HENANLEGALDAILY 责任编辑李艳美编张婷婷校对刘任晓 以案说法 15 是好心“代购”还是炒房客的套路？ 案情 2019年3月，王某与丁某签订房屋买卖合同，将世纪花园101室房屋出售给丁某。
合同手写附加了一项条款“丁某代朋友购房，过户人非签订合同人”，当日丁某向王某交付定金5万元。
后因交易周期过长，王某拒绝履行过户手续。
丁某诉至法院要求解除合同，并要求王某双倍返还定金10万元。
审理中，丁某称系代朋友宦某购房，自己只是代签合同。
经向宦某调查，宦某未委托丁某购买案涉房屋。
后法院认定案涉房屋买卖合同无效，王某向丁某返还定金5万元。
评析 随着近年来房价飙升和二手房市场的活跃，房地产市场乱象丛生，不少炒房客假借“代朋友购房”的名义签订买卖合同，然后在短时间内抬价再次出售，从而赚取差价。
此与党中央“房住不炒”的定位相违背，变相扰乱房地产市场秩序。
从法律角度观察，民事主体从事民事活动，应当秉持诚实、意思表示真实，遵守法律规定，不违背公序良俗。
行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效，以合法形式掩盖非法目的或损害社会公共利益等情形的合同，依法亦应当认定无效。
本案“代购房屋”行为，丁某与宦某陈述 存在重大差异，可见丁某称代宦某购房的意思表示并不真实。
同时，合同具有相对性，关于“代朋友买房，过户人非签订合同人”的约定使合同性质处于不明确状态，即该合同是买卖合同关系还是委托合同关系不明晰，不能反映真实的交易状况，造成卖方可能还要与不确定的第三人签订第二份合同，如存在与原合同不一致情形，则出现“阴阳合同”变相扰乱房屋买卖市场的交易秩序，“炒房客”借此低成本的方式“避税、囤房、炒房”，还将市场波动的风险转嫁售房人，显然是以合法形式掩盖非法目的，侵害社会公共利益、他人利益的行为。
（魏晓虹） 法院公告 郑州航空港经济综合实验区人民法院公告河南亚骏电子科技有限公司：本院受理原告张菊萍诉你买卖合同纠纷一案，因采取其他送达方式无法送达，现依法向你公告送达起诉状副本、应诉通知书、举证通知书及开庭传票。
自公告之日起经过60日，即视为送达。
提出答辩状的期限为自公告期满之次日起15日内，逾期则视为放弃答辩。
举证的期限为自公告送达期满之次日起15日。
本案定于举证期满后第3日上午9时(遇法定节假日顺延)在郑州航空港经济综合实验区人民法院第三审判庭公开开庭审理，逾期本院将依法缺席裁判。
驻马店市驿城区人民法院公告李静静：关于我院受理的刘绘诉李静静、驻马店市乐居房地产营销策划有限公司房屋买卖合同纠纷一案。
本院已决定对位于驻马店市爱克首府47号楼东1单元21楼东户房屋的装修费用进行评估。
因无法联系到你方，现依法向你方公告送达选定评估机构通知，自公告之日起六十日内到我院技术室办理选定评估机构等事项，并在机构选定后的三个工作日内组织现场勘查。
逾期不到，视为权利放弃，本院将依法进行。
临颍县人民法院拍卖公告河南省临颍县人民法院将在河南省临颍县人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上于2021年9月24日10时至2021年9月25日10时止（延时除外）进行第二次公开拍卖被执行人余秀娟名下位于漯河市源汇区森林庄园E8#楼18号住宅一套和48号车库。
详情请关注：(户名：临颍县人民法院，法院主页网址：/0395/05?
spm=a213w.3065169.courtList.436.JaSrit)。
驻马店市驿城区人民法院公告何玉栋：本院受理原告魏世福诉你民间借贷纠纷一案，因你下落不明。
现依法向你公告送达（2021）豫1702民初6912号民事判决书。
自公告之日起经过60日即视为送达。
如不服本判决，可在公告期满后15日内向本院递交上诉状及副本，上诉于河南省驻马店市中级人民法院。
逾期本判决即发生法律效力。
焦作市山阳区人民法院公告根据河南省焦作市山阳区人民法院已发生法律效力的（2020）豫0811民初4156号民事判决书，依法将被执行人王晓光位于焦作市解放区迎宾路19号-5付17号房产予以拍卖，具体事项请登录淘宝司法拍卖网。
联系电话：（苏法官）。
焦作市山阳区人民法院公告根据河南省焦作市山阳区人民法院已发生法律效力的（2020）豫0811民初4149号民事判决书，依法将被执行人王晓光位于焦作市解放区迎宾路19号-5付18号房产予以拍卖，具体事项请登录淘宝司法拍卖网。
联系电话：（苏法官）。
公告 赵会议（身份证号：412829197107075237）： 本委受理河南正阳农村商业银行股份有限公司申请仲裁的与赵会议借款合同纠纷一案，现已审结，本委公告向你送达（2020）驻仲裁字第0710号裁决书，自公告之日起60日内到本委领取，逾期视为送达。
驻马店仲裁委员会2021年9月9日 公告 王言刚（身份证号：095）、王宏伟（身份证号：412829198003082015）、周思学（身份证号：412829197501202011）、王言强（身份证号：412829198005242019）： 本委受理的河南正阳农村商业银行股份有限公司与王言刚等借款合同纠纷一案[案号：（2020）驻仲受字第1175号］，现依法向你们公告送达仲裁通知书、仲裁申请书副本、仲裁规则、仲裁员名册、选定仲裁员通知等。
限你们自公告之日起60日内到本委领取，逾期视为送达。
提交答辩书、举证、仲裁庭组成方式及仲裁员选定书的期限为公告送达期满后15日内。
逾期将报请本委主任指定仲裁员组成仲裁庭审理。
本案定于2021年12月3日14时30分在正阳县司法局五楼仲裁庭开庭审理，如无正当理由不到庭，将依法缺席裁决。
驻马店仲裁委员会2021年9月9日 公告 张伟伟（身份证号：412829198311010013）： 本委受理河南正阳农村商业银行股份有限公司申请仲裁的与张伟伟借款合同纠纷一案，现已审结，本委公告向你送达（2020）驻仲裁字第1245号裁决书，自公告之日起60日内到本委领取，逾期视为送达。
驻马店仲裁委员会2021年9月9日 公告 吴冬梅（身份证号：412829197412082089）： 本委受理河南正阳农村商业银行股份有限公司申请仲裁的与吴冬梅借款合同纠纷一案，现已审结，本委公告向你送达（2020）驻仲裁字第1247号裁决书，自公告之日起60日内到本委领取，逾期视为送达。
驻马店仲裁委员会2021年9月9日 公告 罗鹏（身份证号：412829199407190033）： 本委受理河南正阳农村商业银行股份有限公司申请仲裁的与罗鹏借款合同纠纷一案，现已审结，本委公告向你送达（2020）驻仲裁字第1248号裁决书，自公告之日起60日内到本委领取，逾期视为送达。
驻马店仲裁委员会2021年9月9日 公告 钟伟（身份证号：038）：本委受理的河南正阳农村商业银行 股份有限公司与钟伟等借款合同纠纷一案[案号：（2020）驻仲受字第1251号］，现依法向你公告送达仲裁通知书、仲裁申请书副本、仲裁规则、仲裁员名册、选定仲裁员通知等。
限你自公告之日起60日内到本委领取，逾期视为送达。
提交答辩书、举证、仲裁庭组成方式及仲裁员选定书的期限为公告送达期满后15日内。
逾期将报请本委主任指定仲裁员组成仲裁庭审理。
本案定于2021年12月3日14时30分在正阳县司法局五楼仲裁庭开庭审理，如无正当理由不到庭，将依法缺席裁决。
驻马店仲裁委员会2021年9月9日 公告 潘一林（身份证号：412829198810070010）： 本委受理河南正阳农村商业银行股份有限公司申请仲裁的与潘一林借款合同纠纷一案，现已审结，本委公告向你送达（2020）驻仲裁字第1380号裁决书，自公告之日起60日内到本委领取，逾期视为送达。
驻马店仲裁委员会2021年9月9日 公告 袁丽（身份证号：412829196803091228）： 本委受理河南正阳农村商业银行股份有限公司申请仲裁的与袁丽借款合同纠纷一案，现已审结，本委公告向你送达（2020）驻仲裁字第1382号裁决书，自公告之日起60日内到本委领取，逾期视为送达。
驻马店仲裁委员会2021年9月9日 河南资产管理有限公司关于商丘市利之源糖业有限公司 2笔不良债权的处置竞价公告（HNZCCJ-20210008） 河南资产管理有限公司将于2021年9月8日 法存续的法人或者其他组织或具备完全民事行为 走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯 至2021年9月14日在亚联盟金融资产交易中心 能力的自然人均可参加竞买。
竞买人需具备一定 罪、金融诈骗犯罪等行为所得；
（4）其他依据中国 对商丘市利之源糖业有限公司2笔不良债权进行 的资金实力和良好的社会信誉。
但下列主体不得 法律不得收购、受让竞价标的的主体。
因不符合 公开挂牌竞价，现就有关事项公告如下： 购买或变相购买本次竞价标的：
（1）国家公务员、
条件参加竞买或变相竞买本次竞价标的的，由竞 截至2021年3月22日(基准日)，商丘市利之 金融监管机构工作人员、政法干警、金融资产管理 买人自行承担相应的法律责任。
源糖业有限公司2笔不良债权涉及未偿本金人民 公司工作人员、竞价标的涉及的国有企业债务人 如有异议或详情咨询，可在公告有效期内来 币合计332.7万元，未偿利（罚）息合计92.55万 管理人员以及参与竞价标的资产处置工作的律 电咨询，如发现阻挠咨询现象，可向转让方举报。
元，代垫诉讼费合计1.99万元，债权总计427.24 师、会计师、评估师等中介机构人员等关联人或者 咨询电话：，联系人：王先生 万元，担保措施为抵押+保证。
上述人员参与的非金融机构法人；
（2）与参与竞价 联系地址：河南省郑州市郑东新区商务外环 挂牌价格：150
万元，意向竞买人请于挂牌期 标的转让的金融资产管理公司工作人员、竞价标 路2号河南传媒大厦25层 限内在亚联盟金融资产交易中心报名竞价并将保 的涉及的国有企业债务人或者受托资产评估机构 对排斥、阻挠异议或征询的行为可向有关部 证金支付至我单位账户。
负责人员等有直系亲属关系的人；
（3）不符合中国 门举报。
详情请登录河南资产管理有限公司网站 人民银行反洗钱相关规定的主体，包括但不限于 监督管理部门电话：0371-
56826667，监督 （）或亚联盟金融资 资金来源为不诚实经营、诈骗客户资金等违法经 人：卢先生 产交易中心网站（）查询。
营行为所得，或盗窃、受贿、侵占挪用公司财产、毒 河南资产管理有限公司 竞买人应具备条件：凡在中国境内注册并合 品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、 2021年9月9日 公 告 代永刚（身份证号：015）、贾素英（身份证号：101）、陈帅（身份证号：435）、刘国武（身份证号：412829195801150074）、姜精泽（身份证号：330）： 本委受理的河南正阳农村商业银行股份有限公司与代永刚等借款合同纠纷一案[案号：（2020）驻仲受字第1539号］，现依法向你们公告送达仲裁通知书、仲裁申请书副本、仲裁规则、仲裁员名册、选定仲裁员通知等。
限你们自公告之日起60日内到本委领取，逾期视为送达。
提交答辩书、举证、仲裁庭组成方式及仲裁员选定书的期限为公告送达期满后15日内。
逾期将报请本委主任指定仲裁员组成仲裁庭审理。
本案定于2021年12月3日14时30分在正阳县司法局五楼仲裁庭开庭审理，如无正当理由不到庭，将依法缺席裁决。
驻马店仲裁委员会2021年9月9日 公 告 刘娜娜（身份证号：46X）、刘 全建（身份证号：434）、李东 红（身份证号：437）： 本委受理河南正阳农村商业银行股份有限 公司申请仲裁的与刘娜娜等借款合同纠纷
一 案，现已审结，本委公告向你们送达（2020）驻仲 裁字第
1563号裁决书，自公告之日起60日内到 本委领取，逾期视为送达。
驻马店仲裁委员会 2021年9月9日 公 告 乔苗苗（身份证号：739）、孙小杰（身 份证号：649）、喻小爱（身份证号： 647）、王伟亚（身份证号：41282919 8005031641）、朱慧娟（身份证号：
0 24）、张超（身份证号：775）： 本委受理河南正阳农村商业银行股份有限公司申 请仲裁的与乔苗苗等借款合同纠纷一案，现已审结，本 委公告向你们送达（2020）驻仲裁字第
1565号裁决书， 自公告之日起60日内到本委领取，逾期视为送达。
驻马店仲裁委员会 2021年9月9日 公 告 王河兵（身份证号：613）、周建文（身 份证号：653）： 本委受理的河南正阳农村商业银行股份有限公司 与王河兵等借款合同纠纷一案[案号：（2020）驻仲受字 第
2080号］，现依法向你们公告送达仲裁通知书、仲裁 申请书副本、仲裁规则、仲裁员名册、选定仲裁员通知 等。
限你们自公告之日起60日内到本委领取，逾期视 为送达。
提交答辩书、举证、仲裁庭组成方式及仲裁员 选定书的期限为公告送达期满后15日内。
逾期将报请 本委主任指定仲裁员组成仲裁庭审理。
本案定于2021 年12月3日14时30分在正阳县司法局五楼仲裁庭开 庭审理，如无正当理由不到庭，将依法缺席裁决。
驻马店仲裁委员会 2021年9月9日