非公开发行公司债券（第二期） 债券受托管理人： 北京市海淀区北三环 新时代证券股 名称 办公地址西路99号西海国际1联系人 沈丽娟联系人电话010-83561000 份有限公司 号楼15层1501 报告期内对公司债券进行跟踪评级的资信评级机构： 名称 大公国际资信评估有限公司 办公地址北京市朝阳区霄云路26号鹏润大厦A座29层 报告期内公司聘请的债券受托管理人、资信评级机构发生变更的，变更的原因、履行的程序、对投资者利益的影响等（如适用） 不适用
4、中弘控股股份有限公司2016年非公开发行公司债券（第三期） 债券受托管理人： 北京市海淀区北三环 新时代证券股 名称 办公地址西路99号西海国际1联系人 沈丽娟联系人电话010-83561000 份有限公司 号楼15层1501 报告期内对公司债券进行跟踪评级的资信评级机构： 名称 大公国际资信评估有限公司 办公地址北京市朝阳区霄云路26号鹏润大厦A座29层 报告期内公司聘请的债券受托管理人、资信评级机构发生变更的，变更的原因、履行的程序、对投资者利益的影响等（如适用） 不适用
三、公司债券募集资金使用情况 公司债券募集资金使用情况及履行的程公司债券募集资金的使用严格按照《募集资金使用管理制度》及《募集说明书》 序 约定的用途使用资金，并履行相应的审批程序。
期末余额（万元） 0.09 募集资金专项账户运作情况 募集资金专项账户均严格按照募集说明书相关约定执行 募集资金使用是否与募集说明书承诺的
一致 用途、使用计划及其他约定一致 25 中弘控股股份有限公司2020年半年度报告
四、公司债券信息评级情况 经大公国际资信评估有限公司（简称“大公国际”）评定，目前公司上述债券的信用等级均为CCC。
大公国际分别于2018年10月22日、2018年11月30日、2018年12月27日出具了新评级报告，对公司及“H6中弘01”的信用状况进行跟踪评级，将公司主体信用等级调整为
C，“H6中弘01”、“H6弘债01”、“H6弘债02”、“H6弘债03”信用等级调整为
C，评级展望维持负面。
五、公司债券增信机制、偿债计划及其他偿债保障措施 公司控股股东中弘卓业和实际控制人王永红先生为“H6弘债02”、“H6弘债03”提供了全额的、无条件的、不可撤销的连
带责任保证担保。
六、报告期内债券持有人会议的召开情况 不适用
七、报告期内债券受托管理人履行职责的情况 报告期内上述债券受托管理人均按约定履行职责。
八、截至报告期末和上年末（或报告期和上年相同期间）公司的主要会计数据和财务指标 项目 本报告期末 流动比率 76.02% 资产负债率 102.97% 速动比率 25.41% 本报告期 EBITDA
利息保障倍数 -0.05 贷款偿还率
0 利息偿付率
0 上述会计数据和财务指标同比变动超过30%的主要原因√适用□不适用 上年末83.76%100.12%21.81%上年同期 -0.225.65%17.83% 单位：万元本报告期末比上年末增减 -7.74%2.85%3.60%本报告期比上年同期增减77.27%-5.65%-17.83%
九、公司逾期未偿还债项 √适用□不适用截止2020年6月30日，公司及下属控股子公司累计逾期债务本息合计金额为2,607,333.2万元，全部为各类借款。
因资金紧张，公司未能按期偿还上述债务。
公司目前正在与相关债权人协商妥善的解决办法，并且在全力筹措偿债资金。
26 中弘控股股份有限公司2020年半年度报告
十、报告期内对其他债券和债务融资工具的付息兑付情况 不适用 十
一、报告期内获得的银行授信情况、使用情况以及偿还银行贷款的情况 报告期内无新增银行授信。
报告期内无偿还各类贷款。
十
二、报告期内执行公司债券募集说明书相关约定或承诺的情况 因公司未按约定履行还本付息义务（未按约定履行回售），触发"16弘债02"(简称变更为“H6中弘02”)于2020年7月16日起作为特定债券进行转让。
十
三、报告期内发生的重大事项 2020年6月29日起公司股票简称由“中弘1”变更为“中弘3”,股票代码“400071”保持不变。
十
四、公司债券是否存在保证人 □
是√否 27
一、审计报告 半年度报告是否经过审计□是√否公司半年度财务报告未经审计。
二、财务报表 财务附注中报表的单位为：人民币元
1、合并资产负债表 编制单位：中弘控股股份有限公司 项目流动资产： 货币资金交易性金融资产以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产衍生金融资产应收票据应收账款应收款项融资预付款项其他应收款其中：应收利息 应收股利存货持有待售资产一年内到期的非流动资产其他流动资产 流动资产合计非流动资产： 债权投资 中弘控股股份有限公司2020年半年度报告 第十节财务报告 2020年06月30日期末余额27,385,466.49 期初余额 单位：元 41,951,171.93 175,821,079.316,981,476,478.85 455,019,014.43 16,842,618,620.10 814,999,593.4425,297,320,252.62 28 176,540,065.946,990,217,312.68 195,186,158.10 23,416,752,418.39 839,260,851.5831,659,907,978.62 可供出售金融资产其他债权投资持有至到期投资长期应收款长期股权投资其他权益工具投资其他非流动金融资产投资性房地产固定资产在建工程生产性生物资产油气资产无形资产开发支出商誉长期待摊费用递延所得税资产其他非流动资产 非流动资产合计资产总计 流动负债：短期借款交易性金融负债以公允价值计量且其变动计入 当期损益的金融负债衍生金融负债应付票据应付账款预收款项应付职工薪酬应交税费其他应付款其中：应付利息应付股利 中弘控股股份有限公司2020年半年度报告 1,101,808,544.5812,000,000.00 337,247,184.4224,931,823.70 4,969,034.82 376,676.515,761,720,804.367,243,054,068.3932,540,374,321.013,685,121,964.97 1,102,091,353.2512,000,000.00 346,751,368.2726,523,823.70 7,005,210.01 1,191,569.324,826,611,119.356,322,174,443.9037,982,082,422.523,638,992,953.51 1,631,957,420.68981,455,901.7331,292,285.7555,485,473.42 9,275,795,665.464,784,735,630.14 29 1,889,187,059.781,055,061,258.94 43,007,537.0160,342,294.4210,351,445,917.654,372,852,093.54 持有待售负债一年内到期的非流动负债其他流动负债 流动负债合计非流动负债： 长期借款应付债券长期应付款长期应付职工薪酬预计负债递延收益递延所得税负债其他非流动负债 非流动负债合计负债合计 股东权益：股本其他权益工具其中：优先股永续债资本公积减：库存股其他综合收益专项储备盈余公积未分配利润归属于母公司股东权益合计少数股东权益股东权益合计负债和股东权益总计 法定代表人：王继红
2、母公司资产负债表 中弘控股股份有限公司2020年半年度报告 17,603,474,419.0210,514,224.40 33,275,097,355.43 20,750,459,650.4710,514,224.40 37,799,010,896.18 232,235,272.36232,235,272.3633,507,332,627.79 8,390,601,199.00 227,767,214.73227,767,214.7338,026,778,110.91 8,390,601,199.00 795,416,432.42 -17,525,942.77 153,701,638.18-10,374,372,794.55 -1,052,179,467.7285,221,160.94 -966,958,306.7832,540,374,321.01主管会计工作负责人：康喜 30 795,416,432.42 -859,873.06 153,701,638.18-9,485,084,614.79 -146,225,218.25101,529,529.86-44,695,688.3937,982,082,422.52会计机构负责人：康喜 单位：元 项目流动资产： 货币资金交易性金融资产以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产衍生金融资产应收票据应收账款应收款项融资预付款项其他应收款其中：应收利息 应收股利存货持有待售资产一年内到期的非流动资产其他流动资产 流动资产合计非流动资产： 债权投资可供出售金融资产其他债权投资持有至到期投资长期应收款长期股权投资其他权益工具投资其他非流动金融资产投资性房地产固定资产在建工程生产性生物资产油气资产无形资产开发支出 期末余额 中弘控股股份有限公司2020年半年度报告期初余额 401,120.20 401,208.70 100,000,000.0015,827,195,582.08 100,000,000.0015,831,352,908.01 15,927,596,702.28 15,931,754,116.71 2,083,252,605.899,000,000.00 2,083,535,414.569,000,000.00 1,848,734.2731 1,874,059.37 商誉长期待摊费用递延所得税资产其他非流动资产 非流动资产合计资产总计 流动负债：短期借款交易性金融负债以公允价值计量且其变动计入 当期损益的金融负债衍生金融负债应付票据应付账款预收款项应付职工薪酬应交税费其他应付款其中：应付利息应付股利持有待售负债一年内到期的非流动负债其他流动负债流动负债合计 非流动负债：长期借款应付债券其中：优先股永续债长期应付款长期应付职工薪酬预计负债递延收益递延所得税负债 中弘控股股份有限公司2020年半年度报告 2,094,101,340.1618,021,698,042.44 973,408,411.22 2,094,409,473.9318,026,163,590.64 973,408,411.22 973,000.00 7,563,137.496,541,362.204,444,263,470.771,765,850,434.89 4,407,908,988.80 9,840,658,370.48 973,000.00 8,619,652.396,681,446.284,163,324,431.691,492,826,654.27 4,407,908,988.80 9,560,915,930.38 32 其他非流动负债非流动负债合计负债合计 股东权益：股本其他权益工具其中：优先股永续债资本公积减：库存股其他综合收益专项储备盈余公积未分配利润股东权益合计负债和股东权益总计
3、合并利润表 项目
一、营业总收入 其中：营业收入
二、营业总成本 其中：营业成本税金及附加销售费用管理费用研发费用财务费用其中：利息费用利息收入 加：其他收益投资收益（损失以“－”号填列）其中：对联营企业和合营企业 中弘控股股份有限公司2020年半年度报告 9,840,658,370.488,390,601,199.00 9,560,915,930.388,390,601,199.00 1,075,569,771.76 1,075,569,771.76 231,083,165.74-1,516,214,464.548,181,039,671.9618,021,698,042.44 本期发生额17,739,526.1817,739,526.18 907,310,945.4319,551,688.83583,591.641,398,563.9247,416,287.24 838,360,813.80838,299,051.98 43,027.0427,931.89-282,808.67-282,808.67 33 231,083,165.74-1,232,006,476.248,465,247,660.2618,026,163,590.64 单位：元上期发生额 140,924,240.94140,924,240.941,521,670,669.41113,355,559.76 4,658,511.196,618,527.30154,271,671.23 1,242,766,399.931,242,535,811.26 164,501.6532,037.76 -44,635,046.38-114,533.37 的投资收益以摊余成本计量的金融资产 终止确认收益净敞口套期收益（损失以 “－”号填列）公允价值变动收益（损失以 “－”号填列）信用减值损失（损失以“－” 号填列）资产减值损失（损失以“－” 号填列）资产处置收益（损失以“－” 号填列）
三、营业利润（亏损以“－”号填列）加：营业外收入减：营业外支出
四、利润总额（亏损总额以“－”号填 列）减：所得税费用
五、净利润（净亏损以“－”号填列）（一）按经营持续性分类
1、持续经营净利润（净亏损以“－”号填列）
2、终止经营净利润（净亏损以“－”号填列） （二）按所有权归属分类
1、归属于母公司股东的净利润 （净亏损以“－”号填列）
2、少数股东损益（净亏损以“－” 号填列）
六、其他综合收益的税后净额（一）归属母公司股东的其他综合收 益的税后净额
1、不能重分类进损益的其他综合收益
2、将重分类进损益的其他综合收益其中：外币财务报表折算差额 （二）归属于少数股东的其他综合收 中弘控股股份有限公司2020年半年度报告 -7,276.05-889,833,572.08 14,702.711,331.28 -889,820,200.65 -889,820,200.65 -889,820,200.65 -889,288,179.76-532,020.89 -16,666,069.71-16,666,069.71 -16,666,069.71-16,666,069.71 34 -6,305,761.04 -93,279,632.68-1,524,934,830.81 122,636.245,610,710.95-1,530,422,905.52 -1,530,422,905.52 -1,530,422,905.52 -1,460,200,300.98-70,222,604.54-7,491,946.56-7,491,946.56 -7,491,946.56-7,491,946.56 中弘控股股份有限公司2020年半年度报告 益的税后净额
七、综合收益总额（一）归属于母公司股东的综合收益 总额（二）归属于少数股东的综合收益总 额
八、每股收益：（一）基本每股收益（元/股）（二）稀释每股收益（元/股） -906,486,270.36-905,954,249.47 -532,020.89 -0.12-0.12 -1,537,914,852.08-1,467,692,247.54 -70,222,604.54 -0.32-0.32 法定代表人：王继红
4、母公司利润表 主管会计工作负责人：康喜 项目
一、营业收入 减：营业成本税金及附加销售费用管理费用研发费用财务费用其中：利息费用利息收入 加：其他收益投资收益（损失以“－”号填列）其中：对联营企业和合营企业 的投资收益净敞口套期收益（损失以“－” 号填列）公允价值变动收益（损失以 “－”号填列）信用减值损失（损失以“－”号 填列）资产减值损失（损失以“－”号 填列） 本期发生额 10,901,279.98273,023,869.12273,023,780.62 31.50-282,808.67-282,808.67 会计机构负责人：康喜 上期发生额 单位：元 24,753,917.41 271,522,966.17271,523,649.96 683.79 -115,520.72-115,520.72 -259,375.06 35 资产处置收益（损失以“－”号填列）
二、营业利润（亏损以“－”号填列） 加：营业外收入 减：营业外支出
三、利润总额（亏损总额以“－”号填列） 减：所得税费用
四、净利润（净亏损以"－"号填列） （一）持续经营净利润（净亏损以“－”号填列） （二）终止经营净利润（净亏损以“－”号填列）
五、其他综合收益的税后净额(一)不能重分类进损益的其他综合收益
1、重新计量设定受益计划变动额
2、权益法下不能转损益的其他综合收益
3、其他权益工具投资公允价值变动
4、企业自身信用风险公允价值变动
5、其他(二)将重分类进损益的其他综合收益
1、权益法下可转损益的其他综合收益
2、其他债权投资公允价值变动
3、可供出售金融资产公允价值变动损益
4、金融资产重分类计入其他综合收益的金额
5、持有至到期投资重分类为可供出售金融资产损益 中弘控股股份有限公司2020年半年度报告 -284,207,957.7730.53 -284,207,988.30 -284,207,988.30 -296,651,779.36-296,651,779.36-296,651,779.36 36
6、其他债权投资信用减值准备
7、现金流量套期储备（现金流量套期损益的有效部分）
8、外币财务报表折算差额
9、其他
六、综合收益总额
5、合并现金流量表 项目
一、经营活动产生的现金流量： 销售商品、提供劳务收到的现金收到的税费返还收到其他与经营活动有关的现金 经营活动现金流入小计购买商品、接受劳务支付的现金支付给职工以及为职工支付的现金支付的各项税费支付其他与经营活动有关的现金 经营活动现金流出小计经营活动产生的现金流量净额
二、投资活动产生的现金流量： 收回投资收到的现金取得投资收益收到的现金处置固定资产、无形资产和其他长期资产收回的现金净额处置子公司及其他营业单位收到的现金净额收到其他与投资活动有关的现金投资活动现金流入小计购建固定资产、无形资产和其他长期资产支付的现金 中弘控股股份有限公司2020年半年度报告 -284,207,988.30 本期发生额11,991,792.64 49,800,219.2361,792,011.87 9,385,635.1028,064,358.63 625,227.4832,089,777.0570,164,998.26-8,372,986.39 -296,651,779.36 上期发生额 单位：元 31,518,467.21 59,375,655.0190,894,122.22-29,722,679.1548,360,842.17 4,266,112.7549,116,970.6172,021,246.3818,872,875.84 2,800,000.00 2,800,000.00524,398.00 37 投资支付的现金取得子公司及其他营业单位支付的现金净额支付其他与投资活动有关的现金投资活动现金流出小计投资活动产生的现金流量净额
三、筹资活动产生的现金流量：吸收投资收到的现金其中：子公司吸收少数股东投资收到的现金取得借款收到的现金收到其他与筹资活动有关的现金筹资活动现金流入小计偿还债务支付的现金分配股利、利润或偿付利息支付的现金其中：子公司支付给少数股东的股利、利润支付其他与筹资活动有关的现金筹资活动现金流出小计筹资活动产生的现金流量净额
四、汇率变动对现金及现金等价物的影响
五、现金及现金等价物净增加额 加：期初现金及现金等价物余额
六、期末现金及现金等价物余额
6、母公司现金流量表 项目
一、经营活动产生的现金流量： 销售商品、提供劳务收到的现金 中弘控股股份有限公司2020年半年度报告 257,328.23 257,328.23-257,328.23 524,398.002,275,602.00 3,313,757.77128,267.00 -8,630,314.6219,664,767.3511,034,452.73 本期发生额 3,442,024.77-3,442,024.77 17,706,453.0790,523,928.23108,230,381.30 上期发生额 单位：元 38 收到的税费返还收到其他与经营活动有关的现金经营活动现金流入小计购买商品、接受劳务支付的现金支付给职工以及为职工支付的现金支付的各项税费支付其他与经营活动有关的现金 经营活动现金流出小计经营活动产生的现金流量净额
二、投资活动产生的现金流量： 收回投资收到的现金取得投资收益收到的现金处置固定资产、无形资产和其他长期资产收回的现金净额收到其他与投资活动有关的现金 投资活动现金流入小计购建固定资产、无形资产和其他长期资产支付的现金投资支付的现金支付其他与投资活动有关的现金 投资活动现金流出小计投资活动产生的现金流量净额
三、筹资活动产生的现金流量： 吸收投资收到的现金取得借款收到的现金收到其他与筹资活动有关的现金筹资活动现金流入小计偿还债务支付的现金分配股利、利润或偿付利息支付的现金 中弘控股股份有限公司2020年半年度报告 31.5031.50 120.00120.00-88.50 27,472.6627,472.66 70,346.02 7,766.7478,112.76-50,640.10 39 支付其他与筹资活动有关的现金 筹资活动现金流出小计筹资活动产生的现金流量净额
四、汇率变动对现金及现金等价物的影响
五、现金及现金等价物净增加额加：期初现金及现金等价物余额
六、期末现金及现金等价物余额 中弘控股股份有限公司2020年半年度报告 -88.50191,708.64191,620.14 -50,640.10296,430.11245,790.01 40
7、合并所有者权益变动表 本期金额 本年金额 中弘控股股份有限公司2020年半年度报告单位：元 项 目
一、上年年末余额加：会计政策变更 归属于母公司股东权益 少数股东权益 股东权益合计 股本 其他权 益工具 8,390,601,199.00 资本公积795,416,432.42 其他综合收益-859,873.06 盈余公积153,701,638.18 未分配利润-9,485,084,614.79 小计-146,225,218.25 101,529,529.86 -44,695,688.39 前期差错更正 同一控制下企业合并
二、本年年初余额
三、本年增减变动金额（减少以“－”
号填列） （一）综合收益总额 8,390,601,199.00 （二）股东投入和减少资本 795,416,432.42 -859,873.06153,701,638.18-9,485,084,614.79-146,225,218.25 -16,666,069.71 -889,288,179.76-905,954,249.47 -16,666,069.71 -889,288,179.76-905,954,249.47 101,529,529.86-16,308,368.92 -532,020.89 -44,695,688.39-922,262,618.39-906,486,270.36
1、股东投入的普通股
2、其他权益工具持有者投入资本
3、股份支付计入股东权益的金额
4、其他（三）利润分配
1、提取盈余公积 41
2、提取一般风险准备
3、对股东的分配（四）股东权益内部结转
1、资本公积转增资本（或股本）
2、盈余公积转增资本（或股本）
3、盈余公积弥补亏损
4、设定受益计划变动额结转留存收益
5、其他综合收益结转留存收益（五）专项储备（六）其他
四、本年年末余额 8,390,601,199.00 中弘控股股份有限公司2020年半年度报告 795,416,432.42-17,525,942.77153,701,638.18-10,374,372,794.55-1,052,179,467.72 -15,776,348.0385,221,160.94 -15,776,348.03-966,958,306.78 上期金额 项 目
一、上年年末余额加：会计政策变更 上年金额 归属于母公司股东权益 股本 其他权益资本公积 其他综合收益盈余公积 未分配利润 小计 工具 单位：元 少数股东权益 股东权益合计 8,390,601,199.00 795,416,432.42-21,392,250.08153,701,638.18-6,551,319,833.692,767,007,185.83899,141,776.283,666,148,962.11 -139,649,397.84-139,649,397.84 -769,860.64 -140,419,258.48 42 前期差错更正同一控制下企业合并
二、本年年初余额
三、本期增减变动金额（减少以“－”号填列） （一）综合收益总额 8,390,601,199.00 （二）股东投入和减少资本
1、股东投入的普通股
2、其他权益工具持有者投入资本
3、股份支付计入股东权益的金额
4、其他（三）利润分配
1、提取盈余公积
2、提取一般风险准备
3、对股东的分配（四）股东权益内部结转
1、资本公积转增资本（或股本）
2、盈余公积转增资本（或股本）
3、盈余公积弥补亏损 中弘控股股份有限公司2020年半年度报告 795,416,432.42-21,392,250.08153,701,638.18-6,690,969,231.532,627,357,787.99898,371,915.643,525,729,703.63 20,532,377.02 -2,794,115,383.26-2,773,583,006.24-796,842,385.78-3,570,425,392.02 20,532,377.02 -2,794,115,383.26-2,773,583,006.24-134,716,872.95-2,908,299,879.19 -662,125,512.83 -662,125,512.83 -662,125,512.83 -662,125,512.83 43
4、设定受益计划变动额结转留存收
益
5、其他综合收益结转留存收益 （五）专项储备 （六）其他
四、本年年末余额 8,390,601,199.00 中弘控股股份有限公司2020年半年度报告 795,416,432.42 -859,873.06153,701,638.18-9,485,084,614.79-146,225,218.25101,529,529.86 -44,695,688.39 44
8、母公司所有者权益变动表 本期金额 项 目
一、上年年末余额加：会计政策变更前期差错更正其他
二、本年年初余额
三、本期增减变动金额（减少以“－” 号填列）（一）综合收益总额 股本8,390,601,199.00 8,390,601,199.00 优先股 （二）股东投入和减少资本
1、股东投入的普通股
2、其他权益工具持有者投入资本
3、股份支付计入股东权益的金额
4、其他（三）利润分配
1、提取盈余公积
2、提取一般风险准备
3、对股东的分配
4、其他（四）股东权益内部结转 其他权益工具永续债 其他 中弘控股股份有限公司2020年半年度报告 本年金额 资本公积 其他综合收益 盈余公积 单位：元未分配利润 股东权益合计 1,075,569,771.76 231,083,165.74-1,232,006,476.248,465,247,660.26 1,075,569,771.76 231,083,165.74-1,232,006,476.248,465,247,660.26 -284,207,988.30 -284,207,988.30 -284,207,988.30 -284,207,988.30 45
1、资本公积转增资本（或股本）
2、盈余公积转增资本（或股本）
3、盈余公积弥补亏损
4、设定受益计划变动额结转留存收益
5、其他综合收益结转留存收益
6、其他（五）专项储备（六）其他
四、本年年末余额 8,390,601,199.00 中弘控股股份有限公司2020年半年度报告 1,075,569,771.76 231,083,165.74-1,516,214,464.548,181,039,671.96 上期金额 单位：元 项 目 股本
一、上年年末余额加：会计政策变更 前期差错更正其他
二、本年年初余额
三、本期增减变动金额（减少以“－” 号填列）（一）综合收益总额 8,390,601,199.008,390,601,199.00 优先股 其他权益工具永续债 其他 上年金额 资本公积 其他综合收益 1,075,569,771.76 1,075,569,771.76 46 盈余公积 未分配利润 股东权益合计 231,083,165.74 -538,342,412.18
-6,191,951.75 9,158,911,724.32-6,191,951.75 231,083,165.74-544,534,363.939,152,719,772.57 -687,472,112.31 -687,472,112.31 -687,472,112.31 -687,472,112.31 （二）股东投入和减少资本
1、股东投入的普通股
2、其他权益工具持有者投入资本
3、股份支付计入股东权益的金额
4、其他（三）利润分配
1、提取盈余公积
2、提取一般风险准备
3、对股东的分配
4、其他（四）股东权益内部结转
1、资本公积转增资本（或股本）
2、盈余公积转增资本（或股本）
3、盈余公积弥补亏损
4、设定受益计划变动额结转留存收益
5、其他综合收益结转留存收益
6、其他 （五）专项储备（六）其他
四、本年年末余额 8,390,601,199.00 中弘控股股份有限公司2020年半年度报告 1,075,569,771.7647 231,083,165.74-1,232,006,476.248,465,247,660.26 中弘控股股份有限公司2020年半年度报告 中弘控股股份有限公司 2020年半年度财务报表附注 （除特别说明外，金额单位为人民币元）
一、公司基本情况中弘控股股份有限公司（以下简称“本公司”或“公司”或“中弘股份”）于1997年8月18日在安徽省工商行政管理局注册成立，现总部位于北京市朝阳区慈云寺一号院东区国际8号楼。
本公司及各子公司（统称“本集团”或“集团”）主要从事房地产（含物业服务）业务。
2018年12月28日，本公司股票被深圳证券交易所决定终止上市，在深圳证券交易所摘牌；2019年12月9日，公司在全国中小企业股份转让系统挂牌交易，股票代码为400071-中弘
1。
本财务报表业经本公司董事会会议于2020年8月27日决议批准报出。
截至2020年6月30日，本集团纳入合并范围的子公司共113户（含所有级次子公司），其中：二级子公司13户，详见本附注八“在其他主体中的权益”。
本集团本期合并范围比上期减少4户（含三级以下子公司），详见本附注七“合并范围的变更”。
二、财务报表的编制基础
1、编制基础本集团财务报表以持续经营假设为基础，根据实际发生的交易和事项，按照财政部发布的《企业会计准则——基本准则》（财政部令第33号发布、财政部令第76号修订）、于2006年2月15日及其后颁布和修订的41项具体会计准则、企业会计准则应用指南、企业会计准则解释及其他相关规定（以下合称“企业会计准则”），以及中国证券监督管理委员会《公开发行证券的公司信息披露编报规则第15号——财务报告的一般规定》（2014年修订）的披露规定编制。
根据企业会计准则的相关规定，本集团会计核算以权责发生制为基础。
除某些金融工具和投资性房地产外，本财务报表均以历史成本为计量基础。
持有待售的非流动资产，按公允价值减去预计费用后的金额，以及符合持有待售条件时的原账面价值，取两者孰低计价。
资产如果发生减值，则按照相关规定计提相应的减值准备。
2、持续经营2018年12月，本公司被深圳证券交易所终止上市；2019年12月，本公司受到 48 中弘控股股份有限公司2020年半年度报告 证监会行政处罚-给予公司警告并处于罚款，同时对公司部分高管人员给予警告并处于罚款。
本集团持续发生巨额亏损，财务状况严重恶化。
本集团主业已基本处于停顿状态，大部分楼盘项目已停止销售、停止建设，员工大量离职。
本集团的持续经营能力存在重大不确定性。
目前，本集团正在继续与多家债权机构和重组方协商债务重组事宜。
三、遵循企业会计准则的声明本集团编制的财务报表符合企业会计准则的要求，真实、完整地反映了本集团2020年6月30日的财务状况及2020年1-6月的经营成果和现金流量等有关信息。
此外，本集团的财务报表在所有重大方面符合中国证券监督管理委员会2014年修订的《公开发行证券的公司信息披露编报规则第15号－财务报告的一般规定》有关财务报表及其附注的披露要求。
四、重要会计政策和会计估计本公司及各子公司主要从事房地产经营。
本公司及各子公司根据实际生产经营特点，依据相关企业会计准则的规定，对应收款项坏账准备计提、固定资产折旧、无形资产摊销、维修基金、质量保证金、收入确认等交易和事项制定了若干项具体会计政策和会计估计，详见本附注四、25”收入”、各项描述。
关于管理层所作出的重大会计判断和估计的说明，请参阅附注四、31”重大会计判断和估计”。
1、会计期间本集团的会计期间分为年度和中期，会计中期指短于一个完整的会计年度的报告期间。
本集团会计年度采用公历年度，即每年自1月1日起至12月31日止。
2、营业周期房地产行业的营业周期从房产开发至销售变现，一般在12个月以上，具体周期根据开发项目情况确定，并以其营业周期作为资产和负债的流动性划分标准。
3、记账本位币人民币为本公司及境内子公司经营所处的主要经济环境中的货币，本公司及境内子公司以人民币为记账本位币。
本公司之境外子公司根据其经营所处的主要经济环境中的货币确定港币、新加坡币、美元为其记账本位币。
本集团编制本财务报表时所采用的货币为人民币。
4、同一控制下和非同一控制下企业合并的会计处理方法 49 中弘控股股份有限公司2020年半年度报告 企业合并，是指将两个或两个以上单独的企业合并形成一个报告主体的交易或事项。
企业合并分为同一控制下企业合并和非同一控制下企业合并。
（1）同一控制下企业合并参与合并的企业在合并前后均受同一方或相同的多方最终控制，且该控制并非暂时性的，为同一控制下的企业合并。
同一控制下的企业合并，在合并日取得对其他参与合并企业控制权的一方为合并方，参与合并的其他企业为被合并方。
合并日，是指合并方实际取得对被合并方控制权的日期。
合并方取得的资产和负债均按合并日在被合并方的账面价值计量。
合并方取得的净资产账面价值与支付的合并对价账面价值（或发行股份面值总额）的差额，调整资本公积（股本溢价）；资本公积（股本溢价）不足以冲减的，调整留存收益。
合并方为进行企业合并发生的各项直接费用，于发生时计入当期损益。
（2）非同一控制下企业合并参与合并的企业在合并前后不受同一方或相同的多方最终控制的，为非同一控制下的企业合并。
非同一控制下的企业合并，在购买日取得对其他参与合并企业控制权的一方为购买方，参与合并的其他企业为被购买方。
购买日，是指为购买方实际取得对被购买方控制权的日期。
对于非同一控制下的企业合并，合并成本包含购买日购买方为取得对被购买方的控制权而付出的资产、发生或承担的负债以及发行的权益性证券的公允价值，为企业合并发生的审计、法律服务、评估咨询等中介费用以及其他管理费用于发生时计入当期损益。
购买方作为合并对价发行的权益性证券或债务性证券的交易费用，计入权益性证券或债务性证券的初始确认金额。
所涉及的或有对价按其在购买日的公允价值计入合并成本，购买日后12个月内出现对购买日已存在情况的新的或进一步证据而需要调整或有对价的，相应调整合并商誉。
购买方发生的合并成本及在合并中取得的可辨认净资产按购买日的公允价值计量。
合并成本大于合并中取得的被购买方于购买日可辨认净资产公允价值份额的差额，确认为商誉。
合并成本小于合并中取得的被购买方可辨认净资产公允价值份额的，首先对取得的被购买方各项可辨认资产、负债及或有负债的公允价值以及合并成本的计量进行复核，复核后合并成本仍小于合并中取得的被购买方可辨认净资产公允价值份额的，其差额计入当期损益。
购买方取得被购买方的可抵扣暂时性差异，在购买日因不符合递延所得税资产确认条件而未予确认的，在购买日后12个月内，如取得新的或进一步的信息表明购买日 50 中弘控股股份有限公司2020年半年度报告 的相关情况已经存在，预期被购买方在购买日可抵扣暂时性差异带来的经济利益能够实现的，则确认相关的递延所得税资产，同时减少商誉，商誉不足冲减的，差额部分确认为当期损益；除上述情况以外，确认与企业合并相关的递延所得税资产的，计入当期损益。
通过多次交易分步实现的非同一控制下企业合并，根据《财政部关于印发企业会计准则解释第5号的通知》（财会〔2012〕19号）和《企业会计准则第33号——合并财务报表》第五十一条关于“一揽子交易”的判断标准（参见本附注四、5
（2）），判断该多次交易是否属于“一揽子交易”。
属于“一揽子交易”的，参考本部分前面各段描述及本附注四、13“长期股权投资”进行会计处理；不属于“一揽子交易”的，区分个别财务报表和合并财务报表进行相关会计处理： 在个别财务报表中，以购买日之前所持被购买方的股权投资的账面价值与购买日新增投资成本之和，作为该项投资的初始投资成本；购买日之前持有的被购买方的股权涉及其他综合收益的，在处置该项投资时将与其相关的其他综合收益采用与被购买方直接处置相关资产或负债相同的基础进行会计处理（即，除了按照权益法核算的在被购买方重新计量设定受益计划净负债或净资产导致的变动中的相应份额以外，其余转入当期投资收益）。
在合并财务报表中，对于购买日之前持有的被购买方的股权，按照该股权在购买日的公允价值进行重新计量，公允价值与其账面价值的差额计入当期投资收益；购买日之前持有的被购买方的股权涉及其他综合收益的，与其相关的其他综合收益应当采用与被购买方直接处置相关资产或负债相同的基础进行会计处理（即，除了按照权益法核算的在被购买方重新计量设定受益计划净负债或净资产导致的变动中的相应份额以外，其余转为购买日所属当期投资收益）。
5、合并财务报表的编制方法
（1）合并财务报表范围的确定原则合并财务报表的合并范围以控制为基础予以确定。
控制是指本集团拥有对被投资方的权力，通过参与被投资方的相关活动而享有可变回报，并且有能力运用对被投资方的权力影响该回报金额。
合并范围包括本公司及全部子公司。
子公司，是指被本集团控制的主体。
一旦相关事实和情况的变化导致上述控制定义涉及的相关要素发生了变化，本集团将进行重新评估。
51 中弘控股股份有限公司2020年半年度报告
（2）合并财务报表编制的方法从取得子公司的净资产和生产经营决策的实际控制权之日起，本集团开始将其纳入合并范围；从丧失实际控制权之日起停止纳入合并范围。
对于处置的子公司，处置日前的经营成果和现金流量已经适当地包括在合并利润表和合并现金流量表中；当期处置的子公司，不调整合并资产负债表的期初数。
非同一控制下企业合并增加的子公司，其购买日后的经营成果及现金流量已经适当地包括在合并利润表和合并现金流量表中，且不调整合并财务报表的期初数和对比数。
同一控制下企业合并增加的子公司，其自合并当期期初至合并日的经营成果和现金流量已经适当地包括在合并利润表和合并现金流量表中，并且同时调整合并财务报表的对比数。
在编制合并财务报表时，子公司与本集团采用的会计政策或会计期间不一致的，按照本集团的会计政策和会计期间对子公司财务报表进行必要的调整。
对于非同一控制下企业合并取得的子公司，以购买日可辨认净资产公允价值为基础对其财务报表进行调整。
集团内所有重大往来余额、交易及未实现利润在合并财务报表编制时予以抵销。
子公司的股东权益及当期净损益中不属于本集团所拥有的部分分别作为少数股东权益及少数股东损益在合并财务报表中股东权益及净利润项下单独列示。
子公司当期净损益中属于少数股东权益的份额，在合并利润表中净利润项目下以“少数股东损益”项目列示。
少数股东分担的子公司的亏损超过了少数股东在该子公司期初股东权益中所享有的份额，仍冲减少数股东权益。
当因处置部分股权投资或其他原因丧失了对原有子公司的控制权时，对于剩余股权，按照其在丧失控制权日的公允价值进行重新计量。
处置股权取得的对价与剩余股权公允价值之和，减去按原持股比例计算应享有原有子公司自购买日开始持续计算的净资产的份额之间的差额，计入丧失控制权当期的投资收益。
与原有子公司股权投资相关的其他综合收益，在丧失控制权时采用与被购买方直接处置相关资产或负债相同的基础进行会计处理（即，除了在该原有子公司重新计量设定受益计划净负债或净资产导致的变动以外，其余一并转为当期投资收益）。
其后，对该部分剩余股权按照《企业会计准则第2号——长期股权投资》或《企业会计准则第22号——金融工具确认和计量》等相关规定进行后续计量，详见本附注四、13“长期股权投资”或本附注四、9“金融工具”。
本集团通过多次交易分步处置对子公司股权投资直至丧失控制权的，需区分处置对子公司股权投资直至丧失控制权的各项交易是否属于一揽子交易。
处置对子公司股 52 中弘控股股份有限公司2020年半年度报告 权投资的各项交易的条款、条件以及经济影响符合以下一种或多种情况，通常表明应将多次交易事项作为一揽子交易进行会计处理：①这些交易是同时或者在考虑了彼此影响的情况下订立的；②这些交易整体才能达成一项完整的商业结果；③一项交易的发生取决于其他至少一项交易的发生；④一项交易单独看是不经济的，但是和其他交易一并考虑时是经济的。
不属于一揽子交易的，对其中的每一项交易视情况分别按照“不丧失控制权的情况下部分处置对子公司的长期股权投资”（详见本附注四、13、
（2）④）和“因处置部分股权投资或其他原因丧失了对原有子公司的控制权”适用的原则进行会计处理。
处置对子公司股权投资直至丧失控制权的各项交易属于一揽子交易的，将各项交易作为一项处置子公司并丧失控制权的交易进行会计处理；但是，在丧失控制权之前每一次处置价款与处置投资对应的享有该子公司净资产份额的差额，在合并财务报表中确认为其他综合收益，在丧失控制权时一并转入丧失控制权当期的损益。
6、合营安排分类及共同经营会计处理方法合营安排，是指一项由两个或两个以上的参与方共同控制的安排。
本集团根据在合营安排中享有的权利和承担的义务，将合营安排分为共同经营和合营企业。
共同经营，是指本集团享有该安排相关资产且承担该安排相关负债的合营安排。
合营企业，是指本集团仅对该安排的净资产享有权利的合营安排。
本集团对合营企业的投资采用权益法核算，按照本附注四、13
（2）②“权益法核算的长期股权投资”中所述的会计政策处理。
本集团作为合营方对共同经营，确认本集团单独持有的资产、单独所承担的负债，以及按本集团份额确认共同持有的资产和共同承担的负债；确认出售本集团享有的共同经营产出份额所产生的收入；按本集团份额确认共同经营因出售产出所产生的收入；确认本集团单独所发生的费用，以及按本集团份额确认共同经营发生的费用。
当本集团作为合营方向共同经营投出或出售资产（该资产不构成业务，下同）、或者自共同经营购买资产时，在该等资产出售给第三方之前，本集团仅确认因该交易产生的损益中归属于共同经营其他参与方的部分。
该等资产发生符合《企业会计准则第8号——资产减值》等规定的资产减值损失的，对于由本集团向共同经营投出或出售资产的情况，本集团全额确认该损失；对于本集团自共同经营购买资产的情况，本集团按承担的份额确认该损失。
7、现金及现金等价物的确定标准本集团现金及现金等价物包括库存现金、可以随时用于支付的存款以及本集团持有的期限短（一般为从购买日起三个月内到期）、流动性强、易于转换为已知金额现金、 53 中弘控股股份有限公司2020年半年度报告 价值变动风险很小的投资。
8、外币业务和外币报表折算
（1）外币交易的折算方法本集团发生的外币交易在初始确认时，按交易日的即期汇率（通常指中国人民银 行公布的当日外汇牌价的中间价，下同）折算为记账本位币金额，但公司发生的外币兑换业务或涉及外币兑换的交易事项，按照实际采用的汇率折算为记账本位币金额。
（2）对于外币货币性项目和外币非货币性项目的折算方法资产负债表日，对于外币货币性项目采用资产负债表日即期汇率折算，由此产生的汇兑差额，除：①属于与购建符合资本化条件的资产相关的外币专门借款产生的汇兑差额按照借款费用资本化的原则处理；②可供出售的外币货币性项目除摊余成本之外的其他账面余额变动产生的汇兑差额计入其他综合收益之外，均计入当期损益。
编制合并财务报表涉及境外经营的，如有实质上构成对境外经营净投资的外币货币性项目，因汇率变动而产生的汇兑差额，计入其他综合收益；处置境外经营时，转入处置当期损益。
以历史成本计量的外币非货币性项目，仍采用交易发生日的即期汇率折算的记账本位币金额计量。
以公允价值计量的外币非货币性项目，采用公允价值确定日的即期汇率折算，折算后的记账本位币金额与原记账本位币金额的差额，作为公允价值变动（含汇率变动）处理，计入当期损益或确认为其他综合收益。
（3）外币财务报表的折算方法编制合并财务报表涉及境外经营的，如有实质上构成对境外经营净投资的外币货币性项目，因汇率变动而产生的汇兑差额，作为“外币报表折算差额”确认为其他综合收益；处置境外经营时，计入处置当期损益。
境外经营的外币财务报表按以下方法折算为人民币报表：资产负债表中的资产和负债项目，采用资产负债表日的即期汇率折算；股东权益类项目除“未分配利润”项目外，其他项目采用发生时的即期汇率折算。
利润表中的收入和费用项目，采用交易发生日的当期平均汇率折算。
期初未分配利润为上一年折算后的期末未分配利润；期末未分配利润按折算后的利润分配各项目计算列示；折算后资产类项目与负债类项目和股东权益类项目合计数的差额，作为外币报表折算差额，确认为其他综合收益。
处置境外经营并丧失控制权时，将资产负债表中股东权益项目下列示的、与该境外经营相关的 54 中弘控股股份有限公司2020年半年度报告 外币报表折算差额，全部或按处置该境外经营的比例转入处置当期损益。
外币现金流量以及境外子公司的现金流量，采用现金流量发生日的当期平均汇率折算。
汇率变动对现金的影响额作为调节项目，在现金流量表中单独列报。
期初数和上期实际数按照上期财务报表折算后的数额列示。
在处置本集团在境外经营的全部所有者权益或因处置部分股权投资或其他原因丧
失了对境外经营控制权时，将资产负债表中股东权益/所有者权益项目下列示的、与该境外经营相关的归属于母公司所有者权益的外币报表折算差额，全部转入处置当期损益。
在处置部分股权投资或其他原因导致持有境外经营权益比例降低但不丧失对境外经营控制权时，与该境外经营处置部分相关的外币报表折算差额将归属于少数股东权益，不转入当期损益。
在处置境外经营为联营企业或合营企业的部分股权时，与该境外经营相关的外币报表折算差额，按处置该境外经营的比例转入处置当期损益。
9、金融工具在本集团成为金融工具合同的一方时确认一项金融资产或金融负债。
（1）金融资产的分类、确认和计量本集团根据管理金融资产的业务模式和金融资产的合同现金流量特征，将金融资产划分为：以摊余成本计量的金融资产；以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的金融资产；以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产。
金融资产在初始确认时以公允价值计量。
对于以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产，相关交易费用直接计入当期损益；对于其他类别的金融资产，相关交易费用计入初始确认金额。
因销售产品或提供劳务而产生的、未包含或不考虑重大融资成分的应收账款或应收票据，本集团按照预期有权收取的对价金额作为初始确认金额。
①以摊余成本计量的金融资产本集团管理以摊余成本计量的金融资产的业务模式为以收取合同现金流量为目标，且此类金融资产的合同现金流量特征与基本借贷安排相一致，即在特定日期产生的现金流量，仅为对本金和以未偿付本金金额为基础的利息的支付。
本集团对于此类金融资产，采用实际利率法，按照摊余成本进行后续计量，其摊销或减值产生的利得或损失，计入当期损益。
②以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的金融资产本集团管理此类金融资产的业务模式为既以收取合同现金流量为目标又以出售为 55 中弘控股股份有限公司2020年半年度报告 目标，且此类金融资产的合同现金流量特征与基本借贷安排相一致。
本集团对此类金融资产按照公允价值计量且其变动计入其他综合收益，但减值损失或利得、汇兑损益和按照实际利率法计算的利息收入计入当期损益。
此外，本集团将部分非交易性权益工具投资指定为以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的金融资产。
本集团将该类金融资产的相关股利收入计入当期损益，公允价值变动计入其他综合收益。
当该金融资产终止确认时，之前计入其他综合收益的累计利得或损失将从其他综合收益转入留存收益，不计入当期损益。
③以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产本集团将上述以摊余成本计量的金融资产和以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的金融资产之外的金融资产，分类为以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产。
此外，在初始确认时，本集团为了消除或显著减少会计错配，将部分金融资产指定为以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产。
对于此类金融资产，本集团采用公允价值进行后续计量，公允价值变动计入当期损益。
（2）金融负债的分类、确认和计量金融负债于初始确认时分类为以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融负债和其他金融负债。
对于以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融负债，相关交易费用直接计入当期损益，其他金融负债的相关交易费用计入其初始确认金额。
①以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融负债以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融负债，包括交易性金融负债（含属于金融负债的衍生工具）和初始确认时指定为以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融负债。
交易性金融负债（含属于金融负债的衍生工具），按照公允价值进行后续计量，除与套期会计有关外，公允价值变动计入当期损益。
被指定为以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融负债，该负债由本集团自身信用风险变动引起的公允价值变动计入其他综合收益，且终止确认该负债时，计入其他综合收益的自身信用风险变动引起的其公允价值累计变动额转入留存收益。
其余公允价值变动计入当期损益。
若按上述方式对该等金融负债的自身信用风险变动的影响进行处理会造成或扩大损益中的会计错配的，本集团将该金融负债的全部利得或损失（包括企业自身信用风险变动的影响金额）计入当期损益。
②其他金融负债除金融资产转移不符合终止确认条件或继续涉入被转移金融资产所形成的金融负债、财务担保合同外的其他金融负债分类为以摊余成本计量的金融负债，按摊余成本进行后续计量，终止确认或摊销产生的利得或损失计入当期损益。
56 中弘控股股份有限公司2020年半年度报告
（3）金融资产转移的确认依据和计量方法满足下列条件之一的金融资产，予以终止确认：①收取该金融资产现金流量的合同权利终止；②该金融资产已转移，且将金融资产所有权上几乎所有的风险和报酬转移给转入方；③该金融资产已转移，虽然企业既没有转移也没有保留金融资产所有权上几乎所有的风险和报酬，但是放弃了对该金融资产的控制。
若企业既没有转移也没有保留金融资产所有权上几乎所有的风险和报酬，且未放弃对该金融资产的控制的，则按照继续涉入所转移金融资产的程度确认有关金融资产，并相应确认有关负债。
继续涉入所转移金融资产的程度，是指该金融资产价值变动使企业面临的风险水平。
金融资产整体转移满足终止确认条件的，将所转移金融资产的账面价值及因转移而收到的对价与原计入其他综合收益的公允价值变动累计额之和的差额计入当期损益。
金融资产部分转移满足终止确认条件的，将所转移金融资产的账面价值在终止确认及未终止确认部分之间按其相对的公允价值进行分摊，并将因转移而收到的对价与应分摊至终止确认部分的原计入其他综合收益的公允价值变动累计额之和与分摊的前述账面金额之差额计入当期损益。
本集团对采用附追索权方式出售的金融资产，或将持有的金融资产背书转让，需确定该金融资产所有权上几乎所有的风险和报酬是否已经转移。
已将该金融资产所有权上几乎所有的风险和报酬转移给转入方的，终止确认该金融资产；保留了金融资产所有权上几乎所有的风险和报酬的，不终止确认该金融资产；既没有转移也没有保留金融资产所有权上几乎所有的风险和报酬的，则继续判断企业是否对该资产保留了控制，并根据前面各段所述的原则进行会计处理。
（4）金融负债的终止确认金融负债（或其一部分）的现时义务已经解除的，本集团终止确认该金融负债（或该部分金融负债）。
本集团（借入方）与借出方签订协议，以承担新金融负债的方式替换原金融负债，且新金融负债与原金融负债的合同条款实质上不同的，终止确认原金融负债，同时确认一项新金融负债。
本集团对原金融负债（或其一部分）的合同条款作出实质性修改的，终止确认原金融负债，同时按照修改后的条款确认一项新金融负债。
金融负债（或其一部分）终止确认的，本集团将其账面价值与支付的对价（包括转出的非现金资产或承担的负债）之间的差额，计入当期损益。
（5）金融资产和金融负债的抵销当本集团具有抵销已确认金额的金融资产和金融负债的法定权利，且该种法定权利是当前可执行的，同时本集团计划以净额结算或同时变现该金融资产和清偿该金融 57 中弘控股股份有限公司2020年半年度报告 负债时，金融资产和金融负债以相互抵销后的净额在资产负债表内列示。
除此以外，金融资产和金融负债在资产负债表内分别列示，不予相互抵销。
（6）金融资产和金融负债的公允价值确定方法公允价值，是指市场参与者在计量日发生的有序交易中，出售一项资产所能收到或者转移一项负债所需支付的价格。
金融工具存在活跃市场的，本集团采用活跃市场中的报价确定其公允价值。
活跃市场中的报价是指易于定期从交易所、经纪商、行业协会、定价服务机构等获得的价格，且代表了在公平交易中实际发生的市场交易的价格。
金融工具不存在活跃市场的，本集团采用估值技术确定其公允价值。
估值技术包括参考熟悉情况并自愿交易的各方最近进行的市场交易中使用的价格、参照实质上相同的其他金融工具当前的公允价值、现金流量折现法和期权定价模型等。
在估值时，本集团采用在当前情况下适用并且有足够可利用数据和其他信息支持的估值技术，选择与市场参与者在相关资产或负债的交易中所考虑的资产或负债特征相一致的输入值，并尽可能优先使用相关可观察输入值。
在相关可观察输入值无法取得或取得不切实可行的情况下，使用不可输入值。
（7）权益工具权益工具是指能证明拥有本集团在扣除所有负债后的资产中的剩余权益的合同。
本集团发行（含再融资）、回购、出售或注销权益工具作为权益的变动处理，与权益性交易相关的交易费用从权益中扣减。
本集团不确认权益工具的公允价值变动。
本集团权益工具在存续期间分派股利（含分类为权益工具的工具所产生的“利息”）的，作为利润分配处理。
10、金融资产减值本集团需确认减值损失的金融资产系以摊余成本计量的金融资产、以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的债务工具投资，主要包括应收票据、应收账款、其他应收款、债权投资、其他债权投资、长期应收款等。
此外，对部分财务担保合同，也按照本部分所述会计政策计提减值准备和确认信用减值损失。
（1）减值准备的确认方法本集团以预期信用损失为基础，对上述各项目按照其适用的预期信用损失计量方法（一般方法或简化方法）计提减值准备并确认信用减值损失。
信用损失，是指本集团按照原实际利率折现的、根据合同应收的所有合同现金流量与预期收取的所有现金流量之间的差额，即全部现金短缺的现值。
其中，对于购买或源生的已发生信用减值的金融资产，本集团按照该金融资产经信用调整的实际利率折现。
预期信用损失计量的一般方法是指，本集团在每个资产负债表日评估金融资产（含 58 中弘控股股份有限公司2020年半年度报告 财务担保合同等其他适用项目，下同）的信用风险自初始确认后是否已经显著增加，如果信用风险自初始确认后已显著增加，本集团按照相当于整个存续期内预期信用损失的金额计量损失准备；如果信用风险自初始确认后未显著增加，本集团按照相当于未来12个月内预期信用损失的金额计量损失准备。
本集团在评估预期信用损失时，考虑所有合理且有依据的信息，包括前瞻性信息。
对于在资产负债表日具有较低信用风险的金融工具，本集团假设其信用风险自初始确认后并未显著增加，选择按照未来12个月内的预期信用损失计量损失准备。
（2）信用风险自初始确认后是否显著增加的判断标准如果某项金融资产在资产负债表日确定的预计存续期内的违约概率显著高于在初始确认时确定的预计存续期内的违约概率，则表明该项金融资产的信用风险显著增加。
除特殊情况外，本集团采用未来12个月内发生的违约风险的变化作为整个存续期内发生违约风险变化的合理估计，来确定自初始确认后信用风险是否显著增加。
（3）以组合为基础评估预期信用风险的组合方法本集团对信用风险显著不同的金融资产单项评价信用风险，如：应收关联方款项；与对方存在争议或涉及诉讼、仲裁的应收款项；已有明显迹象表明债务人很可能无法履行还款义务的应收款项等。
除了单项评估信用风险的金融资产外，本集团基于共同风险特征将金融资产划分为不同的组别，在组合的基础上评估信用风险。
（4）金融资产减值的会计处理方法期末，本集团计算各类金融资产的预计信用损失，如果该预计信用损失大于其当前减值准备的账面金额，将其差额确认为减值损失；如果小于当前减值准备的账面金额，则将差额确认为减值利得。
（5）各类金融资产信用损失的确定方法①应收票据本集团对于应收票据按照相当于整个存续期内的预期信用损失金额计量损失准备。
基于应收票据的信用风险特征，将其划分为不同组合 项目 确定组合的依据 银行承兑汇票 承兑人为信用风险较小的银行 商业承兑汇票 以商业承兑汇票的账龄作为信用风险特征 ②应收账款
对于不含重大融资成分的应收款项，本集团按照相当于整个存续期内的预期信用损失金额计量损失准备。
除单项评估信用风险的应收账款外，基于其信用风险特征， 59 中弘控股股份有限公司2020年半年度报告 将其划分为不同组合： 项目 计提方法 账龄组合 本组合以应收账款的账龄作为信用风险特征 关联方组合 本组合为合并范围内关联方款项 ③其他应收款本集团其他应收款信用风险自初始确认后是否已经显著增加，采用相当于未来12个月内、或整个存续期的预期信用损失的金额计量减值损失。
除单项评估信用风险的其他应收款外，基于其信用风险特征，将其划分为不同的组合： 项目 确定组合的依据 关联方组合 本组合为合并范围内关联方款项 账龄组合 本组合以其他应收款的账龄作为信用风险特征 11、存货
（1）存货的分类存货主要包括库存材料、开发产品、开发成本及意图出售而暂时出租的开发产品等。
开发产品的成本包括土地出让金、基础配套设施支出、建筑安装工程支出、开发项目完工之前所发生的借款费用及开发过程中的其他相关费用。
（2）存货取得和发出的计价方法 ①发出材料、设备采用个别计价法。
②项目开发时，开发用土地按开发产品实际占地面积占开发用土地总面积的比例
分摊计入项目的开发成本。
土地成本：是指因开发房地产而征用土地所发生的各项费用，包括征地费、安置费，以及原有建筑物的拆迁补偿费。
前期工程费：是指房地产在开发前发生的规划、设计、可行性研究以及水文地质勘察、测绘、土地平整等费用。
基础设施费：是指房地产在开发过程中发生的供水、供电、供气、排污、排洪、通讯、照明、绿化、环卫设施，以及道路等基础设施费用；建筑安装工程费：是指房地产开发项目在开发过程中施工所发生的各项建筑安装工程和设备费；配套设施费：是指在开发小区内发生，可记入土地、房屋开发成本的不能有偿转让的公共配套设施费用，如锅炉房、水塔、居委会等设施的支出。
开发间接费：是指房地产开发企业内部独立核算单位及开发现场为开发地产而发生的各项间接费用，包括现场管理机构人员工资、福利费、折旧费、修理费、办公费、水电费、劳动保护费、周转房摊销等。
60 中弘控股股份有限公司2020年半年度报告 ③发出开发产品按建筑面积平均法核算。
④意图出售而暂时出租的开发产品和周转房按公司同类固定资产的预计使用年限分期平均摊销。
⑤如果公共配套设施早于有关开发产品完工的，在公共配套设施完工决算后，按有关开发项目的实际开发成本（若难以分清，按照面积分摊）分配计入有关开发项目的开发成本；如果公共配套设施晚于有关开发产品完工的，则先由有关开发产品预提公共配套设施费，待公共配套设施完工决算后再按实际发生数与预提数之间的差额调整有关开发产品成本。
（3）存货可变现净值的确认和跌价准备的计提方法可变现净值是指在日常活动中，存货的估计售价减去至完工时估计将要发生的成本、估计的销售费用以及相关税费后的金额。
在确定存货的可变现净值时，以取得的确凿证据为基础，同时考虑持有存货的目的以及资产负债表日后事项的影响。
在资产负债表日，存货按照成本与可变现净值孰低计量。
当其可变现净值低于成本时，提取存货跌价准备。
存货跌价准备通常按单个存货项目的成本高于其可变现净值的差额提取。
对于数量繁多、单价较低的存货，按存货类别计提存货跌价准备；对在同一地区生产和销售的产品系列相关、具有相同或类似最终用途或目的，且难以与其他项目分开计量的存货，可合并计提存货跌价准备。
计提存货跌价准备后，如果以前减记存货价值的影响因素已经消失，导致存货的可变现净值高于其账面价值的，在原已计提的存货跌价准备金额内予以转回，转回的金额计入当期损益。
（4）存货的盘存制度为实地盘存制。
（5）低值易耗品和包装物的摊销方法本集团低值易耗品领用时采用一次摊销法摊销。
周转用包装物按照一次摊销法计入成本费用。
12、持有待售及终止经营同时满足下列条件的非流动资产或处置组划分为持有待售：（一）根据类似交易中出售此类资产或处置组的惯例，在当前状况下即可立即出售；（二）本集团已经就一项出售计划作出决议且已与其他方签订具有法律约束力的出售协议，并按规定对要求批准的出售获得相关权力机构或者监管部门的批准，预计出售将在一年内完成。
符合持有待售条件的非流动资产(不包括金融资产、以公允价值计量的投资性房地产以及递延所得税资产)，以账面价值与公允价值减去出售费用后的净额孰低计量，公 61 中弘控股股份有限公司2020年半年度报告 允价值减去出售费用后的净额低于原账面价值的金额，确认为资产减值损失。
被划分为持有待售的非流动资产和处置组中的资产和负债，分类为流动资产和流 动负债，并在资产负债表中单独列示。
终止经营为满足下列条件之一的、能够单独区分的组成部分，且该组成部分已被 处置或划归为持有待售类别：（一）该组成部分代表一项独立的主要业务或一个单独的主要经营地区；（二）该组成部分是拟对一项独立的主要业务或一个单独的主要经营地区进行处置的一项相关联计划的一部分；（三）该组成部分是专为转售而取得的子公司。
13、长期股权投资本部分所指的长期股权投资是指本集团对被投资单位具有控制、共同控制或重大影响的长期股权投资。
本集团对被投资单位不具有控制、共同控制或重大影响的长期股权投资，作为可供出售金融资产或以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产核算，其会计政策详见附注四、9“金融工具”。
共同控制，是指本集团按照相关约定对某项安排所共有的控制，并且该安排的相关活动必须经过分享控制权的参与方一致同意后才能决策。
重大影响，是指本集团对被投资单位的财务和经营政策有参与决策的权力，但并不能够控制或者与其他方一起共同控制这些政策的制定。
（1）投资成本的确定对于同一控制下的企业合并取得的长期股权投资，在合并日按照被合并方股东权益在最终控制方合并财务报表中的账面价值的份额作为长期股权投资的初始投资成本。
长期股权投资初始投资成本与支付的现金、转让的非现金资产以及所承担债务账面价值之间的差额，调整资本公积；资本公积不足冲减的，调整留存收益。
以发行权益性证券作为合并对价的，在合并日按照被合并方股东权益在最终控制方合并财务报表中的账面价值的份额作为长期股权投资的初始投资成本，按照发行股份的面值总额作为股本，长期股权投资初始投资成本与所发行股份面值总额之间的差额，调整资本公积；资本公积不足冲减的，调整留存收益。
通过多次交易分步取得同一控制下被合并方的股权，最终形成同一控制下企业合并的，应分别是否属于“一揽子交易”进行处理：属于“一揽子交易”的，将各项交易作为一项取得控制权的交易进行会计处理。
不属于“一揽子交易”的，在合并日按照应享有被合并方股东权益在最终控制方合并财务报表中的账面价值的份额作为长期股权投资的初始投资成本，长期股权投资初始投资成本与达到合并前的长期股权投资账面价值加 62 中弘控股股份有限公司2020年半年度报告 上合并日进一步取得股份新支付对价的账面价值之和的差额，调整资本公积；资本公积不足冲减的，调整留存收益。
合并日之前持有的股权投资因采用权益法核算或为可供出售金融资产而确认的其他综合收益，暂不进行会计处理。
对于非同一控制下的企业合并取得的长期股权投资，在购买日按照合并成本作为长期股权投资的初始投资成本，合并成本包括购买方付出的资产、发生或承担的负债、发行的权益性证券的公允价值之和。
通过多次交易分步取得被购买方的股权，最终形成非同一控制下的企业合并的，应分别是否属于“一揽子交易”进行处理：属于“一揽子交易”的，将各项交易作为一项取得控制权的交易进行会计处理。
不属于“一揽子交易”的，按照原持有被购买方的股权投资账面价值加上新增投资成本之和，作为改按成本法核算的长期股权投资的初始投资成本。
原持有的股权采用权益法核算的，相关其他综合收益暂不进行会计处理。
原持有股权投资为可供出售金融资产的，其公允价值与账面价值之间的差额，以及原计入其他综合收益的累计公允价值变动转入当期损益。
除企业合并形成的长期股权投资外的其他股权投资，按成本进行初始计量，该成本视长期股权投资取得方式的不同，分别按照本集团实际支付的现金购买价款、本集团发行的权益性证券的公允价值、投资合同或协议约定的价值、非货币性资产交换交易中换出资产的公允价值或原账面价值、该项长期股权投资自身的公允价值等方式确定。
与取得长期股权投资直接相关的费用、税金及其他必要支出也计入投资成本。
对于因追加投资能够对被投资单位实施重大影响或实施共同控制但不构成控制的，长期股权投资成本为按照《企业会计准则第22号——金融工具确认和计量》确定的原持有股权投资的公允价值加上新增投资成本之和。
（2）后续计量及损益确认方法对被投资单位具有共同控制（构成共同经营者除外）或重大影响的长期股权投资，采用权益法核算。
此外，公司财务报表采用成本法核算能够对被投资单位实施控制的长期股权投资。
①成本法核算的长期股权投资采用成本法核算时，长期股权投资按初始投资成本计价，追加或收回投资调整长期股权投资的成本。
除取得投资时实际支付的价款或者对价中包含的已宣告但尚未发放的现金股利或者利润外，当期投资收益按照享有被投资单位宣告发放的现金股利或利润确认。
②权益法核算的长期股权投资 63 中弘控股股份有限公司2020年半年度报告 采用权益法核算时，长期股权投资的初始投资成本大于投资时应享有被投资单位可辨认净资产公允价值份额的，不调整长期股权投资的初始投资成本；初始投资成本小于投资时应享有被投资单位可辨认净资产公允价值份额的，其差额计入当期损益，同时调整长期股权投资的成本。
采用权益法核算时，按照应享有或应分担的被投资单位实现的净损益和其他综合收益的份额，分别确认投资收益和其他综合收益，同时调整长期股权投资的账面价值；按照被投资单位宣告分派的利润或现金股利计算应享有的部分，相应减少长期股权投资的账面价值；对于被投资单位除净损益、其他综合收益和利润分配以外股东权益的其他变动，调整长期股权投资的账面价值并计入资本公积。
在确认应享有被投资单位净损益的份额时，以取得投资时被投资单位各项可辨认资产等的公允价值为基础，对被投资单位的净利润进行调整后确认。
被投资单位采用的会计政策及会计期间与本集团不一致的，按照本集团的会计政策及会计期间对被投资单位的财务报表进行调整，并据以确认投资收益和其他综合收益。
对于本集团与联营企业及合营企业之间发生的交易，投出或出售的资产不构成业务的，未实现内部交易损益按照享有的比例计算归属于本集团的部分予以抵销，在此基础上确认投资损益。
但本集团与被投资单位发生的未实现内部交易损失，属于所转让资产减值损失的，不予以抵销。
本集团向合营企业或联营企业投出的资产构成业务的，投资方因此取得长期股权投资但未取得控制权的，以投出业务的公允价值作为新增长期股权投资的初始投资成本，初始投资成本与投出业务的账面价值之差，全额计入当期损益。
本集团向合营企业或联营企业出售的资产构成业务的，取得的对价与业务的账面价值之差，全额计入当期损益。
本集团自联营企业及合营企业购入的资产构成业务的，按《企业会计准则第20号——企业合并》的规定进行会计处理，全额确认与交易相关的利得或损失。
在确认应分担被投资单位发生的净亏损时，以长期股权投资的账面价值和其他实质上构成对被投资单位净投资的长期权益减记至零为限。
此外，如本集团对被投资单位负有承担额外损失的义务，则按预计承担的义务确认预计负债，计入当期投资损失。
被投资单位以后期间实现净利润的，本集团在收益分享额弥补未确认的亏损分担额后，恢复确认收益分享额。
③收购少数股权在编制合并财务报表时，因购买少数股权新增的长期股权投资与按照新增持股比例计算应享有子公司自购买日（或合并日）开始持续计算的净资产份额之间的差额，调整资本公积，资本公积不足冲减的，调整留存收益。
64 中弘控股股份有限公司2020年半年度报告 ④处置长期股权投资在合并财务报表中，母公司在不丧失控制权的情况下部分处置对子公司的长期股权投资，处置价款与处置长期股权投资相对应享有子公司净资产的差额计入股东权益；母公司部分处置对子公司的长期股权投资导致丧失对子公司控制权的，按本附注四、
5、
（2）“合并财务报表编制的方法”中所述的相关会计政策处理。
其他情形下的长期股权投资处置，对于处置的股权，其账面价值与实际取得价款的差额，计入当期损益。
采用权益法核算的长期股权投资，处置后的剩余股权仍采用权益法核算的，在处置时将原计入股东权益的其他综合收益部分按相应的比例采用与被投资单位直接处置相关资产或负债相同的基础进行会计处理。
因被投资方除净损益、其他综合收益和利润分配以外的其他所有者权益变动而确认的所有者权益，按比例结转入当期损益。
采用成本法核算的长期股权投资，处置后剩余股权仍采用成本法核算的，其在取得对被投资单位的控制之前因采用权益法核算或金融工具确认和计量准则核算而确认的其他综合收益，采用与被投资单位直接处置相关资产或负债相同的基础进行会计处理，并按比例结转当期损益；因采用权益法核算而确认的被投资单位净资产中除净损益、其他综合收益和利润分配以外的其他所有者权益变动按比例结转当期损益。
本集团因处置部分股权投资丧失了对被投资单位的控制的，在编制个别财务报表时，处置后的剩余股权能够对被投资单位实施共同控制或施加重大影响的，改按权益法核算，并对该剩余股权视同自取得时即采用权益法核算进行调整；处置后的剩余股权不能对被投资单位实施共同控制或施加重大影响的，改按金融工具确认和计量准则的有关规定进行会计处理，其在丧失控制之日的公允价值与账面价值之间的差额计入当期损益。
对于本集团取得对被投资单位的控制之前，因采用权益法核算或金融工具确认和计量准则核算而确认的其他综合收益，在丧失对被投资单位控制时采用与被投资单位直接处置相关资产或负债相同的基础进行会计处理，因采用权益法核算而确认的被投资单位净资产中除净损益、其他综合收益和利润分配以外的其他所有者权益变动在丧失对被投资单位控制时结转入当期损益。
其中，处置后的剩余股权采用权益法核算的，其他综合收益和其他所有者权益按比例结转；处置后的剩余股权改按金融工具确认和计量准则进行会计处理的，其他综合收益和其他所有者权益全部结转。
本集团因处置部分股权投资丧失了对被投资单位的共同控制或重大影响的，处置后的剩余股权改按金融工具确认和计量准则核算，其在丧失共同控制或重大影响之日的公允价值与账面价值之间的差额计入当期损益。
原股权投资因采用权益法核算而确 65 中弘控股股份有限公司2020年半年度报告 认的其他综合收益，在终止采用权益法核算时采用与被投资单位直接处置相关资产或负债相同的基础进行会计处理，因被投资方除净损益、其他综合收益和利润分配以外的其他所有者权益变动而确认的所有者权益，在终止采用权益法时全部转入当期投资收益。
本集团通过多次交易分步处置对子公司股权投资直至丧失控制权，如果上述交易属于一揽子交易的，将各项交易作为一项处置子公司股权投资并丧失控制权的交易进行会计处理，在丧失控制权之前每一次处置价款与所处置的股权对应的长期股权投资账面价值之间的差额，先确认为其他综合收益，到丧失控制权时再一并转入丧失控制权的当期损益。
14、投资性房地产投资性房地产是指为赚取租金或资本增值，或两者兼有而持有的房地产。
包括已出租的土地使用权、持有并准备增值后转让的土地使用权、已出租的建筑物等。
此外，对于本集团持有以备经营出租的空置建筑物，若董事会作出书面决议，明确表示将其用于经营出租且持有意图短期内不再发生变化的，也作为投资性房地产列报。
投资性房地产按成本进行初始计量。
与投资性房地产有关的后续支出，如果与该资产有关的经济利益很可能流入且其成本能可靠地计量，则计入投资性房地产成本。
其他后续支出，在发生时计入当期损益。
本集团采用成本模式对投资性房地产进行后续计量，并按照与房屋建筑物或土地使用权一致的政策进行折旧或摊销。
投资性房地产的减值测试方法和减值准备计提方法详见附注四、20“长期资产减值”。
自用房地产或存货转换为投资性房地产或投资性房地产转换为自用房地产时，按转换前的账面价值作为转换后的入账价值。
当投资性房地产被处置、或者永久退出使用且预计不能从其处置中取得经济利益时，终止确认该项投资性房地产。
投资性房地产出售、转让、报废或毁损的处置收入扣除其账面价值和相关税费后计入当期损益。
15、固定资产
（1）固定资产确认条件固定资产是指为生产商品、提供劳务、出租或经营管理而持有的，使用寿命超过一个会计年度的有形资产。
固定资产仅在与其有关的经济利益很可能流入本集团，且 66 中弘控股股份有限公司2020年半年度报告 其成本能够可靠地计量时才予以确认。
固定资产按成本并考虑预计弃置费用因素的影响进行初始计量。
（2）各类固定资产的折旧方法 固定资产从达到预定可使用状态的次月起，采用年限平均法在使用寿命内计提折旧。
各类固定资产的使用寿命、预计净残值和年折旧率如下： 类别房屋及建筑物 机器设备办公设备办公家具运输工具专用设备其他设备 使用年限（年）30－403－53－53－55－103－53－
5 残值率%3.00-5.003.00-5.003.00-5.003.00-5.003.00-5.003.00-5.003.00-5.00 年折旧率%2.38-3.2319.00-32.3319.00-32.3319.00-32.339.50-19.4019.00-32.3319.00-32.33 其中，已计提减值准备的固定资产，还应扣除已计提的固定资产减值准备累计金额计算确定折旧率。
预计净残值是指假定固定资产预计使用寿命已满并处于使用寿命终了时的预期状态，本集团目前从该项资产处置中获得的扣除预计处置费用后的金额。
（3）固定资产的减值测试方法及减值准备计提方法 固定资产的减值测试方法和减值准备计提方法详见附注四、20“长期资产减值”。
（4）融资租入固定资产的认定依据及计价方法 融资租赁为实质上转移了与资产所有权有关的全部风险和报酬的租赁，其所有权
最终可能转移，也可能不转移。
以融资租赁方式租入的固定资产采用与自有固定资产一致的政策计提租赁资产折旧。
能够合理确定租赁期届满时取得租赁资产所有权的，在租赁资产使用寿命内计提折旧；无法合理确定租赁期届满能够取得租赁资产所有权的，在租赁期与租赁资产使用寿命两者中较短的期间内计提折旧。
（5）其他说明 与固定资产有关的后续支出，如果与该固定资产有关的经济利益很可能流入且其成本能可靠地计量，则计入固定资产成本，并终止确认被替换部分的账面价值。
除此以外的其他后续支出，在发生时计入当期损益。
当固定资产处于处置状态或预期通过使用或处置不能产生经济利益时，终止确认该固定资产。
固定资产出售、转让、报废或毁损的处置收入扣除其账面价值和相关税 67 中弘控股股份有限公司2020年半年度报告 费后的差额计入当期损益。
本集团至少于年度终了对固定资产的使用寿命、预计净残值和折旧方法进行复核， 如发生改变则作为会计估计变更处理。
16、在建工程在建工程成本按实际工程支出确定，包括在建期间发生的各项工程支出、工程达 到预定可使用状态前的资本化的借款费用以及其他相关费用等。
在建工程在达到预定可使用状态后结转为固定资产。
在建工程的减值测试方法和减值准备计提方法详见附注四、20“长期资产减值”。
17、借款费用借款费用包括借款利息、折价或溢价的摊销、辅助费用以及因外币借款而发生的汇兑差额等。
可直接归属于符合资本化条件的资产的购建或者生产的借款费用，在资产支出已经发生、借款费用已经发生、为使资产达到预定可使用或可销售状态所必要的购建或生产活动已经开始时，开始资本化；构建或者生产的符合资本化条件的资产达到预定可使用状态或者可销售状态时，停止资本化。
其余借款费用在发生当期确认为费用。
专门借款当期实际发生的利息费用，减去尚未动用的借款资金存入银行取得的利息收入或进行暂时性投资取得的投资收益后的金额予以资本化；一般借款根据累计资产支出超过专门借款部分的资产支出加权平均数乘以所占用一般借款的资本化率，确定资本化金额。
资本化率根据一般借款的加权平均利率计算确定。
资本化期间内，外币专门借款的汇兑差额全部予以资本化；外币一般借款的汇兑差额计入当期损益。
符合资本化条件的资产指需要经过相当长时间的购建或者生产活动才能达到预定可使用或可销售状态的固定资产、投资性房地产和存货等资产。
如果符合资本化条件的资产在购建或生产过程中发生非正常中断、并且中断时间连续超过3个月的，暂停借款费用的资本化，直至资产的购建或生产活动重新开始。
18、无形资产
（1）无形资产无形资产是指本集团拥有或者控制的没有实物形态的可辨认非货币性资产。
无形资产按成本进行初始计量。
与无形资产有关的支出，如果相关的经济利益很可能流入本集团且其成本能可靠地计量，则计入无形资产成本。
除此以外的其他项目 68 中弘控股股份有限公司2020年半年度报告 的支出，在发生时计入当期损益。
取得的土地使用权通常作为无形资产核算。
自行开发建造厂房等建
1 中弘控股股份有限公司2020年半年度报告 第一节重要提示、目录和释义 公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证半年度报告内容的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。
公司负责人王继红、主管会计工作负责人康喜及会计机构负责人(会计主管人员)康喜声明：保证本半年度报告中财务报告的真实、准确、完整。
所有董事均已出席了审议本报告的董事会会议。
公司计划不派发现金红利，不送红股，不以公积金转增股本。
2 中弘控股股份有限公司2020年半年度报告 目录 第一节重要提示、目录和释义..................................................2第二节公司简介和主要财务指标................................................5第三节公司业务概要..........................................................9第四节经营情况讨论与分析...................................................10第五节重要事项............................................................15第六节股份变动及股东情况...................................................19第七节优先股相关情况.......................................................22第八节董事、监事、高级管理人员情况.........................................23第九节公司债相关情况.......................................................24第十节财务报告............................................................28第十一节备查文件目录......................................................148
3 释义项公司/本公司/中弘股份中弘卓业A&K公司如意岛公司中国证监会安徽证监局全国股份转让系统海通证券《公司法》《证券法》《公司章程》元 中弘控股股份有限公司2020年半年度报告 释义 指 释义内容 指中弘控股股份有限公司 指中弘卓业集团有限公司 指Abercrombie&KentGroupofCompaniesS.A. 指海南如意岛旅游度假投资有限公司 指中国证券监督管理委员会 指中国证券监督管理委员会安徽监管局 指全国中小企业股份转让系统 指海通证券股份有限公司 指《中华人民共和国公司法》 指《中华人民共和国证券法》 指《中弘控股股份有限公司章程》 指人民币元
4 中弘控股股份有限公司2020年半年度报告 第二节公司简介和主要财务指标
一、公司信息 股票简称 中弘
3 股票代码 股票公开转让场所 全国中小企业股份转让系统 公司的中文名称 中弘控股股份有限公司 公司的中文简称 中弘股份 公司的外文名称（如有）ZHONGHONGHOLDINGCO.,LTD. 公司的外文名称缩写（如有）ZHONGHONGSTOCKS 公司的法定代表人 王继红 注册地址 安徽省宿州市浍水路271号 注册地址的邮政编码 234023 办公地址 北京市朝阳区慈云寺一号院东区国际8号楼 办公地址的邮政编码 100025 电子信箱 zhonghong000979@ 400071
二、联系人和联系方式 姓名联系地址电话传真电子信箱 董事会秘书马刚北京市朝阳区慈云寺一号院东区国际8号楼010－85356903010－85356903 证券事务代表王杨北京市朝阳区慈云寺一号院东区国际8号楼010－85356903010－85356903zhonghong000979@
三、信息披露及备置地点 公司选定的信息披露媒体的名称登载年度报告的中国证监会指定网站的网址公司年度报告备置地点 全国中小企业股份转让系统指定信息披露平台公司证券部
四、中介机构 主办券商主办券商办公地址 海通证券股份有限公司上海市广东路689号
5 五、主要会计数据和财务指标 公司是否需追溯调整或重述以前年度会计数据□是√否 营业收入（元）归属于上市公司股东的净利润（元） 本报告期17,739,526.18 -889,288,179.76 归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润（元） -889,322,207.03 经营活动产生的现金流量净额（元）基本每股收益（元/股）稀释每股收益（元/股）加权平均净资产收益率 -8,372,986.39-0.12-0.12 -154.23% 本报告期末 总资产（元）归属于上市公司股东的净资产（元） 32,540,374,321.01-1,052,179,467.72 中弘控股股份有限公司2020年半年度报告 上年同期 本报告期比上年同期增减 140,924,240.94 -87.41% -1,460,200,300.98 39.10% -1,316,943,979.25 32.47% 18,872,875.84 -144.37% -0.32 62.50% -0.32 62.50% -76.96% -77.27% 上年度末 本报告期末比上年度末增
减 37,982,082,422.52 -14.33% 1,167,157,487.01 -190.15%
六、境内外会计准则下会计数据差异
1、同时按照国际会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况 □
适用√不适用公司报告期不存在按照国际会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况。
2、同时按照境外会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况 □适用√不适用公司报告期不存在按照境外会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况。
七、非经常性损益项目及金额 √适用□不适用 单位：元 项目 金额 备注 非流动性资产处置损益-投资收益-处置股权投资产生的投资收益
6 中弘控股股份有限公司2020年半年度报告 项目非流动性资产处置损益-固定资产处置损益越权审批，或无正式批准文件，或偶发的税收返还、减免计入当期损益的政府补助，但与企业正常经营业务密切相关，符合国家政策规定，按照一定标准定额或定量持续享受的政府补助除外计入当期损益的对非金融企业收取的资金占用费本集团取得子公司、联营企业及合营企业的投资成本小于取得投资时应享有被投资单位可辨认净资产公允价值产生的收益非货币性资产交换损益委托他人投资或管理资产的损益因不可抗力因素，如遭受自然灾害而计提的各项资产减值准备债务重组损益企业重组费用，如安置职工的支出、整合费用等交易价格显失公允的交易产生的超过公允价值部分的损益同一控制下企业合并产生的子公司期初至合并日的当期净损益与本集团正常经营业务无关的或有事项产生的损益除同公司正常经营业务相关的有效套期保值业务外，持有交易性金融资产、衍生金融资产、交易性金融负债、衍生金融负债产生的公允价值变动损益，以及处置交易性金融资产、衍生金融资产、交易性金融负债、衍生金融负债和其他债权投资取得的投资收益单独进行减值测试的应收款项、合同资产减值准备转回对外委托贷款取得的损益采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产公允价值变动产生的损益根据税收、会计等法律、法规的要求对当期损益进行一次性调整对当期损益的影响受托经营取得的托管费收入 除上述各项之外的其他营业外收入和支出 金额-7,276.05 13,371.43 备注 其他营业外支出与收入差额
7 中弘控股股份有限公司2020年半年度报告 项目其他符合非经常性损益定义的损益项目 小计减：所得税影响额 少数股东权益影响额（税后） 合计 金额27,931.89 备注 34,027.27 34,027.27 对公司根据《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号——非经常性损益》定义界定的非经常性损益项目，以及把《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益的项目，应说明原因□适用√不适用公司报告期不存在将根据《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号——非经常性损益》定义、列举的非经常性损益项目界定为经常性损益的项目的情形。
8 中弘控股股份有限公司2020年半年度报告 第三节公司业务概要
一、报告期内公司从事的主要业务 公司是否需要遵守特殊行业的披露要求是房地产业目前公司的主营业务是房地产开发与销售。
报告期内，公司由于资金紧张，公司现有在建地产项目基本上都处于停工状态。
二、主要资产重大变化情况
1、主要资产重大变化情况 主要资产 货币资金
其他应收款长期待摊费用 重大变化说明 本期现金及现金等价物净增加减少及部分子公司不纳入合并所致本期部分子公司不纳入合并所致主要为本期摊销所致
2、主要境外资产情况 □适用√不适用
三、核心竞争力分析 公司是否需要遵守特殊行业的披露要求是房地产业 报告期内，公司作为房地产开发企业，由于资金紧张，在建地产项目基本上都处于停工状态，无新增土地储备，房地产经营业务核心团队及对应人才不断流失，因此就主营房地产业务而言，公司已不具备竞争力。
9 中弘控股股份有限公司2020年半年度报告 第四节经营情况讨论与分析
一、概述 截至报告期末，本公司持续发生巨额亏损，财务状况严重恶化。
本公司主业已基本处于停顿状态，大部分楼盘项目已停止销售、停止建设，员工大量离职。
本公司的持续经营能力存在重大不确定性。
2018年12月28日，公司股票被深圳证券交易所摘牌并终止上市。
2019年12月9日，公司股票在全国中小企业股份转让系
统挂牌交易，股票简称为“中弘1”，股票代码为“400071”。
2020年6月29日，股票简称由“中弘1”变更为“中弘3”。
一、报告期内房地产项目销售情况报告期内房产销售情况： 区域 山东北京吉林 项目名称 济南鹊山项目平谷夏各庄新城2期-5B长白山东参项目 合计 签约金额（元） 0.000.000.000.00 回款金额（元） 1,046,761.0015,833.00 220,000.001,282,594.00
二、报告期内公司无新增土地储备情况
二、主营业务分析 参见“经营情况讨论与分析”中的“
一、概述”相关内容。
主要财务数据同比变动情况 营业收入 营业成本 销售费用 管理费用 财务费用经营活动产生的现金流量净额投资活动产生的现金流 本报告期17,739,526.1819,551,688.831,398,563.9247,416,287.24 838,360,813.80-8,372,986.39-257,328.23 上年同期140,924,240.94113,355,559.766,618,527.30154,271,671.23 1,242,766,399.9318,872,875.842,275,602.00 单位：元 同比增减 变动原因 主要原因是公司主营业务停工-87.41% 停售所致 主要原因是公司主营业务停工-82.75% 停售所致 主要原因是本期人员减少及部-78.87% 分子公司不纳入合并所致 主要原因是本期人员减少及部-69.26% 分子公司不纳入合并所致 主要原因是本期部分子公司不-32.54% 纳入合并所致 主要原因是本期本期销售收款-144.37% 减少及未收到土地退款所致 -111.31%本期无处置固定资产收款及部 10 中弘控股股份有限公司2020年半年度报告 量净额 筹资活动产生的现金流0.00 量净额 公司报告期利润构成或利润来源发生重大变动□适用√不适用公司报告期利润构成或利润来源没有发生重大变动。
主营业务构成情况 -3,442,024.77 行业分部 分子公司不纳入合并所致主要原因是本期部分子公司不100.00%纳入合并所致 单位：元 项目营业收入营业成本 房地产 1,139,772.38 物业服务 滑雪场及其他 16,599,753.80 0.00 871,242.0218,680,446.81 0.00 合计 17,739,526.1819,551,688.83 地区分部 项目营业收入营业成本 北京区域吉林区域 13,973,517.10 海南区域 浙江区域安徽区域山东区域香港区域合计 489,601.693,276,407.39 17,739,526.18 16,736,940.83 2,850.00 520,465.522,291,432.48 19,551,688.83
三、非主营业务分析 √适用□不适用 投资收益 金额-282,808.67 占利润总额比例 形成原因说明 0.03%本期联营企业亏损所致 单位：元是否具有可持续性否
四、资产及负债状况
1、资产构成重大变动情况 货币资金 本报告期末 占总资金额 产比例 27,385,466.490.08% 单位：元 上年同期末 占总资产比重增减金额 比例 重大变动说明 53,436,466.52 0.13% 主要原因是本期现金及现金等价-0.05% 物净增加减少及部分子公司不纳 11 中弘控股股份有限公司2020年半年度报告 存货固定资产在建工程短期借款一年内到期的非流动负债 16,842,618,620.1051.76%24,340,184,956.63 337,247,184.421.04% 356,404,378.22 24,931,823.700.08% 26,523,823.70 3,685,121,964.9711.32%4,138,992,953.51 17,603,474,419.0254.10%20,750,459,650.47 60.82%0.89%0.07%10.34%51.85% 入合并所致 主要原因是部分子公司不纳入合-9.06% 并所致。
主要原因是部分子公司不纳入合0.15% 并所致。
主要原因是部分子公司不纳入合0.01% 并所致。
主要原因是外汇利率上升导致外0.98% 币借款账面金额增加。
主要原因是部分子公司不纳入合2.25% 并所致。
2、以公允价值计量的资产和负债 □适用√不适用 报告期内公司主要资产计量属性是否发生重大变化□是√否
3、截至报告期末的资产权利受限情况 单位：元 项目货币资金存货固定资产-房屋建筑物 期末账面价值16,351,013.7615,937,350,951.87325,412,202.40 受限原因保证金、账户冻结等借款抵押，尚未解除借款抵押，尚未解除 其他非流动资产-持有A&K公司股权投资其他非流动资产-持有宁波梅山保税港区深华腾十五号股权投资中心（有限合伙）股权投资 合计 2,762,999,342.322,100,000,000.0021,142,113,510.35 借款质押，尚未解除 注：其他所有权受限资产-公司以持有部分子公司股权5,233,533,686元，为借款提供质押。
12
五、投资状况分析
1、总体情况 □适用√不适用
2、报告期内获取的重大的股权投资情况 □适用√不适用
3、报告期内正在进行的重大的非股权投资情况 □适用√不适用
4、金融资产投资
（1）证券投资情况 □适用√不适用公司报告期不存在证券投资。
（2）衍生品投资情况 □适用√不适用公司报告期不存在衍生品投资。
六、重大资产和股权出售
1、出售重大资产情况 □适用√不适用公司报告期未出售重大资产。
2、出售重大股权情况 □适用√不适用
七、主要控股参股公司分析 □适用√不适用主要子公司及对公司净利润影响达10%以上的参股公司情况报告期内取得和处置子公司的情况√适用□不适用 13 中弘控股股份有限公司2020年半年度报告 中弘控股股份有限公司2020年半年度报告 子公司名称 丧失控制权的时点 长白山保护开发区新奇世界房地产开发有限公司 山东中弘置业有限公司三亚中弘弘熹房地产开发有限公司 2020.1.1 三亚小洲岛酒店投资管理有限公司 丧失控制权时点的确定依据 原持股比例（%） 70 进入破产程序，破产管理人100接管 100 59
八、公司控制的结构化主体情况 □适用√不适用
九、对2020年1-9月经营业绩的预计 预测年初至下一报告期期末的累计净利润可能为亏损或者与上年同期相比发生大幅度变动的警示及原因说明√适用□不适用业绩预告情况：亏损2020年1-9月份公司预计亏损金额约为130,000万元，主要原因为公司经营处于停滞状态，且财务费用持续增加。
14 中弘控股股份有限公司2020年半年度报告 第五节重要事项
一、报告期内召开的年度股东大会和临时股东大会的有关情况
1、本报告期股东大会情况 会议届次 会议类型 2020年第一次临时临时股东大会 股东大会 投资者参与比例 召开日期 披露日期 披露索引 全国中小企业股份转让系 统指定的信息披露网站43.04%2020年04月08日2020年04月08日 （），公 告编号：2020-009
2、表决权恢复的优先股股东请求召开临时股东大会 □适用√不适用
二、本报告期利润分配及资本公积金转增股本预案 □适用√不适用公司计划半年度不派发现金红利，不送红股，不以公积金转增股本。
三、公司实际控制人、股东、关联方、收购人以及公司等承诺相关方在报告期内履行完毕及截至报告期末超期未履行完毕的承诺事项 □适用√不适用
四、聘任、解聘会计师事务所情况 半年度财务报告是否已经审计□是√否公司半年度报告未经审计。
五、董事会、监事会对会计师事务所本报告期“非标准审计报告”的说明 □适用√不适用
六、董事会对上年度“非标准审计报告”相关情况的说明 √适用□不适用瑞华会计师事务所（特殊普通合伙）为公司2019年度财务报告出具了出具了无法发表意见的审计报告，对审计报告所反映的问题，董事会说明如下： 15 中弘控股股份有限公司2020年半年度报告
1、瑞华会计师事务所（特殊普通合伙）出具的非标意见所涉及事项客观地反映了公司的实际情况和财务状况，揭示了公司存在的问题和面临的相关风险。
2、公司将持续关注2019年度审计报告中无法表示意见所涉事项的进展情况，督促公司经营层积极采取相关措施尽最大可能减少对公司造成的损失。
七、破产重整相关事项 □适用√不适用公司报告期未发生破产重整相关事项。
八、诉讼事项 重大诉讼仲裁事项√适用□不适用 截至2020年6月30日，公司及子公司作为被告人而涉及的未决诉讼仲裁形成的或有负债金额为（扣除账面已确认负债后）341,950.47万元，其中工程类案件金额198,967.01万元、金融负债借款类案件金额100,031.58万元、因退房等销售类案件金额42,951.88万元。
除上述披露的诉讼事项外，公司及子公司为关联方提供担保而承担连带保证责任，涉及的未决诉讼立案金额1,239,550.00万元。
同时，公司为原子公司浙江新奇世界长期借款提供担保，2019年公司债权人联储证券通过法拍取得浙江新奇世界股权，但公司为其提供的借款担保尚未解除，截至2020年6月30日公司承担的连带担保责任金额30,662.69万元；公司为原子公司山东中弘置业长期借款提供担保，2020年该公司已进入破产程序并被破产管理人接管，截至2020年6月30日公司承担的连带担保责任金额148,100.00万元；公司为原子公司长白山新奇世界长期借款提供担保，2020年该公司已进入破产程序并被破产管理人接管，截至2020年6月30日公司承担的连带担保责任金额17,485.60万元。
其他诉讼事项□适用√不适用
九、处罚及整改情况 □适用√不适用
十、公司及其控股股东、实际控制人的诚信状况 √适用□不适用因债务纠纷，截至报告期末，本公司、本公司控股股东中弘卓业集团有限公司及本公司实际控制人王永红均为失信被执 行人。
十
一、公司股权激励计划、员工持股计划或其他员工激励措施的的实施情况 □
适用√不适用公司报告期无股权激励计划、员工持股计划或其他员工激励措施及其实施情况。
16 中弘控股股份有限公司2020年半年度报告 十
二、重大关联交易
1、与日常经营相关的关联交易 □适用√不适用公司报告期未发生与日常经营相关的关联交易。
2、资产或股权收购、出售发生的关联交易 □适用√不适用公司报告期未发生资产或股权收购、出售的关联交易。
3、共同对外投资的关联交易 □适用√不适用公司报告期未发生共同对外投资的关联交易。
4、关联债权债务往来 □适用√不适用公司报告期不存在关联债权债务往来。
5、其他重大关联交易 □适用√不适用公司报告期无其他重大关联交易。
十
三、控股股东及其关联方对上市公司的非经营性占用资金情况 √适用□不适用报告期内，公司无新发生资金占用情况。
以前年度发生资金占用情况见会计报表附注十之6“关联方应收应付款项”。
十
四、重大合同及其履行情况
1、托管、承包、租赁事项情况
（1）托管情况 □适用√不适用公司报告期不存在托管情况。
（2）承包情况 □适用√不适用 17 中弘控股股份有限公司2020年半年度报告公司报告期不存在承包情况。
（3）租赁情况 □适用√不适用公司报告期不存在租赁情况。
2、重大担保 √适用□不适用
（1）担保情况 报告期内，公司无新发生担保事项。
以前年度发生未结的担保事项见财务报告附注十之5
（1）“关联担保情况”。
（2）违规对外担保情况 √适用□不适用根据安徽证监局《中国证券监督管理委员会安徽监管局行政处罚决定书》（[2019]6号）的处罚决定，截至报告期末，公司为控股股东及其关联方提供违规担保余额为12,395,500,000.00元。
3、其他重大合同 √适用□不适用2019年6月21日，公司与中国华融海外投资控股有限公司及中金资本运营有限公司共同签署了《重组合作框架意向书》，目前相关中介机构尽职调查工作已结束，后续将按照《重组合作框架意向书》的约定，逐步推进公司重组工作。
十
五、其他重大事项的说明 □适用√不适用 十
六、公司子公司重大事项 √适用□不适用北京市第三中级人民法院于2020年4月7日在阿里巴巴司法拍卖平台（），将公司下属全资子公司 北京中弘地产有限公司名下部分资产进行了司法拍卖。
根据《网络竞价成功确认书》，上述标的物网络拍卖成交价格为
3,312,377,110元，买受人是北京植晟云厦物业管理有限公司。
具体情况详见2020年4月10日全国中小企业股份转让系统指定的信息披露网站（）上公司2020-017号公告。
18 中弘控股股份有限公司2020年半年度报告 第六节股份变动及股东情况
一、股份变动情况
1、股份变动情况 单位：股 本次变动前 本次变动增减（＋，－） 本次变动后 数量 比例发行新股送股公积金转股其他小计 数量 比例
一、有限售条件股份 4,123,922,94549.15% 4,123,922,94549.15%
3、其他内资持股 4,123,922,94549.15% 4,123,922,94549.15% 其中：境内法人持股 4,121,682,94549.12% 4,121,682,94549.12% 境内自然人持股 2,240,0000.03% 2,240,0000.03%
二、无限售条件股份 4,266,678,25450.85% 4,266,678,25450.85%
1、人民币普通股 4,266,678,25450.85% 4,266,678,25450.85%
三、股份总数 8,390,601,199100.00% 8,390,601,199100.00% 股份变动的原因□适用√不适用股份变动的批准情况□适用√不适用股份变动的过户情况□适用√不适用股份变动对最近一年和最近一期基本每股收益和稀释每股收益、归属于公司普通股股东的每股净资产等财务指标的影响□适用√不适用公司认为必要或证券监管机构要求披露的其他内容□适用√不适用
2、限售股份变动情况 □适用√不适用
二、证券发行与上市情况 □适用√不适用
三、公司股东数量及持股情况 单位：股 19 中弘控股股份有限公司2020年半年度报告 报告期末表决权恢复的优先股 报告期末普通股股东总数 192,149
0 股东总数（如有）（参见注8） 持股5%以上的普通股股东或前10名普通股股东持股情况 股东名称 股东性质 报告期内 报告期末持有的 持股比例 增减变动 普通股数量 情况 持有有限售条件的普通 股数量 持有无限售条件的普通 股数量 质押或冻结情况 股份状态 数量 中弘卓业集团境内非国有 有限公司 法人 26.55%2,227,657,410 2,227,657,410 质押冻结 2,220,961,8222,227,657,410 招商财富－招 商银行－增富1其他 号专项资产管 理计划 9.54%800,273,083 800,273,083 国都证券－浙 商银行－国都其他 景顺1号集合资 产管理计划 6.89%578,480,888 578,480,888 齐鲁证券资管－交通银行－齐鲁碧辰1号定其他增集合资产管理计划 6.14%515,271,564 515,271,564 招商财富－招 商银行－硅谷其他 天堂2号专项资 产管理计划 1.95%163,472,661 163,472,661 毛瓯越 境内自然人1.12% 94,113,768 94,113,768 张小军 境内自然人0.68% 57,033,529 57,033,529 刘勇 境内自然人0.49% 41,120,900 41,120,900 吴建荣 境内自然人0.48% 39,975,001 39,975,001 中泰证券资管－兴业银行－齐鲁碧辰8号定其他增集合资产管理计划 0.46% 38,604,290 38,604,290 招商财富－招商银行－增富1号专项资产管理计划、国都证券－浙商银行－国都景顺1号集战略投资者或一般法人因配合资产管理计划、中泰证券资管－兴业银行－齐鲁碧辰8号定增集合资产管理计划三名股东售新股成为前10名普通股股是因为2016年4月参与公司非公开发行成为前10名股东；齐鲁证券资管－交通银行－齐鲁东的情况（如有）（参见注3）碧辰1号定增集合资产管理计划、招商财富－招商银行－硅谷天堂2号专项资产管理计划两 名股东是因为2014年12月参与公司非公开发行成为前10名股东。
上述股东关联关系或一致行上述股东中公司第一大股东和其他股东之间不存在关联关系，也不属于《上市公司股东持股 20 中弘控股股份有限公司2020年半年度报告 动的说明 变动信息披露管理办法》中规定的一致行动人。
未知其他股东之间是否存在关联关系和是否属于规定的一致行动人。
前10名无限售条件普通股股东持股情况 股东名称 报告期末持有无限售条件普通股股份数量 股份种类 股份种类 数量 招商财富－招商银行－硅谷天堂2号专项资产管理计划 163,472,661人民币普通股 163,472,661 毛瓯越 94,113,768人民币普通股 94,113,768 张小军 57,033,529人民币普通股 57,033,529 刘勇 41,120,900人民币普通股 41,120,900 吴建荣 39,975,001人民币普通股 39,975,001 中泰证券资管－兴业银行－齐鲁碧辰8号定增集合资产管理计划 38,604,290人民币普通股 38,604,290 张瑞恋 38,550,000人民币普通股 38,550,000 蒋玉秋 20,607,300人民币普通股 20,607,300 陆珏 18,480,579人民币普通股 18,480,579 林炳坚 18,387,500人民币普通股 18,387,500 前10名无限售条件普通股股东之上述股东中公司第一大股东和其他股东之间不存在关联关系，也不属于《上市公司股东 间，以及前10名无限售条件普通持股变动信息披露管理办法》中规定的一致行动人。
未知其他股东之间是否存在关联关 股股东和前10名普通股股东之间系和是否属于规定的一致行动人。
关联关系或一致行动的说明 公司前10名普通股股东、前10名无限售条件普通股股东在报告期内是否进行约定购回交易□是√否公司前10名普通股股东、前10名无限售条件普通股股东在报告期内未进行约定购回交易。
四、控股股东或实际控制人变更情况 控股股东报告期内变更□适用√不适用公司报告期控股股东未发生变更。
实际控制人报告期内变更□适用√不适用公司报告期实际控制人未发生变更。
21 □适用√不适用报告期公司不存在优先股。
中弘控股股份有限公司2020年半年度报告 第七节优先股相关情况 22 中弘控股股份有限公司2020年半年度报告 第八节董事、监事、高级管理人员情况
一、董事、监事和高级管理人员持股变动 □适用√不适用公司董事、监事和高级管理人员在报告期持股情况没有发生变动，具体可参见2019年年报。
二、公司董事、监事、高级管理人员变动情况 √适用□不适用 姓名 担任的职务 类型 王继红 董事、董事长 康喜 董事、总经理、财务总监 马刚 董事、董事会秘书 刘奇 监事会主席 陈海轮 监事 王杨 职工监事 吕晓金 独立董事 王宏生 独立董事 周春生 独立董事 任期满离任 蓝庆新 独立董事 任期满离任 日期 原因 2020
年04月08日董事为任期满连任、董事长为任期满董事会续聘 2020年04月08日董事为换届新聘、总经理和财务总监为董事会新聘 2020年04月08日董事为换届新聘、董事会秘书为任期满董事会续聘2020年04月08日监事会换届新聘2020年04月08日任期满连任2020年04月07日任期满连任2020年04月08日任期满连任2020年04月08日董事会换届新聘2020年04月08日任期满离任2020年04月08日任期满离任 23 中弘控股股份有限公司2020年半年度报告 第九节公司债相关情况 公司是否存在公开发行并在证券交易所上市，且在半年度报告批准报出日未到期或到期未能全额兑付的公司债券是
一、公司债券基本信息 债券名称 债券代债券简称 码 发行日 到期日 债券余额利率 （万元） 还本付息方式 中弘控股股份有限公司2016年面向合格 H6中弘01112326投资者公开发行公司债券（第一期） 2016年01月25日2021年01月25日 25,000 每年付息一次，到期一次6.89%还本，最后一期利息随本 金的兑付一起支付。
中弘控股股份有限公司2016年非公开发H6弘债01118523行公司债券（第一期） 2016年01月28日2019年01月28日 20,000 每年付息一次，到期一次8.00%还本，最后一期利息随本 金的兑付一起支付。
中弘控股股份有限公司2016年非公开发H6弘债02118731行公司债券（第二期） 2016年07月04日2019年07月04日 71,990.96 每年付息一次，到期一次8.00%还本，最后一期利息随本 金的兑付一起支付。
中弘控股股份有限公司2016年非公开发H6弘债03114012行公司债券（第三期） 2016年10月21日2019年10月21日 132,000 每年付息一次，到期一次8.00%还本，最后一期利息随本 金的兑付一起支付。
公司债券上市或转让的交易场所 深圳证券交易所 投资者适当性安排 不适用 报告期内公司债券的付息兑付情况 不适用 公司债券附发行人或投资者选择权条款、可交换条款等特殊
不适用 条款的，报告期内相关条款的执行情况（如适用）。
二、债券受托管理人和资信评级机构信息
1、中弘控股股份有限公司2016年面向合格投资者公开发行公司债券（第一期） 债券受托管理人： 北京市西城区金融大 东兴证券股份 名称 办公地址街5号（新盛大厦）12、联系人 王义联系人电话010-66555745 有限公司 15层 报告期内对公司债券进行跟踪评级的资信评级机构： 名称 大公国际资信评估有限公司 办公地址北京市朝阳区霄云路26号鹏润大厦A座29层 报告期内公司聘请的债券受托管理人、资信评级机构发生变更的，变更的原因、履行的程序、对投资者利益的影响等（如 不适用 24 中弘控股股份有限公司2020年半年度报告 适用）
2、中弘控股股份有限公司2016年非公开发行公司债券（第一期） 债券受托管理人： 北京市海淀区北三环 新时代证券股 名称 办公地址西路99号西海国际1联系人 沈丽娟联系人电话010-83561000 份有限公司 号楼15层1501 报告期内对公司债券进行跟踪评级的资信评级机构： 名称 大公国际资信评估有限公司 办公地址北京市朝阳区霄云路26号鹏润大厦A座29层 报告期内公司聘请的债券受托管理人、资信评级机构发生变更的，变更的原因、履行的程序、对投资者利益的影响等（如适用） 不适用
3、中弘控股股份有限公司2016年非公开发行公司债券（第二期） 债券受托管理人： 北京市海淀区北三环 新时代证券股 名称 办公地址西路99号西海国际1联系人 沈丽娟联系人电话010-83561000 份有限公司 号楼15层1501 报告期内对公司债券进行跟踪评级的资信评级机构： 名称 大公国际资信评估有限公司 办公地址北京市朝阳区霄云路26号鹏润大厦A座29层 报告期内公司聘请的债券受托管理人、资信评级机构发生变更的，变更的原因、履行的程序、对投资者利益的影响等（如适用） 不适用
4、中弘控股股份有限公司2016年非公开发行公司债券（第三期） 债券受托管理人： 北京市海淀区北三环 新时代证券股 名称 办公地址西路99号西海国际1联系人 沈丽娟联系人电话010-83561000 份有限公司 号楼15层1501 报告期内对公司债券进行跟踪评级的资信评级机构： 名称 大公国际资信评估有限公司 办公地址北京市朝阳区霄云路26号鹏润大厦A座29层 报告期内公司聘请的债券受托管理人、资信评级机构发生变更的，变更的原因、履行的程序、对投资者利益的影响等（如适用） 不适用
三、公司债券募集资金使用情况 公司债券募集资金使用情况及履行的程公司债券募集资金的使用严格按照《募集资金使用管理制度》及《募集说明书》 序 约定的用途使用资金，并履行相应的审批程序。
期末余额（万元） 0.09 募集资金专项账户运作情况 募集资金专项账户均严格按照募集说明书相关约定执行 募集资金使用是否与募集说明书承诺的
一致 用途、使用计划及其他约定一致 25 中弘控股股份有限公司2020年半年度报告
四、公司债券信息评级情况 经大公国际资信评估有限公司（简称“大公国际”）评定，目前公司上述债券的信用等级均为CCC。
大公国际分别于2018年10月22日、2018年11月30日、2018年12月27日出具了新评级报告，对公司及“H6中弘01”的信用状况进行跟踪评级，将公司主体信用等级调整为
C，“H6中弘01”、“H6弘债01”、“H6弘债02”、“H6弘债03”信用等级调整为
C，评级展望维持负面。
五、公司债券增信机制、偿债计划及其他偿债保障措施 公司控股股东中弘卓业和实际控制人王永红先生为“H6弘债02”、“H6弘债03”提供了全额的、无条件的、不可撤销的连
带责任保证担保。
六、报告期内债券持有人会议的召开情况 不适用
七、报告期内债券受托管理人履行职责的情况 报告期内上述债券受托管理人均按约定履行职责。
八、截至报告期末和上年末（或报告期和上年相同期间）公司的主要会计数据和财务指标 项目 本报告期末 流动比率 76.02% 资产负债率 102.97% 速动比率 25.41% 本报告期 EBITDA
利息保障倍数 -0.05 贷款偿还率
0 利息偿付率
0 上述会计数据和财务指标同比变动超过30%的主要原因√适用□不适用 上年末83.76%100.12%21.81%上年同期 -0.225.65%17.83% 单位：万元本报告期末比上年末增减 -7.74%2.85%3.60%本报告期比上年同期增减77.27%-5.65%-17.83%
九、公司逾期未偿还债项 √适用□不适用截止2020年6月30日，公司及下属控股子公司累计逾期债务本息合计金额为2,607,333.2万元，全部为各类借款。
因资金紧张，公司未能按期偿还上述债务。
公司目前正在与相关债权人协商妥善的解决办法，并且在全力筹措偿债资金。
26 中弘控股股份有限公司2020年半年度报告
十、报告期内对其他债券和债务融资工具的付息兑付情况 不适用 十
一、报告期内获得的银行授信情况、使用情况以及偿还银行贷款的情况 报告期内无新增银行授信。
报告期内无偿还各类贷款。
十
二、报告期内执行公司债券募集说明书相关约定或承诺的情况 因公司未按约定履行还本付息义务（未按约定履行回售），触发"16弘债02"(简称变更为“H6中弘02”)于2020年7月16日起作为特定债券进行转让。
十
三、报告期内发生的重大事项 2020年6月29日起公司股票简称由“中弘1”变更为“中弘3”,股票代码“400071”保持不变。
十
四、公司债券是否存在保证人 □
是√否 27
一、审计报告 半年度报告是否经过审计□是√否公司半年度财务报告未经审计。
二、财务报表 财务附注中报表的单位为：人民币元
1、合并资产负债表 编制单位：中弘控股股份有限公司 项目流动资产： 货币资金交易性金融资产以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产衍生金融资产应收票据应收账款应收款项融资预付款项其他应收款其中：应收利息 应收股利存货持有待售资产一年内到期的非流动资产其他流动资产 流动资产合计非流动资产： 债权投资 中弘控股股份有限公司2020年半年度报告 第十节财务报告 2020年06月30日期末余额27,385,466.49 期初余额 单位：元 41,951,171.93 175,821,079.316,981,476,478.85 455,019,014.43 16,842,618,620.10 814,999,593.4425,297,320,252.62 28 176,540,065.946,990,217,312.68 195,186,158.10 23,416,752,418.39 839,260,851.5831,659,907,978.62 可供出售金融资产其他债权投资持有至到期投资长期应收款长期股权投资其他权益工具投资其他非流动金融资产投资性房地产固定资产在建工程生产性生物资产油气资产无形资产开发支出商誉长期待摊费用递延所得税资产其他非流动资产 非流动资产合计资产总计 流动负债：短期借款交易性金融负债以公允价值计量且其变动计入 当期损益的金融负债衍生金融负债应付票据应付账款预收款项应付职工薪酬应交税费其他应付款其中：应付利息应付股利 中弘控股股份有限公司2020年半年度报告 1,101,808,544.5812,000,000.00 337,247,184.4224,931,823.70 4,969,034.82 376,676.515,761,720,804.367,243,054,068.3932,540,374,321.013,685,121,964.97 1,102,091,353.2512,000,000.00 346,751,368.2726,523,823.70 7,005,210.01 1,191,569.324,826,611,119.356,322,174,443.9037,982,082,422.523,638,992,953.51 1,631,957,420.68981,455,901.7331,292,285.7555,485,473.42 9,275,795,665.464,784,735,630.14 29 1,889,187,059.781,055,061,258.94 43,007,537.0160,342,294.4210,351,445,917.654,372,852,093.54 持有待售负债一年内到期的非流动负债其他流动负债 流动负债合计非流动负债： 长期借款应付债券长期应付款长期应付职工薪酬预计负债递延收益递延所得税负债其他非流动负债 非流动负债合计负债合计 股东权益：股本其他权益工具其中：优先股永续债资本公积减：库存股其他综合收益专项储备盈余公积未分配利润归属于母公司股东权益合计少数股东权益股东权益合计负债和股东权益总计 法定代表人：王继红
2、母公司资产负债表 中弘控股股份有限公司2020年半年度报告 17,603,474,419.0210,514,224.40 33,275,097,355.43 20,750,459,650.4710,514,224.40 37,799,010,896.18 232,235,272.36232,235,272.3633,507,332,627.79 8,390,601,199.00 227,767,214.73227,767,214.7338,026,778,110.91 8,390,601,199.00 795,416,432.42 -17,525,942.77 153,701,638.18-10,374,372,794.55 -1,052,179,467.7285,221,160.94 -966,958,306.7832,540,374,321.01主管会计工作负责人：康喜 30 795,416,432.42 -859,873.06 153,701,638.18-9,485,084,614.79 -146,225,218.25101,529,529.86-44,695,688.3937,982,082,422.52会计机构负责人：康喜 单位：元 项目流动资产： 货币资金交易性金融资产以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产衍生金融资产应收票据应收账款应收款项融资预付款项其他应收款其中：应收利息 应收股利存货持有待售资产一年内到期的非流动资产其他流动资产 流动资产合计非流动资产： 债权投资可供出售金融资产其他债权投资持有至到期投资长期应收款长期股权投资其他权益工具投资其他非流动金融资产投资性房地产固定资产在建工程生产性生物资产油气资产无形资产开发支出 期末余额 中弘控股股份有限公司2020年半年度报告期初余额 401,120.20 401,208.70 100,000,000.0015,827,195,582.08 100,000,000.0015,831,352,908.01 15,927,596,702.28 15,931,754,116.71 2,083,252,605.899,000,000.00 2,083,535,414.569,000,000.00 1,848,734.2731 1,874,059.37 商誉长期待摊费用递延所得税资产其他非流动资产 非流动资产合计资产总计 流动负债：短期借款交易性金融负债以公允价值计量且其变动计入 当期损益的金融负债衍生金融负债应付票据应付账款预收款项应付职工薪酬应交税费其他应付款其中：应付利息应付股利持有待售负债一年内到期的非流动负债其他流动负债流动负债合计 非流动负债：长期借款应付债券其中：优先股永续债长期应付款长期应付职工薪酬预计负债递延收益递延所得税负债 中弘控股股份有限公司2020年半年度报告 2,094,101,340.1618,021,698,042.44 973,408,411.22 2,094,409,473.9318,026,163,590.64 973,408,411.22 973,000.00 7,563,137.496,541,362.204,444,263,470.771,765,850,434.89 4,407,908,988.80 9,840,658,370.48 973,000.00 8,619,652.396,681,446.284,163,324,431.691,492,826,654.27 4,407,908,988.80 9,560,915,930.38 32 其他非流动负债非流动负债合计负债合计 股东权益：股本其他权益工具其中：优先股永续债资本公积减：库存股其他综合收益专项储备盈余公积未分配利润股东权益合计负债和股东权益总计
3、合并利润表 项目
一、营业总收入 其中：营业收入
二、营业总成本 其中：营业成本税金及附加销售费用管理费用研发费用财务费用其中：利息费用利息收入 加：其他收益投资收益（损失以“－”号填列）其中：对联营企业和合营企业 中弘控股股份有限公司2020年半年度报告 9,840,658,370.488,390,601,199.00 9,560,915,930.388,390,601,199.00 1,075,569,771.76 1,075,569,771.76 231,083,165.74-1,516,214,464.548,181,039,671.9618,021,698,042.44 本期发生额17,739,526.1817,739,526.18 907,310,945.4319,551,688.83583,591.641,398,563.9247,416,287.24 838,360,813.80838,299,051.98 43,027.0427,931.89-282,808.67-282,808.67 33 231,083,165.74-1,232,006,476.248,465,247,660.2618,026,163,590.64 单位：元上期发生额 140,924,240.94140,924,240.941,521,670,669.41113,355,559.76 4,658,511.196,618,527.30154,271,671.23 1,242,766,399.931,242,535,811.26 164,501.6532,037.76 -44,635,046.38-114,533.37 的投资收益以摊余成本计量的金融资产 终止确认收益净敞口套期收益（损失以 “－”号填列）公允价值变动收益（损失以 “－”号填列）信用减值损失（损失以“－” 号填列）资产减值损失（损失以“－” 号填列）资产处置收益（损失以“－” 号填列）
三、营业利润（亏损以“－”号填列）加：营业外收入减：营业外支出
四、利润总额（亏损总额以“－”号填 列）减：所得税费用
五、净利润（净亏损以“－”号填列）（一）按经营持续性分类
1、持续经营净利润（净亏损以“－”号填列）
2、终止经营净利润（净亏损以“－”号填列） （二）按所有权归属分类
1、归属于母公司股东的净利润 （净亏损以“－”号填列）
2、少数股东损益（净亏损以“－” 号填列）
六、其他综合收益的税后净额（一）归属母公司股东的其他综合收 益的税后净额
1、不能重分类进损益的其他综合收益
2、将重分类进损益的其他综合收益其中：外币财务报表折算差额 （二）归属于少数股东的其他综合收 中弘控股股份有限公司2020年半年度报告 -7,276.05-889,833,572.08 14,702.711,331.28 -889,820,200.65 -889,820,200.65 -889,820,200.65 -889,288,179.76-532,020.89 -16,666,069.71-16,666,069.71 -16,666,069.71-16,666,069.71 34 -6,305,761.04 -93,279,632.68-1,524,934,830.81 122,636.245,610,710.95-1,530,422,905.52 -1,530,422,905.52 -1,530,422,905.52 -1,460,200,300.98-70,222,604.54-7,491,946.56-7,491,946.56 -7,491,946.56-7,491,946.56 中弘控股股份有限公司2020年半年度报告 益的税后净额
七、综合收益总额（一）归属于母公司股东的综合收益 总额（二）归属于少数股东的综合收益总 额
八、每股收益：（一）基本每股收益（元/股）（二）稀释每股收益（元/股） -906,486,270.36-905,954,249.47 -532,020.89 -0.12-0.12 -1,537,914,852.08-1,467,692,247.54 -70,222,604.54 -0.32-0.32 法定代表人：王继红
4、母公司利润表 主管会计工作负责人：康喜 项目
一、营业收入 减：营业成本税金及附加销售费用管理费用研发费用财务费用其中：利息费用利息收入 加：其他收益投资收益（损失以“－”号填列）其中：对联营企业和合营企业 的投资收益净敞口套期收益（损失以“－” 号填列）公允价值变动收益（损失以 “－”号填列）信用减值损失（损失以“－”号 填列）资产减值损失（损失以“－”号 填列） 本期发生额 10,901,279.98273,023,869.12273,023,780.62 31.50-282,808.67-282,808.67 会计机构负责人：康喜 上期发生额 单位：元 24,753,917.41 271,522,966.17271,523,649.96 683.79 -115,520.72-115,520.72 -259,375.06 35 资产处置收益（损失以“－”号填列）
二、营业利润（亏损以“－”号填列） 加：营业外收入 减：营业外支出
三、利润总额（亏损总额以“－”号填列） 减：所得税费用
四、净利润（净亏损以"－"号填列） （一）持续经营净利润（净亏损以“－”号填列） （二）终止经营净利润（净亏损以“－”号填列）
五、其他综合收益的税后净额(一)不能重分类进损益的其他综合收益
1、重新计量设定受益计划变动额
2、权益法下不能转损益的其他综合收益
3、其他权益工具投资公允价值变动
4、企业自身信用风险公允价值变动
5、其他(二)将重分类进损益的其他综合收益
1、权益法下可转损益的其他综合收益
2、其他债权投资公允价值变动
3、可供出售金融资产公允价值变动损益
4、金融资产重分类计入其他综合收益的金额
5、持有至到期投资重分类为可供出售金融资产损益 中弘控股股份有限公司2020年半年度报告 -284,207,957.7730.53 -284,207,988.30 -284,207,988.30 -296,651,779.36-296,651,779.36-296,651,779.36 36
6、其他债权投资信用减值准备
7、现金流量套期储备（现金流量套期损益的有效部分）
8、外币财务报表折算差额
9、其他
六、综合收益总额
5、合并现金流量表 项目
一、经营活动产生的现金流量： 销售商品、提供劳务收到的现金收到的税费返还收到其他与经营活动有关的现金 经营活动现金流入小计购买商品、接受劳务支付的现金支付给职工以及为职工支付的现金支付的各项税费支付其他与经营活动有关的现金 经营活动现金流出小计经营活动产生的现金流量净额
二、投资活动产生的现金流量： 收回投资收到的现金取得投资收益收到的现金处置固定资产、无形资产和其他长期资产收回的现金净额处置子公司及其他营业单位收到的现金净额收到其他与投资活动有关的现金投资活动现金流入小计购建固定资产、无形资产和其他长期资产支付的现金 中弘控股股份有限公司2020年半年度报告 -284,207,988.30 本期发生额11,991,792.64 49,800,219.2361,792,011.87 9,385,635.1028,064,358.63 625,227.4832,089,777.0570,164,998.26-8,372,986.39 -296,651,779.36 上期发生额 单位：元 31,518,467.21 59,375,655.0190,894,122.22-29,722,679.1548,360,842.17 4,266,112.7549,116,970.6172,021,246.3818,872,875.84 2,800,000.00 2,800,000.00524,398.00 37 投资支付的现金取得子公司及其他营业单位支付的现金净额支付其他与投资活动有关的现金投资活动现金流出小计投资活动产生的现金流量净额
三、筹资活动产生的现金流量：吸收投资收到的现金其中：子公司吸收少数股东投资收到的现金取得借款收到的现金收到其他与筹资活动有关的现金筹资活动现金流入小计偿还债务支付的现金分配股利、利润或偿付利息支付的现金其中：子公司支付给少数股东的股利、利润支付其他与筹资活动有关的现金筹资活动现金流出小计筹资活动产生的现金流量净额
四、汇率变动对现金及现金等价物的影响
五、现金及现金等价物净增加额 加：期初现金及现金等价物余额
六、期末现金及现金等价物余额
6、母公司现金流量表 项目
一、经营活动产生的现金流量： 销售商品、提供劳务收到的现金 中弘控股股份有限公司2020年半年度报告 257,328.23 257,328.23-257,328.23 524,398.002,275,602.00 3,313,757.77128,267.00 -8,630,314.6219,664,767.3511,034,452.73 本期发生额 3,442,024.77-3,442,024.77 17,706,453.0790,523,928.23108,230,381.30 上期发生额 单位：元 38 收到的税费返还收到其他与经营活动有关的现金经营活动现金流入小计购买商品、接受劳务支付的现金支付给职工以及为职工支付的现金支付的各项税费支付其他与经营活动有关的现金 经营活动现金流出小计经营活动产生的现金流量净额
二、投资活动产生的现金流量： 收回投资收到的现金取得投资收益收到的现金处置固定资产、无形资产和其他长期资产收回的现金净额收到其他与投资活动有关的现金 投资活动现金流入小计购建固定资产、无形资产和其他长期资产支付的现金投资支付的现金支付其他与投资活动有关的现金 投资活动现金流出小计投资活动产生的现金流量净额
三、筹资活动产生的现金流量： 吸收投资收到的现金取得借款收到的现金收到其他与筹资活动有关的现金筹资活动现金流入小计偿还债务支付的现金分配股利、利润或偿付利息支付的现金 中弘控股股份有限公司2020年半年度报告 31.5031.50 120.00120.00-88.50 27,472.6627,472.66 70,346.02 7,766.7478,112.76-50,640.10 39 支付其他与筹资活动有关的现金 筹资活动现金流出小计筹资活动产生的现金流量净额
四、汇率变动对现金及现金等价物的影响
五、现金及现金等价物净增加额加：期初现金及现金等价物余额
六、期末现金及现金等价物余额 中弘控股股份有限公司2020年半年度报告 -88.50191,708.64191,620.14 -50,640.10296,430.11245,790.01 40
7、合并所有者权益变动表 本期金额 本年金额 中弘控股股份有限公司2020年半年度报告单位：元 项 目
一、上年年末余额加：会计政策变更 归属于母公司股东权益 少数股东权益 股东权益合计 股本 其他权 益工具 8,390,601,199.00 资本公积795,416,432.42 其他综合收益-859,873.06 盈余公积153,701,638.18 未分配利润-9,485,084,614.79 小计-146,225,218.25 101,529,529.86 -44,695,688.39 前期差错更正 同一控制下企业合并
二、本年年初余额
三、本年增减变动金额（减少以“－”
号填列） （一）综合收益总额 8,390,601,199.00 （二）股东投入和减少资本 795,416,432.42 -859,873.06153,701,638.18-9,485,084,614.79-146,225,218.25 -16,666,069.71 -889,288,179.76-905,954,249.47 -16,666,069.71 -889,288,179.76-905,954,249.47 101,529,529.86-16,308,368.92 -532,020.89 -44,695,688.39-922,262,618.39-906,486,270.36
1、股东投入的普通股
2、其他权益工具持有者投入资本
3、股份支付计入股东权益的金额
4、其他（三）利润分配
1、提取盈余公积 41
2、提取一般风险准备
3、对股东的分配（四）股东权益内部结转
1、资本公积转增资本（或股本）
2、盈余公积转增资本（或股本）
3、盈余公积弥补亏损
4、设定受益计划变动额结转留存收益
5、其他综合收益结转留存收益（五）专项储备（六）其他
四、本年年末余额 8,390,601,199.00 中弘控股股份有限公司2020年半年度报告 795,416,432.42-17,525,942.77153,701,638.18-10,374,372,794.55-1,052,179,467.72 -15,776,348.0385,221,160.94 -15,776,348.03-966,958,306.78 上期金额 项 目
一、上年年末余额加：会计政策变更 上年金额 归属于母公司股东权益 股本 其他权益资本公积 其他综合收益盈余公积 未分配利润 小计 工具 单位：元 少数股东权益 股东权益合计 8,390,601,199.00 795,416,432.42-21,392,250.08153,701,638.18-6,551,319,833.692,767,007,185.83899,141,776.283,666,148,962.11 -139,649,397.84-139,649,397.84 -769,860.64 -140,419,258.48 42 前期差错更正同一控制下企业合并
二、本年年初余额
三、本期增减变动金额（减少以“－”号填列） （一）综合收益总额 8,390,601,199.00 （二）股东投入和减少资本
1、股东投入的普通股
2、其他权益工具持有者投入资本
3、股份支付计入股东权益的金额
4、其他（三）利润分配
1、提取盈余公积
2、提取一般风险准备
3、对股东的分配（四）股东权益内部结转
1、资本公积转增资本（或股本）
2、盈余公积转增资本（或股本）
3、盈余公积弥补亏损 中弘控股股份有限公司2020年半年度报告 795,416,432.42-21,392,250.08153,701,638.18-6,690,969,231.532,627,357,787.99898,371,915.643,525,729,703.63 20,532,377.02 -2,794,115,383.26-2,773,583,006.24-796,842,385.78-3,570,425,392.02 20,532,377.02 -2,794,115,383.26-2,773,583,006.24-134,716,872.95-2,908,299,879.19 -662,125,512.83 -662,125,512.83 -662,125,512.83 -662,125,512.83 43
4、设定受益计划变动额结转留存收
益
5、其他综合收益结转留存收益 （五）专项储备 （六）其他
四、本年年末余额 8,390,601,199.00 中弘控股股份有限公司2020年半年度报告 795,416,432.42 -859,873.06153,701,638.18-9,485,084,614.79-146,225,218.25101,529,529.86 -44,695,688.39 44
8、母公司所有者权益变动表 本期金额 项 目
一、上年年末余额加：会计政策变更前期差错更正其他
二、本年年初余额
三、本期增减变动金额（减少以“－” 号填列）（一）综合收益总额 股本8,390,601,199.00 8,390,601,199.00 优先股 （二）股东投入和减少资本
1、股东投入的普通股
2、其他权益工具持有者投入资本
3、股份支付计入股东权益的金额
4、其他（三）利润分配
1、提取盈余公积
2、提取一般风险准备
3、对股东的分配
4、其他（四）股东权益内部结转 其他权益工具永续债 其他 中弘控股股份有限公司2020年半年度报告 本年金额 资本公积 其他综合收益 盈余公积 单位：元未分配利润 股东权益合计 1,075,569,771.76 231,083,165.74-1,232,006,476.248,465,247,660.26 1,075,569,771.76 231,083,165.74-1,232,006,476.248,465,247,660.26 -284,207,988.30 -284,207,988.30 -284,207,988.30 -284,207,988.30 45
1、资本公积转增资本（或股本）
2、盈余公积转增资本（或股本）
3、盈余公积弥补亏损
4、设定受益计划变动额结转留存收益
5、其他综合收益结转留存收益
6、其他（五）专项储备（六）其他
四、本年年末余额 8,390,601,199.00 中弘控股股份有限公司2020年半年度报告 1,075,569,771.76 231,083,165.74-1,516,214,464.548,181,039,671.96 上期金额 单位：元 项 目 股本
一、上年年末余额加：会计政策变更 前期差错更正其他
二、本年年初余额
三、本期增减变动金额（减少以“－” 号填列）（一）综合收益总额 8,390,601,199.008,390,601,199.00 优先股 其他权益工具永续债 其他 上年金额 资本公积 其他综合收益 1,075,569,771.76 1,075,569,771.76 46 盈余公积 未分配利润 股东权益合计 231,083,165.74 -538,342,412.18
-6,191,951.75 9,158,911,724.32-6,191,951.75 231,083,165.74-544,534,363.939,152,719,772.57 -687,472,112.31 -687,472,112.31 -687,472,112.31 -687,472,112.31 （二）股东投入和减少资本
1、股东投入的普通股
2、其他权益工具持有者投入资本
3、股份支付计入股东权益的金额
4、其他（三）利润分配
1、提取盈余公积
2、提取一般风险准备
3、对股东的分配
4、其他（四）股东权益内部结转
1、资本公积转增资本（或股本）
2、盈余公积转增资本（或股本）
3、盈余公积弥补亏损
4、设定受益计划变动额结转留存收益
5、其他综合收益结转留存收益
6、其他 （五）专项储备（六）其他
四、本年年末余额 8,390,601,199.00 中弘控股股份有限公司2020年半年度报告 1,075,569,771.7647 231,083,165.74-1,232,006,476.248,465,247,660.26 中弘控股股份有限公司2020年半年度报告 中弘控股股份有限公司 2020年半年度财务报表附注 （除特别说明外，金额单位为人民币元）
一、公司基本情况中弘控股股份有限公司（以下简称“本公司”或“公司”或“中弘股份”）于1997年8月18日在安徽省工商行政管理局注册成立，现总部位于北京市朝阳区慈云寺一号院东区国际8号楼。
本公司及各子公司（统称“本集团”或“集团”）主要从事房地产（含物业服务）业务。
2018年12月28日，本公司股票被深圳证券交易所决定终止上市，在深圳证券交易所摘牌；2019年12月9日，公司在全国中小企业股份转让系统挂牌交易，股票代码为400071-中弘
1。
本财务报表业经本公司董事会会议于2020年8月27日决议批准报出。
截至2020年6月30日，本集团纳入合并范围的子公司共113户（含所有级次子公司），其中：二级子公司13户，详见本附注八“在其他主体中的权益”。
本集团本期合并范围比上期减少4户（含三级以下子公司），详见本附注七“合并范围的变更”。
二、财务报表的编制基础
1、编制基础本集团财务报表以持续经营假设为基础，根据实际发生的交易和事项，按照财政部发布的《企业会计准则——基本准则》（财政部令第33号发布、财政部令第76号修订）、于2006年2月15日及其后颁布和修订的41项具体会计准则、企业会计准则应用指南、企业会计准则解释及其他相关规定（以下合称“企业会计准则”），以及中国证券监督管理委员会《公开发行证券的公司信息披露编报规则第15号——财务报告的一般规定》（2014年修订）的披露规定编制。
根据企业会计准则的相关规定，本集团会计核算以权责发生制为基础。
除某些金融工具和投资性房地产外，本财务报表均以历史成本为计量基础。
持有待售的非流动资产，按公允价值减去预计费用后的金额，以及符合持有待售条件时的原账面价值，取两者孰低计价。
资产如果发生减值，则按照相关规定计提相应的减值准备。
2、持续经营2018年12月，本公司被深圳证券交易所终止上市；2019年12月，本公司受到 48 中弘控股股份有限公司2020年半年度报告 证监会行政处罚-给予公司警告并处于罚款，同时对公司部分高管人员给予警告并处于罚款。
本集团持续发生巨额亏损，财务状况严重恶化。
本集团主业已基本处于停顿状态，大部分楼盘项目已停止销售、停止建设，员工大量离职。
本集团的持续经营能力存在重大不确定性。
目前，本集团正在继续与多家债权机构和重组方协商债务重组事宜。
三、遵循企业会计准则的声明本集团编制的财务报表符合企业会计准则的要求，真实、完整地反映了本集团2020年6月30日的财务状况及2020年1-6月的经营成果和现金流量等有关信息。
此外，本集团的财务报表在所有重大方面符合中国证券监督管理委员会2014年修订的《公开发行证券的公司信息披露编报规则第15号－财务报告的一般规定》有关财务报表及其附注的披露要求。
四、重要会计政策和会计估计本公司及各子公司主要从事房地产经营。
本公司及各子公司根据实际生产经营特点，依据相关企业会计准则的规定，对应收款项坏账准备计提、固定资产折旧、无形资产摊销、维修基金、质量保证金、收入确认等交易和事项制定了若干项具体会计政策和会计估计，详见本附注四、25”收入”、各项描述。
关于管理层所作出的重大会计判断和估计的说明，请参阅附注四、31”重大会计判断和估计”。
1、会计期间本集团的会计期间分为年度和中期，会计中期指短于一个完整的会计年度的报告期间。
本集团会计年度采用公历年度，即每年自1月1日起至12月31日止。
2、营业周期房地产行业的营业周期从房产开发至销售变现，一般在12个月以上，具体周期根据开发项目情况确定，并以其营业周期作为资产和负债的流动性划分标准。
3、记账本位币人民币为本公司及境内子公司经营所处的主要经济环境中的货币，本公司及境内子公司以人民币为记账本位币。
本公司之境外子公司根据其经营所处的主要经济环境中的货币确定港币、新加坡币、美元为其记账本位币。
本集团编制本财务报表时所采用的货币为人民币。
4、同一控制下和非同一控制下企业合并的会计处理方法 49 中弘控股股份有限公司2020年半年度报告 企业合并，是指将两个或两个以上单独的企业合并形成一个报告主体的交易或事项。
企业合并分为同一控制下企业合并和非同一控制下企业合并。
（1）同一控制下企业合并参与合并的企业在合并前后均受同一方或相同的多方最终控制，且该控制并非暂时性的，为同一控制下的企业合并。
同一控制下的企业合并，在合并日取得对其他参与合并企业控制权的一方为合并方，参与合并的其他企业为被合并方。
合并日，是指合并方实际取得对被合并方控制权的日期。
合并方取得的资产和负债均按合并日在被合并方的账面价值计量。
合并方取得的净资产账面价值与支付的合并对价账面价值（或发行股份面值总额）的差额，调整资本公积（股本溢价）；资本公积（股本溢价）不足以冲减的，调整留存收益。
合并方为进行企业合并发生的各项直接费用，于发生时计入当期损益。
（2）非同一控制下企业合并参与合并的企业在合并前后不受同一方或相同的多方最终控制的，为非同一控制下的企业合并。
非同一控制下的企业合并，在购买日取得对其他参与合并企业控制权的一方为购买方，参与合并的其他企业为被购买方。
购买日，是指为购买方实际取得对被购买方控制权的日期。
对于非同一控制下的企业合并，合并成本包含购买日购买方为取得对被购买方的控制权而付出的资产、发生或承担的负债以及发行的权益性证券的公允价值，为企业合并发生的审计、法律服务、评估咨询等中介费用以及其他管理费用于发生时计入当期损益。
购买方作为合并对价发行的权益性证券或债务性证券的交易费用，计入权益性证券或债务性证券的初始确认金额。
所涉及的或有对价按其在购买日的公允价值计入合并成本，购买日后12个月内出现对购买日已存在情况的新的或进一步证据而需要调整或有对价的，相应调整合并商誉。
购买方发生的合并成本及在合并中取得的可辨认净资产按购买日的公允价值计量。
合并成本大于合并中取得的被购买方于购买日可辨认净资产公允价值份额的差额，确认为商誉。
合并成本小于合并中取得的被购买方可辨认净资产公允价值份额的，首先对取得的被购买方各项可辨认资产、负债及或有负债的公允价值以及合并成本的计量进行复核，复核后合并成本仍小于合并中取得的被购买方可辨认净资产公允价值份额的，其差额计入当期损益。
购买方取得被购买方的可抵扣暂时性差异，在购买日因不符合递延所得税资产确认条件而未予确认的，在购买日后12个月内，如取得新的或进一步的信息表明购买日 50 中弘控股股份有限公司2020年半年度报告 的相关情况已经存在，预期被购买方在购买日可抵扣暂时性差异带来的经济利益能够实现的，则确认相关的递延所得税资产，同时减少商誉，商誉不足冲减的，差额部分确认为当期损益；除上述情况以外，确认与企业合并相关的递延所得税资产的，计入当期损益。
通过多次交易分步实现的非同一控制下企业合并，根据《财政部关于印发企业会计准则解释第5号的通知》（财会〔2012〕19号）和《企业会计准则第33号——合并财务报表》第五十一条关于“一揽子交易”的判断标准（参见本附注四、5
（2）），判断该多次交易是否属于“一揽子交易”。
属于“一揽子交易”的，参考本部分前面各段描述及本附注四、13“长期股权投资”进行会计处理；不属于“一揽子交易”的，区分个别财务报表和合并财务报表进行相关会计处理： 在个别财务报表中，以购买日之前所持被购买方的股权投资的账面价值与购买日新增投资成本之和，作为该项投资的初始投资成本；购买日之前持有的被购买方的股权涉及其他综合收益的，在处置该项投资时将与其相关的其他综合收益采用与被购买方直接处置相关资产或负债相同的基础进行会计处理（即，除了按照权益法核算的在被购买方重新计量设定受益计划净负债或净资产导致的变动中的相应份额以外，其余转入当期投资收益）。
在合并财务报表中，对于购买日之前持有的被购买方的股权，按照该股权在购买日的公允价值进行重新计量，公允价值与其账面价值的差额计入当期投资收益；购买日之前持有的被购买方的股权涉及其他综合收益的，与其相关的其他综合收益应当采用与被购买方直接处置相关资产或负债相同的基础进行会计处理（即，除了按照权益法核算的在被购买方重新计量设定受益计划净负债或净资产导致的变动中的相应份额以外，其余转为购买日所属当期投资收益）。
5、合并财务报表的编制方法
（1）合并财务报表范围的确定原则合并财务报表的合并范围以控制为基础予以确定。
控制是指本集团拥有对被投资方的权力，通过参与被投资方的相关活动而享有可变回报，并且有能力运用对被投资方的权力影响该回报金额。
合并范围包括本公司及全部子公司。
子公司，是指被本集团控制的主体。
一旦相关事实和情况的变化导致上述控制定义涉及的相关要素发生了变化，本集团将进行重新评估。
51 中弘控股股份有限公司2020年半年度报告
（2）合并财务报表编制的方法从取得子公司的净资产和生产经营决策的实际控制权之日起，本集团开始将其纳入合并范围；从丧失实际控制权之日起停止纳入合并范围。
对于处置的子公司，处置日前的经营成果和现金流量已经适当地包括在合并利润表和合并现金流量表中；当期处置的子公司，不调整合并资产负债表的期初数。
非同一控制下企业合并增加的子公司，其购买日后的经营成果及现金流量已经适当地包括在合并利润表和合并现金流量表中，且不调整合并财务报表的期初数和对比数。
同一控制下企业合并增加的子公司，其自合并当期期初至合并日的经营成果和现金流量已经适当地包括在合并利润表和合并现金流量表中，并且同时调整合并财务报表的对比数。
在编制合并财务报表时，子公司与本集团采用的会计政策或会计期间不一致的，按照本集团的会计政策和会计期间对子公司财务报表进行必要的调整。
对于非同一控制下企业合并取得的子公司，以购买日可辨认净资产公允价值为基础对其财务报表进行调整。
集团内所有重大往来余额、交易及未实现利润在合并财务报表编制时予以抵销。
子公司的股东权益及当期净损益中不属于本集团所拥有的部分分别作为少数股东权益及少数股东损益在合并财务报表中股东权益及净利润项下单独列示。
子公司当期净损益中属于少数股东权益的份额，在合并利润表中净利润项目下以“少数股东损益”项目列示。
少数股东分担的子公司的亏损超过了少数股东在该子公司期初股东权益中所享有的份额，仍冲减少数股东权益。
当因处置部分股权投资或其他原因丧失了对原有子公司的控制权时，对于剩余股权，按照其在丧失控制权日的公允价值进行重新计量。
处置股权取得的对价与剩余股权公允价值之和，减去按原持股比例计算应享有原有子公司自购买日开始持续计算的净资产的份额之间的差额，计入丧失控制权当期的投资收益。
与原有子公司股权投资相关的其他综合收益，在丧失控制权时采用与被购买方直接处置相关资产或负债相同的基础进行会计处理（即，除了在该原有子公司重新计量设定受益计划净负债或净资产导致的变动以外，其余一并转为当期投资收益）。
其后，对该部分剩余股权按照《企业会计准则第2号——长期股权投资》或《企业会计准则第22号——金融工具确认和计量》等相关规定进行后续计量，详见本附注四、13“长期股权投资”或本附注四、9“金融工具”。
本集团通过多次交易分步处置对子公司股权投资直至丧失控制权的，需区分处置对子公司股权投资直至丧失控制权的各项交易是否属于一揽子交易。
处置对子公司股 52 中弘控股股份有限公司2020年半年度报告 权投资的各项交易的条款、条件以及经济影响符合以下一种或多种情况，通常表明应将多次交易事项作为一揽子交易进行会计处理：①这些交易是同时或者在考虑了彼此影响的情况下订立的；②这些交易整体才能达成一项完整的商业结果；③一项交易的发生取决于其他至少一项交易的发生；④一项交易单独看是不经济的，但是和其他交易一并考虑时是经济的。
不属于一揽子交易的，对其中的每一项交易视情况分别按照“不丧失控制权的情况下部分处置对子公司的长期股权投资”（详见本附注四、13、
（2）④）和“因处置部分股权投资或其他原因丧失了对原有子公司的控制权”适用的原则进行会计处理。
处置对子公司股权投资直至丧失控制权的各项交易属于一揽子交易的，将各项交易作为一项处置子公司并丧失控制权的交易进行会计处理；但是，在丧失控制权之前每一次处置价款与处置投资对应的享有该子公司净资产份额的差额，在合并财务报表中确认为其他综合收益，在丧失控制权时一并转入丧失控制权当期的损益。
6、合营安排分类及共同经营会计处理方法合营安排，是指一项由两个或两个以上的参与方共同控制的安排。
本集团根据在合营安排中享有的权利和承担的义务，将合营安排分为共同经营和合营企业。
共同经营，是指本集团享有该安排相关资产且承担该安排相关负债的合营安排。
合营企业，是指本集团仅对该安排的净资产享有权利的合营安排。
本集团对合营企业的投资采用权益法核算，按照本附注四、13
（2）②“权益法核算的长期股权投资”中所述的会计政策处理。
本集团作为合营方对共同经营，确认本集团单独持有的资产、单独所承担的负债，以及按本集团份额确认共同持有的资产和共同承担的负债；确认出售本集团享有的共同经营产出份额所产生的收入；按本集团份额确认共同经营因出售产出所产生的收入；确认本集团单独所发生的费用，以及按本集团份额确认共同经营发生的费用。
当本集团作为合营方向共同经营投出或出售资产（该资产不构成业务，下同）、或者自共同经营购买资产时，在该等资产出售给第三方之前，本集团仅确认因该交易产生的损益中归属于共同经营其他参与方的部分。
该等资产发生符合《企业会计准则第8号——资产减值》等规定的资产减值损失的，对于由本集团向共同经营投出或出售资产的情况，本集团全额确认该损失；对于本集团自共同经营购买资产的情况，本集团按承担的份额确认该损失。
7、现金及现金等价物的确定标准本集团现金及现金等价物包括库存现金、可以随时用于支付的存款以及本集团持有的期限短（一般为从购买日起三个月内到期）、流动性强、易于转换为已知金额现金、 53 中弘控股股份有限公司2020年半年度报告 价值变动风险很小的投资。
8、外币业务和外币报表折算
（1）外币交易的折算方法本集团发生的外币交易在初始确认时，按交易日的即期汇率（通常指中国人民银 行公布的当日外汇牌价的中间价，下同）折算为记账本位币金额，但公司发生的外币兑换业务或涉及外币兑换的交易事项，按照实际采用的汇率折算为记账本位币金额。
（2）对于外币货币性项目和外币非货币性项目的折算方法资产负债表日，对于外币货币性项目采用资产负债表日即期汇率折算，由此产生的汇兑差额，除：①属于与购建符合资本化条件的资产相关的外币专门借款产生的汇兑差额按照借款费用资本化的原则处理；②可供出售的外币货币性项目除摊余成本之外的其他账面余额变动产生的汇兑差额计入其他综合收益之外，均计入当期损益。
编制合并财务报表涉及境外经营的，如有实质上构成对境外经营净投资的外币货币性项目，因汇率变动而产生的汇兑差额，计入其他综合收益；处置境外经营时，转入处置当期损益。
以历史成本计量的外币非货币性项目，仍采用交易发生日的即期汇率折算的记账本位币金额计量。
以公允价值计量的外币非货币性项目，采用公允价值确定日的即期汇率折算，折算后的记账本位币金额与原记账本位币金额的差额，作为公允价值变动（含汇率变动）处理，计入当期损益或确认为其他综合收益。
（3）外币财务报表的折算方法编制合并财务报表涉及境外经营的，如有实质上构成对境外经营净投资的外币货币性项目，因汇率变动而产生的汇兑差额，作为“外币报表折算差额”确认为其他综合收益；处置境外经营时，计入处置当期损益。
境外经营的外币财务报表按以下方法折算为人民币报表：资产负债表中的资产和负债项目，采用资产负债表日的即期汇率折算；股东权益类项目除“未分配利润”项目外，其他项目采用发生时的即期汇率折算。
利润表中的收入和费用项目，采用交易发生日的当期平均汇率折算。
期初未分配利润为上一年折算后的期末未分配利润；期末未分配利润按折算后的利润分配各项目计算列示；折算后资产类项目与负债类项目和股东权益类项目合计数的差额，作为外币报表折算差额，确认为其他综合收益。
处置境外经营并丧失控制权时，将资产负债表中股东权益项目下列示的、与该境外经营相关的 54 中弘控股股份有限公司2020年半年度报告 外币报表折算差额，全部或按处置该境外经营的比例转入处置当期损益。
外币现金流量以及境外子公司的现金流量，采用现金流量发生日的当期平均汇率折算。
汇率变动对现金的影响额作为调节项目，在现金流量表中单独列报。
期初数和上期实际数按照上期财务报表折算后的数额列示。
在处置本集团在境外经营的全部所有者权益或因处置部分股权投资或其他原因丧
失了对境外经营控制权时，将资产负债表中股东权益/所有者权益项目下列示的、与该境外经营相关的归属于母公司所有者权益的外币报表折算差额，全部转入处置当期损益。
在处置部分股权投资或其他原因导致持有境外经营权益比例降低但不丧失对境外经营控制权时，与该境外经营处置部分相关的外币报表折算差额将归属于少数股东权益，不转入当期损益。
在处置境外经营为联营企业或合营企业的部分股权时，与该境外经营相关的外币报表折算差额，按处置该境外经营的比例转入处置当期损益。
9、金融工具在本集团成为金融工具合同的一方时确认一项金融资产或金融负债。
（1）金融资产的分类、确认和计量本集团根据管理金融资产的业务模式和金融资产的合同现金流量特征，将金融资产划分为：以摊余成本计量的金融资产；以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的金融资产；以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产。
金融资产在初始确认时以公允价值计量。
对于以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产，相关交易费用直接计入当期损益；对于其他类别的金融资产，相关交易费用计入初始确认金额。
因销售产品或提供劳务而产生的、未包含或不考虑重大融资成分的应收账款或应收票据，本集团按照预期有权收取的对价金额作为初始确认金额。
①以摊余成本计量的金融资产本集团管理以摊余成本计量的金融资产的业务模式为以收取合同现金流量为目标，且此类金融资产的合同现金流量特征与基本借贷安排相一致，即在特定日期产生的现金流量，仅为对本金和以未偿付本金金额为基础的利息的支付。
本集团对于此类金融资产，采用实际利率法，按照摊余成本进行后续计量，其摊销或减值产生的利得或损失，计入当期损益。
②以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的金融资产本集团管理此类金融资产的业务模式为既以收取合同现金流量为目标又以出售为 55 中弘控股股份有限公司2020年半年度报告 目标，且此类金融资产的合同现金流量特征与基本借贷安排相一致。
本集团对此类金融资产按照公允价值计量且其变动计入其他综合收益，但减值损失或利得、汇兑损益和按照实际利率法计算的利息收入计入当期损益。
此外，本集团将部分非交易性权益工具投资指定为以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的金融资产。
本集团将该类金融资产的相关股利收入计入当期损益，公允价值变动计入其他综合收益。
当该金融资产终止确认时，之前计入其他综合收益的累计利得或损失将从其他综合收益转入留存收益，不计入当期损益。
③以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产本集团将上述以摊余成本计量的金融资产和以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的金融资产之外的金融资产，分类为以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产。
此外，在初始确认时，本集团为了消除或显著减少会计错配，将部分金融资产指定为以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产。
对于此类金融资产，本集团采用公允价值进行后续计量，公允价值变动计入当期损益。
（2）金融负债的分类、确认和计量金融负债于初始确认时分类为以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融负债和其他金融负债。
对于以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融负债，相关交易费用直接计入当期损益，其他金融负债的相关交易费用计入其初始确认金额。
①以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融负债以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融负债，包括交易性金融负债（含属于金融负债的衍生工具）和初始确认时指定为以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融负债。
交易性金融负债（含属于金融负债的衍生工具），按照公允价值进行后续计量，除与套期会计有关外，公允价值变动计入当期损益。
被指定为以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融负债，该负债由本集团自身信用风险变动引起的公允价值变动计入其他综合收益，且终止确认该负债时，计入其他综合收益的自身信用风险变动引起的其公允价值累计变动额转入留存收益。
其余公允价值变动计入当期损益。
若按上述方式对该等金融负债的自身信用风险变动的影响进行处理会造成或扩大损益中的会计错配的，本集团将该金融负债的全部利得或损失（包括企业自身信用风险变动的影响金额）计入当期损益。
②其他金融负债除金融资产转移不符合终止确认条件或继续涉入被转移金融资产所形成的金融负债、财务担保合同外的其他金融负债分类为以摊余成本计量的金融负债，按摊余成本进行后续计量，终止确认或摊销产生的利得或损失计入当期损益。
56 中弘控股股份有限公司2020年半年度报告
（3）金融资产转移的确认依据和计量方法满足下列条件之一的金融资产，予以终止确认：①收取该金融资产现金流量的合同权利终止；②该金融资产已转移，且将金融资产所有权上几乎所有的风险和报酬转移给转入方；③该金融资产已转移，虽然企业既没有转移也没有保留金融资产所有权上几乎所有的风险和报酬，但是放弃了对该金融资产的控制。
若企业既没有转移也没有保留金融资产所有权上几乎所有的风险和报酬，且未放弃对该金融资产的控制的，则按照继续涉入所转移金融资产的程度确认有关金融资产，并相应确认有关负债。
继续涉入所转移金融资产的程度，是指该金融资产价值变动使企业面临的风险水平。
金融资产整体转移满足终止确认条件的，将所转移金融资产的账面价值及因转移而收到的对价与原计入其他综合收益的公允价值变动累计额之和的差额计入当期损益。
金融资产部分转移满足终止确认条件的，将所转移金融资产的账面价值在终止确认及未终止确认部分之间按其相对的公允价值进行分摊，并将因转移而收到的对价与应分摊至终止确认部分的原计入其他综合收益的公允价值变动累计额之和与分摊的前述账面金额之差额计入当期损益。
本集团对采用附追索权方式出售的金融资产，或将持有的金融资产背书转让，需确定该金融资产所有权上几乎所有的风险和报酬是否已经转移。
已将该金融资产所有权上几乎所有的风险和报酬转移给转入方的，终止确认该金融资产；保留了金融资产所有权上几乎所有的风险和报酬的，不终止确认该金融资产；既没有转移也没有保留金融资产所有权上几乎所有的风险和报酬的，则继续判断企业是否对该资产保留了控制，并根据前面各段所述的原则进行会计处理。
（4）金融负债的终止确认金融负债（或其一部分）的现时义务已经解除的，本集团终止确认该金融负债（或该部分金融负债）。
本集团（借入方）与借出方签订协议，以承担新金融负债的方式替换原金融负债，且新金融负债与原金融负债的合同条款实质上不同的，终止确认原金融负债，同时确认一项新金融负债。
本集团对原金融负债（或其一部分）的合同条款作出实质性修改的，终止确认原金融负债，同时按照修改后的条款确认一项新金融负债。
金融负债（或其一部分）终止确认的，本集团将其账面价值与支付的对价（包括转出的非现金资产或承担的负债）之间的差额，计入当期损益。
（5）金融资产和金融负债的抵销当本集团具有抵销已确认金额的金融资产和金融负债的法定权利，且该种法定权利是当前可执行的，同时本集团计划以净额结算或同时变现该金融资产和清偿该金融 57 中弘控股股份有限公司2020年半年度报告 负债时，金融资产和金融负债以相互抵销后的净额在资产负债表内列示。
除此以外，金融资产和金融负债在资产负债表内分别列示，不予相互抵销。
（6）金融资产和金融负债的公允价值确定方法公允价值，是指市场参与者在计量日发生的有序交易中，出售一项资产所能收到或者转移一项负债所需支付的价格。
金融工具存在活跃市场的，本集团采用活跃市场中的报价确定其公允价值。
活跃市场中的报价是指易于定期从交易所、经纪商、行业协会、定价服务机构等获得的价格，且代表了在公平交易中实际发生的市场交易的价格。
金融工具不存在活跃市场的，本集团采用估值技术确定其公允价值。
估值技术包括参考熟悉情况并自愿交易的各方最近进行的市场交易中使用的价格、参照实质上相同的其他金融工具当前的公允价值、现金流量折现法和期权定价模型等。
在估值时，本集团采用在当前情况下适用并且有足够可利用数据和其他信息支持的估值技术，选择与市场参与者在相关资产或负债的交易中所考虑的资产或负债特征相一致的输入值，并尽可能优先使用相关可观察输入值。
在相关可观察输入值无法取得或取得不切实可行的情况下，使用不可输入值。
（7）权益工具权益工具是指能证明拥有本集团在扣除所有负债后的资产中的剩余权益的合同。
本集团发行（含再融资）、回购、出售或注销权益工具作为权益的变动处理，与权益性交易相关的交易费用从权益中扣减。
本集团不确认权益工具的公允价值变动。
本集团权益工具在存续期间分派股利（含分类为权益工具的工具所产生的“利息”）的，作为利润分配处理。
10、金融资产减值本集团需确认减值损失的金融资产系以摊余成本计量的金融资产、以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的债务工具投资，主要包括应收票据、应收账款、其他应收款、债权投资、其他债权投资、长期应收款等。
此外，对部分财务担保合同，也按照本部分所述会计政策计提减值准备和确认信用减值损失。
（1）减值准备的确认方法本集团以预期信用损失为基础，对上述各项目按照其适用的预期信用损失计量方法（一般方法或简化方法）计提减值准备并确认信用减值损失。
信用损失，是指本集团按照原实际利率折现的、根据合同应收的所有合同现金流量与预期收取的所有现金流量之间的差额，即全部现金短缺的现值。
其中，对于购买或源生的已发生信用减值的金融资产，本集团按照该金融资产经信用调整的实际利率折现。
预期信用损失计量的一般方法是指，本集团在每个资产负债表日评估金融资产（含 58 中弘控股股份有限公司2020年半年度报告 财务担保合同等其他适用项目，下同）的信用风险自初始确认后是否已经显著增加，如果信用风险自初始确认后已显著增加，本集团按照相当于整个存续期内预期信用损失的金额计量损失准备；如果信用风险自初始确认后未显著增加，本集团按照相当于未来12个月内预期信用损失的金额计量损失准备。
本集团在评估预期信用损失时，考虑所有合理且有依据的信息，包括前瞻性信息。
对于在资产负债表日具有较低信用风险的金融工具，本集团假设其信用风险自初始确认后并未显著增加，选择按照未来12个月内的预期信用损失计量损失准备。
（2）信用风险自初始确认后是否显著增加的判断标准如果某项金融资产在资产负债表日确定的预计存续期内的违约概率显著高于在初始确认时确定的预计存续期内的违约概率，则表明该项金融资产的信用风险显著增加。
除特殊情况外，本集团采用未来12个月内发生的违约风险的变化作为整个存续期内发生违约风险变化的合理估计，来确定自初始确认后信用风险是否显著增加。
（3）以组合为基础评估预期信用风险的组合方法本集团对信用风险显著不同的金融资产单项评价信用风险，如：应收关联方款项；与对方存在争议或涉及诉讼、仲裁的应收款项；已有明显迹象表明债务人很可能无法履行还款义务的应收款项等。
除了单项评估信用风险的金融资产外，本集团基于共同风险特征将金融资产划分为不同的组别，在组合的基础上评估信用风险。
（4）金融资产减值的会计处理方法期末，本集团计算各类金融资产的预计信用损失，如果该预计信用损失大于其当前减值准备的账面金额，将其差额确认为减值损失；如果小于当前减值准备的账面金额，则将差额确认为减值利得。
（5）各类金融资产信用损失的确定方法①应收票据本集团对于应收票据按照相当于整个存续期内的预期信用损失金额计量损失准备。
基于应收票据的信用风险特征，将其划分为不同组合 项目 确定组合的依据 银行承兑汇票 承兑人为信用风险较小的银行 商业承兑汇票 以商业承兑汇票的账龄作为信用风险特征 ②应收账款
对于不含重大融资成分的应收款项，本集团按照相当于整个存续期内的预期信用损失金额计量损失准备。
除单项评估信用风险的应收账款外，基于其信用风险特征， 59 中弘控股股份有限公司2020年半年度报告 将其划分为不同组合： 项目 计提方法 账龄组合 本组合以应收账款的账龄作为信用风险特征 关联方组合 本组合为合并范围内关联方款项 ③其他应收款本集团其他应收款信用风险自初始确认后是否已经显著增加，采用相当于未来12个月内、或整个存续期的预期信用损失的金额计量减值损失。
除单项评估信用风险的其他应收款外，基于其信用风险特征，将其划分为不同的组合： 项目 确定组合的依据 关联方组合 本组合为合并范围内关联方款项 账龄组合 本组合以其他应收款的账龄作为信用风险特征 11、存货
（1）存货的分类存货主要包括库存材料、开发产品、开发成本及意图出售而暂时出租的开发产品等。
开发产品的成本包括土地出让金、基础配套设施支出、建筑安装工程支出、开发项目完工之前所发生的借款费用及开发过程中的其他相关费用。
（2）存货取得和发出的计价方法 ①发出材料、设备采用个别计价法。
②项目开发时，开发用土地按开发产品实际占地面积占开发用土地总面积的比例
分摊计入项目的开发成本。
土地成本：是指因开发房地产而征用土地所发生的各项费用，包括征地费、安置费，以及原有建筑物的拆迁补偿费。
前期工程费：是指房地产在开发前发生的规划、设计、可行性研究以及水文地质勘察、测绘、土地平整等费用。
基础设施费：是指房地产在开发过程中发生的供水、供电、供气、排污、排洪、通讯、照明、绿化、环卫设施，以及道路等基础设施费用；建筑安装工程费：是指房地产开发项目在开发过程中施工所发生的各项建筑安装工程和设备费；配套设施费：是指在开发小区内发生，可记入土地、房屋开发成本的不能有偿转让的公共配套设施费用，如锅炉房、水塔、居委会等设施的支出。
开发间接费：是指房地产开发企业内部独立核算单位及开发现场为开发地产而发生的各项间接费用，包括现场管理机构人员工资、福利费、折旧费、修理费、办公费、水电费、劳动保护费、周转房摊销等。
60 中弘控股股份有限公司2020年半年度报告 ③发出开发产品按建筑面积平均法核算。
④意图出售而暂时出租的开发产品和周转房按公司同类固定资产的预计使用年限分期平均摊销。
⑤如果公共配套设施早于有关开发产品完工的，在公共配套设施完工决算后，按有关开发项目的实际开发成本（若难以分清，按照面积分摊）分配计入有关开发项目的开发成本；如果公共配套设施晚于有关开发产品完工的，则先由有关开发产品预提公共配套设施费，待公共配套设施完工决算后再按实际发生数与预提数之间的差额调整有关开发产品成本。
（3）存货可变现净值的确认和跌价准备的计提方法可变现净值是指在日常活动中，存货的估计售价减去至完工时估计将要发生的成本、估计的销售费用以及相关税费后的金额。
在确定存货的可变现净值时，以取得的确凿证据为基础，同时考虑持有存货的目的以及资产负债表日后事项的影响。
在资产负债表日，存货按照成本与可变现净值孰低计量。
当其可变现净值低于成本时，提取存货跌价准备。
存货跌价准备通常按单个存货项目的成本高于其可变现净值的差额提取。
对于数量繁多、单价较低的存货，按存货类别计提存货跌价准备；对在同一地区生产和销售的产品系列相关、具有相同或类似最终用途或目的，且难以与其他项目分开计量的存货，可合并计提存货跌价准备。
计提存货跌价准备后，如果以前减记存货价值的影响因素已经消失，导致存货的可变现净值高于其账面价值的，在原已计提的存货跌价准备金额内予以转回，转回的金额计入当期损益。
（4）存货的盘存制度为实地盘存制。
（5）低值易耗品和包装物的摊销方法本集团低值易耗品领用时采用一次摊销法摊销。
周转用包装物按照一次摊销法计入成本费用。
12、持有待售及终止经营同时满足下列条件的非流动资产或处置组划分为持有待售：（一）根据类似交易中出售此类资产或处置组的惯例，在当前状况下即可立即出售；（二）本集团已经就一项出售计划作出决议且已与其他方签订具有法律约束力的出售协议，并按规定对要求批准的出售获得相关权力机构或者监管部门的批准，预计出售将在一年内完成。
符合持有待售条件的非流动资产(不包括金融资产、以公允价值计量的投资性房地产以及递延所得税资产)，以账面价值与公允价值减去出售费用后的净额孰低计量，公 61 中弘控股股份有限公司2020年半年度报告 允价值减去出售费用后的净额低于原账面价值的金额，确认为资产减值损失。
被划分为持有待售的非流动资产和处置组中的资产和负债，分类为流动资产和流 动负债，并在资产负债表中单独列示。
终止经营为满足下列条件之一的、能够单独区分的组成部分，且该组成部分已被 处置或划归为持有待售类别：（一）该组成部分代表一项独立的主要业务或一个单独的主要经营地区；（二）该组成部分是拟对一项独立的主要业务或一个单独的主要经营地区进行处置的一项相关联计划的一部分；（三）该组成部分是专为转售而取得的子公司。
13、长期股权投资本部分所指的长期股权投资是指本集团对被投资单位具有控制、共同控制或重大影响的长期股权投资。
本集团对被投资单位不具有控制、共同控制或重大影响的长期股权投资，作为可供出售金融资产或以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产核算，其会计政策详见附注四、9“金融工具”。
共同控制，是指本集团按照相关约定对某项安排所共有的控制，并且该安排的相关活动必须经过分享控制权的参与方一致同意后才能决策。
重大影响，是指本集团对被投资单位的财务和经营政策有参与决策的权力，但并不能够控制或者与其他方一起共同控制这些政策的制定。
（1）投资成本的确定对于同一控制下的企业合并取得的长期股权投资，在合并日按照被合并方股东权益在最终控制方合并财务报表中的账面价值的份额作为长期股权投资的初始投资成本。
长期股权投资初始投资成本与支付的现金、转让的非现金资产以及所承担债务账面价值之间的差额，调整资本公积；资本公积不足冲减的，调整留存收益。
以发行权益性证券作为合并对价的，在合并日按照被合并方股东权益在最终控制方合并财务报表中的账面价值的份额作为长期股权投资的初始投资成本，按照发行股份的面值总额作为股本，长期股权投资初始投资成本与所发行股份面值总额之间的差额，调整资本公积；资本公积不足冲减的，调整留存收益。
通过多次交易分步取得同一控制下被合并方的股权，最终形成同一控制下企业合并的，应分别是否属于“一揽子交易”进行处理：属于“一揽子交易”的，将各项交易作为一项取得控制权的交易进行会计处理。
不属于“一揽子交易”的，在合并日按照应享有被合并方股东权益在最终控制方合并财务报表中的账面价值的份额作为长期股权投资的初始投资成本，长期股权投资初始投资成本与达到合并前的长期股权投资账面价值加 62 中弘控股股份有限公司2020年半年度报告 上合并日进一步取得股份新支付对价的账面价值之和的差额，调整资本公积；资本公积不足冲减的，调整留存收益。
合并日之前持有的股权投资因采用权益法核算或为可供出售金融资产而确认的其他综合收益，暂不进行会计处理。
对于非同一控制下的企业合并取得的长期股权投资，在购买日按照合并成本作为长期股权投资的初始投资成本，合并成本包括购买方付出的资产、发生或承担的负债、发行的权益性证券的公允价值之和。
通过多次交易分步取得被购买方的股权，最终形成非同一控制下的企业合并的，应分别是否属于“一揽子交易”进行处理：属于“一揽子交易”的，将各项交易作为一项取得控制权的交易进行会计处理。
不属于“一揽子交易”的，按照原持有被购买方的股权投资账面价值加上新增投资成本之和，作为改按成本法核算的长期股权投资的初始投资成本。
原持有的股权采用权益法核算的，相关其他综合收益暂不进行会计处理。
原持有股权投资为可供出售金融资产的，其公允价值与账面价值之间的差额，以及原计入其他综合收益的累计公允价值变动转入当期损益。
除企业合并形成的长期股权投资外的其他股权投资，按成本进行初始计量，该成本视长期股权投资取得方式的不同，分别按照本集团实际支付的现金购买价款、本集团发行的权益性证券的公允价值、投资合同或协议约定的价值、非货币性资产交换交易中换出资产的公允价值或原账面价值、该项长期股权投资自身的公允价值等方式确定。
与取得长期股权投资直接相关的费用、税金及其他必要支出也计入投资成本。
对于因追加投资能够对被投资单位实施重大影响或实施共同控制但不构成控制的，长期股权投资成本为按照《企业会计准则第22号——金融工具确认和计量》确定的原持有股权投资的公允价值加上新增投资成本之和。
（2）后续计量及损益确认方法对被投资单位具有共同控制（构成共同经营者除外）或重大影响的长期股权投资，采用权益法核算。
此外，公司财务报表采用成本法核算能够对被投资单位实施控制的长期股权投资。
①成本法核算的长期股权投资采用成本法核算时，长期股权投资按初始投资成本计价，追加或收回投资调整长期股权投资的成本。
除取得投资时实际支付的价款或者对价中包含的已宣告但尚未发放的现金股利或者利润外，当期投资收益按照享有被投资单位宣告发放的现金股利或利润确认。
②权益法核算的长期股权投资 63 中弘控股股份有限公司2020年半年度报告 采用权益法核算时，长期股权投资的初始投资成本大于投资时应享有被投资单位可辨认净资产公允价值份额的，不调整长期股权投资的初始投资成本；初始投资成本小于投资时应享有被投资单位可辨认净资产公允价值份额的，其差额计入当期损益，同时调整长期股权投资的成本。
采用权益法核算时，按照应享有或应分担的被投资单位实现的净损益和其他综合收益的份额，分别确认投资收益和其他综合收益，同时调整长期股权投资的账面价值；按照被投资单位宣告分派的利润或现金股利计算应享有的部分，相应减少长期股权投资的账面价值；对于被投资单位除净损益、其他综合收益和利润分配以外股东权益的其他变动，调整长期股权投资的账面价值并计入资本公积。
在确认应享有被投资单位净损益的份额时，以取得投资时被投资单位各项可辨认资产等的公允价值为基础，对被投资单位的净利润进行调整后确认。
被投资单位采用的会计政策及会计期间与本集团不一致的，按照本集团的会计政策及会计期间对被投资单位的财务报表进行调整，并据以确认投资收益和其他综合收益。
对于本集团与联营企业及合营企业之间发生的交易，投出或出售的资产不构成业务的，未实现内部交易损益按照享有的比例计算归属于本集团的部分予以抵销，在此基础上确认投资损益。
但本集团与被投资单位发生的未实现内部交易损失，属于所转让资产减值损失的，不予以抵销。
本集团向合营企业或联营企业投出的资产构成业务的，投资方因此取得长期股权投资但未取得控制权的，以投出业务的公允价值作为新增长期股权投资的初始投资成本，初始投资成本与投出业务的账面价值之差，全额计入当期损益。
本集团向合营企业或联营企业出售的资产构成业务的，取得的对价与业务的账面价值之差，全额计入当期损益。
本集团自联营企业及合营企业购入的资产构成业务的，按《企业会计准则第20号——企业合并》的规定进行会计处理，全额确认与交易相关的利得或损失。
在确认应分担被投资单位发生的净亏损时，以长期股权投资的账面价值和其他实质上构成对被投资单位净投资的长期权益减记至零为限。
此外，如本集团对被投资单位负有承担额外损失的义务，则按预计承担的义务确认预计负债，计入当期投资损失。
被投资单位以后期间实现净利润的，本集团在收益分享额弥补未确认的亏损分担额后，恢复确认收益分享额。
③收购少数股权在编制合并财务报表时，因购买少数股权新增的长期股权投资与按照新增持股比例计算应享有子公司自购买日（或合并日）开始持续计算的净资产份额之间的差额，调整资本公积，资本公积不足冲减的，调整留存收益。
64 中弘控股股份有限公司2020年半年度报告 ④处置长期股权投资在合并财务报表中，母公司在不丧失控制权的情况下部分处置对子公司的长期股权投资，处置价款与处置长期股权投资相对应享有子公司净资产的差额计入股东权益；母公司部分处置对子公司的长期股权投资导致丧失对子公司控制权的，按本附注四、
5、
（2）“合并财务报表编制的方法”中所述的相关会计政策处理。
其他情形下的长期股权投资处置，对于处置的股权，其账面价值与实际取得价款的差额，计入当期损益。
采用权益法核算的长期股权投资，处置后的剩余股权仍采用权益法核算的，在处置时将原计入股东权益的其他综合收益部分按相应的比例采用与被投资单位直接处置相关资产或负债相同的基础进行会计处理。
因被投资方除净损益、其他综合收益和利润分配以外的其他所有者权益变动而确认的所有者权益，按比例结转入当期损益。
采用成本法核算的长期股权投资，处置后剩余股权仍采用成本法核算的，其在取得对被投资单位的控制之前因采用权益法核算或金融工具确认和计量准则核算而确认的其他综合收益，采用与被投资单位直接处置相关资产或负债相同的基础进行会计处理，并按比例结转当期损益；因采用权益法核算而确认的被投资单位净资产中除净损益、其他综合收益和利润分配以外的其他所有者权益变动按比例结转当期损益。
本集团因处置部分股权投资丧失了对被投资单位的控制的，在编制个别财务报表时，处置后的剩余股权能够对被投资单位实施共同控制或施加重大影响的，改按权益法核算，并对该剩余股权视同自取得时即采用权益法核算进行调整；处置后的剩余股权不能对被投资单位实施共同控制或施加重大影响的，改按金融工具确认和计量准则的有关规定进行会计处理，其在丧失控制之日的公允价值与账面价值之间的差额计入当期损益。
对于本集团取得对被投资单位的控制之前，因采用权益法核算或金融工具确认和计量准则核算而确认的其他综合收益，在丧失对被投资单位控制时采用与被投资单位直接处置相关资产或负债相同的基础进行会计处理，因采用权益法核算而确认的被投资单位净资产中除净损益、其他综合收益和利润分配以外的其他所有者权益变动在丧失对被投资单位控制时结转入当期损益。
其中，处置后的剩余股权采用权益法核算的，其他综合收益和其他所有者权益按比例结转；处置后的剩余股权改按金融工具确认和计量准则进行会计处理的，其他综合收益和其他所有者权益全部结转。
本集团因处置部分股权投资丧失了对被投资单位的共同控制或重大影响的，处置后的剩余股权改按金融工具确认和计量准则核算，其在丧失共同控制或重大影响之日的公允价值与账面价值之间的差额计入当期损益。
原股权投资因采用权益法核算而确 65 中弘控股股份有限公司2020年半年度报告 认的其他综合收益，在终止采用权益法核算时采用与被投资单位直接处置相关资产或负债相同的基础进行会计处理，因被投资方除净损益、其他综合收益和利润分配以外的其他所有者权益变动而确认的所有者权益，在终止采用权益法时全部转入当期投资收益。
本集团通过多次交易分步处置对子公司股权投资直至丧失控制权，如果上述交易属于一揽子交易的，将各项交易作为一项处置子公司股权投资并丧失控制权的交易进行会计处理，在丧失控制权之前每一次处置价款与所处置的股权对应的长期股权投资账面价值之间的差额，先确认为其他综合收益，到丧失控制权时再一并转入丧失控制权的当期损益。
14、投资性房地产投资性房地产是指为赚取租金或资本增值，或两者兼有而持有的房地产。
包括已出租的土地使用权、持有并准备增值后转让的土地使用权、已出租的建筑物等。
此外，对于本集团持有以备经营出租的空置建筑物，若董事会作出书面决议，明确表示将其用于经营出租且持有意图短期内不再发生变化的，也作为投资性房地产列报。
投资性房地产按成本进行初始计量。
与投资性房地产有关的后续支出，如果与该资产有关的经济利益很可能流入且其成本能可靠地计量，则计入投资性房地产成本。
其他后续支出，在发生时计入当期损益。
本集团采用成本模式对投资性房地产进行后续计量，并按照与房屋建筑物或土地使用权一致的政策进行折旧或摊销。
投资性房地产的减值测试方法和减值准备计提方法详见附注四、20“长期资产减值”。
自用房地产或存货转换为投资性房地产或投资性房地产转换为自用房地产时，按转换前的账面价值作为转换后的入账价值。
当投资性房地产被处置、或者永久退出使用且预计不能从其处置中取得经济利益时，终止确认该项投资性房地产。
投资性房地产出售、转让、报废或毁损的处置收入扣除其账面价值和相关税费后计入当期损益。
15、固定资产
（1）固定资产确认条件固定资产是指为生产商品、提供劳务、出租或经营管理而持有的，使用寿命超过一个会计年度的有形资产。
固定资产仅在与其有关的经济利益很可能流入本集团，且 66 中弘控股股份有限公司2020年半年度报告 其成本能够可靠地计量时才予以确认。
固定资产按成本并考虑预计弃置费用因素的影响进行初始计量。
（2）各类固定资产的折旧方法 固定资产从达到预定可使用状态的次月起，采用年限平均法在使用寿命内计提折旧。
各类固定资产的使用寿命、预计净残值和年折旧率如下： 类别房屋及建筑物 机器设备办公设备办公家具运输工具专用设备其他设备 使用年限（年）30－403－53－53－55－103－53－
5 残值率%3.00-5.003.00-5.003.00-5.003.00-5.003.00-5.003.00-5.003.00-5.00 年折旧率%2.38-3.2319.00-32.3319.00-32.3319.00-32.339.50-19.4019.00-32.3319.00-32.33 其中，已计提减值准备的固定资产，还应扣除已计提的固定资产减值准备累计金额计算确定折旧率。
预计净残值是指假定固定资产预计使用寿命已满并处于使用寿命终了时的预期状态，本集团目前从该项资产处置中获得的扣除预计处置费用后的金额。
（3）固定资产的减值测试方法及减值准备计提方法 固定资产的减值测试方法和减值准备计提方法详见附注四、20“长期资产减值”。
（4）融资租入固定资产的认定依据及计价方法 融资租赁为实质上转移了与资产所有权有关的全部风险和报酬的租赁，其所有权
最终可能转移，也可能不转移。
以融资租赁方式租入的固定资产采用与自有固定资产一致的政策计提租赁资产折旧。
能够合理确定租赁期届满时取得租赁资产所有权的，在租赁资产使用寿命内计提折旧；无法合理确定租赁期届满能够取得租赁资产所有权的，在租赁期与租赁资产使用寿命两者中较短的期间内计提折旧。
（5）其他说明 与固定资产有关的后续支出，如果与该固定资产有关的经济利益很可能流入且其成本能可靠地计量，则计入固定资产成本，并终止确认被替换部分的账面价值。
除此以外的其他后续支出，在发生时计入当期损益。
当固定资产处于处置状态或预期通过使用或处置不能产生经济利益时，终止确认该固定资产。
固定资产出售、转让、报废或毁损的处置收入扣除其账面价值和相关税 67 中弘控股股份有限公司2020年半年度报告 费后的差额计入当期损益。
本集团至少于年度终了对固定资产的使用寿命、预计净残值和折旧方法进行复核， 如发生改变则作为会计估计变更处理。
16、在建工程在建工程成本按实际工程支出确定，包括在建期间发生的各项工程支出、工程达 到预定可使用状态前的资本化的借款费用以及其他相关费用等。
在建工程在达到预定可使用状态后结转为固定资产。
在建工程的减值测试方法和减值准备计提方法详见附注四、20“长期资产减值”。
17、借款费用借款费用包括借款利息、折价或溢价的摊销、辅助费用以及因外币借款而发生的汇兑差额等。
可直接归属于符合资本化条件的资产的购建或者生产的借款费用，在资产支出已经发生、借款费用已经发生、为使资产达到预定可使用或可销售状态所必要的购建或生产活动已经开始时，开始资本化；构建或者生产的符合资本化条件的资产达到预定可使用状态或者可销售状态时，停止资本化。
其余借款费用在发生当期确认为费用。
专门借款当期实际发生的利息费用，减去尚未动用的借款资金存入银行取得的利息收入或进行暂时性投资取得的投资收益后的金额予以资本化；一般借款根据累计资产支出超过专门借款部分的资产支出加权平均数乘以所占用一般借款的资本化率，确定资本化金额。
资本化率根据一般借款的加权平均利率计算确定。
资本化期间内，外币专门借款的汇兑差额全部予以资本化；外币一般借款的汇兑差额计入当期损益。
符合资本化条件的资产指需要经过相当长时间的购建或者生产活动才能达到预定可使用或可销售状态的固定资产、投资性房地产和存货等资产。
如果符合资本化条件的资产在购建或生产过程中发生非正常中断、并且中断时间连续超过3个月的，暂停借款费用的资本化，直至资产的购建或生产活动重新开始。
18、无形资产
（1）无形资产无形资产是指本集团拥有或者控制的没有实物形态的可辨认非货币性资产。
无形资产按成本进行初始计量。
与无形资产有关的支出，如果相关的经济利益很可能流入本集团且其成本能可靠地计量，则计入无形资产成本。
除此以外的其他项目 68 中弘控股股份有限公司2020年半年度报告 的支出，在发生时计入当期损益。
取得的土地使用权通常作为无形资产核算。
自行开发建造厂房等建
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