星期一编辑：胡谦图片编辑：王旻美编：谢玄校读：吴和健 A06 购房骗局 扫描二维码看42名业主856万元首付被骗走的相关报道 两平场凡火英灾雄挺身而出常德邵阳有汽车起火，奶茶店老板等帮忙灭火 本报记者王胤期长沙报道 “没有从天而降的英雄，只有挺身而出的凡人。
”人们总是用这句话，赞美身边的平凡英雄。
近日在湖南常德和邵阳，分别发生了一起 火灾。
在常德的那起火灾中，一位奶茶店长和一位外卖小哥不约而同奋不顾身地灭火；在邵阳的那起火灾中，一位加油站员工进行了教科书式的灭火操作。
12月9日，常德石门县澧阳中路，奶茶店店长龙庆明与外卖 小哥谭绍文用灭火器对自燃车辆进行扑救。
视频截图 近日，湖南发生两起汽车自燃事故，常德石门县城，一辆小车自燃后，附近 奶茶店的老板和一名外卖小哥冲上去，用 灭火器控制了火势；邵阳经开区，一辆大 货车在加油站附近自燃，加油站员工拖着 轿车自燃爱心人士提灭火器往上冲 灭火器飞奔而来，冲上去救火。
常德石门县，奶茶店老板龙庆明提着灭火器冲 12月9日上午11时8分，常德石门县澧阳中路上，一辆小轿车突然自燃。
附近一位奶茶店老板与一位外卖小哥拿着灭火器挺身而出，对起火车辆进行扑救。
随后，也有几位爱心人士参与到灭火的队伍之中。
正是因为他们及时扑救，火势才没有进
一 冲了过去，我喊都喊不住。
”对此，龙庆明笑了笑说，当时自己只想 尽快将火扑灭，没有考虑过其他事情。
与龙庆明一同在第一时间对自燃车辆 进行扑救的热心市民是一位外卖小哥，名叫谭绍文。
“我正好接了一个订单，离事发 上去时，妻子拍下视频，虽然她为老公的行为感到骄傲，但在回复网友评论时说，很担心小车会爆炸，“喊都喊不住”。
而参与灭火的外卖小哥，也获得了公司表彰奖励。
步蔓延。
11时14分，消防赶到现场，火势被点很近。
”谭绍文告诉记者，他接到订单后， 成功控制。
听到有人高喊“起火了”，他闻声赶往事发 12月12日，记者联系上奶茶店老板龙地点。
“第一眼看到一辆黑色小车，车头已 庆明与外卖小哥谭绍文。
龙庆明的奶茶店开在澧阳中路上。
他告诉记者，当他知道店铺附近有车辆自燃后，提着灭火器就跑 经被烟雾笼罩了，然后我就看到奶茶店老板在那里救火。
”见此情形，谭绍文找周边店家借了一个灭火器，随后与龙庆明一起 货车起火加油站员工迅速扑灭 去灭火。
“那天中午我正在店里做事，店里对起火车辆进行扑救。
“公司之前在周会上 的员工看到道路中间一辆小车起火了，我对我们进行过消防知识培训，所以我还是 12月8日14时04分，中石油邵阳分公司 急忙提着灭火器就冲了出去。
”对于龙庆懂一点消防知识的。
” 聚财加油站出口处，一辆货车车内货品冒起 明的行为，妻子觉得很骄傲，她把灭火视 在龙庆明与谭绍文等热心市民的积极 了黑烟。
危急时刻，加油站员工上演了教科 频发在社交平台上，写道：“我家那位赶扑救下，火势没有进一步蔓延。
11时14分， 书级别的操作，短时间内将火扑灭。
忙提出自店的灭火器奔向现场，场面非常消防赶到现场，火被完全扑灭。
“单位授予 这名员工灭火的视频发到网上后，很多 吓人。
” 了我骑士勋章和现金奖励，虽然说火不是 网友为其点赞，网友“流沙”写道，“好样的，邵 而实际上，她也非常担心，看到网友们
完完全全靠我们（热心市民）灭下来的，但 阳人”。
给灭火视频点赞时，她回复：“我担心小车我们添加了一份自己的力量，感觉还是很 12月12日，记者多方联系该加油站未 会爆炸，龙庆明提着自己店里的灭火器就荣幸的。
”谭绍文说。
果，暂未了解员工灭火的详细过程。
外卖小哥谭绍文。
奶茶店店长龙庆明。
恋爱后分手，哪些钱能要回来 本报综合据省高院官网消息，近日，湖南省常宁市人民法院审理了一件恋爱期间的赠与合同纠纷案。
原告袁某与被告朱某自2020年1月确立恋爱关系，于2020年10月23日因琐事分手。
在交往期间，原告通过YY平台给被告打赏52934元，并通过支付宝、微信向被告支付133171元，在京东、美团等网站为被告购买物品价值53215元。
同时，被告除向原告日常小额转款外，大额回赠共70269元。
法院审理后认为，对于原告袁某向直播平台充值打赏的款项52934元，应视为被告朱某通过自己劳动获得的应得利益。
对于原告向被告多次通过微信、支付宝转款或购物、订购外卖等大量小金额款项，其中还存在金额为“52”“520”“1314”等具有特殊含义的款项，应视为双方表达爱意的赠与，为一般赠与；对于原告袁某向被告大额转款或购物共计金额54199元，上述大额转款和购物已经超出了男女日常交往时礼尚往来的范围，属于大额赠与，结合生活常理及婚俗习惯，应视为一种附条件的民事法律行为，即附条件的赠与合同，一旦赠与合同生效条件未成就，受赠人应予以返还。
熏腊肉引发火灾，消防及时扑灭 本报郴州讯12月12日上午11时38分，郴州苏仙区消防救援大队接到一起报警称，东塔南路附近有一民房发生火灾，急需救援。
随后，苏仙区石榴湾消防救援站立即出动3车18人赶往现场处置。
消防员到达现场经侦察和询问得知，一栋7层的民房楼顶起火，起火位置是7楼楼顶一间约5平方米的杂房，里面搭建了一些熏腊肉的铁架，并堆放了不少木材。
为防止火势蔓延，消防员立即将燃烧的木炭、木材刨出，并接力就地取水将它们浇灭。
房屋主人蔡女士很快赶回来了，见状后焦急万分：“屋内还有一个煤气罐！”得知情况后，消防员立马进屋搜索将煤气罐提出来，此时煤气罐已经被熏黑了，消防员赶紧用水对瓶体实施降温。
由于处置及时，未造成严重后果。
经过约20分钟的处置，火势被完全控制。
经现场初步调查，此次火灾是由于熏腊肉时，腊肉油滴溅到火焰上，同时引燃旁边木材所致。
消防部门提醒，熏制腊肉具有一定的火灾隐患，不能在住宅区域内的楼顶、阁楼、过道等地搭棚生火熏烤腊肉，最好选择空旷的地方，且周边不要有易燃物，途中一定要留人看管，以便随时熄灭可能出现的明火，千万别让侥幸成为不幸。
记者蒋伟岸通讯员胡昌华何鸽波 42名业主856万元首付被骗走售楼部买房遭遇团伙私刻公章伪造合同，主犯被判15年 本报记者周凌如通讯员激扬长沙报道 买房时实地看房、银行面签、签订购房合同、缴纳维修基金、开具契税发票……流程完整、手续齐全，一年半之后，42名业主按合同约定时间去收房时却傻眼了，他们 被开发商告知“你们的购房合同是假的”。
“业主们”立即找到当时的房产销售 员，销售员也吐槽“之前卖楼的佣金还被拖欠着呢”。
卖楼的和买楼的都被骗了？12月12日，长沙市雨花区人民法院的一份通报，揭开了这起离奇的骗局真相。
售楼部里的“骗中骗”迷局 胡某原是某房产开发商天行公司（化名）合作销售方大兴地产（化名）公司的销售人员，2017年5月开盘的天行楼盘销售异常火爆，“一房难求”的市场行情与多年的工作经验，让售楼的胡某动起了歪脑筋，开始“酝酿”诈骗的“完美计划”。
2017年7月，胡某从大兴公司辞职，开始忽悠大兴的前同事们：自己搞了个装修公司，想提前获得购房业主们信息。
骗取了前同事们的信任后，胡某每天继续“活跃”在售楼部，尤其是在公司财务室和银行驻点面签站两个重点岗位混个脸熟，他还以“装修便利”名义从物业处骗得天行楼盘1013号现房钥匙。
然后，开始了魔幻操作 四步走。
第一步，私刻了开发商“天行公司”的 公章，将自己原来作为销售员留存在手机内的天行公司购房合同、认购书、收据、交房通知书等电子文档修改后，找到打印店打印，加盖私刻的“天行公司”的假冒公章，做成逼真的“购房合同”；第二步，自己注册了一家“皮包”公司，办理“POS”机，并通过“APP”将收款商户修改为“天行公司”；第三步，在网上找人办理假的维修基金、契税单等；第四步，从房产中介公司招募了一批销售员，向他们谎称自己可以通过天行公司高层关系拿到低于市场价格的内部房源，并承诺成功卖一套房报酬1至2万元。
做戏做全套：都是受害者 因为报酬丰厚，从中介公司招募来的20余名销售员联系了大量的购房客户。
为骗取购房顾客的信任，胡某对有意向购房的人都安排在售楼部见面，并故意显得与财务人员很熟，还经常带着购房人前往已拿到钥匙的现房参观。
同时，因熟知各银行在售楼部均有驻点工作人员对购房者进行面签，胡某先以大兴公司销售的名义向驻点银行工作人员预约“客户面签”，稍后假模假样带着购房者以及要求提前准备好的申请表、身份证明、收入证明、银行流水、自查征信报告等材料到现场交银行工作人员“初审”，而进行“面签”的银行人员浑然不知，自己正在配合一个骗子的“表演”。
就这样，2018年9月至2020年5月期 间，20余名中介销售员“成功地”帮胡某卖出了42套天行楼盘的“商品房”，胡某以“购房首付款”“购房订金”“诚意金”等名目收取了42名买房者800余万元。
而购房者和卖房销售员都不知道，自己均是胡某“骗中骗迷局”的受害者。
一方是自己的血汗钱被骗，一方是劳心费力的佣金根本不存在。
因为这800余万元的交易额，胡某都以“内部指标”不能在财务室刷卡为由，直接用自己的POS机在售楼处大厅内完成。
胡某本人完成刷卡，并事后私下提供一整套虚假购房材料。
购房者们如此“私密”地与胡某完成交割手续后，以为买到了“内部房源”，直到一年半后的收房遭遇，“骗局”才被揭穿！ “买指标赚差价”：诱人的投资陷阱 “交钱给我可以预控房源，转手就卖了赚几十万。
” 另一起房产销售诈骗案中，同为“前房地产销售人员”的被告人刘某编织的购房“投资陷阱”也极具迷惑性。
长沙某优质楼盘优美园公司（化名）聘请了多家销售代理公司进行销售。
2016年4月，顶峰公司（化名）的销售代理合同到期，该公司从优美园公司销售部撤场，停止了优美园楼盘的房产代理销售。
被告人刘某仍对外称其为优美园的销售工作人员，谎称“可以优先选房”和“低价订购”等收受诚意金，以及以共同控制房源，再转卖给他人盈利收取投资款等手段实施诈骗。
2018年9月至2019年4月期间，刘某多次在优美园公司售楼部带人看房。
由于前 期的销售工作，刘某在售楼部内是个“熟人脸”，种种行为轻易骗取了4名购房者的信任。
4人分别向刘某个人微信转账数十万元以“买指标控制房源”，幻想“投资赚差价”致富。
刘某将骗得的140余万元款项用于偿还个人债务、网络赌博和日常开销，挥霍一空。
雨花法院对两起涉房产销售诈骗案依法宣判。
被告人胡某、被告人刘某均以“房地产销售员”身份，用“购房首付款”“购房订金”“诚意金”“契税”“维修金”等名目诈骗购房者且数额特别巨大，其中胡某诈骗42人、诈骗金额850余万元，被判处有期徒刑十五年；被告人刘某诈骗4人，诈骗金额近140余万元，被判处有期徒刑十二年，两被告人均被判处罚金并被责令退赔被害人损失。
法官提醒 购房“天降馅饼”，定有危险 在以上两案中，被告人胡某和刘某均以认识开发商高层有“内部指标”为诱饵，骗得想获得“价格优惠“”选房优惠”的购房者信任。
为此，法官警示，购房前可通过网络查询拟购楼盘的基本情况，购房时走正常途径和交易程序，知晓一般市场规律、保持头脑清醒，务必警惕购房款打入个人账户或非售 房单位银行账户的情况。
同时，银行的房贷程序，需要提供收款收据、增值税专用发票等付款凭证，购房资格确认书、认购书及正式的房屋买卖合同，以及后续贷款材料，才能够申报贷款。
银行“房贷”审批的同时，也是有效的监管，不可掉以轻心，可以通过银行审批程序进行核实、佐证。
开发商应警惕“外包销售” 开发商找销售代理公司进行楼盘销售，比较常见。
法官在案件审理实践中发现，代销公司对销售员、营销中心的管理比较松散。
以上两案的被告人均为代销公司的前销售员，他们熟知行业术语、操作流程，并且掌握了交易合同与文书的电子文本，以及他 们在行内的“熟人脸”为犯罪提供了便利条件。
开发商和代销公司一定要加强人员和财务方面的管理，尤其是销售现场的规范管理，可以在销售场所公示销售人员的照片和相关工作信息、设置对购房者的相关提醒信息等，严格把关，杜绝类似诈骗案件发生。
一份假合同骗两个老板共13万 本报益阳讯近日，益阳市公安局赫山分局桃花仑派出所接到某林木经营商吴某报案称，其与一名张姓男子签订了某地块林木买卖合同，并按照合约规定先后转给对方3万元定金，但迟迟没有等到开工通知，自己催问后对方却提供了虚假的林木采伐许可证，怀疑上当受骗。
接到报案后，桃花仑派出所立即组织警力开展案件侦查工作，并于当日17时许在中心城区某酒店将犯罪嫌疑人张某抓获归案。
经查：2021年9月，张某在未获得承包资质的情况下，制作虚假林木买卖合同，谎称自己购买了某地块的所有林木，并先后与两名受害人签订买卖合同，分别收取定金3万元、10万元。
其间，为让受害人信以为真，张某还将自己伪造的林木采伐许可证提供给了对方，并将诈骗所得的钱款全部挥霍一空。
经讯问，犯罪嫌疑人张某对其实施合同诈骗的犯罪事实供认不讳。
目前，张某因涉嫌合同诈骗已被依法刑事拘留，案件正在进一步侦查中。
警方提醒广大市民，在与人签订合同前应仔细核对手续印章，验明材料真伪，并通过银行、相关行政管理机关或专业咨询机构了解对方基本情况，避免落入合同诈骗的陷阱。
记者满延坤通讯员秦运求 用毒品“款待”好友，男子获刑 据央广网近日，湖南永兴县人民法院开庭审理并当庭宣判了一起聚众吸毒案。
一名男子在其20岁生日当天，竟邀请6名好友聚众吸毒。
最终，该男子因涉嫌容留他人吸毒罪被判刑。
8月27日晚19时许，永兴县男子刘某达邀请6名好友在永兴县一KTV包厢举办生日聚会。
其间，刘某达拿出提前买好的毒品K粉，先后容留曹某伟、胡某、“横拐”、邓某兴、曹某威及谢某在包厢吸食，将自己的生日聚会办成了一场吸毒聚会。
因涉嫌容留他人吸毒罪，9月2日，永兴县公安局将刘某达刑事拘留。
另查明，2020年9月至10月，刘某达还涉嫌犯帮助信息网络犯罪活动罪。
永兴县人民法院审理认为，被告人刘某达的行为已构成容留他人吸毒、帮助信息网络犯罪活动罪，合并执行有期徒刑10个月，并处罚金人民币8000元。
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