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4/*,-. 金融 理财 "3!
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##23712 工行在金华开设首家贵金属销售回购中心 近期，工商银行金华分行的贵金属旗舰店开业了，是首家集销售、回购、展示于一体的高规格、标准化贵金属专属服务区，这也是金华地区规模最大的贵金属销售回购中心，它能够为市民提供更专业的贵金属服务。
旗舰店里销售的贵金属产品可谓琳琅满目，主要有三大类。
实物类产品有金条、金币、金章，生肖系列、元宝系列和如意金积存等，我们比较熟悉的产品。
而交易理财类产品则包括了积存金、账户贵金属、贵金属递延、个人实物黄金买卖代理等。
还有黄金租赁、质押、回购等融资类产品。
可以说，几乎市面上所有的贵金属产品在这里都可以一站式购买。
临近年关，该旗舰店也推出了很多新的贵金属产品，明年是蛇年，各类生肖蛇金章和银章、还有佛教系列都很受客户欢迎。
销售的同时，旗舰店还 提供了便利、全面的回购业务，只要是成色在两个9以上的，不光是工行售出的，还是市面上购买的产品，都可以回购。
工行行售出金条、金币、金章三大类，只要经过检测就可以直接回购。
工行以外的黄金回购，有专门仪器检测真伪，统一按当天工行公布回收价进行回购。
贵金属旗舰店将实现品牌营销中心、实物销售回购中心、交易咨询服务中心、融资理财中心、地区黄金文化传播中心等五大中心的职能，主要销售各类投资类“如意金”和“如意银”系列产品，同时代理销售包括上海造币厂、国富黄金、金一黄金等多家国内知名黄金公司生产的纪念币、收藏金条、工艺金、寓意金等各类金银制品近200多种，货品种类繁多、造型独特、题材广泛、做工精良、宜藏宜礼，能够满足客户的不同需求。
工行创新推出短信银行客户端服务 在北京一家外企工作的小陈自从两年前用了中国工商银行的短信银行后，便很快喜欢上了这种方便快捷的银行服务方式。
不久前，他一听说工行推出了短信银行客户端服务，便赶紧用手机下载这项新应用。
用了以后，他惊喜地发现：“界面比原来的漂亮了，而且各种业务选项一目了然，想办什么业务只要点击图标就行，真方便！” 小陈使用的客户端是工商银行近期在国内银行中率先推出的手机短信银行客户端，可以支持使用安卓系统的各类品牌的手机以及iPhone系列手机。
业内人士指出，随着近年来移动互联网技术的快速发展，通过在智能手机平台上安装客户端软件 方式来提供的服务和应用方兴未艾。
以工行的短信银行客户端为例，除了继承短信银行原有的方便快捷等优点之外，还具有功能丰富、页面友好和使用流畅等特点。
该客户端目前设有账户查询、转账支付、工银信使、金融信息、客户设置、热点功能、信用卡服务等9大功能模块，为客户提供业务咨询、账务查询、业务定制和金融交易等全面的移动金融服务。
短信银行客户端的下载和使用也十分简便，客户可在苹果网上商店和谷歌电子市场中通过搜索“工商银行”、“短信银行”、“ICBC”、“金融@家”等关键字查找并免费下载，也可直接通过工行手机银行移动生活中的“短信银行”功能获取便捷服 务。
下载成功后，客户只需在可视化的交互式服务界面中点击相应功能，按提示补充相关信息，即可“一触即发”地办理相关业务，免去了记忆代码和编辑短信银行模板的麻烦，操作大幅简化。
与此同时，该客户端采用脱机模式服务，一次下载，便可随心使用，大大节省了客户获取服务的成本。
凭借丰富的业务种类、可视化的服务界面和流畅的操作体验，工行短信银行客户端一经推出便受到了客户的欢迎，其中iPhone短信银行客户端在苹果网上商店的下载排名已位居财经类应用前列。
工商银行相关负责人介绍说，近年来该行积极适应客户金融需求和使用习惯的变化，不断创新优化移 动金融服务，丰富基于客户端的各类金融服务和应用，满足客户便捷化的服务需求。
例如，工商银行2010年10月在国内率先推出了短信银行业务，客户仅需要将问题编辑成短信发送至95588，短信银行很快便能将专业精准的回复送抵客户手中，平均等待时长仅为60秒。
由于操作简便、功能丰富和准确快捷，工行短信银行自推出以来一直深受广大用户喜爱，业务量与客户数快速增长。
截至目前工行短信银行业务量已超过4000万笔，服务客户1760万户，成为工商银行一个重要的客户服务渠道。
此次推出短信银行客户端，是工商银行短信银行服务的深化和优化。
泰隆银行金华分行借助公共服务平台助力中小企业发展 金华市是全国二十个中小企业公共服务平台建设试点城市之
一，泰隆银行分行在市商务局的指导下，与市中小商贸流通企业服务中心密切配合，针对中小商贸企业信贷“短、频、急”等特点，突破传统信贷模式，推出了无需抵押的保证贷款等一系列服务中小企业金融产品，有效地解决了中小商贸企业融资难的问题。
今年7月，我市经商务部认定列为全国中 小商贸流通企业公共服务平台建设试点城市，从下半年至2013年5月试点期间，我市将完成市中小商贸流通企业服务中心建设，开展创业指导、融资担保、市场开拓、科技应用、管理提升和政策法规咨询等6项服务。
作为该平台的服务商，泰隆银行金华分行除了在行内为服务中心设立专柜外，还专门派驻客户经理为服务中心下的中小企业提供“一对
一、保姆式” 的金融服务。
金华市婺城区红波建筑涂料装饰部是
一 家承接施工内外墙各种涂料的企业，然而在企业发展过程中，经常会出现资金周转困难，贷款难等问题。
以前，公司总经理金红波都是挨个银行的跑，可现在不一样了，泰隆银行金华分行的工作人员主动上门服务，给他们带来了不少方便。
通过政府、银行、企业等多个关联方的资源整合、协作共赢，参与银行能够为中小企业的成长提供全程专业指导，并辅以快速、高效、便捷的金融服务。
自入驻金华三年来，泰隆银行金华分行一直致力于帮扶我市小微企业成长，至今累计发放贷款一万七千四百余笔，其中小微企业贷款户数占比99.7%，2012年新增贷款五千三百余笔。
家庭投资理财应多元化 “股市单边上涨，大盘却从6000多点一路跌到今年的2000多点，还一度进入"1"时代；基金整体贬值，盈利的寥寥可数。
想做投资，真不知道该选择什么好？”眼见2012年就要溜过，长沙市民陈先生又开始计划明年如何理财投资。
“市场规范、交易机制健全、资金安全、操作灵活、风险可控、盈利可观的金融业务，才是最适合投资者的。
”湖南中天晟元投资有限公司首席分析师金一如是认为。
放眼国内投资市场，哪种理财产品才符合这些特性呢？对此，该公司为投资者分析对比了几种颇受投资者关注的投资方 式。
投资方式贵金属现货延期交收储蓄股票投资金额不低于8%100%的资金100%的 资金投资期限24小时即时买卖获利期限较长 按年结息4小时当天买不能当天卖投资灵活性能买涨买跌只能赚取利息单 向交易只能买涨获利机会涨跌均可获利固定利息收益上 涨才有获利机会金一表示，根据对比可见，目前国内商品投 资表现最为亮眼的非贵金属莫属。
在当下经济危机持续不断，市场看跌的大形势下，“现货白银”业务已经成为散户投资者的热衷之选。
而其能得到如此迅猛的发展，最主要的原因在于它的交易机制。
不过，金一对跟风的投资行为表示出了担忧，他认为合理的家庭投资理财应该是多元化的，要在灵活性、收益率、抗风险三点中寻找适合自己的平衡点，既有稳健型投资，也适当配置高收益品种，不同的市场环境也需要变换不同的投资组合，更重要的是选择投资渠道的时候一定要摆正心态。
买房理财十三个坏习惯 都说现在是新时代，人们过着崭新的幸福生活，要想安居乐业，前提是有个房子，这是多数华人的心声。
对于买房的要求，我们更多的会停留在生活的层面，方便上班、方便小孩就近上学等等。
而一些有经济头脑的购房…… 都说现在是新时代，人们过着崭新的幸福生活，要想安居乐业，前提是有个房子，这是多数华人的心声。
对于买房的要求，我们更多的会停留在生活的层面，方便上班、方便小孩就近上学等等。
而一些有经济头脑的购房者却在此基础上，增加了更多理财的意识。
他们认为，从另一个角度来说，买房子其实也是一种投资行为，即便是用来自住。
其实买房理财也有坏习惯，湘潭365房产网小编整理了买房理财十四个坏习惯。
HIJHK追涨不买跌：股市中追涨不买跌的习性深入人心，已经影响到了房产消费。
因而大多数购房者在买房过程中，也遵循这种习惯，在房价调整时期便陷入观望，并非趁房价处于调整时期出手。
从历史经验来看，调整时期买房并无不妥，而从长远发展趋势来看，中国楼市至少还有长达10年以上的黄金期，所以即使房价下跌，也只是暂时性的。
LMNOH网络上流传着这样一个段子，准丈母娘问小伙子，“买了多大的房，贷了多少款，要还多少年……”这惟妙惟肖地反映出这样一个事实，即害怕银行贷款。
其实，只要把风险控制在可以承受的范围之内，利用银行贷款可以早日实现住房梦，何乐人不为?
我们给出的建议是，月供不超过家庭月收入的三分之
一，便是合理的。
最高不能突破家庭月收入的50%，否则会影响到原有的生活品质。
PQRST买房就要买大房，就要一次到位，想必这是很多人的想法。
但问题是，作为家庭消费中最重头的一部分，如果不顾自己的实际经济情况，盲目追求一次性到位，其结果很有可能是让自己背上沉重的经济负担，进而变成“房奴”。
此前，我们一直提倡住房“梯级消费”理念，即可以从购买小面积住房开始，然后在自己的经济条件改善之后，逐步置换大房。
虽然目前因为调控的原因，使得置换成本略有上升，但这种理念并未过时。
PUVWXY因为买房成本太高，所以很多人在买房时，把价格因素看得过重，其实，房产的价格反映了其价值，单纯追求低价则有失片面。
俗话说，便宜没好货，这话同样也适用于住房。
纵观楼市，便宜的住房要么地段极差，要么本身存在瑕疵，比如楼层、朝向、房型等方面存在问题，或者周边环境脏乱差等等，不一而足。
Z[\]^有不少购房者在买房过程中缺乏明确的想法，因此买房过程中存在一定的盲目性，往往会因为某个因素而贸然做出购买的决定。
比如有的是小区环境好，有的是物业不错，更离谱的还有看到装修效果不错便决心出手。
这样的购房理念并不理智，尤其是“一见钟情”式做法不可取。
_`Jab买房仅仅只是考虑某个单方面因素，比如学校等，而忽略别的方面，这也是一种常见的坏习惯。
居住兹事体大，关系到很多方面，如子女教育、同住老人医疗、购物、出行等等，因此购房时，一定要把这些因素都考虑进来，并据此选择合适的物业。
尤其是对成员较多的家庭，比如“三代同堂”，则更加应该综合考虑各方的需要。
在买房时可以综合考虑户型合理性、项目周边配套(商业、学校、医疗)、交通便利性、园区景观、物业服务品质、区域价值的提升(地铁规划);价格的合理 性等。
cdefJgh 签订合同的时候粗心大意，这也是 一种常见的坏习惯。
有些购房者会认 为，格式合同对买卖双方都是公平的， 不存在偏袒某一方的可能。
但问题在 于，如果在没有完全了解合同内容的前 提下，忽略了合同中规定应该承担的义 务，一旦形成违约，将要承担违约责任。
而对于由中介公司提供的合同文本， 如果不能做到细心，则更加不应该。
一般 情况下，房产中介公司为了保障自身的 利益，合同条款的设置往往倾向于自身， 有些甚至还会出现“霸王条款”、陷阱条 款，因此稍一粗心，就会让自己“吃药”。
ijklmno 说好不说坏，或者避重就轻、蜻蜓 点水，这种习惯在出售房产过程中，很 有可能因未能起到如实告知义务而让 自己身缠纠纷。
有些房主在出售房产 时，为了卖个好价钱，或者卖得更快
一 些，往往会有意隐瞒一些不利的信息， 比如卫生间存在渗漏、窗户密封不严等 等。
还有的会故意隐瞒一些对居住产生 不利影响的信息，比如屋内曾发生过凶 杀案等。
这种情况一旦出现，卖家很有 可能会为自己的坏习惯付出代价，交易 取消不说，还有可能要承担违约责任。
phqrstY 房东习惯性“跳价”，尤其是在市 场向上的过程中最为常见。
很多人都有 担心“贱卖”的心理，因此一看到有人 买，就马上“跳价”。
其实目前的市场行 情已经不同以往，房价大幅上涨的日子 已经一去不复返，因此只需在详细了解 市场的情况下，确定一个合理的价格， 便可消除疑虑。
有些卖家因为一两万元的差价而 不肯让步，其实这有可能会耽误自己的 售房计划，比如影响到置换时间。
其实， 对于二手房而言，无法做到精确计价， 只能根据当时的市场行情，确定一个合 理的价格区间，如果对方报价处于这个 区间，就可以认为是合理的，而不必纠 结
一、两万元的差价。
而从另外一个方 面来看，如果能够及时抓住时机置换， 反而有利于节约购房成本。
PhuvwY 房东不了解市场行情，不顾实际情 况而一味要求租出更高的价格，这其实 也是一种常见的坏习惯。
而这种习惯带 来的坏处是非常明显的，比如因为价格 高而导致长期空置，即使最后能够租出 去，其实暗地里已经因空置而损失了不 少。
要改变这种做法，就应该在出租之 前，了解周边行情，要重点了解同类物 业的租金水平。
Jxyz{ 房东一般不会主动去了解租客，这 其实也是一种不好的习惯。
其实房东与 租客之间，如果建立了良好的合作关 系，不仅能让房东省去不少精力，而且 还能获得不少额外好处，比如租客在使 用过程中主动室内家具家电，降低人为 损耗因素等等。
所以，房东应该找机会 与租客多交流沟通，并建立良好的合作 关系。
另外，从安全出租角度来考虑，房 东也应该掌握房客的基本信息，比如从 哪里来，目前从事何种工作？……这样 可以让自己免去不少麻烦。
|}~r 出租房屋，其实应该注意“卖相”。
有不少房东在出租之前，不大会主动打 扫一下房间，殊不知，这样的习惯会导 致住房的“卖相”差，进而影响到租金 收入，或者延长空置时间，，得不偿失 的。
因，此房屋在出租之前，一定要认真 打扫一遍，保持房内整洁，营造出一种 温馨的氛围。
z 很多租房者频繁更换住房，其实搬 家过程极为耗费精力，而且次数过于频 繁，会让自己内心感到疲惫不堪。
与其 这样，还不如与房东处理好关系，长久 租住下去。
除非调换工作了，必须得搬 家。
摘自西安房地产信息网 《今日婺城》编辑部地址：金华市宾虹西路
2666号婺城区行政中心10楼 邮编：321025 本报法律顾问：浙江浙中律师事务所严亮奇印刷：金华日报印务中心 邮政投递免费赠阅 发行投诉：11185
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旗舰店里销售的贵金属产品可谓琳琅满目，主要有三大类。
实物类产品有金条、金币、金章，生肖系列、元宝系列和如意金积存等，我们比较熟悉的产品。
而交易理财类产品则包括了积存金、账户贵金属、贵金属递延、个人实物黄金买卖代理等。
还有黄金租赁、质押、回购等融资类产品。
可以说，几乎市面上所有的贵金属产品在这里都可以一站式购买。
临近年关，该旗舰店也推出了很多新的贵金属产品，明年是蛇年，各类生肖蛇金章和银章、还有佛教系列都很受客户欢迎。
销售的同时，旗舰店还 提供了便利、全面的回购业务，只要是成色在两个9以上的，不光是工行售出的，还是市面上购买的产品，都可以回购。
工行行售出金条、金币、金章三大类，只要经过检测就可以直接回购。
工行以外的黄金回购，有专门仪器检测真伪，统一按当天工行公布回收价进行回购。
贵金属旗舰店将实现品牌营销中心、实物销售回购中心、交易咨询服务中心、融资理财中心、地区黄金文化传播中心等五大中心的职能，主要销售各类投资类“如意金”和“如意银”系列产品，同时代理销售包括上海造币厂、国富黄金、金一黄金等多家国内知名黄金公司生产的纪念币、收藏金条、工艺金、寓意金等各类金银制品近200多种，货品种类繁多、造型独特、题材广泛、做工精良、宜藏宜礼，能够满足客户的不同需求。
工行创新推出短信银行客户端服务 在北京一家外企工作的小陈自从两年前用了中国工商银行的短信银行后，便很快喜欢上了这种方便快捷的银行服务方式。
不久前，他一听说工行推出了短信银行客户端服务，便赶紧用手机下载这项新应用。
用了以后，他惊喜地发现：“界面比原来的漂亮了，而且各种业务选项一目了然，想办什么业务只要点击图标就行，真方便！” 小陈使用的客户端是工商银行近期在国内银行中率先推出的手机短信银行客户端，可以支持使用安卓系统的各类品牌的手机以及iPhone系列手机。
业内人士指出，随着近年来移动互联网技术的快速发展，通过在智能手机平台上安装客户端软件 方式来提供的服务和应用方兴未艾。
以工行的短信银行客户端为例，除了继承短信银行原有的方便快捷等优点之外，还具有功能丰富、页面友好和使用流畅等特点。
该客户端目前设有账户查询、转账支付、工银信使、金融信息、客户设置、热点功能、信用卡服务等9大功能模块，为客户提供业务咨询、账务查询、业务定制和金融交易等全面的移动金融服务。
短信银行客户端的下载和使用也十分简便，客户可在苹果网上商店和谷歌电子市场中通过搜索“工商银行”、“短信银行”、“ICBC”、“金融@家”等关键字查找并免费下载，也可直接通过工行手机银行移动生活中的“短信银行”功能获取便捷服 务。
下载成功后，客户只需在可视化的交互式服务界面中点击相应功能，按提示补充相关信息，即可“一触即发”地办理相关业务，免去了记忆代码和编辑短信银行模板的麻烦，操作大幅简化。
与此同时，该客户端采用脱机模式服务，一次下载，便可随心使用，大大节省了客户获取服务的成本。
凭借丰富的业务种类、可视化的服务界面和流畅的操作体验，工行短信银行客户端一经推出便受到了客户的欢迎，其中iPhone短信银行客户端在苹果网上商店的下载排名已位居财经类应用前列。
工商银行相关负责人介绍说，近年来该行积极适应客户金融需求和使用习惯的变化，不断创新优化移 动金融服务，丰富基于客户端的各类金融服务和应用，满足客户便捷化的服务需求。
例如，工商银行2010年10月在国内率先推出了短信银行业务，客户仅需要将问题编辑成短信发送至95588，短信银行很快便能将专业精准的回复送抵客户手中，平均等待时长仅为60秒。
由于操作简便、功能丰富和准确快捷，工行短信银行自推出以来一直深受广大用户喜爱，业务量与客户数快速增长。
截至目前工行短信银行业务量已超过4000万笔，服务客户1760万户，成为工商银行一个重要的客户服务渠道。
此次推出短信银行客户端，是工商银行短信银行服务的深化和优化。
泰隆银行金华分行借助公共服务平台助力中小企业发展 金华市是全国二十个中小企业公共服务平台建设试点城市之
一，泰隆银行分行在市商务局的指导下，与市中小商贸流通企业服务中心密切配合，针对中小商贸企业信贷“短、频、急”等特点，突破传统信贷模式，推出了无需抵押的保证贷款等一系列服务中小企业金融产品，有效地解决了中小商贸企业融资难的问题。
今年7月，我市经商务部认定列为全国中 小商贸流通企业公共服务平台建设试点城市，从下半年至2013年5月试点期间，我市将完成市中小商贸流通企业服务中心建设，开展创业指导、融资担保、市场开拓、科技应用、管理提升和政策法规咨询等6项服务。
作为该平台的服务商，泰隆银行金华分行除了在行内为服务中心设立专柜外，还专门派驻客户经理为服务中心下的中小企业提供“一对
一、保姆式” 的金融服务。
金华市婺城区红波建筑涂料装饰部是
一 家承接施工内外墙各种涂料的企业，然而在企业发展过程中，经常会出现资金周转困难，贷款难等问题。
以前，公司总经理金红波都是挨个银行的跑，可现在不一样了，泰隆银行金华分行的工作人员主动上门服务，给他们带来了不少方便。
通过政府、银行、企业等多个关联方的资源整合、协作共赢，参与银行能够为中小企业的成长提供全程专业指导，并辅以快速、高效、便捷的金融服务。
自入驻金华三年来，泰隆银行金华分行一直致力于帮扶我市小微企业成长，至今累计发放贷款一万七千四百余笔，其中小微企业贷款户数占比99.7%，2012年新增贷款五千三百余笔。
家庭投资理财应多元化 “股市单边上涨，大盘却从6000多点一路跌到今年的2000多点，还一度进入"1"时代；基金整体贬值，盈利的寥寥可数。
想做投资，真不知道该选择什么好？”眼见2012年就要溜过，长沙市民陈先生又开始计划明年如何理财投资。
“市场规范、交易机制健全、资金安全、操作灵活、风险可控、盈利可观的金融业务，才是最适合投资者的。
”湖南中天晟元投资有限公司首席分析师金一如是认为。
放眼国内投资市场，哪种理财产品才符合这些特性呢？对此，该公司为投资者分析对比了几种颇受投资者关注的投资方 式。
投资方式贵金属现货延期交收储蓄股票投资金额不低于8%100%的资金100%的 资金投资期限24小时即时买卖获利期限较长 按年结息4小时当天买不能当天卖投资灵活性能买涨买跌只能赚取利息单 向交易只能买涨获利机会涨跌均可获利固定利息收益上 涨才有获利机会金一表示，根据对比可见，目前国内商品投 资表现最为亮眼的非贵金属莫属。
在当下经济危机持续不断，市场看跌的大形势下，“现货白银”业务已经成为散户投资者的热衷之选。
而其能得到如此迅猛的发展，最主要的原因在于它的交易机制。
不过，金一对跟风的投资行为表示出了担忧，他认为合理的家庭投资理财应该是多元化的，要在灵活性、收益率、抗风险三点中寻找适合自己的平衡点，既有稳健型投资，也适当配置高收益品种，不同的市场环境也需要变换不同的投资组合，更重要的是选择投资渠道的时候一定要摆正心态。
买房理财十三个坏习惯 都说现在是新时代，人们过着崭新的幸福生活，要想安居乐业，前提是有个房子，这是多数华人的心声。
对于买房的要求，我们更多的会停留在生活的层面，方便上班、方便小孩就近上学等等。
而一些有经济头脑的购房…… 都说现在是新时代，人们过着崭新的幸福生活，要想安居乐业，前提是有个房子，这是多数华人的心声。
对于买房的要求，我们更多的会停留在生活的层面，方便上班、方便小孩就近上学等等。
而一些有经济头脑的购房者却在此基础上，增加了更多理财的意识。
他们认为，从另一个角度来说，买房子其实也是一种投资行为，即便是用来自住。
其实买房理财也有坏习惯，湘潭365房产网小编整理了买房理财十四个坏习惯。
HIJHK追涨不买跌：股市中追涨不买跌的习性深入人心，已经影响到了房产消费。
因而大多数购房者在买房过程中，也遵循这种习惯，在房价调整时期便陷入观望，并非趁房价处于调整时期出手。
从历史经验来看，调整时期买房并无不妥，而从长远发展趋势来看，中国楼市至少还有长达10年以上的黄金期，所以即使房价下跌，也只是暂时性的。
LMNOH网络上流传着这样一个段子，准丈母娘问小伙子，“买了多大的房，贷了多少款，要还多少年……”这惟妙惟肖地反映出这样一个事实，即害怕银行贷款。
其实，只要把风险控制在可以承受的范围之内，利用银行贷款可以早日实现住房梦，何乐人不为?
我们给出的建议是，月供不超过家庭月收入的三分之
一，便是合理的。
最高不能突破家庭月收入的50%，否则会影响到原有的生活品质。
PQRST买房就要买大房，就要一次到位，想必这是很多人的想法。
但问题是，作为家庭消费中最重头的一部分，如果不顾自己的实际经济情况，盲目追求一次性到位，其结果很有可能是让自己背上沉重的经济负担，进而变成“房奴”。
此前，我们一直提倡住房“梯级消费”理念，即可以从购买小面积住房开始，然后在自己的经济条件改善之后，逐步置换大房。
虽然目前因为调控的原因，使得置换成本略有上升，但这种理念并未过时。
PUVWXY因为买房成本太高，所以很多人在买房时，把价格因素看得过重，其实，房产的价格反映了其价值，单纯追求低价则有失片面。
俗话说，便宜没好货，这话同样也适用于住房。
纵观楼市，便宜的住房要么地段极差，要么本身存在瑕疵，比如楼层、朝向、房型等方面存在问题，或者周边环境脏乱差等等，不一而足。
Z[\]^有不少购房者在买房过程中缺乏明确的想法，因此买房过程中存在一定的盲目性，往往会因为某个因素而贸然做出购买的决定。
比如有的是小区环境好，有的是物业不错，更离谱的还有看到装修效果不错便决心出手。
这样的购房理念并不理智，尤其是“一见钟情”式做法不可取。
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居住兹事体大，关系到很多方面，如子女教育、同住老人医疗、购物、出行等等，因此购房时，一定要把这些因素都考虑进来，并据此选择合适的物业。
尤其是对成员较多的家庭，比如“三代同堂”，则更加应该综合考虑各方的需要。
在买房时可以综合考虑户型合理性、项目周边配套(商业、学校、医疗)、交通便利性、园区景观、物业服务品质、区域价值的提升(地铁规划);价格的合理 性等。
cdefJgh 签订合同的时候粗心大意，这也是 一种常见的坏习惯。
有些购房者会认 为，格式合同对买卖双方都是公平的， 不存在偏袒某一方的可能。
但问题在 于，如果在没有完全了解合同内容的前 提下，忽略了合同中规定应该承担的义 务，一旦形成违约，将要承担违约责任。
而对于由中介公司提供的合同文本， 如果不能做到细心，则更加不应该。
一般 情况下，房产中介公司为了保障自身的 利益，合同条款的设置往往倾向于自身， 有些甚至还会出现“霸王条款”、陷阱条 款，因此稍一粗心，就会让自己“吃药”。
ijklmno 说好不说坏，或者避重就轻、蜻蜓 点水，这种习惯在出售房产过程中，很 有可能因未能起到如实告知义务而让 自己身缠纠纷。
有些房主在出售房产 时，为了卖个好价钱，或者卖得更快
一 些，往往会有意隐瞒一些不利的信息， 比如卫生间存在渗漏、窗户密封不严等 等。
还有的会故意隐瞒一些对居住产生 不利影响的信息，比如屋内曾发生过凶 杀案等。
这种情况一旦出现，卖家很有 可能会为自己的坏习惯付出代价，交易 取消不说，还有可能要承担违约责任。
phqrstY 房东习惯性“跳价”，尤其是在市 场向上的过程中最为常见。
很多人都有 担心“贱卖”的心理，因此一看到有人 买，就马上“跳价”。
其实目前的市场行 情已经不同以往，房价大幅上涨的日子 已经一去不复返，因此只需在详细了解 市场的情况下，确定一个合理的价格， 便可消除疑虑。
有些卖家因为一两万元的差价而 不肯让步，其实这有可能会耽误自己的 售房计划，比如影响到置换时间。
其实， 对于二手房而言，无法做到精确计价， 只能根据当时的市场行情，确定一个合 理的价格区间，如果对方报价处于这个 区间，就可以认为是合理的，而不必纠 结
一、两万元的差价。
而从另外一个方 面来看，如果能够及时抓住时机置换， 反而有利于节约购房成本。
PhuvwY 房东不了解市场行情，不顾实际情 况而一味要求租出更高的价格，这其实 也是一种常见的坏习惯。
而这种习惯带 来的坏处是非常明显的，比如因为价格 高而导致长期空置，即使最后能够租出 去，其实暗地里已经因空置而损失了不 少。
要改变这种做法，就应该在出租之 前，了解周边行情，要重点了解同类物 业的租金水平。
Jxyz{ 房东一般不会主动去了解租客，这 其实也是一种不好的习惯。
其实房东与 租客之间，如果建立了良好的合作关 系，不仅能让房东省去不少精力，而且 还能获得不少额外好处，比如租客在使 用过程中主动室内家具家电，降低人为 损耗因素等等。
所以，房东应该找机会 与租客多交流沟通，并建立良好的合作 关系。
另外，从安全出租角度来考虑，房 东也应该掌握房客的基本信息，比如从 哪里来，目前从事何种工作？……这样 可以让自己免去不少麻烦。
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有不少房东在出租之前，不大会主动打 扫一下房间，殊不知，这样的习惯会导 致住房的“卖相”差，进而影响到租金 收入，或者延长空置时间，，得不偿失 的。
因，此房屋在出租之前，一定要认真 打扫一遍，保持房内整洁，营造出一种 温馨的氛围。
z 很多租房者频繁更换住房，其实搬 家过程极为耗费精力，而且次数过于频 繁，会让自己内心感到疲惫不堪。
与其 这样，还不如与房东处理好关系，长久 租住下去。
除非调换工作了，必须得搬 家。
摘自西安房地产信息网 《今日婺城》编辑部地址：金华市宾虹西路
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