编辑：王昭丞2020年2月26日星期三Tel:(0755)83514124 综合OverviewA2 银保监会：对受困企业贷款适当展期续贷 证券时报记者孙璐璐 昨日，银保监会召开通气会，银保监会有关部门负责人介绍支持银行对受困企业的贷款展期续贷情况，银行如何落实疫情防控相关贷款的尽职免责，适当提高不良容忍度、房地产金融和P2P专项整治等问题。
近日来，为支持疫情防控和企业复工复产，银保监会出台了多项政策举措，鼓励银行加大对受困中小微企业的信贷支持力度，对有发展前景但受疫情影响暂遇困难的企业，特别是小微企业，不得盲目抽贷、断贷、压贷。
对受疫情影响严重的企业到期还款困难的，可予以展期或续贷等。
同时，监管部门此前透露，会采取实事求是的态度，充分考虑疫情的客观影响，对受疫情影响较大、较为严重地区的银行适当提高不良贷款等监管容 忍度。
上述措施也引发了市场对银行不良 贷款率抬升的担忧。
不过，银保监会首席风险官、新闻发言人肖远企认为，受疫情影响，预计银行业不良贷款率短期内会有所抬升，但上升幅度有限。
即便不良贷款率稍有抬升，银行业抵御风险的能力较为充足。
当前银行业不良贷款规模近3万亿，但拨备规模达6万亿左右，是不良贷款规模的2倍；且银行业资本金高达23万亿，抵御风险的“弹药”非常充足。
同时，肖远企强调，银保监会鼓励银行对疫情受困企业的贷款进行阶段性的延期还本付息，但这项政策是有条件的：一是能够延期还本付息的企业必须是确实受疫情影响导致阶段性经营困难。
二是企业要主动向银行提出延期还款付息申请，再由银行和企业双方自主协商确 定。
三是延期还款有一定期限，对2020年6月底以前到期的贷款，若受疫情影响可能需要延期还款或续贷的，银行可以给予适当安排。
四是疫情过后，企业恢复正常生产经营一段时间后，若仍不能按期还款付息，则相关贷款要按照资产分类原则该计入逾期计入逾期，该纳入不良就要纳入不良。
“这并不是放松监管标准，我们一直按照依法合规审慎的原则实施监管，监管标准并没有改变，只是受疫情影响提出阶段性措施，帮助企业渡过难关。
”肖远企称，在实施阶段性续贷、贷款展期等措施时，银行要区分企业究竟是因为经营困难还是经营失败导致的无法按期还款。
如果疫情之前企业经营正常，但受突发疫情影响造成现金流紧张，资金周转困难，疫情过后又可以恢复正常经营，这种情况的企业才属于遇到暂时 性的经营困难，需要银行给予灵活适当的贷款安排。
针对有传闻称P2P网络借贷风险专项整治行动会受疫情影响有所调整，对此，肖远企透露，P2P网络借贷风险专项整治行动的方向不变、节奏不变，不会受到疫情影响，下一步将继续坚定不移地对P2P风险进行彻底整治。
P2P整治的主要方向仍是退出，并未发生改变。
此外，随着近日一些地方政府“松绑”楼市调控政策，市场也预期房地产金融政策会随之放松。
肖远企则表示，房地产金融政策尚未作出调整，银保监会将会对房地产融资情况进行监测，动态掌握最新情况。
各地政府根据所在地区情况对房地产市场进行因城施策，但这是在坚持房地产金融政策大框架下采取的适当调整。
房东租客都不满蛋壳公寓直面资金链考验 证券时报记者于德江 蛋壳公寓深陷舆论漩涡和资金危机，当前采取的措施未能如其预想般的“三赢”，反而令房东、租客更加不满，导致情况更加复杂。
蛋壳公寓当前给出了三种房东支持计划，分别为合同期满时返还一个月房租、分期返还一个月房租和支持半个月免租期。
蛋壳称，恳请房东与其一同为众多深受疫情影响的租客献出一份爱心关怀，携手共渡难关。
但是，接受证券时报记者采访的多位房东表示，以上三种方案均不能接受，若逾期15个工作日内仍未收到蛋壳2月份房租，将采取行动强制收房。
多位房东还反映，收到了《法务函》，蛋壳公寓以疫情产生的影响为不可抗力为由，解除双方签署的《财产委托管理服务合同》，互不承担违约责任。
收到该函的房东们无法接受，认为蛋壳公寓单方面违约，应承担赔偿责任。
蛋壳和房东的关系更加恶化，令租客无所适从。
深圳一名蛋壳租客向证券时报记者表示，房东已经通知即将强行收房，蛋壳公寓给出的换租或退租的方案均不合理，当前情况也很难搬家，无法接受。
该名租客使用了租金贷，每月均按时还款，蛋壳公寓已经收到全年租金，未如期支付给房东。
武汉的一位租客也面临退租难题，其在去年底即申请退租，但迟迟未通过，在自己未实际租住的情况下，仍不得不每月偿还租金贷，目前已经超出两个月。
房东强烈反弹 蛋壳本来有机会在疫情期间树立良好的社会形象，其确实也这么做了。
1月25日，蛋壳公寓就宣布，拿出重点医院附近专属房源为武汉医务人员提供免费租住。
2月3日晚间，蛋壳公寓还宣布要在疫情期间给租客发补贴，为行业首家。
但是没过几天，蛋壳公寓被曝出单方面通知房东减免1~3月租金，给出的理由是受疫情影响及为租客补贴。
随后，又有大量租客反映，并未享受到蛋壳公寓的补贴，甚至有借机涨价以及强行解除合同要求搬家的情况。
由此，蛋壳公寓被指“两头吃”，要通过此举截留大量资金，赚聪明钱、国难钱。
2月17日，蛋壳公寓又发长文《致广大房东的真心话》。
在文中，蛋壳向各位房东致歉，称确实存在部分员工与房东沟通有问题，是我们的工作没有组织好，做得不到位，让本该有的协商，变成了一种“通知”。
蛋壳表示长租行业在此次疫情中遭受了非常严重的冲击，房屋空置率日趋严重，这对维护行业生态及平台的稳定来说，是一个巨大的挑战。
蛋壳继续向房东寻求的免租期爱心支持，用于对租客进行补贴。
蛋壳表示，绝不会趁疫情大发横财，如果因此获得任何额外的收益，将全部返还给房东。
蛋壳称，眼下确实遇到了很大的困难，面对几十万受疫情影响的租客，如果在为他们提供补贴的同时，我们仍正常支付房东租金，可能难以长久支撑下去。
如果我们倒下了，未来伤害的将是各位房东和广大租客的长期利益。
这封公开信显然没有达到蛋壳预期的效果，甚至有反效果。
随即，蛋壳公寓给出了三种房东支持计划，分别为合同 期满时返还一个月房租、分期返还一个月房租和支持半个月免租期。
蛋壳称，这是在前期与广大房东深入沟通交流的基础上，整理出最容易被理解接受的三种支持方案。
但是，接受证券时报记者采访的多位房东表示，以上三种方案均不能接受。
蛋壳公寓并没有给出其他不免租的方案，仅保留了一个进一步沟通的入口，房东可以将自己的意见反馈给客服。
江林（化名）将自己在深圳市福田区的一套80平米的房子委托给蛋壳公寓，每月租金9100元。
2月初，江林接到电话，蛋壳公寓希望他能免租一个月，被拒绝。
其后在2月付款日，江林没有收到蛋壳公寓的租金。
江林也在APP中看到了蛋壳公寓给出的三种方案，但都无法接受。
江林现在也是租房状态，蛋壳公寓未如期支付房租，会导致江林房租压力增大，也会影响他的房贷月供。
根据江林的了解，他委托给蛋壳的房子在正常出租，没有空置。
部分房东已经收到了蛋壳的《法务函》，该函称，鉴于1月起国内爆发新冠肺炎疫情，多个城市采取了严格的防控措施，该情况无法预料且不可避免，属于法定不可抗力因素，导致原协议无法履行。
因此蛋壳函告，原《财产委托管理服务合同》解除，双方不因原协议效力的解除而承担违约责任，自该函送达房东之日起生效。
多名房东表示，疫情并未影响房屋的出租，这是蛋壳公寓要单方面违约。
蛋壳公寓采取的措施引起房东强烈反弹，多地建立了维权微信群、QQ群，政府部门也接到大量关于蛋壳公寓的投诉。
根据证券时报记者的了解，至少在深圳和北京，已经出现了房东聚众维权的情况。
政府部门也有所行动，深圳、北京等地住建部门对蛋壳公寓进行约谈，要求其积极和房东沟通，按照法律规定和合同约定妥善处理问题。
租客权益受损 深圳市翻身片区的租客康康（化名）遭遇到了难以处理的情况，房东在门上张贴了《告示》，称有权在2月26日后停止出租房屋，请租客尽快与蛋壳联系确认，保障自身合法权益。
康康的房东在《告示》中表示，蛋壳公寓2月5日拒不支付当期房租，根据其与蛋壳公寓签署的租房合同约定，若蛋壳公寓逾本期付款日后的15个工作日内未支付租金，则其本人可单方面解除租房合同。
康康与房东取得了联系，房东的态度很坚决，是不会免费提供住宿的，近期就会换锁，让康康找蛋壳协商。
康康2019年12月下旬才住进了这里，一个单间，每月租金2000元。
康康用了租金贷，贷款行每月准时从银行卡里扣款。
春节期间，还在老家的康康接到房东打来的电话，蛋壳已经两个月没有支付房租了。
据介绍，房东一度断了水电，康康也与蛋壳进行了沟通。
蛋壳管家提出了换租或者退租的方案，康康不能接受换租。
康康表示，换租需要再重新签订一年合同，自己没有义务配合蛋壳，疫情期间搬家也不方便。
对于退租，康康认为，自己正常缴纳房租，是因为蛋壳公寓的原因导致自己现在无房可住，责任在蛋壳，如果要退租，也需要蛋壳提出解约，按合同进行赔偿。
康康十分担心，如果房东真的强行来收房，自己也不知道该怎么办。
“如果她硬上门换锁，然后把我们东西扔出去呢？”康康说。
武汉租客王天（化名）是想退租而不得，已经多交了两个月租金，让他很恼火。
正常情况下，如果要退租，蛋壳公寓要求租客提前一个月进行申请。
王天2019年12月31日申请在2020年1月30日退房，蛋壳公寓APP界面显示，已分配服务管家，将上门办理。
但是，蛋壳的服务管家一直没有来收房。
春节前，王天离开武汉回老家过年，房屋至今空置。
王天租房时使用了租金贷，他表示这是唯一的支付方式。
每月底，贷款行都会扣除1350元，为下个月的租金。
1月底，王天未完成退房，已经扣除了2月份租金。
2月也已经到了扣款日，贷款行已经扣除了3月份的租金。
王天对证券时报记者表示，本来租金交到1月30号就可以了，现在已经交到3月29号了。
王天找到蛋壳管家沟通，后者却说，可以直接断交租金贷款，且称不会有什么影响。
王天认为这在逻辑上说不通，断交会上征信记录，以后买房、买车的贷款都会受到影响。
王天也找了蛋壳客服，希望可以收回多缴纳的两笔租金，未获得明确答复。
资金链承压 康康、王天使用的租金贷，可在签约之时就令蛋壳公寓获得整个租赁期限的租金，从而去获取更多的房源，发展更多租客，实现极速扩展。
但是，这一模式潜藏风险，需要不停的滚动下去。
早前，由于资金问题，已有多家长租公寓企业跑路、倒闭，多涉及租金贷，行业已经经历了一轮洗牌。
2019年底，住建部等六部门发布《关于整顿规范住房租赁市场秩序的意见》：住房租赁企业租金收入中，住房租金贷款金额占比不得超过30%，超过比例的部分应于2022年年底之前 受访者供图翟超/制图 逐步调整到位。
蛋壳公寓招股说明书显示，租客选 择租金贷的比例在2017年达到91.3%，2018年降低至75.8%，2019年前三季度进一步降低至67.9%。
蛋壳公寓称，租金贷支持的业务占比下降的主要原因是由于增加了与更有声望的金融机构合作，这些金融机构利率更低，贷款审批更为严格。
蛋壳公寓租金贷年化利率6%～10%。
蛋壳公寓是国内规模最大的长租公寓上市公司。
1月17日，蛋壳公寓赴美上市，是2020年登陆纽交所的第一只中概股。
蛋壳实际发行价13.5美元低于招股价区间，实际发行总数也低于计划，实际募资1.296亿美元。
上市首日盘中，蛋壳公寓就遭遇破发。
近期，蛋壳公寓持续下挫，最新收报11.15美元。
2019年前三季度，蛋壳公寓实现营收50亿元，同比增长近2倍；营业支出达到73亿元，亏损25亿元，2018年同期亏损额为13.7亿元。
这是急速扩张的结果，蛋壳公寓2018年、2019年前三季度营收和亏损额较2017年明显增加。
2017年度，蛋壳公寓营收6.57亿元，亏损2.72亿元。
截至2019年9月底，蛋壳公寓总资产76.74亿元，总负债76.61亿元，按此计算的负债率为99.83%。
这其中的负债大部分应为租金贷，真正的有息负债没有那么多。
还有一个不好的信号是，蛋壳公寓2019年前三季度净现金流转负，为-1.68亿元，资金压力凸显。
蛋壳公寓成立于2015年，当前已进入北京、上海、深圳、武汉等13个城市，运营房源达到43万间。
资料显示，蛋壳在IPO前经历了7轮融资，总额超过7亿美元，股东包括老虎环球基金、华人文化产业投资基金、高榕资本、蚂蚁金服等知名投资机构。
蛋壳公寓上市后，老虎环球基金持有20%的股份，蚂蚁金服持股7.8%，联合创始人兼CEO高靖直接持有14.2%的股份，天使投资人兼董事长沈博阳持有6.3%的股份。
手机行业冰与火：A股持续狂欢出货量恐难乐观 （上接A1版） 全年出货量下滑警报拉响 中国信通院24日发布的《2020年1月国内手机市场运行分析报告》显示，1月国内手机市场总体出货量2081.3万部，同比下降38.9%。
自2019年6月以来，国内手机市场出货量已同比连续8个月回落。
1月出货手机中，2G手机34.6万部、4G手机1500.3万部、5G手机546.5万部，5G手机占比26%。
受新冠肺炎疫情影响，2月手机出货量下降恐将更加明显，因为春节期间全国所有实体手机销售门店等都已关闭，仅有少量的线上手机交易，因此不少公司明确表示，一季度销售目标无法完成。
苹果预计2020年一季度将无法实现收入目标。
此前，苹果曾在1月底发布的财报中预测，一季度营收将在630亿～670亿美元之间。
2月初开始，苹果中国所有门店开始大范围停业，直至2月15日，部分苹果直营店方恢复营业。
“不可否认，疫情会给公司带来一定的影响。
一季度，疫情让手机市场面临挑战，但5G来临与智能手机市场长期发展的基本盘没有变。
”OPPO相关负责人向证券时报记者表示。
小米创始人雷军预计，受疫情影响，今年一季度中国手机销量或会锐减，但是二季度到三季度有望出现强烈反弹。
市场研究机构Counterpoint预计，2020年第一季度中国手机市场销量相较去年同期会下降20%以上，这是由于新冠肺炎疫情对手机市场造成了较大冲击，诸多手机厂商都受到了不同程度的影响。
5G终端产品扎堆面世 与手机出货量的持续下滑形成鲜明对比的，是5G终端扎堆发布及资本市场相关概念股的火热表现。
2月24日，是手机行业的“大喜”日子。
这一日，行业迎来三款5G新品。
下午3时，索尼举行线上发布会，正式发布5G新机Xperia；下午5时，realme将原本计划在MWC2020举行的X50Pro发布会搬到巴塞罗那，线上全球发布；当晚9时，华为发布新一代折叠屏5G手机MateXs。
如果算上2月25日1时30分发布的荣耀V30Pro，行业一共诞生四款5G新手机。
手机企业的“满血复活”不止于此。
2月25日下午2时30分，vivo旗下子品牌iQOO新一代5G旗舰机iQOO3正式亮相。
中兴通讯也宣布，2020年，中兴将在全球范围内发布近10款5G手机，推出共计15款以上5G终端产品。
紧随其后的还有2月27日的三星S20系列的登场，以及3月OPPOFindX2、努比亚红魔5G、华为P40系列、一加8系列、vivoAPEX的扎堆面市。
此前不久，小米、三星也均发布相关5G新品。
值得一提的是，各手机企业已落定全年5G投资及产品规划。
苹果公司2020年计划推4款5GiPhone手机，小米2020年预计发布10款以上5G手机，realme2020年将发布5款以上5G手机，覆盖从千元入门到旗舰全价位段产品，其中在中国推行“全面5G”战略，不再推出4G手机产品，并启动“5G+AIoT”双驱动战略。
OPPO相关负责人告诉证券时报记者，今年公司绝大部分手机为5G手机，2020年将持续加大5G研发 等投入。
OPPO创始人陈永明去年底曾公开表示，未来三年，OPPO将投入500亿元研发预算，其中就包括5G/6G以及人工智能、AR、大数据等前沿技术领域。
工信部数据显示，2019年我国5G手机上市新机型35款，全年5G手机出货量1376.9万部；2020年1月5G手机上市新机型8款，5G手机出货量546.5万部。
StrategyAnalytics研究报告预测，2020年5G智能手机的数量将激增，5G手机的全球出货量将达1.99亿部。
值得注意的是，2月25日早间，中金公司发布报告指出，为了反映疫情影响，下调2020年中国智能手机出货量预测至3.48亿部。
疫情对手机产业链，特别是对安卓手机一季度业绩、半导体及面板厂商二季度业绩将有明显影响。
手机品牌方面，疫情对华为负面影响最大。
据证券时报记者了解，2017年国内智能手机出货量创下4.91亿部纪录后，2018年、2019年持续下滑，分别为3.9亿部、3.72亿部。
随着5G兴起，不少观点认为在5G换机潮等因素推动下，2020年手机出货量有望实现正增长，并迎来消费电子大年。
如今中金报告认为，国内智能手机2020年出货量将连续第三年下滑，且下滑幅度要超过2019年至6.5%。
18只华为概念股已翻倍 受华为近日推出新折叠屏手机MateXs，及正式推出HMS（移动核心服务）应用市场，以及华为正式推出首款搭载HMS的手机荣耀V30Pro等影响，近来A股华为产业链、5G产业链涨势如虹。
2月24日，华为终端发布会当日，A股市场上华为概念股表现活跃，相关指数大涨超4%，超20只概念股涨停。
此前，华为概念股、5G概念股已持续超一周强劲表现。
25日，受疫情全球蔓延影响，前一夜亚太股市大幅下挫，欧美股市更是恐慌性暴跌，VIX恐慌指数日内最大涨幅近40%。
然而，这并不影响华为、5G概念股持续强劲，当日华为概念板块再掀涨停潮，常山北明、华天科技、电连技术、沪电股份、闻泰科技等超过20只华为概念股涨停。
据Wind数据统计，Wind华为概念指数、5G概念指数鼠年交易（2月3日）至今已分别上涨22%、23%，2020年至今分别上涨35%、27%，自2019年11月1日我国5G正式商用至今分别上涨46%、31%，涨幅显著强于其他板块。
从个股来看，诚迈科技、华天科技、会畅通讯、兆易创新等18只华为概念股去年11月至今股价已翻倍；兴森科技、通富微电等5只华为概念股2020年至今股价已翻倍；会畅通讯、常山北明、风华高科、华平股份、和胜股份等11只华为概念股鼠年至今股价涨幅超50%。
其中，会畅通讯鼠年至今股价已上涨151%，去年11月至今已上涨203%，常山北明、华天科技、兴森科技鼠年至今股价已分别上涨86%、82%、72%。
值得注意的是，近期部分华为或5G概念股开始出现重要股东减持迹象。
如扬杰科技，控股股东建水县杰杰企业管理有限公司拟半年内减持不超过3%股份，其股价年初至今已上涨99%；另外，精研科技史娟华、钱叶军两股东拟合计减持不超过5.63%股份，其股价年初至今已上涨54%。