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比如建造年代、小区环境、物业管理、设置电梯、绿化、建造材料等都没有可比性。
另外，新房的土地是开发商以拍卖后的高价拿的，自然要把这个成本加进去。
所以，在评估拆迁房时，是以相同或者接近区域的二手房成交价格来评估的。
x>îïI¶ðxñòKIëC|jkEFl]m nCopGHIqrADgsmnCAoptulvwxyAi ìí：“拆迁评估市场说了算”这是个原则，但在评估时参照二手房成交案例的选取是非常有讲究的。
要考虑到区位、年代、房型、结构、交通、商业等各种相同或相似的因素，在这些因素相近的前提下，选择半年以内已经成交的各个案例，以交易时间最接近拆迁许可证颁发的时间为宜，成交的案例“越新鲜越好”，从这个成交的“案例库”中评定出一套“样板房”的价格，以此为基准价来对拆迁房进行估价。
之后，再根据不同的拆迁住户房屋的楼层、朝向、面积、装修等因素，得出最终的 一个拆迁房价，因为房屋存在的这些差异，最后应该是“一房一价”的。
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D这是一个单纯的毛坯“裸房”价，装修补偿是另外核算的。
根据现在的拆迁政策，对第一天拆迁的给予3万元的奖励，另外对拆迁户还有相当于96元/1!
的安置过渡费。
实际补偿款肯定超过7000元/1!
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56789:;< “都看到两证了，你还怕啥？”在华侨路的一家中介，工作人员正在协调客户签订买卖合同，虽然买家孙小姐还是对房子存在疑心，但她根本找不到什么借口，只能交钱签字。
南京顺驰二手房公司的负责人告诉记者，与商品房相比，二手房买卖纠纷很多，包括产权抵押、伪造产权证、乱说建筑年代、产权人关系复杂，等等。
但眼下，“亲眼看到二手房两证”已经成了绝大多数市民买房屋的“权威标准”。
另一家二手房公司不完 全统计数据显示，90%的市民看到两证时，就会提前下定，50%的人会付掉首付款。
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@ABCDEFGHI 那么，市民所认为“见到两证、就能付款”的“权威标准”权威吗？在南京市房产档案馆孙副馆长看来，并不是这样的。
孙副馆长举例说，新房产证上现在不标注“建筑年限”了，卖房人有时候就会把年代往后推。
据介绍，南京市民想查明建筑年代，最简单的方式就是来看一下房产档案。
而房产档案记录了房子的“一生”，它 除了能准确地判断产权证的真伪和当年产权交易的详情，还包括房产是否抵押登记等诸多复杂情况。
“尤其对老房子买卖来说，用途更大。
” JKL=>MN%OP“市民要想查档，必须要 带上卖方的产权证原件和双方的身份证才行，手续费一般情况下是每次20元”。
事实上，一些卖家是不愿意陪买房人来查档案的。
孙副馆长向记者透露了变通的方法：一幢楼的建筑年代是同时的，市民可以到南京房产档案馆（华侨路52号）查一下这幢楼的年龄。
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+)+~ `abcdefgh .10+234567"#89:,昨日，随着安乐村小区和建宁新村小区道路出新工程顺利完工，宣告下关区今年66条街巷出新任务全部结束。
据悉，整治工程以零星维修为主，整体出新为辅，很好地解决了许多路面的积淹水问题。
所有出新后的街巷道路基本使用功能完善，达到了改善群众居住环境，方便居民出行的目的。
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"#$%&'昨天，记者从南京市养老保险制度改革20周年庆祝大会上获悉，南京离退休人员待遇水平逐年提高，人均月养老金从20年前的81元增长到目前的1109元，增长了10多倍，位列全省第
一。
截至今年9月底，南京离退休人员47.4万人。
自1994年起，南京建立了养老金正常调整机制，离退休人员待遇水平逐年提高，人均月养老金由1994年初的387元，增加到2006年的1109元。
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"#-$%"-$&$-&'%-&()-"$*-($+-,%-(- zÓ½Ô NOPQERSTUNV .10+"#$%&,2007年国家公务员的网上报考申请审查昨天全部结束，昨天下午5点，国家人事部发出了特别提示，10月30日8：00后，通过审查的考生可以登录人事部网站查询报名序号。
通过网上审查的考生必须进行网上确认，网上确认的时间为10月31日9：00~11月6日16：00，考生可以登录中央机关及其直属机构 2007年考试录用公务员报名系统进行查看。
另外，江苏考生网上确认的网址为，报名确认咨询电话为025-83236085、83315165，网上交费支付只限于工商银行的银行卡。
报考人员可于2006年11月18日9：00~11月23日16：00期间，登录人事部网站或所在考区考试机构网站下载并打印准考证。
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"#()*'昨天，记者从江苏省教育考试院得知，江苏省2006年成人高考评卷工作将于10月28日全部结束，成人高考成绩将于10月30日下午2：00起向考生公布，届时考生可拨打当地的16887744进行成绩查询。
对考试成绩有疑问的考生可在成绩公布之日起3天内到当地的市（县）招办进行查分登记。
逾期不再接受查分申请。
省教育考试院将组织专人对汇总信息进行统一核查。
核查结果将于11月9日后由各市招办通知考生本人。
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"#./01,今天，持续17天的“香港手表节”将在中央商场开幕，昨晚8：30到9：30，香港贸易发展局制造业拓展总监周瑞鹿生与两位参展商代表一起来到www.生活南京，接受快报在线访谈。
周瑞鹿生在接受网友咨询时介绍，这次有10家厂家参加活动，包括雅万信、瑞宝，还有十佳品牌佐丹奴，南京是江苏省会，在经济和文化方面都很重要，他们特别希望在南京推广。
希望通过推广，让香港品牌了解南京消费者的 .1áRâãÕÖä¥ 要求，将来就可以选择最合适的来进一步发展。
他介绍，此次参展的香港手表，最贵的有好几千块钱，几百元也可以买到不错的手表。
据了解，此次活动大概只有两三个星期。
“（ÕÖ×¥Ø{ÙÚÛÜÝFÞß0%%0%(à） !
"#$%&'()*+,-./012 近来，全国市场煤气 采用独家专利"迅腾技术" 价格一直飞涨，燃气价格 加热技术，具备热能损耗率 的全面上涨，使得消费者 低、加热均匀、耐压性能好、 选购热水器时纷纷弃"气" 热胀冷缩性能好、寿命长、 用"电"，作为快速电热水器 发热噪音小等特点，非常受 行业的领导品牌，奥特朗在 消费者欢迎。
全国各地也呈现旺销局面。
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定了电热水器产品具备更显的节能优势。
快速电热水咨询电话： 强的市场竞争力；同时，使器无需贮水保温及预热过南京：84680797徐州： 用燃气会对环境造成污染，程，几乎没有散热损失，能83712908无锡：82711392 随着整个社会对环保的重源利用率高；而且边使用边常州：5571999镇江： 视及中国城市居民环保意加热，用多少热多少，避免4433619扬州：7696390南 识的提升，经济环保的电热加热多余热水造成费水费通：88109810淮安： 水器肯定会成为市场主流电又费钱的现象，节能效果3492158海安： 产品。
中国是能源消耗大十分显著。
奥特朗是快速电苏州：68264365 国，电热水器的普及对整个热水器行业的领导品牌，市盐城：泰州： 国家的经济发展及能源利场占有率高达45.6%，产品
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