同一个政策
同一个政策，有的媒体只说上涨了10%，有的媒体只说下调了20%，人生百味。
但我们整个社会都在关心房价，而非关心科技，终究是不脱轮回的。
2023年广州市买房最新流程
2023年广州市买房最新流程。
买新房最后一个大档，那些没有经验的小白往往都会上当，而且档档都不一样。今天我就带你避开这些看中的新房。
·第一步不要先交定金跟首付，而是先拿身份证、户口本、结婚证、收入证明银行流水和征信报告，先让银行的人看看贷款的资质有没有问题，能不能贷下款，确定没有问题再交定金，然后再规定的时间给齐首付款、网签。
最近就遇到一个因为贷款批不下全款买房的粉丝，现在进退两难。点个赞v哥继续带你避坑。
·第二只要你能查到售楼部的底价，就能避开比别人买贵这个大坑，两个点去判断开发商一般有两套价格。
→第一套备案价就是公示的价格，官网也能查到。
→第二套就叫底价，一般卖不动的项目就会有优惠。
这个底价不拿出点诚意是不会轻易告诉你的，怎么才能知道？很简单，拿银行卡往桌上一拍，告诉置业顾问今天要么买你家要么就买隔壁家，如果有优惠基本就给了。另外就是私信v哥偷偷告诉你，毕竟我天天跑售楼部。
·第三根据房产的最新规则，任何售楼部都必须公示项目、红线外的不利因素。只要你看中的楼盘这两个一定要看看，销售是不会给你讲的，但所有内容都在里面，嫌麻烦的可以带上我，我会很耐心的给你讲解。
·第四售楼部的沙盘也有问题，给你介绍的楼间距仅供参考，户型图尺寸也是需要计算的。如果有园林、有工地、有样板间，能看的就连带你去看的路线，能让你肉眼所看到的都是提前设计好的，很多样板间的家具尺寸都不正常，样板间的灯光打出来也是像开了美颜一样，谁开谁漂亮。
我总是看到一些无辜的小白吐槽，买的时候是这样的，住的时候怎么就变成那样了？就连刚开始出售楼部给我们打伞的帅哥保安，现在都成了门口的大爷。
最后我想说的，广州的房子让人住的幸福也有让人住的难受的，任何产品有好有坏，要怪就怪自己没有多看看多对比，没有提前普及知识。
如果以上的避坑知识你确实不知道，还有更多不知道的。要想选对一套房，首先要选对一个带你看房的人。我是v哥广州看房就选后台留言需求情况，专业的事交给专业的人，有我在你放心。
有人知道广州商品房备案价怎么查询吗
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