—162021年5月19日星期
三 责编：李蓉城版式设计：范黎辉校对：周雨龙 4月房价“涨声依旧” 何时会迎拐点？ 4个一线城市新房价格环比上涨0.6%，涨幅比上月扩大0.2个百分点；31个二线城市新房和二手房价格环比分别上涨0.6%和0.5%，涨幅比上月均扩大0.1个百分点。
众多城市楼市调控纷纷收紧，房价依然见涨，是正常现象吗？房价何时会迎来拐点？ 房地产楼盘。
资料图 重庆、广州领涨一线城市热度传至二线 “70个大中城市新建商品住宅销售价格涨幅总体有所扩大，二手住宅涨幅有升有落。
”国家统计局17日公布4月份70城房价数据显示。
“本来预计4月份数据可能会快速回落，但从市场表现看，大部分城市依然活跃。
特别是集中卖地，导致热点市场更热，重庆、广州等城市成为了市场价格上行的新龙头。
”中原地产首席分析师张大伟表示。
据广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉观察，人才购房乱象，是广州楼市升温的主推手，也是促发调控加码的直接原因。
“五一”期间，北上深新房市场成交量全部大跌，上海跌59%、深圳跌43%、北京跌33%，广州则同比增109%。
李宇嘉预计，“广州4月底调控政策收紧后，限价政策明显严格，结合成交量看，政策效果将在5月份开始显现。
” 同时，一线城市的楼市热度也进一步传至二线城市。
“重庆新房价格环比涨幅最大，近期确实出现了很多炒作房源的现象。
尤其是此次双集中供地下，重庆土地交易过热受到了大家的关注。
”易居研究院智库中心研究总监严跃进表示。
诸葛找房数据研究中心分析师陈霄指出，重庆于4月28日完成了首次集中土拍，房企竞拍积极性较高，多宗地块高溢价成交，甚至刷新了重庆楼面价纪录，热度可见一斑，一定程度上助推了重庆楼市的热度。
二手房市场拐点出现但仍为调控重点 “不过，在新房价格出现较大上涨的情况之下，一线城市二手房的价格涨幅出现了明显回落，最主要还是一线城市出台的多项调控政策都与调控二手房市场相关，并且政策效应逐步显现。
”58安居客房产研究院研究总监陆骑麟表示。
陆骑麟指出，二线城市多数还是以新房市场成交为主，一线城市的二手房成交占比则达到七成以上。
二手房市场价格涨幅回落，将会在下半年逐步传导到新房市场，从而引导整个房地产市场的房价稳定。
国家统计局数据显示，4个一线城市
二 手住宅销售价格环比上涨0.8%，涨幅比上月回落0.2个百分点。
深圳在推出二手房指导价后，房价环比首次零增长，明显得到控制。
“从后续市场的表现看，二手房的监管也应该成为关键。
”严跃进表示，目前来看，70个城市中，有28个城市同比涨幅超5%，数量超3月份，这说明地方需警惕二手房过热，严管市场价格秩序，尤其是学区房方面的。
4月30日，中共中央政治局召开会议，罕见提及“学区房”，提出“防止以学区房等名义炒作房价”。
严控之下为何房价涨幅仍扩大？ 住建部约谈，整顿中介、经营贷，土地供应改革……相比一季度的房地产调控，4月份房地产调控全面升级。
据机构粗略统计，4月份单月房地产调控刷新年内新高纪录，达到51次，年内累计调控次数高达186次。
但在如此调控力度下，房价涨幅为何仍在扩大？ “涨幅扩大说明市场是有压力的，换句话说，各类资金还在加快进入楼市，这个风险需要重视。
”严跃进向中新网表示，“政策收紧只是排除了一部分人进入市场。
但对有购房需求的人来说，可能还是会加快进入。
供求矛盾没解决的情况下，会体现在 房价上。
” “后续房价是否会转折，关键看信贷管控 和各地政策。
按现在基调和管控动作，房价 后续有出现转折、趋稳的可能。
”严跃进表示， 这要求在既有调控基础上，对出现上涨苗头 的城市做好进一步的管控。
具体而言，一方面需要继续对楼市进行 打压和严管，严打现房项目炒作，防范部分城 市房企筛选客户和捆绑销售的乱象；另一方 面需要继续增加土地供应，尤其要督促房企 积极供应项目。
你生活的地方，房价走势如何？多少钱 一平米？ （中新社） 一人独居，两眼惺忪，三餐外卖，四季淘宝 “空巢青年”孤独谁人懂 离开父母，独自在城市里工作，住在不大的公寓里，吃饭靠外卖，消遣靠
游戏……一批年轻人或出于个人主动选择，或是忙于生计奔波，或受限于自身条件选择离群索居，成为“空巢青年”。
9200万“空巢青年”享受孤独？ 一人独居，两眼惺忪，三餐外卖，四季淘宝……对于不少在大城市工作的年轻人来说，这种独居的生活习惯，已成日常。
全国政协委员、上海中华职教社副主任胡卫说，近年来，中国乃至全球的“空巢青年”人数都在持续上涨。
2018年，我国有超过7700万的“空巢青年”，其中五分之一的人群分布在深圳、北京、广州和上海，预计2021年“空巢青年”上升到9200万人。
在豆瓣上，“独居生活指南”话题下已经有了1.4万篇内容，不少青年人分享自己的独居生活，自律、健康、美食、阅读……“独居”话题的浏览量超过5500万次。
而在一些音乐社区，经常看见“一个人下午睡醒，窗外还在下着雨，感觉自己被世界抛弃”等热评。
“空巢青年”群体的庞大基数，也催生了孤独经济。
一人食、一人网吧、一人卡拉OK、宠物经济等消费业态不断涌现，甚至将形成千亿规模市场。
数量逐年递增，问题逐渐浮现 近年来，“空巢青年”现象已从东部大中型城市发散蔓延至西部省会乃至市县。
从事心理咨询、心理研究工作10年的青海省心理咨询师协会副会长李永彦说，他们单位每年为青海省约1.7万名18至45岁人员提供心理咨询和干预援助，其中约60%的人属于“空巢青年”，包括单身独居和离异独居两种。
“在青海，相关人群数量逐年递增。
” 调查显示，“空巢青年”不论是基于主动还是被动心态，都面临生活负担重以致不愿承担过多社交成本的处境。
主动选择“空巢”者，要么疲于为生计奔波，要么不愿让恋爱、交友所带来的额外支出降低自身生活品质。
生活成本高、房价高、租房费用高等现实，进一步加剧了“空巢青年”问题的出现。
短期来看，“空巢青年”群体有可能出现身心问题，影响青年群体劳动力质量；长期来看，将导致生育率下降，人口拐点提前出现，加剧人口老龄化问题。
面临两大困境“，空巢”何以“筑巢”？ 调查显示，缺乏感情寄托和居住条件 差，是“空巢青年”面临的两大困境。
专家建 议，通过加大宣教引导力度，多举措改善青 年生活状况，针对性出台公益扶持项目等方 式，帮助“空巢青年”扩大社交范围，促进成 家立业，让青年享受更有品质的生活、拥有 更积极健康的精神面貌。
山东大学教授王忠武建议，多措并举为 青年群体减负，改善其生活状况，在住房、生 育、教育、医疗等方面加大保障扶持力度，提 高保障房比例，提升“空巢青年“”筑巢”信心。
胡卫建议，以政府购买服务的半公益形 式，通过共青团、工会、妇联等组织，提供有 效的公共社区服务，为“空巢青年”群体提供 身体和心理健康服务、婚恋咨询服务、个体 和家庭财务管理及风控能力提升服务等，通 过降低青年社会交际成本，提高青年社交动 力，切实改善“空巢青年”群体的身心状况和 婚恋难题。
（半月谈） 在追赶新闻的路上
传递着品牌的力量 企业内设培训机构不得使用“大学”“学院” 教育部等八部门日前发布《关于规范“大学”“学院”名称登记使用的意见》（以下简称《意见》）。
《意见》提到，对企业设立的、无需审批登记的内设培训机构，有关部门要指导和督促其规范名称使用行为，不得使用“大学”“学院”字样的名称及简称开展任何形式的宣传等活动。
《意见》明确，经有关部门批准设立，面向特定人群开展非学历教育培训的老年大学、社区学院，不得单独使用“大学“”学院”字样，可以使用“XX老年大学“”XX社区学院”等专有名称。
《意见》提到，本意见发布后，各地各相关部门应于6个月内组织开展清理整顿，对逾期仍违规使用“大学”“学院”字样开展活动的，按照主管和属地原则，由教育、机构编制、人力资源社会保障、民政、市场监管等部门依法责令改正或予以查处；涉及虚假违法广告或宣传的，由市场监管部门责令停止，并依法处罚；构成违反治安管理行为的，依法给予治安管理处罚；构成犯罪的，依法追究刑事责任。
（中新社） “宇宙中心”曹县走红县长回应 针对近期山东菏泽曹县在网上引发的关注，曹县县委副书记、县长梁惠民公开作出回应。
5月17日上午，曹县举办“智汇曹县·创享未来”曹县2021年返乡创业人员座谈会，县长梁惠民在发言中说，“（近期曹县的）短视频比较火爆，有正面宣传，也有哗众取宠的，甚至出现了‘北上广曹’，这是网络上的调侃。
但从另一个角度来看，这里面至少表现出两层意思，一是大家非常关心来自家乡的信息，关注家乡的发展；二是家乡的变化确实大，甚至有点让大家不敢相信。
” 近日，抖音相关负责人表示，“我们关注到抖音网友非常关注曹县，过去1个月（4月14日到5月13日）抖音上曹县相关视频总播放量达到2.68亿。
截至目前，抖音上#曹县、#山东菏泽曹县两个话题的总播放量超过4.8亿。
” 有的调侃说“，宁要曹县一张床，不要北京一套房”“我常常因为自己不是曹县人而自卑”。
甚至更有创作者直接戏称曹县为“宇宙中心”。
（澎湃新闻） 董明珠称年轻人找工作总把钱放第一位 近日，董明珠在《杨澜访谈录》节 目中表示，自己发现很多年轻人并没 有对自己的未来有很好的定位。
他们 会把“挣钱”作为找工作的首要条件， 从来不思考自己到了社会能用自己的 能力做什么。
她认为，赚钱是因为个 人做出了成绩以后所得到的收获，不 是说去要就能有的，同时她建议年轻 人不要因为自己拿到了大学文凭，就 认为自己是人才。
针对董明珠“年轻人找工作把钱 放第一位”的言论，有网友留言表示不 满：“不为了钱为什么”“现在没有钱寸 步难行，工作肯定要为了赚钱啊”“房 价物价没那么高谁也不至于把钱放在 第一位”；也有网友认为董明珠被误解 了
：“她的意思是只有提高自己的能 力，赚的钱才越来越多，所以应该把提 高价值放在第一位”。
而针对董明珠“现在年轻人不知 道艰苦”的言论，网友则回应：“每
一 代人都有要吃的苦，每一代人都有要 奋斗的地方，不一定要干苦力活才算 吃苦”。
（潇湘晨报）
三 责编：李蓉城版式设计：范黎辉校对：周雨龙 4月房价“涨声依旧” 何时会迎拐点？ 4个一线城市新房价格环比上涨0.6%，涨幅比上月扩大0.2个百分点；31个二线城市新房和二手房价格环比分别上涨0.6%和0.5%，涨幅比上月均扩大0.1个百分点。
众多城市楼市调控纷纷收紧，房价依然见涨，是正常现象吗？房价何时会迎来拐点？ 房地产楼盘。
资料图 重庆、广州领涨一线城市热度传至二线 “70个大中城市新建商品住宅销售价格涨幅总体有所扩大，二手住宅涨幅有升有落。
”国家统计局17日公布4月份70城房价数据显示。
“本来预计4月份数据可能会快速回落，但从市场表现看，大部分城市依然活跃。
特别是集中卖地，导致热点市场更热，重庆、广州等城市成为了市场价格上行的新龙头。
”中原地产首席分析师张大伟表示。
据广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉观察，人才购房乱象，是广州楼市升温的主推手，也是促发调控加码的直接原因。
“五一”期间，北上深新房市场成交量全部大跌，上海跌59%、深圳跌43%、北京跌33%，广州则同比增109%。
李宇嘉预计，“广州4月底调控政策收紧后，限价政策明显严格，结合成交量看，政策效果将在5月份开始显现。
” 同时，一线城市的楼市热度也进一步传至二线城市。
“重庆新房价格环比涨幅最大，近期确实出现了很多炒作房源的现象。
尤其是此次双集中供地下，重庆土地交易过热受到了大家的关注。
”易居研究院智库中心研究总监严跃进表示。
诸葛找房数据研究中心分析师陈霄指出，重庆于4月28日完成了首次集中土拍，房企竞拍积极性较高，多宗地块高溢价成交，甚至刷新了重庆楼面价纪录，热度可见一斑，一定程度上助推了重庆楼市的热度。
二手房市场拐点出现但仍为调控重点 “不过，在新房价格出现较大上涨的情况之下，一线城市二手房的价格涨幅出现了明显回落，最主要还是一线城市出台的多项调控政策都与调控二手房市场相关，并且政策效应逐步显现。
”58安居客房产研究院研究总监陆骑麟表示。
陆骑麟指出，二线城市多数还是以新房市场成交为主，一线城市的二手房成交占比则达到七成以上。
二手房市场价格涨幅回落，将会在下半年逐步传导到新房市场，从而引导整个房地产市场的房价稳定。
国家统计局数据显示，4个一线城市
二 手住宅销售价格环比上涨0.8%，涨幅比上月回落0.2个百分点。
深圳在推出二手房指导价后，房价环比首次零增长，明显得到控制。
“从后续市场的表现看，二手房的监管也应该成为关键。
”严跃进表示，目前来看，70个城市中，有28个城市同比涨幅超5%，数量超3月份，这说明地方需警惕二手房过热，严管市场价格秩序，尤其是学区房方面的。
4月30日，中共中央政治局召开会议，罕见提及“学区房”，提出“防止以学区房等名义炒作房价”。
严控之下为何房价涨幅仍扩大？ 住建部约谈，整顿中介、经营贷，土地供应改革……相比一季度的房地产调控，4月份房地产调控全面升级。
据机构粗略统计，4月份单月房地产调控刷新年内新高纪录，达到51次，年内累计调控次数高达186次。
但在如此调控力度下，房价涨幅为何仍在扩大？ “涨幅扩大说明市场是有压力的，换句话说，各类资金还在加快进入楼市，这个风险需要重视。
”严跃进向中新网表示，“政策收紧只是排除了一部分人进入市场。
但对有购房需求的人来说，可能还是会加快进入。
供求矛盾没解决的情况下，会体现在 房价上。
” “后续房价是否会转折，关键看信贷管控 和各地政策。
按现在基调和管控动作，房价 后续有出现转折、趋稳的可能。
”严跃进表示， 这要求在既有调控基础上，对出现上涨苗头 的城市做好进一步的管控。
具体而言，一方面需要继续对楼市进行 打压和严管，严打现房项目炒作，防范部分城 市房企筛选客户和捆绑销售的乱象；另一方 面需要继续增加土地供应，尤其要督促房企 积极供应项目。
你生活的地方，房价走势如何？多少钱 一平米？ （中新社） 一人独居，两眼惺忪，三餐外卖，四季淘宝 “空巢青年”孤独谁人懂 离开父母，独自在城市里工作，住在不大的公寓里，吃饭靠外卖，消遣靠
游戏……一批年轻人或出于个人主动选择，或是忙于生计奔波，或受限于自身条件选择离群索居，成为“空巢青年”。
9200万“空巢青年”享受孤独？ 一人独居，两眼惺忪，三餐外卖，四季淘宝……对于不少在大城市工作的年轻人来说，这种独居的生活习惯，已成日常。
全国政协委员、上海中华职教社副主任胡卫说，近年来，中国乃至全球的“空巢青年”人数都在持续上涨。
2018年，我国有超过7700万的“空巢青年”，其中五分之一的人群分布在深圳、北京、广州和上海，预计2021年“空巢青年”上升到9200万人。
在豆瓣上，“独居生活指南”话题下已经有了1.4万篇内容，不少青年人分享自己的独居生活，自律、健康、美食、阅读……“独居”话题的浏览量超过5500万次。
而在一些音乐社区，经常看见“一个人下午睡醒，窗外还在下着雨，感觉自己被世界抛弃”等热评。
“空巢青年”群体的庞大基数，也催生了孤独经济。
一人食、一人网吧、一人卡拉OK、宠物经济等消费业态不断涌现，甚至将形成千亿规模市场。
数量逐年递增，问题逐渐浮现 近年来，“空巢青年”现象已从东部大中型城市发散蔓延至西部省会乃至市县。
从事心理咨询、心理研究工作10年的青海省心理咨询师协会副会长李永彦说，他们单位每年为青海省约1.7万名18至45岁人员提供心理咨询和干预援助，其中约60%的人属于“空巢青年”，包括单身独居和离异独居两种。
“在青海，相关人群数量逐年递增。
” 调查显示，“空巢青年”不论是基于主动还是被动心态，都面临生活负担重以致不愿承担过多社交成本的处境。
主动选择“空巢”者，要么疲于为生计奔波，要么不愿让恋爱、交友所带来的额外支出降低自身生活品质。
生活成本高、房价高、租房费用高等现实，进一步加剧了“空巢青年”问题的出现。
短期来看，“空巢青年”群体有可能出现身心问题，影响青年群体劳动力质量；长期来看，将导致生育率下降，人口拐点提前出现，加剧人口老龄化问题。
面临两大困境“，空巢”何以“筑巢”？ 调查显示，缺乏感情寄托和居住条件 差，是“空巢青年”面临的两大困境。
专家建 议，通过加大宣教引导力度，多举措改善青 年生活状况，针对性出台公益扶持项目等方 式，帮助“空巢青年”扩大社交范围，促进成 家立业，让青年享受更有品质的生活、拥有 更积极健康的精神面貌。
山东大学教授王忠武建议，多措并举为 青年群体减负，改善其生活状况，在住房、生 育、教育、医疗等方面加大保障扶持力度，提 高保障房比例，提升“空巢青年“”筑巢”信心。
胡卫建议，以政府购买服务的半公益形 式，通过共青团、工会、妇联等组织，提供有 效的公共社区服务，为“空巢青年”群体提供 身体和心理健康服务、婚恋咨询服务、个体 和家庭财务管理及风控能力提升服务等，通 过降低青年社会交际成本，提高青年社交动 力，切实改善“空巢青年”群体的身心状况和 婚恋难题。
（半月谈） 在追赶新闻的路上
传递着品牌的力量 企业内设培训机构不得使用“大学”“学院” 教育部等八部门日前发布《关于规范“大学”“学院”名称登记使用的意见》（以下简称《意见》）。
《意见》提到，对企业设立的、无需审批登记的内设培训机构，有关部门要指导和督促其规范名称使用行为，不得使用“大学”“学院”字样的名称及简称开展任何形式的宣传等活动。
《意见》明确，经有关部门批准设立，面向特定人群开展非学历教育培训的老年大学、社区学院，不得单独使用“大学“”学院”字样，可以使用“XX老年大学“”XX社区学院”等专有名称。
《意见》提到，本意见发布后，各地各相关部门应于6个月内组织开展清理整顿，对逾期仍违规使用“大学”“学院”字样开展活动的，按照主管和属地原则，由教育、机构编制、人力资源社会保障、民政、市场监管等部门依法责令改正或予以查处；涉及虚假违法广告或宣传的，由市场监管部门责令停止，并依法处罚；构成违反治安管理行为的，依法给予治安管理处罚；构成犯罪的，依法追究刑事责任。
（中新社） “宇宙中心”曹县走红县长回应 针对近期山东菏泽曹县在网上引发的关注，曹县县委副书记、县长梁惠民公开作出回应。
5月17日上午，曹县举办“智汇曹县·创享未来”曹县2021年返乡创业人员座谈会，县长梁惠民在发言中说，“（近期曹县的）短视频比较火爆，有正面宣传，也有哗众取宠的，甚至出现了‘北上广曹’，这是网络上的调侃。
但从另一个角度来看，这里面至少表现出两层意思，一是大家非常关心来自家乡的信息，关注家乡的发展；二是家乡的变化确实大，甚至有点让大家不敢相信。
” 近日，抖音相关负责人表示，“我们关注到抖音网友非常关注曹县，过去1个月（4月14日到5月13日）抖音上曹县相关视频总播放量达到2.68亿。
截至目前，抖音上#曹县、#山东菏泽曹县两个话题的总播放量超过4.8亿。
” 有的调侃说“，宁要曹县一张床，不要北京一套房”“我常常因为自己不是曹县人而自卑”。
甚至更有创作者直接戏称曹县为“宇宙中心”。
（澎湃新闻） 董明珠称年轻人找工作总把钱放第一位 近日，董明珠在《杨澜访谈录》节 目中表示，自己发现很多年轻人并没 有对自己的未来有很好的定位。
他们 会把“挣钱”作为找工作的首要条件， 从来不思考自己到了社会能用自己的 能力做什么。
她认为，赚钱是因为个 人做出了成绩以后所得到的收获，不 是说去要就能有的，同时她建议年轻 人不要因为自己拿到了大学文凭，就 认为自己是人才。
针对董明珠“年轻人找工作把钱 放第一位”的言论，有网友留言表示不 满：“不为了钱为什么”“现在没有钱寸 步难行，工作肯定要为了赚钱啊”“房 价物价没那么高谁也不至于把钱放在 第一位”；也有网友认为董明珠被误解 了
：“她的意思是只有提高自己的能 力，赚的钱才越来越多，所以应该把提 高价值放在第一位”。
而针对董明珠“现在年轻人不知 道艰苦”的言论，网友则回应：“每
一 代人都有要吃的苦，每一代人都有要 奋斗的地方，不一定要干苦力活才算 吃苦”。
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